Seeing Greene: Vuokra-asuntojen katkaisijat, jotka voivat tappaa kassavirtasi

David:
Tämä on BiggerPockets Podcast, esitys 735.
Tosiasia on, että kaikki urallani näkemäni kiinteistöt eivät ole koodin mukaisia. Okei? Suurin osa Bay Arean kaupungeista, joissa asun, edellyttää lupien saamista, jos vaihdat lattiaa, jos vaihdat hanaa, jos vaihdat pihan maisemointiasi. Jos todella katsot, mihin kaupunki vaatii lupia, se on kaikki kaikessa.
Jopa kodit, jotka rakennetaan kuin uudisrakentaminen, eivät vastaa kaikkia asioita. Se ei nyt tarkoita, että lupia ei saa saada. Se vain tarkoittaa, että se ei katkaise sopimusta heti, koska jokin ei ole sallittua.
Mitä kaikille tapahtuu? Nimeni on David Greene, ja jos et tiedä, nyt tiedät. Tämä on planeetan paras, suurin ja huonoin kiinteistö-podcast, ja olemme täällä keskustellaksemme kanssasi. Tämän päivän jaksossa, Seeing Greene -tyylisessä ohjelmassa, otan vastaan ​​kysymyksiä teiltä, ​​BiggerPockets-yhteisöltä, ja vastaan ​​niihin kaikkien kuultavaksi, ja onko se hauskaa.
Joudumme käsittelemään vaikeita asioita, joita ei kysytä kovin usein, ja minulla oli erittäin hauskaa vastata joihinkin haastaviin kysymyksiin. Näihin sisältyi aiheita, kuten "Kuinka paljon rahaa, jonka ansaitsen säästöillä, minun pitäisi sijoittaa? Onko olemassa kaavaa, jota minun pitäisi noudattaa?" "Pitäisikö minun maksaa pois nykyiset kiinteistöt, jotka minulla on tällä hetkellä, vai pitäisikö minun jatkaa laajentamista? En ole varma, mikä on oikea tie minulle." Ja: "Ostan kiinteistön, mutta se ei ole kaikki sallittua. Pitäisikö minun mennä eteenpäin vai ei? Mistä tiedän mitä tehdä tästä?" Kaikki tämä ja paljon muuta tämän päivän ohjelmassa.
Ennen kuin ryhdymme siihen, minulla on sinulle nopea vinkki. Tämä on hyvin lähellä sydäntäni, ja toivon, että kaikki kuuntelette tarkasti.
Varallisuuden rakentaminen on muutakin kuin vain omaisuuden ostamista. Tiedän, että olet täällä oppimassa kiinteistösijoittamisesta, ja siitä tämä esitys on. Mutta olisi väärin olla kertomatta sinulle, että jos haluat rakentaa vaurautta, sinun on myös säästettävä rahaa. Tämä on kuin kertoisi sinulle, että sinun täytyy syödä vihanneksia. Ymmärrän, että kukaan ei pidä siitä, mutta kiinnitä huomiota siihen, mihin rahasi menevät.
Kulujen seuraaminen on uskomattoman turhauttavaa, mutta uskomattoman hedelmällistä. Olen jakanut tämän johtamissani yhteisöissä, kaikille ihmisille, jotka seuraavat minua, sanon kaikille, että meillä on taantuma tulossa. Jokainen ansaitsemasi dollari on suojattava. On ihmisiä, jotka haluavat ottaa sen sinulta. Suhtaudu vakavasti rahojesi säästämiseen, jotta oikean tarjouksen tullessa voit tehdä sen alas. Selvä, mennään ensimmäiseen kysymykseemme.

Matthew:
David pilf study Greene, kiitos paljon, että vastasit kysymykseeni. Nimeni on Matthew Van Horn. Olen kotoisin Memphisistä, Tennesseestä. Minulla on pieni portfolio. Omistan kolme lyhytaikaista vuokra-asuntoa täällä Memphisissä, ja minulla on sivuliike, joka hoitaa lyhytaikaisia ​​vuokra-asuntoja muille ihmisille. Muuten, jos ihmiset eivät ymmärrä pilf-tutkimuksen viittausta, heidän on kuunneltava jakso 674 Ashley Hamiltonin kanssa. Se on informatiivinen ja erittäin, erittäin hauska, ajattelin.
David, kysymykseni on tämä, kuinka usein minun pitäisi sijoittaa suhteessa säästökorkoon? Toivottavasti siinä on järkeä. Sanotaan vain esimerkki, että voin kerätä 5,000 5,000 dollaria kuukaudessa, olipa kyse sitten työstä, liiketoiminnasta tai kiinteistötuloista. Oletetaan, että voin kerätä XNUMX XNUMX dollaria kuukaudessa, joka voidaan sijoittaa uudelleen tuleviin kauppoihin. Onko olemassa kaavaa tai jonkinlaista peukalosääntöä, joka sanoo, kuinka usein minun pitäisi sijoittaa se?
Onko olemassa jokin nyrkkisääntö, jonka mukaan sinun pitäisi sijoittaa kerran vuodessa, joten minun pitäisi sijoittaa, kun minulla on 60 XNUMX vuoden kuluttua? Onko järkevää sijoittaa yksinkertaisesti niin usein kuin voin, vaikka kaupat ovat kuinka pieniä? Kysynkö tyhmän kysymyksen? Toivon vain, että voit auttaa minua tässä, David, arvostan sinua.

David:
Selvä, kiitos, Matthew. Arvostan nähdä sinut uudelleen, ja kyllä, se oli hauska jakso Ashley Hamiltonin kanssa. Suosittelen lämpimästi kaikkia nauramisesta pitäviä menemään kuuntelemaan sitä. Se oli erittäin hauskaa ja inspiroivaa.
Selvä, puhutaan kysymyksestäsi. Aion tehdä sitä mitä teen normaalisti. Aion aloittaa laajalla näkemyksellä ja sitten pikkuhiljaa kapeammaksi. Henkilökohtainen mielipiteeni, tämä on vain David Greene puhuu juuri nyt. En edusta kaikkia BiggerPocketsissa tai kaikkia maailmassa.
Eikö se auta muotoilla kysymystä samalla tavalla kuin sinä, mutta silti me kaikki haluamme tehdä sen, okei? Joten ihmiset sanovat: "Kuinka prosenttiosuus rahasta minun pitäisi varata korjauksiin tai hätätilanteisiin?" Ihmiset sanovat, kuten sinä: "Kuinka prosenttiosuus tuloistani minun pitäisi sijoittaa?" Tämä mukavuus tulee selkeistä, tiiviistä kaavoista. Jos voin laittaa sen laskentataulukkoon, se saa minut tuntemaan, että olen turvassa ja teen oikein.
