Rookie-svar: Leietaker betaler ikke husleie? Her er hva du skal gjøre

Ashley:
Dette er Real Estate Rookie, episode 252. En annen ting du også kan gjøre som utleier er å se på ulike typer finansiering, statlig finansiering, fylkesfinansiering, for leietakerne. Det er mange ressurser, også små ideelle organisasjoner, som skal hjelpe folk som trenger hjelp til å subsidiere leieinntektene sine. Spesielt siden COVID og under COVID, var det mange programmer som ble lagt ut som hjalp folk til å bli fanget opp i husleie som du kunne søke på som leietaker, og til og med utleier kunne søke på leietakers vegne. Jeg heter Ashley Care, og jeg er her sammen med min medvert Tony Robinson.

Tony:
Velkommen til Real Estate Rookie Podcast, hvor vi hver uke, to ganger i uken, gir deg inspirasjonen, motivasjonen og historiene du trenger å høre for å kickstarte din investeringsreise. I dag vil jeg rope ut noen med brukernavnet Agboola5252. Jeg skal bare kalle deg Boola, ok? Men Boola la igjen en femstjerners anmeldelse på Apple Podcast som sier: «Jeg er en eiendomsmegler i Minnesota som ønsker å investere i eiendom, og jeg tror jeg fant den perfekte virtuelle mentoren for å hjelpe meg i gang. Dette er det beste stedet å lære hvis du føler deg overveldet.» Boola, vi setter pris på deg. For alle nybegynnere våre som hører på denne podcasten, hvis du ennå ikke har brukt de to minuttene på å skrive en ærlig anmeldelse og hjelpe oss å nå flere mennesker, ber jeg deg om å gjøre det. Jo flere anmeldelser vi får, jo flere folk når vi. Jo flere vi når, jo flere hjelper vi. Det er det vi er her for å gjøre.

Ashley:
Jeg må si at noen av disse brukernavnene for guttenes Apple-anmeldelser er ganske underholdende. Vi hadde, hva, Milkman, nylig?

Tony:
Vi hadde Milkman tidligere.

Ashley:
Ærlig talt, jeg vet ikke engang hva min er, hvordan jeg skal sette det inn i min [uhørbare 00:01:45].

Tony:
Jeg tror min faktisk er navnet på podcasten min som jeg startet da jeg var 22, kalt Do Really Good. Jeg tror det fortsatt er som navnet mitt på Apple-podcast-anmeldelsen.

Ashley:
Ja. Jeg må se hva min er. Men i dag har vi et flott show for deg. Vi er live, personlig. Vi elsker å ta opp personlig, og vi håper dere gjør det også. Legg igjen en kommentar til YouTube-videoene, eller hvis du legger igjen en anmeldelse på din favorittpodcast-plattform, gi oss beskjed om hvilken by dere vil at vi skal komme til neste gang. Vi har Alex på showet i dag. Hun er tannlege og begynte å investere i eiendom for å hjelpe til med å betale ned noe av studielånsgjelden hennes, og hun avslører, etter å ha sagt flere ganger at det er en stor gjeld, gir hun oss hva dette beløpet er.

Tony:
Det er et overveldende tall. Men Alex har en veldig kul historie også, ikke sant? Fordi hun, i likhet med de fleste som blir helsepersonell, både hun og mannen hennes er i det medisinske feltet, tenker mange av dem aldri på å investere i eiendom som en heltidssak. Det er bare noe de gjør ved siden av. Men hun har virkelig tatt en mer aktiv tilnærming i å bygge eiendomsporteføljen sin, og vi får på en måte høre hvorfor det ligger bak.
Vi har Alex som kommer opp. Alex. Vil dere klappe det opp for Alex?

Ashley:
Hei, Alex.

Tony:
Alex hoppet faktisk på et fly fra Fort Lauderdale i morges, så hun-

Alexandra:
4: 30 am

Tony:
4:30, og hun går fortsatt. Klap en gang til for Alex. Det er et tidlig fly.

Ashley:
Alex, fortell litt om deg selv og hvordan du kom i gang med eiendomsmegling.

Alexandra:
Mannen min og jeg er helsepersonell, og vi har vært på skolen hele livet og visste ikke så mye om økonomi. Vi jobbet egentlig ikke mens vi gikk på skolen. Og så jeg har sett mange helsepersonell som har høy inntekt, men de lever fortsatt lønnsslipp til lønnsslipp eller de er utbrent fra jobb, og vi ville bare ikke være sånn. Og så jeg undersøkte mye om hvordan jeg ikke skulle gjøre det, og tydeligvis var eiendom en av de beste.

