Melihat Greene: Pemecah Kesepakatan Properti Sewa yang Dapat Membunuh Arus Kas Anda

David:
Ini adalah Podcast BiggerPockets, acara 735.
Kenyataannya adalah, setiap properti yang pernah saya lihat dalam karier saya tidak sesuai kode. Oke? Sebagian besar kota di Bay Area tempat saya tinggal mengharuskan Anda untuk mendapatkan izin, jika Anda mengganti lantai, jika Anda mengganti keran, jika Anda mengubah lansekap di halaman. Jika Anda benar-benar melihat apa yang diminta oleh kota untuk mendapatkan izin, itu segalanya.
Bahkan rumah yang dibangun seperti konstruksi rumah baru tidak sesuai dengan setiap hal. Sekarang, bukan berarti tidak apa-apa untuk tidak mendapatkan izin. Itu hanya berarti itu bukan pemecah kesepakatan segera karena ada sesuatu yang tidak diizinkan.
Apa yang terjadi pada semua orang? Nama saya David Greene, dan jika Anda tidak tahu, sekarang Anda tahu. Ini adalah podcast real estat terbaik, terbesar, dan terburuk di planet ini, dan kami di sini untuk berbicara dengan Anda. Dalam episode hari ini, acara gaya Seeing Greene, saya menerima pertanyaan dari Anda, komunitas BiggerPockets, dan saya menjawabnya untuk didengar semua orang, dan sungguh menyenangkan.
Kami membahas beberapa hal sulit yang jarang ditanyakan, dan saya bersenang-senang menjawab beberapa pertanyaan yang menantang. Ini termasuk topik seperti, “Berapa banyak uang yang saya hasilkan dari tabungan yang harus saya investasikan? Apakah ada formula yang harus saya ikuti?” “Haruskah saya melunasi properti yang saya miliki saat ini atau haruskah saya terus berkembang? Saya tidak yakin apa jalan yang tepat untuk saya.” Dan, “Saya membeli properti, tetapi tidak semuanya diizinkan. Haruskah saya melanjutkannya atau tidak? Bagaimana saya tahu apa yang membuat ini?” Semua itu dan lebih banyak lagi di acara hari ini.
Sebelum kita masuk ke dalamnya, saya punya tip cepat untuk Anda. Ini sangat dekat dan sayang di hati saya, dan saya harap Anda semua mendengarkan dengan cermat.
Membangun kekayaan lebih dari sekadar membeli properti. Saya tahu Anda di sini untuk belajar tentang investasi real estat dan itulah pertunjukan ini. Tetapi salah jika tidak memberi tahu Anda bahwa jika Anda ingin membangun kekayaan, Anda juga perlu menabung. Sekarang, ini seperti memberi tahu Anda bahwa Anda perlu makan sayuran. Saya mengerti tidak ada yang menyukainya, tetapi perhatikan ke mana perginya uang Anda.
Melacak pengeluaran Anda sangat membuat frustrasi, tetapi sangat bermanfaat. Saya telah membagikan ini dalam komunitas yang saya jalankan, semua orang yang mengikuti saya, saya memberi tahu semua orang, kita akan menghadapi resesi. Setiap dolar yang Anda hasilkan perlu dilindungi. Ada orang yang ingin mengambilnya dari Anda. Seriuslah dalam menabung uang Anda sehingga ketika kesepakatan yang tepat datang, Anda berada dalam posisi untuk mengambilnya. Baiklah, mari kita ke pertanyaan pertama kita.

Matius:
David pilf mempelajari Greene, terima kasih banyak telah menjawab pertanyaan saya. Nama saya Matthew Van Horn. Saya dari Memphis, Tennessee. Saya memiliki portofolio kecil. Saya memiliki tiga persewaan jangka pendek di sini di Memphis, dan saya memiliki bisnis sampingan yang mengelola persewaan jangka pendek untuk orang lain. Omong-omong, jika orang tidak memahami referensi studi pilf, mereka perlu mendengarkan episode 674 bersama Ashley Hamilton. Ini informatif dan sangat, sangat lucu, pikirku.
David, pertanyaan saya adalah, seberapa sering saya harus berinvestasi relatif terhadap tingkat tabungan saya? Saya harap itu masuk akal. Sebagai contoh, katakanlah saya dapat mengumpulkan $5,000 per bulan, baik itu dari pekerjaan, bisnis, pendapatan real estat. Katakanlah saya dapat mengumpulkan $5,000 per bulan yang dapat diinvestasikan kembali untuk transaksi di masa mendatang. Apakah ada rumus atau semacam aturan praktis yang mengatakan seberapa sering saya harus menginvestasikannya?
Apakah ada aturan praktis yang mengatakan Anda harus berinvestasi sekali setahun, jadi saya harus berinvestasi ketika saya memiliki 60 ribu setelah setahun? Apakah masuk akal untuk berinvestasi sesering yang saya bisa tidak peduli seberapa kecil kesepakatannya? Apakah saya mengajukan pertanyaan bodoh? Hanya berharap Anda dapat membantu saya dengan ini, David, saya menghargai Anda.

David:
Baiklah, terima kasih, Matius. Saya menghargai melihat Anda lagi dan ya, itu adalah episode lucu dengan Ashley Hamilton. Saya sangat merekomendasikan semua orang yang suka tertawa untuk mendengarkan yang itu. Itu sangat menyenangkan dan juga menginspirasi.
Baiklah, mari kita bicarakan pertanyaan Anda. Saya akan melakukan apa yang biasa saya lakukan. Saya akan mulai dengan pandangan luas dan kemudian perlahan menjadi lebih sempit. Pendapat pribadi saya, ini hanya pembicaraan David Greene sekarang. Saya tidak mewakili semua orang di BiggerPockets atau semua orang di dunia.
Apakah tidak berhasil membingkai pertanyaan seperti yang Anda lakukan, tetapi kita semua ingin melakukannya, oke? Jadi orang akan berkata, “Berapa persentase uang yang harus saya sisihkan untuk perbaikan atau keadaan darurat?” Orang-orang akan berkata, seperti Anda, "Berapa persen dari penghasilan saya yang harus saya investasikan?" Ada kenyamanan yang berasal dari formula yang jelas dan ringkas. Jika saya bisa memasukkannya ke dalam spreadsheet, itu membuat saya merasa aman dan melakukan hal yang benar.
Bahayanya dalam hal ini adalah bahwa hidup tidak berjalan sesuai dengan aturan yang kita buat ini. Banyak dari aturan ini, jika saya benar-benar jujur, berasal dari penasihat keuangan yang menjual orang-orang seperti Anda yang mendengarkan ini, dengan metode yang datang dengan kenyamanan warisan, tetapi itu tidak nyata, oke?
