Şefkat ve Nakit Akışını Birleştirerek Sadece BİR Kiralamayla Yılda 90 Dolar Kazanmak

Ashley:
Bu Real Estate Rookie, bölüm 265.

:
Bölgemizdeki Ayık Yaşam Koalisyonuna da ulaştım ve toplantılarına gitmeye başladık. Ve sanırım içinde giriş belgeleri olan bir tür paket dağıttılar. Sonra Reid ve ben gerçekten oturduk ve nedenimizin ne olduğunu, insanların evimizde nasıl hissetmelerini istediğimizi düşündük. Ve evrak işlerimizi bundan ve insanların diğer ayık yaşamlarında yaşadıklarını bildiğimiz deneyimlerden yola çıkarak yapılandırmaya başladık, mesela bunu nasıl farklı hale getirebiliriz? Ve biz onu bir nevi oradan oluşturduk.

Ashley:
Benim adım Ashley Kehr ve burada yardımcı sunucum Tony Robinson ile birlikteyim.

Tony:
Her hafta, haftada iki kez, yatırım yolculuğunuza başlamak için duymanız gereken ilhamı, motivasyonu ve hikayeleri size sunduğumuz Emlak Çaylağı Podcast'ine hoş geldiniz. Ve bugün, Çaylak kitlesi arasında Smiley21 kullanıcı adını kullanan özel bir kişiye seslenerek başlamak istiyorum. Ve Smiley21, Apple Podcast'e beş yıldızlı bir inceleme bıraktı: "Yeni başlayan biri olarak mutlaka dinlemeli. Emlak Çaylağı Podcast'ini keşfettiğim için çok mutluyum. Ashley ve Tony, şakalaşmaları ve şakalarıyla gösteriyi eğlenceli tutarken olayları özetlemek konusunda harika bir iş çıkarıyorlar. Bu yıl gayrimenkul alanındaki yolculuğuma başlamayı umuyorum ve bu podcast çok ilham vericiydi.” Yani Smiley21, sizi takdir ediyoruz. Ayrıca bu yılın sizin için son derece başarılı geçmesini umuyoruz ve podcast'i desteklediğiniz için teşekkür ederiz. Bu nedenle, henüz yapmadıysanız lütfen bize dürüst bir derecelendirme bırakın, hangi platformda dinliyorsanız yorum yapın. Ne kadar çok yorum alırsak, o kadar çok kişiye ulaşabiliriz, o kadar çok kişiye ulaşabiliriz, daha çok kişiye yardımcı olabiliriz.

Ashley:
Ve bu inceleme konusunda açık olalım, bunlar benim şakalarım, çünkü sanırım bu podcast'in tarihinde iki kez şaka yaptınız. Sana şöyle yazdığımı hatırlıyorum: "Aman Tanrım, bu oldukça iyi bir işti."

Tony:
Bu doğru. Bu doğru. Ama aynı zamanda şakalaşmayı da seviyorlar ki bu harika. Ve bu çok komik Ash, çünkü şu anda Houston'dayım, yani eğer YouTube'da izliyorsanız, Houston'da bir Airbnb'de gibiyim ve yanıma o kadar çok insan geldi ki, aslında bu Emlak Podcast'inden Rob, Rob Abasolo, buradaydı ve pek çok insan yanıma gelip şöyle dedi: “Tony, senin ve Ashley'nin şakalaşmasını seviyorum, lütfen bunu asla durdurma. Şakalaşmanın sıkıcı olduğunu söyleyen nefretçileri unutun. Bu yüzden arkamızı kolladığınız için sizi takdir ediyorum.

Ashley:
Evet. Evet. Bunu gerçekten takdir ediyoruz çünkü hiçbir yapıcı eleştiriyi kabul edemiyorum. Ama Tony, konferans nasıl gidiyor? Ayrıca kendi konferansınız da yaklaşıyor.

Tony:
Evet, şu anda konferans sezonu. Rob'un Host Con adında bir etkinliği var, bu tabii ki kısa süreli kiralamalara yatırım yapmakla ilgili, harika konuşmacılar çıkıyor. Rob ve dostumuz Kai Andrew ile sahnedeydim. Canlı bir YouTube etkinliği yaptık ve izleyicilerle soru-cevap yaptık, bu çok hoş. Rob kesinlikle harika bir ev sahibi ve çok güzel içerikler geliyor. Ve sonra, kelimenin tam anlamıyla dokuz gün sonra, etkinliğimiz olan STR Zirvesi için Orlando'ya gideceğim. Yani Orlando'da birkaç günlüğüne kısa süreli kiralamalar hakkında konuşmak üzere yaklaşık 400 kişiyi toplayacağız. Bu yüzden bizim için kesinlikle yoğun bir kaç hafta olacak ama heyecanlıyız. Şahsen olaylar her zaman eğlencelidir.

Ashley:
Bu yayınlandığı zaman, bu olayların her ikisi de çoktan bitmiş olacak. Sanırım mart ayında falan çıkar.

Tony:
Evet. Ancak Rob'un etkinliği için bir sonraki strsummit.com veya hostcon.com adresine gitmek istiyorsanız. Bizimle bizzat takılabilirsiniz.

Ashley:
Evet, Tony'nin Orlando'daki etkinliğine katılıyorum ve güvenin bana, gerçekten ama gerçekten havanın sıcak olmasını umuyorum.

Tony:
Evet. Geldiğin için neredeyse gerginim çünkü gittiğin her yere kötü hava getiriyorsun, umarım bu seriyi kırarız.

Ashley:
Bunu biliyorum. Phoenix'e gittiğimiz Aralık ayında olduğu gibi hava buz gibiydi. Mayomu, her şeyimi getirdim. "Hayır" gibi. Airbnb'ye neredeyse bir eşofman atıyordum çünkü hava çok soğuktu.

Tony:
Umarım Orlando'da daha iyi şanslar yakalarız.

Ashley:
Tamam aşkım. Bu haftaki bölümün asıl amacı sadece bazı büyük yatırımcılardan bir şeyler öğrenmek değil, aynı zamanda Tony'nin evlerinin önünden geçtiği iki kişiyi getirdiğimizde ne kadar ürkütücü bir komşu olduğunu ve onlarla gerçekten ne zaman tanıştığını öğrenmek. bir buluşmada şöyle diyor: “Aslında nerede yaşadığını biliyorum. Evinin nerede olduğunu biliyorum." O halde bu hikayeye gireceğiz. Ama Tony, herkesi komşularıyla tanıştırmak ister misin?

Tony:
Evet. Bugün Devana ve Reid var, onlar karı koca ikilisi ve aslında çok özel bir nişleri var, bu yüzden onları podcast'e katacağım için çok heyecanlıydım. Ama ayık yaşam tesislerine yatırım yapıyorlar ki bu, aslında bunu yapan başka kimseyle tanışmadığım bir şey. Bugünkü bölümde, ayık bir tesisin tam olarak ne olduğunu, ayık bir yaşam evi gibi, insanları eve almak için yapmanız gereken adımları açıklayacağız, mülkleri nasıl yönettikleri hakkında konuşuyorlar, nasıl tarama yaptıkları hakkında konuşuyorlar kiracılar da bu tür yatırımların kendileri için neden bu kadar önemli olduğunu anlatıyorlar. Ve bu bölümün sonunda herkesi, elde ettikleri muazzam geri dönüşleri duyduğunuzda, sadece geri dönüşler için stratejiyi takip etmeye başlamayın, aynı zamanda kalbinizin de bunda olduğundan emin olun konusunda uyarıyorlar. Bu yüzden dinleyicilerimize de seslenmenin gerçekten önemli bir şey olduğunu düşündüm.

Ashley:
Evet. Sadece iş modelleriyle ilgili kısmı seviyorum çünkü hangi emlak stratejisini yapıyor olursanız olun veya hangi işte çalışıyor olursanız olun, doğru iş modeline ve yapısına ve misyon beyanınıza sahip olmak, elde ettiğiniz gerçek kârı artırmanıza gerçekten yardımcı olabilir. Nasıl geliştiklerini, mülklerini nasıl işlettiklerini ve bunun bu mülklerde elde ettikleri başarıyı nasıl etkilediğini dinleyin. Ve onların ciro oranları hakkında konuşmalarını dinlediğinizde, sanırım bazılarınız şu anda uzun vadeli kiralamalarınızda bu oranlara sahip olmadığınız için çok kıskanacaksınız. Ve bunu Tony'nin kısa vadeli kira devir hızıyla karşılaştırdığınızda...

Tony:
Devana ve Reid, sizlerin Emlak Çaylağı Podcast'inde yer almasından inanılmaz derecede mutluyum. Hikayenize girmenize izin vermeden önce, tüm Çaylak izleyicilerine bu podcast'e gelmeniz için size yalvarmak zorunda kaldığımı bilmesini istiyorum. Kısa bir arka plan hikayesi olarak, burada SoCal'da aylık bir emlak toplantısı düzenliyoruz, ben ve eşim bunu yapıyoruz. Devana ve Reid de benimle aynı şehirde yaşıyorlar, buluşmaya geldiler. Toplantıdaki insanlarla her zaman sohbet ediyorum ve onların hikayelerini ve faaliyet gösterdikleri gayrimenkuldeki benzersiz niş alanı dinledikten sonra şöyle dedim: "Sizi podcast'e çıkarmalıyız."
Daha da tuhafı, Devana ve Reid'in nerede yaşadığını onlarla tanışmadan önce biliyor olmamdı. Tekrar ediyorum, aynı kasabada yaşıyoruz ve her sabah oğlumu okula bıraktığımda köşedeki evlerden birinde bu ADÜ'nün inşa edildiğini görüyorum ve bu son derece benzersiz çünkü şehrimizde hiçbir yerde ADU yok. Ben de bir emlak yatırımcısı olarak şöyle düşündüm: "Bu çok hoş, birisi yaşadığım şehirde ADU inşa ediyor." Onlarla konuştuğumda bana hikayelerini anlatıyorlardı ve bunu yapıyorlardı, ama sonra aynı zamanda bu ADU'yu da inşa ediyorlardı ve ben şöyle dedim, "Bir dakika, eviniz bu caddede mi, bu caddede mi?" Onlar da "Evet, burası bizim evimiz" dediler. Bundan sonra hızla arkadaş olduk. Neyse Devana, Reid, podcast'e geldiğiniz için ikinize de çok teşekkür ederim. Sizi burada aramızda göreceğimiz için çok heyecanlıyız.