Tony:
Men utenfor eiendom, så du på noen andre ting på forhånd.

Alexandra:
Ja.

Tony:
Hva var noen av de andre alternativene, og kanskje hvorfor fungerte de ikke for deg?

Alexandra:
Jeg gjorde alt. Jeg dukket opp, jeg tok Dave Ramsey Financial Peace University. Jeg prøvde å studere litt om aksjer og dagshandel. Ikke spør meg noe om disse tingene. Jeg vet ingenting. Det interesserte meg bare ikke. Selvfølgelig var eiendomsinvestering en av de beste tingene på nettet, og derfor har jeg nettopp undersøkt eiendomsinvestering for nybegynnere. BiggerPockets kom opp, og jeg begynte å høre på OG-podcasten, og det var slik det begynte.

Tony:
Hvis du kan, fortell oss hvordan porteføljen din ser ut i dag? Hvor mange enheter? Hvor ligger disse enhetene?

Alexandra:
Vi har tre i Kansas City, og vi har en korttidsleie her i Phoenix. Vi har også et nytt bygg her i Surprise, Arizona.

Ashley:
Hva var din store motivator for å begynne å investere i eiendom?

Alexandra:
Sannelig, jeg gjorde det nettopp. Vi ser mange av menneskene i yrket vårt bli utbrent, og vi ville bare ikke være sånn. Vi liker det vi gjør. Vi elsker det vi gjør, og vi vil ha et valg om å gå på jobb og slippe å gå på jobb for å betale ned studielånene våre, og må gå på jobb for å leve opp til denne livsstilen eller noe.

Ashley:
Du har allerede fortalt oss det tidligere, men jeg vil bare se kjeften til alle når du forteller oss hva studielånsgjelden er.

Alexandra:
Jeg vet ikke det nøyaktige antallet, men mannen min og jeg samlet i studielånsgjeld er bare studielån over $750,000 XNUMX.

Tony:
Men-

Alexandra:
Jeg skulle ønske vi hadde et kamera på denne siden. Hvorfor har ingen spilt inn?

Tony:
Men kan du fortelle dem hva du og mannen din driver med? De kom til god nytte, vil jeg si.

Alexandra:
Mannen min er ortopedisk kirurg, og jeg er generell tannlege. Det høres ut som, ja, høy inntekt og alt det der, men igjen, $750,000 XNUMX. Hvis jeg lyttet til mange av menneskene i livene våre som sier til oss: «Du kan ikke investere, for se på studielånene dine. Du har ikke penger til det. Du må betale studielånet av», vi ville ikke vært i den posisjonen vi er, og vi ville ikke kunne gjøre det.

Tony:
Jeg vet at du tar eiendomsinvesteringer veldig seriøst, og at det kommer en stor endring neste år. Kan du dele det med alle og hva motivasjonen var bak?

Alexandra:
Vår tredje avtale var en selgerfinansiert avtale. For 2023 skal jeg ta et friår fra tannlegen og prøve å se hvor mange kreative finansieringsavtaler jeg kan få det året. Jeg slutter ikke med tannlegen, men jeg skal bare ta ett år fri.

Ashley:
Jeg mener, dere må klappe for det. Jeg mener, det er utrolig, å kunne ha den muligheten til å gjøre det. Fortell oss hva målet ditt er for det neste året.

Alexandra:
Målet mitt er å prøve å få 12 kreative finansieringsavtaler. Jeg mener, jeg vet ikke om jeg skyter etter månen eller ikke, men vi får se. Det er et mål jeg har.

Tony:
Greit. Siste ting før vi kommer inn på spørsmålet her. Hva er noen råd du kan gi til en ny investor hvis de ønsker å komme i gang i dag? Basert på dine erfaringer, basert på alt du har gjort.

Alexandra:
Jeg vil si invester i deg selv og ta grep. Som jeg sa, mange mennesker i livene våre, mine nære venner, min familie, de sa bokstavelig talt til oss: "Du burde ikke gjøre dette." De prøvde liksom å styre oss unna det. Men hvis vi ikke tok affære, ville vi ikke ha hatt de fem eiendommene vi har nå, og forhåpentligvis skalere herfra. Jeg vil bare si prøv og nettverk så mye du kan. Dette er forresten mitt første nettverksarrangement noensinne.

