7 façons dont les investisseurs immobiliers peuvent utiliser ChatGPT

Dans cet article

L'intelligence artificielle existe depuis des décennies, mais elle semblait beaucoup plus anodine lorsqu'elle ne faisait que jouer aux dames. ChatGPT, un outil de traitement du langage IA développé par OpenAI, peut réussir l'examen du barreau. Nous avons tous vu et lu suffisamment de matériel de science-fiction pour ressentir un pincement de peur à l'idée que des robots viennent pour nos travaux. Mais ce qui est plus susceptible de se produire au cours de la prochaine décennie, c'est que l'IA améliorera nos capacités, rendant nos processus de travail plus efficace et nous redonner ce précieux temps libre qui motive souvent les professionnels de l'immobilier à créer des flux de revenus passifs. 

Bien entendu, il y a des raisons valables de s'inquiéter sur l'éthique, la sécurité et l'indépendance humaine et l'agence à la suite de cette nouvelle technologie. Mais jusqu'à présent, ChatGPT s'avère être une ressource inestimable pour les professionnels de l'immobilier dans de multiples aspects de leur activité. Comprenez ses limites et comment l'utiliser efficacement, et vous pourriez créer plus de richesse en moins de temps ou vous détendre et vous détendre un peu plus longtemps que vous ne le feriez autrement.

Comment fonctionne le chat GPT ?

ChatGPT utilise l'apprentissage en profondeur pour fournir des réponses en temps réel aux questions et aux invites dans un langage de type humain. Il est préprogrammé avec une quantité inimaginable de données et dispose de plusieurs fonctions linguistiques. C'est l'un des plus grands modèles de langage qui existent. 

Lorsque vous tapez une demande ou une question sur ChatGPT, les mots individuels sont analysés et transmis à la partie transformateur du réseau de neurones, qui est conçu pour traiter les informations comme le cerveau humain, avant que ChatGPT ne génère une réponse. L'outil est capable d'effectuer une grande variété de tâches linguistiques, notamment :

• Génération de texte
• Compléter le texte
• Traduction de texte
• Résumé du contenu
• Répondre à des questions
• Converser 

Lorsque vous utilisez ChatGPT, il est crucial d'être précis avec votre invite ou votre question. Dites-lui la longueur de la réponse que vous voulez et le ton que vous recherchez si c'est important. Si vous n'obtenez pas la réponse que vous recherchez, vous pouvez demander à ChatGPT de la modifier en fonction de paramètres spécifiques. Vous voudrez également modifier et vérifier le résultat car ChatGPT n'est pas précis à 100 %. 

Limites de ChatGPT

ChatGPT essaie d'être précis, mais les résultats ne sont pas parfaits. Vous devrez toujours revoir le contenu qu'il fournit pour en vérifier l'exactitude. Ce n'est pas une bonne idée d'utiliser ChatGPT pour rédiger des documents juridiques pour cette raison, à moins que vous n'ayez un avocat qui puisse confirmer que le document est complet et exact. De plus, ChatGPT n'est pas émotionnellement expressif et peut utiliser une formulation qui révèle qu'il n'est pas humain. Il a également tendance à être pédant et verbeux. Donc, si vous ne voulez pas aliéner vos lecteurs, vous devrez le modifier pour le rendre plus agréable. 

Mais la plus grande limitation pour les professionnels de l'immobilier est probablement que ChatGPT est formé sur des données qui existaient en 2021. Il ne peut pas discuter de l'actualité avec vous, mais plus important encore, il ne peut pas extraire les données du marché à partir de 2023. Le marché immobilier fluctue , comme nous l'avons vu au cours des dernières années, des marchés qui étaient en plein essor pendant la pandémie voient maintenant les prix baissent. Néanmoins, si vous prenez les réponses de ChatGPT avec ces connaissances en main, l'outil peut vous donner un point de départ pour votre recherche. 

7 façons dont les investisseurs immobiliers peuvent utiliser ChatGPT

1. Effectuer une analyse de marché

Les investisseurs immobiliers passent souvent du temps à collecter des informations sur le marché à partir de différentes sources de données, qu'il s'agisse de données sur les prix de location de Zillow ou de Redfin, d'informations sur le chômage du Bureau of Labor Statistics, de données sur les revenus et le logement du Census Bureau, ou taxe de propriété informations sur les sites Web des administrations locales. Ils compilent et comparent ces données pour prendre des décisions éclairées sur les différents marchés du logement. 

Étant donné que ChatGPT n'est formé que sur les données de 2021 et antérieures, l'utilisation de l'outil fournira des résultats moins précis et opportuns que l'analyse des données actuelles vous-même. Mais vous pouvez l'utiliser comme point de départ pour comparer les marchés. Par exemple, si vous donnez à ChatGPT deux villes et demandez laquelle a le plus faible rapport loyer/prix, il répondra sur la base des données Zillow de septembre 2021. Si vous demandez quelles villes ont les taux de taxe foncière les plus bas, il générera également une liste à partir de là. 

Mais lorsque vous poussez ChatGPT plus loin et que vous demandez à la meilleure ville d'investir dans l'immobilier, cela ne répondra pas à la question. Il fournira une liste de facteurs à prendre en compte, qui pourraient être des informations utiles pour certains investisseurs, mais cela laisse le vrai travail de sélection d'un marché d'investissement pour les humains du monde. 

2. Communiquer avec les locataires

Bien que ChatGPT ressemble parfois à un robot dans sa formulation, avec un peu de modification, c'est une étape au-dessus d'une lettre type lorsque vous devez communiquer avec des locataires ou des invités à court terme séjournant dans votre propriété. Si la rédaction d'e-mails amicaux et professionnels n'est pas votre point fort, ChatGPT peut vous soulager un peu de la pression. 

