Triển vọng thị trường bất động sản 2018: Không có sự cố

Dấu thời gian: Ngày 12 tháng 2017 năm 7 27:XNUMX sáng
Nút nguồn: 1386135

London City

Thị trường bất động sản, thương mại và dân cư của Vương quốc Anh, đang chậm lại, đặc biệt là ở London, và nó có thể giảm tốc hơn nữa trong năm tới hoặc lâu hơn khi các gợn sóng lan rộng ra khỏi thủ đô cho đến khi đám mây Brexit tăng lên. Nhưng thật khó để hình dung sự sụp đổ khi lãi suất và tỷ lệ thất nghiệp quá thấp trong khi tín dụng vẫn có thể tiếp cận được.

Bất kể sự suy giảm theo chu kỳ, nền tảng cấu trúc của thị trường bất động sản ở Anh - nguồn cung đất đáng sợ và sự gia tăng dân số dày đặc (số liệu mới nhất cho thấy mức tăng mạnh nhất trong 70 năm) - cho thấy sự tăng trưởng ổn định về số lượng và giá cả trong trung và dài hạn.

Huy động vốn cộng đồng ngày càng đóng vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản. Bất chấp nguồn cung tín dụng dồi dào, các chủ đầu tư nhỏ hơn vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn từ các ngân hàng vốn tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chí cho vay khắt khe hơn sau cuộc khủng hoảng tài chính. Và, bất chấp mức tăng lãi suất cơ bản ngân hàng gần đây, những người cho vay, đã phát hiện ra lợi nhuận và lợi ích đa dạng hóa của huy động vốn cộng đồng từ bất động sản, sẽ tiếp tục đổ xô sang các nền tảng mới đã hình thành.

Thật thú vị khi thấy điều đó trong một khảo sát gần đây của công ty nghiên cứu CREATE, các nhà đầu tư tổ chức trên khắp Châu Âu đặt nợ bất động sản ở vị trí gần đầu danh sách các loại tài sản mà họ thấy hấp dẫn nhất trong ba năm tới. Giống như cơ sở hạ tầng, bất động sản cung cấp tăng trưởng vốn ổn định, thu nhập thường xuyên và bảo vệ lạm phát, và các tổ chức không thể có đủ. Không có gì ngạc nhiên khi các chương trình hưu trí của Vương quốc Anh hiện có mức phân bổ trung bình cao nhất cho bất động sản kể từ năm 2008 (5.3%) trong khi phân bổ vốn chủ sở hữu trung bình đã giảm xuống dưới 30% lần đầu tiên được ghi nhận do các chương trình tiếp tục giảm rủi ro, theo dữ liệu từ Pension Quỹ bảo vệ.

Ở những nơi mà các tổ chức bắt đầu, các nhà đầu tư nhỏ lẻ chắc chắn sẽ làm theo. Tuy nhiên, tôi nghi ngờ rằng họ sẽ có thể “mua sắm” ở rất nhiều cửa hàng khác nhau trong tương lai. Đã có một sự bùng nổ trong các trang web huy động vốn từ cộng đồng cho bất động sản trong vài năm gần đây, tất cả đều bán các sản phẩm tương tự. Nhưng không phải tất cả các mô hình kinh doanh của họ đều mạnh mẽ như nhau.

Tại Property Crowd, chúng tôi đã chống lại sự cám dỗ để cố gắng và tự mình làm mọi thứ dưới một mái nhà. Thay vào đó, chúng tôi đã tạo sự khác biệt cho hoạt động kinh doanh của mình bằng cách hợp tác với nhiều chuyên gia để đưa các giao dịch của chúng tôi ra thị trường. Chúng bao gồm các tổ chức cho vay được thành lập để khởi tạo, quản lý và tài trợ một phần cho các giao dịch và các công ty luật hàng đầu để thực hiện thẩm định pháp lý. Chúng tôi cũng đã thực hiện các thỏa thuận lưu ký độc lập để nắm giữ tiền mặt và chứng khoán của các nhà đầu tư. Ngoài ra, chúng tôi chỉ cung cấp các cơ hội đầu tư ngắn hạn với chiến lược rút lui rõ ràng được đảm bảo bằng tài sản có tỷ lệ cho vay trên giá trị thấp.

Những biện pháp bảo vệ này bổ sung vào một khuôn khổ bảo vệ nhà đầu tư mạnh mẽ mà chúng tôi tin rằng sẽ giúp chúng tôi nổi bật giữa đám đông khi thị trường chắc chắn củng cố.

Các bài viết Triển vọng thị trường bất động sản 2018: Không có sự cố xuất hiện đầu tiên trên Đám đông tài sản.

Dấu thời gian:

Thêm từ Đám đông tài sản