Ansaitse 90 XNUMX dollaria vuodessa vain yhdellä vuokralla yhdistämällä myötätunto ja kassavirta

Ashley:
Tämä on Real Estate Rookie, jakso 265.

Devana:
Otin yhteyttä myös alueellamme toimivaan Sober Living Coalitioniin, ja sitten aloimme käydä heidän kokouksissaan. Ja he jakoivat eräänlaisen paketin, jossa oli syöttöpapereita. Ja sitten, Reid ja minä todella istuimme alas ja mietimme, miksi olimme, miltä halusimme ihmisten tuntevan talossamme. Ja aloimme strukturoida paperityötämme sen ja kokemusten perusteella, jotka tiesimme ihmisillä olleen muissa raittiissa elämissä, kuten, kuinka voisimme tehdä siitä erilaisen? Ja me vain muotoilimme sen sieltä.

Ashley:
Nimeni on Ashley Kehr ja olen täällä juontajatoverini Tony Robinsonin kanssa.

Tony:
Ja tervetuloa Real Estate Rookie Podcastiin, jossa joka viikko, kahdesti viikossa, tuomme sinulle inspiraatiota, motivaatiota ja tarinoita, joita sinun tarvitsee kuulla aloittaaksesi sijoitusmatkasi. Ja tänään haluan aloittaa huutaen Rookie-yleisön joukosta erityisen henkilön, jonka käyttäjätunnus on Smiley21. Ja Smiley21 jätti Apple Podcastiin viiden tähden arvostelun, jossa todetaan: ”Täytyy kuunnella aloittelijana. Olen niin iloinen, että löysin Real Estate Rookie Podcastin. Ashley ja Tony tekevät hienoa työtä hajottaakseen asioita pitäen samalla esityksen viihdyttävänä pilailullaan ja vitseillään. Toivon voivani aloittaa matkani tänä vuonna kiinteistöalalla, ja tämä podcast on ollut niin inspiroiva.” Joten Smiley21, arvostamme sinua. Toivomme myös, että tämä vuosi on sinulle erittäin onnistunut ja kiitos podcastin tukemisesta. Joten jos et ole vielä tehnyt, jätä meille rehellinen arvio, arvostelu millä tahansa alustalla, jota kuuntelet. Mitä enemmän arvosteluja saamme, sitä enemmän ihmisiä voi tavoittaa, sitä enemmän ihmisiä voimme tavoittaa, enemmän ihmisiä voimme auttaa.

Ashley:
Ja tehkäämme selväksi tuon arvostelun, se on minun vitsejäni, koska luulen, että tämän podcastin historiassa on ollut kaksi kertaa, jolloin rikoit vitsin. Muistan kirjoittaneeni sinulle: "Voi luoja, se oli jokseenkin hyvää työtä."

Tony:
Se on totta. Se on totta. Mutta he rakastavat myös pilailua, mikä on mahtavaa. Ja se on niin hauskaa, Ash, koska olen tällä hetkellä Houstonissa, joten jos te katsotte YouTubesta, olen kuin Airbnb:ssä Houstonissa, ja niin monet ihmiset ovat tulleet luokseni, se on itse asiassa. Rob Real Estate Podcastista, Rob Abasolo, hän on ollut täällä, ja niin monet ihmiset ovat tulleet luokseni ja sanoneet: "Tony, rakastan sinun ja Ashleyn pilaa, älä koskaan lopeta sitä. Unohda vihaajat, jotka sanovat, että pilailu on tylsää." Joten arvostan teitä, että olette tukeneet.

Ashley:
Joo. Joo. Arvostamme sitä todella, koska en kestä rakentavaa kritiikkiä. Mutta Tony, miten konferenssi menee? Ja sinulla on myös oma konferenssisi tulossa.

Tony:
Joo, nyt on konferenssikausi. Joten, Robilla on tapahtuma nimeltään Host Con, jossa on ilmeisesti kyse lyhytaikaisiin vuokrauksiin sijoittamisesta, upeita kaiuttimia tulossa. Joten olin lavalla Robin ja kaverimme Kai Andrew'n kanssa. Teimme suoran YouTube-tapahtuman ja teimme Q&A yleisön kanssa, mikä on erittäin siistiä. Rob on ilmeisesti hämmästyttävä isäntä ja niin paljon hyvää sisältöä tulossa. Ja sitten kirjaimellisesti yhdeksän päivän kuluttua lähden Orlandoon tapahtumaamme, STR Summit -tapahtumaan. Joten meillä on lähes 400 ihmistä kokoontunut Orlandoon keskustelemaan lyhytaikaisista vuokrauksista muutaman päivän ajan. Meillä on siis varmasti kiireinen pari viikkoa, mutta olemme innoissamme. Henkilökohtaiset tapahtumat ovat aina hauskoja.

Ashley:
Siihen mennessä, kun tämä esitetään, molemmat tapahtumat ovat kauan poissa. Luulen, että tämä ilmestyy maaliskuussa.

Tony:
Joo. Mutta jos haluat mennä seuraavaan strsummit.com- tai hostcon.com-sivustoon Robin tapahtumaan. Voitte olla kanssamme henkilökohtaisesti.

Ashley:
Joo, osallistun Tonyn tapahtumaan Orlandossa, ja luota minuun, toivon todella, todella lämmintä säätä.

Tony:
Joo. Olen melkein hermostunut, että tulet, koska tuot huonon sään kaikkialle, joten toivottavasti katkaisemme tuon sarjan.

Ashley:
Tiedän sen. Kuten joulukuussa, kun menimme Phoenixiin, siellä oli pakkasta. Toin uimapukuni, kaiken. Se on kuin "Ei". Lähetin DoorDash-puvun Airbnb:lle, koska se oli niin kylmä.

Tony:
Joten toivottavasti meillä on parempi onni Orlandossa.

Ashley:
Okei. Tämän jakson päätarkoitus tällä viikolla ei ole vain oppia hienoilta sijoittajilta, vaan myös oppia, kuinka pelottava naapuri Tony on, kun saamme kaksi ihmistä, joiden kanssa hän ajaa heidän talossaan, ja milloin hän tapasi heidät. tapaamisessa sanoo: "Tiedän itse asiassa missä asut. Tiedän missä talosi on." Joten menemme tähän tarinaan. Mutta Tony, haluatko esitellä kaikki naapureillesi?

Tony:
Joo. Joten tänään meillä on Devana ja Reid, he ovat aviomies ja vaimo -kaksikko, ja heillä on todella ainutlaatuinen markkinarako, minkä vuoksi olin niin innoissani saadessani heidät podcastiin. Mutta he investoivat raittiiseen asumiseen, mitä en ole itse asiassa koskaan tavannut ketään muuta sellaista. Joten tämänpäiväisessä jaksossa kerromme tarkalleen, mitä raittius laitos on, kuten raitis asuintalo on, vaiheet, jotka sinun on tehtävä saadaksesi ihmiset kotiin, he puhuvat siitä, kuinka he hallitsevat omaisuutta, he puhuvat siitä, kuinka he valvovat. vuokralaiset, ja he puhuvat myös siitä, miksi tällaiset sijoitukset ovat heille niin tärkeitä. Ja he todella varoittavat kaikkia tämän jakson lopussa, että kun kuulet heidän saamansa valtavat tuotot, älä vain ala jahtaa strategiaa vain tuottojen vuoksi, vaan varmista, että myös sydämesi on siinä. Joten ajattelin, että se oli todella tärkeä asia, joka on otettava esille myös kuuntelijoillemme.

Ashley:
Joo. Rakastan heidän liiketoimintamalliaan koskevaa osaa, sillä riippumatta siitä, mitä kiinteistöstrategiaa harjoitat tai missä tahansa liiketoiminnassa olet, oikean liiketoimintamallin ja -rakenteen sekä tehtävänkuvauksen käyttäminen voi todella auttaa sinua kasvattamaan todellista voittoa. Kuuntele siis, kuinka he kehittyivät, kuinka he hoitavat kiinteistöjään ja kuinka se vaikuttaa heidän menestymiseensä näissä kiinteistöissä. Ja kun kuuntelet heidän puhuvan vaihtuvuussuhteestaan, luulen, että jotkut teistä tulevat olemaan hyvin kateellisia, koska sinulla ei ole sitä juuri nyt pitkäaikaisissa vuokra-asuuksissasi. Ja sitten, kun vertaat sitä Tonyn lyhytaikaiseen vuokran vaihtuvuusasteeseen…

Tony:
Devana ja Reid, olen niin uskomattoman iloinen, että olette mukana Real Estate Rookie Podcastissa. Ennen kuin annan teidän edes päästä tarinaasi, haluan vain kertoa koko Rookie-yleisölle, että minun piti pohjimmiltaan pyytää teitä tulemaan tähän podcastiin. Nopeaksi taustatarinaksi isännöimme kuukausittaisen kiinteistötapaamisen täällä SoCalissa, minä ja vaimoni järjestämme. Ja Devana ja Reid asuvat samassa kaupungissa kuin minä, he tulivat tapaamiseen. Ja keskustelen ihmisten kanssa tapaamisessa koko ajan, ja kuultuani heidän tarinansa ja sen ainutlaatuisen kiinteistöalan, jossa he toimivat, sanoin: "Meidän on saatava teidät mukaan podcastiin."
Joten mikä vielä oudompaa on, että tiesin itse asiassa missä Devana ja Reid asuivat ennen kuin edes tapasin heidät. Joten taas, asumme samassa kaupungissa, ja joka aamu kun ajelen poikani kouluun, näin tämän ADU:n rakennettavan yhteen kulman taloon, ja se on erittäin ainutlaatuinen, koska kaupungissamme ei ole ADU:ita missään. Ja kun olen kiinteistösijoittaja, ajattelin: "Se on aika siistiä, joku rakentaa ADU:ta kaupunkiin, jossa asun." Joten kun puhuin heille ja he kertoivat minulle tarinansa ja he tekivät tämän asian, mutta sitten he myös rakensivat tätä ADU:ta, ja minä sanoin: "Odota, onko talosi tällä kadulla ja tällä kadulla?" Ja he sanoivat: "Kyllä, se on meidän talomme." Joten meistä tuli nopeasti ystäviä sen jälkeen. Joten joka tapauksessa, Devana, Reid, kiitos teille molemmille niin paljon, että tulitte podcastiin. Olemme erittäin innoissamme, että olet täällä kanssamme.

