Нерухомість, готова до трансформації ринку капіталу

Мітка часу: 12 березня 2018 1:23
Вихідний вузол: 1356858

Досвідчені інституційні інвестори, такі як суверенні фонди добробуту та пенсійні фонди, збільшують свої асигнування на нерухомість, але це повільний і болісний процес. На відміну від акцій, облігацій, валют і товарів, ефективного ринку капіталу для нерухомості не існує, а це означає, що більшість угод з нерухомістю є дорогими приватними операціями з тривалим часом виконання та горами паперової роботи, які залишаються прихованими від очей громадськості. Як результат, якщо вони не є членами клубів або консорціумів ексклюзивних інвестицій у нерухомість, більшість інвесторів просто не можуть отримати доступ до цього потоку угод.

Нерухомість готова до трансформації ринку капіталу

A недавній звіт від фірми професійних послуг EY дає деяку надію, що це може змінитися. У звіті підкреслюється той факт, що індустрія нерухомості модернізується та проходить фазу інституціоналізації, оскільки вона формалізує та стандартизує процеси, передає непрофільну діяльність на аутсорсинг, використовує нові технології та вживає активних заходів для управління посиленим регулятивним наглядом.

«У той час, як у роки після кризи підхід до інвестування в стилі індексів міг принести значні прибутки, успішні менеджери на сучасному ринку повинні будуть поводитися набагато більше, як збирачі акцій», — каже EY. «Нове середовище зростання процентних ставок, потенційне падіння вартості нерухомості в довгостроковій перспективі та поява проблемних можливостей вимагатиме від компаній більш креативного підходу до інвестування, відточувати та налаштовувати свої стратегії та гарантувати, що вони визначають правильні активи для придбання на правильних ринках відповідно до їх толерантності до ризику та винагороди».

У той час як первинний ринок зараз працює на всі циліндри, EY вказує, зокрема, на необхідність покращення функціонування вторинного ринку. «Вторинним ринкам ще попереду невеликий шлях, оскільки місцева економіка покращилася, створюючи попит на нове будівництво, а також починають з’являтися перспективи розвитку та проблемні можливості. Хоча немає сумніву, що конкуренція на основних ринках продовжує посилюватися, особливо в міру зростання транскордонних інвестицій, попит на приміщення в основних містах США, Європи та Азії залишається високим».

У Global Alternatives ми сприяємо розвитку інституційного вторинного ринку цінних паперів у сфері нерухомості шляхом створення повністю регульованої транскордонної інфраструктури для створення, стандартизації, сек’юритизації, розміщення, торгівлі, розрахунків та зберігання приватних цінних паперів. Ми вважаємо, що з часом ця онлайн-інфраструктура зменшить складність, значно підвищить ліквідність ринку та дозволить інвесторам розподіляти кошти безпосередньо в активи нерухомості в режимі реального часу та за значно менших витрат.

Повідомлення Нерухомість, готова до трансформації ринку капіталу вперше з'явився на Натовп майна.

Часова мітка:

Більше від Натовп майна