Par exemple, les propriétaires de propriétés de vacances peuvent utiliser ChatGPT pour rédiger des lettres de bienvenue et rédiger des instructions de paiement. Vous pouvez même l'utiliser pour créer des guides pour les visiteurs. Par exemple, si vous lui dites de "rédiger un guide des restaurants et des attractions populaires auprès des habitants de Portland", il fournira des résultats convaincants plutôt que de simplement cracher les 10 meilleurs restaurants sur TripAdvisor. Ajoutez quelques touches personnelles et vous êtes prêt à partir. 

Les propriétaires peuvent utiliser ChatGPT pour rédiger des communications avec les locataires, telles que la présentation d'un nouveau propriétaire, un avis de vente de propriété, un avis de libération, un avis d'augmentation de loyer, un rappel de loyer en retard, un avis d'utilisation excessive des services publics, etc. Vous pouvez même demander à ChatGPT de rédiger un contrat de location, mais vous voudrez vérifier les lacunes et envisager de le faire examiner par un avocat. 

3. Générez des idées et du contenu marketing

ChatGPT peut vous aider dans tous les domaines, de la création d'un nom pour votre entreprise à la rédaction de publications sur les réseaux sociaux et de contenu de blog, mais encore une fois, il ne fera pas tout le travail à votre place. Par exemple, si vous lui demandez d'écrire cinq messages sur les réseaux sociaux pour une société de gestion immobilière dans une ville particulière, il fournira cinq versions génériques de la même chose. Mais si vous lui demandez des idées de publications sur les réseaux sociaux pour une société de gestion immobilière, il propose dix suggestions solides pour vous inspirer. 

ChatGPT peut également jouer un rôle dans l'optimisation des moteurs de recherche en créant et en optimisant le contenu de votre site Web. Par exemple, vous pouvez lui dire "d'écrire un article de blog de 500 mots sur la baisse des taux d'occupation des propriétés de location à court terme". Vous devrez vérifier les résultats et modifier la copie pour avoir un angle qui sert votre entreprise, mais c'est certainement plus rapide que d'écrire un article de blog à partir de zéro. Vous pouvez également lui demander d'optimiser le contenu que vous avez déjà écrit pour votre site ou de réécrire quelque chose avec un ton ou un accent différent. 

4. Prioriser les tâches de gestion immobilière

Si vous gérez plusieurs propriétés, vous avez peut-être eu l'expérience accablante de jongler avec plusieurs problèmes de maintenance urgents. Ton compétences de fonctionnement exécutif s'affaiblir en réponse à un stress aigu, vous aurez donc peut-être du mal à établir des priorités sous pression - ChatGPT n'a pas ce problème. Vous pouvez lui fournir une liste de tâches que vous devez accomplir et lui demander de les hiérarchiser pour vous. Il expliquera son raisonnement derrière les choix. 

5. Obtenez des recommandations de ressources

Si vous recherchez sur Google « meilleur CRM immobilier » ou « meilleur logiciel d'analyse du marché immobilier », vous obtiendrez une multitude de listes des 10 top, sans gagnant de classement constant. La meilleure ressource pour vous dépend souvent des besoins de votre entreprise, et comparer les produits à travers cette lentille prend du temps. Mais vous pouvez donner à ChatGPT une liste des fonctionnalités dont vous avez besoin et lui demander de recommander les produits les meilleurs, les moins chers ou les plus populaires. 

Vous pourriez même trouver des ressources dont vous ignoriez l'existence en interrogeant ChatGPT sur un besoin non satisfait que vous avez. Sans vouloir klaxonner, mais si vous demandez à ChatGPT : "Existe-t-il une communauté en ligne où je peux assister à des ateliers sur l'investissement immobilier ?" il recommandera - vous l'avez deviné - BiggerPockets. 

6. Renseignez-vous sur la réglementation en matière de logement

Vous pouvez également utiliser ChatGPT pour rechercher les lois locales au lieu d'essayer de parcourir les informations sur les sites Web des gouvernements locaux. Par exemple, des villes à travers le pays sont réprimer les locations de courte durée, donc avant d'investir dans une propriété de vacances, vous devrez lire l'ordonnance sur la location à court terme de la ville ou du comté. Il est également judicieux de regarder comment les municipalités des environs gèrent les locations à court terme car il peut y avoir un effet domino. Mais ces ordonnances sont souvent longues et remplies de jargon juridique - ChatGPT peut résumer les lois sur le logement dans différents endroits afin que vous puissiez facilement digérer les informations. 

7. Rédigez des listes de propriétés et répondez aux questions des clients

ChatGPT fait gagner beaucoup de temps aux agents immobiliers. Certains disent déjà qu'ils je ne pouvais pas retourner au travail sans ça. Donnez-lui quelques détails sur la maison et ChatGPT générera une liste convaincante en moins d'une minute. Les agents immobiliers utilisent également ChatGPT pour répondre aux questions des clients à la volée. Cela peut être plus rapide que de trouver le bon calculateur de paiement hypothécaire ou de rechercher une adresse dans les districts scolaires, par exemple. 

Conclusion

L'amélioration de l'efficacité nécessite souvent l'adoption de nouvelles technologies. Un porte-parole de Zillow a déclaré CNN que le secteur de l'immobilier n'a pas toujours été prompt à innover, mais ChatGPT est peut-être en train de changer cela. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un outil parfait, il est susceptible de changer la façon dont les professionnels de l'immobilier travaillent au fil du temps. Et comme il est actuellement gratuit, cela vaut la peine de jouer avec certaines des tâches que nous avons mentionnées - vous pourriez être surpris du temps que vous pouvez récupérer. 

Remarque par BiggerPockets : Ce sont des opinions écrites par l'auteur et ne représentent pas nécessairement les opinions de BiggerPockets.