Reid:
Paljon kiitoksia.

Devana:
Kiitos.

Tony:
Joten olen jo antanut kaikille hieman taustaa. Oikein. Ilmeisesti sinulla on ADU tulossa, mutta jos voit viedä sen takaisin, mikä oli Devanan ja Reidin lähtökohta kiinteistösijoittajina ja mikä johti teidät kaikki siihen markkinarakoon, johon olette tällä hetkellä erikoistuneet. ?

Devana:
Joten aloitan siitä. Minulla on riippuvuuden tausta. Itse en ole henkilökohtaisesti toipumassa, mutta jotkut läheiset ihmiset, jotka tiesin elämässäni, kamppailivat riippuvuuden ja alkoholin kanssa. Vuonna 2007 menetin minulle todella läheisen ihmisen heroiinin yliannostuksen takia, ja se sai aivoni käyntiin, aivan kuin olisin vihainen riippuvuudesta, mutta mitä voisin tehdä, jotta en olisi enää vihainen? Voinko tehdä jotain auttaakseni sen sijaan, että istuisin vihassa? Lapseni olivat siis liian pieniä tuolloin, mutta pääni alkoi pyörimään asioista. Joten tulin eräänä päivänä Reidiin ja sanoin: "Etsimme jotain muuta tekemistä investointien ja muiden kanssa, miksi emme ostaisi taloa ja teemme siitä raittiutta?" Ja hän katsoi minua ja sanoi: "Okei", mutta minulla ei ollut aavistustakaan, mihin aion saada hänet mukaan.

Tony:
Ja Devana, vain niille, jotka eivät tiedä, määrittelee raittiin elämän. Millaista on raittiin asumisen koti?

Devana:
Raitis asumiskoti on jäsennelty koti, jossa on vastuuta ja rakennetta huumeista ja alkoholista toipuvalle. Joten usein ihmiset lähtevät 30 päivän hoitokeskuksesta ja sen sijaan, että palaisivat myrkylliseen ympäristöönsä tai ehkä takaisin taloon, jossa heidän puolisonsa juo edelleen tai jotain, he tulevat raittiin asumaan siellä, missä he ovat. Kuten sanoin, vastuullisuus, rakenne ja he voivat saada elämänsä takaisin raiteilleen sellaisten ihmisten kanssa, jotka ovat samassa paikassa kuin todellakin, se on heille paljon tukea.
Joten aloimme heti etsimään asuntoa. Ja hän on enemmän numeroita ja rakentamista, ja minä olen enemmän visio ja oi, kaikki selviää. "Tehdään se." Niin teimme, ja ollakseni rehellinen, en todellakaan tiennyt mitä olin tekemässä, ajattelin vain: "Teen vain tämän ja se tulee toimimaan." Ja niin me teimme, menimme sisään ja rakensimme sen ja mietimme kaikkia asioita ja kuinka saamme sängyt sisään. Ja sitten, kun kaikki oli tehty, otimme kuvia ja aloin, en oikeastaan ​​markkinoinut sitä. , mutta menen kuntoutukseen ja esittelen itseni.

Reid:
Meillä ei ollut aavistustakaan, mihin olimme ryhtymässä. Meillä ei ollut aavistustakaan.

Devana:
Oi, se on ollut mahtava matka.

Reid:
Se oli mahtavaa.

Devana:
Joten kaksi ensimmäistä viikkoa olivat todella stressaavia, koska tämä oli vuonna 2014, joten en ollut varsinaisesti sosiaalisessa mediassa ja kaikella muulla silloinkaan, joten tein vain jalkatyötä ja menin kuntoutukseen esittelemään itseni. Ja kahden ensimmäisen viikon jälkeen, kun saimme ensimmäisen asiakkaamme, en voi koskaan katsoa taaksepäin. Siitä lähtien olemme olleet jonotuslistalla.

Ashley:
No, se on todella siistiä. Ensimmäinen kysymys, joka minulla on tästä, on, että tämä on itse asiassa yritys, sinä harjoitat liiketoimintaa tästä. Tämä ei ole pitkäaikainen osto ja pidätys, jossa saat vuokralaisen ja jätät sen sitten olemaan ja he vain maksavat vuokransa, siihen liittyy itse asiassa jonkinlainen operaatio. Joten miten opit tästä? Kun rakensit tätä kiinteistöä, mistä tiesit, että joku etsii raittiutta, kuinka houkutella hänet ja sitten myös kuinka rakentaa toimintaa? Onko sinulla työntekijöitä tai tiimin jäseniä, jotka auttavat sinua tässä projektissa?

Devana:
Joo. Joten outo asia on, että isoäidilläni oli aikuisena raittiista elämää. En oikein ymmärtänyt sitä nuorempana tai tiennyt…

Tony:
Oletko koskaan mennyt siihen vai?

Devana:
Ehkä ajoin ohi, en edes perehtynyt siihen, tarkoitan, olin nuori. Olin siis kuullut termin aiemmin. Ja sitten, kun vartuin läheisten ihmisten kanssa, jotka olivat riippuvuus, minun piti saada ihmiset raittiiseen elämään ennen. Ja kävelin aina sisään ja lähdin joskus itkien, koska he eivät vain olleet paikka, josta haluaisin jättää jonkun. Joten minulla oli mielessäni, että haluaisin tehdä sen toisin.
Ja sitten myös otin yhteyttä alueellamme olevaan Sober Living Coalitioniin, ja sitten aloimme käydä heidän kokouksissaan ja he jakoivat eräänlaisen paketin, jossa oli vastaanottopaperit. Ja sitten, Reid ja minä todella istuimme alas ja mietimme, miksi halusimme ihmisten tuntevan talossamme. Ja aloimme strukturoida paperityötämme sen ja sellaisten kokemusten pohjalta, joita tiesimme ihmisillä olevan muissa raittiissa elämissä, kuten kuinka voisimme tehdä siitä erilaisen? Ja me vain muotoilimme sen sieltä.

Reid:
No, ja Devana, joka oli raittiissa kodeissa tai menee niihin ennen kuin hän kertoi minulle tarinoita siitä, kuinka kauheita ne olivat. Ja se oli elinympäristö. Vuokranantaja ei laittanut rahaa takaisin kotiin, joten ne olivat likaisia ​​tai asiat eivät toimineet ja pistorasiat eivät toimineet tai erilaisia ​​asioita. Joten hän kertoo minulle tarinoita ja minä ajattelen, että minulla on rakennusalan tausta ja olen kuin: "No, tehdään tästä mahtava. Tiedän siis tasan tarkkaan mitä tehdä. Voimme laittaa pistorasiat sängyn kummallekin puolelle sängyn taakse ja teemme kaikesta super kätevää kaikille. Ja minä osaan tehdä kaikkea sellaista." Tarkoitan, voit antaa paremman esimerkin siitä, mitä näit aiemmin, mutta kyse oli siitä, kuinka voimme tehdä tästä paikan, jossa haluaisimme asua?

Devana:
Korkea laatu.

Reid:
Kuten miksi vuokranantaja säästää vuokralaistensa asuintilaa? Haluat vuokralaisten olevan onnellisia ja haluat heidän olevan siellä, he haluavat olla siellä. Ja luulen, että taistelu on juuri siellä. Näimme alueen, jota voisimme todella auttaa.

Tony:
Ensinnäkin, haluan ottaa muutaman askeleen taaksepäin. Oikein. Rakastan teidän kahden lähestymistapaa, koska se osoittaa, että on ihmisiä, jotka aidosti välittävät ihmisistä, jotka oleskelevat kiinteistöissään. Kun on vuokranantajat, jotka eivät pidä huolta kiinteistöistään, eivät tee korjauksia, eivät tee CapExia, se antaa kaikille vuokranantajille huonon maineen. Ja siksi kun puhut joissain piireissä kiinteistösijoittamisesta, olet heti huono ihminen, koska omistat sijoituskiinteistöjä. Ja luulen, että jos useammat ihmiset omaksuivat sen lähestymistavan, jota sinä, Devana ja Reid omaksut, kun tulet välittävän paikasta ja todella murehtimaan ja työskentelemään kokemuksen parissa, jonka ihmiset kokevat tullessaan koteihinne, se tekee siitä paremman asian kaikille. meistä.
Mutta ennen kuin menemme liian pitkälle, rakastan tätä keskustelua, jos voimme vain loitontaa hetken. Miltä nykyinen portfoliosi näyttää tänään? Kuinka monta näitä koteja sinulla on? Mitä muita kiinteistösijoituksia? Anna meille vain 30,000 XNUMX jalan näkymä.

Devana:
Meillä on siis tällä hetkellä kolme raittiutta, yhteensä 47 vuodepaikkaa, 48 koska minulla on hätäsänky. Joten se on mielenkiintoinen asia, koska minulla on nuo kolme taloa, mutta minulla on itse asiassa 47 maksavaa ihmistä, joten se on pieni asunto tai kompleksi tai jotain?

Reid:
Kyllä, ne ovat omakotitaloja, ne eivät ole mitään erityisiä, mutta-

Devana:
Joten ei oikeastaan ​​ole termiä, kuten strategiaa, kuten kuulet koko ajan, kuten lyhyen aikavälin tai keskipitkän aikavälin tai mitä tahansa. En todellakaan tiedä. Olen melkein sänkyhakkerointi talon hakkeroinnin sijaan. En oikein tiedä miten muuten sanoisit sen. Vuokraamme siis sängyn pelkän huoneen sijaan. Siellä on siis jaetut makuuhuoneet. Meillä on siis kolme niitä ja sitten yksi pitkäaikainen, ja rakensimme juuri ensimmäisen 1200 neliöjalan neljän makuuhuoneen ADU:n talomme takaosaan. Eli yhteensä 52 maksavaa vuokralaista kaikissa näissä.

