Artikel ini disajikan oleh Connect Invest. Baca kami pedoman editorial for more information.
Jika Anda seorang pelajar investasi real estat komersial dan residensial, Anda tidak akan mempermasalahkan fluktuasi pasar karena Anda tahu hal itu siklus pemulihan, ekspansi, hiper-penawaran, dan resesi sangat normal. Namun, istilah “normal” tersingkirkan seiring dengan datangnya pandemi tiga tahun lalu, dan era perilaku pasar yang belum pernah terlihat sebelumnya pun dimulai.
Banyak orang yang beralih ke bekerja dari rumah memanfaatkan suku bunga hipotek yang rendah untuk pindah ke rumah yang lebih besar di luar kota. Namun, kenaikan inflasi yang terjadi setelahnya, kenaikan suku bunga, dan terhentinya persediaan rumah yang tersedia menciptakan pasar perumahan yang bergejolak.
Meskipun demikian, pasar perumahan masih sangat kompetitif. Sementara itu, pengembang real estat komersial mengubah strategi dan memanfaatkan permintaan akan ruang kerja dan bangunan yang lebih terbuka yang menganut budaya live-work-play yang telah banyak diterapkan oleh perusahaan.
Apakah ini berarti ini saat yang tepat untuk berinvestasi real estat? Jawabannya adalah ya! Kami akan membahas bagaimana Anda bisa memperoleh penghasilan pasif dari real estat (hanya dengan investasi awal $500) sambil meminimalkan risiko kerugian Anda.
Apa itu Pendapatan Pasif Real Estat dan Mengapa Itu Penting
Penghasilan pasif adalah uang yang Anda peroleh dengan sedikit atau tanpa usaha, dan ini merupakan strategi investasi yang baik dalam portofolio yang terdiversifikasi. Pendapatan pasif dari real estat mencakup pendapatan dari properti sewaan atau investasi real estat lainnya, biasanya melibatkan sejumlah investasi di muka.
Kita dapat mencurahkan diri kita ke dalam pekerjaan dan bekerja sekeras mungkin, namun tidak peduli siapa Anda, waktu adalah faktor pembatas universal. Hanya ada beberapa jam dalam sehari, dan siapa yang mau bekerja keras sepanjang waktu? Kehidupan yang seimbang melibatkan lebih dari sekedar pekerjaan.
Dan siapa yang tidak suka menghasilkan uang dengan mudah? Anda mendapatkan uang baik saat Anda bangun dan bekerja atau menikmati matahari terbenam di pantai bersama orang-orang yang Anda cintai. Penghasilan pasif menyimpan uang di bank, dapat membantu Anda melunasi utang, dan membuat masa pensiun Anda lebih aman secara finansial.
Apa Manfaat Berinvestasi di Real Estat?
Meskipun semua investasi memiliki tingkat risiko tertentu, investasi real estat yang cerdas cukup stabil dan menguntungkan. Mari kita pertimbangkan beberapa manfaatnya.
Arus kas
Penyewa real estat komersial atau residensial Anda menghasilkan pendapatan untuk Anda. Itu arus kas adalah uang yang tersisa setelah hipotek dan biaya operasional dibayar. Seiring waktu, saat hipotek dilunasi, arus kas Anda meningkat.
Pengembalian tinggi
Nilai real estat cenderung meningkat seiring waktu, dan investasi awal yang bijaksana dapat menghasilkan keuntungan yang sehat jika Anda memilih untuk menjualnya di masa depan. Harga sewa juga naik, yang meningkatkan arus kas Anda.
Diversifikasi
Portofolio keuangan yang sehat dan aman adalah portofolio yang terdiversifikasi. Menurut Connect Invest, sebuah perusahaan investasi real estat, berinvestasi di real estat adalah cara untuk menjaga agar semua telur Anda tidak berada dalam satu keranjang dan membantu melindungi Anda selama krisis ekonomi.
bangunan kekayaan
Nilai real estat cenderung meningkat, dan saat Anda membayar hipotek, Anda membangun ekuitas. Ekuitas itu adalah aset, bagian dari kekayaan bersih Anda—tingkatkan ekuitas Anda, dan Anda meningkatkan kekayaan bersih Anda.
Perlindungan inflasi
Sisi negatif dari inflasi adalah harga barang dan jasa meningkat. Namun pada saat yang sama, nilai rumah dan harga sewa juga meningkat, yang mengakibatkan pendapatan bulanan Anda meningkat—sebuah lindung nilai yang bagus terhadap kenaikan biaya.