Jadi ketika Suze Orman atau Dave Ramsey atau siapa pun pedagang saham yang Anda dengarkan sedang berbicara, mereka harus mengemas informasi sedemikian rupa sehingga otak Anda dapat menerimanya dan berkata, “Itu masuk akal. Saya akan melakukan itu." Mereka mencoba membuat Anda mengambil tindakan, yang pada dasarnya tidak salah. Itu menjadi berbahaya ketika Anda berpikir hidup bekerja dalam spreadsheet karena sebenarnya tidak. Oke? Dan itu benar-benar membatasi pertumbuhan Anda sendiri ketika Anda berpikir seperti ini.
Saya harus melalui hal kecil yang sama di mana Anda berada, di mana Morpheus memegang pil merah dan pil biru dan dia berkata, “Anda bisa meminum pil biru dan Anda bisa bangun dan Anda bisa langsung kembali ke bagaimana Anda berpikir sebelumnya, atau Anda dapat meminum pil merah dan Anda dapat menerima kebenaran, tetapi itu akan sangat tidak menyenangkan. Jadi saya tidak bisa memberi tahu semua orang kapan mereka perlu minum pil itu atau jika mereka harus. Anda harus membuat keputusan itu untuk diri Anda sendiri. Oke?
Jadi saya tidak ingin membuatnya terdengar seperti menghina Anda, Matthew, karena saya tidak. Anda mengajukan pertanyaan bagus yang berlaku untuk banyak orang. Saya hanya mencoba memberikan latar belakang yang tidak akan Anda dengar di tempat lain. Realitas real estat adalah Anda tidak tahu kapan hal itu akan salah. Oke?
Saya sedang melalui proses sekarang di mana saya agak dipaksa oleh seseorang yang mencuri hak atas properti saya dan saya harus menjual dan pergi ke 1031 dan membeli banyak real estat dalam waktu yang sangat singkat, dan kemudian badai yang sempurna menghantam saya. Saya tidak bisa membuat kota menyetujui izin. Saya tidak bisa membuat arsitek membatalkan rencana. Saya tidak bisa mendapatkan kontraktor untuk menyelesaikan pekerjaan. Saya memiliki delapan properti kosong bernilai jutaan dolar yang sedang berdarah saat ini, dan tidak ada yang dapat saya lakukan untuk keluar dari kekacauan ini. Saya tidak melihat ini datang karena saya tidak menyadari betapa buruknya proses perizinan.
Jika saya tidak memiliki cadangan yang sangat besar karena saya sangat konservatif, ini bisa membuat saya kewalahan. Saya akan baik-baik saja karena cadangan, tetapi rasanya tidak enak. Ini menyebalkan dalam jangka pendek. Dan jika saya mengaturnya di mana saya memiliki enam bulan cadangan untuk setiap properti dan saya memasukkannya ke dalam spreadsheet dan ini adalah cara kerjanya, saya akan kacau sekarang.
Saya mengambil pendekatan yang berbeda. Ketika saya mengambil pil merah itu, yang jangan disamakan dengan hal-hal politik, hanya pemahaman bahwa itu tidak akan berhasil dalam spreadsheet dengan real estat, saya menyadari bahwa ada tiga pilar yang perlu saya fokuskan dan kuasai, itu benar-benar berfungsi, sedangkan pendekatan spreadsheet tidak.
Pilar pertama adalah pertahanan. Saya memiliki tantangan setiap hari. Berapa persen dari uang saya yang dapat saya hemat? Dapatkah saya menghindari membeli Ferrari? Dapatkah saya menghindari menghabiskan uang secara boros hanya karena saya memiliki banyak uang? Ketika saya bepergian dan pergi ke hotel, apakah saya upgrade ke kamar presidensial hanya karena saya ingin terlihat keren dan saya punya uang untuk melakukannya atau apakah saya tetap disiplin dan tidak melakukannya? Saat saya bepergian, apakah saya memastikan bahwa asisten saya masih mencari penerbangan termurah, bukan hanya mengambil jalan terpendek, “Oh, David punya banyak uang. Saya akan memesankan dia untuk penerbangan ini.” Itu kalah di pertahanan dan pertahanan memenangkan kejuaraan, jadi saya selalu menjaga pengeluaran saya tetap rendah.
Itu tidak berarti saya merampas diri saya sendiri, tetapi saya tidak menghabiskan uang hanya untuk membelanjakannya. Anda tidak akan pernah melihat saya, saya harap, menuangkan sampanye dari botol yang mahal. Supaya semua orang tahu aku punya begitu banyak uang yang bisa kubakar. Menurutku itu sangat tidak menghormati dewa keuangan saat kau hidup seperti itu.
Pilar selanjutnya adalah pelanggaran. Apakah saya menghasilkan uang sebanyak mungkin? Anda mengatakan, Anda membuat lima ribu sebulan. Saya lebih suka Anda mengajukan pertanyaan yang berbeda, “David, bagaimana saya bisa menghasilkan lebih dari lima ribu sebulan? Bagaimana saya dapat menggandakan jumlah uang yang dapat saya hasilkan dan simpan?” Daripada, "Pada tingkat berapa saya harus menginvestasikan uang yang saya hasilkan?" Itu hanya pertanyaan yang lebih baik untuk ditanyakan. Jika kita semua menjaga pedal kita dengan pelanggaran, kita menghasilkan uang sebanyak yang kita bisa. Kami tumbuh secara pribadi. Kami mencari cara untuk menantang diri sendiri. Kita keluar dari zona nyaman kita.
Dan pilar ketiga adalah investasi. Bagaimana saya berinvestasi dengan hati-hati yang saya bisa? Nah, ini, Anda mengajukan pertanyaan kepada saya dalam bahasa Spanyol dan saya menjawabnya dalam bahasa Prancis. Saya mengerti ini bisa membingungkan. Saya hanya mengatakan, saya rasa saya tidak dapat menjawab pertanyaan yang Anda ajukan karena dunia tidak bekerja seperti itu. Ini bekerja seperti itu jika seperti, “Saya akan berinvestasi di saham, mereka akan memberi saya pengembalian 7% dan saya dapat menghitungnya dalam waktu 40 tahun ke depan, jika saya menginvestasikan pengembalian 7%, Saya dapat mengharapkan untuk memiliki sejumlah X uang.” Alasan yang tidak berhasil adalah karena inflasi lebih tinggi dari 7%, bukan hanya inflasi CPI, tetapi berapa banyak uang yang dicetak.
Strategi yang dapat diprediksi yang menghibur akan menyebabkan Anda kalah. Anda tidak dapat mengikuti berapa banyak uang yang dicetak dengan melakukan itu. Satu-satunya cara Anda menang sekarang adalah dengan unggul di tiga pilar. Menabung sebanyak-banyaknya, menghasilkan sebanyak-banyaknya, menginvestasikan selisihnya.
