Бути активним інвестором може окупитися

Дебати щодо активного чи пасивного інвестування точилися роками, але без явного переможця. Висококваліфіковані активні менеджери з акцій, безумовно, можуть перемогти ринок із великим відривом, більш ніж виправдовуючи свої вищі гонорари. Просто подивіться на довгострокову історію таких менеджерів, як Lindsell Train, наприклад. Але талановиті активні менеджери з акцій є рідкістю, і їх ефективність часто нестабільна, тоді як пасивні фонди, за визначенням, забезпечують більш передбачуваний ринковий прибуток і мають набагато нижчу ціну.

Останніми роками панують пасивні фонди. З наростаючою хвилею надзвичайно м’якої грошово-кредитної політики, яка веде до плаваючих цін на всі активи, активним менеджерам було важко перевершити результати. Але коли волатильність повертається з подвоєною силою, коли грошова вода починає витікати, покупка всього ринку за допомогою індексного фонду може бути не найрозумнішим кроком. Вибірковий вибір акцій, ймовірно, є більш розумним підходом до цього нового ринкового середовища.

Те саме стосується сучасного ринку нерухомості. У світі високих цін на акції та облігації важливо зберегти диверсифікований портфель, який включає альтернативи, такі як нерухомість. Але не будь-яка нерухомість. Через тінь Brexit та економічну невизначеність, що нависла над ними, ні внутрішній, ні комерційний ринки нерухомості не надсилають чіткого сигналу щодо майбутнього напрямку цін на даний момент. І за рівними національними середніми значеннями приховані величезні регіональні відмінності.

Наприклад, Королівський інститут дипломованих геодезистів (RICS) вважає, що ціни в цілому залишаться незмінними цього року, але в цьому контексті прогнозує падіння в Лондоні та на південному сході та значне зростання в Північній Ірландії, Шотландії та Уельсі, де очікується зростання цін. повернутися до рівня, який був до фінансової кризи. «Це не ринок, а низка ринків, як мені постійно нагадують геодезисти», — каже Саймон Робінсон, головний економіст RICS.

У такому середовищі інвесторам потрібно бути розумними та вибирати кожну нерухомість на основі її індивідуальних переваг. Це означає засукати рукави та вникнути в деталі угоди, щоб переконатися, що ви відсіюєте потенційних переможців від програшів. Як незалежна торгова платформа Property Crowd не дає жодних рекомендацій щодо привабливості однієї угоди порівняно з іншою. Але ми прагнемо вивести на ринок високоякісні угоди та надати якомога більше інформації про них, щоб ви могли вичерпно оцінити кожну можливість. Ми заохочуємо вас повною мірою використовувати ринкову аналітику та дані, доступні в наших торгових кімнатах, щоб визначити ваш розподіл нерухомості.

Повідомлення Бути активним інвестором може окупитися вперше з'явився на Натовп майна.

• Coinsmart. Найкраща в Європі біржа біткойн та криптовалют.
• Платоблокчейн. Web3 Metaverse Intelligence. Розширені знання. БЕЗКОШТОВНИЙ ДОСТУП.
• CryptoHawk. Альткойн Радар. Безкоштовне випробування.
• Джерело: https://www.propertycrowd.com/it-can-pay-to-be-an-active-investor/