Tämän artikkelin tarjoaa Connect Invest. Lue meidän toimitukselliset ohjeet lisätietoja.
Jos olet liike- ja asuinkiinteistösijoittamisen opiskelija, et hikoile markkinoiden heilahteluja, koska tiedät, että elpymisen, laajentumisen, ylitarjonnan ja taantuman sykli on täysin normaalia. "Normaali" kuitenkin heitettiin ulos sananlaskun ikkunasta pandemian saapuessa kolme vuotta sitten, ja ennennäkemättömän markkinakäyttäytymisen aikakausi aloitettiin.
Monet ihmiset, jotka siirtyivät työskentelemään kotoa, käyttivät alhaisia asuntolainakorkoja muuttaakseen suurempiin taloihin kaupungin ulkopuolelle. Mutta myöhemmin nouseva inflaatio, kohonneet korot ja pysähdyksissä olevien asuntojen luettelo loivat ainutlaatuisen epävakaat asuntomarkkinat.
Tästä huolimatta kilpailu asuntomarkkinoilla jatkuu vahvana. Samaan aikaan liikekiinteistökehittäjät käänsivät strategioitaan ja hyödynsivät avoimempien työtilojen ja rakennusten kysyntää, jotka omaksuivat yritysten kanssa tunkeutuvan live-work-play-kulttuurin.
Tarkoittaako tämä, että on hyvä aika kiinteistösijoittamiseen? Vastaus on jyrkkä kyllä! Keskustelemme siitä, kuinka voit ansaita passiivisia tuloja kiinteistöistä (vain 500 dollarin alkusijoituksella) samalla kun minimoit haittariskisi.
Mitä passiiviset kiinteistötulot ovat ja miksi sillä on merkitystä
Passiivinen tulo on rahaa, jonka ansaitset pienellä vaivalla, ja se on järkevä sijoitusstrategia hajautetussa salkussa. Kiinteistöjen passiiviset tulot sisältävät vuokra-asunnoista tai muista kiinteistösijoituksista saadut tulot, joihin yleensä liittyy etukäteissijoituksia.
Voimme panostaa työhönmme ja työskennellä niin lujasti kuin mahdollista, mutta olitpa kuka tahansa, aika on yleinen rajoittava tekijä. Vuorokaudessa on vain niin monta tuntia, ja kukapa haluaisi työskennellä ympäri vuorokauden? Tasapainoiseen elämään kuuluu muutakin kuin työ.
Ja kukapa ei haluaisi ansaita rahaa lähes ilman vaivaa? Ansaitset rahaa riippumatta siitä, oletko hereillä ja työskentelet tai nautit auringonlaskusta rannalla rakastamiesi ihmisten kanssa. Passiiviset tulot laittavat rahaa pankkiin, voivat auttaa sinua maksamaan velkaa ja tekevät eläkkeestäsi taloudellisesti turvallisemman.
Mitä hyötyä kiinteistösijoittamisesta on?
Vaikka kaikkiin sijoittamiseen liittyy jonkin verran riskiä, älykkäät kiinteistösijoitukset ovat melko vakaita ja kannattavia. Tarkastellaanpa joitain etuja.
Kassavirta
Liike- tai asuinkiinteistön vuokralaiset tuottavat sinulle tuloja. The kassavirta on rahat, jotka jäävät kiinni asuntolainan ja käyttökulujen maksamisen jälkeen. Ajan myötä, kun asuntolaina maksetaan alas, kassavirtasi kasvaa.
Korkea tuotto
Kiinteistöjen arvolla on taipumus nousta ajan myötä, ja järkevä alkusijoitus voi tuottaa tervettä voittoa, jos päätät myydä tulevaisuudessa. Myös vuokrat nousevat, mikä lisää kassavirtaasi.
Monipuolistaminen
Terve, turvallinen rahoitussalkku on hajautettu. Kiinteistösijoitusyhtiö Connect Investin mukaan kiinteistösijoittaminen on tapa pitää kaikki munasi samassa korissa ja auttaa suojaamaan sinua talouden taantuman aikana.
Varallisuuden rakentaminen
Kiinteistöillä on taipumus nousta arvossa, ja kun maksat asuntolainasi alas, rakennat omaa pääomaa. Tämä oma pääoma on omaisuuserä, osa nettovarallisuuttasi – lisää omaa pääomaasi ja kasvata nettovarallisuuttasi.
Inflaatiosuoja
Inflaation haittapuoli on tavaroiden ja palveluiden hintojen nousu. Mutta samaan aikaan myös asunnon arvot ja vuokrat nousevat, mikä johtaa kuukausitulojesi kasvuun – hyvä suojaus nousevia kustannuksia vastaan.