Sekarang, dalam hal investasi, saya tidak akan mengatakan setiap bulan Anda harus membelanjakan 5,000 atau menginvestasikannya, atau ketika Anda mencapai 60,000, Anda harus membelanjakan 40,000, oke? Apa yang akan saya katakan adalah Anda harus berusaha unggul dalam pilar investasi, yang berarti menemukan kesepakatan terbaik yang Anda bisa.
Anda mungkin tidak membeli rumah sama sekali selama tiga tahun, dan pada akhir tiga tahun itu, Anda menemukan dua kesepakatan yang dapat Anda beli seharga 400,000 yang akan memiliki ARV 600,000 dan akan menjadi persewaan jangka pendek yang bagus yang akan menghasilkan uang mengalir sangat kuat dan Anda harus membeli keduanya. Itu lebih realistis untuk bagaimana segala sesuatunya berjalan.
Anda mungkin menaruh perhatian Anda pada pelanggaran dan menghasilkan lebih banyak uang dan dalam proses mengambil lebih banyak investor dan mengelola rumah mereka untuk mereka, menantang diri Anda sendiri dengan cara itu, beberapa dari mereka seperti, “Kami tidak ingin memiliki ini lagi. . Apakah Anda hanya ingin membelinya dari saya? Dan Anda mendapatkan penawaran hebat sehingga Anda seperti, "Oh, jika saya tidak menghabiskan semua uang saya untuk penawaran biasa-biasa saja karena saya seharusnya membelanjakannya dengan tarif tertentu, saya akan dapat membeli penawaran luar biasa ini." Itu jauh lebih gaya saya.
Saya mungkin tidak membeli banyak real estat selama periode tiga atau empat tahun dan kemudian membeli banyak real estat pada satu waktu ketika saya melihat pasar terbuka. Saya mungkin membeli banyak satu jenis aset dan kemudian beralih dan pindah ke yang lain dan membuat langkah besar pada saat-saat ini, karena saya tidak meminta untuk menjalani hidup dengan cara yang dapat diprediksi seperti yang Anda katakan.
Sekarang, Suze Orman dapat menjawab pertanyaan ini. Benar-benar ada orang keuangan yang bisa, mereka mungkin bukan investor real estat. Karena investor real estat harus melompat pada kesepakatan ketika itu datang. Saya lebih suka Anda berkata, “Saya membeli penawaran hebat. Saya mencari penawaran hebat. Saya akan siap dan cair untuk menerkam ketika saya melihat banyak. Saya memiliki semua alat di kotak peralatan saya yang dapat saya gunakan.” Seperti pembiayaan penjual atau apa pun yang bisa Anda kuasai untuk mendapatkan penawaran hebat itu. Tetapi Anda tidak mengontrol kapan banyak hal datang. Yang dapat Anda kendalikan adalah berapa banyak uang yang Anda belanjakan, berapa banyak uang yang Anda tabung, dan berapa banyak uang yang Anda hasilkan.
Jadi saya ingin Anda kembali, buka bigpocketes.com/david, kirimi saya video lain, dan saya ingin Anda mengatakan, “Terima kasih, David. Saya sedikit kesal karena Anda tidak menjawab pertanyaan saya, tetapi saya akan memaafkan Anda. Nasihat apa yang Anda miliki untuk saya, tentang bagaimana saya dapat menghasilkan atau menabung lebih dari $5,000 sebulan? Seperti inilah bisnis saya.” Dan kami akan mengambil pertanyaan dari sudut itu.
Untuk semua orang yang mendengarkan, saya harap ini masuk akal, oke? Anda harus melihat uang secara berbeda jika Anda ingin dapat mengumpulkannya seperti yang dilakukan orang kaya. Orang kaya tidak mengajukan pertanyaan seperti itu. Anda tidak akan melihat orang-orang yang benar-benar ahli dalam hal uang berkata, "Berapa banyak uang saya yang harus saya belanjakan atau investasikan dalam sebulan?" Anda mendengar mereka berkata, “Di mana peluang saya? Bagaimana saya memanfaatkannya, dan bagaimana saya mendorong diri saya untuk menjadi versi yang lebih baik dari diri saya besok daripada hari ini?” Klip video kami berikutnya berasal dari Branco di Raleigh, Carolina Utara.

Putih:
Hei, David, ada apa, ini Branco dengan eXp di sini di Raleigh, Carolina Utara? Saya akan singkat. Terima kasih untuk semua yang Anda lakukan, bung. Saya dan istri saya, kami berdua berusia 29 tahun, menghasilkan sekitar $250,000 setahun, memiliki empat rumah, tiga peretasan rumah, dan satu kesepakatan di luar pasar.
Demi pertanyaan ini, kami hanya akan melunasi tiga peretasan rumah, dan pada dasarnya itulah pertanyaannya. Rencana A, bayar. Rencana B, tidak membayar. Dan alasan kami berpikir tentang pelunasan Rencana A adalah karena setelah melunasi hipotek senilai $750,000, kami akan mendanai kehidupan yang hebat, yaitu sekitar 10 ribu, 11 ribu, arus kas, dan itu masih akan bermain-main dengan HELOC dari properti itu dan masih mencari penawaran lain, yang menyenangkan bagi saya.
Rencana B, akan tetap melakukan apa yang kita lakukan dan membeli rumah seperti setahun, rumah setiap satu setengah tahun, mungkin dua tahun, dan saya tahu bahwa rencana B secara finansial lebih masuk akal karena jelas kita akan memiliki lebih banyak properti, tapi saya tidak tahu. Hanya saja karena sudah mendanai kehidupan, itu sudah cukup, cukup dan saya tidak tahu. Saya masih akan mencari penawaran, jadi tergoda untuk melunasinya.
Kami, sekali lagi, saya seorang agen. Mungkin saya memikirkannya karena pasar agak melambat. Aku tidak tahu. Nasihat apa pun, kebijaksanaan akan sangat dihargai. Hati-hati, bung. Sampai jumpa.

David:
Baiklah, Branco. Ini adalah pertanyaan yang bagus dan saya menghargai transparansi Anda. Ini akan menjadi pertanyaan terakhir. Kita harus memecahnya sedikit lebih dalam. Saya tidak bisa hanya memberikan jawaban Anda.
Ada manfaat dari kedua pendekatan tersebut, melunasi real estat Anda, hidup dari arus kas, tidak berusaha menjadi multi, multi, multimiliuner, hanya menjalani kehidupan yang baik atau menggunakan pengaruh, menggunakan keterampilan yang Anda miliki sebagai agen, menggunakan pengetahuan yang Anda dapatkan di BiggerPockets, menggunakan keahlian yang akan terus meningkat setiap tahun untuk mendapatkan penawaran yang lebih baik dan lebih baik serta membangun kehidupan yang lebih besar. Oke?
