2018 부동산 시장 전망 : 시력 충돌 없음

타임 스탬프 : 12 년 2017 월 7 일 오전 27:XNUMX
소스 노드 : 1386135

런던시

영국의 상업용 및 주거용 부동산 시장은 특히 런던에서 이미 둔화되고 있으며, 내년 또는 브렉시트 클라우드가 해제될 때까지 파문이 수도에서 바깥쪽으로 퍼지면서 더 둔화될 수 있습니다. 그러나 이자율과 실업률이 너무 낮고 신용에 접근할 수 있는 상태에서 붕괴를 예상하기는 어렵습니다.

주기적인 침체와 상관없이 영국 부동산 시장의 구조적 토대인 토지 공급이 두렵고 인구 밀도가 높아집니다(최신 수치는 70년 동안 가장 급격한 증가를 나타냄).

크라우드펀딩은 부동산 시장에서 점점 더 중요한 역할을 하게 될 것입니다. 풍부한 신용 공급에도 불구하고 소규모 개발자들은 금융 위기 이후 더 엄격한 대출 기준을 고수하면서 은행의 자본에 접근하기 위해 여전히 고군분투하고 있습니다. 그리고 최근 은행 기준금리가 약간 인상되었음에도 불구하고 부동산 크라우드펀딩의 수익률과 다양화 이점을 발견한 대출 기관은 계속해서 등장한 새로운 플랫폼으로 몰려들 것입니다.

에서 그것을 보는 것은 흥미로웠다. 최근 설문 조사 리서치 부티크 CREATE에서 유럽 전역의 기관 투자자들은 부동산 부채를 향후 2008년 동안 가장 매력적이라고 ​​생각하는 자산군 목록의 맨 위에 둡니다. 기반 시설과 마찬가지로 부동산은 꾸준한 자본 성장, 정기 소득 및 인플레이션 보호를 제공하지만 기관은 이를 충분히 얻을 수 없습니다. 연금의 데이터에 따르면 영국 연금 제도는 현재 5.3년 이후 부동산에 대한 평균 할당량이 가장 높은 반면(30%), 연금 제도가 계속해서 위험을 제거함에 따라 평균 자기 자본 할당은 기록상 처음으로 XNUMX% 미만으로 떨어졌습니다. 보호기금.

기관이 밟는 곳에서는 개인 투자자가 따라야 합니다. 그러나 나는 그들이 미래에 아주 다양한 매장에서 "쇼핑"할 수 있을지 의심스럽습니다. 지난 몇 년 동안 유사한 상품을 판매하는 부동산 크라우드펀딩 사이트가 폭발적으로 증가했습니다. 그러나 그들의 비즈니스 모델이 모두 똑같이 견고하지는 않습니다.

Property Crowd에서 우리는 한 지붕 아래에서 모든 것을 스스로 하려는 유혹에 저항했습니다. 그 대신 다양한 전문가와 협력하여 거래를 시장에 출시함으로써 비즈니스를 차별화했습니다. 여기에는 거래를 시작, 관리 및 부분적으로 자금을 조달하는 기존 기관 대출 기관과 법적 실사를 수행하는 최고의 로펌이 포함됩니다. 우리는 또한 투자자의 현금과 유가 증권을 보관하기 위한 독립적인 보관 장치를 마련했습니다. 또한 낮은 대출 가치 비율을 가진 자산에 대비한 명확한 출구 전략으로 단기 투자 기회만 제공합니다.

이러한 보호 장치는 시장이 필연적으로 통합됨에 따라 군중에서 눈에 띄는 데 도움이 될 것이라고 믿는 강력한 투자자 보호 프레임워크에 추가됩니다.

포스트 2018 부동산 시장 전망 : 시력 충돌 없음 첫 번째 등장 부동산 군중.

타임 스탬프 :

더보기 부동산 군중