Voici ce qui fera finalement chuter les taux hypothécaires

La marché du logement est coincé dans une impasse. D'un côté, vous avez acheteurs, battus à plusieurs reprises par les prix élevés des maisons, des taux hypothécaires plus élevés et une abordabilité presque inexistante. De l'autre, vous avez le Vendeurs, qui sont assis sur des hypothèques à faible taux d'intérêt, ne voulant pas prendre un prix inférieur à ce qu'ils veulent, attendant que les taux redescendent, alors les guerres d'enchères recommencent. Cette impasse a provoqué l'arrêt du marché du logement, avec stocks à des niveaux incroyablement bas et personne ne veut acheter ou vendre.

Mais n'étions-nous pas censés avoir dépassé ça ? Lorsque les taux ont chuté plus tôt cette année, le marché du logement semblait être sur la voie rapide d'une renaissance de l'immobilier. Mais maintenant, les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs ne savent plus vers qui se tourner. Et c'est précisément pourquoi nous avons fait appel à l'analyste principal de HousingWire Logan Mohtashami, la seule personne qui connaît le marché immobilier mieux que les autres. La dernière fois que nous avons eu Logan, il a démystifié l'affirmation d'une répétition d'un crash immobilier de style 2008, et maintenant, il est sur le point de prévoir quand le marché du logement pourrait enfin atteindre à nouveau un point sain.

Logan sait pourquoi les propriétaires ne vendent pas, pourquoi les acheteurs n'enchérissent paset quand les taux hypothécaires vont redescendre. Avec quelques statistiques et données simples, Logan décrit presque exactement ce qui devrait se passer pour que nous puissions entrer dans un marché du logement normal et donne un calendrier approximatif de quand nous pouvons nous attendre à ce que ces changements se produisent. Et si vous êtes toujours sur le "ça va planter!" train en marche, nous suggérons de rester pour l'explication complète de Logan, car cela peut complètement inverser ce que vous pensiez être concevable.

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Dans cet épisode, nous couvrons

• Prévisions de taux hypothécaires et ce qui doit « casser » pour que les taux redescendent
• Saisies, vendeurs en difficulté et pourquoi il n'y a pas plus d'inventaire sur le marché 
• Acheteurs contre vendeurs et pourquoi aucun de ces deux ne bougera jusqu'à ce que l'autre le fasse
• 2008 vs. 2023 et pourquoi une répétition de la Grande Récession est beaucoup moins probable que vous ne le pensez
• Qu'est-ce qui pourrait causer abordabilité se lever et aider les acheteurs à accéder aux propriétés
• La croissance des loyers diminue et pourquoi les loyers commencent à stagner même si l'achat d'une maison devient difficile
• La "crash" de l'immobilier commercial et quel secteur est le plus prêt pour les baisses de prix
• Et So Beaucoup plus!

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Remarque par BiggerPockets : Ce sont des opinions écrites par l'auteur et ne représentent pas nécessairement les opinions de BiggerPockets.