Menghasilkan $90K/Tahun hanya dengan SATU Sewa dengan Menggabungkan Welas Asih dan Arus Kas

Ashley:
Ini Pemula Real Estat, episode 265.

Devana:
Saya juga menghubungi Sober Living Coalition di daerah kami, dan kemudian kami mulai menghadiri pertemuan mereka. Dan mereka membagikan semacam paket, saya kira, yang berisi beberapa dokumen penerimaan. Dan kemudian, Reid dan saya benar-benar duduk dan memikirkan apa alasan kami, bagaimana kami ingin orang-orang merasa berada di rumah kami. Dan kami mulai menyusun dokumen kami berdasarkan hal itu dan berdasarkan pengalaman yang kami tahu dialami orang-orang dalam kehidupan yang tidak mabuk, seperti, bagaimana kami bisa membuatnya berbeda? Dan kami membentuknya dari sana.

Ashley:
Nama saya Ashley Kehr dan saya di sini bersama co-host saya Tony Robinson.

Tony:
Dan selamat datang di Podcast Pemula Real Estate, di mana setiap minggu, dua kali seminggu, kami memberikan Anda inspirasi, motivasi, dan cerita yang perlu Anda dengar untuk memulai perjalanan investasi Anda. Dan hari ini, saya ingin memulai dengan meneriakkan seseorang yang spesial di antara penonton Rookie dengan nama pengguna Smiley21. Dan Smiley21 meninggalkan ulasan bintang lima di Apple Podcast yang berbunyi, “Harus didengarkan sebagai pemula. Saya sangat senang telah menemukan Podcast Pemula Real Estat. Ashley dan Tony melakukan pekerjaan yang baik dalam memecahkan masalah sambil menjaga pertunjukan tetap menghibur dengan olok-olok dan lelucon mereka. Saya berharap untuk memulai perjalanan saya tahun ini di bidang real estat dan podcast ini sangat menginspirasi.” Jadi Smiley21, kami menghargai Anda. Kami juga berharap tahun ini sukses luar biasa untuk Anda dan terima kasih telah mendukung podcast ini. Jadi jika Anda belum melakukannya, silakan beri kami peringkat jujur, ulasan pada platform apa pun yang Anda dengarkan. Semakin banyak ulasan yang kami dapatkan, semakin banyak orang yang dapat kami jangkau, semakin banyak orang yang dapat kami jangkau, semakin banyak pula orang yang dapat kami bantu.

Ashley:
Dan mari kita perjelas ulasan itu, ini adalah lelucon saya, karena menurut saya sudah dua kali, dalam sejarah podcast ini, Anda melontarkan lelucon. Saya ingat mengetik kepada Anda, "Ya Tuhan, itu pekerjaan yang bagus."

Tony:
Itu benar. Itu benar. Tapi mereka juga menyukai olok-oloknya, dan itu luar biasa. Dan lucu sekali, Ash, karena saat ini saya berada di Houston, jadi jika kalian menonton di YouTube, saya seperti berada di Airbnb di Houston, dan banyak sekali orang yang mendatangi saya, itu sebenarnya Rob dari Podcast Real Estat, Rob Abasolo, dia pernah ke sini, dan banyak sekali orang yang mendatangi saya dan berkata, “Tony, saya suka olok-olok Anda dan Ashley, tolong jangan pernah menghentikannya. Lupakan para haters yang mengatakan bahwa olok-olok itu membosankan.” Jadi saya menghargai kalian karena telah mendukung kami.

Ashley:
Ya. Ya. Kami sangat menghargainya karena saya tidak dapat menerima kritik yang membangun. Tapi Tony, bagaimana konferensinya? Dan Anda juga akan mengadakan konferensi sendiri.

Tony:
Ya, ini musim konferensi sekarang. Jadi, Rob mengadakan acaranya yang disebut Host Con, yang jelas tentang berinvestasi dalam persewaan jangka pendek, beberapa pembicara luar biasa bermunculan. Jadi saya berada di panggung bersama Rob dan teman kami, Kai Andrew. Kami melakukan siaran langsung di YouTube dan melakukan beberapa tanya jawab dengan penonton, itu sangat keren. Rob jelas merupakan tuan rumah yang luar biasa dan begitu banyak konten bagus yang akan datang. Dan kemudian, sembilan hari lagi, saya akan berangkat ke Orlando untuk menghadiri acara kami, STR Summit. Jadi kita akan mengumpulkan hampir 400 orang di Orlando untuk membicarakan persewaan jangka pendek selama beberapa hari. Jadi ini jelas merupakan beberapa minggu yang sibuk bagi kami, tapi kami bersemangat. Acara tatap muka selalu menyenangkan.

Ashley:
Saat ini ditayangkan, kedua peristiwa tersebut sudah lama berlalu. Saya pikir ini akan dirilis sekitar bulan Maret.

Tony:
Ya. Tetapi jika Anda ingin pergi ke strsummit.com atau hostcon.com berikutnya untuk acara Rob. Kalian bisa bergaul dengan kami secara langsung.

Ashley:
Ya, saya menghadiri acara Tony di Orlando, dan percayalah, saya sangat, sangat mengharapkan cuaca hangat.

Tony:
Ya. Saya hampir gugup Anda datang karena Anda membawa cuaca buruk ke mana pun Anda pergi, jadi mudah-mudahan, kita bisa mematahkan rekor itu.

Ashley:
Saya tahu itu. Seperti bulan Desember ketika kami pergi ke Phoenix, cuaca sangat dingin. Aku membawa baju renangku, semuanya. Itu seperti, “Tidak.” Saya hampir membawa pakaian olahraga ke Airbnb karena cuacanya sangat dingin.

Tony:
Jadi semoga kami mendapatkan keberuntungan yang lebih baik di Orlando.

Ashley:
Oke. Jadi poin utama episode minggu ini bukan hanya belajar dari beberapa investor hebat, tapi juga belajar betapa menyeramkannya tetangga Tony saat kita membawa dua orang yang dia bawa ke rumah mereka, dan kapan dia benar-benar bertemu mereka. di sebuah pertemuan mengatakan, “Saya sebenarnya tahu di mana Anda tinggal. Aku tahu di mana rumahmu.” Jadi kita akan masuk ke dalam cerita itu. Tapi Tony, apakah kamu ingin memperkenalkan semua orang kepada tetanggamu?

Tony:
Ya. Jadi hari ini, kami memiliki Devana dan Reid, mereka adalah pasangan suami-istri, dan mereka sebenarnya memiliki niche yang sangat unik, itulah sebabnya saya sangat bersemangat untuk menampilkan mereka di podcast. Namun mereka berinvestasi pada fasilitas hidup yang tenang, sesuatu yang belum pernah saya temui pada orang lain yang melakukan investasi tersebut. Jadi dalam episode hari ini, kami menguraikan secara rinci apa itu fasilitas seadanya, seperti rumah tinggal seadanya, langkah-langkah yang perlu Anda lakukan agar orang-orang masuk ke dalam rumah, mereka membicarakan tentang cara mereka mengelola properti, mereka membicarakan tentang cara mereka menyaring para penyewa, dan mereka juga membicarakan mengapa jenis investasi ini sangat penting bagi mereka. Dan mereka benar-benar memperingatkan semua orang di akhir episode ini bahwa begitu Anda mendengar keuntungan luar biasa yang mereka dapatkan, jangan hanya mulai mengejar strategi hanya untuk keuntungannya saja, tetapi pastikan bahwa hati Anda juga ada di dalamnya. Jadi saya pikir itu adalah hal yang sangat penting untuk disampaikan kepada pendengar kami juga.

Ashley:
Ya. Saya menyukai bagian tentang model bisnis mereka karena apa pun strategi real estat yang Anda lakukan atau bisnis apa pun yang Anda jalani, memiliki model dan struktur bisnis yang tepat serta pernyataan misi Anda benar-benar dapat membantu Anda meningkatkan keuntungan aktual yang Anda peroleh. Jadi, dengarkan bagaimana mereka berkembang, bagaimana mereka menjalankan propertinya, dan bagaimana hal tersebut berdampak pada kesuksesan yang mereka peroleh di properti tersebut. Dan ketika Anda mendengarkan mereka berbicara tentang tingkat turnover mereka, saya rasa beberapa dari Anda akan sangat iri karena Anda tidak memilikinya saat ini di persewaan jangka panjang Anda. Lalu, jika Anda membandingkannya dengan tingkat perputaran sewa jangka pendek Tony…

Tony:
Devana dan Reid, saya sangat senang kalian ada di Podcast Rookie Real Estate. Bahkan sebelum saya membiarkan kalian masuk ke dalam cerita kalian, saya hanya ingin memberi tahu seluruh penonton Rookie bahwa pada dasarnya saya harus memohon kepada kalian untuk datang ke podcast ini. Jadi sebagai latar belakang singkatnya, kami mengadakan pertemuan real estat bulanan di sini di SoCal, saya dan istri saya melakukannya. Dan Devana dan Reid tinggal di kota yang sama dengan saya, mereka datang ke pertemuan tersebut. Dan saya mengobrol dengan orang-orang di pertemuan itu sepanjang waktu, dan setelah mendengar cerita mereka dan jenis ceruk unik di bidang real estate tempat mereka beroperasi, saya berkata, “Kami harus mengajak kalian ke podcast.”
Jadi yang lebih aneh lagi adalah aku sebenarnya sudah tahu di mana Devana dan Reid tinggal bahkan sebelum aku bertemu mereka. Jadi sekali lagi, kami tinggal di kota yang sama, dan setiap pagi ketika saya mengantar anak saya ke sekolah, saya melihat ADU ini dibangun di salah satu rumah di pojok jalan, dan ini sangat unik karena di kota kami tidak ada ADU di mana pun. Dan sebagai investor real estat, saya berpikir, “Itu keren sekali, ada yang membangun ADU di kota tempat saya tinggal.” Jadi ketika saya berbicara dengan mereka dan mereka menceritakan kisah mereka dan mereka melakukan hal ini, tapi kemudian mereka juga membangun ADU ini, dan saya berpikir, “Tunggu, apakah rumahmu ada di jalan ini dan jalan ini?” Dan mereka berkata, “Ya, itu rumah kami.” Jadi kami menjadi teman cepat setelah itu. Jadi, Devana, Reid, terima kasih banyak telah datang ke podcast. Kami sangat senang Anda ada di sini bersama kami.