Ashley:
Se on mahtavaa. Onnittelut teille.

Devana:
Kiitos.

Reid:
Kiitos.

Tony:
Halusin vain kysyä yhden jatkokysymyksen, ja ehkä päästään tähän, mutta kuinka nämä vuokralaiset maksavat sänkynsä? Onko tämä läänin rahoittama ohjelma, jossa on jonkinlaista rahoitusta, jota he hakivat, ja se on jotain osion 8 kaltaista, vai onko tämä itse maksava ohjelma, jonka jokainen maksaa omasta sänkystään?

Devana:
Henkilökohtaisesti maksamme yksityistä palkkaa, eli jokaisen yksityistä palkkaa. Tiedän joistakin taloista, jotka tekevät maakunnallisia sänkyjä, koska on osavaltio- ja maakuntaohjelmia, jotka maksavat raittiista elämisestä. En vain henkilökohtaisesti, koska pidän todella siitä, että voin hallita sitä, kuka tulee sisään ja kuka ei, ja uskon, että se on osa sitä, miksi meillä on erittäin alhainen vaihtuvuus. Tarkoitan, että keskimääräiset ihmiset, jotka asuvat taloissamme, ovat yhdestä kuuteen vuotta. Minulla on kirjaimellisesti ihmisiä, jotka ovat siellä kuusi vuotta juuri nyt. Ja niin, minulla ei ole sitä joka toinen viikko joku kääntyi ympäri ja lähtee. Minulla on ihmisiä, joille tarjoan laatua hillitysti, jotta ihmiset eivät lähde. Saatan avata sängyn muutaman kuukauden välein, joten jonotuslistani on vaikea, minusta tuntuu, että minun on käännettävä monia ihmisiä pois.

Ashley:
Puhutaanpa siitä, kuten jonotuslistasta. Mainitsit siis, että ylität näiden ominaisuuksien kanssa. Oletko ainoita, joilla on jonotuslista vai teitkö markkinatutkimusta ja huomasit, että tämäntyyppisille asunnoille on todella suuri kysyntä ja alueella ei vain ollut tarpeeksi tarjontaa vai johtuuko se mallistasi tai ehkä molempien sekoitus?

Devana:
Joo. Mielestäni molempien sekoitus. Kysyntä on erittäin suuri, mutta muissa taloissa on niin paljon käyntiä, että ihmiset menevät sinne ja sitten, jotain tapahtuu ja he lähtevät. Joten he etsivät sitä hyvää kotia, jossa he voivat yöpyä. Joten he menevät noihin muihin taloihin, mutta he eivät jää, kuulet siitä paljon tarinoita. Meillä ei vain ole ollut sitä kokemusta, koska kun saamme ihmiset, he sanovat: "Vau, tunnen oloni kotoisaksi. Tunnen oloni mukavaksi täällä enkä halua lähteä."

Reid:
Olemme kuulleet muiden raittiin asumisen omistajien sanovan: "No, kuinka pysyt kylläisenä juuri nyt?" Ja meillä ei ole ollut ongelmia, joita muilla raittiilla elävillä on ollut. Siellä on selvästikin hyvää raittiutta, niitä ei vain ole kovin monta, on paljon huonoja.

Ashley:
Joten näillä linjoilla, mikä on keskimääräinen vuokra, jonka veloitat vuodetta kohti? Ja mitä eroa sitten olisi, jos he lähtisivät vuokraamaan yksiö tai omakotitalo tai yhden makuuhuoneen asunto? Yritän vain tarkastella kustannuseroa ja näyttää, mikä on motivaatio maksaa sellaisen ympäristön ympärilläsi.

Devana:
Kaikki riippuu siis alueesta. Olemme Kaliforniassa, olemme Riversiden piirikunnassa, joten veloitamme 700 sängystä miesten kodeistamme ja 650, luulen, että olemme 650 naisten talosta. Jos menet Orange Countyyn Kaliforniaan, halpa sänky maksaa 1500 2,500 samankaltaista, en tiedä mitä saat, mutta 2,500 5,000 sänky on keskimäärin. Jos menet LA:han, 35,000–450 sänky on keskimäärin. Tarkoitan, että ne maksavat jopa XNUMX XNUMX dollaria per sänky, jos olet todella mukavassa paikassa Malibussa. Joten olen nähnyt raittiista elämistä kolmeen asti… Nykyään luultavasti XNUMX on kuin alempi pää, mutta se on kuin-

Ashley:
Joten ne, jotka sinulla on, ovat 650–700, mitä se on verrattuna siihen, jos he menivät vuokraamaan yksiö samoilla markkinoilla, samalla alueella, mikä olisi vuokra siitä?

Devana:
Kaliforniassa yksiö olisi luultavasti 1200. Okei. Onko sinulla se Tony? En tiedä mikä studio… Tarkoitan, yhden makuuhuoneen asunto maksaisi todennäköisesti 1500 yhden makuuhuoneen asuntoa Kaliforniassa.

Tony:
Viimeksi minulla oli asunto Kaliforniassa kuusi vuotta sitten, ja mielestäni maksoin 1,800 650 dollaria kahden makuuhuoneen asunnosta. Joten jossain siellä luultavasti näyttää oikealta nykypäivän markkinoilla. Taitaa olla yksi jatkokysymys minulle. Joten mitkä ovat vastuut? Itse asiassa, ennen kuin kysyn tämän kysymyksen, haluaisin kysyä, kuinka te asetatte hintanne? Joten olet 700 vs. XNUMX, onko olemassa prosessia alueen muiden raittiin asumisen kotien yhdistämiseksi, jotta tiedät, kuinka paljon veloittaa?

Devana:
Joo, ollakseni rehellinen, voisin veloittaa paljon enemmän, koska meillä on laatu, jonka tarjoamme verrattuna muihin raittiisiin elämiin, voisin. Mutta tämä on filosofiani, ansaitsen rahaa, ansaitsen hyvää rahaa, ja haluan, että jokainen talooni saapuva ihminen voi tehdä sen yksin, koska siihen mennessä, kun he saapuvat meille, he ovat uupuneen perheen he ovat polttaneet siltojaan. Ja niin, haluan heidän saavan tuon itsekunnioituksen. Joten jos heidän täytyisi mennä McDonald'sissa aloitustason työhön, he voisivat maksaa oman vuokransa ja tuntea olonsa hyväksi, säästää rahaa ja menestyä elämässä.
Voisin siis pyytää enemmänkin, mutta minusta tuntuu, että olen siinä todella hyvässä tasapainossa, jossa tienaamme edelleen hyvin, mutta autamme myös ihmisiä. Jos talomme olisivat Orange Countyssa, ne maksaisivat erittäin korkean vuokrahinnan. Olemme vertailukelpoisia Riversidessa, joten ehkä siksi meillä on jonotuslista, koska he sanovat: "No, voisin maksaa House of Couragesta näin paljon ja menen muihin paikkoihin melko saman verran. enkä saa läheskään elämänlaatua."

Reid:
No, taidan palata siihen, mitä Ashley oli pyytänyt aiemmin, eli 700 dollaria kuukaudessa, joka sisältää kaikki apurahat, maksamme hygieniatarvikkeista, siivoustuotteista, kaapelitelevisiosta, ilmastoinnista, lämmityksestä mihin tahansa lämpötilaan. on kuuma tai kylmä, joten olemme kaikki sisällyttäneet tuohon dollarimäärään. Jos aiot mennä vuokraamaan asunnon, vaikkapa 1,500, 1,200, 18, mitä tahansa, maksat myös sähköt ja muut asiat. Meillä on mukana Netflix ja joitain asioita mukana. Joten monet ihmiset jättävät raittiin asumisen kodin ja hankkivat oman asunnon ja ymmärtävät: "Vau, luulin, että se oli vain asunnon kuukausivuokra, ei, on paljon enemmän saman elämänlaadun saavuttamiseksi kuin Minulla oli House of Courage." Joten se on osa raittiin elämän ja tuon summan maksamisen etua. Mutta sinun täytyy asua huoneessa jonkun muun kanssa, joten

Devana:
Kuten kaupunkimme makuuhuone, he vain aikovat vuokrata makuuhuoneen jonkun talosta. He maksavat 950 - jopa tuhat dollaria pelkästä makuuhuoneesta jonkun toisen talossa. Mutta mielestäni enemmän sitä, mitä he etsivät, ei vain sitä, että he tarvitsevat edullisen yöpymispaikan, vaan he tarvitsevat rakenteen. Ihmiset tulevat luokseni ja sanovat: "Tarvitsen vastuun, koska jos olen yksin makuuhuoneessa, saatan käyttää tai juoda ja haluan olla sellaisten ihmisten ympäröimänä, jotka käyvät kokouksissa, joihin voin tulla kotiin ja puhua omista asioistani. päivä ja saan sen tuen." Joten he todella etsivät vastuullisuutta.

Tony:
Joten sano nyt, että olen aivan uusi ja aion perustaa ensimmäisen raittiin asumiseni, ja tiedän, että sanoit, että veloittaa vähän, mutta onko olemassa työkalua tai verkkosivustoa tai mitä pitäisi Prosessini olisi, jos haluaisin tietää, mikä on yöpymishinta kaupungissani?

Devana:
Aloittaisin siis siitä, ketä haluat houkutella. Joten jos haluat houkutella enemmän ammattilaista, joka haluaa olla todella anonyymi asuminen ja korkeampi hinta ja ehkä tehdä yksityinen huonetyyppinen tilanne. Jos etsit vain tavallista ihmistä, luulen, että tarkistamalla muut raittiit eläimet ja heidän tarjoamansa, siellä ei oikeastaan ​​ole kirjaa tai asiaa, tiedän ihmisiä, jotka veloittavat hieman enemmän kuin minä, hieman vähemmän. , se on juuri sellaista, mitä tunnet tarjoavasi.