Vaara tässä on, että elämä ei toimi näiden luomiemme sääntöjen mukaan. Jos olen täysin rehellinen, monet näistä säännöistä tulevat taloudellisilta neuvonantajilta, jotka myyvät kaltaisiasi ihmisiä, jotka kuuntelevat tätä, menetelmillä, jotka tuovat mukanaan mukavuuden, mutta ne eivät ole todellisia, okei?
Joten kun Suze Orman tai Dave Ramsey tai kuka tahansa kuuntelemasi osakekauppias puhuu, heidän on pakattava tiedot niin, että aivosi voivat vastaanottaa ne ja sanoa: "Se on järkevää. Teen sen." He yrittävät saada sinut toimimaan, mikä ei ole luonnostaan ​​väärin. Siitä tulee vain vaarallista, kun luulet elämän toimivan laskentataulukossa, koska se ei todellakaan toimi. Okei? Ja se itse asiassa rajoittaa omaa kasvuasi, kun ajattelet tällä tavalla.
Minun piti käydä läpi sama pikku juttu missä sinä olet, missä Morpheus ojentaa punaista pilleriä ja sinistä pilleriä ja hän on kuin: "Voit ottaa sinisen pillerin ja voisit herätä ja voisit palata siihen, miten ajattelit aiemmin, tai voisit ottaa punaisen pillerin ja hyväksyä totuuden, mutta se tulee olemaan hyvin epämukavaa." Ja siksi en voi kertoa kaikille, milloin heidän on otettava se pilleri tai pitäisikö heidän ottaa. Sinun on tehtävä se päätös itse. Okei?
Joten en halua antaa kuulostaa siltä, ​​että loukkaisin sinua, Matthew, koska en ole. Esität suuren kysymyksen, joka koskee niin monia ihmisiä. Yritän vain antaa taustaa, jota et kuule muualla. Kiinteistöjen todellisuus on, että et tiedä, milloin asia menee pieleen. Okei?
Käyn parhaillaan läpi prosessia, jossa minut pakotettiin siihen, että joku varasti omistusoikeuden kiinteistöihini ja minun piti myydä ja mennä 1031:een ja ostaa kokonaisen joukon kiinteistöjä hyvin lyhyessä ajassa. ja sitten täydellinen myrsky iski minuun. En saa kaupunkeja hyväksymään lupia. En voi saada arkkitehteja luopumaan suunnitelmista. En saa urakoitsijoita viimeistelemään töitä. Minulla on kahdeksan vapaata monen miljoonan dollarin kiinteistöä, jotka vuotavat tällä hetkellä, enkä voi tehdä mitään päästäkseni eroon tästä sotkusta. En nähnyt tämän tulevan, koska en ymmärtänyt, kuinka huono lupaprosessi olisi.
Jos minulla ei olisi hurjan suuria varantoja, koska olen erityisen konservatiivinen, tämä saattaisi tyrkyttää minut. Pärjään reservien takia, mutta se ei tunnu hyvältä. Se on perseestä lyhyellä aikavälillä. Ja jos laittaisin sen niin, että minulla on kuuden kuukauden varaus jokaiselle omaisuudelle ja laittaisin sen laskentataulukkoon ja näin se toimii, olisin nyt sekaisin.
Otan toisenlaisen lähestymistavan. Kun otin sen punaisen pillerin, jota ei pidä sekoittaa poliittisiin asioihin, vain sen ymmärrykseni, että se ei tule toimimaan laskentataulukossa kiinteistöjen kanssa, ymmärrän, että on kolme pilaria, joihin minun on keskityttävä ja joissa minun on edettävä. jotka todella toimivat, kun taas taulukkolaskenta ei.
Ensimmäinen pilari on puolustus. Minulla on haaste joka päivä. Kuinka monta prosenttia rahoistani voin säästää? Voinko välttää Ferrarin ostamisen? Voinko välttää rahan tuhlaamista vain siksi, että minulla on sitä paljon? Kun matkustan ja menen hotelliin, päivitänkö presidentin sviittiin vain siksi, että haluan näyttää siistiltä ja minulla on rahaa tehdä se, vai pysynkö kurina enkä tee sitä? Kun matkustan, varmistan, että avustajani etsii edelleen halvinta lentoa, ei vain lyhyintä tietä: "Voi, Davidilla on paljon rahaa. Varaan hänet vain tälle lennolle." Se on tappiota puolustuksessa ja puolustus voittaa mestaruuksia, joten pidän aina kulutusni alhaisina.
Se ei tarkoita, että riistäisin itseni, mutta en käytä rahaa vain kuluttaakseni sitä. Toivon, ettet koskaan näe minua kaatamassa samppanjaa kalliista pullosta. Vain jotta kaikki tietävät, että minulla on niin paljon rahaa, jonka voin polttaa. Minusta se on villisti epäkunnioittavaa finanssijumalia kohtaan, kun elät tuolla tavalla.
Seuraava pilari on loukkaus. Tienaanko niin paljon rahaa kuin pystyn? Sanot, että tienaat viisi tuhatta kuukaudessa. Haluaisin paljon mieluummin sinun kysyvän toisen kysymyksen: "David, kuinka voin tienata enemmän kuin viisi tuhatta kuukaudessa? Kuinka voin kaksinkertaistaa rahasumman, jonka voin ansaita ja säästää?" Sen sijaan, että "millä korolla minun pitäisi sijoittaa ansaitsemani rahat?" Se on vain parempi kysymys. Jos me kaikki pidämme polkimemme metallilla loukkauksella, ansaitsemme niin paljon rahaa kuin voimme. Kasvamme henkilökohtaisesti. Etsimme tapoja haastaa itsemme. Olemme poistumassa mukavuusalueeltamme.
Ja kolmas pilari on sijoittaminen. Kuinka sijoittaa niin varovaisesti kuin voin? Kysyt minulta kysymyksen espanjaksi ja minä vastaan ​​siihen ranskaksi. Ymmärrän, että tämä voi olla hämmentävää. Sanon vain, en usko voivani vastata esittämääsi kysymykseen, koska maailma ei toimi sillä tavalla. Se toimii näin, jos se on: "Aion sijoittaa osakkeisiin, ne saavat minulle 7% tuoton ja voin laskea, että seuraavan 40 vuoden aikana, jos sijoittaisin 7% tuoton, Voin odottaa saavani X summan rahaa." Syy, joka ei toimi, johtuu siitä, että inflaatio on yli 7 %, ei vain kuluttajahintainflaatio, vaan se, kuinka paljon rahaa painetaan.