Reid:
Terima kasih banyak.

Devana:
Terima kasih.

Tony:
Jadi saya sudah memberikan sedikit latar belakang kepada semua orang. Benar. Tentu saja, Anda mendapatkan ADU, tetapi jika Anda dapat mengambilnya kembali, apa titik awal bagi Devana dan Reid sebagai investor real estat dan apa yang membawa Anda semua ke dalam ceruk yang saat ini menjadi spesialisasi Anda? ?

Devana:
Jadi saya akan mulai dengan itu. Saya memiliki latar belakang kecanduan. Saya pribadi tidak sedang dalam masa pemulihan, tetapi beberapa orang dekat yang saya kenal dalam hidup saya sedang berjuang melawan kecanduan dan alkohol. Pada tahun 2007, saya kehilangan orang yang sangat dekat dengan saya karena overdosis heroin, dan hal itu membuat otak saya bekerja, seperti saya marah karena kecanduan, tetapi apa yang dapat saya lakukan agar tidak marah lagi? Bisakah saya melakukan sesuatu untuk membantu daripada hanya berdiam diri dalam kemarahan itu? Jadi anak-anakku masih terlalu kecil saat itu, tapi kepalaku mulai berputar-putar. Jadi suatu hari saya datang ke Reid dan berkata, “Kami sedang mencari hal lain untuk dilakukan dengan investasi dan sebagainya, mengapa kita tidak membeli rumah dan mengubahnya menjadi kehidupan yang tenang?” Dan dia menatap saya dan berkata, "Oke," tapi saya tidak tahu apa yang akan saya lakukan untuk dia.

Tony:
Dan Devana, bagi yang belum tahu, mendefinisikan hidup seadanya. Apa itu rumah tinggal yang tenang?

Devana:
Rumah tinggal yang tenang adalah rumah terstruktur yang memiliki akuntabilitas dan struktur untuk seseorang yang sedang dalam masa pemulihan dari narkoba dan alkohol. Seringkali orang meninggalkan pusat perawatan selama 30 hari dan bukannya kembali ke lingkungan beracun atau mungkin kembali ke rumah di mana pasangannya masih minum atau semacamnya, mereka malah hidup sadar di tempat yang mereka miliki, seperti saya bilang, akuntabilitasnya, strukturnya, dan mereka bisa mengembalikan kehidupannya ke jalur yang benar dengan adanya persekutuan orang-orang yang berada di tempat yang sama dengan mereka sebenarnya, itu sangat mendukung mereka.
Jadi kami segera mulai mencari rumah. Dan dia lebih menyukai angka-angka dan konstruksinya, sedangkan saya lebih menyukai visinya dan oh, semuanya akan berhasil. “Ayo kita lakukan.” Jadi kami melakukannya, dan sejujurnya, saya tidak benar-benar tahu apa yang saya lakukan, saya hanya berpikir, "Saya akan melakukan ini dan itu akan berhasil." Jadi, kami melakukannya, kami masuk dan membangunnya dan kami memikirkan semua hal dan bagaimana kami bisa mendapatkan tempat tidur. Dan kemudian, setelah semuanya selesai, saat itulah kami mengambil gambar dan saya mulai, bukan benar-benar memasarkannya. , tapi pergi ke rehabilitasi dan memperkenalkan diri.

Reid:
Kami tidak tahu apa yang sedang kami hadapi. Kami tidak tahu.

Devana:
Oh, ini perjalanan yang luar biasa.

Reid:
Itu mengagumkan.

Devana:
Jadi dua minggu pertama benar-benar menegangkan karena ini terjadi pada tahun 2014, jadi saya juga tidak terlalu aktif di media sosial dan sebagainya, jadi saya hanya melakukan gerak kaki dan pergi ke rehabilitasi untuk memperkenalkan diri. Dan setelah dua minggu pertama, ketika kami mendapatkan klien pertama kami, rasanya saya tidak dapat melihat ke belakang lagi. Kami telah diisi dengan daftar tunggu sejak saat itu.

Ashley:
Yah, itu sangat keren. Pertanyaan pertama yang saya miliki tentang ini adalah ini sebenarnya sebuah bisnis, Anda menjalankan bisnis darinya. Ini bukan pembelian dan penahanan jangka panjang di mana Anda mendapatkan penyewa dan kemudian membiarkannya dan mereka hanya membayar sewa, sebenarnya ada semacam operasi yang dilakukan untuk itu. Jadi bagaimana Anda mengetahui hal ini? Saat Anda membangun properti ini, bagaimana Anda tahu seseorang akan mencari kehidupan yang tenang, bagaimana menarik mereka, dan kemudian, bagaimana membangun operasinya? Apakah Anda memiliki karyawan atau anggota tim yang membantu Anda dalam proyek ini?

Devana:
Ya. Jadi anehnya, saat tumbuh dewasa, nenek saya sebenarnya memiliki kehidupan yang tenang. Saya tidak begitu memahaminya ketika saya masih muda atau mengetahui…

Tony:
Apakah Anda pernah masuk ke dalamnya atau?

Devana:
Saya mungkin lewat, bahkan tidak masuk ke dalamnya, maksud saya, saya masih muda. Jadi saya pernah mendengar istilah itu sebelumnya. Dan kemudian, tumbuh bersama beberapa orang dekat saya yang kecanduan, saya sebenarnya harus membawa orang ke kehidupan yang sadar sebelumnya. Dan saya akan selalu masuk dan pergi sambil menangis kadang-kadang karena itu bukanlah tempat di mana saya ingin meninggalkan seseorang. Jadi saya berpikir bahwa saya ingin melakukannya secara berbeda.
Dan kemudian, saya juga, menghubungi Sober Living Coalition di daerah kami dan kemudian, kami mulai menghadiri pertemuan mereka dan mereka membagikan semacam paket, saya kira, yang berisi beberapa dokumen penerimaan. Dan kemudian, Reid dan saya benar-benar duduk dan memikirkan tentang alasan kami ingin orang-orang merasakan perasaan di rumah kami. Dan kami mulai menyusun dokumen kami berdasarkan hal itu dan berdasarkan pengalaman yang kami tahu dialami orang-orang dalam kehidupan yang tidak mabuk, seperti bagaimana kami bisa membuatnya berbeda? Dan kami membentuknya dari sana.

Reid:
Nah, dan Devana, sedang atau pergi ke rumah tinggal yang tenang sebelum dia menceritakan padaku cerita tentang betapa mengerikannya rumah itu. Dan itu adalah lingkungan hidup. Pemilik rumah tidak mau mengembalikan uang ke rumahnya sehingga kotor atau barang-barang tidak berfungsi dan stopkontak tidak berfungsi atau hal-hal lain. Jadi dia menceritakan kisahnya kepada saya dan saya berpikir, saya memiliki latar belakang di bidang konstruksi, dan saya berpikir, “Baiklah, mari kita buat ini luar biasa. Jadi saya tahu persis apa yang harus dilakukan. Kami dapat menempatkan stopkontak listrik di setiap sisi tempat tidur, bukan di belakang tempat tidur, dan kami akan membuat segalanya menjadi sangat nyaman bagi semua orang. Dan saya bisa melakukan semua hal semacam itu.” Maksud saya, Anda bisa memberikan contoh yang lebih baik tentang apa yang Anda lihat sebelumnya, tapi ini tentang bagaimana kita menjadikan tempat ini sebagai tempat yang ingin kita tinggali?

Devana:
Kualitas tinggi.

Reid:
Seperti mengapa tuan tanah berhemat pada tempat tinggal penyewanya? Anda ingin penyewa Anda bahagia dan Anda ingin mereka berada di sana, mereka ingin berada di sana. Dan saya pikir di situlah perjuangannya. Kami melihat area yang benar-benar dapat kami bantu.

Tony:
Baiklah, pertama-tama izinkan saya mundur beberapa langkah. Benar. Saya menyukai pendekatan yang Anda berdua ambil karena ini menunjukkan bahwa ada orang-orang yang benar-benar peduli terhadap orang-orang yang tinggal di dalam properti mereka. Ketika ada tuan tanah yang tidak merawat propertinya, tidak melakukan perbaikan, tidak melakukan CapEx, itu akan memberikan nama buruk bagi semua tuan tanah. Dan itulah mengapa ketika Anda berbicara tentang menjadi investor real estat di beberapa kalangan, Anda langsung menjadi orang jahat karena Anda memiliki properti investasi. Dan menurut saya, jika lebih banyak orang mengambil pendekatan seperti yang Anda, Devana, dan Reid ambil, yaitu datang dari tempat yang peduli dan benar-benar mengkhawatirkan serta memanfaatkan pengalaman yang dimiliki orang-orang ketika mereka datang ke rumah Anda, maka hal ini akan menjadi hal yang lebih baik bagi semua orang. dari kita.
Namun sebelum kita melangkah lebih jauh, saya menyukai percakapan ini, jika kita bisa memperkecilnya sebentar. Seperti apa portofolio Anda saat ini? Berapa banyak rumah yang Anda miliki? Apa jenis investasi real estat lainnya? Berikan saja kami pemandangan dari ketinggian 30,000 kaki.

Devana:
Jadi saat ini kami memiliki tiga orang yang hidup dalam keadaan sadar dengan total 47 tempat tidur, 48 karena saya memiliki tempat tidur darurat. Jadi ini hal yang menarik karena saya punya tiga rumah itu, tapi sebenarnya saya punya 47 orang yang membayar, jadi itu apartemen kecil atau kompleks atau semacamnya?

Reid:
Ya, itu adalah rumah keluarga tunggal, itu bukanlah sesuatu yang istimewa, tapi-

Devana:
Jadi sebenarnya tidak ada istilah seperti strategi, seperti yang sering Anda dengar, seperti jangka pendek, jangka menengah, atau apa pun. Saya tidak begitu tahu. Saya hampir meretas tempat tidur alih-alih meretas rumah. Saya tidak tahu bagaimana lagi Anda akan mengatakannya. Jadi kami menyewakan tempat tidurnya, bukan hanya kamarnya. Jadi ada kamar tidur bersama. Jadi kami punya tiga di antaranya dan kemudian kami punya satu untuk jangka panjang dan kami baru saja membangun ADU empat kamar tidur seluas 1200 kaki persegi di belakang rumah kami. Jadi dengan total 52 penyewa yang membayar semuanya.