- Reid:
Çok teşekkür ederim.

:
Teşekkür ederim.

Tony:
Bu yüzden zaten herkese biraz arka plan bilgisi verdim. Sağ. Açıkçası, ADU'yu ön plana çıkardınız, ancak bunu en baştan geriye götürebilirseniz, Devana ve Reid'in emlak yatırımcısı olarak başlangıç ​​noktası neydi ve şu anda uzmanlaştığınız nişe sizi ne tür bir şekilde yönlendirdi? ?

:
O yüzden bununla başlayacağım. Bağımlılık konusunda geçmişim var. Ben kişisel olarak iyileşme sürecinde değilim ama hayatımda tanıdığım bazı yakın insanlar bağımlılık ve alkolle mücadele ediyordu. 2007'de çok yakın bir kişiyi aşırı dozda eroin yüzünden kaybettim ve bu durum beynimi bağımlılığa kızıyormuşum gibi hareket etmeye başladı ama artık kızmamak için ne yapabilirdim? O öfkeyle oturmak yerine yardım edecek bir şey yapabilir miyim? Yani çocuklarım o zamanlar çok küçüktü ama kafam bir şeylerle uğraşmaya başladı. Bir gün Reid'e geldim ve şöyle dedim: "Yatırımlar falan ile ilgili başka bir şeyler arıyoruz, neden bir ev alıp onu ayık bir yaşama dönüştürmüyoruz?" Bana baktı ve "Tamam" dedi ama onu neye bulaştıracağım hakkında hiçbir fikrim yoktu.

Tony:
Ve Devana, bilmeyenler için ayık yaşamayı tanımlıyor. Ayık bir yaşam evi nedir?

:
Ayık bir yaşam evi, uyuşturucu ve alkolden iyileşmekte olan biri için sorumluluk ve yapıya sahip olan yapılandırılmış bir evdir. Yani çoğu zaman insanlar 30 günlük bir tedavi merkezinden ayrılırlar ve sonra kendi toksik ortamlarına veya belki de eşlerinin hala içki içtiği bir eve geri dönmek yerine, yaşadıkları yerde ayık yaşamaya gelirler. Dediğim gibi, sorumluluk, yapı ve aynı yerde bulunan insanlardan oluşan bir arkadaşlıkla hayatlarını tekrar yoluna koyabilmeleri, bu onlar için çok büyük bir destek.
Bunun üzerine hemen ev aramaya başladık. Ve o daha çok sayılardan ve inşaattan sorumlu, ben ise daha çok vizyondan bahsediyorum ve ah, her şey yoluna girecek. "Hadi yapalım." Biz de öyle yaptık ve size karşı dürüst olmak gerekirse ne yaptığımı gerçekten bilmiyordum, sadece "Bunu yapacağım ve işe yarayacak" diye düşündüm. Ve böylece yaptık, içeri girdik ve onu inşa ettik ve her şeyi düşündük ve yatakları nasıl yerleştirebileceğimizi düşündük. Ve sonra, her şey bittiğinde, işte o zaman fotoğraf çektik ve ben de bunu pazarlamaya değil, başladım. ama rehabilitasyona gidiyorum ve kendimi tanıtıyorum.

- Reid:
Neye bulaştığımız hakkında hiçbir fikrimiz yoktu. Hiçbir fikrimiz yoktu.

:
Harika bir yolculuktu.

- Reid:
Bu harika oldu.

:
Yani ilk iki hafta gerçekten stresliydi çünkü bu 2014'teydi, o yüzden o zamanlar da sosyal medyada falan değildim, bu yüzden sadece ayak işlerini yaptım ve kendimi tanıtmak için rehabilitasyona gittim. Ve ilk müşterimizi aldığımız ilk iki haftadan sonra, sanki bir daha arkama bakamayacakmışım gibi geldi. O günden beri bekleme listesiyle doluyuz.

Ashley:
Bu gerçekten harika. Bu konuda aklıma gelen ilk soru şu; bu aslında bir iş, siz bundan bir iş yürütüyorsunuz. Bu, kiracıyı alıp sonra kendi haline bıraktığınız ve onların sadece kiralarını ödediği uzun vadeli bir satın alma ve elde tutma değil, aslında bununla ilgili bir tür operasyon var. Peki bunu nasıl öğrendin? Bu mülkü inşa ederken, birisinin ayık bir yaşam arayacağını, onları nasıl çekeceğinizi ve ayrıca operasyonları nasıl inşa edeceğinizi nasıl bildiniz? Bu projede size yardımcı olacak çalışanlarınız veya ekip üyeleriniz var mı?

:
Evet. Garip olan şu ki, büyürken büyükannem aslında ayık bir yaşam sürdü. Küçükken bunu gerçekten anlamadım ya da biliyordum…

Tony:
Hiç içine girdin mi ya da?

:
Belki arabayla geçtim, içine bile girmedim, yani gençtim. Yani bu terimi daha önce duymuştum. Ve sonra, bana bağımlı olan bazı yakın insanlarla büyürken, aslında daha önce insanları ayık bir yaşama getirmek zorunda kaldım. Ve her zaman içeri girerdim ve bazen ağlayarak ayrılırdım çünkü orası birisini bırakmak isteyeceğim bir yer değildi. Bu yüzden kafamda farklı bir şey yapmak istediğim vardı.
Daha sonra, bölgemizdeki Ayık Yaşam Koalisyonu'na da ulaştım ve toplantılarına gitmeye başladık ve sanırım içinde bazı giriş belgeleri olan bir tür paket dağıttılar. Sonra Reid ve ben gerçekten oturduk ve insanların evimizde nasıl hissetmelerini istediğimizin ne olduğunu düşündük. Ve evrak işlerimizi bundan ve insanların diğer ayık yaşamlarında yaşadıklarını bildiğimiz deneyimlerden yola çıkarak yapılandırmaya başladık, mesela bunu nasıl farklı kılabiliriz? Ve biz onu bir nevi oradan oluşturduk.

- Reid:
Peki, Devana, daha önce ayık yaşama evlerinde olmak ya da oraya gitmek, bana buraların ne kadar korkunç olduğuna dair hikayeler anlatırdı. Ve burası yaşam ortamıydı. Ev sahibi parayı eve geri koymadı, bu yüzden paralar kirliydi ya da eşyalar çalışmıyordu ve elektrik prizleri çalışmıyordu ya da farklı şeyler vardı. O bana hikayeleri anlatıyor ve ben de inşaat alanında geçmişim olduğunu düşünüyorum ve şöyle düşünüyorum: “Pekala, hadi bunu harika yapalım. Bu yüzden ne yapacağımı tam olarak biliyorum. Yatağın arkası yerine yatağın her iki yanına elektrik prizleri koyabiliriz ve her şeyi herkes için son derece kullanışlı hale getireceğiz. Ve bu tür şeylerin hepsini yapabilirim. Yani daha önce gördüklerinize daha iyi bir örnek verebilirsiniz ama mesele burayı nasıl yaşamak isteyeceğimiz bir yer haline getiririz?

:
Yüksek kalite.

- Reid:
Mesela bir ev sahibi neden kiracılarının yaşam alanından mahrum kalıyor? Kiracılarınızın mutlu olmasını istiyorsunuz ve onların orada olmasını istiyorsunuz, onlar da orada olmak istiyorlar. Ve bence mücadelenin olduğu yer burasıydı. Gerçekten yardımcı olabileceğimiz bir alan gördük.

Tony:
Öncelikle birkaç adım geriye gideyim. Sağ. İkinizin yaklaşımı hoşuma gidiyor çünkü bu, mülklerinde kalan insanları gerçekten önemseyen insanların olduğunu gösteriyor. Mülklerine dikkat etmeyen, onarım yapmayan, CapEx yapmayan ev sahipleri olduğunda bu, tüm ev sahiplerinin adının kötü olmasına neden olur. İşte bu yüzden bazı çevrelerde gayrimenkul yatırımcısı olmaktan bahsettiğinizde hemen kötü bir insan oluyorsunuz çünkü yatırım amaçlı gayrimenkulleriniz var. Ve bence eğer daha fazla insan sizin, Devana'nın ve Reid'in önemseyen ve gerçekten endişelenen bir yerden gelip insanların evlerinize geldiklerinde yaşadıkları deneyimler üzerinde çalışma yaklaşımını benimserse, bu herkes için daha iyi bir şey olur. bizim.
Ama fazla ileri gitmeden önce, bu sohbeti çok seviyorum, eğer bir saniyeliğine uzaklaşabilirsek. Mevcut portföyünüz bugün nasıl görünüyor? Bu evlerden kaç tanesine sahipsiniz? Başka ne tür gayrimenkul yatırımları var? Bize 30,000 feetlik manzarayı ver.

:
Yani şu anda toplam 47 yataklı üç ayık yaşam alanımız var, 48'i acil durum yatağım olduğu için. Yani bu biraz ilginç bir şey çünkü üç evim var ama aslında 47 para ödeyen insanım var, yani burası küçük bir apartman dairesi ya da kompleks falan mı?

- Reid:
Evet, bunlar müstakil evler, özel bir şey değiller ama...

:
Yani aslında strateji gibi, her zaman duyduğunuz gibi kısa vadeli, ara vadeli veya buna benzer bir terim yok. Gerçekten bilmiyorum. Neredeyse ev hacklemek yerine yatak hackleyeceğim. Bunu başka nasıl söylersin gerçekten bilmiyorum. Bu yüzden sadece odayı değil yatağı da kiraya veriyoruz. Yani ortak yatak odaları var. Yani bunlardan üçümüz var ve sonra bir uzun vadelimiz var ve ilk 1200 metrekarelik dört yatak odalı ADU'muzu evimizin arkasına inşa ettik. Yani bunların hepsinde toplam 52 ödeme yapan kiracı var.