Saya tidak bisa memberi tahu Anda jalan mana yang tepat untuk Anda dan Anda tahu itu. Inilah yang dapat saya ceritakan kepada Anda. Pendekatan untuk melunasi real estat Anda jauh lebih masuk akal ketika suku bunga sangat tinggi. Ini juga jauh lebih masuk akal ketika kami tidak mencetak uang seperti saat ini. Itu tidak berarti bahwa saya memberi tahu Anda opsi lain untuk melanjutkan penskalaan lebih baik untuk Anda. Saya mengatakan bahwa timbangan berpihak pada orang-orang yang tumbuh karena semua uang yang kami cetak. Izinkan saya memberi contoh.
Saya ingat dengan sangat jelas suatu saat dalam hidup saya, saya mungkin berusia 28 tahun. Saya baru saja membeli rumah saya di Discovery Bay, California. Itu adalah penyitaan. Saya membayar, saya yakin saya membayar 272 untuk itu. Saya membelinya di pelelangan, menggunakan pinjaman FHA untuk mendapatkannya, dan saya menurunkan tiga setengah persen, tetapi saya berada pada titik di mana saya benar-benar menginginkan salah satu Corvette baru. Mereka seperti model Stingray telah kembali. Mereka sangat keren.
Saya mungkin memiliki tujuh properti sewaan, sepasang di California dan sepasang di Arizona. Saya belum pergi ke Florida, dan saya telah berbicara dengan Tim Rhode, yang pernah kami dengar di podcast beberapa kali tentang masa depan saya, dan dia seperti, “Cari tahu berapa banyak uang yang Anda butuhkan untuk pensiun, bekerja untuk itu nomor, berhenti ketika Anda sampai di sana. Jadi saya seperti, "Baiklah, jika saya mendapat lima ribu sebulan untuk properti sewaan dan saya mendapat lima ribu sebulan untuk pensiun saya sebagai polisi, ya Tuhan, 10 ribu." Itu jauh lebih banyak uang daripada yang saya butuhkan. Dan jika saya melunasi rumah saya, saya dapat membatalkan hipotek saya dengan yang lain, itu $900 atau semacamnya.
Inilah yang gila. Ketika saya berusia 28 tahun, 10 ribu adalah uang yang jauh lebih banyak daripada sekarang. Jadi rencana saya adalah saya berbicara dengan petugas polisi lainnya, Shane Caduti, dan dia berkata, “Mengapa Anda begitu peduli dengan uang? Anda tidak membutuhkannya. Belilah Corvette untuk diri Anda sendiri dan nikmati hidup.” Dan saya sebenarnya telah merencanakan untuk menggantungnya seperti, “Oke, saya mendapatkan sewa saya. Saya tidak perlu khawatir tentang hal ini lagi. Aku hanya akan membeli Corvette itu. Saya akan menyimpan sedikit sekaligus di bank untuk menutupi saya, dan kemudian saya akan menjalani kehidupan yang mudah. Sesuatu tidak beres dengan saya.
Itu bukan keserakahan, itu bukan ambisi. Saya tidak perlu membuktikan apapun. Suara tenang kecil inilah yang seperti, "Ini adalah kesalahan besar jika Anda melakukan ini, jangan lakukan itu." Dan saya benar-benar menempuh rute yang berbeda. Saya memberi tahu seseorang tentang dilema saya, mereka menghubungkan saya dengan Bank of North Florida. Saya mendapat kredit untuk mulai membeli persewaan. Saya belajar metode BRRRR. Saya menjual salah satu rumah Arizona saya. Saya pergi dan membeli sekitar 10 atau 11 properti lagi di Florida dengan 80 ribu dolar yang sama dengan yang saya terus daur ulang melalui BRRRR.
Saya menjadi jauh lebih baik dalam memahami konstruksi, menemukan kesepakatan. Saya bernegosiasi karena saya sering melakukan ini, saya mengembangkannya menjadi sekitar 40 properti atau lebih di Florida, ditambah properti saya yang lain. Saya menjadi lebih baik. Saya menulis buku berjudul Investasi Real Estat Jarak Jauh. Saya terlibat dalam BiggerPockets, di sini saya hari ini mengajarkan hal ini pada level tinggi sebagai pemilik bisnis yang memiliki perusahaan berbeda dan saya dapat memengaruhi banyak orang.
Real estat memberikan lebih banyak manfaat bagi saya, daripada sekadar memberi saya lima ribu dolar sebulan untuk menjalani hidup. Dan inilah hal yang menakutkan, ketika saya melihat kembali di mana saya berada, jika saya menutupnya, saya akan tetap bekerja sebagai polisi. Saya hanya akan memiliki pendapatan pasif lima ribu sebulan, mungkin dengan uang sewa. Mungkin seperti 6,500 atau sesuatu sekarang.
Tetapi tinggal di Bay Area, California Utara, bukan itu, saya tidak ingin membuatnya terdengar seperti saya elitis karena saya sangat menyukai gaya hidup sederhana. Ini tidak banyak uang. Anda dapat hidup seperti itu, tetapi Anda tidak dapat bepergian kapan pun Anda mau. Saya tidak akan bisa pergi ke Hawaii hanya untuk menemui Brandon. Saya harus menganggarkan kapan saya benar-benar bisa bepergian. Saya tidak akan memiliki kondominium yang saya miliki di Hawaii sehingga saya dapat mengirim anggota keluarga ke rekan bisnis ke teman dekat yang saya miliki.
Salah satu hal favorit saya adalah ketika pasangan yang dekat dengan saya mengalami masalah perkawinan, saya bisa mengirim mereka ke kondominium Hawaii saya dan berkata, “Dengar, saya mengurus semuanya. Saya membayar untuk pesawat Anda. Aku membayar untuk babysitter. Saya membayar untuk kondominium. Anda akan pergi dan Anda akan bersenang-senang. Atau saya dapat mengirim anggota keluarga yang menyukainya. Ibuku suka mengunjungi tempat-tempat itu, Hawaii adalah hal favoritnya.
Saya tidak dapat melakukannya jika saya tidak memiliki properti itu dan saya sama sekali tidak akan memilikinya jika saya pensiun lebih awal. Saya tidak mencoba mempengaruhi Anda ke segala arah. Saya hanya jujur ​​​​tentang gagasan yang saya miliki, bahwa jika saya berhenti tumbuh dan tetap di tempat saya sekarang, itu salah, saya tidak akan tetap di tempat saya dulu.