Keuntungan pajak
Banyak biaya yang terkait dengan kepemilikan real estat, seperti pajak properti, bunga hipotek, asuransi properti, dan biaya pengelolaan properti, dapat dikurangkan dari pajak. Jika Anda menjual properti Anda untuk mendapatkan keuntungan, Anda harus membayar pajak capital gain, namun tarifnya lebih rendah dari pajak penghasilan. Siapa yang tidak menghargai pajak rendah?
Faktor Apa yang Mempengaruhi Volatilitas Pasar Real Estat?
Volatilitas (kenaikan dan penurunan harga dari waktu ke waktu) real estat dipengaruhi oleh beberapa faktor, beberapa di antaranya dapat dikendalikan oleh investor dan beberapa tidak. Berikut tiga yang paling umum:
1. Permintaan pasar: Ketika permintaan akan real estat tinggi, harga akan meningkat. Sebaliknya, ketika permintaan rendah, harga akan turun kecuali pasokan juga rendah seperti saat ini. Dalam hal ini, harga mungkin tetap sama. Penting untuk mengetahui cara membaca tanda-tandanya sehingga Anda berinvestasi saat pasar menguntungkan Anda.
2. Suku bunga: Suku bunga mempengaruhi kebiasaan konsumen. Dalam investasi real estat, suku bunga yang lebih tinggi berarti biaya pinjaman yang lebih tinggi, namun hal ini juga dapat mengakibatkan tarif sewa yang lebih tinggi.
3. Kondisi perekonomian: Nilai real estat terkadang dikaitkan dengan kesehatan perekonomian. Ketika perekonomian sedang lesu atau terhenti, pasar real estat sering kali berperilaku serupa.
Bagaimana Meminimalkan Risiko Investasi
Tidak ada imbalan tanpa risiko. Namun, mitigasinya bisa dilakukan risiko investasi real estat, terutama ketika berinvestasi secara kreatif. Berikut beberapa cara untuk meminimalkan risiko investasi:
- Diversifikasi portofolio Anda: Sama seperti menyebarkan beban ke area yang lebih luas di atas es tipis yang mencegah Anda terjatuh, menyebarkan uang ke berbagai jenis investasi juga melindungi portofolio Anda.
- Perluas ke seluruh geografi: Tahan keinginan untuk berinvestasi hanya di dekat tempat tinggal Anda. Dunia digital mempermudah penelitian berbagai kota dan wilayah di kota-kota tersebut. Berinvestasilah di tempat yang populasi dan peluangnya untuk mendapatkan pekerjaan kerah putih yang bergaji tinggi semakin meningkat.
- Memahami tren pasar: Perubahan suku bunga, peristiwa geopolitik, dan resesi semuanya berperan dalam mempengaruhi tren pasar real estat. Penawaran dan permintaan berfluktuasi tergantung pada apa yang terjadi dengan tren ini. Pahami juga bagaimana arus pendapatan berubah. Jika masyarakat memperoleh penghasilan lebih banyak, maka mereka akan mampu membeli.
- Pilih jenis aset: Ada beberapa kelas sub-aset dalam real estat, dan kinerjanya tidak semuanya sama. Di dalam perumahan komersial, perkantoran di pasar dengan permintaan tinggi cenderung memiliki risiko yang lebih kecil dibandingkan dengan sektor ritel atau perhotelan di wilayah yang sama. Perumahan real estat biasanya kurang berisiko karena harga beli yang lebih rendah. Ditambah lagi, jika penyewa keluar, lowongan tersebut dapat terisi dengan cepat.
Solusinya: Berinvestasi di Real Estat Tanpa Volatilitas
Ingat ketika kami menyebutkan berinvestasi secara kreatif? Saatnya untuk menjelaskan lebih lanjut. Connect Invest adalah solusi investasi yang menawarkan peluang singkat. Baik Anda berpengalaman atau baru dalam investasi real estat, Anda dapat mulai memperoleh penghasilan pasif dari real estat dengan investasi modal minimum $500.
Selain itu, Anda dapat menghilangkan kekhawatiran akan risiko karena tim berpengalaman di Connect Invest telah melakukan uji tuntas untuk meminimalkan risiko Anda. Connect Invest mencapai hal ini dengan meninjau secara cermat setiap proyek berdasarkan kriteria yang ditetapkan, memastikan semua pinjaman didukung oleh agunan real estat, dan menyebarkan dana ke seluruh portofolio proyek real estat, bukan hanya satu proyek. Ditambah lagi, tarif Connect Invest bersifat tetap, terlepas dari volatilitas pasar.