Ne ennustettavat strategiat, jotka lohduttavat, saavat sinut häviämään. Et voi pysyä ajan tasalla siitä, kuinka paljon rahaa painetaan tällä tavalla. Ainoa tapa voittaa nyt on menestyä kolmella pilarilla. Säästä niin paljon kuin voit, tienaa niin paljon kuin pystyt, sijoita ero.
Mitä tulee sijoittamiseen, en aio sanoa joka kuukausi, että sinun pitäisi käyttää 5,000 60,000 tai sijoittaa se, tai kun saavutat 40,000 XNUMX, sinun pitäisi käyttää siitä XNUMX XNUMX, okei? Aion sanoa, että sinun pitäisi pyrkiä kunnostautumaan sijoituspilarissa, mikä tarkoittaa parhaan mahdollisen tarjouksen löytämistä.
Et ehkä osta taloa ollenkaan kolmeen vuoteen, ja näiden kolmen vuoden lopussa törmäät kahteen tarjoukseen, jotka voit ostaa 400,000 600,000 eurolla ja joiden ARV on XNUMX XNUMX ja jotka ovat loistavia lyhytaikaisia ​​vuokra-asuntoja, joista saa rahaa. virtaus on uskomattoman vahva ja sinun on ostettava ne molemmat. Se on realistisempaa asioiden suhteen.
Saatat kiinnittää huomiosi loukkaamiseen ja ansaita enemmän rahaa, ja kun otat lisää sijoittajia ja hallinnoit heidän talojaan heidän puolestaan, haastat itsesi sillä tavalla, pari heistä sanoo: "Emme halua omistaa näitä enää . Haluatko vain ostaa ne minulta?" Ja saat loistavia tarjouksia, joista ajattelet: "Voi, jos en olisi käyttänyt kaikkia rahojani keskinkertaisiin sopimuksiin, koska minun piti käyttää niitä tietyllä hinnalla, voisin ostaa nämä upeat tarjoukset." Se on paljon enemmän minun tyyliäni.
En ehkä osta paljon kiinteistöjä kolmen tai neljän vuoden aikana ja menen sitten ostamaan kokonaisia ​​kiinteistöjä kerralla, kun näen markkinoiden avautuvan. Saatan ostaa paljon yhtä omaisuustyyppiä ja sitten vaihtaa toiseen ja tehdä suuria liikkeitä näinä hetkinä, koska en pyydä elämään tällä ennustettavalla tavalla, kuten sanot.
Nyt Suze Orman voisi vastata tähän kysymykseen. On täysin taloudellisia ihmisiä, jotka voisivat, he eivät todennäköisesti ole kiinteistösijoittajia. Koska kiinteistösijoittajien täytyy hypätä sopimukseen, kun se tulee. Haluaisin paljon mieluummin, että sanoisit: "Ostan loistavia tarjouksia. Etsin upeita tarjouksia. Olen valmis ja nestemäinen hyppäämään, kun näen paljon. Minulla on työkalulaatikossani kaikki työkalut, joita voin käyttää." Kuten myyjärahoitus tai mikä tahansa se on, jossa voit loistaa saadaksesi nämä upeat tarjoukset. Mutta sinä et hallitse, kun paljon tulee. Voit hallita sitä, kuinka paljon rahaa käytät, kuinka paljon rahaa säästät ja kuinka paljon rahaa ansaitset.
Joten haluan sinun palaavan, menevän osoitteeseen biggerpocketes.com/david, lähettävän minulle toisen videon, ja haluan sinun sanovan: "Kiitos, David. Olen hieman järkyttynyt, kun et vastannut kysymykseeni, mutta annan sinulle anteeksi. Mitä neuvoja sinulla on minulle, kuinka voin ansaita tai säästää yli 5,000 XNUMX dollaria kuukaudessa? Tältä yritykseni näyttää.” Ja otamme kysymyksen tästä näkökulmasta.
Kaikille, jotka kuuntelevat, toivottavasti tästä oli jotain järkeä, okei? Sinun on katsottava rahaa eri tavalla, jos haluat pystyä keräämään sitä kuten varakkaat ihmiset tekevät. Rikkaat ihmiset eivät kysele tuollaisia. Et tule näkemään ihmisten, jotka ovat todella, todella hyviä rahankäytön suhteen, sanovan: "Kuinka paljon rahoistani minun pitäisi käyttää tai sijoittaa kuukauden aikana?" Kuulet heidän sanovan: "Missä on minun mahdollisuuteni? Kuinka voin hyödyntää niitä ja kuinka saan itseni olemaan huomenna parempi versio minusta kuin olin tänään?" Seuraava videopätkämme tulee Brancosta Raleighissa, Pohjois-Carolinassa.

Valkoinen:
Hei, David, mitä kuuluu, se on Branco eXp:n kanssa täällä Raleighissa, Pohjois-Carolinassa? Puhun lyhyesti. Kiitos kaikesta mitä teet, mies. Vaimoni ja minä olemme molemmat 29-vuotiaita, tienaamme noin 250,000 XNUMX dollaria vuodessa, meillä on neljä kotia, kolme talon hakkerointia ja yksi off-market-sopimus.
Tämän kysymyksen vuoksi maksaisimme vain kolme talon hakkerointia, ja se on pohjimmiltaan kysymys. Suunnitelma A, maksa pois. Suunnitelma B, älä maksa. Ja syy, miksi edes ajattelemme suunnitelman A maksamista, johtuu siitä, että 750,000 10 dollarin arvoisten asuntolainojen maksamisen jälkeen rahoittaisimme suuren elämän, joka on noin 11 grand, XNUMX grand kassavirtaa, ja joka silti leikkisi HELOCeilla ja silti etsiä muita tarjouksia, mikä on minusta hauskaa.
Suunnitelma B olisi jatkaa sitä, mitä teemme, ja ostaa talon vuodeksi, talo puolentoista vuoden välein, ehkä kahden vuoden välein, ja tiedän, että suunnitelma B on taloudellisesti järkevämpi, koska meillä olisi luonnollisesti enemmän kiinteistöjä. mutta en tiedä. Koska se jo rahoittaa elämää, se vain riittää, riittää, enkä tiedä. Etsin silti tarjouksia, joten on houkuttelevaa maksaa se pois.
Olemme jälleen agentti. Ehkä ajattelen sitä, koska markkinat ovat tavallaan hidastumassa. Minä en tiedä. Kaikki neuvot, viisaus olisivat erittäin tervetulleita. Varo, mies. Hei hei.