Ashley:
Bu harika. Tebrikler sizi çocuklar.

:
Teşekkür ederim.

- Reid:
Teşekkür ederim.

Tony:
Sadece bir soru sormak istedim, belki bu konuya gireriz ama bu kiracılar yataklarının parasını nasıl ödüyorlar? Bu, Bölüm 8'e benzer bir şekilde başvurdukları bir tür fonun olduğu, eyalet destekli bir program mı, yoksa herkesin kendi yatağının parasını ödediği bir kendi kendine ödeme programı mı?

:
Şahsen biz özel ödeme yapıyoruz, yani herkes özel ödeme yapıyor. Ayık yaşam için para ödeyen eyalet ve ilçe programları olduğundan ilçe yatakları yapan bazı evler biliyorum. Ben kişisel olarak istemiyorum çünkü kimin gelip kimin gelmeyeceğini kontrol etmeyi gerçekten seviyorum ve bence bu, çok düşük bir devir oranına sahip olmamızın nedenlerinden biri. Yani evlerimizde kalan ortalama insanımın yaşı 1 ila 6 yıldır. Kelimenin tam anlamıyla şu anda altı yıldır orada olan insanlarım var. Yani her iki haftada bir birinin dönüp gitmesi gibi bir durumum yok. İnsanlar gitmesin diye ayık bir şekilde kaliteyi sunduğum insanlar var. Belki birkaç ayda bir yatağımı açabiliyorum, bu yüzden bekleme listem zor, birçok insanı geri çevirmem gerekiyormuş gibi hissediyorum.

Ashley:
Hadi bunun hakkında konuşalım, mesela bir bekleme listesine sahip olmak gibi. Bu özelliklerle daha da ileri gittiğinizden bahsettiniz. Bekleme listesi olan tek kişi siz misiniz, yoksa biraz pazar araştırması yaptınız ve bu tür konutlara gerçekten büyük bir talep olduğunu ve bölgede yeterli arzın olmadığını mı gördünüz, yoksa bunun nedeni modeliniz mi yoksa belki de ikisinin karışımı mı?

:
Evet. Bence ikisinin karışımı. Talep çok yüksek ama diğer evlere katılım o kadar yüksek ki insanlar oraya gidiyor, sonra bir şeyler oluyor ve gidiyorlar. Yani kalacakları o güzel evi arıyorlar. Yani diğer evlere gidecekler ama kalmıyorlar, bununla ilgili birçok hikaye duyarsınız. Biz böyle bir deneyim yaşamadık çünkü insanları topladığımızda şöyle diyorlar: “Vay canına, kendimi evimdeymiş gibi hissediyorum. Burada kendimi rahat hissediyorum ve buradan ayrılmak istemiyorum."

- Reid:
Diğer ayık yaşam sahiplerinin "Peki şu anda nasıl tok kalıyorsunuz?" dediğini duyduk. Ve diğer ayık yaşayanların yaşadığı sorunları yaşamadık. Açıkça görülüyor ki dışarıda bazı iyi, ayık yaşayanlar var, ancak sayıları pek fazla değil, bir sürü kötü olanlar var.

Ashley:
Peki bu doğrultuda yatak başına aldığınız ortalama kira ne kadar? Peki gidip bir stüdyo daire, tek ailelik daire veya tek kişilik yatak odası kiralasalar ne fark ederdi? Ben sadece maliyetteki farka bakmaya ve çevrenizde böyle bir çevreye sahip olmak için gereken motivasyonun ne olduğunu göstermeye çalışıyorum.

:
Yani her şey bölgeye bağlı. California'dayız, Riverside County'deyiz, yani erkeklerin evleri için yatak başına 700, kadınların evi için ise 650, sanırım 650'deyiz. Kaliforniya'daki Orange County'ye giderseniz, yani ucuz bir yatak 1500 dolar falan, ne alırsınız bilmiyorum ama yatak başına 2,500 ortalama bir rakam. Los Angeles'a giderseniz yatak başına ortalama 2,500 ila 5,000 arası bir rakamdır. Yani eğer Malibu'da gerçekten güzel bir yerdeyseniz yatak başına 35,000 dolara kadar çıkıyorlar. Üçe kadar ayık yaşayanlar gördüm... Bugünlerde muhtemelen 450 alt sınır gibi, ama bu sanki...

Ashley:
Peki elinizdeki 650'ye 700 olanlar, aynı pazarda, aynı bölgede bir stüdyo daire kiralayıp kiralasalardı, bunun kirası ne olurdu?

:
Kaliforniya'da bir stüdyo daire muhtemelen 1200 olacaktır. Tamam. O Tony sende mi? Hangi stüdyo olduğunu bilmiyorum… Yani, Kaliforniya'daki tek yatak odalı bir daire için tek yatak odalı bir daire muhtemelen 1500 dolar olurdu.

Tony:
Kaliforniya'da en son altı yıl önce bir dairem vardı ve sanırım iki yatak odalı bir daire için 1,800 dolar ödüyordum. Yani buralarda bir yerlerde muhtemelen bugünün pazarında doğru görünüyor. Sanırım benim için bir takip sorusu. Peki sorumluluklar neler? Aslında bu soruyu sormadan önce şunu sorayım, fiyatlarınızı nasıl belirliyorsunuz? Yani 650'ye karşı 700'desiniz, ne kadar ücret alacağınızı bilmeniz için bölgedeki diğer ayık yaşam evlerini karşılaştırmaya yönelik bir süreç var mı?

:
Evet, dürüst olmak gerekirse, çok daha fazlasını talep edebilirim çünkü bizim verdiğimiz kaliteye diğer ayık yaşamlarla karşılaştırıldığında sahibiz, bunu yapabilirim. Ama bu benim felsefem, para kazanıyorum, iyi para kazanıyorum ve evime gelen her insanın bunu kendi başına yapabilmesini istiyorum çünkü bize ulaştıklarında, bitkin aile, köprülerini yaktılar. Ve böylece onların bu öz saygıyı kazanmalarını istiyorum. Yani eğer gidip McDonald's'ta giriş seviyesinde bir iş bulmaları gerekse bile, kendi kiralarını ödeyebilecek, kendilerini iyi hissedebilecek, biraz para biriktirip hayatta başarılı olabileceklerdi.
Daha fazlasını isteyebilirim ama hâlâ iyi para kazandığımız ama aynı zamanda insanlara da yardım ettiğimiz o gerçekten iyi dengede olduğumu hissediyorum. Evlerimiz Orange County'de olsaydı, kiralar çok yüksek olurdu. Riverside'da da benzer durumdayız, belki de bu yüzden bir bekleme listemiz var çünkü şöyle diyorlar: "Pekala, Cesaret Evi'ne şu kadar para ödeyebilirim ve hemen hemen aynı parayla başka yerlere de giderim." ve neredeyse yaşam kalitesini alamıyorum.

- Reid:
Ashley'nin daha önce sorduğu şeye geri dönmeyi düşünüyorum, yani ayda 700 dolar, tüm ihtiyaçlar dahil, banyo malzemeleri, temizlik ürünleri, kablolu TV, klima, sıcaklığı ne olursa olsun ısıtma için para ödüyoruz sıcak ya da soğuk, yani bunların hepsini bu dolar miktarına dahil ettik. Diyelim ki 1,500 dolar, 1,200 şilin, 18 falan gibi bir fiyata bir daire kiralayacaksanız, aynı zamanda kamu hizmetleri ve diğer şeyler için de para ödüyorsunuz. Netflix'i ve bazı şeyleri dahil ettik. Pek çok insan ayık yaşama evini terk ediyor ve kendi evine gidiyor ve şunu fark ediyor: "Vay canına, bunun sadece dairenin aylık kirası olduğunu sanıyordum, hayır, aynı yaşam kalitesine sahip olmak için çok daha fazlası var." Cesaret Evi'ndeydim. Yani ayık yaşamaya başlamanın ve bu tutarı ödemenin faydasının bir parçası da bu. Ama başka biriyle aynı odada yaşamak zorundasın, yani...

:
Şehrimizdeki yatak odası gibi, birisinin evinden bir yatak odası kiralayacaklar. Başka birinin evindeki bir yatak odası için 950 ila bin dolar civarında bir fiyat istiyorlar. Ama bence aradıkları şey sadece kalacak ucuz bir yere değil aynı zamanda yapıya da ihtiyaçları var. İnsanlar bana gelip şöyle diyorlar: "Sorumluluğa ihtiyacım var çünkü yatak odasında tek başıma kalırsam içki kullanabilirim ve etrafımın toplantılara giden, eve gelip sorunlarım hakkında konuşabileceğim insanlarla çevrili olmasını isterim." gün ve bu desteği alıyorum. Yani aslında işin sorumluluk kısmını arıyorlar.

Tony:
Şimdi, diyelim ki ben yepyeni biriyim ve ilk ayık yaşam tesisimi kurmak istiyorum ve biraz fazla ücret talep ettiğinizi söylediğinizi biliyorum, ancak bunun için bir araç veya web sitesi var mı? Benim sürecim, şehrimde yatak oranının ne olduğunu anlamak istersem olabilir mi?

:
Bu yüzden kimi etkilemek istediğinizle başlayacağım. Yani eğer gerçekten sıkı bir anonimlik isteyen bir profesyonelin, belki bir polis memurunun, bir avukatın ya da buna benzer bir şeyin, insanlarla oda paylaşmak istemeyen bir profesyonelin ilgisini daha fazla çekmek istiyorsanız, daha fazla özel ayıklık yapabilirsiniz. yaşayıp daha yüksek ücret talep edebilir ve belki de özel oda tipi bir durum gerçekleştirebilirsiniz. Eğer sadece ortalama bir insanı arıyorsanız, sanırım diğer ayık yaşamları ve sunduklarını kontrol ettiğinizde, aslında dikkate alınacak bir kitap ya da bir şey yok, benden biraz daha fazla, biraz daha az ücret alan insanlar tanıyorum. , bu sadece teklif ettiğinizi hissettiğiniz türden bir şey.