Inflasi, barang-barang mungkin berharga tiga kali lipat dari harganya, pada saat itu dalam hidup saya, saya mungkin bisa membeli steak di Safeway seharga delapan dolar. Steak yang sama itu seperti $25 sekarang. Dia. Semuanya jauh lebih banyak uang. Mobil yang saya kendarai itu akhirnya akan aus. Saya membeli barang itu. Itu adalah Camry baru dan saya membelinya seharga 22 ribu. Itu sangat murah menurut standar sekarang. Sekarang, mobil yang sama itu mungkin berharga 40, 50 ribu atau lebih hanya untuk mobil model dasar biasa.
Yah, saya akan kacau ketika barang-barang saya habis dan saya harus membeli yang lain. Perbaikan ada di rumah tempat saya tinggal dan pembayaran rumahnya sama, tetapi semuanya membutuhkan lebih banyak uang untuk saya perbaiki karena inflasi. Dan saya menyadari bahwa dunia tidak akan berhenti tumbuh hanya karena kita berhenti tumbuh atau berhenti bekerja. Anda selalu berada dalam pertempuran yang berat. Hal menjadi lebih mahal dengan waktu.
Jadi saya akan mendorong Anda untuk mempertimbangkan dengan kuat untuk terus bekerja sebagai agen, terus berinvestasi di real estat, terus meretas rumah setiap tahun, terus membuat keputusan yang akan membuat versi Anda 10, 20, 30 tahun ke depan bahagia. , dan tidak mengambil asumsi bahwa semuanya keren. Bahwa semuanya akan baik-baik saja, bahwa Anda akan melunasi properti Anda dan Anda akan baik-baik saja.
Uang yang bisa Anda peroleh dari melunasi properti Anda mungkin tidak cukup untuk hidup. Anda mungkin memiliki anak lagi, Anda mungkin mendapatkan anggota keluarga yang sakit. Pasar untuk agen real estat mungkin berubah dan komisi hilang. Anda tidak dapat mencari nafkah seperti itu lagi, dan Anda mendapati diri Anda harus kembali bekerja di pabrik tidak menyukai hidup Anda karena kami tidak dapat memprediksi apa yang akan terjadi.
Saya pikir itu adalah kesalahan besar ketika kita menganggap yang terbaik. Dunia akan menjadi lebih mudah, itu akan menjadi lebih baik. Kita hanya bisa berhenti. Anda tidak tahu apa yang akan terjadi. Bagaimana jika Anda sakit atau akhirnya meninggal dan keluarga Anda ditinggalkan tanpa pencari nafkah? Jika Anda memiliki banyak real estat yang dapat mereka jual, itu adalah sejumlah uang yang dapat mereka gunakan untuk hidup. Jika Anda pergi, itu bukan kasus yang sama.
Jadi Anda bisa tahu bahwa saya lebih condong ke arah. Anda seorang pria muda, Anda ambisius, Anda bekerja sebagai agen, Anda berbicara dengan baik, Anda memiliki keterampilan. Panik menggunakannya. Saya tidak akan pernah memberi tahu seseorang yang benar-benar menyukai kebugaran, “Menangkan kompetisi kebugaran lalu pensiun dan jangan pernah berolahraga lagi. Anda tidak perlu melakukannya. Memang benar Anda tidak harus melakukannya, tetapi mengapa Anda ingin menjadi tidak sehat? Setelah Anda mempelajari kebugaran dan Anda pandai berolahraga dan pandai makan enak, Anda tidak harus bersaing di level tertinggi, tetapi mengapa Anda membuangnya? Lebih mudah bagi Anda untuk melampaui hal-hal ini daripada orang lain.
Jadi, jika asal usul pertanyaan Anda mungkin berasal dari rasa malu atau bersalah, seperti, “Saya seharusnya tidak seambisius ini. Aku tidak butuh sebanyak ini.” Jangan percaya itu. Saya harus menghadapi pertempuran yang sama, dan saya tidak pernah menjadi serakah. Saya tidak pernah menjadi orang yang membeli Bugatti dan McLaren dengan semua uang saya. Saya tidak pernah membeli jet pribadi. Saya masih tinggal di rumah yang sama, percaya atau tidak. Saya tidak pernah pergi dan membeli properti Big Baller. Saya tidak perlu melakukannya. Aku tidak punya keluarga sekarang. Properti itu baik-baik saja. Bahkan, saya mungkin bisa menurunkan versi.
Saya bisa pindah ke salah satu unit persewaan jangka pendek yang sedang saya kembangkan dan menjual rumah itu, dan saya mungkin akan melakukannya. Saya tidak membutuhkan properti yang sangat besar. Saya tidak berasumsi bahwa semuanya akan berjalan lebih baik. Saya tahu itu bisa menjadi lebih buruk, dan saya sangat senang. Saya sangat senang bahwa saya membangun bisnis dan saya terus berkembang sehingga saya terus bergerak maju karena uang sekarang menjadi masalah bagi semakin banyak orang, dan semakin banyak yang saya miliki, semakin saya dapat membantu.
Demikian semoga membantu menjawab pertanyaan Anda. Jika ada kejelasan lebih lanjut yang bisa saya berikan, kirimkan video lain kepada kami. Biarkan aku tahu. “Oke, David, aku mendengar apa yang kamu pikirkan. Inilah pertanyaan saya tentang apa yang harus saya lakukan. Saya ingin menindaklanjuti dengan Anda dan terima kasih telah menjadi rentan dan menunjukkan kepada kami semua pertanyaan yang dihadapi banyak orang di perahu Anda. Pertanyaan kita selanjutnya adalah kiriman video dari JD Mims.

JD:
Hai, Daud. Pertanyaan saya adalah tentang agen real estat. Jadi saya mencari properti di sini untuk tempat tinggal pribadi saya di California di Sacramento, dan saya menemukan tempat yang mencentang semua kotak. Satu-satunya masalah yang saya miliki adalah ada beberapa pekerjaan yang dilakukan untuk mengubahnya menjadi dupleks yang tidak diizinkan.
Sekarang, saya bertanya kepada agen tentang izin karena saya belum benar-benar membeli properti di sini di California, jadi saya pikir mungkin cara kerjanya berbeda di setiap negara bagian, jadi saya berkata, “Ini urusan saya. Pekerjaan belum diizinkan. Saya khawatir tentang apa yang akan terjadi jika saya mencoba menjualnya dan jika saya menempatkan penyewa setelah saya pindah.” Agen itu adalah agen yang lebih baru, jadi dia bertanya kepada bosnya. Bosnya berkata, "Baiklah, selama pekerjaan dilakukan dengan cara yang seperti pekerja, maka Anda baik-baik saja selama penilai masuk dan lolos penilaian." Saya menjangkau ke kota dan mereka mengatakan itu, itu tidak benar.