David:
Hyvä on, Branco. Tämä on hyvä kysymys, ja arvostan avoimuuttasi. Tämä jää viimeiseksi kysymykseksi. Meidän on purettava se hieman syvemmälle. En voi vain antaa sinulle vastaustasi.
Molemmissa lähestymistavoissa on ansioita, kiinteistöjen maksaminen, kassavirran eläminen, monien, multimiljonäärien yrittämättä jättäminen, vain hyvän elämän eläminen tai vipuvaikutuksen käyttäminen, agenttina omistamiesi taitojen käyttäminen, BiggerPocketsissa saamasi tiedot käyttämällä osaamista, joka kasvaa edelleen joka vuosi saadaksesi parempia ja parempia tarjouksia ja rakentaa suurempaa elämää. Okei?
En osaa sanoa, mikä on oikea tie sinulle, ja sinä tiedät sen. Tässä on mitä voin kertoa sinulle. Lähestymistapa kiinteistösi maksamiseen oli paljon järkevämpää, kun korot olivat todella korkeat. Se oli myös paljon järkevämpää, kun emme tulostaneet rahaa kuten nyt. Tämä ei tarkoita, että kerron sinulle, että toinen vaihtoehto jatkaa mittakaavaa on sinulle parempi. Sanon, että vaaka kallistuu niiden ihmisten hyväksi, jotka kasvavat kaiken painamamme rahan vuoksi. Annan esimerkin.
Muistan hyvin selvästi tietyn ajan elämässäni, olin luultavasti 28-vuotias. Olin juuri ostanut taloni Discovery Baystä, Kaliforniasta. Se oli ulosotto. Maksoin, uskoakseni maksoin siitä 272. Ostin sen huutokaupassa, käytin FHA-lainaa saadakseni sen ja laskin kolme ja puoli prosenttia, mutta olin siinä vaiheessa, että halusin todella yhden uusista Corvetteista. He olivat kuin Stingray-malli olisi palannut. Ne olivat superhienoja.
Minulla oli luultavasti seitsemän vuokra-asuntoa, pari Kaliforniassa ja pari Arizonassa. En ollut vielä käynyt Floridassa, ja olin puhunut tulevaisuudestani useaan otteeseen podcastissamme esiintyneen Tim Rhoden kanssa, ja hän sanoi: "Mieti, kuinka paljon rahaa tarvitset eläkkeelle, tee töitä sen eteen. numero, pysähdy kun tulet perille." Joten ajattelin: "Hyvä on, jos saisin viisi tuhatta kuukaudessa vuokra-asunnoille ja viisi tuhatta kuukaudessa poliisin eläkkeelle, voi luoja, 10 tuhatta." Se on paljon enemmän rahaa kuin koskaan tarvitsisin. Ja jos maksan taloni, voisin pudottaa asuntolainani toisella, se oli 900 dollaria tai jotain sellaista.
Tässä on hullua. Kun olin 28-vuotias, 10 tuhatta oli huomattavasti enemmän rahaa kuin mitä se on tällä hetkellä. Joten suunnitelmani oli, että puhuin toisen poliisin, Shane Cadutin, kanssa, ja hän sanoi: "Miksi välität niin paljon rahasta? Et tarvitse sitä. Osta itsellesi Corvette ja nauti elämästä." Ja olin itse asiassa suunnitellut katkaisevani sen seuraavasti: "Okei, sain vuokrani. Minun ei tarvitse enää huolehtia näistä asioista. Aion juuri ostaa sen Corvetten. Aion pitää pienen kertasumman pankissa kattaakseni, ja sitten aion elää helppoa elämää." Jokin ei sopinut minulle.
Se ei ollut ahneutta, se ei ollut kunnianhimoa. Minun ei tarvinnut todistaa mitään. Se oli tämä pieni hiljainen ääni, joka oli kuin: "Tämä on valtava virhe, jos teet tämän, älä tee sitä." Ja itse asiassa menin eri reittiä. Kerroin jollekulle dilemmastani, he yhdistivät minut Pohjois-Floridan pankkiin. Sain luottorajan vuokra-asuntojen ostamisen aloittamiseen. Opin BRRRR-menetelmän. Myin yhden Arizonan taloni. Menin ja ostin noin 10 tai 11 muuta kiinteistöä Floridasta samoilla 80 eurolla, joita vain jatkoin kierrättämiseen BRRRR:n kautta.
Ymmärsin paljon paremmin rakentamista ja kauppoja. Neuvottelin, koska tein tätä niin usein, että kasvatin sen noin 40 kiinteistöön Floridassa ja muihin kiinteistöihini. Parani. Kirjoitin kirjan nimeltä Long Distance Real Estate Investing. Pääsin mukaan BiggerPocketsiin, täällä olen tänään opettamassa tätä asiaa korkealla tasolla yrittäjänä, joka omistaa erilaisia ​​yrityksiä ja voin vaikuttaa moneen ihmiseen.
Kiinteistöt tekivät minulle paljon enemmän kuin vain antoivat minulle viisi tuhatta kuukaudessa elääkseni elämää. Ja tässä on se pelottava asia, että kun katson taaksepäin, missä olin, jos olisin katkaissut sen, työskentelisin edelleen poliisina. Minulla olisi vain viisi tuhatta kuukaudessa passiivista tuloa, ehkä vuokrakuormituksen kanssa. Se voi olla 6,500 tai jotain tällä hetkellä.
Mutta eläen Bay Areassa, Pohjois-Kaliforniassa, se ei tarkoita, en halua saada sitä kuulostamaan elitistiltä, ​​koska rakastan ehdottomasti vaatimatonta elämäntapaa. Se ei ole paljon rahaa. Voit elää niin, mutta et voi matkustaa milloin haluat. En voisi vain mennä Havaijille tapaamaan Brandonia. Minun pitäisi budjetoida, kun voin todella matkustaa. En omistaisi Havaijilla omistamiani asuntoja, jotta voin lähettää perheenjäseniä liikekumppaneiden luo läheisille ystävilleni.
Yksi suosikkiasioistani on, kun läheinen pariskunta käy läpi avio-ongelmia, voisin vain lähettää heidät Havaijin asuntoihini ja sanoa: "Kuule, minä hoidan kaiken. Maksan lentostasi. Maksan lastenhoitajan. Maksan asunnon. Aiot mennä ja sinulla on hauskaa." Tai voin lähettää perheenjäseniä, jotka rakastavat sitä. Äitini rakastaa vierailla noissa paikoissa, Havaiji on hänen suosikkipaikkansa.