Tony:
Dette er hennes første treff noensinne.

Alexandra:
Ta handling, for igjen, hvis du lytter til alle de andre som sier ikke gjør det, ikke hør på de som ikke gjør det.

Ashley:
Greit. For spørsmålet vårt, hva er en sunn avkastning for et kjøp og hold i Phoenix? Hva er attraktivt med Phoenix-markedet for deg? Du har din korttidsleie her. Jeg mener, teknisk sett, ditt kortsiktige et kjøp og hold. Du holder den. Hva fikk deg til å ønske å komme inn i Phoenix-markedet, og hvorfor skal du fortsette å investere her?

Alexandra:
Jeg tror det er fordi jeg er fra Phoenix. Familien min bor her fortsatt. Så jeg var kjent med området, og fordi vi er ute av staten, kunne jeg bruke det andre boliglånet, ferien. Men jeg elsker Phoenix-området. Alle kommer fortsatt hit for å feriere. Det er mange snøfugler. Det er mange sykehus. Det er mye vekst. Selv om markedet er som det er, er det så mye vekst i Arizona, og jeg er sikker på at alle her vet det, med alle de store selskapene som kommer hit. Du må likevel se på tallene. Ikke gjør noe som får lommeboken din til å krype. Du må likevel komme tilbake. Med en korttidsleie er den litt høyere enn en langtidsleie. Vår akkurat nå, den er litt lavere enn jeg trodde. Det er rundt 23 %, vil jeg si. Men det begynte akkurat, så jeg er...

Tony:
23 % er fortsatt ganske bra.

Alexandra:
Ja. Jeg synes fortsatt Phoenix-markedet er et flott område å investere i. Så se etter vekst og sørg for at du gjør leksene dine med tallene. Sørg for at tallene fungerer. Og nettverk. Jeg vil si nettverk. Stedene våre i Kansas City, jeg har aldri vært i dem. Jeg klarte to rehabiliteringer samtidig mens jeg var tannlege på heltid. Selv om jeg ikke opprettet nettverk personlig, var alle gruppene på nettet, BiggerPockets, forumene, så hjelpsomme. Det var slik jeg møtte så mange mennesker, og jeg stoler på dem. Det var åpenbart slik vi klarte å fullføre disse prosjektene og skalere, antar jeg.

Ashley:
Greit. Vi skal starte med vårt første svarspørsmål for nybegynnere, og dette spørsmålet kommer fra Tim Reese. Hvis du eier flere eiendommer, hva er reserveplanen din hvis leietakerne slutter å betale husleie på en gang og ikke kan kastes ut? Jeg tror mange investorer så dette under COVID, mens det var moratoriet der man ikke kunne kaste ut leietakere, og det var leietakere som virkelig ikke hadde råd til å betale på den tiden. Og så var det noen, og jeg skal ikke nevne navn på leietakeren min som benyttet seg og ikke betalte hele tiden. Jeg tror dette definitivt er en risiko som utleier og noe nye investorer er veldig redde for. Alex, hva vil være ditt råd for å komme over frykten for at det skal skje eller noe de kan implementere for å redusere risikoen?

Alexandra:
Det er en utfordrende en. Han mener om alle sluttet å betale?

Ashley:
Ja.

Alexandra:
Det er en utfordrende en. Jeg ville først snakket med leietakerne. Jeg mener, de er mennesker, du er mennesker. Jeg ville prøve, kanskje, hvis de virkelig ikke kan betale, prøve å komme opp med en betalingsplan eller noe. Som, "Hei, jeg vet at du ikke kan betale hele beløpet, men kan du gi meg 50 % av denne måneden, og deretter prøve å lette veien tilbake til det på en eller annen måte?" Det er tøft. Jeg har ikke hatt den situasjonen, gudskjelov, så langt.

Ashley:
Vel, jeg tror at en del av grunnen til at det er så tøft er fordi jeg tror sjansen for at det skjer er sjelden. Med mindre du kanskje har to eller tre enheter, så jo færre enheter du har, jo mer sannsynlig kommer det til å skje. Men når du vokser og skalerer porteføljen din, er det på en måte mindre sjanse for at hver enkelt enhet ikke betaler på samme nøyaktige tidspunkt. Men det er her kontantreservene dine kommer inn, er å ha de tre til seks måneders kontantreservene for hver enhet satt på plass, slik at du i det minste kan dekke disse utgiftene og få på plass en spilleplan for disse tre til seks månedene. Spesielt hvis du har en mindre portefølje, anbefaler vi å starte med seks måneder. Det dekker boliglånet, eiendomsskatten og forsikringen din for de kommende månedene.