Jadi pertanyaan saya adalah haruskah ini menjadi pemecah kesepakatan atau apakah ada semacam area abu-abu yang tidak saya mengerti? Karena saya merasa jawaban yang diberikan kepada saya hanya untuk menenangkan saya, karena kami sudah lama mencari dan pasar sangat sulit dan mereka hanya ingin saya membeli sesuatu dan melanjutkan hidup.
Tapi perasaan saya adalah itu harus menjadi masalah besar, tetapi saya tidak tahu apakah saya membuatnya lebih besar dari yang seharusnya, karena saya merasa sebagai agen Anda harus memperhatikan saya dan memberi saya jawaban yang benar. informasi, tapi saya tidak tahu, mungkin ada area abu-abu. Mungkin saya membuatnya lebih besar dari yang seharusnya, jadi saya akan sangat senang dengan umpan balik Anda tentang ini. Terima kasih.

David:
Baiklah, JD, kedengarannya bagus. Mari hancurkan situasi ini karena Anda bukan satu-satunya yang ada di sini. Man, ada begitu banyak sudut untuk mengatasi dengan ini.
Pertama, saat Anda berkata, "Apakah ini masalah besar?" Kita harus mendefinisikan apa itu masalah besar. Ada banyak sudut berbeda untuk mendekati ini. Jadi analogi yang akan saya berikan adalah ketika kita berbicara tentang adanya kebebasan berbicara di Amerika. Oke? Ini adalah sesuatu yang sering Anda tangani saat Anda dalam penegakan hukum atau jika Anda mengikuti apa yang terjadi di media sosial.
Ada kebebasan berbicara di Amerika. Masalahnya adalah ketika seseorang mengatakan sesuatu yang menyinggung dan kemudian orang marah kepada mereka atau mereka kehilangan pekerjaan atau mereka dikeluarkan dari platform atau sesuatu seperti itu, tanggapannya selalu, “Ya, saya memiliki kebebasan berbicara. Kamu tidak bisa melakukan ini padaku.” Hanya saja mereka menerapkannya dengan cara yang salah. Di arena orang lain menyukai Anda atau pekerjaan yang Anda pegang atau aturan platform media sosial apa pun itu, Anda tidak bisa mengatakan apa-apa. Mereka punya aturan sendiri.
Di arena hukum pidana, Anda memiliki kebebasan. Anda tidak bisa masuk penjara karena mengatakan, "Saya tidak suka presiden." Tapi Anda bisa kehilangan pekerjaan, saya kira karena mengatakan hal seperti itu. Perusahaan swasta diizinkan untuk memiliki aturan sendiri apakah Anda setuju atau tidak.
Perlindungan kebebasan berbicara tidak berlaku untuk semua hal. Itu hanya berlaku untuk pemerintah yang bisa menghukum Anda. Anda tidak bisa mendapatkan pelanggaran atau kutipan karena mengatakan sesuatu yang tidak populer. Dan ketika orang bingung tentang hal itu, mereka tidak tahu harus berbuat apa karena mereka seperti, "Bukankah ada undang-undang untuk melindungi kebebasan berbicara saya?" Mereka seperti, "Ya, tetapi itu tidak berarti Anda dapat melakukan hal-hal tertentu di lingkungan tertentu tanpa konsekuensi." Oke? Ini berlaku untuk situasi perizinan Anda.
Apakah ini masalah besar? Nah, jika Anda menelepon kota dan berkata, "Apakah perlu izin?" Seratus persen dari waktu mereka akan mengatakan ya. Mereka harus mengatakan ya. Ini akan seperti ketika saya dalam penegakan hukum, dan seseorang berjalan ke arah saya dan mereka berkata, “Hei, saya ingin jaywalk sekarang. Apakah saya diizinkan melakukannya?” Saya tidak diizinkan untuk mengatakan, "Ya, silakan dan jaywalk." Karena jika Anda tertabrak mobil, saya akan bertanggung jawab untuk itu. Jadi saya tidak bisa mengatakan, “Ya. Pergi jalan-jalan.”
Di sisi lain, apakah itu berarti saya mengejar setiap orang yang saya lihat di seberang jalan tanpa menggunakan penyeberangan? Tidak, saya mungkin tidak peduli kecuali itu adalah persimpangan yang sangat sibuk dan mereka menyebabkan masalah besar. Itulah contoh terbaik yang bisa saya berikan untuk situasi perizinan.
Kenyataannya adalah, setiap properti yang pernah saya lihat dalam karier saya tidak sesuai kode. Oke? Sebagian besar kota di Bay Area tempat saya tinggal mengharuskan Anda untuk mendapatkan izin, jika Anda mengganti lantai, jika Anda mengganti keran, jika Anda mengubah lansekap di halaman. Jika Anda benar-benar melihat apa yang diminta oleh kota untuk mendapatkan izin, itu segalanya.
Bahkan rumah yang dibangun seperti konstruksi rumah baru tidak sesuai dengan setiap hal. Sekarang, bukan berarti tidak apa-apa untuk tidak mendapatkan izin. Itu hanya berarti itu bukan pemecah kesepakatan segera karena ada sesuatu yang tidak diizinkan.
Juga, saya akan memberi tahu Anda, dan semua orang akan memberi tahu Anda, selalu izinkan, tetapi itu karena orang harus memberi tahu Anda itu. Tidak praktis semua orang akan melakukan itu. Sekarang, jika Anda mencoba mencari tahu, "Apakah ini akan membuat saya mendapat masalah?" Tergantung barangnya apa.
Ketika Anda mengatakan pekerjaan dilakukan tanpa izin, Anda tidak memberi saya cukup detail tentang apa yang terjadi. Jika mereka memasang drywall atau batu lembaran atau semacamnya dan mereka tidak mendapatkan izin, mereka mengubah satu ruang tamu menjadi dua kamar tidur. Saya belum pernah melihat dalam karir saya, itu tidak berarti itu tidak dapat terjadi. Saya belum pernah melihat, kota terlibat dan berkata, "Anda memasang drywall tanpa izin, Anda dalam masalah besar, kami akan memenjarakan Anda."
Tetapi bagaimana jika properti tersebut berada di area yang dikategorikan untuk properti satu keluarga dan mereka mengoperasikannya sebagai dupleks? Situasi zonasi bisa menjadi masalah besar. Jika Anda tidak diizinkan memiliki lebih dari satu pintu di lingkungan itu dan Anda bekerja di dalamnya sebagai dua pintu, mereka dapat menutup Anda. Kota bisa masuk ke sana dan berkata, "Hei, ini tidak akan berhasil."