En voisi tehdä sitä, jos minulla ei olisi niitä kiinteistöjä, enkä todellakaan saisi niitä, jos olisin jäänyt aiemmin eläkkeelle. En yritä vaikuttaa sinua mihinkään suuntaan. Olen vain rehellinen tämän ajatuksen suhteen, että jos lopettaisin kasvun ja pysyn siellä, missä olen, se oli väärä, en olisi pysynyt siellä, missä olin.
Inflaatio, asiat maksoivat luultavasti kolme kertaa niin paljon kuin ne, tuohon aikaan elämässäni, voisin luultavasti ostaa pihvin Safewaysta kahdeksalla taalalla. Sama pihvi maksaa tällä hetkellä noin 25 dollaria. Se on. Kaikki on niin paljon enemmän rahaa. Auto jota ajoin, tulee lopulta kulumaan. Ostin sen asian. Se oli upouusi Camry ja ostin sen 22 eurolla. Se oli niin halpaa nykypäivän standardien mukaan. Nyt sama auto voi olla 40, 50 tai enemmän vain tavalliselle perusmalliautolle.
No, olisin aivan sekaisin, kun tavarani olisivat kuluneet ja minun piti mennä ostamaan toinen. Korjaus on siinä talossa, jossa asun, ja talomaksu on sama, mutta kaiken korjaaminen maksaa minulle enemmän rahaa inflaation takia. Ja tajusin, että maailma ei pysähdy kasvamasta vain siksi, että lopetamme kasvun tai lopetamme työskentelyn. Olet aina ylämäkeen taistelussa. Asiat kallistuvat ajan myötä.
Joten rohkaisen sinua harkitsemaan vahvasti agenttityön jatkamista, kiinteistösijoittamisen jatkamista, talon hakkeroinnin jatkamista joka vuosi ja päätösten tekemistä, jotka tekevät versiostasi 10, 20, 30 vuotta matkalla onnelliseksi. äläkä ota oletusta, että kaikki on jännää. Että kaikki on hyvin, että maksat omaisuutesi pois ja voit hyvin.
Se raha, jonka voit saada kiinteistösi maksamisesta, ei välttämättä riitä elämiseen. Saatat saada toisen lapsen, saatat saada sairaan perheenjäsenen. Kiinteistönvälittäjien markkinat saattavat muuttua ja palkkiot katoavat. Et voi enää ansaita elantoa sillä tavalla ja huomaat, että sinun on mentävä takaisin töihin tehtaaseen, joka ei pidä elämästäsi, koska emme voi ennustaa, mitä tapahtuu.
Mielestäni on suuri virhe, kun oletamme parasta. Maailma helpottuu, se paranee. Voimme vain lopettaa. Et tiedä mitä tapahtuu. Entä jos sairastut tai kuolet ja perheesi jää ilman elättäjäänsä? Jos sinulla on joukko kiinteistöjä, joita he voivat myydä, he voivat elää sillä rahaa. Jos olet poissa, se ei ole sama asia.
Joten voit sanoa, että kallistun enemmän. Olet nuori kaveri, olet kunnianhimoinen, työskentelet agenttina, puhut hyvin, sinulla on taitoja. Käytä niitä helvetisti. En koskaan sanoisi kenellekään, joka todella pitää kuntoilusta: "Mene voittamaan kuntokilpailu ja jää sitten eläkkeelle äläkä koskaan enää harjoittele. Sinun ei tarvitse." On totta, että sinun ei tarvitse, mutta miksi haluaisit tulla epäterveemmän? Kun olet oppinut kuntoilun ja olet hyvä harjoittelemaan ja syömään hyvin, sinun ei tarvitse kilpailla koskaan korkeimmalla tasolla, mutta miksi jätät sen pois? Sinun on helpompi ylittää nämä asiat kuin muiden ihmisten.
Joten jos kysymyksesi synty johtuu ehkä häpeästä tai syyllisyydestä, kuten: "Minun ei pitäisi olla näin kunnianhimoinen. En tarvitse niin paljon." Älä osta sitä. Minun piti kohdata sama taistelu, enkä koskaan tullut ahneeksi reikäksi. Minusta ei koskaan tullut se henkilö, joka osti Bugatteja ja McLareneja kaikilla rahoillani. En ole koskaan ostanut yksityistä lentokonetta. Asun edelleen samassa talossa, usko tai älä. En koskaan mennyt ja ostanut Big Baller -kiinteistön. Minun ei tarvitse. Minulla ei ole perhettä tällä hetkellä. Kiinteistö on hyvä. Itse asiassa voisin luultavasti laskea.
Voisin muuttaa johonkin kehittämääni lyhytaikaisten vuokra-asuntojen yksikköön ja myydä sen talon, ja saatan päätyä siihen. En tarvitse arvokasta omaisuutta. En uskonut, että kaikki menisi paremmin. Tiesin, että se voisi mennä huonomminkin, ja olen niin iloinen. Olen niin iloinen, että rakensin yrityksiä ja laajenin jatkuvasti, että jatkoin menoa eteenpäin, koska rahasta on nyt tulossa ongelma yhä useammalle ihmiselle, ja mitä enemmän minulla on sitä, sitä enemmän voin auttaa.
Joten toivottavasti se auttaa vastaamaan kysymykseesi. Jos voin antaa lisäselvyyttä, lähetä meille toinen video. Kerro minulle. "Okei, David, kuulin mitä ajattelet. Tässä on kysymykseni siitä, mitä minun pitäisi tehdä. Haluaisin ottaa sinuun yhteyttä ja kiittää sinua siitä, että olet haavoittuvainen ja näytit meille kaiken kysymyksen, jonka monet veneessäsi olevat ihmiset kohtaavat." Seuraava kysymyksemme on JD Mimsin lähettämä video.

JD:
Hei David. Kysymykseni koskee kiinteistönvälittäjiä. Joten etsin täältä asuntoa henkilökohtaiseen asuinpaikkaani Kaliforniassa Sacramentossa, ja löysin paikan, jossa kaikki laatikot on merkitty. Ainoa ongelma, joka minulla oli, oli jonkin verran työtä, joka tehtiin sen muuttamiseksi kaksipuoliseksi, mikä ei ollut sallittua.
Nyt kysyin agentilta luvista, koska en ole varsinaisesti ostanut kiinteistöä täältä Kaliforniasta, joten ajattelin, että ehkä se toimii eri tavalla osavaltioittain, ja siksi sanoin: "Tämä on minun huoleni. Työtä ei ole sallittu. Olen huolissani siitä, mitä tapahtuu, jos yritän myydä sen ja jos annan vuokralaisen, kun muutan pois." Agentti on uudempi agentti, joten hän kysyi pomoltaan. Hänen pomonsa sanoo: "No, niin kauan kuin työ tehdään työmiesmaisesti, niin olette kunnossa niin kauan kuin arvioija tulee sisään ja se läpäisee arvioinnin." Otin yhteyttä kaupunkiin ja he sanoivat, että se ei ole totta.