Reid:
Löydät tietyllä alueella olevat raittiit ihmiset muutaman eri verkkosivuston kautta ja voit vain soittaa heille ja kysyä.

Devana:
"Mitä te veloitatte? Ja mitä sinä tarjoat? Mitkä ovat mukavuudet?" Meillä on paljon mukavuuksia.

Ashley:
Joo. Ja se on minusta niin mielenkiintoista, koska ajattelen kuntoutusta, katsot elokuvia ja siellä on ihmisiä, jotka ovat menossa kuntoutukseen ja se on kuin niin kallista, meillä ei ole varaa siihen tai mitä tahansa, ja siksi olin utelias tietämään, kuinka tuo vuokrahinta verrattuna oma asunto, jossa se on todella edullisempaa ja se on loistava vaihtoehto, plus saat sen rakenteen ja sen raittiin elämisen vastuun. Joten voitko puhua enemmän siitä varsinaisesta toiminnasta? Asuuko siellä ketään kokopäiväisesti? Onko teillä ihmisiä, työntekijöitä, jotka tulevat sisään ja ulos ja valvovat, jos joku on käyttänyt väärin ainetta?

Devana:
Joo. Joten meillä on johtajia, jotka asuvat kaikissa taloissamme, he asuvat siellä 24 tuntia. Heillä on oikeus tehdä omat työnsä ulkona, joten he tavallaan tulevat ja menevät ja valvovat, tarkistavat askareita, jotka on tehtävä joka päivä, he varmistavat, että kaikki ovat ajoissa paikalla. Ne tekevät elämästäni niin mukavaa. He tekevät kaikki päivittäiset toiminnot, he tekevät kurinpidollisia asioita, ellei se ole jotain, johon minun on astuttava, mitä minun ei ole tarvinnut tehdä pitkään aikaan, he vain hoitavat taloa puolestani. Joten miten rakennamme sen heidän kanssaan, he asuvat siellä ilmaiseksi ja he saavat johtajan huoneen ja he keräävät vuokran minulle, jos joku maksaa, jos he eivät maksa. Joillakin ei ole vielä pankkitilejä ja sen kaltaista, joten jos he joutuvat maksamaan eri tavalla kuin Venmolla tai muulla tavalla, niin manageri kerää sen ja minä noutan. Mutta he tekevät melkein kaiken puolestani.

Tony:
Joten yksi jatkotoimi, kun etsit näitä johtajia, etsitkö henkilöä, jolla on tietty koulutus tai pätevyys vai oletko sinä, Devana ja Reid, jotka löydät vain ihmisiä, jotka ovat mielestäsi hyviä ihmisiä, ja sitten koulutat heitä kuinka olla johtajia siinä talossa?

Devana:
Tämä on siis todella tärkeä tosiasia. Luulen, että heidän on ymmärrettävä riippuvuus, koska he käsittelevät… Riippuvuuteen liittyy paljon asioita, voi olla manipulointia, vanhaa käyttäytymistä ja sitä, kuinka he toimivat, kun he olivat riippuvuudessaan. Joten vaikein osa johtajan löytämisessä on ensimmäinen johtaja, koska sinun on löydettävä joku, joka on ollut toipumassa tehdäksesi sen. Kun sinulla on talo täynnä ihmisiä, vedän pois talosta. Joten jos esimieheni kertoisi minulle, että he muuttavat pois huomenna, minulla on 19 muuta kaveria, jotka ovat olleet siellä kolme vuotta ja osaavat johtaa taloa, he ovat tehneet kaiken, tiedän heidän olevan vastuussa ja mitä tahansa. Joten yleensä menen ja valitsen jonkun, joka haluaisi tuon tehtävän. Meillä on siis yleensä johtaja ja apulaisjohtaja, jotta aina on silmät ja korvat, jos joku on töissä, ei, ja hän saattaa saada puolet pois.

Tony:
Selvennykseksi siis, että esimiehesi ja apulaisjohtajasi ovat ihmisiä, jotka tulivat raittiin asuinkotiin jäädäkseen sinne ja sitten he ovat tavallaan tasoittuneet johtoryhmääsi, ymmärränkö oikein?

Devana:
Joo.

Reid:
Oikea.

Devana:
Joo.

Reid:
Jep.

Tony:
Se on fantastista. Se on fantastista.

Devana:
Ja se antaa heille jotain lisättävää ansioluetteloonsa. Se antaa heille vastuuta ja tarkoitusta, jonka useimmat haluavat vain auttaakseen antamaan takaisin yhteisölle, joka auttoi heitä.

Reid:
Joo. Ja talossa asuu ihmisiä ja he ovat ylpeitä asuinpaikastaan, joten he haluavat pitää sen käynnissä samalla tavalla kuin se on toiminut. Jos heillä on loistava johtaja, joka on valvonut kaikkea ja kyseinen henkilö lähtee, yleensä monet ihmiset ovat kiinnostuneita tehostamaan toimintaansa varmistaakseen, että talo pysyy laadukkaana ja johtamisen tasolla, jonka he ovat nähneet. Meillä on siis yleensä paljon upeita ihmisiä, joista valita.

Tony:
Olette siis puhuneet hieman tarjoamistanne mukavuuksista ja siitä, miltä yhteisö näyttää. Onko olemassa tiettyjä laatikoita, jotka sinun on tarkistettava, jotta sitä pidettäisiin raittiin asumisen kodina, kuten sinun on tarjottava tätä tai sinun on tarjottava sitä? Ja jos on, mitä ne vaatimukset ovat?

Devana:
Ei siis ole mitään vaatimuksia mukavuuksien suhteen. Tarkoitan, olen nähnyt perus, jossa he eivät edes kytke ilmastointia päälle Kaliforniassa, koska he eivät halua saada ilmastointilaskua.

Reid:
Valitettavasti kyllä.

Devana:
Se on aika surullista. Jotta voisimme elää raittiina, pätevyys, jos koodin valvonta tulisi kotiisi, teemme satunnaisia ​​huumetestejä ja alkoholitestejä, ja esimieheni tekevät kaiken tämän, joten he kirjaavat sen. Ja sitten ihmiset tekevät jonkinlaista itsehoitoa, kuten joko AA- tai NA-kokouksia, terapiaa, ei meidän talossamme, tämä on ulkona. Emme tarjoa mitään palveluita. Vaadimme siis kolmesta viiteen kertaan viikossa, että he tekevät jotain, avohoidon, AA- tai NA-kokouksen, jotain sellaista. Ja sitten pidämme heidän lokejaan. Joten jos joku tulisi ovelle, voisimme sanoa: "Ei, katso, tässä on heidän tavaransa ja täällä teemme heille huumetestin." Ja he allekirjoittavat jotain sanoen olevansa toipumassa huumeista ja alkoholista, mutta meillä ei ole koskaan ollut ongelmaa todistaa se kenellekään tai millekään. Voit ostaa vain talon ja aloittaa raittiisen asumisen, ei ole lisenssiä, koska emme todellakaan tarjoa mitään palvelua, se on vain samanhenkisten ihmisten yhdessä asumista, todellakin, jos haluat hajottaa sen.

Ashley:
Joten miten löydät nämä ihmiset? Menet kuntoutukseen ja annat heille tiedot, sitten heidän on ohjattava ihmiset luoksesi. Ja miltä seulontaprosessi sitten näyttää?

Devana:
Tämä on toinen mielenkiintoinen asia. Tarkoitan, me maksamme verkkotunnuksistamme. En tiedä, mikä se on? Sata dollaria vuodessa tai jotain. Se on ainoa raha, jonka olemme koskaan sijoittaneet markkinointiin.

Reid:
Koskaan.

Devana:
Koskaan. Ei penniäkään markkinoinnissa. Meidän talossamme olevat ihmiset ovat parhaita markkinoijia, joten kun he menevät kokouksiinsa ja takaisin kuntoutumiseensa ja minne tahansa he menevätkin, ihmiset sanovat: "Ai, missä talossa sinä olet?" Se on kuin koko tämä yhteisö. Ja sitten saamme 90% puheluistamme vain suusta suuhun, luulisin.
Seulontaprosessi, teen edelleen kaiken sen. Minulle se on todella tärkeää. En ole vielä antanut sitä johtajille. Ja käyn vain läpi sarjan kysymyksiä. Ja en tiedä olenko tehnyt sitä niin kauan, tiedän vain. Kuten puhelun kolmen ensimmäisen sekunnin aikana, tiedän, onko se joku, jonka kanssa aion jatkaa vai en. Ja olen vain päässyt melko hyvin tuohon prosessiin.
Jotta elämäni ei olisi superkaaoottista saada tuhat puhelua päivässä, koska voisin luultavasti saada sata puhelua päivässä puhelimellani, käyn läpi, seuloin ne ensin, koska minulla ei ole avoimia sänkyjä . Sitten käyn vastaajaviestini läpi ja palaan niihin tai annan heille nopeasti tekstiviestin tai vastauksen, kuten "Ei, meillä ei ole sänkyä auki. Laitan sinut listalle." Tai jotain sellaista. Niin se oli alussa, halusin puhua kaikille ja minun oli pakko, olen oppinut yksinkertaistamaan elämääni hieman, enkä joudu puhumaan jokaiselle soittajalle, mutta silti saan hyvän laadun Hyvät prosessit ja menettelyt ovat tehneet elämästäni niin yksinkertaista tämän suhteen. En usko, että se vie minulta enempää aikaa missä olen vaiheessani kuin asuntovaunupuistossa tai vaikka lyhytaikainenkin vuokraus olisi todennäköisesti minulle enemmän työtä kuin mitä teen. juuri nyt.

Ashley:
No, varsinkin kun vaihtuvuus on alhainen, kun ihmiset viipyvät niin pitkään, ei ole niin, että joka kuukausi tulee uutta liikevaihtoa.