Ashley:
Itu luar biasa. Selamat kalian.

Devana:
Terima kasih.

Reid:
Terima kasih.

Tony:
Saya hanya ingin menanyakan satu pertanyaan lanjutan, dan mungkin kita akan membahasnya, tapi bagaimana para penyewa ini membayar tempat tidur mereka? Apakah ini program yang disponsori daerah di mana ada semacam pendanaan yang mereka ajukan seperti Bagian 8 atau apakah ini program berbayar yang setiap orang bayar untuk tempat tidurnya sendiri?

Devana:
Secara pribadi, kami melakukan pembayaran pribadi, jadi pembayaran pribadi semua orang. Saya mengetahui beberapa rumah yang menyediakan tempat tidur daerah karena ada program negara bagian dan daerah yang membiayai kehidupan yang tidak mabuk. Saya pribadi tidak melakukannya karena saya benar-benar ingin memiliki kendali atas siapa yang masuk dan siapa yang tidak dan saya pikir itulah alasan mengapa tingkat turnover kami sangat rendah. Maksud saya, rata-rata orang yang tinggal di rumah kami berusia satu hingga enam tahun. Saya benar-benar memiliki orang-orang yang telah berada di sana selama enam tahun sekarang. Jadi, saya tidak tahu setiap dua minggu ada orang yang berbalik dan pergi. Saya memiliki orang-orang yang saya tawarkan kualitasnya dengan bijaksana sehingga orang-orang tidak pergi. Saya mungkin membuka tempat tidur setiap beberapa bulan, jadi daftar tunggu saya sulit, saya merasa harus mengusir banyak orang.

Ashley:
Mari kita bicarakan hal itu, seperti memiliki daftar tunggu. Jadi Anda menyebutkan bahwa Anda melampaui dan melampaui properti ini. Apakah Anda satu-satunya yang memiliki daftar tunggu atau apakah Anda melakukan riset pasar dan melihat bahwa sebenarnya ada permintaan besar untuk jenis perumahan ini dan pasokan di daerah tersebut tidak mencukupi atau karena model Anda atau mungkin? campuran keduanya?

Devana:
Ya. Saya pikir campuran keduanya. Ada permintaan yang sangat tinggi, namun rumah-rumah lain memiliki tingkat kunjungan yang tinggi sehingga orang-orang pergi ke sana dan kemudian terjadi sesuatu dan mereka pergi. Jadi mereka mencari rumah yang bagus untuk ditinggali. Jadi mereka akan pergi ke rumah-rumah lain, tapi mereka tidak tinggal, Anda mendengar banyak cerita tentang hal itu. Kami hanya belum memiliki pengalaman itu karena ketika kami mendapatkan orang-orangnya, mereka seperti, “Wah, saya merasa seperti di rumah sendiri. Saya merasa nyaman di sini dan saya tidak ingin pergi.”

Reid:
Kami pernah mendengar pemilik rumah yang tidak mabuk berkata, “Bagaimana kabarmu agar tetap kenyang saat ini?” Dan kami belum pernah mengalami masalah seperti yang dialami oleh orang-orang yang tidak mabuk. Sekarang, jelas ada beberapa orang yang hidup tenang dan baik di luar sana, hanya saja jumlahnya tidak terlalu banyak, ada banyak yang buruk.

Ashley:
Jadi, berapa rata-rata sewa yang Anda kenakan per tempat tidur? Lalu, apa bedanya jika mereka pergi dan menyewa apartemen studio atau apartemen keluarga tunggal atau kamar tidur tunggal? Saya hanya mencoba melihat perbedaan biaya dan menunjukkan apa motivasi membayar untuk memiliki lingkungan seperti itu di sekitar Anda.

Devana:
Jadi itu semua tergantung daerahnya. Kami berada di California, kami berada di Riverside County, jadi kami mengenakan biaya 700 tempat tidur untuk rumah pria dan 650, saya rasa kami mengenakan biaya 650 untuk rumah wanita. Jika Anda pergi ke Orange County di California, maksud saya, tempat tidur murah seharga 1500, saya tidak tahu apa yang Anda dapatkan, tapi rata-rata 2,500 tempat tidur. Jika Anda pergi ke LA, rata-rata 2,500 hingga 5,000 tempat tidur. Maksudku, harganya naik hingga $35,000 per tempat tidur jika Anda berada di tempat yang sangat bagus di Malibu. Jadi saya telah melihat kehidupan yang tenang turun menjadi tiga… Saat ini, mungkin 450 adalah seperti harga yang lebih rendah, tapi itu seperti-

Ashley:
Jadi yang Anda punya harganya 650 sampai 700, bagaimana jika dibandingkan jika mereka pergi dan menyewa apartemen studio di pasar yang sama, area yang sama, berapa harga sewanya?

Devana:
Di California, apartemen studio mungkin seharga 1200. Oke. Apakah kamu punya Tony itu? Saya tidak tahu apa itu studio… Maksud saya, satu kamar tidur mungkin berharga 1500 untuk apartemen satu kamar tidur di California.

Tony:
Terakhir kali saya memiliki apartemen di California adalah enam tahun lalu dan saya rasa saya membayar $1,800 untuk dua kamar tidur. Jadi di suatu tempat di sekitar sana mungkin tampak tepat di pasar saat ini. Saya kira satu pertanyaan lanjutan untuk saya. Jadi apa tanggung jawabnya? Sebenarnya sebelum saya menanyakan pertanyaan itu, izinkan saya bertanya, bagaimana cara kalian menetapkan harga? Jadi Anda berada di angka 650 versus 700, apakah ada proses untuk melengkapi rumah tinggal lain yang tidak mabuk di daerah tersebut sehingga Anda tahu berapa biayanya?

Devana:
Ya, sejujurnya, saya dapat mengenakan biaya jauh lebih mahal karena kami memiliki kualitas yang kami berikan dibandingkan dengan orang-orang yang tidak mabuk, saya bisa. Tapi inilah filosofi saya, saya menghasilkan uang, saya menghasilkan banyak uang, dan saya ingin setiap orang yang datang ke rumah saya dapat melakukannya sendiri karena pada saat mereka tiba di rumah kami, mereka sudah punya uang. keluarga yang kelelahan, mereka telah membakar jembatan mereka. Jadi, saya ingin mereka mendapatkan harga diri itu. Jadi jika mereka harus mendapatkan pekerjaan tingkat pemula di McDonald's, mereka akan mampu membayar sewa rumah mereka sendiri dan merasa nyaman dengan diri mereka sendiri serta menghemat uang dan menjadi sukses dalam hidup.
Jadi saya bisa bertanya lebih banyak, tapi saya merasa berada dalam keseimbangan yang sangat baik di mana kami masih menghasilkan banyak uang, tapi kami juga membantu orang. Jika rumah kami berada di Orange County, harga sewanya akan sangat mahal. Kami sebanding di Riverside, jadi mungkin itu juga sebabnya kami memiliki daftar tunggu karena mereka seperti, “Saya bisa membayar House of Courage sebanyak itu dan saya akan pergi ke tempat lain dengan harga yang hampir sama. dan saya hampir tidak mendapatkan kualitas hidup.”

Reid:
Baiklah, saya berpikir untuk kembali ke permintaan Ashley sebelumnya, sehingga $700 sebulan, itu sudah termasuk semua utilitas, kita membayar perlengkapan mandi, produk pembersih, TV kabel, AC, pemanas ruangan pada suhu berapa pun, tidak peduli berapa pun suhunya. panas atau dingin, jadi kami memasukkan semua itu ke dalam jumlah dolar itu. Jika Anda akan menyewa apartemen dengan harga, katakanlah, $1,500, 1,200, 18, berapa pun, Anda juga membayar utilitas dan hal-hal lainnya. Kami menyertakan Netflix dan hal-hal tertentu. Jadi banyak orang yang meninggalkan rumah tinggalnya yang tenang dan pergi mencari tempat tinggal sendiri dan menyadari, “Wah, saya pikir itu hanya sewa apartemen bulanan, tidak, masih banyak lagi yang bisa mendapatkan kualitas hidup yang sama. Aku ada di Rumah Keberanian.” Jadi, itulah bagian dari manfaat hidup sadar dan membayar jumlah tersebut. Tapi kamu memang harus tinggal sekamar dengan orang lain, jadi-

Devana:
Seperti kamar tidur di kota kita, mereka hanya akan menyewa kamar tidur dari rumah seseorang. Mereka akan membayar sekitar 950 hingga seribu dolar hanya untuk sebuah kamar tidur di rumah orang lain. Tapi menurut saya lebih dari apa yang mereka cari, bukan hanya mereka membutuhkan tempat tinggal yang murah, tapi mereka juga membutuhkan strukturnya. Orang-orang mendatangi saya dan berkata, “Saya memerlukan akuntabilitas karena jika saya berada di kamar sendirian, saya mungkin akan minum atau minum dan saya ingin dikelilingi oleh orang-orang yang menghadiri pertemuan sehingga saya dapat pulang ke rumah dan membicarakan tentang kehidupan saya. hari ini dan saya mendapatkan dukungan itu.” Jadi mereka sebenarnya mencari bagian akuntabilitasnya.

Tony:
Jadi sekarang, katakanlah saya adalah seseorang yang baru dan saya ingin memulai fasilitas hidup seadanya yang pertama, dan saya tahu Anda mengatakan bahwa Anda mengenakan harga yang sedikit terlalu rendah, tetapi apakah ada alat atau situs web atau apa yang harus dilakukan? proses saya jika saya ingin memahami berapa tarif tempat tidur di kota saya?

Devana:
Jadi saya akan mulai dengan siapa yang ingin Anda tarik. Jadi jika Anda ingin menarik lebih banyak profesional yang ingin memiliki anonimitas yang sangat ketat, mungkin petugas polisi atau pengacara atau sesuatu seperti itu, mereka tidak ingin berbagi kamar dengan orang lain, Anda bisa melakukan lebih banyak hal eksklusif yang tidak mabuk. tinggal dan mengenakan tarif yang lebih tinggi dan mungkin melakukan situasi tipe kamar pribadi. Jika Anda hanya mencari orang rata-rata, menurut saya dengan memeriksa kehidupan seadanya dan apa yang mereka tawarkan, sebenarnya tidak ada buku atau barang yang bisa digunakan, saya tahu orang-orang yang mengenakan biaya sedikit lebih mahal dari saya, sedikit lebih murah , itu hanya apa yang Anda rasa ingin Anda tawarkan.