Joten kysymykseni kuuluu, pitäisikö tämän olla sopimuksen katkaisija vai onko olemassa jonkinlainen harmaa alue, jota en ymmärrä? Koska minusta tuntuu, että minulle annettu vastaus oli vain rauhoitella minua, koska olemme etsineet jonkin aikaa ja markkinat ovat erittäin vaikeat ja he vain halusivat minun ostavan jotain ja siirtyvän eteenpäin.
Mutta minusta tuntuu, että sen pitäisi olla iso juttu, mutta en tiedä, teenkö siitä suurempaa kuin mitä sen todella pitäisi olla, koska minusta tuntuu, että agenttina sinun pitäisi huolehtia minusta ja antaa minulle oikein. tietoa, mutta en tiedä, ehkä siellä on harmaa alue. Ehkä teen siitä isomman sopimuksen kuin sen pitäisi olla, joten toivoisin palautettasi tästä. Kiitos.

David:
Hyvä on, JD, kuulostaa hyvältä. Puretaan tämä tilanne, koska et ole ainoa, joka on täällä. Mies, tässä on niin monta näkökulmaa käsiteltävänä.
Ensinnäkin, kun sanot: "Onko tämä iso juttu?" Meidän on määriteltävä, mikä on iso juttu. On monia eri näkökulmia lähestyä tätä. Joten aion antaa analogian, kun puhumme sananvapaudesta Amerikassa. Okei? Tämä on asia, jonka kanssa käsittelet paljon, kun olet lainvalvontatehtävissä tai jos seuraat sosiaalisen median tapahtumia.
Amerikassa on sananvapaus. Ongelmana on, että kun joku sanoo jotain loukkaavaa ja sitten ihmiset suuttuvat hänelle tai he menettävät työnsä tai heidät potkitaan alustalta tai jotain sellaista, vastaus on aina: "No, minulla on sananvapaus. Et voi tehdä tätä minulle." He vain soveltavat sitä väärin. Areenalla, jossa muut pitävät sinusta tai työstäsi tai minkä tahansa sosiaalisen median säännöistä, et voi vain sanoa mitään. Heillä on omat säännöt.
Rikoslain areenalla sinulla on vapauksia. Et voi joutua vankilaan sanomalla: "En pidä presidentistä". Mutta saatat menettää työsi, jos sanot jotain tuollaista. Yksityisillä yrityksillä on omat sääntönsä riippumatta siitä, oletko niistä samaa mieltä tai et.
Sananvapauden suojelu ei koske kaikkea. Se koskee vain sitä, että hallitus voi rangaista sinua. Et voi saada rikkomusta tai lainausta, jos sanot jotain epäsuosittua. Ja kun ihmiset ovat hämmentyneitä siitä, he eivät tiedä mitä tehdä siitä, koska he ajattelevat: "No, eikö ole olemassa lakeja suojelemaan sananvapauttani?" He sanovat: "Joo, mutta se ei tarkoita, että voit tehdä tiettyjä asioita tietyissä ympäristöissä ilman seurauksia." Okei? Tämä koskee lupatilannettasi.
Onko se iso juttu? No, jos soitat kaupunkiin ja kysyt: "Onko sen oltava sallittua?" Sata prosenttia ajasta he sanovat kyllä. Heidän täytyy sanoa kyllä. Tämä olisi kuin silloin, kun olin lainvalvontatehtävissä, ja joku kävelee luokseni ja sanoo: "Hei, haluan jaywalkin juuri nyt. Voinko tehdä sen?" En saa sanoa: "Joo, mene eteenpäin ja jaywalk." Koska jos joudut auton alle, olen vastuussa siitä. Joten en voi sanoa: "Kyllä. Mene jaywalkille."
Toisaalta, tarkoittaako se sitä, että ajoin alas jokaisen ihmisen, jonka näin kadun toisella puolella, käyttämättä suojatietä? Ei, en luultavasti välittänyt, ellei se ollut erittäin kiireinen risteys ja ne aiheuttivat ison jutun. Se on paras esimerkki, jonka voin antaa tilanteiden sallimisesta.
Tosiasia on, että kaikki urallani näkemäni kiinteistöt eivät ole koodin mukaisia. Okei? Suurin osa Bay Arean kaupungeista, joissa asun, edellyttää lupien saamista, jos vaihdat lattiaa, jos vaihdat hanaa, jos vaihdat pihan maisemointiasi. Jos todella katsot, mihin kaupunki vaatii lupia, se on kaikki kaikessa.
Jopa kodit, jotka rakennetaan kuin uudisrakentaminen, eivät vastaa kaikkia asioita. Se ei nyt tarkoita, että lupia ei saa saada. Se vain tarkoittaa, että se ei katkaise sopimusta heti, koska jokin ei ole sallittua.
Aion myös kertoa sinulle, ja kaikki aikoivat kertoa sinulle, että hanki se aina, mutta se johtuu siitä, että ihmisten on kerrottava sinulle se. Ei vain ole käytännöllistä, että kaikki tekevät niin. Jos nyt yrität selvittää: "Aiheuttaako tämä minut vaikeuksiin?" Riippuu mitä tavaraa on.
Kun sanot, että työtä tehtiin ilman lupia, et antanut minulle tarpeeksi yksityiskohtaista tietoa tapahtuneesta. Jos he pystyttivät kipsilevyä tai levykiviä tai jotain, mutta he eivät saaneet lupaa, he muuttivat yhdestä olohuoneesta kaksi makuuhuonetta. En ole koskaan nähnyt urallani, se ei tarkoita, etteikö se voisi tapahtua. En ole koskaan nähnyt, että kaupunki puuttuisi asiaan ja sanoisi: "Asennat kipsilevyn ilman lupaa, olet valtavassa vaikeuksissa, laitamme sinut vankilaan."
Mutta entä jos kiinteistö on alueella, joka on kaavoitettu yhden perheen kiinteistöille ja he käyttävät sitä kaksikerroksisena? Kaavoitustilanteesta voi tulla iso juttu. Jos sinulla ei saa olla useampaa kuin yhtä ovea kyseisessä naapurustossa ja työskentelet siinä kahtena ovena, he voivat sulkea sinut. Kaupunki voisi mennä sinne ja sanoa: "Hei, tämä ei tule toimimaan."