Veroedut
Monet kiinteistöjen omistamiseen liittyvät kulut, kuten kiinteistöverot, asuntolainakorot, kiinteistövakuutukset ja kiinteistönhoitomaksut, ovat verotuksessa vähennyskelpoisia. Jos myyt kiinteistösi voitolla, joudut maksamaan myyntivoittoveron, mutta verokanta on tuloveroa alhaisempi. Kukapa ei arvosta alhaisia veroja?
Mitkä tekijät vaikuttavat kiinteistömarkkinoiden epävakauteen?
Kiinteistöjen volatiliteettiin (hintojen nousuun ja laskuun ajan myötä) vaikuttavat useat tekijät, joista osa sijoittajat voivat hallita ja osa ei. Tässä on kolme yleisintä:
1. Markkinoiden kysyntä: Kun kiinteistöjen kysyntä on kovaa, hinnat nousevat. Päinvastoin, kun kysyntä on alhainen, hinnat laskevat, ellei myös tarjonta ole alhainen kuten nyt. Siinä tapauksessa hinnat voivat pysyä ennallaan. On tärkeää osata lukea merkkejä, jotta voit sijoittaa silloin, kun markkinat suosivat sinua.
2. Korot: Korot vaikuttavat kulutustottumuksiin. Kiinteistösijoittamisessa korkeampi korkotaso merkitsee korkeampia lainakustannuksia, mutta se voi johtaa myös korkeampiin vuokrahintoihin.
3. Taloudelliset ehdot: Kiinteistön arvo on joskus sidoksissa talouden terveyteen. Kun talous on vaisua tai pysähtynyt, kiinteistömarkkinat käyttäytyvät usein samalla tavalla.
Kuinka minimoida sijoitusriskit
Ei ole palkintoa ilman riskiä. On kuitenkin mahdollista lieventää kiinteistösijoitusriski, varsinkin kun sijoitat luovasti. Tässä on muutamia tapoja minimoida sijoitusriski:
- Monipuolista salkkuasi: Aivan kuten painon levittäminen suuremmalle alueelle ohuella jäällä estää sinua putoamasta, rahan jakaminen eri sijoitustyypeille suojaa salkkuasi.
- Laajenna eri maantieteellisillä alueilla: Vältä investointihalukkuutta vain lähellä asuinpaikkaasi. Digitaalinen maailma helpottaa eri kaupunkien ja alueiden tutkimista näiden kaupunkien sisällä. Sijoita sinne, missä väestö ja mahdollisuudet hyväpalkkaisiin toimihenkilöihin kasvavat.
- Ymmärrä markkinatrendit: Korkotason muutokset, geopoliittiset tapahtumat ja taantumat vaikuttavat kaikki kiinteistömarkkinoiden kehitykseen. Kysyntä ja tarjonta vaihtelevat sen mukaan, mitä näille suuntauksille tapahtuu. Ymmärrä myös, kuinka tulovirta kääntyy. Jos ihmiset tienaavat enemmän, he voivat ostaa.
- Valitse omaisuustyyppi: Kiinteistöalalla on omaisuusluokkia, eivätkä ne kaikki toimi samalla tavalla. Sisään kaupallinen Kiinteistö, toimistot suuren kysynnän markkinoilla ovat yleensä vähemmän riskialttiita verrattuna saman alueen vähittäiskauppa- tai ravintola-alaan. Asuinkiinteistöt on yleensä vähemmän riskialtista alhaisemman ostohinnan vuoksi. Lisäksi jos vuokralainen lähtee, paikka voi täyttyä nopeasti.
Ratkaisu: Sijoittaminen kiinteistöihin ilman volatiliteettia
Muistatko, kun mainitsimme luovan sijoittamisen? On aika tarkentaa. Connect Invest on sijoitusratkaisu, joka tarjoaa lyhyitä seteleitä. Olitpa kokenut tai uusi kiinteistösijoittamisessa, voit alkaa ansaita passiivisia tuloja kiinteistöistä vähintään 500 dollarin pääomasijoituksella.
Lisäksi voit poistaa huolen riskeistä, koska Connect Investin kokenut tiimi on tehnyt due diligencensä minimoidakseen riskisi. Connect Invest saavuttaa tämän tarkistamalla huolellisesti jokaisen hankkeen asetettujen kriteerien mukaisesti, varmistamalla, että kaikilla lainoilla on kiinteistövakuus ja jakamalla varoja kiinteistöprojektien salkkuun yhden yksittäisen projektin sijaan. Lisäksi Connect Invest -korot ovat kiinteät markkinoiden volatiliteetista riippumatta.
Kun ostat lyhyen setelin, ostat velkaa, jonka yritykset ottavat hankkeidensa kehittämiseen. Näitä seteleitä pidetään yleensä alhaisen riskin sijoituksena, ne tarjoavat kuukausittaisen kiinteän passiivisen tulon ja ovat tietyn lyhytaikaisia. Connect Invest -lyhytsetelit tarjoavat jopa kuuden kuukauden sitoumuksen.
