자본 시장 전환을위한 부동산

타임 스탬프 : 12 년 2018 월 1 일 오후 23:XNUMX
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Sowereign Wealth Funds 및 pension fund와 같은 정교한 기관 투자자들은 부동산 할당을 늘리고 있지만 느리고 고통스런 과정입니다. 주식, 채권, 통화 및 상품과 달리 부동산의 효율적인 자본 시장은 존재하지 않습니다. 즉, 대부분의 부동산 거래는 긴 리드 타임과 서류가 많은 공공 거래에서 공개적으로 볼 수없는 비싼 개인 거래입니다. 결과적으로 그들이 독점 부동산 투자 클럽이나 컨소시엄의 회원이 아니라면 대부분의 투자자는이 거래 흐름에 접근 할 수 없습니다.

부동산 시장 대변자 시장 변환

A 최근 보고서 전문 서비스 회사 인 EY는 이것이 변경 될 것이라는 희망을 제공합니다. 이 보고서는 부동산 산업이 프로세스를 공식화하고 표준화하고 비 핵심 활동을 아웃소싱하며 새로운 기술을 활용하며 규제 감독을 강화하기위한 사전 조치를 취함에 따라 제도화 단계를 현대화하고 진행하고 있다는 사실을 강조합니다.

EY는“위기 이후 몇 년간 투자에 대한 인덱스 스타일의 접근 방식으로 상당한 이익을 얻을 수 있었지만 오늘날 시장의 성공적인 관리자는 주식 선택기와 훨씬 더 유사하게 행동해야합니다. “이자율이 상승하고 장기적으로 부동산 가치가 하락할 가능성이 있으며 새로운 기회가 발생하기 위해서는 기업이보다 창조적 인 접근 방식으로 투자하고 전략을 연마하고 조정하며 확인해야합니다. 위험 보상 포용력에 맞게 올바른 시장에서 인수 할 올바른 자산”

XNUMX 차 시장이 현재 모든 실린더에서 가동되고 있지만, EY는 특히 XNUMX 차 시장의 기능을 개선 할 필요성을 지적합니다. “지역 경제가 개선되면서 새로운 건설에 대한 수요가 생겨나 고 개발 및 고민 된 기회가 생겨나면서 XNUMX 차 시장은 여전히 ​​갈 길이 멀다. 핵심 시장에서의 경쟁이 계속 심화되는 것은 의심의 여지가 없지만, 특히 국경 간 투자가 활발 해짐에 따라 미국, 유럽 및 아시아 전역의 주요 도시 공간 수요는 여전히 높습니다.”

글로벌 얼터너티브 (Global Alternatives)는 개인 증권의 출처, 표준화, 보안, 배치, 거래, 결제 및 보관을 위해 완전히 규제 된 국경 간 인프라를 구축함으로써 부동산 증권에 대한 제도적 보조 시장의 개발을 추진하고 있습니다. 시간이 지나면이 온라인 인프라가 복잡성을 줄이고 시장의 유동성을 크게 증가 시키며 투자자가 실시간으로 훨씬 적은 비용으로 부동산 자산에 직접 할당 할 수있게 될 것이라고 믿습니다.

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