Sekarang, California, karena Anda menyebutkan Anda berada di Sacramento, memiliki undang-undang yang melarang pemerintah kota untuk tidak mengizinkan Anda memasang ADU di properti Anda. Jadi ini adalah salah satu solusi ketika kota mencoba mengatakan, "Anda tidak dapat memiliki unit kedua, Anda tidak dapat membuatnya menjadi dupleks." Di mana Anda bisa masuk dan berkata, “Anda tidak bisa menghentikan saya melakukannya. Saya diizinkan untuk memiliki ADU.” Kota dapat kembali dan berkata, "Apakah unit yang Anda sebut ADU ini memenuhi persyaratan yang telah kami sebutkan sebagai ADU?" Itulah salah satu cara saya mengajukan pertanyaan Anda ke agen Anda atau kota.
“Hei, properti ini memiliki pekerjaan yang sudah selesai. Sekarang menjadi dupleks. Akankah unit kedua dihitung sebagai ADU?” Dan saya akan mendapatkan informasi tentang itu untuk melihat apakah mungkin Anda akan dilindungi di sana. Saya juga bisa mengatakan jika saya membeli properti dan pekerjaan itu tidak diizinkan, apa konsekuensi yang bisa dipotong? Mungkin kota berkata, “Kami tidak tahu. Jika tidak ada yang mengeluh, kami tidak akan peduli.”
Mungkin kota berkata, "Oh, kami akan segera mengirim inspektur dan menyuruh Anda memperbaiki pekerjaan." Tapi saya pikir JD, Anda harus melakukan sedikit kerja keras untuk mencari tahu apa yang sebenarnya akan terjadi. Getaran yang saya dapatkan, apakah Anda ingin agen Anda melakukan kerja keras ini untuk Anda dan memberi tahu Anda bahwa ini adalah masalah besar, dan kemudian mungkin pergi ke penjual dan meminta penjual untuk menurunkan harga mereka atau menyelesaikan pekerjaan izin. , dan Anda ingin semua orang berkata, "Oh, kita tidak bisa membiarkan ini bertahan." Dan dari situlah frustrasi Anda mungkin berasal.
Penjual mungkin tidak akan peduli karena penjual tahu bahwa tidak ada yang mengerjakan izin. Bahwa ada pembeli lain yang akan membeli properti itu dan mereka mungkin tidak peduli sama sekali. Masalah izin adalah topik hangat karena tidak ada garis yang jelas di mana kita dapat menavigasi situasi ini, yang kita inginkan. Lebih melegakan bila sudah jelas apa yang harus dilakukan dan apa yang tidak boleh dilakukan.
Saya tidak dapat memberi Anda jawaban yang lebih langsung karena saya tidak memiliki informasi lebih lanjut, tetapi yang dapat saya katakan adalah saya tidak akan marah pada agen Anda atas tanggapan yang mereka berikan kepada Anda, karena ini adalah apa yang dilakukan setiap agen. di mana-mana akan mengatakan. Saya juga akan mengatakan itu tidak langsung, itu tidak diizinkan, jadi jangan membelinya karena hampir setiap properti, mungkin setiap properti yang pernah saya lihat memiliki beberapa bentuk pekerjaan yang tidak diizinkan. Tapi saya tidak tahu jenis pekerjaannya.
Jika mereka mengambil satu rumah keluarga dan mereka menempatkan ini, mereka benar-benar membangun luas, ukuran luasnya dan mereka tidak mendapatkan izin apa pun dan Anda tidak tahu apakah itu dilakukan dengan aman, itu masalah besar. Anda tidak bisa membangun rumah begitu saja, mungkin kontraktornya tidak melakukannya. Mungkin pemilik rumah membangunnya sendiri.
Tapi mungkin mereka hanya mengambil area rumah dan mereka menutupnya dari yang lain, dan meskipun mereka tidak memberi tahu kota, pekerjaan itu masih dilakukan sesuai kode dan masih dilakukan dengan aman, dan itu baik-baik saja. Saya pikir Anda perlu mengetahui situasi yang lebih spesifik sebelum Anda membuat keputusan apakah Anda harus membeli properti itu atau tidak, dan sayangnya saya tidak mendapatkannya, jadi saya tidak dapat memberikan jawaban yang lebih langsung. Mudah-mudahan, saran yang saya berikan membantu Anda dengan keputusan yang harus Anda buat.
Baiklah. Kami beralih ke bagian acara di mana saya dapat membagikan komentar dari acara sebelumnya di YouTube, dan saya suka ini. Saya ingin mendorong kalian untuk memberikan lebih banyak komentar untuk saya baca. Semakin lucu, semakin berwawasan. Semakin pintar, semakin baik. Dan bahkan jika itu adalah sesuatu yang tidak Anda setujui atau Anda ingin lebih jelas mengapa saya mengatakan apa yang saya katakan atau Anda bingung atau Anda memiliki topik yang Anda ingin kami bicarakan lebih lanjut, beri tahu kami di komentar. Kami membacanya untuk setiap pertunjukan dan kami memasukkannya ke dalam pertunjukan mendatang.
Komentar pertama kami datang dari John Conrady. “David, kamu adalah bos dan sangat membantu dalam perjalananku. Hanya ingin mengatakan bahwa Anda menjelaskan semuanya dengan sangat jelas dan teruslah bekerja dengan baik.” Terima kasih, Yohanes.
Itu mungkin bagian tersulit dari pekerjaan. Tidak selalu tahu apa yang harus dikatakan kepada semua orang. Ini, bagaimana saya mengatakan ini dengan jelas tanpa mengabaikan apa pun yang dapat membuat seseorang mendapat masalah tanpa terlalu lama membuat saya kehilangan perhatian mereka. Dari sinilah tingkat stres saya berasal ketika saya berbicara seperti, "Apakah saya meninggalkan sesuatu atau apakah saya terlalu banyak bicara dan bagaimana saya menemukan keseimbangan yang sempurna itu?"
Zachary Hitchcock berkata, "Saya suka podcast dan itu telah membantu mengubah perilaku saya dari gaji ke gaji menjadi berada di jalur saya menuju kekayaan generasi jangka panjang." Zachary, itu menghangatkan hatiku. Senang mendengar itu.
Dia melanjutkan dengan mengatakan, “Pertanyaan. Saya telah belajar cukup banyak dari podcast ini serta buku-buku tentang negosiasi. Apa cara terbaik untuk memanfaatkan pengetahuan ini sementara harus bernegosiasi melalui agen? Apakah tabu untuk berbicara dengan agen penjual secara langsung atau lebih baik memfokuskan energi untuk menyusun strategi dengan agen saya?”