Reid:
Anda dapat menemukan orang-orang yang hidup tenang di suatu daerah melalui beberapa situs web berbeda dan Anda dapat menelepon mereka dan bertanya.

Devana:
“Apa yang kalian minta bayaran? Dan apa yang Anda tawarkan? Apa saja fasilitasmu?” Kami memiliki banyak fasilitas.

Ashley:
Ya. Dan itu sangat menarik bagi saya karena saya berpikir tentang rehabilitasi, Anda menonton film dan ada orang yang pergi ke rehabilitasi dan sepertinya biayanya sangat mahal, kami tidak mampu membelinya atau apa pun dan itulah mengapa saya penasaran bagaimana harga sewa itu dibandingkan dengan memiliki apartemen sendiri yang lebih terjangkau dan merupakan pilihan yang bagus, ditambah lagi Anda mendapatkan struktur dan akuntabilitas kehidupan yang tenang. Jadi bisakah Anda berbicara lebih banyak tentang operasi sebenarnya? Apakah ada seseorang yang tinggal di sana penuh waktu? Apakah Anda memiliki orang-orang, karyawan yang keluar masuk dan memantau jika seseorang telah menyalahgunakan suatu zat?

Devana:
Ya. Jadi kami punya manajer yang tinggal di semua rumah kami, mereka tinggal di sana 24 jam. Mereka diperbolehkan mempunyai pekerjaan sendiri di luar, jadi mereka datang dan pergi dan memantau, mereka memeriksa tugas-tugas yang harus dilakukan setiap hari, mereka memastikan semua orang datang tepat waktu. Mereka membuat hidupku begitu menyenangkan. Mereka melakukan semua operasi sehari-hari, mereka melakukan hal-hal yang bersifat disiplin, kecuali jika itu adalah sesuatu yang harus saya lakukan, yang sudah lama tidak saya lakukan, mereka hanya mengurus rumah untuk saya. Jadi bagaimana kami menyusunnya dengan mereka adalah mereka tinggal di sana secara gratis dan mereka mendapatkan kamar manajer dan mereka memungut uang sewa untuk saya jika ada yang membayar, jika mereka tidak membayar. Beberapa orang belum memiliki rekening bank dan hal-hal semacam itu, jadi jika mereka harus membayar dengan cara yang berbeda dari Venmo atau cara lain, maka manajer akan mengambilnya dan saya akan mengambilnya. Tapi mereka melakukan segalanya untukku.

Tony:
Jadi salah satu tindak lanjutnya, ketika Anda mencari para manajer ini, apakah Anda mencari seseorang dengan pelatihan atau kualifikasi khusus atau apakah Anda, Devana dan Reid, yang hanya menemukan orang-orang yang Anda rasa adalah orang-orang baik dan kemudian Anda melatih mereka? bagaimana menjadi manajer di rumah itu?

Devana:
Jadi ini adalah fakta yang sangat penting. Saya pikir mereka harus memahami kecanduan karena mereka sedang menghadapi… Banyak hal yang muncul dari kecanduan, mungkin ada manipulasi, perilaku lama dan cara mereka bekerja ketika mereka berada dalam kecanduan. Jadi bagian tersulit untuk menemukan seorang manajer adalah manajer pertama karena Anda harus menemukan seseorang yang sedang dalam masa pemulihan untuk melakukan itu. Begitu Anda memiliki rumah yang penuh dengan orang, saya keluar dari rumah tersebut. Jadi jika manajer saya memberi tahu saya bahwa mereka akan pindah besok, saya punya 19 orang lain yang sudah bekerja di sana selama tiga tahun yang tahu cara mengurus rumah, mereka sudah melakukan segalanya, saya tahu mereka bertanggung jawab dan apa pun. Jadi saya biasanya pergi dan memilih seseorang yang ingin menduduki posisi itu. Jadi kami biasanya mempunyai manajer dan asisten manajer sehingga selalu ada mata dan telinga jika ada yang bekerja, ada yang tidak, dan dia mungkin mendapat setengahnya.

Tony:
Jadi, hanya untuk memperjelas, jadi manajer dan asisten manajer Anda adalah orang-orang yang datang ke rumah Anda yang tidak mabuk untuk tinggal di sana dan kemudian mereka naik level menjadi tim manajemen Anda, saya memahaminya dengan benar?

Devana:
Ya.

Reid:
Benar.

Devana:
Ya.

Reid:
Ya.

Tony:
Itu luar biasa. Itu luar biasa.

Devana:
Dan itu memberi mereka sesuatu untuk dimasukkan ke dalam resume mereka. Hal ini memberi mereka tanggung jawab dan tujuan, yang sebagian besar dari mereka hanya ingin membantu dan memberi kembali kepada komunitas yang telah membantu mereka.

Reid:
Ya. Dan Anda memiliki orang-orang yang tinggal di rumah tersebut dan mereka bangga dengan tempat tinggal mereka, sehingga mereka ingin menjaga hal tersebut tetap berjalan dengan cara yang sama seperti sebelumnya. Jika mereka memiliki manajer hebat yang mengawasi segalanya dan orang tersebut pergi, biasanya ada banyak orang yang tertarik untuk mengambil tindakan untuk memastikan bahwa rumah tersebut tetap memiliki kualitas dan tingkat manajemen seperti yang mereka lihat. Jadi biasanya kami memiliki banyak orang hebat untuk dipilih.

Tony:
Jadi kalian sudah membicarakan sedikit tentang fasilitas yang Anda tawarkan dan seperti apa komunitas itu. Apakah ada kotak tertentu yang harus Anda centang untuk dianggap sebagai rumah tinggal yang tenang seperti Anda harus menawarkan ini atau Anda harus menawarkan itu? Dan jika ya, apa saja persyaratannya?

Devana:
Jadi tidak ada persyaratan dalam hal fasilitas. Maksud saya, saya pernah melihat hal mendasar di mana mereka bahkan tidak menyalakan AC di California karena mereka tidak ingin membayar tagihan AC.

Reid:
Sayangnya ya.

Devana:
Sangat menyedihkan. Untuk hidup sadar, kualifikasinya, saya kira, jika penegakan kode datang ke rumah Anda, kami melakukan tes narkoba dan alkohol secara acak dan manajer saya melakukan semua itu, jadi mereka mencatatnya. Dan kemudian, orang-orang kami melakukan semacam perawatan diri, seperti pertemuan AA atau NA, terapi, bukan di rumah kami, ini di luar. Kami tidak menyediakan layanan apa pun. Jadi kami memerlukan, tiga sampai lima kali seminggu mereka melakukan sesuatu, program rawat jalan, pertemuan AA atau NA, dan sebagainya. Dan kemudian, kami menyimpan catatan mereka. Jadi jika seseorang datang ke rumah, kita bisa berkata, “Tidak, lihat, ini barang-barang mereka dan di sini kita melakukan tes narkoba.” Dan mereka menandatangani sesuatu yang mengatakan bahwa mereka sedang dalam masa pemulihan dari narkoba dan alkohol, tapi kami tidak pernah punya masalah untuk membuktikannya kepada siapa pun atau apa pun. Anda cukup membeli rumah dan memulai hidup seadanya, tidak ada izin karena kami tidak menyediakan layanan apa pun, hanya orang-orang yang berpikiran sama yang tinggal bersama, kok, jika Anda ingin menghancurkannya.

Ashley:
Jadi bagaimana Anda menemukan orang-orang ini? Anda pergi ke rehabilitasi dan memberi mereka informasi, lalu mereka harus merujuk orang kepada Anda. Lalu seperti apa proses penyaringannya?

Devana:
Ini adalah hal menarik lainnya. Maksudku, kami membayar untuk nama domain kami. Saya tidak tahu, apa itu? Seratus dolar setahun atau lebih. Itulah satu-satunya uang yang kami keluarkan untuk pemasaran.

Reid:
Pernah.

Devana:
Pernah. Tidak ada satu sen pun dalam pemasaran. Orang-orang di rumah kami adalah pemasar terbaik, jadi ketika mereka pergi ke pertemuan dan kembali ke rehabilitasi dan ke mana pun mereka pergi, orang-orang bertanya, “Oh, Anda di rumah mana?” Ini seperti seluruh komunitas ini. Dan kemudian, saya rasa, kami menerima 90% panggilan hanya dari mulut ke mulut.
Proses screeningnya, semua itu tetap saya lakukan. Bagi saya itu sangat penting. Saya belum memberikannya kepada manajer. Dan saya baru saja menjawab serangkaian pertanyaan. Dan saya tidak tahu apakah saya sudah melakukannya begitu lama, saya hanya tahu. Seperti dalam tiga detik pertama panggilan telepon, saya tahu apakah saya akan melanjutkannya dengan seseorang atau tidak. Dan saya sudah mahir dalam proses itu.
Agar hidup saya tidak super kacau menerima seribu panggilan telepon sehari karena saya mungkin bisa menerima seratus panggilan sehari di telepon saya, saya hanya menjalaninya, saya menyaringnya terlebih dahulu karena saya tidak memiliki tempat tidur terbuka. . Jadi, saya akan memeriksa pesan suara saya dan menghubungi mereka kembali atau memberi mereka pesan teks dengan cepat atau tanggapan seperti, “Tidak, tempat tidur kami tidak terbuka. Aku akan memasukkanmu ke dalam daftar.” Atau semacam itu. Jadi dulu pada awalnya, saya ingin berbicara dengan semua orang dan saya harus melakukannya, saya telah belajar bagaimana menyederhanakan hidup saya sedikit dan tidak harus berbicara dengan setiap orang yang menelepon, namun tetap mendapatkan kualitas yang baik. orang masuk. Memiliki proses dan prosedur yang baik telah membuat hidup saya sangat sederhana dalam hal ini. Menurut saya, tidak memerlukan waktu lebih lama bagi saya untuk berada di panggung saya dibandingkan dengan taman rumah mobil atau menurut saya bahkan sewa jangka pendek mungkin akan lebih merepotkan saya daripada apa yang saya lakukan. sekarang.

