Her er hvad der får realkreditrenterne til endelig at falde

Boligmarkedet sidder fast i en standoff. På den ene side har du købere, gentagne gange slået med høje boligpriser, højere realkreditrenter og næsten ikke-eksisterende overkommelighed. På den anden side har du sælgere, hvem er sidder på lavforrentede realkreditlån, uvillige til at tage en lavere pris, end de ønsker, og venter på, at kurserne falder igen, så budkrigene begynder forfra. Denne standoff har fået boligmarkedet til at gå i stå, med lager på utroligt lave niveauer og ingen er villige til at købe eller sælge.

Men skulle vi ikke være forbi dette? Da priserne faldt tidligere i år, så boligmarkedet ud til, at det var på hurtig vej mod en genoplivning af fast ejendom. Men nu ved boligkøbere, sælgere og investorer ikke, hvor de skal henvende sig. Og det er netop derfor, vi hentede HousingWire Lead Analyst Logan Mohtashami, den ene person, der kender ejendomsmarkedet bedre end resten. Sidste gang vi havde Logan på, han afviste påstanden om en gentagelse af et boligstyrt i 2008-stil, og nu er han på vej til at forudsige, hvornår boligmarkedet endelig kan nå et sundt punkt igen.

Logan ved det hvorfor boligejere ikke sælger, hvorfor købere ikke byderog når realkreditrenterne falder igen. Med nogle enkle statistikker og data opstiller Logan næsten nøjagtigt, hvad der skal ske, for at vi kan komme ind på et normalt boligmarked og giver en grov tidslinje for hvornår vi kan forvente, at disse ændringer finder sted. Og hvis du stadig er på "det vil gå ned!" vognen, vil vi foreslå, at du holder fast i Logans fulde forklaring, da det helt kan vende det, du troede var tænkeligt.

Klik her for at lytte til Apple Podcasts.

Lyt til podcasten her

Læs udskriften her

Se podcasten her

???????

I denne episode dækker vi

• Renteprognoser på realkreditlån og hvad der skal "brækkes" for at satserne falder igen
• Tvangsauktioner, nødlidende sælgere og hvorfor der ikke er mere lager på markedet 
• Boligkøbere vs. sælgere og hvorfor ingen af ​​disse to vil foretage sig, før den anden gør det
• 2008 vs. 2023 og hvorfor en gentagelse af den store recession er meget mindre sandsynlig, end du tror
• Hvad kan forårsage overkommelighed at rejse sig og hjælpe boligkøbere med at komme ind i ejendomme
• Huslejevæksten falder og hvorfor huslejen begynder at gå i stå selvom boligkøb bliver udfordrende
• erhvervsejendomme "nedbrud" og hvilken sektor der er mest klar til prisnedsættelser
• og So Meget mere!

Links fra showet

Forbind med Logan:

Interesseret i at lære mere om nutidens sponsorer eller selv at blive BiggerPockets-partner? Tjek vores sponsor side!

Bemærk fra BiggerPockets: Disse er udtalelser skrevet af forfatteren og repræsenterer ikke nødvendigvis BiggerPockets' meninger.