- Reid:
Bir bölgedeki ayık canlıları birkaç farklı siteden bulabilir, onları arayıp sorabilirsiniz.

:
“Siz ne kadar ücret alıyorsunuz? Peki ne sunuyorsunuz? Kolaylıklarınız neler?” Bir çok kolaylığımız var.

Ashley:
Evet. Ve bu benim için çok ilginç çünkü rehabilitasyonu düşünüyorum, film izliyorsunuz ve rehabilitasyona giden insanlar var ve sanki çok pahalı, buna paramız yetmiyor falan ve bu yüzden kira fiyatının öncekiyle karşılaştırıldığında nasıl olduğunu merak ettim. Gerçekten daha uygun fiyatlı ve harika bir seçenek olan kendi dairenize sahip olmak, ayrıca bu yapıya ve ayık yaşamanın sorumluluğuna sahip oluyorsunuz. Peki bu fiili operasyon hakkında daha fazla konuşabilir misiniz? Orada tam zamanlı yaşayan biri var mı? Birisinin bir maddeyi kötüye kullanması durumunda içeri girip çıkan ve bir nevi izleyen kişileriniz, çalışanlarınız var mı?

:
Evet. Yani tüm evlerimizde yaşayan yöneticilerimiz var, 24 saat orada yaşıyorlar. Dışarıda kendi işlerini yapmalarına izin veriliyor, yani gelip gidiyorlar, izliyorlar, her gün yapılması gereken işleri kontrol ediyorlar, herkesin zamanında geldiğinden emin oluyorlar. Hayatımı çok güzel kılıyorlar. Tüm günlük operasyonları onlar yapıyorlar, disiplin işlerini onlar yapıyorlar, eğer benim müdahale etmem gereken bir şey değilse, ki gerçekten uzun zamandır yapmak zorunda olmadığım bir şey, sadece evi benim için yönetiyorlar. Yani onlarla birlikte bunu nasıl yapılandırıyoruz, orada bedava yaşıyorlar, müdürün odasını alıyorlar ve eğer biri öderse veya ödemezse kirayı benim için topluyorlar. Bazı insanların henüz banka hesapları ve bu tür şeyleri yok, dolayısıyla Venmo'dan farklı bir şekilde veya başka bir şekilde ödeme yapmak zorunda kalırlarsa, o zaman yönetici bunu tahsil eder ve ben de alırdım. Ama benim için neredeyse her şeyi yapıyorlar.

Tony:
Yani bir takip, bu yöneticileri ararken, belirli eğitim veya niteliklere sahip birini mi arıyorsunuz yoksa siz, Devana ve Reid, sadece iyi insanlar olduğunu düşündüğünüz insanları mı buluyorsunuz ve sonra onları eğitiyorsunuz? o evde yönetici nasıl olunur?

:
Yani bu gerçekten önemli bir gerçek. Bağımlılığı anlamaları gerektiğini düşünüyorum çünkü uğraştıkları şey… Pek çok şey bağımlılıkla birlikte gelir, manipülasyon olabilir, eski davranışlar olabilir ve bağımlı olduklarında bunların nasıl çalıştığı olabilir. Yani bir yönetici bulmanın en zor kısmı ilk yöneticidir çünkü bunu yapmak için iyileşme sürecinde olan birini bulmanız gerekir. Bir ev dolusu insan olunca, evden çekiliyorum. Yani eğer menajerim bana yarın taşınacaklarını söyleseydi, üç yıldır orada olan, evi nasıl yöneteceklerini bilen 19 adamım daha vardı, her şeyi yaptılar, sorumlu olduklarını falan biliyorum. Bu yüzden genellikle gidip o pozisyona sahip olmak isteyen birini seçerim. Yani genellikle bir yöneticimiz ve bir müdür yardımcımız var, böylece biri çalışıyorsa, diğeri çalışmıyorsa her zaman bir çeşit göz ve kulak vardır ve yarı yarıya indirim alabilir.

Tony:
O halde, açıklığa kavuşturmak gerekirse, yöneticileriniz ve yönetici yardımcılarınız ayık yaşama evinize orada kalmak için gelen insanlardır ve sonra bir nevi seviye atlayarak sizin yönetim ekibiniz haline gelmişlerdir, bunu doğru anlıyor muyum?

:
Evet.

- Reid:
Doğru.

:
Evet.

- Reid:
Evet.

Tony:
Bu harika. Bu harika.

:
Ve onlara özgeçmişlerine koyacakları bir şeyler verir. Bu onlara sorumluluk ve amaç verir ve çoğu kişi bunu kendilerine yardım eden topluluğa geri vermek ister.

- Reid:
Evet. Ve evde yaşayan insanlar var ve yaşadıkları yerden gurur duyuyorlar ve bu yüzden de bunun aynı şekilde devam etmesini istiyorlar. Her şeyi denetleyen harika bir yöneticileri varsa ve o kişi ayrılırsa, genellikle evin gördükleri kalite ve yönetim düzeyinde kalmasını sağlamak için adım atmak isteyen birçok insan olur. Bu yüzden genellikle seçebileceğimiz çok sayıda harika insan var.

Tony:
Sunduğunuz olanaklardan ve bu topluluğun neye benzediğinden biraz bahsettiniz. Ayık bir yaşam evi olarak kabul edilmek için işaretlemeniz gereken, bunu teklif etmeniz veya şunu teklif etmeniz gerektiği gibi belirli kutucuklar var mı? Eğer öyleyse, bu gereksinimler nelerdir?

:
Yani olanaklar açısından herhangi bir gereklilik yoktur. Demek istediğim, Kaliforniya'da klima faturasını almak istemedikleri için klimayı bile açmadıkları temel bir durum gördüm.

- Reid:
Ne yazık ki evet.

:
Oldukça üzücü. Ayık bir yaşam için, nitelikler, sanırım, eğer kanun yaptırımı evinize gelecekse, rastgele uyuşturucu testi ve alkol testi yapıyoruz ve yöneticilerim bunların hepsini yapıyor, bu yüzden bunları günlüğe kaydediyorlar. Ve sonra insanlarımız bir tür kişisel bakım yapıyor, AA veya NA toplantıları, terapi gibi, bizim evimizde değil, burası dışarıda. Herhangi bir hizmet sunmuyoruz. Bu yüzden haftada üç ila beş kez bir şeyler yapmalarını istiyoruz; ayakta tedavi programı, AA veya NA toplantısı veya bunun gibi bir şey. Daha sonra onların kayıtlarını tutuyoruz. Yani biri kapıya gelse şöyle diyebilirdik: "Hayır, bakın, eşyaları burada ve burada onlara uyuşturucu testi yapıyoruz." Uyuşturucu ve alkolden kurtulduklarını belirten bir belge imzalıyorlar ama bunu kimseye veya herhangi bir şeye kanıtlamak gibi bir sorun yaşamadık. Sadece bir ev satın alabilir ve ayık bir yaşama başlayabilirsiniz, lisans yok çünkü aslında herhangi bir hizmet sunmuyoruz, aslında sadece benzer düşünen insanların bir arada yaşaması, eğer bunu yıkmak istiyorsanız.

Ashley:
Peki bu insanları nasıl buluyorsunuz? Rehabilitasyon merkezlerine gidiyorsunuz ve onlara bilgi veriyorsunuz, sonra da insanları size yönlendirmeleri gerekiyor. Peki tarama süreci nasıl görünüyor?

:
Bu da başka ilginç bir şey. Yani alan adlarımızın parasını ödüyoruz. Bilmiyorum, bu nedir? Yılda yüz dolar falan. Pazarlamaya yatırdığımız tek para bu.

- Reid:
Hiç.

:
Durmadan. Pazarlamada tek kuruş yok. Evimizdeki çalışanlarımız en iyi pazarlamacılardır, bu nedenle toplantılarına gittiklerinde, rehabilitasyon merkezlerine döndüklerinde ve nereye giderlerse gitsinler insanlar şöyle diyorlar: "Ah, hangi evdesin?" Bütün bu toplum gibi. Ve sanırım çağrılarımızın %90'ını kulaktan kulağa duyuyoruz.
Tarama süreci, bunların hepsini hala yapıyorum. Bana göre bu gerçekten önemli. Bunu henüz yöneticilere vermedim. Ve bir dizi soru üzerinden geçiyorum. Ve bunu bu kadar uzun zamandır yapıp yapmadığımı bilmiyorum, sadece biliyorum. Telefon görüşmesinin ilk üç saniyesinde olduğu gibi, devam edeceğim birisi olup olmadığını biliyorum. Ve ben bu süreçte biraz ilerleme kaydettim.
Hayatım çok kaotik olmasın diye, günde bin telefon görüşmesi alıyorum çünkü telefonumdan günde muhtemelen yüzlerce arama alabilirim, bir nevi gözden geçiriyorum, önce onları tarıyorum çünkü açık yatağım yok . O zaman sesli mesajlarıma göz atacağım ve onlara geri döneceğim ya da onlara hızlı bir şekilde kısa mesaj göndereceğim ya da şöyle bir yanıt vereceğim: "Hayır, açık bir yatağımız yok. Seni listeye koyacağım." Ya da böyle bir şey. Başlangıçta öyleydi, herkesle konuşmak istiyordum ve yapmak zorundaydım, hayatımı nasıl biraz basitleştirebileceğimi ve arayan her kişiyle konuşmak zorunda kalmamayı ama yine de iyi bir kalite elde etmeyi öğrendim. İyi süreç ve prosedürlere sahip olmak bu konuda hayatımı çok kolaylaştırdı. Kendi sahnemde mobil ev parkında olduğundan daha fazla zaman alacağını sanmıyorum veya kısa süreli bir kiralamanın bile benim için muhtemelen yaptığım işten daha fazla iş olacağını düşünüyorum. Şu anda.