Ashley:
Ya, apalagi dengan omzet Anda yang rendah dan banyaknya orang yang stay lama, tidak setiap bulannya Anda mendapat omzet baru.

Tony:
Properti kami di Joshua Tree rata-rata berubah 12 hingga 15 kali per bulan, jadi memiliki seseorang yang tinggal di sana selama satu hingga enam tahun adalah hal yang gila.

Devana:
Dan ketika saya mendapat telepon, saya langsung mengatur waktunya, saya mengirim pesan kepada manajer saya dan berkata, "Ada yang datang untuk menerima masukan." Mereka mengurus semua dokumen penerimaan, mereka memasukkannya. Saya tidak perlu pergi ke sana dan melakukan semua itu, mereka melakukan semua itu untuk saya.

Tony:
Ya. Saya kira mari kita bicara tentang proses itu. Jadi seseorang, ada petunjuk yang masuk, apakah biasanya mereka mengisi formulir di situs web Anda atau bagaimana orang tersebut biasanya mendatangi Anda?

Reid:
Omong-omong, tidak ada pemeriksaan latar belakang.

Devana:
Ini sangat berbeda dari siapa pun.

Reid:
Sama seperti orang lain.

Devana:
Benar, ya.

Reid:
Tidak sepenuhnya.

Devana:
Kami tidak melakukan pemeriksaan latar belakang, kami tidak melakukan pemeriksaan kredit karena mereka semua sudah lewat, kemungkinan besar mereka semua memiliki kredit kembali. Saya tidak begitu tahu bagaimana saya bisa menjelaskannya, ini seperti firasat atau hanya bagaimana mereka menjawab pertanyaan itu. Lalu saya baru saja mendapatkan pengalaman yang sangat bagus.

Reid:
Saya pikir Anda bisa tahu saat Anda berbicara dengan seseorang di telepon, Anda bisa tahu apakah mereka benar-benar ingin berada dalam pemulihan atau apakah mereka dipaksa untuk berada dalam pemulihan. Dan itu adalah faktor besar. Kami ingin semua orang ingin berada di sana. Jika Anda memiliki orang-orang yang diberi mandat oleh negara untuk hidup seadanya atau semacamnya, itu tidak selalu buruk, mereka mungkin diberi mandat, tetapi Anda dapat mengetahui apakah mereka benar-benar ingin berada di sana. Dan itulah yang kami inginkan sebagai penyewa. Itulah yang membuat semua orang di rumah berpikiran sama. Ketika Anda memiliki orang-orang yang berkata, “Ya, saya hanya harus berada di sini, tapi saya tidak sabar untuk keluar,” dan melakukan hal-hal negatif apa pun, itu tidak akan membantu rumah tangga.

Devana:
Jadi untuk kembali ke belakang, saya tidak ingat apakah Tony atau Ashley menanyakan pertanyaan itu kepada saya, tetapi ada sekitar, saya tidak tahu, tujuh pertanyaan yang saya ajukan yang dapat saya jawab segera.

Ashley:
Bisakah Anda memberi kami contoh beberapa di antaranya, mungkin hanya dua atau tiga?

Devana:
Ya. Jadi pertanyaan pertama yang saya ajukan adalah apakah Anda seorang pendaftar 290, yang merupakan pelanggar seks terdaftar. Dan izinkan saya menyampaikan pertanyaan ini, pertanyaan-pertanyaan ini bukan untuk melindungi rumah saya atau diri saya sendiri, tetapi juga untuk melihat apakah ini cocok untuk mereka karena saya ingin menyiapkan mereka untuk sukses. Dan saya tahu beberapa orang terkadang mempunyai anak yang datang berkunjung, jadi saya tidak ingin mereka mendapat masalah karena berada di sekitar anak di lingkungan tertentu. Jadi saya selalu menanyakan hal itu.
Pertanyaan kedua saya adalah, sudah berapa lama Anda bersih dan sadar? Dan di situlah hal itu menjadi sedikit rumit, Anda harus mendapatkan pengalaman. Mereka akan memberi tahu Anda sesuatu, tetapi Anda seperti, “Hei, kapan hari terakhir kamu menggunakannya? Jangan bilang padaku dua tahun lalu kapan kamu bersih, tapi apakah kamu kambuh lagi?” Anda menanyakan pertanyaan-pertanyaan itu. “Ya, apa alasanmu? Mengapa Anda ingin hidup sadar?” Jika itu adalah, “Oh, ibuku mengusirku dan aku tidak punya tempat lain untuk pergi dan aku harus melakukan ini selama sebulan,” atau “Aku benar-benar ingin melakukan ini. Saya ingin melakukan ini untuk diri saya sendiri, saya ingin melakukan ini untuk keluarga saya,” terserah, Anda bisa tahu bagaimana mereka menjawab pertanyaan. Jawaban lainnya adalah, “Apakah Anda melakukan pelanggaran kekerasan atau pembakaran? Apakah Anda terdaftar sebagai pelaku pembakaran?” Hal-hal tertentu seperti itu.
Sekarang, ada beberapa orang yang sadar dan tidak menanyakan pertanyaan-pertanyaan ini dan mereka membiarkan siapa saja. Kalau mereka punya tempat tidur terbuka dan Anda ingin datang, Anda boleh datang, itu yang punya tingkat turnover dan punya cerita gila karena mereka sungguh… Saya memang bertanya tentang kesehatan mental karena sekali lagi, saya ingin mengaturnya. kesuksesan. Jadi saya hanya mengambil tingkat kesehatan mental tertentu dan itu harus sekunder sehingga mereka tidak bisa menjadi bipolar dan karena itu mereka minum sekali atau dua kali. Narkoba dan alkohol harus menjadi isu utama mereka.
Dan kemudian, sering kali, kesehatan mental muncul hanya karena penggunaan narkoba dan alkohol. Jadi jika tingkat perawatannya lebih tinggi, maka saya ingin merujuk mereka karena saya tidak ingin menempatkan seseorang di rumah saya yang mengidap skizofrenia yang tidak mampu kami tangani dan saya tidak ingin mereka gagal dalam perawatan. rumahku. Jadi hanya pertanyaan-pertanyaan tertentu seperti itu dan kemudian, saya dapat memindahkan mereka untuk memberi mereka nomor telepon ke tempat mereka perlu mencari atau berkata, "Tentu, datanglah pada hari Selasa, manajer akan menemui Anda."

Tony:
Jadi, apakah ada tipe properti ideal yang Anda semua cari saat mencari lokasi baru untuk rumah tinggal Anda yang tenang?

Reid:
Bagi kami pribadi, ya. Dan ini sedikit kembali ke apa yang dikatakan Devana tadi, tergantung jenis penyewa yang ingin Anda miliki. Jadi bagi kami, kami memiliki beberapa penyewa per kamar. Kami tidak ingin memiliki satu penyewa per kamar. Kami tidak mencari kisaran harga yang lebih tinggi. Jadi kami ingin mengetahui berapa banyak orang yang ingin kami miliki. Bagi kami, kami mencari sekitar 16 hingga 20 orang per rumah adalah kisaran kami. Sekarang kami punya rumah yang dihuni 10 orang, tapi kami punya rumah lain yang punya lebih banyak orang, dan kami baru tahu itu adalah tempat yang tepat bagi kami. Jadi ukuran rumah sangatlah penting. Berapa banyak kamar tidur dan berapa banyak kamar mandi sangatlah penting. Kamar tidur, tidak terlalu banyak karena dengan latar belakang konstruksi saya, kami selalu dapat membuat kamar tidur dari ruang tamu tertentu, namun kamar mandi sedikit lebih mahal untuk dibangun, jadi kami ingin memiliki jumlah kamar mandi yang sesuai untuk penyewa Anda.

Ashley:
Reid, satu pertanyaan sangat cepat. Apakah ada undang-undang atau peraturan tertentu mengenai berapa banyak orang dalam satu kamar mandi? Jadi harus disiasati ya, kalau bisa muat enam tempat tidur di sana, paling tidak butuh dua kamar mandi atau semacamnya?

Devana:
Enam orang ke kamar mandi.

Tony:
Dan maaf, apakah itu berdasarkan peraturan kota?

Reid:
Ya.

Devana:
Empat orang ke lemari es dan enam orang ke kamar mandi, jadi kami punya lima lemari es.

Ashley:
Oke. Jadi itu nasihat yang bagus. Jika seseorang ingin melakukan itu membuat Anda memperhatikan peraturan kota Anda. Saya bahkan tidak pernah menyangka bahwa lemari es adalah sesuatu yang membuat Anda harus berhati-hati terhadap jumlah orang yang ada di properti Anda. Oke, maaf, silakan. Lanjutkan, Reid.

Reid:
Di luar ukuran rumah, kamar tidur, dan kamar mandi, kami lebih memilih untuk memiliki area pojok karena akan ada banyak mobil yang parkir, jadi kami ingin memastikan kami memiliki cukup area untuk parkir orang. jalan. Dan jalan buntu tidak akan berfungsi karena tidak tersedia cukup tempat parkir di sana. Dan kemudian, kami ingin lokasi tersebut menjadi pusat jaringan pemulihan.
Maksud saya, ada kota besar dan biasanya ada pusat yang lebih kecil di mana pemulihan dan pertemuan berlangsung, jadi Anda ingin lebih dekat karena tidak semua orang punya kendaraan. Jadi transportasi umum sangat penting bagi kami. Kita harus dekat dengan halte bus dan mudah untuk mengadakan pertemuan dekat dan hal-hal semacam itu.
Poin penting lainnya bagi kami adalah kami harus dekat dengan pekerjaan tingkat awal, biasanya di dekat area ritel besar, atau mungkin banyak area industri. Jenis pekerjaan entry level juga harus cukup dekat dengan masyarakat karena 95% orang yang masuk tidak memiliki pekerjaan, kehilangan pekerjaan, dan telah menjalani rehabilitasi dalam jangka waktu yang lama. , jadi, mereka keluar, mereka harus memulai dari awal. Itu adalah beberapa hal terbesar. Saya melewatkan sesuatu?

Devana:
Ya. Saya akan membahas lebih lanjut alasan mengapa kami menyukai tempat parkir pojok juga karena kadang-kadang para lelaki pergi ke luar untuk merokok, jadi, proses berpikir saya adalah, meletakkan meja di sisi yang tidak ada tetangganya sehingga tidak punya… Kita semua tahu tentang NIMBY, kan? Jadi Anda bisa memiliki NIMBY di halaman belakang rumah Anda. Jadi saya berusaha menjadi tetangga yang baik dan memikirkan hal-hal kecil agar tidak membuat tetangga saya kesal.