Saat Anda membeli surat utang pendek, Anda membeli utang yang diasumsikan perusahaan untuk mengembangkan proyek mereka. Surat utang ini umumnya dianggap sebagai investasi berisiko rendah, memberikan pendapatan pasif tetap bulanan, dan untuk jangka pendek tertentu. Catatan singkat Connect Invest menawarkan komitmen sesingkat enam bulan.
Untuk memulai, Anda hanya perlu berusia 18 tahun dan merupakan warga negara AS atau penduduk tetap.
Setelah Anda membuat akun Connect Invest, Anda dapat memilih jangka waktu enam, 12, atau 24 bulan untuk mulai mendapatkan penghasilan pasif.
Artikel ini disajikan oleh Connect Invest
Koneksi Anda ke investasi real estat swasta.
Connect Invest adalah platform investasi online yang menawarkan investasi jangka pendek yang mendanai portofolio proyek real estat yang terdiversifikasi.
Sebuah Gerakan Menuju Kepastian
Mungkin ada banyak ketidakpastian saat ini, namun melakukan investasi real estate yang bijaksana tidak harus menjadi salah satu dari ketidakpastian tersebut. Tidak ada waktu seperti saat ini untuk memulai perjalanan menuju masa depan finansial yang aman dan mulai mendapatkan penghasilan pasif.
Catatan Oleh BiggerPockets: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak selalu mewakili opini BiggerPockets.
- Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
- PlatoData.Jaringan Vertikal Generatif Ai. Berdayakan Diri Anda. Akses Di Sini.
- PlatoAiStream. Intelijen Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
- PlatoESG. Karbon, teknologi bersih, energi, Lingkungan Hidup, Tenaga surya, Penanganan limbah. Akses Di Sini.
- PlatoHealth. Kecerdasan Uji Coba Biotek dan Klinis. Akses Di Sini.
- Sumber: https://www.biggerpockets.com/blog/raking-in-passive-returns-in-real-estate-without-volatility
- :memiliki
- :adalah
- :bukan
- :Di mana
- $NAIK
- 24
- 66
- a
- Menurut
- Akun
- di seluruh
- tambahan
- Keuntungan
- mempengaruhi
- Setelah
- terhadap
- silam
- Semua
- juga
- an
- dan
- menjawab
- menghargai
- ADALAH
- DAERAH
- daerah
- sekitar
- kedatangan
- artikel
- AS
- aset
- terkait
- menganggap
- At
- penulis
- tersedia
- bersandaran
- Bank
- keranjang
- BE
- Pantai
- karena
- menjadi
- sebelum
- mulai
- makhluk
- Manfaat
- batas
- Peminjaman
- membangun
- tapi
- membeli
- Pembelian
- by
- CAN
- modal
- pajak capital gain
- hati-hati
- kasus
- Uang tunai
- arus kas
- Perubahan
- Pilih
- kota
- warganegara
- Kota
- kelas-kelas
- Clock
- Penyelesaian
- Jaminan
- datang
- komersial
- perumahan komersial
- komitmen
- Umum
- Perusahaan
- perusahaan
- dibandingkan
- kompetitif
- Kondisi
- Terhubung
- koneksi
- Mempertimbangkan
- dianggap
- konsumen
- kontrol
- sebaliknya
- Perusahaan
- Biaya
- bisa
- dibuat
- Secara kreatif
- kriteria
- budaya
- hari
- Hutang
- mengurangi
- dapat dikurangkan
- Permintaan
- Tergantung
- mengembangkan
- pengembang
- berbeda
- digital
- dunia digital
- ketekunan
- membahas
- berjenis
- portofolio yang terdiversifikasi
- do
- Tidak
- dilakukan
- Dont
- turun
- Kelemahan
- penurunan
- dua
- selama
- setiap
- mendapatkan
- Produktif
- Pendapatan
- mudah
- Ekonomis
- Kondisi perekonomian
- ekonomi
- usaha
- Telur
- Rumit
- memeluk
- memastikan
- keadilan
- Era
- terutama
- perkebunan
- peristiwa
- perluasan
- biaya
- berpengalaman
- faktor
- faktor
- hampir
- Jatuh
- Jatuh
- nikmat
- Biaya
- beberapa
- terisi
- keuangan
- secara finansial
- tetap
- aliran
- berubah-ubah
- fluktuasi
- Untuk
- dari
- dana
- dana-dana
- masa depan
- Keuntungan
- umumnya
- menghasilkan
- geografi
- geopolitik
- mendapatkan
- Go
- baik
- barang
- mendapat
- Hijau
- Pertumbuhan
- Kejadian
- Sulit
- Memiliki
- Kesehatan
- sehat
- pagar
- membantu
- membantu
- di sini
- Tersembunyi
- High
- lebih tinggi
- Beranda
- Rumah
- keramahan
- JAM
- rumah
- perumahan
- pasar perumahan
- Seterpercayaapakah Olymp Trade? Kesimpulan
- How To
- Namun
- HTTPS
- ES
- if
- penting
- in
- termasuk
- Pendapatan
- pajak penghasilan
- Meningkatkan
- Pada meningkat
- Meningkatkan
- inflasi
- terpengaruh
- mempengaruhi
- informasi
- mulanya
- sebagai gantinya
- asuransi
- bunga
- Suku Bunga
- ke
- inventaris
- Menginvestasikan
- investasi
- investasi
- Strategi investasi
- Investasi
- Investor
- melibatkan
- melibatkan
- IT
- Jobs
- hanya
- Menjaga
- Tahu
- lebih besar
- meninggalkan
- kurang
- Tingkat
- LG
- Hidup
- 'like'
- terkait
- sedikit
- hidup
- Pinjaman
- Lot
- cinta
- Rendah
- Resiko rendah
- menurunkan
- membuat
- menghasilkan uang
- MEMBUAT
- Membuat
- pengelolaan
- banyak
- Pasar
- Trend pasar
- Volatilitas pasar
- pasar
- hal
- max-width
- Mungkin..