Tony:
Det er et flott svar. Det eneste jeg vil legge til ham er, som Ashley sa, at jeg tror at med mindre det er en global pandemi som skjer igjen, sannsynligvis svært sjelden at du kommer til å se et punkt der alle leietakerne dine ikke betaler . Hvis det ikke er en stor helseskremsel eller noe som hindrer folk i å betale, og leietakerne bare bestemmer seg for ikke å betale, må du kanskje gjøre en litt bedre jobb med å screene leietakerne. Det vil nok være mitt råd tilbake til deg. Hvis du er nervøs for det, bruk litt mer tid i forkant på screeningsprosessen for å sikre at du får leietaker av høyeste kvalitet.

Ashley:
En annen ting du også kan gjøre som utleier er å se på ulike typer finansiering, statlig finansiering, fylkesfinansiering, for leietakerne. Det er mange ressurser, selv små, ideelle organisasjoner som vil hjelpe folk som trenger hjelp til å subsidiere leieinntektene sine. Dette er helt annerledes enn § 8, fordi § 8 kan du stå på venteliste i tre år for å få bistand. Men det er mindre organisasjoner, og spesielt siden COVID og under COVID, var det mange programmer som ble lagt ut som hjalp folk med å bli fanget opp av husleie som du kunne søke på som leietaker, og til og med utleier kunne søke på leietakers på vegne. Det ville være noe å gi leietakeren din, noen av disse programmene som de kanskje ikke engang vet om hvor de kan få den hjelpen, og som går til din lokale boligmyndighet og organisasjonsnettsted.
For eksempel, i Buffalo er det HOME NY er en av dem, og så er det også Belmont Housing. Det ville være den beste ressursen for å finne ut om denne typen programmer som kan hjelpe leietakeren din å bli fanget opp på leie.
En annen favoritt er å tjene penger for nøkler. Hvis leietakeren din betaler, i stedet for å vente de tre månedene til du kan gjøre en utkastelse eller hva den ventetiden er, kan du kanskje bare tilby dem, si: 'Vet du hva? Jeg gir deg $500, jeg gir deg $1,000 hvis du flytter ut innen neste uke. Jeg kommer hit, alle tingene dine er borte, du gir meg nøklene, og jeg vil gi deg en sjekk på 1,000 dollar eller 1,000 dollar i kontanter, så skilles vi." Det kan være nok til at de går og får en annen enhet og starter på nytt.

Tony:
Du tok ordene ut av munnen min. Det var det neste stykket jeg skulle lande på, også.

Ashley:
Jeg leste tankene dine, og jeg sa: "Vet du hva? Det er en god ide. Jeg skal si det før han gjør det.»

Tony:
Den telekinesen.

Ashley:
Ok, la oss sjekke ut vårt neste spørsmål. Denne er fra Brian Cavalier. Er det en dårlig idé å senke husleien hvis ingen søker om en andel? Massevis av visninger og interesse, men ingen følger med. Alex, hva ville du synes om det?

Alexandra:
Dette skjedde faktisk med oss. Den første enheten vi gjorde om til langtidsleie, og den leide faktisk ut for $200 mer enn målet vårt var. Og så den leieboeren, da de flyttet ut, flyttet de ut midt på vinteren. Det snør. Ingen beveger seg egentlig på den tiden. Vi visste at vi ikke ville få en leietaker for det beløpet vi skulle få om sommeren. Vi måtte faktisk senke den litt, men vi strømmet fortsatt litt. Så lenge du ikke er negativ, tror jeg, dekker det du trenger for å dekke og fortsatt har litt reserver, synes jeg du er ok. Ashley, det du alltid harper på, sørg alltid for at du har reserver, for sikkerhets skyld. Men vi måtte gjøre det, og vi er fortsatt i orden. Jeg mener, vi har fortsatt de leietakerne der. De signerte en 18-måneders leiekontrakt, så den er litt lavere enn den første, men hei, vi har noen der inne i 18 måneder.

Ashley:
Noen ganger er det bedre å ikke ha den omsetningen, er å ta litt av den månedlige leien for å ha noen der lenger, fordi omsetningen kan være dyr.

Tony:
Jeg jobbet kort for dette enorme eiendomsforvaltningsselskapet da jeg ble uteksaminert fra college.