Tony:
Kiinteistömme Joshua Treessa pyörii keskimäärin 12-15 kertaa kuukaudessa, joten on hullua, että joku oleskelee siellä yhdestä kuuteen vuotta.

Devana:
Ja kun saan puhelun, asetan vain ajan, lähetän tekstiviestin esimiehelleni ja sanon: "Joku tulee vastaanottamaan." He tekevät kaikki imupaperityöt, he saavat ne sisään. Minun ei tarvitse mennä yli ja tehdä kaikkea sitä, he tekevät kaiken puolestani.

Tony:
Joo. Luulen, että puhutaan siitä prosessista. Joten joku, liidi tulee sisään, täyttääkö hän yleensä lomaketta verkkosivustollasi vai miten kyseinen henkilö tulee tyypillisesti luoksesi?

Reid:
Ei muuten taustatarkistusta.

Devana:
Se on niin erilainen kuin kukaan muu.

Reid:
Aivan kuten kuka tahansa muukin.

Devana:
Kyllä, kyllä.

Reid:
Ei täysin.

Devana:
Emme tee taustatarkistusta, emme tarkista luottotietoja, koska heillä kaikilla on menneisyys, luultavasti kaikilla on takaisin luottoa. En oikein tiedä, miten voin selittää tämän, se on kuin sisäinen tunne tai vain se, kuinka he vastaavat kysymykseen. Sitten minulla on vain todella hyvä kokemus.

Reid:
No, luulen, että voit kertoa, kun puhut jonkun kanssa puhelimessa, voit kertoa, haluavatko he todella toipua vai pakotetaanko hänet toipumaan. Ja se on iso tekijä. Haluamme kaikkien haluavan olla siellä. Jos sinulla on ihmisiä, joille valtio on valtuuttanut olemaan raittiissa elämisessä tai jotain sellaista, se ei ole aina huonoa, he voivat olla valtuutettuja, mutta voit kertoa, haluavatko he todella olla siellä. Ja sellaisen me haluamme vuokralaisena. Se tekee kaikista talossa samanmielisiä. Kun sinulla on ihmisiä, jotka ajattelevat: "Joo, minun täytyy vain olla täällä, mutta en malta odottaa pääseväni ulos" ja tehdä mitä tahansa negatiivista, se ei vain auta taloa.

Devana:
Joten palatakseni takaisin, en muista kysyivätkö Tony vai Ashley minulle kysymyksen, mutta en tiedä, seitsemän kysymystä, jotka voin kertoa heti.

Ashley:
Voitko antaa meille esimerkin muutamasta niistä, ehkä vain kahdesta tai kolmesta?

Devana:
Joo. Joten ensimmäinen kysymykseni on, oletko 290-rekisteröijä, joka on rekisteröity seksuaalirikollinen. Ja sallikaa minun heittää tämä tänne, nämä kysymykset eivät vain suojele kotiani tai itseäni, vaan myös nähdäkseni, sopiiko tämä heille oikein, koska haluan valmistaa heidät menestykseen. Ja tiedän, että joillakin ihmisillä on joskus lapsi, joka tulee kylään, joten en halua heidän joutuvan vaikeuksiin, koska he ovat lapsen kanssa tietyssä läheisyydessä. Joten kysyn sitä aina.
Toinen kysymykseni olisi, kuinka kauan olet ollut puhdas ja raittiina? Ja siellä se on vähän hankalaa, sinun on hankittava jonkinlainen kokemus. He kertovat sinulle jotain, mutta sinä olet kuin: "Hei, milloin on viimeinen päivä, jolloin käytit? Älä kerro minulle kaksi vuotta sitten, kun tulit puhtaaksi, mutta uusiutuiko se?" Esität sellaisia ​​kysymyksiä. "Joo, mikä on sinun syysi? Miksi haluat elää raittiina?" Jos se on "Voi, äitini potkaisee minut ulos, eikä minulla ole muuta paikkaa minne mennä, ja minun täytyy tehdä tätä kuukauden ajan" tai "Haluan todella tehdä tämän. Haluan tehdä tämän itselleni, haluan tehdä tämän perheelleni”, mitä tahansa, voit vain kertoa, kuinka he vastaavat kysymyksiin. Toinen olisi: "Onko sinulla väkivaltarikoksia tai tuhopolttoa? Oletko rekisteröity tuhopoltto?" Tiettyjä sellaisia ​​asioita.
Nyt on raittiita ihmisiä, jotka eivät kysy mitään näistä kysymyksistä ja he vain antavat kenelle tahansa. Jos heillä on avoin sänky ja haluat tulla, voit tulla, sillä heillä on vaihtuvuus ja hulluja tarinoita, koska he vain todella… Kysyn mielenterveydestä, koska taas haluan laittaa heidät valmiiksi menestys. Joten otan vain tietyn tason mielenterveyden ja sen on oltava toissijaista, jotta he eivät voi olla kaksisuuntaisia, ja sen vuoksi he juovat kerran tai kahdesti. Huumeiden ja alkoholin on oltava heidän pääasiansa.
Ja sitten usein mielenterveys tulee mukanaan vain huumeiden ja alkoholin käytön takia. Joten jos kyseessä on korkeampi hoitotaso, haluan ohjata heidät ulos, koska en halua asettaa talooni ketään, jolla on skitsofrenia, jota emme pysty käsittelemään, enkä halua heidän epäonnistuvan. minun taloni. Joten vain tietyt tällaiset kysymykset ja sitten voin siirtää ne ja antaa heille puhelinnumeron, johon heidän täytyy etsiä tai sanoa: "Toki, tule paikalle tiistaina, johtaja tapaa sinut."

Tony:
Onko siis olemassa ihanteellista kiinteistötyyppiä, jota kaikki etsivät etsiessäsi uusia paikkoja raittiin asumiseen?

Reid:
Meille henkilökohtaisesti kyllä. Ja tämä palaa hieman takaisin siihen, mitä Devana sanoi aiemmin, se riippuu vuokralaisen tyypistä, jonka haluat saada. Meillä on siis useita vuokralaisia ​​per huone. Emme halua yhtä vuokralaista huonetta kohden. Emme etsi korkeampaa hintaluokkaa. Haluamme siis selvittää, kuinka monta ihmistä haluamme olla. Meille etsimme noin 16-20 henkilöä kotia kohden. Nyt meillä on koti, jossa meillä on 10 ihmistä, mutta meillä on muita, joissa on enemmän ihmisiä, ja huomasimme juuri sen olevan meidän suloinen paikkamme. Joten kodin koko on todella tärkeä. Kuinka monta makuuhuonetta ja kuinka monta kylpyhuonetta on todella tärkeää. Makuuhuoneita, ei niin paljoa, koska rakennustaustallani voimme aina tehdä makuuhuoneita tietyistä asuintiloista, mutta kylpyhuoneet ovat hieman kalliimpia rakentaa, joten haluamme saada sopivan määrän kylpyhuoneita vuokralaisillesi.

Ashley:
Reid, yksi kysymys nopeasti. Onko olemassa tietty laki tai asetus siitä, kuinka monta ihmistä kylpyhuoneessa ylipäätään? Pitääkö sinun siis kiertää, okei, jos sinne mahtuu kuusi sänkyä, tarvitset vähintään kaksi kylpyhuonetta tai jotain sellaista?

Devana:
Kylpyhuoneeseen on kuusi henkilöä.

Tony:
Ja anteeksi, perustuuko se kaupungin sääntöihin?

Reid:
Joo.

Devana:
Neljä henkilöä jääkaappiin ja kuusi henkilöä kylpyhuoneeseen, joten meillä on viisi jääkaappia.

Ashley:
Okei. Siinäpä siis loistava neuvo. Jos joku haluaa tehdä niin, saa sinut tutustumaan kaupunkisi sääntöihin. En olisi koskaan edes uskonut, että jääkaappi on jotain, jota sinun pitäisi olla varovainen sen suhteen, kuinka monta ihmistä kiinteistössäsi on. Okei, anteeksi, jatka. Jatka, Reid.

Reid:
Kodin ja makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden koon lisäksi haluaisimme mieluummin kulmatontin, koska meillä on paljon autoja parkkipaikalla, joten haluamme varmistaa, että meillä on riittävästi tilaa ihmisille pysäköidä katu. Ja umpikatu ei toimisi, siellä ei ole tarpeeksi parkkitilaa. Ja sitten haluamme, että sijainti on eräänlainen palautusverkoston keskeinen osa.
Tarkoitan, siellä on suuri kaupunki ja siellä on yleensä kuin pienempi keskus, jossa toipuminen ja kokoukset tapahtuvat, joten haluat olla lähempänä sitä, koska kaikilla ei ole ajoneuvoa. Joten julkinen liikenne on meille todella tärkeää. Meidän on oltava lähellä bussipysäkkiä ja helppo päästä kokouksiin ja sellaisiin asioihin.
Toinen tärkeä asia meille on, että meidän on oltava lähellä lähtötason työpaikkoja, joten yleensä suurten kauppa-alueiden tai ehkä useiden teollisuusalueiden vieressä. Aloitustason työpaikkojen tyyppien on oltava myös ihmisille melko lähellä, koska 95 %:lla sisään tulevista ihmisistä ei ole työtä, he ovat menettäneet työpaikkansa, he ovat olleet kuntoutuksessa pitkään. , ja niin, ne tulevat ulos, heidän on aloitettava alusta. Ne ovat joitain suurimmista asioista. Kaipaanko mitään?

Devana:
Joo. Käsittelisin enemmän sitä syytä, miksi pidämme myös nurkkatonteista, on se, että kaverit menevät joskus ulos tupakoimaan ja niin, ajatukseni on, laita pöytä sille puolelle, jossa naapurilla ei vain ole, joten meillä ei ole… tiedätkö NIMBY:istä, eikö? Joten sinulla voisi olla NIMBY takapihallasi. Joten yritän olla todella hyvä naapuri ja ajatella niitä pieniä asioita, etten ärsytä naapuria niin paljon kuin mahdollista.