Ashley:
Özellikle de düşük cironuz ve insanların bu kadar uzun süre kalması nedeniyle, her ay yeni bir ciro elde etmiyorsunuz.

Tony:
Joshua Tree'deki mülklerimiz ayda ortalama 12 ila 15 kez açılıyor, bu nedenle birisinin orada bir ila altı yıl kalması çılgınlık.

:
Ve çağrıyı aldığımda saati ayarlıyorum, menajerime mesaj atıyorum ve "Birisi kayıt için geliyor" diyorum. Bütün giriş evraklarını onlar yapıyorlar, içeri alıyorlar. Benim oraya gitmeme gerek yok, bunların hepsini benim için yapıyorlar.

Tony:
Evet. Bence bu süreci konuşalım. Yani birisi, bir potansiyel müşteri gelir, genellikle web sitenizdeki bir formu dolduruyor mu yoksa bu kişi size genellikle nasıl geliyor?

- Reid:
Bu arada, geçmiş kontrolü yok.

:
Herkesten çok farklı.

- Reid:
Tıpkı başkaları gibi.

:
Evet.

- Reid:
Tam olarak değil.

:
Geçmiş kontrolü yapmıyoruz, kredi kontrolü yapmıyoruz çünkü hepsinin geçmişi var, muhtemelen hepsinin geçmiş kredisi var. Bunu nasıl açıklayabileceğimi gerçekten bilmiyorum, sanki içimden gelen bir his ya da soruya nasıl cevap verdikleri gibi. Daha sonra gerçekten iyi bir deneyim yaşadım.

- Reid:
Sanırım birisiyle telefonda konuştuğunuzda, gerçekten iyileşmek isteyip istemediğini veya iyileşmeye zorlanıp zorlanmadığını anlayabilirsiniz. Ve bu büyük bir faktör. Herkesin orada olmasını istiyoruz. Eğer devlet tarafından ayık bir yaşam sürmek veya buna benzer bir şey yapmakla görevlendirilen insanlar varsa, bu her zaman kötü değildir, zorunlu kılınmış olabilirler, ancak gerçekten orada olmayı isteyip istemediklerini anlayabilirsiniz. Kiracı olarak istediğimiz kişi de bu. Evdeki herkesin aynı fikirde olmasını sağlayan da budur. "Evet, burada olmam gerekiyor ama dışarı çıkmak için sabırsızlanıyorum" diyen ve olumsuz şeyler yapan insanlar olduğunda, bunun eve hiçbir faydası olmaz.

:
Geri dönersek, soruyu bana Tony'nin mi yoksa Ashley'nin mi sorduğunu hatırlamıyorum ama sorduğum, bilmiyorum, hemen söyleyebileceğim yaklaşık yedi soru var.

Ashley:
Bize bunlardan birkaçına, belki iki ya da üçüne örnek verebilir misiniz?

:
Evet. Bu yüzden sorduğum ilk soru, kayıtlı bir cinsel suçlu olan 290'a kayıtlı olup olmadığınızdır. Ve bunu bir kenara bırakayım, bu sorular sadece evimi veya kendimi korumak için değil, aynı zamanda bunun onlar için doğru seçim olup olmadığını görmek için çünkü onları başarıya hazırlamak istiyorum. Ve bazı insanların bazen ziyarete gelen bir çocukları olduğunu biliyorum, bu yüzden belli bir çevrede bir çocuğun yanında oldukları için başlarının belaya girmesini istemiyorum. O yüzden her zaman şunu soruyorum.
İkinci sorum şu: Ne zamandır temiz ve ayıksın? İşte bu noktada iş biraz zorlaşıyor, bir nevi deneyim kazanmanız gerekiyor. Size bir şey söyleyecekler ama siz şöyle düşünüyorsunuz: “Hey, en son ne zaman kullandın? Bana iki yıl önce ne zaman temize çıktığını söyleme ama tekrar kötüleştin mi?” Bir nevi bu soruları soruyorsunuz. “Evet, sebebin ne? Neden ayık bir yaşam sürmek istiyorsun?” “Ah, annem beni evden atıyor ve gidecek başka yerim yok ve bunu bir ay boyunca yapmam gerekiyor” veya “Bunu yapmayı gerçekten istiyorum. Bunu kendim için yapmak istiyorum, bunu ailem için yapmak istiyorum” her neyse, sorulara nasıl cevap verdiklerini anlatabilirsiniz. Bir diğeri ise “Şiddet içeren bir suçunuz veya kundaklamanız var mı? Kundakçılık kayıtlı mı? Bunun gibi belirli şeyler.
Şimdi, bu soruların hiçbirini sormayan ve kim olursa olsun izin veren bazı ayık canlılar var. Açık yatakları varsa ve gelmek istersen gelebilirsin, bunlar değişim oranı olan ve çılgın hikayeleri olanlardır çünkü onlar gerçekten... Akıl sağlığıyla ilgili sorular soruyorum çünkü yine onları başarı. Bu yüzden sadece belirli bir düzeydeki akıl sağlığını alıyorum ve bunun ikincil olması gerekiyor ki bipolar olamasınlar ve bu nedenle bir veya iki kez içiyorlar. Uyuşturucu ve alkol onların öncelikli sorunu olmalı.
Ve çoğu zaman sırf uyuşturucu ve alkol kullanımı yüzünden bir miktar zihinsel sağlık da beraberinde gelecektir. Yani eğer daha yüksek düzeyde bir bakım söz konusuysa, o zaman onları yönlendirmek istiyorum çünkü baş edemeyeceğimiz şizofreni hastası birini evime yerleştirmek istemiyorum ve onların başarısız olmasını istemiyorum. benim evim. Bunun gibi belirli soruları yanıtladıktan sonra onlara bakmaları gereken yerin telefon numarasını vermelerini sağlayabilirim veya "Tabii ki Salı günü gelin, yönetici sizinle buluşacak" diyebilirim.

Tony:
Peki, ayık yaşam evleriniz için yeni yerler ararken hepinizin aradığı ideal bir mülk türü var mı?

- Reid:
Şahsen bizim için evet. Ve bu biraz Devana'nın daha önce söylediklerine dayanıyor, sahip olmak istediğiniz kiracının türüne bağlı. Yani bizim için oda başına birden fazla kiracımız var. Oda başına tek kiracı istemiyoruz. Daha yüksek bir fiyat aralığı aramıyoruz. Bu yüzden kaç kişiye sahip olmak istediğimizi bulmak istiyoruz. Bizim için, ev başına yaklaşık 16 ila 20 kişinin aralığını arıyoruz. Şimdi 10 kişinin yaşadığı bir evimiz var, ancak daha fazla insanın olduğu başka evlerimiz de var ve bunun bizim en güzel noktamız olduğunu gördük. Yani evin büyüklüğü gerçekten önemli. Kaç yatak odası ve kaç banyo olduğu gerçekten önemli. Yatak odaları o kadar değil çünkü inşaat geçmişim nedeniyle her zaman belirli yaşam alanlarından yatak odaları yapabiliriz, ancak banyoların inşası biraz daha pahalıdır, bu nedenle kiracılarınız için uygun miktarda banyoya sahip olmak istiyoruz.

Ashley:
Reid, çok hızlı bir soru. Bir tuvalete kaç kişi düşeceğine dair belli bir yasa veya yönetmelik var mı? Peki, oraya altı yatak sığdırabiliyorsanız, en az iki banyoya veya buna benzer bir şeye ihtiyacınız var mı?

:
Tuvalete altı kişi gidiyor.

Tony:
Pardon, bu şehir yönetmeliklerine mi dayanıyor?

- Reid:
Evet.

:
Dört kişi buzdolabına ve altı kişi banyoya, yani beş buzdolabımız var.

Ashley:
Tamam aşkım. İşte bu harika bir tavsiye. Birisi bunu yapmak istiyorsa, şehir yönetmeliklerinize bakmanızı sağlar. Bir buzdolabının, mülkte kaç kişi olduğuna dikkat etmeniz gereken bir şey olduğunu asla düşünmezdim. Tamam, özür dilerim, devam et. Devam et, Reid.

- Reid:
Evin, yatak odalarının ve banyoların büyüklüğü dışında, köşe bir alanı tercih ederiz çünkü çok sayıda araba park edeceğiz, dolayısıyla insanların park edebileceği yeterli alana sahip olduğumuzdan emin olmak istiyoruz. sokak. Ve çıkmaz sokak işe yaramaz, orada yeterli park alanı yok. Ve sonra konumun kurtarma ağı için merkezi olmasını istiyoruz.
Demek istediğim, büyük bir şehir var ve genellikle iyileşme ve toplantıların yapıldığı daha küçük bir merkez var, bu yüzden oraya daha yakın olmak istersiniz çünkü herkesin arabası yoktur. Yani toplu taşıma bizim için gerçekten önemli. Bir otobüs durağına yakın olmamız ve yakın toplantılara ve bu tür şeylere kolayca ulaşabilmemiz gerekiyor.
Bizim için bir diğer önemli nokta da giriş seviyesi işlere yakın olmamız gerektiği, yani genellikle büyük perakende alanlarının veya belki de birçok endüstriyel alanın yanında olmamız gerekiyor. Giriş seviyesi iş türlerinin de insanlar için oldukça yakın olması gerekiyor çünkü gelen insanların %95'inin işi yok, işlerini kaybetmişler, uzun süredir rehabilitasyondalar ve böylece ortaya çıkıyorlar, yeni bir başlangıç ​​yapmaları gerekiyor. Bunlar en büyük şeylerden bazıları. Bir şey mi kaçırdım?

:
Evet. Köşe alanlarını neden sevdiğimiz konusuna daha çok değinmek istiyorum, çünkü bazen erkekler sigara içmek için dışarı çıkarlar ve bu yüzden, benim düşünce sürecim şu ki, masayı komşunun olmadığı tarafa koyun, bu yüzden... Hepimiz NIMBY'leri biliyorsun, değil mi? Böylece arka bahçenizde bir NIMBY olabilir. Bu yüzden gerçekten iyi bir komşu olmaya çalışıyorum ve komşumu mümkün olduğunca rahatsız etmemek için bu küçük şeyleri düşünüyorum.