Ashley:
Jeg føler at jeg i dag lærer alle disse nye tingene om deg.

Tony:
Jeg var der i seks uker, og jeg kan faktisk ikke gjenansettes der, fordi jeg ikke ga dem hele to ukers varsel da jeg dro. Men uansett, jeg lærte et par ting mens jeg var der den halvannen måneden.
En av tingene de gjorde var at de justerte prisene basert på leieperioden. Si at noen signerte en leieavtale i juni, og de vet at desember er en vanskelig tid å reliste en eiendom på. De ville gi deg muligheten til å ha en seks måneders leieavtale, men det ville være betydelig dyrere enn en 12-måneders leieavtale som ville utløpe i juni, og det gjorde de for alle eiendommene deres. Dette er massive leilighetskomplekser, hundre enheter, men det var slik de prøvde å redusere antall utflyttinger i den langsomme sesongen da de måtte lade mindre og øke antallet utflyttinger i høysesongen da de kunne lade mer.

Alexandra:
Vi forhandlet med dem om å gjøre en 18-måneders leiekontrakt i stedet for en 12-måneders, for hvis vi gjorde 12, ville vi ha en annen omsetning, potensielt, om vinteren. Vi har lagt til et par måneder til i leieavtalen, så hvis de hadde omsetning, så ville det vært på våren/sommeren hvor det er mer etterspørsel.

Tony:
Har du noen gang gjort det for oppføringene dine? For oppføringene dine. Beklager, kortsiktig mental hjernesnakking. For langtidsleie?

Ashley:
Faktisk, nei, det har jeg ikke. Og du skulle tro i Buffalo ingen ønsker å bevege seg i snøen, noe som er helt sant. Jeg synes det er en god idé.

Tony:
Greit, dette neste spørsmålet kommer fra Shauna Garnett, og Shaunas spørsmål er, hva er alles tanker om å gjøre en seks måneders leieavtale og deretter flytte til måned til måned? Jeg hater tanken på å sitte fast med en dårlig leietaker i et helt år. Jeg føler at vi bare har berørt dette litt, men jeg mener, jeg vet ikke, hva er dine tanker, Alex, om en kortere leieavtale for å omgå potensialet ved å ha en dårlig leietaker?

Alexandra:
Er de bare nervøse for leietakeren?

Tony:
Det er det det høres ut som, ikke sant?

Alexandra:
Jeg mener, jeg vil si veterinær din leietaker så godt du kan. Det er visse kriterier du kan finne ut fra BiggerPockets, fora og slike ting, fra eiendomsforvaltere. Skjerm dem veldig tungt, så du kan i det minste stole på dem. Du kan få en dårlig leietaker selv om du har en seks måneders leieavtale. De slutter kanskje å betale etter en måned, men du må egentlig bare veterinære dem veldig godt. Jeg tror egentlig ikke jeg svarte på det, beklager.

Tony:
Nei, det er et flott svar.

Ashley:
Jeg tror det er en frykt. Spesielt hvis du er i en tilstand der det er mer leietakervennlig, hvor det er vanskeligere å kaste ut en leietaker, spesielt hvis de er låst i en leiekontrakt. Jeg har faktisk vært mer gunstig til å være måned-til-måned, for i stedet for å gjøre en utkastelse for manglende betaling, kan du gjøre en utkastelse for manglende fornyelse. Når de er fra måned til måned, må du gi et visst varsel. Hvis de har bodd der mindre enn ett år, er det 30 dagers varsel. Hvis de har bodd der, tror jeg det er opptil to år, så er det 60 dager. Og så over to år er det 90 dagers varsel. Du gir dem beskjed om at du ikke kommer til å fornye leiekontrakten deres, og så har du de tre månedene, og det er da du enten kan øke leien eller tilby den manglende fornyelsen. Det er en enklere måte å kaste ut i delstaten New York akkurat nå ved å gjøre ikke-fornyelsesprosessen enn selve ikke-betalingsprosessen. Det ville vært en fordel, antar jeg, hvis du er i en tilstand der det er mer leietakervennlig, lovene, enn det er utleiervennlig.

Tony:
Ja, Shauna, jeg tror, ​​som vi sa, noen ganger er omsetningen dyrere, så hvis du har alle disse månedlige leieavtalene og du lar folk bytte ut hver sjette til syvende måned, kan det ende opp med å koste deg mer penger på sikt. Til poenget ditt, Alex, tror jeg det kan være bedre å bruke tid på å sjekke på forhånd.