Kaliforniassa, koska mainitsit olevasi Sacramentossa, on lakeja, jotka kieltävät kuntia olemasta antamasta sinun sijoittaa ADU:ta kiinteistösi. Joten tämä on yksi ratkaisu, kun kaupunki yrittää sanoa: "Et voi saada toista yksikköä, et voi tehdä siitä duplexia." Johon voit tulla sisään ja sanoa: "Et voi estää minua tekemästä sitä. Minulla on lupa saada ADU." Kaupunki voi palata ja kysyä: "Täyttääkö tämä yksikkö, jota kutsutte ADU:ksi, vaatimukset, jotka olemme määrittäneet ADU:ksi?" Se on yksi tavoista viedä kysymyksesi agenttillesi tai kaupungille.
"Hei, tässä kiinteistössä oli työtä, joka oli tehty. Se on nyt duplex. Lasketaanko toinen yksikkö ADU:ksi?" Ja saisin siitä tietoa nähdäkseni, olisitko ehkä siellä katettu. Voisin myös sanoa, että jos ostan kiinteistön ja työ ei ollut sallittua, mitkä ovat seuraukset, jotka voivat leikata? Ehkä kaupunki sanoo: "Meillä ei ole aavistustakaan. Jos kukaan ei valita, emme välitä."
Ehkä kaupunki sanoo: "Oi, me lähettäisimme heti tarkastajan ja laittaisimme sinut korjaamaan työn." Mutta mielestäni JD, sinun täytyy tehdä vähän jalkatyötä selvittääksesi, mitä todella tapahtuu. Tunnen, jonka saan, on se, että haluat agenttisi tekevän tämän jalkatyön puolestasi ja kertovan sinulle, että tämä on iso juttu, ja sitten mahdollisesti menemään myyjän luo ja pyytämään myyjää pudottamaan hintaa tai suorittamaan lupatyöt. , ja haluat kaikkien sanovan: "Voi, emme voi antaa tämän olla." Ja siitä turhautumisesi saattaa johtua.
Myyjä ei todennäköisesti välitä, koska myyjä tietää, ettei kukaan ole tehnyt töitä luvalla. Että on olemassa toinen ostaja, joka ostaa kiinteistön, ja he eivät ehkä välitä siitä yhtään. Lupajuttu on niin kuuma nappi-aihe, koska hiekassa ei ole selkeää linjaa, jolla voisimme navigoida näissä tilanteissa, mitä haluamme. Se on lohdullisempaa, kun on selvää, mitä pitäisi tehdä ja mitä ei.
En voi antaa sinulle suorempaa vastausta, koska minulla ei ole enempää tietoa, mutta voin sanoa, että en olisi vihainen agenttillesi vastauksesta, jonka he antavat sinulle, koska näin on jokainen agentti. kaikkialla tulee sanomaan. Sanon myös, että se ei ole välitöntä, se ei ole sallittua, joten älä osta sitä, koska melkein jokaisessa kiinteistössä, luultavasti jokaisessa kiinteistössä, jonka olen koskaan nähnyt, on tehty jonkinlaista työtä, joka ei ollut sallittua. Mutta en tiedä työn tyyppiä.
Jos he ottivat omakotitalon ja laittoivat tämän, he rakensivat siitä kirjaimellisesti laajennuksen, neliömetriä, eivätkä he saaneet mitään lupia, etkä tiedä tehtiinkö se turvallisesti, se on valtava juttu. Et voi vain rakentaa talon päälle, ehkä urakoitsijat eivät tehneet sitä. Ehkä talonomistaja rakensi sen itse.
Mutta ehkä he vain ottivat osan kodista ja muurittivat sen muualta, ja vaikka he eivät kertoneet kaupungille, työ oli silti tehty koodaukseen asti ja silti tehty turvallisesti, ja se on täysin kunnossa. Luulen, että sinun täytyy saada hieman tarkempia tietoja tilanteesta ennen kuin teet päätöksen ostaako asunto vai et, enkä valitettavasti saanut niitä, joten en voi antaa sinulle suorempaa vastausta. Toivottavasti antamani neuvot auttavat sinua tekemään päätöksen.
Selvä. Siirrymme ohjelman osaan, jossa saan jakaa kommentteja aiemmista ohjelmista YouTubessa, ja rakastan tätä. Haluan rohkaista teitä jättämään lisää kommentteja luettavaksi. Mitä hauskempi, sitä oivaltavampi. Mitä älykkäämpi, sen parempi. Ja vaikka se olisi jotain, josta et ole samaa mieltä tai haluat enemmän selvyyttä miksi sanoin mitä sanoin tai olet hämmentynyt tai sinulla on aihe, josta haluat meidän puhuvan enemmän, kerro meille kommenteissa. Luemme ne jokaista esitystä varten ja sisällytämme ne tuleviin esityksiin.
Ensimmäinen kommenttimme tulee John Conradylta. "David, olet pomo ja olet ollut niin hyödyllinen matkallani. Haluan vain sanoa, että selitit asiat erittäin selkeästi ja jatka samaan malliin." Kiitos, John.
Se on luultavasti työn vaikein osa. Aina ei tiedä mitä sanoa kaikille. Se on, kuinka sanon tämän selkeästi jättämättä pois mitään, mikä voisi saada jonkun vaikeuksiin ilman, että kestää liian kauan, kun menetän heidän huomionsa. Tästä stressitasoni tulee aina, kun puhun: "Jätinkö mitään pois tai sanoinko liikaa ja kuinka löydän täydellisen tasapainon?"
Zachary Hitchcock sanoo: "Rakastan podcastia, ja se on auttanut muuttamaan käyttäytymistäni palkasta palkkasekkiin matkallani kohti pitkäaikaista sukupolvien vaurautta." Zachary, se lämmittää sydäntäni. Ihana kuulla se.
Hän jatkaa: "Kysymys. Olen oppinut melko paljon näistä podcasteista ja neuvotteluista. Mikä on paras tapa hyödyntää tätä tietoa, kun joudut neuvottelemaan agenttien kautta? Onko tabu puhua suoraan myyjän edustajan kanssa vai onko parasta keskittää energia strategioihin agenttini kanssa?
Joo, se on rankkaa. Minulla on joskus houkutus kiertää agenttiani ja myös, ja olen kokenut henkilö. Yleensä et halua tehdä niin. Haluat todennäköisesti löytää agentin, joka ottaa vastaan ​​neuvojasi. Joten kun sanot: "Hei, haluan sinun menevän sanomaan tämän." Haluat agentin, joka todella kuuntelee sinua ja sanoo: "Okei, minä sanon sen niin." Tai työntää taaksepäin ja sanoo: "En halua tehdä sitä sillä tavalla." Haluat saada vaikutelman, että agentti välittää siitä, kuinka he neuvottelevat, okei?