Tony:
Madem komşulardan bahsettiniz, biraz da onun hakkında konuşalım. Mahalle, kendi toplumunda ayık bir yaşam evine sahip olmaya ne kadar açık? Ve evin her yerinde bir damgalanma olduğunu hissediyor musun? Taşındığınızda genellikle tepkiler nasıl olur?

- Reid:
Şehir yönetmeliklerinizi kontrol etmeniz gerektiğini söylemeyi unuttum; ayık bir yaşama veya grup evine başlamak istediğiniz her yerde, şunlardan emin olmanız gerekir… Bazı şehirlerde yönetmelik veya çalışmayı zorlaştıracak herhangi bir şey vardır. Ancak-

:
Evet, şunu söyleyeceğim, bunlar yasa dışı düzenlemeler, ama mesele bunu ne kadar geri itmek istiyorsunuz? Bunu geri çevirmek için bir avukata ne kadar para harcamak istersiniz? Şehrimizde devam eden herhangi bir yönetmelik yok ancak San Bernardino İlçesinin bazı yönetmelikleri var. Bu yüzden hayatınızı kolaylaştırmak için önce yönetmelikleri kontrol ederim.
Ve ah, NIMBY meselesi, iki numaralı evimizde komşularımızdan biriyle bir sorun yaşadık ve o bir sürü erkekle görüştü ve durumu sorguladı, ben de ona bunun ayık bir yaşam olduğunu söyledim. Benim için bunun daha fazla eğitim olduğunu hissediyorum. Ayık bir yaşamı duyduklarında şöyle düşünüyorlar: “Ah, yanımda 20 tane uyuşturucu bağımlısı yaşıyor. Bu çılgın, vahşi bir ev olacak. Onları eğittiğimde ve buranın mahalledeki en sessiz ev olacağını söylediğimde, sokağa çıkma yasağında olmaları gerekiyor. Geceleri bir kadeh şarap bile içmiyorlar. Parti yok, hiçbir şey yok. Birkaç ay sonra şöyle dedi: "Vay canına, bu sanki..." Evimiz Riverside Üniversitesi'nin yanında, yani yakınlarda çok sayıda öğrenci evi var. Yani, "İşte başlıyoruz, başka bir parti evi" falan diyorlar, ama o "Vay be, burası en güzel ev" diyor.
Ve dışımızın gerçekten iyi durumda olduğundan emin oluyoruz, böylece araba sürerken bunun ayık bir yaşam olduğunu bile anlayamazsınız. Ve şimdi bazı komşularıyla gerçekten çok yakın. Geceleri kamyonunu boşaltmasına yardım ediyorlar. Onun yerine çöp kutularını alacaklar. Ve artık hiçbir sorun yok. Ama sanırım ilk baştaki damgalama şöyle: "Vay be, bu nedir?"
Ama bence insanları olup bitenler hakkında eğitmek, sonra da bir nevi geri adım atıyorlar. Artık bu aynı zamanda topluma da bağlı. Bir HOA'daysanız, Federal Adil Konut Yasasına karşı korundukları için buna yasal olarak izin verilmediğinden bazı tepkilerle karşılaşabilirsiniz. Kimse orada olamayacağını söyleyemez ama geri itilme alabilirsiniz. Gerçekten ayrıcalıklı bir mahalledeyseniz, çalışan bir aile mahallesinden daha fazla geri itilmeyle karşılaşabilirsiniz.

- Reid:
Ayrıca bloktaki en iyi görünen ev olmak istiyoruz. Sadece evin içi ve işleyişiyle değil, aynı zamanda dışarıdan da şık görünmekle gurur duyuyoruz. Yani dış cepheye para yatırıyoruz ve çevre düzenlemesi, bakımı ve buna dahil olan her şeyle gerçekten bulunduğumuz her yerde bloktaki en güzel eve sahibiz. Ve komşular oldukça çabuk biliyorlar ki, "Tamam, düşündüğüm şey bu değildi."

Ashley:
Bizim için bu mülklerden birindeki rakamlardan birine girip satın alma fiyatını, yaptığınız herhangi bir rehabilitasyonu ve ardından ne getirdiğinizi bize anlatmak ister misiniz?

- Reid:
Yani bunu yapabilirim. Bazı rakamları anlamaya çalışmak için size bu konuların kısa bir arka planını anlatacağım. Bu yüzden örnek olarak satın aldığımız ikinci evimizi vereceğim. Bu mülkü MLS'de bulduk ve tüm mallarımızı oradan satın aldık. Özel bir gayrimenkulümüz olmadı.

:
Özgürlük.

- Reid:
Neyse, evi MLS'te bulduk. Beş odalı, üç banyolu bir evdi. Aldığımızda 2,800 metrekareydi. Satın alma fiyatı 415,000 dolardı.

Tony:
Bu da Güney Kaliforniya için oldukça iyi.

:
Evet.

- Reid:
2015 yılıydı. Henüz ekonomik durgunluktan tamamen kurtulamamıştık, dolayısıyla biraz ucuzdu. Biz de geleneksel kredi yöntemini kullanarak %20 indirim yaptık. Ve sonunda inşaata başlangıçta yapmamız gerektiğini düşündüğümüzden çok daha fazlasını koyduk. Ve emlakçımızın kısa arka planı, evin yan tarafında veya evin arka tarafında izin verilmeyen ek bir yapı olduğunun farkına varmamızı sağladı. Ve biz, buna izin verilmiyor, mülkün metrekaresi ve benzeri şeyler sayılmıyor izlenimi altındaydık. Biz de buna ihtiyacımız olmadan mülkü satın aldık ama inşaat işi yapmak için izin almaya gittik. Evin tesisatını yeniledik, bazı elektrik işlerini yaptık, tüm bunların izinlerini aldık.
Ve farkına varmadığımız şey, belediyenin izinsiz yapıyı bildiği ve "Tamam, evet, işte tüm bu izinler" dediler. İzin almak çok kolaydı. Daha sonra izinleri alır almaz ilk incelememize gittim, bir müfettiş çıkıyor ve diyor ki, “Evet, siz bu yapıyı yıkıncaya kadar size bir denetim yapmayacağım. Bu da arka bahçeyi tamamen bozdu. Böylece tüm alanı kaplayacak şekilde eve 600 metrekarelik bir alan ekledik. Tüm ayrıntılara girmeden, mülkün gerçekten çirkin bir parçasıydı, onu yıktıktan sonra sadece bir karmaşa haline geldi. Böylece evin inşaat maliyetine 97,870 $ koyduk. Yani planladığımızdan çok daha fazlası.

Ashley:
Ama bu iç kısımdı, üç yatak odası ve ardından 600 metrekarelik alan mı eklendi?

- Reid:
Doğru. Evet.

Tony:
Ve bunları da sizin sağlamanız gerekiyor, değil mi?

- Reid:
Doğru. Ve bunu her zaman döşeme konusunda çok yaratıcı bir şekilde yaptık. Yani bu eve sadece 9,000 dolar değerinde mobilya koyduk ama evet...

:
Ama güzel yapılmış.

- Reid:
Gerçekten hoş. Ama evet, geri dönüştürülmüş ahşabı kullandık ve sadece boyadık ve dekor ve mobilya işlerinin çoğunu kendimiz yapıyoruz. Yani %83,000'lik geleneksel krediye göre 20$ indirimimiz vardı. 97'miz ve bozuk paramız vardı, inşaat için 97,000'imiz ve bozuk paramız, mobilya için 9,000'imiz vardı. Ve böylece, toplamda 189,000 civarındaydık, yani mülkte neredeyse 190,000 dolardı. Yani toplam 20 kiracımız var, bunların 18'i ödeme yapıyor çünkü müdür yardımcısı ve yöneticinin orantısal olarak herhangi bir ödemesi veya katkı payı yok. İpotek 3,500 dolar. Kamu hizmetleri 1800 ila 2000 civarında. Yani aylık net kârımız 7,580 dolar. Nakit getiri karşılığında nakit, nakit getiri karşılığında nakit olarak yatırdığınız neredeyse 200,000$ konusunda herkes tedirgin oluyor, biz %48'deyiz. Yani yaklaşık iki yılımızı aldı, iki yıldan biraz fazla bir süre...

:
Kendimize ödeme yapın.

- Reid:
…kendimize tamamen borcumuzu öderiz. Yani katılacak çok şey vardı. Düşündüğümüzden de fazlasıydı. Nakit getiride daha iyi bir nakit elde edeceğimizi düşünmüştük ama...

:
Yüzde 48'den memnunuz.

- Reid:
Mutluydu.

Ashley:
Evet, bu inanılmaz.

Tony:
Şu an aklım uçtu. Bu olağanüstü rakamlar. Tebrikler arkadaşlar. Bu harika. Bu podcast'ten sonra size ulaşıp bu alana nasıl gireceğinizi soran pek çok insan olacak. Çılgınca olacak.

:
Bilmiyorum BiggerPockets, belki gelecekte bir kitap olması gerekir: Ayık Bir Yaşama Nasıl Başlanır?

Ashley:
Bu podcast'in sunucusu olmanın en kötü yanı, hemen Parlak Nesneler Sendromuna yakalanmamızdır. Ben ve Tony bu iş bittiğinde sanki Google'da arama yapıyor ve "Bunu gördün mü?" diye soruyoruz.

Tony:
Takvimimde başka bir işe başlamak için zamanım var mı? Göreceğiz.