Aloitaksesi sinun tulee olla vain 18-vuotias ja Yhdysvaltain kansalainen tai pysyvä asukas.
Kun olet luonut Connect Invest -tilin, voit valita kuuden, 12 tai 24 kuukauden lainaehdoista aloittaaksesi passiivisen tulon ansaitsemisen.
Tämän artikkelin tarjoaa Connect Invest
Yhteytesi yksityiseen kiinteistösijoittamiseen.
Connect Invest on online-sijoitusalusta, joka tarjoaa lyhytaikaisia sijoituksia, joilla rahoitetaan hajautettua kiinteistöprojektisalkkua.
Liike kohti varmuutta
Epävarmuustekijöitä voi olla nyt paljon, mutta viisaiden kiinteistösijoitusten tekemisen ei tarvitse olla yksi niistä. Ei ole aikaa kuin nykyhetki aloittaa tie turvalliseen taloudelliseen tulevaisuuteen ja alkaa ansaita passiivisia tuloja.
BiggerPocketsin huomautus: Nämä ovat kirjoittajan kirjoittamia mielipiteitä, eivätkä ne välttämättä edusta BiggerPocketsin mielipiteitä.
- SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
- PlatoData.Network Vertical Generatiivinen Ai. Vahvista itseäsi. Pääsy tästä.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
- PlatoESG. hiili, CleanTech, energia, ympäristö, Aurinko, Jätehuolto. Pääsy tästä.
- PlatonHealth. Biotekniikan ja kliinisten kokeiden älykkyys. Pääsy tästä.
- Lähde: https://www.biggerpockets.com/blog/raking-in-passive-returns-in-real-estate-without-volatility
- :on
- :On
- :ei
- :missä
- $ YLÖS
- 24
- 66
- a
- Mukaan
- Tili
- poikki
- Lisäksi
- Etu
- vaikuttaa
- Jälkeen
- vastaan
- sitten
- Kaikki
- Myös
- an
- ja
- vastaus
- arvostaa
- OVAT
- ALUE
- alueet
- noin
- saapuminen
- artikkeli
- AS
- etu
- liittyvä
- olettaa
- At
- kirjoittaja
- saatavissa
- Tukena
- Pankki
- kori
- BE
- Ranta
- koska
- ollut
- ennen
- alkaa
- ovat
- Hyödyt
- reunus
- luotonotto
- rakentaa
- mutta
- Ostetaan
- Ostaminen
- by
- CAN
- pääoma
- pääomatulovero
- huolellisesti
- tapaus
- kassa
- kassavirta
- Muutokset
- Valita
- Kaupungit
- kansalainen
- Kaupunki
- luokat
- kello
- lähellä
- Dokumentaatio
- tulee
- kaupallinen
- kaupallinen Kiinteistö
- sitoutuminen
- Yhteinen
- Yritykset
- yritys
- verrattuna
- kilpailukykyinen
- olosuhteet
- kytkeä
- liitäntä
- Harkita
- harkittu
- kuluttaja
- ohjaus
- päinvastoin
- yritykset
- kustannukset
- voisi
- luotu
- Luovasti
- kriteerit
- Kulttuuri
- päivä
- Velka
- vähentää
- vähennyskelpoinen
- Kysyntä
- Riippuen
- kehittää
- kehittäjille
- eri
- digitaalinen
- digitaalinen maailma
- ahkeruus
- pohtia
- monipuolinen
- hajautettu salkku
- do
- ei
- tehty
- Dont
- alas
- alapuoli
- taantumia
- kaksi
- aikana
- kukin
- voit
- ansaita
- Tulot
- helpompaa
- Taloudellinen
- Taloudelliset olosuhteet
- talous
- vaivaa
- Munat
- Kehittää
- syleili
- varmistamalla
- oma pääoma
- Aikakausi
- erityisesti
- omaisuus
- Tapahtumat
- laajeneminen
- kulut
- kokenut
- tekijä
- tekijät
- melko
- Pudota
- Falling
- suosii
- Maksut
- harvat
- täynnä
- taloudellinen
- taloudellisesti
- kiinteä
- virtaus
- vaihdella
- vaihtelut
- varten
- alkaen
- rahasto
- varat
- tulevaisuutta
- voitto
- yleensä
- tuottaa
- maantieteelliset alueet
- geopoliittinen
- saada
- Go
- hyvä
- tavarat
- sai
- Vihreä
- Kasvava
- Happening
- Kova
- Olla
- terveys
- terve
- hedge
- auttaa
- auttaa
- tätä
- kätketty
- Korkea
- korkeampi
- Etusivu
- Kodit
- vieraanvaraisuus
- TUNTIA
- talot
- kotelo
- asuntomarkkinat
- Miten
- Miten
- Kuitenkin
- HTTPS
- ICE
- if
- tärkeä
- in
- sisältää
- Tulo
- tulovero
- Kasvaa
- kasvoi
- Lisäykset
- inflaatio
- vaikuttaneet
- vaikuttaminen
- tiedot
- ensimmäinen
- sen sijaan
- vakuutus
- korko
- korot
- tulee
- inventaario
- Investoida
- investoimalla
- investointi
- Sijoitusstrategia
- Investoinnit
- Sijoittajat
- liittyy
- johon
- IT
- Työpaikat
- vain
- Pitää
- Tietää
- suurempi
- vasemmalle
- vähemmän
- Taso
- LG
- elämä
- pitää
- liittyvät
- vähän
- elää
- Lainat
- Erä
- rakkaus
- Matala
- pieni riski
- alentaa
- tehdä
- ansaita
- TEE
- Tekeminen
- johto
- monet
- markkinat
- Markkinoiden trendit
- Markkinoiden volatiliteetti
- markkinat
- asia
- max-width
- Saattaa..