Ashley:
Dessuten, hvor lett er det for en leietaker å faktisk komme seg ut av en leieavtale? For i New York State er det veldig enkelt for en leietaker å komme seg ut av leiekontrakten. De kan kanskje miste depositumet, men likevel flytte ut. Det er veldig vanskelig å, hvis du legger betingelsen i leiekontrakten deres at, ok, hvis de flytter ut, mister de depositumet og de betaler husleie til en ny leietaker blir satt inn i eiendommen. Men du må aktivt søke etter en ny eiendom. Så de har en veldig god sak, «Å, vel, du fant ikke en leietaker på to måneder. Det var din feil. Det gikk for sakte.» Slike ting. Så det er veldig vanskelig å faktisk få de pengene ut av leietakeren og få dem til å fortsette å betale for den ledige stillingen til den er besatt.

Tony:
Jeg vet ikke hvordan du-

Ashley:
Eller, selv om den fylles med en gang, hadde du fortsatt den omsetningskostnaden du ikke får tilbake.

Tony:
Bare en annen del av det. Slik det samme eiendomsforvaltningsselskapet jeg snakket om som jeg jobbet for, var det slik deres leieavtale ble satt opp, at hvis du brøt leieavtalen, var du ansvarlig for husleien til noen andre flyttet inn. Og hvis du ikke gjorde det. betale, ville de sende deg til samlinger, og de ville la samlinger på en måte jage etter deg. Jeg vet ikke om du vil gjøre alt det, Shauna, men vi snakker bare [uhørbart 00:20:36].

Ashley:
Greit. Vårt siste spørsmål er fra Matt Pauls. Hvordan bestemmer du leiepriser i et område? Takk på forhånd.

Alexandra:
Det er mange nettsteder, plattformer du kan bruke. Du kan til og med søke i Zillow, ærlig talt, og bare se på nabolaget du er i eller at eiendommen er i, og se på hva selskapene er i området og hva de går til, for utleie. Men Rentometer er også et flott nettsted.

Tony:
BP-leieestimatoren er faktisk ganske perfekt. Jeg kjøpte min første utleieeiendom før leieberegningen rullet ut, så bare av ren nysgjerrighet gikk jeg tilbake og koblet den adressen til husleieberegningen, og det var rett i forhold til hva jeg belastet leietakeren min. Eller, jeg tror det kostet 25 dollar, noe sånt, men det var ganske nært. Så hvis du ser på markeder som prøver å forstå hva den leien kan være, synes jeg leieberegningene er et flott verktøy.

Ashley:
Det eneste problemet med noen av disse verktøyene er at når du kommer inn i landlige områder der jeg investerer, er det ikke nok data til at de faktisk kan hente informasjon. Det er der å gå til Facebook Marketplace, til og med Craigslist, og se hvilke eiendommer som er oppført på, og så bare sjekke hver uke. Hvis det var en oppføring der forrige uke, og den er borte neste uke, så ble den mest sannsynlig leid for hva den spurte leien var, og du kan bruke det som en sammenlignbar. Deretter ringer du også eiendomsforvaltningsselskaper i det området, og du kan til og med bare late som om du ønsker å leie en leilighet, selv om de ikke har noe ledig. Bare spør: "Hvilken størrelse har ettromsleilighetene dine, og hva leier du dem for nå? Hva er inkludert?" Slike ting også.

Tony:
Går tilbake til det samme selskapet, det var faktisk en del av jobben min som leasingagent var å ringe andre leilighetskomplekser bare for å få leieanslag på sammenlignbare enheter, slik at vi vet hvordan vi skal prise, så det er vanlig praksis.

Ashley:
Ok kult. Vel, det er våre rookie-svarspørsmål til dere i dag. Alex, tusen takk for at du ble med oss.

Alexandra:
Tusen takk for at jeg fikk komme. Det var så gøy.

Ashley:
Kan du fortelle alle hvor de kan kontakte deg og finne ut mer informasjon om deg?

Alexandra:
Ja, på Instagram heter jeg AK_Burnham, og så på Facebook, Alexandra Burnham.

Ashley:
Ok kult. Tusen takk. Jeg heter Ashley @WealthFromRentals, og han er Tony @TonyJRobinson på Instagram. Tusen takk for at dere lyttet, og vi er tilbake på onsdag med en gjest.

Høyttaler 4:
(synger).