Tony:
Koska mainitsit naapurit, puhutaanpa siitä vähän. Kuinka vastaanottavainen naapurusto on raittiin asumisen kodille yhteisössään? Ja tuntuuko kodin ympärillä olevan leimautumista? Mikä on yleensä reaktio, kun muutat sisään?

Reid:
Unohdin mainita, että sinun on tarkistettava kaupunkisi säädökset, missä tahansa aiot aloittaa raittiin asumisen tai ryhmäkodin, sinun on varmistettava, että… Joissakin kaupungeissa on säädöksiä tai jotain, joka voi vaikeuttaa toimintaa. Mutta-

Devana:
Joo, sanon tämän, ne ovat laittomia määräyksiä, mutta kuinka paljon aikaa haluat lykätä sitä? Kuinka paljon rahaa haluat käyttää asianajajaan lykätäksesi sitä? Kaupungillamme ei ole voimassa olevia säädöksiä, mutta San Bernardinon piirikunnassa on joitain säädöksiä. Joten elämäsi helpottamiseksi tarkistaisin ensin toimitukset.
Ja voi, NIMBY-juttuja, joten meillä oli ongelma yhden naapurimme kanssa talossamme numero kaksi, ja hän näki paljon miehiä ja kyseenalaisti sen ja sanoin hänelle, että se oli raittiista elämää. Minulle se tuntuu olevan enemmän koulutusta. Kun he kuulevat raittiista elämisestä, he ajattelevat: "Voi, vieressäni asuu 20 huumeriippuvaista. Siitä tulee tämä hullu, villi talo." Ja kun koulutan heitä ja sanon, että se tulee olemaan korttelin hiljaisin talo, heidän täytyy olla ulkonaliikkumiskielto. He eivät juo edes lasillista viiniä illalla. Ei ole kuin ei juhlia, ei ole mitään. Sitten parin kuukauden kuluttua hän sanoi: "Vau, tämä on kuin…" Talomme sijaitsee Riversiden yliopiston vieressä, joten lähellä on paljon opiskelija-asuntoja. Joten he sanovat: "Oi, nyt mennään, toinen juhlatalo" tai mitä tahansa, mutta hän vastaa: "Vau, tämä on mukavin talo."
Ja me huolehdimme siitä, että ulkoilumme on todella hyvässä kunnossa, joten ohi ajaessa ei voisi edes sanoa, että se oli raittiista elämistä. Ja nyt hän on todella läheinen joidenkin naapureiden kanssa. He auttavat häntä purkamaan kuorma-autonsa yöllä. He vievät hänen roskakorinsa hänen puolestaan. Ja nyt ei ole mitään hätää. Mutta luulen, että stigma aluksi on kuin "Hah, mitä tämä on?"
Mutta luulen, että kouluttaa ihmisiä siitä, mitä tapahtuu, ja sitten he tavallaan perääntyvät. Nyt se riippuu myös yhteisöstä. Jos olet HOA:ssa, saatat saada jonkin verran takaiskua, koska se ei ole laillisesti sallittua, koska he ovat suojattuja liittovaltion oikeudenmukaista asumista koskevaa lakia vastaan. Kukaan ei voi sanoa, että he eivät voi olla paikalla, mutta saatat saada takaiskun. Jos olet todella eksklusiivisessa naapurustossa, saatat saada enemmän takaiskua kuin vain työssäkäyvän perheen naapurustossa.

Reid:
Haluamme myös olla korttelin parhaan näköinen talo. Otamme paljon ylpeyttä, emme vain talon sisusta ja kodin toiminnasta, vaan myös ulkonäöltään edustavan näköisestä. Joten laitamme rahaa ulkoasuun ja meillä on todellakin korttelin mukavin talo kaikkialla, missä olemme maisemoinnin ja hoidon ja kaiken siihen liittyvän. Ja naapurit tietävät melko nopeasti: "Okei, tämä ei ole sitä mitä luulin sen olevan."

Ashley:
Haluaisitko mennä johonkin näistä kiinteistöistä meille ja kertoa meille ostohinnan, tekemäsi kuntoutuksen ja sitten, mitä tuot?

Reid:
Joten voin tehdä sen. Annan sinulle lyhyen taustatarinan joistakin tästä yrittääkseni ymmärtää joitain lukuja. Joten annan esimerkkinä toisen ostamamme talomme. Joten löysimme tämän kiinteistön MLS:stä, ja sieltä olemme ostaneet kaikki omamme. Meillä ei ole ollut mitään erityistä kiinteistöä.

Devana:
Vapaus.

Reid:
Joka tapauksessa, löysimme talon MLS:stä. Se oli viiden makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen talo. Se oli 2,800 neliöjalkaa, kun ostimme sen. Kauppahinta oli 415,000 XNUMX dollaria.

Tony:
Mikä on varsin hyvä Etelä-Kalifornialle.

Devana:
Joo.

Reid:
Se oli 2015. Emme olleet vielä täysin pois taantumasta, joten se oli vähän halpaa. Joten teimme vain tavanomaisen lainareitin, 20 % vähemmän. Ja lopulta panostimme rakentamiseen paljon enemmän kuin alun perin ajattelimme tarvitsevamme. Ja nopea taustatarina siitä, että kiinteistönvälittäjämme sai meidät tietoiseksi siitä, että talon sivussa tai talon takana oli lisärakenne, joka oli kiinnitetty, mikä ei ollut sallittua. Ja meillä oli sellainen käsitys, että no, se ei ole sallittua, se ei lasketa kiinteistön neliömetriä ja kaikkea sellaista. Joten ostimme kiinteistön ilman sitä, mutta menimme hakemaan lupia rakennustöihin. Uusittiin taloon uudet putkistot ja tehtiin sähkötöitä, saimme luvat kaikkeen.
Ja mitä emme ymmärtäneet, kaupunki tiesi luvattomasta rakenteesta ja he sanoivat: "Okei, joo, tässä on kaikki nämä luvat." Lupien saaminen oli todella helppoa. Ja sitten, heti kun saimme luvat, menin ensimmäiseen tarkastukseemme, tarkastaja tulee ulos ja sanoo: "Joo, en aio antaa sinulle tarkastusta ennen kuin purat tämän rakenteen. Ja se häiritsi takapihan täysin. Joten päädyimme lisäämään taloon 600 neliöjalkaa kattamaan koko alueen. Kaikkiin yksityiskohtiin menemättä se oli todella ruma osa omaisuutta, joka sen purkamisen jälkeen oli vain sotkua. Joten päädyimme laittamaan 97,870 XNUMX dollaria talon rakennuskustannuksiin. Joten paljon enemmän kuin suunnittelimme.

Ashley:
Mutta se oli sisustus, johon lisättiin kolme makuuhuonetta ja sitten 600 neliöjalkaa?

Reid:
Oikea. Joo.

Tony:
Ja teidän on myös varustettava nämä, eikö niin?

Reid:
Oikea. Ja olemme aina tehneet sen erittäin luovasti sisustaessamme. Joten laitoimme vain 9,000 XNUMX dollarin arvosta kalusteita tähän taloon, mutta kyllä, me-

Devana:
Mutta hienosti on tehty.

Reid:
Todella kiva. Mutta joo, olemme käyttäneet kierrätettyä puuta ja vain maalanneet asioita ja teemme paljon sisustusta ja huonekaluja itse. Joten meillä oli 83,000 20 dollaria vähemmän kuin perinteinen laina 97 prosentilla. Meillä oli 97,000 ja vaihto, 9,000 189,000 ja vaihto rakentamiseen, 190,000 20 kalusteisiin. Ja niin, kaiken kaikkiaan, olimme 18 3,500, melkein 1800 2000 dollaria kiinteistössä. Meillä on siis yhteensä 7,580 vuokralaista, joista 200,000 ja puolet maksaa, koska apulaisjohtajalla ja johtajalla ei ole suhteellisesti maksuja tai maksuja. Asuntolaina on 48 dollaria. Apurahat ovat noin XNUMX-XNUMX. Nettokuukausitulomme on siis XNUMX XNUMX dollaria. Käteispalautus, kaikki hermostuvat lähes XNUMX XNUMX dollarista, jotka laitat käteispalautukseen, olemme XNUMX %:ssa. Joten meillä kesti vain noin kaksi vuotta, vain hieman yli kaksi vuotta...

Devana:
Maksa itse.

Reid:
… maksamme itsemme täysin takaisin. Joten siihen oli paljon panostettavaa. Se oli enemmän kuin luulimme. Luulimme saavamme paremman käteispalautuksen, mutta

Devana:
Olemme tyytyväisiä 48 prosenttiin.

Reid:
Me olemme iloisia.

Ashley:
Joo, se on uskomatonta.

Tony:
Mieleni on tällä hetkellä mykistynyt. Nämä ovat ilmiömäisiä lukuja. Onnittelut kaverit. Se on fantastista. Tämän podcastin jälkeen tulee niin monet ihmiset ottamaan yhteyttä sinuun ja kysymään, kuinka pääset tähän tilaan. Siitä tulee hullua.

Devana:
En tiedä, BiggerPockets, ehkä tulevaisuudessa tarvitaan kirja, Kuinka aloittaa raittius.

Ashley:
Pahinta tämän podcastin isäntänä on se, että saamme välittömästi Shiny Objects -oireyhtymän. Se on kuin minä ja Tony pidämme heti, kun tämä päättyy, hän on kuin googlaa ja kysyisi: "Näitkö edes tämän?"

Tony:
Onko minulla aikaa kalenterissani aloittaa uusi yritys? Katsotaan.