- berarti
- Sementara itu
- tersebut
- mungkin
- meminimalkan
- minimum
- uang
- bulanan
- bulan
- lebih
- Hipotek
- paling
- pindah
- banyak
- perlu
- Perlu
- bersih
- tak pernah
- New
- berikutnya
- bagus
- tidak
- None
- normal
- mencatat
- Catatan
- sekarang
- of
- lepas
- menawarkan
- menawarkan
- Penawaran
- kantor
- sering
- Tua
- on
- ONE
- yang
- secara online
- hanya
- Buka
- operasi
- biaya operasional
- Pendapat
- Peluang
- or
- urutan
- Lainnya
- kami
- diri
- di luar
- di luar
- lebih
- dibayar
- pandemi
- bagian
- pasif
- pendapatan pasif
- Membayar
- Konsultan Ahli
- benar-benar
- melakukan
- permanen
- Platform
- plato
- Kecerdasan Data Plato
- Data Plato
- plus
- populasi
- portofolio
- posisi
- mungkin
- mungkin
- menyajikan
- disajikan
- mencegah
- harga pompa cor beton mini
- harga
- swasta
- Keuntungan
- menguntungkan
- proyek
- memprojeksikan
- properties
- milik
- melindungi
- memberikan
- membeli
- pembelian
- Menempatkan
- segera
- Penilaian
- Tarif
- Baca
- nyata
- real estate
- pasar real estate
- pemulihan
- Bagaimanapun juga
- relatif
- tinggal
- sisa
- menghapus
- mewakili
- penelitian
- perumahan
- bergema
- mengakibatkan
- Hasil
- eceran
- pensiun
- meninjau
- Pahala
- benar
- kenaikan
- Risiko
- risiko
- berisiko
- jalan
- Peran
- bulat
- s
- sama
- berpengalaman
- Sektor
- aman
- melihat
- terlihat
- menjual
- Layanan
- set
- beberapa
- Pendek
- jangka pendek
- Tanda
- Demikian pula
- tunggal
- ENAM
- Enam bulan
- lamban
- pintar
- So
- larutan
- beberapa
- kadang-kadang
- Suara
- ditentukan
- menyebarkan
- stabil
- awal
- mulai
- strategi
- Penyelarasan
- sangat
- mahasiswa
- selanjutnya
- seperti itu
- Matahari terbenam
- menyediakan
- Penawaran dan Permintaan
- KERINGAT
- pajak
- Pajak
- tim
- penyewa
- cenderung
- istilah
- istilah
- dari
- bahwa
- Grafik
- Masa depan
- mereka
- Mereka
- Sana.
- Ini
- mereka
- ini
- itu
- tiga
- Pasang
- waktu
- untuk
- terlalu
- mengambil
- dilempar
- terhadap
- Tren
- benar
- Putar
- mengetik
- jenis
- kami
- ketidakpastian
- memahami
- unik
- Universal
- biasanya
- nilai
- Nilai - Nilai
- volatil
- Votalitas
- ingin
- adalah
- Cara..
- cara
- we
- berat
- Apa
- Apa itu
- ketika
- apakah
- yang
- sementara
- SIAPA
- mengapa
- akan
- jendela
- BIJAKSANA
- dengan
- dalam
- tanpa
- Kerja
- kerja
- Kerja dari rumah
- dunia
- kuatir
- bernilai
- tertulis
- tahun
- kamu
- Anda
- zephyrnet.dll