Íme, mi okozza a jelzálogkamat végleg esését

A lakáspiac patthelyzetben rekedt. Az egyik oldalon megvan vásárlók, többször is megverték a magas lakásárak, magasabb jelzálogkamatok és szinte nem létező megfizethetőség. Másrészt megvan a eladók, Ki alacsony kamatozású jelzáloghiteleken ülve, nem hajlandók alacsonyabb árat felvenni, mint amennyit akarnak, várják, hogy az árfolyamok visszamenjenek, így a licitháború elölről kezdődik. Ez a patthelyzet a lakáspiac megtorpanását okozta a készlet hihetetlenül alacsony szinten van és senki sem hajlandó venni vagy eladni.

De nem kellett volna, hogy túl legyünk ezen? Amikor az év elején csökkentek az árak, a lakáspiac úgy tűnt, hogy felgyorsult az ingatlanpiac felélesztése felé. De most a lakásvásárlók, az eladók és a befektetők nem tudják, hova forduljanak. És pontosan ezért hoztuk létre a HousingWire vezető elemzőjét Logan Mohtashami, az egyetlen ember, aki jobban ismeri az ingatlanpiacot, mint a többiek. Legutóbb Logan volt nálunk, ő cáfolta a 2008-as stílusú lakhatási összeomlás megismétlését, és most azt jósolja, mikor érhet el végre ismét egészséges pontot a lakáspiac.

Logan tudja miért nem adnak el a lakástulajdonosok, miért nem licitálnak a vevőkés amikor a jelzáloghitelek kamatai visszamennek. Néhány egyszerű statisztikával és adattal Logan szinte pontosan felvázolja, hogy minek kell történnie ahhoz, hogy beléphessünk egy normális lakáspiacra, és hozzávetőleges ütemtervet ad mikor számíthatunk ezekre a változásokra. És ha még mindig az „összeomlik!” Azt javasoljuk, maradjon itt Logan teljes magyarázata, mert teljesen megfordíthatja azt, amit elképzelhetőnek tartott.

Ide kattintva meghallgathatja az Apple Podcastokat.

Hallgassa meg a podcastot itt

Olvassa el az átiratot itt

Nézd meg a podcastot itt

???????

Ebben az epizódban foglalkozunk

• Jelzáloghitel-kamat előrejelzések és minek kell „törnie”, hogy az árfolyamok visszamenjenek
• Lezárások, bajba jutott eladók és miért nincs több készlet a piacon 
• Lakásvásárlók kontra eladók és miért nem mozdul egyikük sem, amíg a másik nem tesz
• 2008 vs. 2023 és miért sokkal kevésbé valószínű a nagy recesszió megismétlése, mint gondolnád
• Mi okozhatja megfizethetőség emelkedni és segít a lakásvásárlóknak bejutni az ingatlanokba
• A bérleti díj növekedése csökken és miért kezdenek megakadni a bérleti díjak még akkor is, ha a lakásvásárlás kihívást jelent
• A kereskedelmi ingatlan "összeomlás" és melyik ágazat a leginkább felkészült az árcsökkentésre
• És So Sokkal több!

Linkek a műsorból

Lépjen kapcsolatba Logannal:

Szeretne többet megtudni a mai szponzorokról, vagy szeretne Ön is BiggerPockets partnerré válni? Nézze meg a mi szponzori oldal!

BiggerPockets megjegyzése: Ezek a szerző által írt vélemények, és nem feltétlenül képviselik a BiggerPockets véleményét.