우울한 헤드 라인 너머를 바라 보는 이유

타임 스탬프 : 10 년 2018 월 11 일 오전 26:XNUMX
소스 노드 : 1380592

왜 지불

영국 부동산 시장 주변의 부정적인 뉴스 흐름이 증가하고 있습니다.

지난 몇 주 동안 예산의 언론 보도에서 강조된 것은 주거용 부동산에 대한 소비자의 신뢰와 공급 제한에 관한 것이었다. 이제는 상업 사무실 공간에서 헤드 라인을 차지하는 속도가 느려졌습니다.

Deloitte 컨설턴트의 새로운 보고서에 따르면, 런던에서 진행중인 새로운 사무실 개발 건수는 지난 9 개월 동안 XNUMX % 감소했습니다.

이 회사의 London Office Crane Study는 또한 건설중인 새로운 사무실 공간의 양이 2014 년 이후로 가장 낮음을 나타냅니다.

Deloitte는“변화하는 비즈니스 환경은 계속해서 CFO를 신중하게 유지하고 있습니다. “이번주의 사항은 향후 사무실 개발에 대한 변화하는 전망에 반영되고 있습니다.

"목록의 최상위는 Brexit이며 협상 기간 동안 현재와 잠재적으로 퇴장 후 비즈니스에 대한 불확실성을 만드는 데 계속 기여할 것입니다."

"소매 투자자들은 종종 가격이 높을 때 구매하고 하락한 후에 팔리는 수익을 쫓는 혐의로 기소됩니다."

지금까지는 너무 나빴습니다. 그러나 부동산에 대한 즉각적인 전망에 대해 우울해지기 쉽고 중장기 적 관점을 무시하십시오.

행동 경제학자들은 그것을 가장 비합리적으로 이용 가능한 가장 최근의 정보에 근거하여 판단을 내리는 자연적인 인간 경향 인 고정이라고한다. 헤드 라인에서 물러나서 기본 추세를 살펴보면 영국 부동산에 대한 전망이 훨씬 밝아 보입니다.

매년 2017 회 발행 된 Deloitte의 연구에 따르면 현재 건설중인 공간의 두 번째 연속 감소에도 불구하고 13 년은 XNUMX 년 안에 최고 수준의 완성 된 공간을 생산하는 과정에 남아 있습니다.

또한, 향후 사무실 공간에 대한 미래의 수요는 최근 몇 년간의 빠른 속도로 완화되었지만 2021 년까지 매년 평균 이상으로 남아 있습니다.

연금 기금과 같은 장기 기관 투자자들의 부동산 신뢰에 대한 투표는 더욱 고무적이다.

금융 위기 이후 채권과 주식이 예상치 못하게 동시에 하락했을 때, 기관 투자자들은 시간이 지남에 따라 수익률을 매끄럽게하는 데 도움이 될 것이라는 믿음으로 대체 자산과 같은 상관 관계가없는 수익원으로 다각화하는 방법을 찾고 있습니다.

"향후 XNUMX 년간 계획의 목표를 달성하기 위해 어떤 자산 등급이 가장 적합한가?" 자산 관리를 전문으로하는 독립적 인 리서치 부티크 인 Create-Research가 조사한 유럽 연금 펀드 중 하나는 부동산 채권 XNUMX 위 및 대체 신용 XNUMX 위의 전 세계 주식 중 하나입니다.

"부동산은 최근 새로운 최고점을 기록한 후 증가하는 할당을 유치 할 것"이라고 Create는 말했습니다. "인프라와 마찬가지로 현재 안정적인 자본 성장, 정기적 인 수입 및 인플레이션 보호와 같은 방어 적 기능으로 인정 받고 있습니다."

소매 투자자는 종종 가격이 높을 때 구매하고 가격이 하락한 후에 판매하여 수익을 쫓는 혐의로 기소됩니다. 반면에 기관 투자가는 가격이 낮을 때 구매하고 정점에 도달하기 전에 매도하는 것이 반대이다.

그것은 적어도 이론입니다. 가장 규모가 크고 가장 정교한 기관조차도 낮잠을자는 큰 금융 위기는 현실이 다소 다를 수 있음을 보여주었습니다.

그럼에도 불구하고 주류 주식과 채권이 다시 한번 또는 최고치에 근접해 있고 투자자들은 부동산 채권과 같은 대안에 대한 할당이 증가하면서 신중하게 움직일 것 같습니다. 대규모 기관뿐만 아니라 소매 투자자에게도 적합합니다.

원래에 게시 된대로 FT 고문 20 12월 2017합니다.

포스트 우울한 헤드 라인 너머를 바라 보는 이유 첫 번째 등장 부동산 군중.

타임 스탬프 :

더보기 부동산 군중