Devana:
Haluan sanoa tämän, koska raittiina elämisellä voi ansaita todella paljon rahaa, en halua, että kaikki saavat vain Shiny Objects' -syndroomaa ja vain aloittavat sen, eivätkä sitten ole omaa sydäntään siinä. Oikein. Joten täytyy olla hyvä tasapaino välillä, että haluan auttaa ihmisiä ja ansaitsen rahaa, koska he ovat ihmisiä, ja se, että he käyttävät huumeita ja alkoholia, ei ensinnäkään tarkoita, etteivätkö he ansaitse hyvä paikka asua, mutta toiseksi, että heitä katsotaan vain "Voi, käteislehmä". Eikö?
Ja tästä huolimatta olen nähnyt monien ihmisten yrittävän aloittaa raittiista elämää, ja olen varma, Tony, teillä on luultavasti ollut sama asia tiloissanne, joissa ihmiset saavat kiiltävän esineen ja sanovat: "Voin. tee tämä lyhytaikainen vuokraus”, mitä tahansa, ja sitten ne katoavat, koska heillä ei ole sitä sydäntä tai intohimoa siihen, mitä he todella tekevät, kyse on vain rahasta. Ja sitten minusta tuntuu, että 90% ajasta, se ei aina sovi ihmisille, jos se johtuu vain rahasta, sinun on oltava sydämellä tekemässäsi. Se on vain minun näkökulmani.

Ashley:
Ja te todella kosketitte sitä myös koko tämän jakson ajan, kuinka pääsette yli ja pidemmälle. Ja yksi asia, joka todella vaikuttaa siihen, on se, että sinulla ei ole liikevaihtoa, saat ihmisiä, jotka jäävät sinne kuudeksi vuodeksi. Ja niin usein tapahtuva liikevaihto voi todella vahingoittaa tulostasi, joten et tule näkemään sitä valtavaa käteistä lehmää, jos vain siivet ja toimit keskinkertaisesti ja vain sanot: "Haluan vain saada käteistä tästä. En välitä kiinteistön vuokralaisista tai asukkaista tai siitä, millainen kiinteistö on.” Joten mielestäni te teitte hienoa työtä osoittaessanne, että jos aiot päästä johonkin tämän kaltaiseen ja todella haluat muuttaa sen rahaksi ja tehdä siitä kannattavaa, sinulla on todella oltava tämä tasapaino pitääksesi asukkaasi. , jotta asiakkaasi pysyvät kotona.

Devana:
Joo.

Reid:
Ehdottomasti.

Devana:
Ja siihen liittyen, Ashley, katson muita raittiin asumisen koteja ja joskus jopa menen niihin, koska minun on tarkastettava ne, haluavatko he olla koalitiossa, koska istun Sober Living Coalitionin hallituksessa Riverside, ja ajattelen: "Vau, se on vain mielenkiintoista. Mikset vaihtaisi niitä astiapyyhkeitä?" Se on varmaan 10 taalaa tai jotain. Kokonaiskuva, ansaitsen silti hyvän summan rahaa, jos laitan uusia astiapyyhkeitä. Mutta vaihtuvuusprosenttini, jos se on rumaa ja rumaa, se tulee olemaan niin paljon enemmän, että se tulee olemaan niin kaoottista minulle elämää. Nämä ovat pieniä lisäyksiä, jotka saavat ihmiset tuntemaan olonsa erityisiksi ja saat parempia asiakkaita ja pidät vuokralaisiasi pidempään.

Ashley:
Saanen esittää kysymyksen siitä. Teetkö tarkastuksia kiinteistöissä aika ajoin vai annatko esimiehesi vain raportoida sinulle "Hei, tarvitsemme uusia astiapyyhkeitä"? Onko heidän tehtävänsä tuoda se sinulle, jos jotain pitäisi vaihtaa? Miten tuo toimii?

Devana:
Joo. Joten meillä on luettelo kaikesta, mitä meillä on talossa, joka on kuin laminoitua. Ja joka kuukausi, kun he antavat minulle tarvikeluettelonsa tai mitä he tarvitsevat, he voisivat laittaa paikan, kuten minä tarvitsen hehkulamppuja tai astiapyyhkeitä, mitä tahansa, ja he voivat laittaa tiskipyyhkeitä tai mitä tahansa, ja sitten minä mene hakemaan tarvikkeita. Kun menen vierailemaan kiinteistöissä, kävin paljon useammin kuin minä, nyt käyn ehkä kahdesti kuukaudessa, voisin käydä enemmänkin, jos haluaisin, mutta olen ollut niin kiireinen viime aikoina, kun tulen sisään ja huomaan jotain, kuten toissapäivänä huomasin, että nämä kaapit näyttävät hieman omituisilta, joten pyysin yleismieheni maalaamaan ne. Näen asioita, joita he eivät näe varmasti, mutta suurimmaksi osaksi he kertovat minulle, jos matot tai pienet tavarat on vaihdettava, he ilmoittavat meille joka kuukausi.

Reid:
Mutta sinun täytyi opettaa se, koska monet ihmiset eivät edes ymmärrä, kuinka kuluneet asiat ovat, he ovat vain käyttäneet sitä ja se on heille hyväksyttävää, joten menet yli ja sanot: "Katsokaa kaverit, kun se näyttää näin pahalta, tarvitsemme uuden."

Devana:
Tarvitsemme uuden maton, jossa ei ole tahroja. Olemme kunnossa sen kanssa. Mutta luulen, että he ovat myös niin tottuneet muuhun raittiiseen elämään, että se on vain standardi. Kyllä, minun täytyi opettaa heille: "Meille on hyvä vaihtaa nämä, ja haluan, että se on mukavaa teille."

Reid:
Kyllä, vuokralaiset, kuten sanoimme aiemmin, he myyvät talon, he markkinoivat sitä puolestasi ja niin, jos et pidä sitä jatkuvasti ajan tasalla ja tee enemmän kuin muut… Teemme vain enemmän kuin kaikki muut. Ja niin, he antavat kaikkien muiden tietää sen. Ja niin, se markkinointi, kaikesta, mitä olemme panostaneet siihen, he kertoivat kaikille muille: "Me saimme tämän ja saimme uutta mitä tahansa. Meidän ei tarvinnut edes pyytää sitä, se vain tulee." Joten näin pidämme -

Devana:
Lisäksi, kun aloitin tämän, sain tavallaan muutaman mentorin, joista olin kuin, että kysyn heiltä, ​​kuinka se tehdään. Ja heidän neuvonsa minulle oli: "Maalaa kaikki beige. Mene kierrätyskauppaan ja osta kaikki, sillä he tuhoavat talosi." Ja minä sanoin: "Todellako? Se kuulostaa niin masentavalta. En haluaisi elää sitä muulla tavalla." Joten tein vain elämäni, se on kuin mitä teen koko elämäni, teen päinvastoin kuin kaikki käskevät minun tehdä. Se on vähän kapinallinen minussa.
Mutta minä tein päinvastoin. Ostin kaiken uutena. Tein kaiken mukavasti. Maalasin seinät, se näyttää Joshua-puulta, yhdeltä kirkkaalta asialta, maalauksilta. Ja he tulevat sisään ja sanovat vain: "Voi luoja, tämä on mahtavaa." He tuntevat olonsa niin hyvältä, kun he kävelevät sisään. Ja minulla ei ole koskaan ollut yksikään henkilö yhdeksän vuoden aikana, jolloin olen tuhonnut taloani, ehkä hän on rikkonut kupin onnettomuuden tai jotain tai pudonnut lautasen tai jotain, ei koskaan yhtäkään. on joskus ollut, että joku on lyönyt talossani yhden asian. Joten se toimi meille hyvin.

Tony:
Rakastan tarinaa, jonka teidän on jaettava, koska… Ja se palaa aikaisempaan pointtiisi, Devana, noin nämä ovat edelleen ihmisiä ja ihmisiä raitissa asunnossa, aivan kuten ihmiset, joilla on ruokakupongit tai he ovat osa 8, he saavat huonon rapin, koska on olemassa vähemmistö ihmisiä, jotka eivät kohtele kiinteistöjä hyvin. Mutta todellisuudessa nämä ovat ihmisiä, jotka ovat melkein parhaita tässä, koska he tarvitsevat tätä yhtä paljon tai elleivät enemmän kuin sinä tarvitset heitä vuokralaisena. Joten rakastan, että voit jakaa sen.

Devana:
Kun heillä on keskinäinen kunnioitus toisiaan kohtaan, ikään kuin he tietävät, että kunnioitan heitä ihmisenä, he ovat niin uskollisia minulle, sanon sinulle, että jos nousen ylös ja minulla on tarvikkeita autossani, minulla on 10 miestä purkamassa minua. … Tarkoitan, he ovat niin mukavia minulle. Ja joillain heistä on tatuointi silmänsä päällä, he näyttävät kuin he olisivat olleet vankilassa, he eivät edes ymmärrä mitä he tekevät elämälleni, kuten kuinka paljon he opettavat minulle myös elämässäni. Joten ilman tunteita, rakastan… He ovat parhaita vuokralaisiani. Ja koska he ovat polttaneet niin monia siltoja, he eivät halua jättää hyvää kotia. Heillä ei ole minnekään muualle mennä. He joko palaavat kaduille tai narkkari raittiiseen elämään. Ne ovat siis olleet todella hyviä.
Ja kun 20 kaveria talossa tai 17 tyttöä talossa, luulisi, että kun astut sisään, mutta minä kerron sinulle, miten minulla on kotityöni ja tavarani, kerron heille, Joka ikinen päivä äidin tai ehdonalaiseen virkailijan tai kenen tahansa pitäisi pystyä kävelemään tähän taloon ja olemaan ylpeitä katsoessaan tätä taloa ja sanoessaan: "Vau, tämä on puhdasta." Ja kun kävelen sisään, se on aina puhdas. Ja meillä on aamu- ja iltapäivätöitä, joten se ei voi koskaan tulla niin likaiseksi. Ja he tekevät, he tekevät pienen työnsä ja se pysyy puhtaana niin monelle ihmiselle.