Tony:
Karena Anda menyebut tetangga, mari kita bicarakan sedikit tentang itu. Seberapa reseptifkah lingkungan tersebut terhadap memiliki rumah tinggal yang tenang di komunitasnya? Dan apakah Anda merasa ada stigma di seluruh rumah tangga? Apa reaksi biasanya saat Anda pindah?

Reid:
Saya lupa menyebutkan bahwa Anda perlu memeriksa peraturan kota Anda, di mana pun Anda ingin memulai kehidupan yang tenang atau rumah kelompok, Anda perlu memastikan bahwa… Beberapa kota memiliki peraturan atau apa pun yang dapat mempersulit pengoperasiannya. Tetapi-

Devana:
Ya, saya akan mengatakan ini, itu adalah peraturan ilegal, tapi berapa lama lagi Anda ingin menundanya? Berapa banyak uang yang ingin Anda keluarkan untuk pengacara agar bisa menolaknya? Kota kami tidak memiliki peraturan apa pun yang masih berlaku, namun San Bernardino County memiliki beberapa peraturan. Jadi untuk kemudahan hidup Anda, saya akan memeriksa tata cara terlebih dahulu.
Dan oh, soal NIMBY, jadi kami punya masalah dengan salah satu tetangga kami di rumah nomor dua, dan dia bertemu banyak pria dan dia mempertanyakannya dan saya katakan kepadanya bahwa itu adalah kehidupan yang tenang. Bagi saya, saya merasa ini lebih merupakan pendidikan. Ketika mereka mendengar kehidupan yang tenang, mereka berpikir, “Oh, ada 20 pecandu narkoba yang tinggal di sebelah saya. Ini akan menjadi rumah yang gila dan liar.” Dan ketika saya mendidik mereka dan mengatakan bahwa ini akan menjadi rumah paling tenang di blok ini, mereka harus memberlakukan jam malam. Mereka bahkan tidak minum segelas anggur di malam hari. Seperti tidak ada pesta, tidak ada apa-apa. Lalu setelah beberapa bulan dia berkata, “Wow, ini seperti…” Rumah kami dekat Universitas Riverside, jadi ada banyak asrama mahasiswa di dekatnya. Jadi mereka seperti, “Oh, ini dia, rumah pesta yang lain” atau apa pun, tapi dia seperti, “Wow, ini rumah yang paling bagus.”
Dan kami memastikan bagian luar kami tetap terjaga dengan baik, sehingga Anda bahkan tidak akan bisa mengatakan bahwa ini adalah kehidupan yang tenang hanya dengan berkendara lewat. Dan sekarang dia sebenarnya sangat dekat dengan beberapa tetangganya. Mereka membantunya menurunkan truknya di malam hari. Mereka akan mengambil tong sampahnya untuknya. Dan sekarang, tidak ada masalah. Tapi menurut saya stigma awalnya seperti, “Wah, apa ini?”
Tapi saya pikir mendidik masyarakat tentang apa yang terjadi dan kemudian mereka mundur. Sekarang juga tergantung masyarakatnya. Jika Anda tergabung dalam HOA, Anda mungkin mendapat penolakan karena hal itu tidak diperbolehkan secara hukum karena mereka dilindungi oleh Federal Fair Housing Act. Tidak ada yang bisa mengatakan mereka tidak bisa berada di sana, tapi Anda bisa mendapat penolakan. Jika Anda berada di lingkungan yang benar-benar eksklusif, Anda mungkin akan mendapatkan lebih banyak penolakan daripada sekadar lingkungan keluarga yang bekerja.

Reid:
Kami juga ingin menjadi rumah dengan tampilan terbaik di blok ini. Kami sangat bangga, tidak hanya pada interior rumah dan pengoperasian rumah, namun juga terlihat rapi pada bagian luarnya. Jadi kami mengeluarkan uang untuk pembangunan eksterior dan kami benar-benar memiliki rumah terbaik di mana pun kami berada dengan lanskap, perawatan, dan segala sesuatu yang diperlukan untuk itu. Dan para tetangga segera mengetahui, “Oke, ini tidak seperti yang saya kira.”

Ashley:
Apakah kalian ingin memeriksa salah satu nomor di salah satu properti itu untuk kami dan memandu kami mengetahui harga pembelian, rehabilitasi apa pun yang Anda lakukan, dan kemudian, apa yang Anda hasilkan?

Reid:
Jadi saya bisa melakukan itu. Saya akan memberi Anda gambaran singkat tentang beberapa hal ini untuk mencoba dan memahami beberapa angka. Jadi saya akan memberikan rumah kedua yang kami beli sebagai contoh. Jadi kami menemukan properti ini di MLS dan di sanalah kami membeli semua properti kami. Kami belum memiliki real estat khusus.

Devana:
Kebebasan.

Reid:
Bagaimanapun, kami menemukan rumahnya di MLS. Itu adalah rumah dengan lima kamar tidur dan tiga kamar mandi. Luasnya 2,800 kaki persegi saat kami membelinya. Harga pembeliannya adalah $415,000.

Tony:
Yang cukup bagus untuk California Selatan.

Devana:
Ya.

Reid:
Saat itu tahun 2015. Kita belum sepenuhnya keluar dari resesi, jadi harganya agak murah. Jadi kami lakukan saja dengan jalur pinjaman konvensional, turun 20%. Dan kami akhirnya melakukan lebih banyak pekerjaan konstruksi daripada yang kami perkirakan sebelumnya. Dan latar belakang singkatnya, makelar barang tak bergerak kami menyadarkan kami bahwa ada struktur tambahan yang ada di samping rumah atau di belakang rumah yang terpasang yang tidak diperbolehkan. Dan kami mendapat kesan, ya, itu tidak diperbolehkan, itu tidak dihitung sebagai ukuran luas properti dan sebagainya. Jadi kami membeli properti itu tanpa memerlukannya, tapi kami pergi untuk mendapatkan izin melakukan pekerjaan konstruksi. Kami memperbaiki rumah dengan pipa baru dan melakukan beberapa pekerjaan kelistrikan, mendapat izin untuk semua itu.
Dan yang tidak kami sadari, pemerintah kota mengetahui tentang bangunan yang tidak memiliki izin tersebut dan mereka berkata, “Oke, ya, ini semua izinnya.” Sangat mudah untuk mendapatkan izin. Dan kemudian, segera setelah kami mendapatkan izinnya, saya pergi untuk pemeriksaan pertama, seorang inspektur keluar dan berkata, “Ya, saya tidak akan memberi Anda pemeriksaan sampai Anda merobohkan bangunan ini. Dan itu benar-benar mengganggu halaman belakang. Jadi kami akhirnya menambahkan 600 kaki persegi ke rumah untuk menutupi seluruh area. Tanpa menjelaskan semua detailnya, itu adalah bagian yang sangat jelek dari properti itu, setelah Anda merobohkannya, hanya menjadi berantakan. Jadi kami akhirnya mengeluarkan $97,870 untuk biaya konstruksi rumah tersebut. Jadi lebih banyak dari yang kami rencanakan.

Ashley:
Tapi itu interiornya, menambahkan tiga kamar tidur dan kemudian, luas 600 kaki persegi?

Reid:
Benar. Ya.

Tony:
Dan kalian juga harus melengkapinya, kan?

Reid:
Benar. Dan kami selalu melakukannya dengan cara yang sangat kreatif dalam perabotan. Jadi kami hanya memasang perabotan senilai $9,000 di rumah ini, tapi ya, kami-

Devana:
Tapi itu dilakukan dengan baik.

Reid:
Benar-benar bagus. Tapi ya, kami telah menggunakan kayu reklamasi dan hanya mengecat barang-barang dan kami mengerjakan sendiri banyak barang dekorasi dan furnitur. Jadi kami mendapat uang muka sebesar $83,000 untuk pinjaman konvensional sebesar 20%. Kami memiliki 97 dan kembalian, 97,000 dan kembalian untuk konstruksi, 9,000 untuk perabotan. Jadi, secara keseluruhan, kami mendapat 189,000, hampir $190,000 di properti itu. Jadi, kami memiliki total 20 penyewa, 18 setengah di antaranya membayar karena secara pro rata asisten manajer dan manajer tidak menerima pembayaran atau kontribusi apa pun. Hipoteknya adalah $3,500. Utilitasnya sekitar 1800 hingga 2000. Jadi laba bersih bulanan kami adalah $7,580. Uang tunai atas pengembalian tunai, semua orang merasa gugup dengan hampir $200,000 yang Anda masukkan ke dalam uang tunai atas pengembalian tunai, kami berada di 48%. Jadi kami hanya membutuhkan waktu sekitar dua tahun, hanya dua tahun lebih sedikit untuk-

Devana:
Bayar diri kita sendiri.

Reid:
… membayar kembali diri kita sendiri sepenuhnya. Jadi, banyak sekali yang harus dimasukkan. Lebih dari yang kami kira. Kami pikir kami akan mendapatkan uang tunai yang lebih baik, tapi-

Devana:
Kami senang dengan 48%.

Reid:
Kami senang.

Ashley:
Ya, itu luar biasa.

Tony:
Pikiranku kacau saat ini. Itu adalah angka yang fenomenal. Selamat kawan. Itu luar biasa. Anda akan memiliki begitu banyak orang setelah podcast ini menghubungi Anda dan menanyakan cara masuk ke ruang ini. Ini akan menjadi gila.

Devana:
Entahlah BiggerPockets, mungkin kedepannya perlu ada buku How to start a Sober Living.

Ashley:
Bagian terburuknya menjadi pembawa acara podcast ini adalah kita langsung terkena Sindrom Benda Mengkilap. Sepertinya saya dan Tony suka saat ini berakhir, dia suka mencari di Google dan bertanya, "Apakah Anda melihat ini?"

Tony:
Apakah saya punya waktu di kalender saya untuk memulai bisnis lain? Kita lihat saja nanti.