:
Bunu söylemek istiyorum çünkü ayık yaşayarak kazanılacak gerçekten iyi paralar var, herkesin Parlak Nesneler Sendromu'na yakalanıp hemen başlamasını ve sonra da bu işe gönül vermemesini istemiyorum. Sağ. Yani, insanlara yardım etmek istemem ve para kazanmam arasında iyi bir denge olmalı çünkü onlar insan ve sırf uyuşturucu ve alkol kullanıyor olmaları her şeyden önce onların bir ödülü haketmediği anlamına gelmiyor. yaşamak için iyi bir yer, ama ikincisi, onlara sadece "Ah, nakit ineği" gibi bakılıyor. Sağ?
Ve bununla birlikte, pek çok insanın ayık bir hayat kurmaya çalıştığını gördüm ve eminim Tony, siz de muhtemelen sizin mekanlarınızda insanların parlak nesneyi aldığı ve "Yapabilirim" dedikleri aynı şeyi yaşamışsınızdır. şu kısa süreli kiralamayı yap," her neyse ve sonra bir bakıma sönüp gidiyorlar çünkü gerçekte yaptıkları işe karşı o kalpleri ya da tutkuları yok, mesele sadece para. Ve sonra, zamanın %90'ında, eğer sadece para içinse, bunun insanlar için her zaman işe yaramadığını hissediyorum, yaptığınız işte biraz yürekli olmanız gerekiyor. Bu sadece benim bakış açım.

Ashley:
Ve siz de tüm bu bölüm boyunca, nasıl daha da ileriye gittiğinizle ilgili olarak buna gerçekten değindiniz. Ve bunu gerçekten etkileyen şeylerden biri de, ciro yapmamanız, altı yıl boyunca kalan insanları almanızdır. Ve bu kadar sık ​​ciroya sahip olmak, gerçekten de kazancınıza zarar verebilir, bu nedenle, eğer sadece kanatlandırırsanız ve vasat davranırsanız ve şöyle derseniz, o büyük nakit ineğini göremezsiniz: "Bundan sadece para kazanmak istiyorum. Kiracılar, mülk sakinleri veya mülkün nasıl olduğu umurumda değil. Bence siz, eğer böyle bir şeye girecekseniz ve bunu gerçekten para kazandıran bir ineğe dönüştürmek ve kârlı hale getirmek istiyorsanız, sakinlerinizi ayakta tutmak için gerçekten bu dengeye sahip olmanız gerektiğini göstererek harika bir iş çıkardınız. Müşterilerinizin evde kalmasını sağlamak için.

:
Evet.

- Reid:
Kesinlikle.

:
Ve buna değinerek Ashley, diğer ayık yaşam evlerine bakıyorum ve hatta bazen onlara gidiyorum çünkü Koalisyonda yer almak isteyip istemediklerini kontrol etmem gerekiyor çünkü ben de Ayık Yaşam Koalisyonu'nun yönetim kurulunda oturuyorum. Riverside ve şöyle düşünüyorum: “Vay canına, bu çok ilginç. Neden şu bulaşık havlularını değiştirmiyorsun? Muhtemelen 10 dolar falandır. Genel resim, eğer gidip yeni bulaşık havluları koyarsam hala iyi miktarda para kazanıyorum. Ama eğer ciro oranım, eğer müstehcen ve çirkinse, çok daha fazla olacak, benim için çok kaotik olacak. hayat. Daha da öteye gitmek gerekirse, bunlar insanların kendilerini özel hissetmelerini sağlayan küçük ekstralardır ve daha iyi müşterilere sahip olacak ve kiracılarınızı daha uzun süre elinizde tutacaksınız.

Ashley:
Bununla ilgili bir soru sorayım. Mülklerde sık sık denetim mi yapıyorsunuz yoksa yöneticinizin size "Hey, yeni bulaşık havlularına ihtiyacımız var" şeklinde rapor vermesini mi istiyorsunuz? Değiştirilmesi gereken bir şey varsa bunu size getirmek onlara mı düşüyor? Bu nasıl çalışıyor?

:
Evet. Yani evde sahip olduğumuz her şeyin lamine edilmiş bir listesi var. Ve her ay bana malzeme listelerini veya ihtiyaç duydukları şeyleri verdiklerinde, benim ampullere veya bulaşık havlularına ihtiyacım var gibi koyabilecekleri bir yer var ve onlar da bulaşık havlusu falan koyabilirler ve sonra ben de git malzeme al. Mülkleri ziyarete gittiğimde eskiden olduğundan çok daha sık giderdim, şimdi ayda iki kez giderim, istersem daha fazla giderim ama son zamanlarda çok meşgulüm, içeri girince bir şey fark ettim, geçen gün bu dolapların biraz tuhaf göründüğünü fark ettim, bu yüzden tamircime oraya gidip onları boyamasını söyledim. Ben onların kesin olarak göremedikleri şeyleri görüyorum ama çoğunlukla halıların ya da küçük şeylerin değiştirilmesi gerekiyorsa bana haber veriyorlar, her ay bize haber veriyorlar.

- Reid:
Ama bunu bir şekilde öğretmeniz gerekiyordu çünkü birçok insan işlerin ne kadar yıprandığının farkında bile değil, sadece kullanıyorlar ve bu onlar için kabul edilebilir bir şey, o yüzden gidip şöyle diyorsunuz: "Bakın arkadaşlar, bu kadar kötü göründüğünde yenisine ihtiyacımız var.

:
Üzerinde leke olmayan yeni bir halıya ihtiyacımız var. Bunda bir sakınca görmüyoruz. Ama bence onlar aynı zamanda diğer ayık yaşamlara da o kadar alışkınlar ki bu sadece standart. Evet, onlara şunu öğretmek zorundaydım: "Bunları değiştirmek bizim için sorun değil ve bunun sizin için iyi olmasını istiyorum çocuklar."

- Reid:
Evet, kiracılar, daha önce de söylediğimiz gibi, evi satan onlar, sizin adınıza pazarlıyorlar ve eğer siz onu sürekli güncel tutmuyorsanız ve diğerlerinden daha fazlasını yapmıyorsanız… Biz sadece yapıyoruz herkesten daha fazla. Ve böylece bunu herkesin bilmesine izin veriyorlar. Ve böylece, pazarlama, içine koyduğumuz her şey için, diğer herkesin şunu bilmesini sağladılar, evet, “Bunu aldık ve yenisini aldık. Bunu istememize bile gerek kalmadı, öylece geliyor.” İşte bu şekilde devam ediyoruz...

:
Ayrıca, buna ilk başladığımda, birkaç akıl hocam vardı ve şöyle diyordum: ah, onlara bunu nasıl yapacaklarını sorayım. Ve bana tavsiyeleri şuydu: “Her şeyi bej boya. İkinci el mağazasına gidin ve her şeyi satın alın, çünkü evinizi darmadağın edecekler.” Ben de 'Gerçekten mi? Bu çok moral bozucu geliyor. Başka türlü böyle yaşamak istemezdim." Yani sadece hayatımı yaptım, tüm hayatım boyunca yaptığım gibi, herkesin bana yapmamı söylediğinin tam tersini yapıyorum. İçimde küçük bir isyan var.
Ama ben tam tersini yaptım. Her şeyi yeni aldım. Hepsini güzelce yaptım. Duvarları boyadım, Joshua Ağacı'na benziyor, parlak bir şey gibi, resimler. İçeri girdiler ve şöyle dediler: "Aman Tanrım, bu muhteşem." İçeri girdiklerinde kendilerini çok iyi hissediyorlar. Ve dokuz yıldır evimi bu şekilde döven tek bir kişi bile olmadı, belki kazara bir fincan falan kırmışlar ya da bir tabak falan düşürmüşler, hiç kimse Hiç birisinin evimde tek bir şeyi kırdığını gördüm. Yani bizim için iyi sonuç verdi.

Tony:
Paylaşmak zorunda olduğunuz hikayeyi seviyorum çünkü… Ve daha önce de belirttiğiniz noktaya dönüyoruz Devana, bunlar hâlâ ayık yaşam tesislerinde yaşayan insanlar ve insanlar, tıpkı yiyecek kuponu olan ya da Bölüm 8'deki insanlar gibi, Kötü bir üne sahipler çünkü mülklere iyi davranmayan bir azınlık var. Ancak gerçekte bunlar bu konuda neredeyse sizin en iyiniz olan insanlardır çünkü onların da buna bir kiracı olarak sizin onlara ihtiyaç duyduğunuz kadar veya hatta daha fazla ihtiyaçları vardır. Bu yüzden bunu paylaşabilmenizi seviyorum.

:
Birbirlerine karşılıklı saygı duyuyorlar, sanki benim onlara insan olarak saygı duyduğumu biliyorlar, bana çok sadıklar, size söylüyorum, eğer arabamda malzeme varsa, arabamı boşaltan 10 adamım var. … Demek istediğim, bana çok iyi davranıyorlar. Ve bazılarının gözlerinin üzerinde dövme var, sanki hapishanedeymiş gibi görünüyorlar, hayatıma ne yaptıklarını bile anlamıyorlar, sanki bana hayatımda da ne kadar çok şey öğrettiler. Yani duygusallaşmadan seviyorum… Onlar benim en iyi kiracılarım. Ve pek çok köprüyü yaktıkları için iyi bir yuvadan ayrılmak istemiyorlar. Gidecek başka yerleri yok. Ya sokaklara geri dönecekler ya da ayık bir hayat yaşayacaklar. Yani gerçekten çok iyiydiler.
Evde 20 erkek ya da 17 kız varken, içeri girdiğinizde şöyle olacağını düşünürsünüz, ama size söylüyorum, ev işleri falan yapıyorum, onlara şunu söylüyorum: Her gün bir anne, bir şartlı tahliye memuru veya herhangi biri bu eve girip bu eve gururla bakıp "Vay canına, burası temiz" diyebilmeli. Ve içeri girdiğimde her zaman temiz. Ve sabah ve akşam işlerimiz var, bu yüzden asla bu kadar kirli olamaz. Ve yapıyorlar, küçük işlerini yapıyorlar ve pek çok insan için temiz kalıyor.