Ya, itu sulit. Saya terkadang tergoda untuk pergi ke agen saya dan juga, dan saya adalah orang yang berpengalaman. Secara umum, Anda tidak ingin melakukan itu. Apa yang mungkin ingin Anda temukan adalah Anda ingin memilih agen yang menerima saran Anda. Jadi saat Anda berkata, "Hei, saya ingin Anda mengatakan ini." Anda ingin agen yang benar-benar mendengarkan Anda dan berkata, "Oke, saya akan mengatakannya seperti itu." Atau mendorong kembali dan berkata, "Saya tidak ingin melakukannya dengan cara itu." Anda ingin mendapat kesan bahwa agen peduli dengan cara mereka bernegosiasi, oke?
Apa yang kebanyakan agen lakukan, mereka tidak terlalu bagus, adalah mereka berkata, “Saya tidak ingin melakukan itu. Mari kita menulis sesuatu untuk mereka. Ayo tulis saja dan kirimkan ke sana.” Tetapi mereka tidak berpikir untuk menyajikannya dengan cara yang benar. Itu rumit. Masalah dengan Anda berbicara dengan agen daftar secara langsung adalah Anda masih ingin berbicara dengan penjual. Anda pergi berbicara dengan agen penjual dan kemudian kata-kata Anda dimasukkan melalui filter mereka ketika datang ke penjual dan itu masih tidak seperti yang Anda inginkan.
Sangat sulit untuk bernegosiasi dengan cara yang saya jelaskan ketika melalui agen. Anda hanya ingin memastikan bahwa Anda memilih agen yang memiliki keahlian di bidang ini, dan saat Anda berkomunikasi dengan mereka, semakin baik mereka dapat menjual Anda, kemungkinan besar mereka dapat menjual agen lain di cara yang sama.
Omong-omong, komentar ini berasal dari episode 717, jika kalian ingin memeriksanya. Yang berikutnya datang dari Joe Chavez, “Golden Girls. Blanche Devereaux adalah peretas rumah asli dan siapa yang tidak menginginkan Sophia sebagai penyewa? Bayangkan itu. Sisilia, 1925 mencari BRRRR.” Ini lucu karena kami berbicara tentang Gadis Emas di episode itu dan ya, saya kira Blanche adalah seorang peretas rumah, memiliki semua gadis lain yang tinggal bersamanya. "Peretasan rumah sebelumnya dan memiliki nama kembali ke Golden Girls." Kerja bagus, Joe. Itu lucu.
Steve Borowski berkata, “Wow, tunggu sebentar, David. Orang-orang mencuri hak atas properti Anda dan Anda mengabaikannya. Saya mengerti bahwa Anda tidak ingin masuk ke detail pribadi tentang masalah ini, tetapi saya akan senang jika Anda dapat berbicara sedikit tentang cara melindungi diri dari hal-hal seperti itu. Dalam benak saya, saya berpikir jika itu bisa terjadi pada David G, itu bisa terjadi pada saya dan bagaimana cara menghindarinya?” Ya. Saya mencoba untuk tidak menjadi target itu lagi di masa depan dan cara ini berhasil, sayangnya, hal itu tidak dapat dihindari.
Jadi saya merestrukturisasi hal-hal agar hal ini tidak dapat terjadi lagi, tetapi pencurian judul sangat nyata dan menyebabkan banyak masalah bagi saya. Itu memaksa saya menjadi 1031. Saya membeli lebih banyak properti sekaligus daripada yang saya inginkan. Izin kota telah masuk dan mereka telah mengacaukan segalanya. Saya mengalami segala macam masalah dengan mencoba mendapatkan barang yang disetujui.
Saya memiliki orang-orang di tim saya yang mengelola portofolio saya yang harus berhenti dari ini. Ini benar-benar mengerikan dan menempatkan saya di tempat di mana saya mencoba mencari jalan keluar dari bencana, tetapi itu menciptakan, tetapi itu terjadi dengan real estat. Itu terjadi dengan kehidupan. Anda tidak dapat mengubah diri Anda menjadi korban hanya karena Anda mendapat kesepakatan mentah. Dan dalam pengalaman saya, ketika Anda terus melakukan hal yang benar, Tuhan, takdir alam semesta, bagaimanapun Anda ingin melihatnya, akan menyelesaikannya untuk keuntungan saya dalam beberapa cara.
Jadi alasan saya tidak membagikan detail lebih lanjut tentang bagaimana hal itu terjadi adalah saya tidak ingin menggantungnya di sana agar lebih banyak orang mengetahui bagaimana mereka dapat melakukan hal yang sama. Saya pikir ada lebih banyak pemangsa di luar sana yang ingin mencuri barang orang lain daripada yang kita sadari, tetapi jika Anda mau mengirimi saya pesan, saya membicarakannya di grup pribadi yang saya jalankan. Jika Anda berada di grup itu, Anda dapat mendengar lebih banyak tentangnya di sana, jadi terima kasih.
Baiklah, semuanya. Demikian acara kami hari ini. Saya harap Anda menikmati mendengarkannya seperti saya menikmati membuatnya. Saya juga berharap Anda menikmati episode Seeing Greene ini. Sekali lagi, jika Anda ingin ditampilkan di sini, buka bigpockets.com/david dan kirimkan pertanyaan Anda. Saya ingin menjawabnya dan terus terlibat dalam komentar YouTube.
Terakhir, jika Anda menyukai ini dan menyukainya, Anda tidak perlu membayarnya. Yang saya minta agar Anda lakukan adalah pergi ke mana pun Anda mendengarkan podcast, Apple Podcast, Spotify, apa pun itu, dan beri kami ulasan bintang lima dan beri tahu orang-orang mengapa Anda menyukai pertunjukan itu. Itu sangat membantu.
Jika Anda ingin tahu lebih banyak tentang saya, Anda ingin melihat apa yang saya lakukan, Anda ingin mengintip tirai dan melihat apa yang terjadi di Greeneland, Anda dapat mengikuti saya @davidgreene24 di semua media sosial.
Anda juga dapat melihat situs web baru saya, davidgreene24.com, lalu DM saya atau beri tahu pendapat Anda tentang situs web tersebut. Saya harus membayar banyak uang untuk membuat benda ini. Itu akan segera diluncurkan atau mungkin akan keluar pada saat ini ada, jadi tolong beri saya umpan balik tentang itu.
Dan terakhir, jika Anda punya waktu, tonton video lain, dengarkan podcast lain, pelajari lebih lanjut, dan jika tidak, sampai jumpa di episode berikutnya. Sayang kamu. Menghargai Anda. Saya tahu Anda bisa mendapatkan informasi Anda dari mana saja, jadi saya menghargai perhatian Anda, komoditas paling berharga yang Anda miliki ada pada kami di BiggerPockets.
Lihat situs web BiggerPockets dengan forum jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut, dan Anda tidak ingin melakukannya dengan mendengarkan, jika Anda suka membaca, sampai jumpa di acara berikutnya.