Devana:
Saya ingin mengatakan ini karena ada banyak uang yang bisa dihasilkan dari kehidupan yang sadar, saya tidak ingin semua orang terkena Sindrom Benda Mengkilap dan langsung memulainya lalu tidak menaruh hati mereka juga di dalamnya. Benar. Jadi harus ada keseimbangan yang baik antara keinginan saya untuk membantu orang-orang dan saya menghasilkan uang karena mereka adalah manusia dan hanya karena mereka menggunakan narkoba dan alkohol bukan berarti, pertama-tama, mereka tidak pantas mendapatkan bantuan. tempat yang bagus untuk ditinggali, tapi yang kedua, mereka hanya dipandang seperti, “Oh, sapi perah.” Benar?
Dan meskipun demikian, saya telah melihat banyak orang mencoba memulai hidup yang tenang, dan saya yakin Tony, kalian mungkin pernah mengalami hal yang sama di tempat Anda di mana orang-orang mendapatkan benda berkilau dan mereka berkata, “Saya bisa lakukan sewa jangka pendek ini,” apa pun yang terjadi, mereka akan menghilang karena mereka tidak memiliki hati atau hasrat terhadap apa yang sebenarnya mereka lakukan, ini hanya tentang uang. Dan kemudian, saya merasa 90% dari waktu, hal itu tidak selalu berhasil bagi orang lain jika hanya demi uang, Anda harus memiliki hati dalam apa yang Anda lakukan. Itu hanya sudut pandang saya.

Ashley:
Dan kalian juga benar-benar menyentuh hal itu sepanjang episode ini tentang bagaimana kalian melangkah lebih jauh. Dan satu hal yang benar-benar berdampak adalah bagaimana Anda tidak mengalami turnover, Anda mendapatkan orang-orang yang bertahan selama enam tahun. Dan memiliki turnover yang terlalu sering benar-benar dapat merugikan keuntungan Anda, jadi Anda tidak akan melihat keuntungan besar jika Anda hanya melakukan hal biasa-biasa saja dan berkata, “Saya hanya ingin mendapatkan uang dari ini. Saya tidak peduli dengan penyewa atau penghuni properti atau seperti apa properti itu.” Jadi menurut saya kalian telah melakukan pekerjaan yang baik dalam menunjukkan bahwa jika Anda ingin terlibat dalam hal seperti ini dan Anda benar-benar ingin mengubahnya menjadi sapi perah dan menjadikannya menguntungkan, Anda benar-benar harus memiliki keseimbangan untuk mempertahankan penghuni Anda. , untuk menjaga klien Anda tetap tinggal di rumah.

Devana:
Ya.

Reid:
Tentu saja.

Devana:
Dan menyentuh hal itu, Ashley, saya melihat rumah-rumah tinggal yang tenang lainnya dan kadang-kadang saya bahkan masuk ke dalamnya karena saya harus memeriksanya apakah mereka ingin bergabung dalam Koalisi karena saya duduk di dewan Koalisi Hidup Sober di Riverside, dan saya berpikir, “Wow, ini menarik sekali. Mengapa Anda tidak mengganti handuk piring itu?” Mungkin 10 dolar atau lebih. Gambaran keseluruhannya, saya masih menghasilkan banyak uang jika saya membeli handuk piring baru. Tapi tingkat turnover saya, jika barangnya bermutu rendah dan jelek, akan jauh lebih banyak lagi, akan sangat kacau bagi saya. kehidupan. Lebih jauh lagi, itulah sedikit tambahan yang membuat orang merasa istimewa dan Anda akan mendapatkan klien yang lebih baik serta mempertahankan penyewa Anda lebih lama.

Ashley:
Izinkan saya mengajukan pertanyaan tentang itu. Apakah Anda sering melakukan inspeksi di properti atau apakah manajer Anda hanya melapor kepada Anda seperti, “Hei, kami butuh handuk piring baru”? Apakah mereka berhak memberikannya kepada Anda jika harus ada sesuatu yang diganti? Bagaimana cara kerjanya?

Devana:
Ya. Jadi kami punya daftar semua yang kami miliki di rumah yang seperti dilaminasi. Dan setiap bulan ketika mereka memberi saya daftar persediaan atau apa yang mereka butuhkan, ada tempat yang bisa mereka taruh seperti saya membutuhkan bola lampu atau handuk piring, apa pun itu, dan mereka bisa menaruh handuk piring atau apa pun, lalu, saya akan menaruhnya. pergi ambil perbekalan. Saat aku pergi mengunjungi properti, biasanya aku lebih sering mengunjunginya, sekarang, aku mungkin pergi ke sana dua kali sebulan, aku bisa pergi lebih banyak jika aku mau, tapi akhir-akhir ini aku sangat sibuk, ketika aku masuklah dan aku melihat sesuatu, seperti beberapa hari yang lalu aku melihat lemari ini terlihat agak funky, jadi aku menyuruh tukangku pergi ke sana dan mengecatnya. Saya melihat hal-hal yang tidak mereka lihat dengan pasti, namun sebagian besar, mereka akan memberi tahu saya jika permadani atau barang-barang kecil perlu diganti, mereka akan memberi tahu kami setiap bulan.

Reid:
Tapi Anda memang harus mengajarkan hal itu karena banyak orang bahkan tidak menyadari betapa usangnya suatu barang, mereka hanya menggunakannya dan itu dapat diterima oleh mereka, jadi Anda pergi ke sana dan berkata, “Lihat teman-teman, ketika kelihatannya seburuk ini, kita memerlukan yang baru.”

Devana:
Kami membutuhkan permadani baru yang tidak ada nodanya. Kami baik-baik saja dengan itu. Tapi menurut saya mereka juga sudah terbiasa dengan kehidupan yang tidak mabuk sehingga itu hanya standarnya. Ya, saya harus mengajari mereka seperti, “Kami baik-baik saja jika mengganti ini dan saya ingin ini bagus untuk kalian.”

Reid:
Ya, para penyewa, seperti yang kami katakan sebelumnya, merekalah yang menjual rumah, mereka memasarkannya untuk Anda, jadi, jika Anda tidak selalu memperbaruinya dan melakukan lebih dari yang lain… Kami hanya melakukan lebih dari orang lain. Jadi, mereka memberi tahu semua orang tentang hal itu. Jadi, pemasaran itu, atas semua yang telah kami lakukan, mereka membuat semua orang tahu, ya, “Kami punya ini dan kami punya apa pun yang baru. Kami bahkan tidak perlu memintanya, itu datang begitu saja.” Jadi begitulah cara kami menjaga-

Devana:
Namun juga, ketika saya pertama kali memulai ini, saya mendapat beberapa mentor yang membuat saya berpikir, oh, izinkan saya bertanya kepada mereka bagaimana cara melakukannya. Dan saran mereka kepada saya adalah, “Cat semuanya dengan warna krem. Pergilah ke toko barang bekas dan beli semuanya, karena mereka akan menghancurkan rumahmu.” Dan saya seperti, “Benarkah? Kedengarannya sangat menyedihkan. Saya tidak ingin menjalaninya seperti itu lagi.” Jadi saya melakukan apa yang saya lakukan dalam hidup saya, seperti apa yang saya lakukan sepanjang hidup saya, saya melakukan kebalikan dari apa yang semua orang suruh saya lakukan. Ada sedikit pemberontakan dalam diriku.
Tapi saya melakukan yang sebaliknya. Saya membeli semuanya baru. Saya melakukan semuanya dengan baik. Saya mengecat dindingnya, tampak seperti Pohon Joshua, seperti benda terang, lukisan. Dan mereka masuk dan berkata, "Ya ampun, ini luar biasa." Mereka merasa sangat senang ketika mereka masuk. Dan saya belum pernah melihat satu orang pun selama sembilan tahun saya melakukan penggerebekan ini di rumah saya, mungkin mereka secara tidak sengaja memecahkan cangkir atau semacamnya atau menjatuhkan piring atau semacamnya, tidak pernah satu pun pernahkah aku melihat seseorang meronta-ronta satu benda di rumahku. Jadi itu berjalan baik bagi kami.

Tony:
Saya suka cerita yang kalian bagikan karena… Dan itu kembali ke poin Anda sebelumnya, Devana, tentang mereka yang masih berada di fasilitas hidup yang tenang, seperti orang-orang yang mendapat kupon makanan atau mereka yang berada di Bagian 8, mereka mendapat reputasi buruk karena ada sebagian kecil orang yang tidak memperlakukan properti tersebut dengan baik. Namun pada kenyataannya, mereka adalah orang-orang yang hampir menjadi yang terbaik dalam hal ini karena mereka membutuhkannya sama atau bahkan lebih dari Anda membutuhkannya sebagai penyewa. Jadi saya senang Anda dapat membagikannya.

Devana:
Memiliki rasa saling menghormati satu sama lain, seperti mereka tahu bahwa saya menghormati mereka sebagai pribadi, mereka sangat setia kepada saya, saya beri tahu Anda, jika saya berhenti dan saya memiliki perbekalan di mobil saya, saya memiliki 10 orang yang menurunkan barang saya … Maksudku, mereka sangat baik padaku. Dan beberapa dari mereka memiliki tato di atas mata mereka, mereka terlihat seperti pernah dipenjara, mereka bahkan tidak mengerti apa yang mereka lakukan terhadap hidup saya, seperti seberapa banyak mereka mengajari saya dalam hidup saya juga. Jadi tanpa menjadi emosional, saya suka… Mereka adalah penyewa terbaik saya. Dan karena mereka telah membakar begitu banyak jembatan, mereka tidak ingin meninggalkan rumah yang baik. Mereka tidak punya tempat lain untuk pergi. Mereka akan kembali ke jalanan atau hidup sebagai pecandu yang sadar. Jadi mereka sangat bagus.
Dan Anda akan berpikir dengan 20 laki-laki di rumah atau 17 perempuan di rumah, itu akan seperti, oh, ketika Anda masuk, tapi saya beri tahu Anda, cara saya melakukan pekerjaan rumah dan hal-hal lain, saya memberi tahu mereka, setiap hari, seorang ibu atau petugas pembebasan bersyarat atau siapa pun harus bisa masuk ke rumah ini dan bangga melihat rumah ini dan berkata, “Wow, ini bersih.” Dan saat saya masuk, selalu bersih. Dan kami punya tugas AM dan PM, jadi tidak pernah sekotor itu. Dan mereka melakukannya, mereka melakukan tugas kecil mereka dan lingkungan tetap bersih untuk banyak orang.