Tony:
Pekala Devana, siz bu niş hakkında pek konuşulmayan bu konunun sizin ve evinizdeki insanlar için ne kadar başarılı olduğuna dair o kadar çok altın külçesi paylaştınız ki.
Konuyu bitirmeden önce izleyicilerden bir soru almak istiyorum. Yani bu bir Çaylak istek satırıdır. Genellikle bir sesli mesaj alırız. Bugün Facebook grubundan bir soru çekmeye karar verdik. Ama eğer sesli mesajınızın programda çalınmasını istiyorsanız, 8885ROOKIE'den bizi arayın, sesli mesaj bırakın, biz de onu programda kullanabiliriz.
Bugünün sorusu Sarah L.'den geliyor. Ve Sarah'nın sorusu şu: “Boston şehrinde konut sektöründe çalışıyorum ve kadınlara yönelik bir tür travma, ayıklık veya aile içi şiddet evi açmayı düşünüyorum. İhtiyacı ve mevcut finansmanı ilk elden görüyorum, ancak konuyla ilgili bir akıl hocası ve/veya tavsiye bulmakta sorun yaşıyorum. Devlete vs. ulaşmaya çalıştım ve yönlendirilmeye devam ettim. Kiralık birimler satın almaya başlamak istiyorum ve kâr amacı gütmeyen bir kuruluş açabilirsem çok sevinirim. Kâr amacı gütmeyen kuruluşlara aşina olmasanız bile, her türlü tavsiyeye gerçekten minnettar olurum.
İşte sorusunun ikinci kısmı. "100 doların tamamını başka bir mülk için mi kullanmalıyız yoksa iki tane satın almayı mı deneyelim?" Kendisi ve kocası hâlâ W2 işlerinde çalışıyorlar ve birkaç küçük çocukları var. Peki onlara tavsiyeniz nedir? Temel olarak alana nasıl girip daha iyi bilgi alacaklarına dair tavsiye arıyorlar.

:
Evet. Peki bir akıl hocası arıyorum, bunun hakkında hemen konuşmalı mıyım? Bir akıl hocası arayan birinin Google'a bile gidebileceği ve ayık yaşam veya ev yaşamı hakkında bilgi arayabileceği birkaç ulusal kuruluş var. Güvenli bir yere ihtiyaç duyan bekar babalar gibi kadınlara, çocuklara, erkeklere ve çocuklara da gerçekten büyük bir ihtiyaç var. Yani ayık yaşayan konut olayının içinde pek çok farklı küçük niş var.
Vermeli miyim…

- Reid:
İsimler-

:
Hayır. Yani NARR gerçekten iyi bir ulusal organizasyon. Onun [e-posta korumalı], NARR, .org. Ve thehouseofruth.org ev içi durumlar için gerçekten harika. Aile içi şiddete maruz kalan kadınlara yardım ederek gerçekten harika bir şey yaptılar. Yani bunlar insanların gidip bilgi arayabileceği ve hatta akıl hocası bulabileceği iki yer olabilir. Yüz bin doların tamamının yatırılması açısından...

- Reid:
Bununla konuşacağım. Eğer bu alanda başlıyorsanız, ister ayık yaşama, ister aile içi şiddet, yardım ya da başka bir şey olsun, aynı anda iki yere gitmemenizi öneririm. Süreçlerinizi ve her şeyi gerçekten çözmeniz gerektiğini düşünüyorum. Podcast'in geri kalanında çok fazla konuya girmedik ama ayık yaşam yolculuğumuzun başlangıcı, a yılının ilk altı ayının oldukça telaşlı olduğunu söyleyebilirim. Bu sadece kolay bir başlangıç ​​değildi ve bunu çözdük; süreçlerimizi zaman içinde oluşturmamız gerekiyordu. Ve birden fazla lokasyonda ek stres seviyeleri istemezdim, bu sadece benim.

:
Ne yaptığını bilmediğin zaman.

- Reid:
Evet. Bulunduğunuz yeri yönetmeniz için standart bir yol yoktur, özellikle ayık yaşamda, pek çok farklı yol vardır, başka yerlerin sahip olduğu pek çok farklı kural ve süreç vardır, biz kendimizinkini çözmemiz ve çözmemiz gerekiyordu. nişimiz, nasıl yönetileceği ve biriktirdiğimiz işlerin nasıl elde edileceği nişindeki nişimizdir. Bu yüzden bir yer seçmenizi öneririm. Ve yüz binin tamamını koyup koymama fikrinin büyüklüğünün ne olduğundan emin değilim.

:
Evet, sayıya ve eve bağlı.

- Reid:
Evet, bunu sormak zor bir soru. Demek istediğim, neredeyse 200,000 koyduğumuz yerde gündeme getirdiğimiz dava, diğer evlerimizden birine koyduğumuz miktarın neredeyse iki katıydı. Yani bu sadece projeye veya konuma ve bundan ne elde edebileceğinizi düşündüğünüze bağlıdır. Sanırım sahip olduğum tek şey bu.

Ashley:
Bugünkü Çaylak sınavımız için, ikiniz de sınava girdiğimiz için, bunu size göre ayarlayacağız. Ve şunu bilmek istiyoruz: Yatırım yaparken bir sonraki adımınız nedir? Siz onu nereye götürmek istiyorsunuz?

:
Bu yüzden her zaman başka bir ev, başka bir ayık yaşam arıyoruz. Şu anda Kaliforniya'da fiyatların düştüğünü söylüyorlar ama aradığımız bu büyük evler hâlâ çok yüksek. Bu yüzden sürekli arıyoruz. Eğer başka bir iyi anlaşma gelirse, üzerine atlarım.
Ayrıca biraz gergin bir şekilde konfor alanımın dışına çıkacağız, ancak sanırım ADU'muzla yaptığımız gibi başka bir ara sınavla eyalet dışı, eyalet dışı bir şey aramaya başlayacağız. . Ve diğer mülklerimizden birinde başka bir ADU inşa etmeye başlamaya yönelik tüm planlarımız zaten mevcut, dolayısıyla buna şu anda karar veriyoruz. Yılın başındayız ve şöyle düşünüyoruz: “Tamam, hangi yöne gitmeliyiz? Bütün bu farklı seçeneklere sahibiz.” Yani evet, gerçekten karar vermeye çalışıyoruz. ADU'yu şu anda mı inşa ediyoruz? Eyalet dışından bir şey mi alacağız? Ayık bir yaşam daha mı kazanacağız? Ama bunların hepsi bir şey olacak, sanırım bu sene odaklanacağız, sadece hangi sırayla geleceklerini bilmiyorum.
Ve ayrıca, bu yıl satın aldığımız başka bir mülkümüz var, doğu sınırına yakın, ama bu bir dönümlük mülk ve üzerinde uzun vadeli bir ev olmasına rağmen onu daha çok kişisel bir mülk satın aldık. kiracı. Büyük bir mağaza inşa etmek istiyoruz, çok sevdiğimiz 1948 tarihli bir seyahat karavanımız var, bu yüzden sadece eşyalarımızı, ekstra aletlerimizi ve eşyalarımızı barındırıyoruz. Ve bu biraz daha kişisel bir proje. Muhtemelen onun üzerine de bir ADU inşa edeceğiz. Yani tüm bu küçük şeylere sahibiz, ancak henüz bunları hangi sırayla yaptığımızı bilmiyoruz.

Tony:
Hikayenizi paylaştığınız için size teşekkür ederiz. Bitirmeden önce bu haftanın Çaylak Rockstar'ına bir kez daha seslenmek istiyorum. Bu haftanın Rock yıldızı Emily Murray. Emily şöyle diyor: “Biz yeniyiz ve bu yıl dört mülk satın aldığımız için gurur duyuyoruz. Hastanemde 10. yıl dönümümü yeni doldurdum. İyi maaşlı bir iş, buna minnettarım ama 10 yıllık ikramiyem 100 dolardı. Saatlerce öfkelendikten sonra bunu olumluya çevirmeye karar verdim ve ikramiyeyi maddi sıkıntı çeken hastalar için bir fona bağışladım.” Bu yüzden seni ve 2023'te dört mülk daha satın alma hedefini tebrik ederim Emily.

Ashley:
Arkadaşlar, podcast'e geldiğiniz için çok teşekkür ederiz, gerçekten minnettarız. Herkese size nereden ulaşabileceklerini ve daha fazla bilgi alabileceklerini söyleyebilir misiniz?

:
Evet. Yani Instagram hesabımda bir çift var ama yatırım yapmak için benim hesabım Investing Mama. Ve sonra seyahat etmeyi ve yatırım yapmayı sevdiğim kişi Bee Organ Mama, tıpkı küçük böcek arı gibi. E-posta adresim devana, DEVANA, tuhaf, çılgın adımı bu şekilde yazıyorsun, yani [e-posta korumalı] or [e-posta korumalı]

Ashley:
Devana, buna hiç değinmedik ama program notlarında görmüştüm, aslında bunu başlatmak istemenin bir nedeni de sensin çünkü sen de evde oturan bir anne olmak istiyordun. , yani bu senin için büyük bir nedendi, değil mi?

:
Evet. Evde oturan bir anneydim ve devam etmek istedim. Çocuklarımla yapmaya devam edebileceğim bir şey bulmak istedim. Oğlum da sürüklendi ve evleri yıkmak zorunda kaldı ve sürekli benimle birlikte geliyor. Bu insanlarla tanışmak ve dünyada çeşitlilik olduğunu anlamak onun için de çok iyi bir deneyim, ufuk açıcı bir deneyim. Ve-

Ashley:
Çok teşekkür ederim arkadaşlar. Geldiğiniz ve bu kadar değeri herkesle paylaştığınız için gerçekten minnettarız. Ve umarım, buna tutku duyan ve sizin yarattığınız bu harika iş modelini nakit akışının olduğu yerde yapmaya devam eden ve aynı zamanda diğer insanlara yardım eden insanlara gerçekten yardım etmek isteyen bazı insanlar olacaktır.
Ben Wealth Firm Rentals'dan Ashley, o da Tony J Robinson'dan Tony ve Cumartesi günü Rookie Reply için geri döneceğiz. (Şarkı söyleme).