- tarkoittaa
- Sillä välin
- mainitsi
- ehkä
- minimointia
- minimi
- raha
- kuukausittain
- kk
- lisää
- Kiinnitys
- eniten
- liikkua
- paljon
- välttämättä
- Tarve
- netto
- ei ikinä
- Uusi
- seuraava
- mukava
- Nro
- Ei eristetty
- normaali
- huomata
- Huomautuksia
- nyt
- of
- pois
- kampanja
- tarjoamalla
- Tarjoukset
- toimistot
- usein
- Vanha
- on
- ONE
- yhdet
- verkossa
- vain
- avata
- toiminta
- liikekulut
- Lausunnot
- Mahdollisuudet
- or
- tilata
- Muut
- meidän
- itse
- ulos
- ulkopuolella
- yli
- maksettu
- pandeeminen
- osa
- passiivinen
- passiivinen tulo
- Maksaa
- Ihmiset
- täydellisesti
- suorittaa
- pysyvä
- foorumi
- Platon
- Platonin tietotieto
- PlatonData
- plus
- väestö
- salkku
- sijainti
- mahdollinen
- mahdollisesti
- esittää
- esitetty
- estää
- hinta
- Hinnat
- yksityinen
- Voitto
- kannattava
- projekti
- hankkeet
- ominaisuudet
- omaisuus
- suojella
- toimittaa
- osto
- osto-
- puts
- nopeasti
- hinta
- Hinnat
- Lue
- todellinen
- kiinteistöt
- kiinteistömarkkinoilla
- elpyminen
- riippumatta
- suhteellinen
- jäädä
- jäännökset
- poistaa
- edustaa
- tutkimus
- asuin-
- raikuva
- johtua
- tulokset
- vähittäiskauppa
- eläke
- tarkistetaan
- Palkinto
- oikein
- nouseva
- Riski
- riskit
- riskialtis
- tie
- Rooli
- kierros
- s
- sama
- kokenut
- sektorit
- turvallinen
- nähdä
- nähneet
- Myydään
- Palvelut
- setti
- useat
- Lyhyt
- Lyhytaikainen
- Signs
- samalla lailla
- single
- SIX
- Kuusi kuukautta
- hidas
- fiksu
- So
- ratkaisu
- jonkin verran
- joskus
- kuulostaa
- määritelty
- leviäminen
- vakaa
- Alkaa
- alkoi
- strategiat
- Strategia
- voimakkaasti
- opiskelija
- myöhempi
- niin
- Auringonlasku
- toimittaa
- Tarjonta ja kysyntä
- HIKI
- vero
- Verot
- joukkue-
- vuokralainen
- yleensä
- termi
- ehdot
- kuin
- että
- -
- Tulevaisuus
- heidän
- Niitä
- Siellä.
- Nämä
- ne
- tätä
- ne
- kolmella
- Vuorovesi
- aika
- että
- liian
- otti
- heitit
- kohti
- Trendit
- totta
- Kääntyminen
- tyyppi
- tyypit
- meille
- epävarmuus
- ymmärtää
- ainoastaan
- Yleismaailmallinen
- yleensä
- arvo
- arvot
- haihtuva
- Haihtuvuus
- haluaa
- oli
- Tapa..
- tavalla
- we
- paino
- Mitä
- Mikä on
- kun
- onko
- joka
- vaikka
- KUKA
- miksi
- tulee
- ikkuna
- VIISAS
- with
- sisällä
- ilman
- Referenssit
- työskentely
- työskentelevät kotoa
- maailman-
- huoli
- arvoinen
- kirjallinen
- vuotta
- te
- Sinun
- zephyrnet