Tony:
No, Devana, olette jakaneet niin monia kultahippuja siitä, kuinka tämä vähän puhuttu markkinarako on menestynyt teille ja kodinne ihmisille.
Ennen kuin päätämme asiat, haluan vain ottaa kysymyksen yleisöltä. Tämä on siis Rookie-pyyntörivi. Yleensä otamme vastaajaviestin. Tänään päätimme vetää kysymyksen Facebook-ryhmästä. Mutta jos haluat, että vastaajasi soitetaan ohjelmassa, soita meille numeroon 8885ROOKIE, jätä vastaajaviesti, niin voimme käyttää sitä ohjelmassa.
Joten tämän päivän kysymys tulee Sarah L:ltä. Ja Sarahin kysymys kuuluu: "Työskentelen Bostonin kaupungin asuntoalalla ja aion avata jonkinlaisen trauma-, raittius- tai perheväkivaltatalon naisille. Näen omakohtaisesti tarpeen ja saatavilla olevan rahoituksen, mutta minulla on vaikeuksia löytää mentoria ja/tai neuvoja aiheeseen liittyen. Olen yrittänyt ottaa yhteyttä osavaltioon ja niin edelleen, ja minua ohjataan jatkuvasti. Haluan alkaa ostaa vuokra-asuntoja ja olisin iloinen, jos voisin perustaa voittoa tavoittelemattoman järjestön. Vaikka et olisikaan perehtynyt järjestöihin, olisin todella kiitollinen kaikista neuvoista."
Joten tässä on tavallaan hänen kysymyksensä toinen osa. "Pitäisikö meidän käyttää kaikki 100 2 toisen kiinteistön kaatamiseen vai yrittää ostaa kaksi?" Hän ja hänen miehensä työskentelevät edelleen WXNUMX-työssä ja heillä on muutama pieni lapsi. Joten mikä on neuvosi heille? He etsivät pohjimmiltaan neuvoja siitä, kuinka murtautua tilaan ja saada parempaa tietoa.

Devana:
Joo. Etsitkö mentoria, pitäisikö minun puhua siitä nopeasti? Mentoria etsimässä on pari valtakunnallista järjestöä, joihin joku voisi mennä vaikka Googleen etsimään tietoa raittiista elämäntavoista tai kotielämästä. Siellä on myös todella suuri tarve naisille ja lapsille ja miehille ja lapsille, kuten yksinhuoltajaisille, joilla on lapset, jotka tarvitsevat turvallisen paikan. Joten raittiin asumisen sisällä on paljon erilaisia ​​pieniä markkinarakoja.
Pitäisikö minun antaa…

Reid:
Nimet -

Devana:
Ei. Joten NARR on todella hyvä kansallinen järjestö. Sen [sähköposti suojattu], NARR, .org. Ja sitten, thehouseofruth.org on todella hyvä kotimaisiin tilanteisiin. He ovat tehneet todella hienon asian auttaessaan naisia ​​perheväkivallassa. Joten nämä voivat olla kaksi paikkaa, joissa ihmiset voivat mennä etsimään tietoa tai jopa löytää mentoreita. Mitä tulee kaikkien sadan tuhannen dollarin pudotukseen -

Reid:
Puhun sen kanssa. Jos aloitat tässä tilassa, olipa kyseessä raittiin asuminen tai perheväkivalta, apu tai mikä tahansa, suosittelen, että et mene kahteen paikkaan yhtä aikaa. Mielestäni sinun täytyy todella saada prosessisi ja kaikki selvitettyä. Emme perehtyneet liikaa podcastin loppuosaan, mutta matkamme alku raittiin elämän kanssa, sanoisin, että ensimmäiset kuusi kuukautta vuoteen a oli melko hektistä. Se ei ollut vain helppo hyppy, ja saimme sen selville, vaan meidän piti luoda prosessimme ajan myötä. Ja en haluaisi lisää stressiä useissa paikoissa, se on vain minä.

Devana:
Kun ei tiedä mitä olet tekemässä.

Reid:
Joo. Ei ole normaalia tapaa, jolla sinun on ohjattava sijaintiasi, erityisesti raittiin elämisessä, on monia erilaisia ​​tapoja, paljon erilaisia ​​sääntöjä ja prosesseja, joita muilla paikoilla on, meidän piti selvittää omamme ja meidän piti selvittää markkinarakomme siinä, miten hallita ja miten saada ruuhkamme. Joten suosittelen valitsemaan yhden paikan. Ja ajatus laittaa kaikki satatuhatta vai ei, en ole varma minkä kokoisessa paikassa...

Devana:
Kyllä, se riippuu numerosta, talosta.

Reid:
Joo, sitä on vaikea kysyä. Tarkoitan, tapaus, jonka esitimme, jossa laitoimme lähes 200,000 XNUMX, oli melkein kaksinkertainen verrattuna toiseen kotiimme. Joten se riippuu vain projektista tai paikasta ja siitä, mitä luulet saavasi irti siitä. Luulen, että se on kaikki mitä minulla on.

Ashley:
No, tämän päivän Rookie-koetta varten, koska te molemmat olette mukana, aiomme räätälöidä sen teille sopivaksi. Ja haluamme tietää, mikä on seuraava askeleesi sijoittamisessa? Minne haluatte viedä sen?

Devana:
Joten etsimme aina toista taloa, toista raittiutta. Juuri nyt Kaliforniassa sanotaan, että hinnat ovat laskeneet, mutta nämä suuret talot, joita etsimme, ovat edelleen todella korkeita. Etsimme siis jatkuvasti. Jos tulee toinen hyvä sopimus, hyppäisin siihen.
Aiomme myös aloittaa, hieman hermostuneina, mukavuusalueeltani, mutta luulen, että alamme etsiä tilan ulkopuolista, jotain tilan ulkopuolista ehkä toisella puolivälillä, kuten mitä teemme ADU:n kanssa. . Ja meillä on jo kaikki suunnitelmamme aloittaa toisen ADU:n rakentaminen johonkin muuhun kiinteistöön, joten päätämme siitä juuri nyt. Olemme siinä alkuvuoden vaiheessa, että "Okei, mihin suuntaan meidän pitäisi mennä? Meillä on kaikki nämä erilaiset vaihtoehdot.” Joten kyllä, yritämme todella päättää. Rakennammeko ADU:n juuri nyt? Ostammeko jotain valtion ulkopuolelta? Saammeko toisen raittiin elannon? Mutta ne kaikki ovat jotain, luulen, että keskitymme tähän vuoteen, en vain tiedä, missä järjestyksessä ne tulevat.
Ja sitten myös, meillä on toinen tänä vuonna ostamamme kiinteistö, joka on täällä lähellä itää, mutta se on hehtaarin kokoinen kiinteistö ja ostimme sen enemmän henkilökohtaisen kiinteistön, vaikka sillä on talo pitkällä aikavälillä. vuokralainen. Haluaisimme rakentaa suuren liikkeen, sillä meillä on vuoden 1948 matkatraileri, jota rakastamme, joten vain tavaroidemme, lisätyökalujen ja tavaroiden säilyttämiseksi. Ja niin, se on hieman enemmän henkilökohtainen projekti. Rakennamme luultavasti myös ADU:n tälle. Meillä on siis kaikki nämä pienet asiat, emme vain vielä tiedä, missä järjestyksessä teemme ne.

Tony:
No, kiitämme teitä tarinanne jakamisesta. Ennen kuin päätämme, haluan vain kertoa tämän viikon Rookie Rockstarille. Tämän viikon Rockstar on Emily Murray. Ja Emily sanoo: "Olemme aloittelijoita ja ylpeitä siitä, että olemme ostaneet neljä kiinteistöä tänä vuonna. Täytin juuri 10 vuotta sairaalassani. Se on hyvin palkattu työ, josta olen kiitollinen, mutta 10 vuoden bonukseni oli 100 dollaria. Sen jälkeen, kun olin huutanut tuntikausia, päätin muuttaa sen positiiviseksi ja lahjoitin bonuksen rahavaikeuksista kärsivien potilaiden rahastolle. Onnittelut siis sinulle, Emily, ja tavoitteista ostaa neljä uutta asuntoa vuonna 2023.

Ashley:
Te kaverit, kiitos paljon, että tulit podcastiin, arvostamme sitä todella. Voitko kertoa kaikille, mistä he voivat ottaa sinuun yhteyttä ja saada lisätietoja?

Devana:
Joo. Joten Instagram-kahvallani on pari, mutta Investing Mama on minun sijoittajani. Ja sitten se, johon rakastan matkustamista ja johon sijoitan, on Bee Organ Mama, kuten pieni hyönteinen, mehiläinen. Sähköpostini on devana, DEVANA, näin kirjoitat minun oudon, hullun nimeni, joten [sähköposti suojattu] or [sähköposti suojattu]

Ashley:
Devana, emme koskettaneet tätä ollenkaan, mutta olin nähnyt sen ohjelman muistiinpanoissa, että sinä itse asiassa halusit aloittaa tämän, koska halusit myös olla kotiäiti. , joten se oli suuri syy sinulle, eikö?

Devana:
Joo. Olin kotiäiti ja halusin jatkaa. Halusin löytää jotain, mitä voisin jatkaa lasteni kanssa. Ja poikani, häntä raahattiin ja hänen täytyi repiä avoimia taloja, ja hän kulkee kanssani koko ajan. Ja se on niin hyvä kokemus hänellekin, niin silmiä avaava kokemus hänellekin tavata nämä ihmiset ja ymmärtää, että maailmassa on monimuotoisuutta. Ja-

Ashley:
Kiitos paljon. Ja arvostamme todella, että tulet ja jaat niin paljon arvoa kaikkien kanssa. Ja toivottavasti on ihmisiä, joilla on intohimo siihen ja jotka todella haluavat auttaa ihmisiä, jotka jatkavat tämän loistavan liiketoimintamallin luomista, jonka olette tehneet, missä se on kassavirtaa ja myös muiden ihmisten auttaminen.
Olen Ashley Wealth Firm Rentalsissa ja hän on Tony yrityksessä Tony J Robinson, ja palaamme lauantaina Rookie Replyä varten. (laulaa).