Tony:
Baiklah, Devana, kalian telah berbagi begitu banyak nugget emas tentang bagaimana niche yang tidak banyak dibicarakan ini berhasil bagi kalian dan orang-orang di rumah kalian.
Sebelum kita menyelesaikannya, saya hanya ingin menjawab pertanyaan dari penonton. Jadi ini adalah baris permintaan Rookie. Biasanya, kami menarik pesan suara. Hari ini kami memutuskan untuk menarik pertanyaan dari grup Facebook. Namun jika kalian ingin pesan suara Anda diputar di acara tersebut, hubungi kami di 8885ROOKIE, tinggalkan pesan suara dan kami mungkin menggunakannya di acara tersebut.
Jadi pertanyaan hari ini datang dari Sarah L. Dan pertanyaan Sarah adalah, “Saya bekerja di perumahan di kota Boston dan saya ingin membuka rumah trauma, mabuk-mabukan, atau rumah kekerasan dalam rumah tangga untuk perempuan. Saya melihat secara langsung kebutuhan dan pendanaan yang tersedia, namun saya kesulitan menemukan mentor dan atau saran mengenai topik tersebut. Saya sudah mencoba menghubungi negara bagian, dan sebagainya, dan terus dialihkan. Saya ingin mulai membeli unit sewaan dan akan senang jika saya bisa membuka lembaga nonprofit. Bahkan jika Anda tidak terbiasa dengan organisasi nirlaba, saya akan sangat menghargai saran apa pun.”
Jadi inilah bagian kedua dari pertanyaannya. “Haruskah kita menggunakan seluruh 100 ribu untuk membeli properti lain atau mencoba membeli dua?” Dia dan suaminya masih bekerja di pekerjaan W2 dan mereka memiliki beberapa anak kecil. Jadi, apa saran Anda kepada mereka? Mereka pada dasarnya mencari saran tentang cara masuk ke ruang angkasa dan mendapatkan informasi yang lebih baik.

Devana:
Ya. Jadi saat mencari mentor, haruskah saya membicarakannya secepatnya? Saat mencari mentor, ada beberapa organisasi nasional di mana seseorang dapat mengunjungi Google dan mencari informasi tentang kehidupan yang tidak mabuk atau kehidupan rumah tangga. Ada juga kebutuhan yang sangat besar terhadap perempuan dan anak-anak serta laki-laki dan anak-anak seperti ayah tunggal yang memiliki anak yang membutuhkan tempat yang aman. Jadi ada banyak ceruk kecil yang berbeda di dalam perumahan yang hidup sederhana.
Haruskah saya memberikan…

Reid:
Nama-nama-

Devana:
Tidak. Jadi NARR adalah organisasi nasional yang sangat bagus. Dia [email dilindungi], NARR, .org. Dan kemudian, thehouseofruth.org sangat bagus untuk situasi rumah tangga. Mereka telah melakukan hal yang luar biasa dalam membantu perempuan yang mengalami kekerasan dalam rumah tangga. Jadi itu mungkin dua tempat yang bisa dikunjungi orang dan mencari informasi atau bahkan mencari mentor. Dalam hal menurunkan semua seratus ribu dolar-

Reid:
Saya akan membicarakannya. Jika Anda memulai di bidang ini, baik itu kehidupan yang sadar atau kekerasan dalam rumah tangga, bantuan atau apa pun, saya sarankan untuk tidak pergi ke dua lokasi pada waktu yang sama. Saya pikir Anda benar-benar perlu menyelesaikan proses dan menyelesaikan semuanya. Kami tidak membahas terlalu banyak di sisa podcast, tetapi di awal perjalanan kami dengan kehidupan yang tenang, menurut saya enam bulan pertama hingga tahun ini cukup sibuk. Ini bukan sekadar lompatan yang mudah dan kami berhasil mengatasinya, kami harus menciptakan proses kami seiring berjalannya waktu. Dan saya tidak ingin tingkat stres tambahan dengan banyak lokasi, itu hanya saya.

Devana:
Ketika Anda tidak tahu apa yang Anda lakukan.

Reid:
Ya. Tidak ada cara standar yang harus Anda lakukan untuk menjalankan lokasi Anda, khususnya dalam kehidupan yang tenang, ada banyak cara berbeda, banyak aturan dan proses berbeda yang dimiliki tempat lain, kami harus memikirkan cara kami sendiri dan kami harus memikirkannya. ceruk kami dalam ceruk tentang cara mengelola dan cara mendapatkan jaminan simpanan kami. Jadi saya sarankan memilih satu lokasi. Dan gagasan untuk memasukkan semua seratus ribu atau tidak, saya tidak yakin berapa ukuran lokasinya-

Devana:
Ya, itu tergantung nomornya, rumahnya.

Reid:
Ya, itu pertanyaan yang sulit untuk ditanyakan. Maksud saya, kasus yang kami angkat di mana kami menaruh hampir 200,000, itu hampir dua kali lipat dari apa yang kami masukkan ke salah satu rumah kami yang lain. Jadi itu tergantung pada proyek atau lokasinya dan menurut Anda apa yang bisa Anda peroleh darinya. Saya pikir hanya itu yang saya punya.

Ashley:
Nah, untuk ujian Pemula hari ini, karena kalian berdua ikut, kami akan menyesuaikannya untuk kalian. Dan kami ingin tahu, apa langkah Anda selanjutnya dalam berinvestasi? Kalian mau membawanya kemana?

Devana:
Jadi kami selalu mencari rumah lain, untuk kehidupan yang tenang. Saat ini, di California, mereka mengatakan harga telah turun, namun rumah besar yang kami cari masih sangat mahal. Jadi kami terus mencari. Jika ada tawaran bagus lainnya, saya akan langsung menerimanya.
Kami juga akan memulai, dengan sedikit gugup, keluar dari zona nyaman saya, tapi saya pikir kami akan mulai mencari di luar negara bagian, sesuatu di luar negara bagian dengan mungkin ujian tengah semester lainnya seperti yang kami lakukan dengan ADU kami. . Dan kami sudah mempunyai rencana untuk mulai membangun ADU lain di salah satu properti kami yang lain, jadi itu adalah sesuatu yang sedang kami putuskan saat ini. Kita berada di fase awal tahun, kita seperti, “Oke, arah mana yang harus kita tuju? Kami memiliki semua opsi yang berbeda.” Jadi ya, kami benar-benar mencoba untuk memutuskan. Apakah kita sedang membangun ADU sekarang? Apakah kita membeli sesuatu di luar negara bagian? Apakah kita mendapatkan kehidupan yang tenang lagi? Tapi itu semua akan menjadi sesuatu, saya pikir, kami fokus pada tahun ini, hanya saja saya tidak tahu urutannya seperti apa.
Dan juga, kami memiliki properti lain yang kami beli tahun ini yang berada di sini dekat dengan arah timur, namun properti tersebut merupakan properti seluas satu hektar dan kami membeli lebih banyak properti pribadi, meskipun properti tersebut memiliki rumah di atasnya untuk jangka panjang. penyewa. Kami ingin membangun toko besar, kami memiliki trailer perjalanan tahun 1948 yang kami sukai, jadi hanya untuk menampung barang-barang kami, peralatan tambahan, dan barang-barang lainnya. Jadi, ini lebih merupakan proyek pribadi. Kami mungkin akan membangun ADU untuk itu juga. Jadi kita punya semua hal kecil ini, tapi kita belum tahu bagaimana urutannya.

Tony:
Baiklah, kami menghargai kalian karena telah berbagi cerita. Sebelum kita mengakhirinya, saya hanya ingin memberikan sapaan kepada Rookie Rockstar minggu ini. Rockstar minggu ini adalah Emily Murray. Dan Emily berkata, “Kami adalah pemula dan bangga telah membeli empat properti tahun ini. Saya baru saja merayakan ulang tahun ke 10 saya di rumah sakit. Ini adalah pekerjaan bergaji tinggi yang saya syukuri, tetapi bonus 10 tahun saya adalah $100. Setelah saya marah selama berjam-jam, saya memutuskan untuk mengubahnya menjadi hal positif dan mendonasikan bonus tersebut ke dana untuk pasien yang mengalami kesulitan keuangan.” Selamat kepada Anda, Emily, dan target untuk membeli empat properti lagi di tahun 2023.

Ashley:
Kalian terima kasih banyak sudah datang ke podcast, kami sangat menghargainya. Bisakah kalian memberi tahu semua orang di mana mereka dapat menghubungi Anda dan mendapatkan informasi lebih lanjut?

Devana:
Ya. Jadi akun Instagram saya, saya punya pasangan, tapi Investing Mama adalah akun saya untuk berinvestasi. Lalu, yang saya suka jalan-jalan dan berinvestasi adalah Bee Organ Mama, seperti serangga kecil, lebah. Email saya devana, DEVANA, begitulah cara Anda mengeja nama saya yang aneh dan gila, jadi [email dilindungi] or [email dilindungi]

Ashley:
Devana, kami tidak menyinggung hal ini sama sekali, tapi saya telah melihatnya di catatan acara, sebenarnya Anda adalah bagian dari alasan Anda ingin memulai ini karena Anda juga ingin menjadi ibu rumah tangga. , jadi itu alasan yang besar bagi Anda, bukan?

Devana:
Ya. Saya adalah seorang ibu rumah tangga dan saya ingin melanjutkan. Saya ingin menemukan sesuatu yang dapat terus saya lakukan dengan anak-anak saya. Dan anakku, dia diseret dan harus membongkar rumah, dan dia pergi bersamaku sepanjang waktu. Dan ini juga merupakan pengalaman yang sangat baik baginya, pengalaman yang membuka matanya untuk bertemu dengan orang-orang ini juga dan memahami bahwa ada keberagaman di dunia. Dan-

Ashley:
Terima kasih banyak teman-teman. Dan kami sangat menghargai kedatangan Anda dan berbagi begitu banyak manfaat dengan semua orang. Dan mudah-mudahan, akan ada beberapa orang yang memiliki semangat untuk itu dan benar-benar ingin membantu orang-orang yang terus membuat model bisnis hebat yang telah kalian buat ini sehingga menghasilkan uang dan juga membantu orang lain.
Saya Ashley di Wealth Firm Rentals dan dia Tony di Tony J Robinson dan kami akan kembali pada hari Sabtu untuk Rookie Reply. (nyanyian).