Mitä useimmat agentit tekevät, he eivät ole kovin hyviä, ovat he sanovat: "En halua tehdä sitä. Kirjoitetaan heille jotain. Kirjoita se vain kirjallisesti ja lähetä se sinne." Mutta he eivät ajattele esittävänsä sitä oikealla tavalla. Se on hankalaa. Ongelma, kun puhut suoraan listausagentin kanssa, on se, että olet edelleen, haluat keskustella myyjän kanssa. Menet juttelemaan myyjän edustajan kanssa ja sitten sanasi menevät heidän suodattimensa läpi, kun kyse on myyjästä, eikä se silti ole sitä, mitä haluat.
On erittäin vaikeaa neuvotella kuvailemallani tavalla, kun se tapahtuu agenttien kautta. Haluat vain varmistaa, että valitset agentin, jolla on jonkin verran taitoa tällä alalla, ja kun kommunikoit hänen kanssaan, mitä paremmin he voivat myydä sinut, on erittäin todennäköistä, että he pystyvät myymään toisen agentin samalla tavalla.
Nämä kommentit ovat muuten peräisin jaksosta 717, jos haluatte mennä katsomaan sitä. Seuraava tulee Joe Chavezilta, "Golden Girls. Blanche Devereaux oli alkuperäinen talon hakkeri, ja kukapa ei haluaisi Sophiaa vuokralaiseksi? Kuvittele se. Sisilia, 1925 etsimässä BRRRR:tä." Tämä on hauskaa, koska puhuimme Golden Girlsistä tuossa jaksossa, ja kyllä, Blanche oli hakkeri, jonka kaikki muut tytöt asuivat hänen kanssaan. "Aiemmin talon hakkerointi ja nimi juontaa juurensa Golden Girlsiin." Hyvin tehty, Joe. Onpa hupaisaa.
Steve Borowski sanoo: "Vau, odota, David. Ihmiset varastivat kiinteistösi nimikkeitä, ja sinä vain lasit sen yli. Ymmärrän, että et halua mennä yksityiskohtiin asiasta, mutta olisin iloinen, jos voisit puhua hieman siitä, kuinka suojautua sellaisilta asioilta. Mielessäni ajattelen, että jos se voi tapahtua David G:lle, se voi tapahtua minulle ja kuinka vältän sen? Joo. Yritän olla jatkossa olematta sen kohteena enemmän, ja tapaa, jolla tämä onnistui, sitä ei valitettavasti olisi voitu välttää.
Joten rakentelen asioita uudelleen, jotta tämä ei voi toistua, mutta nimikevarkaudet ovat hyvin todellisia ja aiheuttavat minulle sarjan ongelmia. Se pakotti minut 1031:een. Ostin enemmän kiinteistöjä kerralla kuin halusin. Kaupungin luvat ovat tulleet ja ne ovat sotkeneet asiat. Minulla on ollut kaikenlaisia ​​ongelmia yrittäessäni saada hyväksyntää.
Ryhmässäni oli portfoliotani hallinnoivia ihmisiä, jotka joutuivat luopumaan tästä. Se on ollut aivan kamalaa, ja se on asettanut minut paikkaan, jossa yritän kynsiä tieni ulos katastrofista, mutta se luo, mutta sitä tapahtuu kiinteistöjen kanssa. Niin tapahtuu elämässä. Et voi tehdä itsestäsi uhria vain siksi, että sinulle tehtiin raaka sopimus. Ja kokemukseni mukaan, kun jatkat oikeiden asioiden tekemistä, Jumala, universumin kohtalo, kuinka haluat katsoa sitä, kiertää tämän jollain tavalla hyödykseni.
Joten syy siihen, miksi en jaa enempää yksityiskohtia siitä, miten se tapahtui, on se, että en halua heilutella sitä, jotta useammat ihmiset oppisivat, kuinka he voisivat tehdä saman asian. Luulen, että siellä on paljon enemmän saalistajia, jotka haluavat varastaa muiden tavaroita kuin tiedämme, mutta jos laittaisit minulle viestin, puhun siitä yksityisessä ryhmässä, jota johdan. Jos kuulut siihen ryhmään, voit kuulla siitä lisää siellä, joten kiitos.
Hyvä on, kaikki. Se on tämän päivän esitys. Toivottavasti nautit sen kuuntelemisesta yhtä paljon kuin minä sen tekemisestä. Toivon myös, että pidät näistä Seeing Greene -jaksoista. Jälleen, jos haluat olla esillä täällä, siirry osoitteeseen biggerpockets.com/david ja lähetä kysymyksesi. Vastaan ​​mielelläni siihen ja jatkan YouTube-kommenttien käyttöä.
Lopuksi, jos pidät tästä ja pidit siitä, sinun ei tarvitse maksaa siitä. Pyydän sinua vain menemään minne tahansa kuuntelemaan podcastiasi, Apple Podcastia, Spotifyä, mitä tahansa, ja jättämään meille viiden tähden arvostelun ja kertomaan ihmisille, miksi pidät ohjelmasta. Se auttaa tonnin.
Jos haluat tietää minusta lisää, haluat nähdä, mitä minulla on meneillään, haluat vähän kurkistaa verhoon ja nähdä mitä Grönlannissa tapahtuu, voit seurata minua @davidgreene24 kaikissa sosiaalisessa mediassa.
Voit myös tutustua uuteen verkkosivustooni, davidgreene24.com, ja sitten lähettää minulle viestiä tai kertoa mielipiteesi verkkosivustosta. Minun piti maksaa paljon rahaa saadakseni tämän asian. Se julkaistaan ​​hyvin pian tai sen pitäisi luultavasti ilmestyä tähän mennessä, joten anna minulle palautetta siitä.
Ja lopuksi, jos sinulla on aikaa, katso toinen video, kuuntele toinen podcast, kouluta itseäsi lisää, ja jos sinulla ei ole aikaa, nähdään seuraavassa jaksossa. Rakastan sua. Arvostan sinua. Tiedän, että voit saada tietosi mistä tahansa, joten arvostan, että huomiosi, arvokkain hyödyke, joka sinulla on, on meille BiggerPocketsilla.
Katso BiggerPockets-verkkosivusto foorumeilla, jos haluat oppia lisää, etkä halua tehdä sitä kuuntelemalla. Jos pidät lukemisesta, nähdään seuraavassa esityksessä.