능동적 투자와 수동적 투자에 대한 논쟁은 몇 년 동안 치열했지만 분명한 승자는 없습니다. 고도로 숙련 된 활성 지분 관리자는 높은 수수료를 정당화하는 것 이상으로 시장을 크게 이길 수 있습니다. 예를 들어 Lindsell Train과 같은 관리자의 장기적인 실적을 살펴보십시오. 그러나 유능한 액티브 펀드 매니저는 드문 품종이며 그 성과는 종종 변동적인 반면 수동 펀드는 정의에 따라 시장 예측 가능한 수익을 제공하고 훨씬 낮은 가격표를 제공합니다.
최근 몇 년 동안 소극적 자금이 상승했습니다. 모든 자산 가격에 변동성이있는 매우 느슨한 통화 정책의 물결이 커지면서 활동적인 관리자의 성과가 어려워졌습니다. 그러나 통화 수가 나오기 시작하면서 휘발성이 복수로 돌아 오면서 인덱스 펀드로 전체 시장을 구매하는 것이 현명하지 않을 수 있습니다. 선택적 주식 선택은 아마도이 새로운 시장 환경에 대한보다 지능적인 접근법 일 것입니다.
오늘날의 부동산 시장도 마찬가지입니다. 높은 주식 및 채권 가격의 세계에서는 부동산과 같은 대안을 포함하는 다양한 포트폴리오를 유지하는 것이 중요합니다. 그러나 단지 부동산이 아닙니다. Brexit의 그림자와 경제 불확실성이 그들을 극복하면서, 국내 또는 상업용 부동산 시장은 현재 가격의 미래 방향에 대한 명확한 신호를 보내고 있지 않습니다. 평평한 전국 평균 아래에 숨겨진 지역적 차이가 있습니다.
예를 들어, RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)는 올해 전체적으로 가격이 일정 할 것으로 생각하지만,이 상황에서 런던과 남동부의 하락과 북 아일랜드, 스코틀랜드 및 웨일즈의 강세를 예상하여 가격이 상승 할 것으로 예상합니다. 금융 위기 이전의 수준으로 돌아갑니다. RICS의 수석 이코노미스트 인 사이먼 로빈슨 (Simon Robinson)은“측량사들이 계속 상기시켜주기 때문에 시장이 아니라 일련의 시장이다.
이러한 환경에서 투자자는 자신에 대한 지혜를 유지하고 개별 장점에 따라 각 자산을 선택해야합니다. 그것은 당신이 패자로부터 잠재적 인 승자를 선별하기 위해 소매를 올리고 거래의 세부 사항을 파헤치는 것을 의미합니다. 독립적 인 마켓 플레이스 플랫폼 인 Property Crowd는 한 거래와 다른 거래의 매력에 대해 권장하지 않습니다. 그러나 우리는 시장에 고품질의 거래를 제공하고 가능한 한 많은 정보를 이용하여 각 기회를 종합적으로 평가할 수 있도록 노력하고 있습니다. 거래 실에서 이용할 수있는 시장 정보와 데이터를 최대한 활용하여 부동산 배분을 결정하는 것이 좋습니다.
포스트 적극적인 투자자가되기 위해 지불 할 수있다 첫 번째 등장 부동산 군중.
