Tại sao nó trả tiền để nhìn xa hơn các tiêu đề ảm đạm

Dấu thời gian: ngày 10 tháng 2018 năm 11 26:XNUMX sáng
Nút nguồn: 1380592

Tại sao nó phải trả

Các luồng tin tức tiêu cực xung quanh thị trường bất động sản Vương quốc Anh đang gia tăng.

Trong vài tuần qua, tất cả là về niềm tin của người tiêu dùng và những hạn chế về nguồn cung đối với tài sản dân cư, được nhấn mạnh trên phương tiện truyền thông của Ngân sách. Bây giờ, đó là sự chậm lại trong không gian văn phòng thương mại lấy tiêu đề.

Số lượng phát triển văn phòng mới đang được tiến hành ở London đã giảm 9% trong sáu tháng qua, theo một báo cáo mới từ các chuyên gia tư vấn Deloitte.

Nghiên cứu cẩu văn phòng London của công ty cũng chỉ ra rằng diện tích văn phòng mới đang được xây dựng ở mức thấp nhất kể từ năm 2014.

Deloitte cho biết môi trường kinh doanh thay đổi có thể tiếp tục giữ các CFO trên một bước đi thận trọng, Deloitte nói. Đây là sự thận trọng này đang được phản ánh trong triển vọng thay đổi cho sự phát triển văn phòng trong tương lai.

Phần đầu của danh sách là Brexit, và trong giai đoạn đàm phán, nó sẽ tiếp tục đóng vai trò tạo ra sự không chắc chắn cho các doanh nghiệp, bây giờ và có khả năng sau khi thoát.

Các nhà đầu tư của Retail Retail thường bị buộc tội theo đuổi lợi nhuận, mua khi giá cao và bán sau khi họ đã giảm.

Cho đến nay, rất tệ. Nhưng thật dễ dàng để hả hê về triển vọng bất động sản ngay lập tức và bỏ qua quan điểm trung và dài hạn.

Các nhà kinh tế học hành vi gọi nó là neo, xu hướng tự nhiên của con người để đánh giá căn bản, thường là phi lý, trên các thông tin gần đây nhất có sẵn. Lùi lại từ các tiêu đề, kiểm tra các xu hướng cơ bản, và triển vọng cho bất động sản Vương quốc Anh xuất hiện sáng sủa hơn nhiều.

Nghiên cứu của Deloitte, được công bố hai năm một lần, cho thấy mặc dù sự sụt giảm thứ hai liên tiếp về mức độ không gian hiện tại đang được xây dựng, năm 2017 vẫn tiếp tục tạo ra mức không gian hoàn thành cao nhất trong 13 năm.

Và, mặc dù dự báo nhu cầu văn phòng trong tương lai đã giảm từ tốc độ đột phá của những năm gần đây, nhưng nó vẫn ở trên mức trung bình cho mỗi năm đến năm 2021.

Thậm chí đáng khích lệ hơn là việc bỏ phiếu tín nhiệm đối với bất động sản từ các nhà đầu tư tổ chức dài hạn, chẳng hạn như quỹ hưu trí.

Kể từ cuộc khủng hoảng tài chính lớn, khi trái phiếu và cổ phiếu bất ngờ đồng loạt giảm giá, các nhà đầu tư tổ chức đã tìm cách đa dạng hóa các nguồn lợi nhuận chưa được xử lý, như tài sản thay thế, với niềm tin rằng chúng sẽ giúp lợi nhuận ổn định theo thời gian.

Đã hỏi những loại tài sản nào sẽ phù hợp nhất để đáp ứng các mục tiêu của kế hoạch của bạn trong ba năm tới? Các quỹ hưu trí châu Âu được khảo sát bởi Creat-Research, một cửa hàng nghiên cứu độc lập chuyên về quản lý tài sản, cho biết lựa chọn số một của họ là cổ phiếu toàn cầu với trái phiếu bất động sản thứ hai và tín dụng thay thế thứ ba.

Bất động sản sẽ tiếp tục thu hút phân bổ tăng sau khi đạt được mức cao mới gần đây, theo ông Tạo. Cơ sở hạ tầng Giống như cơ sở hạ tầng, giờ đây nó được ghi nhận với các tính năng phòng thủ như tăng trưởng vốn ổn định, thu nhập thường xuyên và bảo vệ lạm phát.

Các nhà đầu tư bán lẻ thường bị buộc tội theo đuổi lợi nhuận, mua khi giá cao và bán sau khi họ đã giảm. Mặt khác, các nhà đầu tư tổ chức được cho là làm ngược lại, mua khi giá thấp và bán trước khi đạt đỉnh.

Đó là lý thuyết, ít nhất. Cuộc khủng hoảng tài chính lớn, khi ngay cả những tổ chức lớn nhất và tinh vi nhất cũng bị bắt ngủ trưa, cho thấy thực tế có thể khác đi đôi chút.

Mặc dù vậy, với cổ phiếu và trái phiếu chính một lần nữa, hoặc gần, mức cao nhất mọi thời đại, và các nhà đầu tư ngày càng lo lắng về rủi ro của sự điều chỉnh mạnh mẽ ở cả hai, tăng phân bổ cho các lựa chọn thay thế, như trái phiếu bất động sản, dường như là một động thái thận trọng cho các nhà đầu tư bán lẻ cũng như các tổ chức lớn.

Như ban đầu được công bố trên Cố vấn FT trên 20 tháng 12 2017.

Các bài viết Tại sao nó trả tiền để nhìn xa hơn các tiêu đề ảm đạm xuất hiện đầu tiên trên Đám đông tài sản.

Dấu thời gian:

Thêm từ Đám đông tài sản