Огляд ринку нерухомості на 2018 рік: краху не видно

Ринок нерухомості Великобританії, комерційної та житлової, вже сповільнюється, особливо в Лондоні, і може сповільнитися ще більше протягом наступного року або близько того, оскільки брижі поширюються від столиці до тих пір, поки хмара Brexit не зникне. Але важко уявити крах, коли процентні ставки та безробіття настільки низькі, а кредит залишається доступним.

Незалежно від циклічного уповільнення, структурні основи ринку нерухомості Великобританії – лякають пропозицію землі та щільне зростання населення (останні дані показують найбільше зростання за 70 років) – вказують на постійне стабільне зростання обсягів та цін у середньостроковій та довгостроковій перспективі.

Краудфандинг має відігравати все більш важливу роль на ринку нерухомості. Незважаючи на значну пропозицію кредитів, дрібні забудовники все ще намагаються отримати доступ до капіталу від банків, суворо дотримуючись суворих критеріїв кредитування після фінансової кризи. І, незважаючи на нещодавнє невелике підвищення базових ставок банків, кредитори, виявивши прибутковість та переваги диверсифікації краудфандингу нерухомості, продовжуватимуть йти на нові платформи, які з’явилися.

Цікаво було побачити, що в а недавнє опитування Згідно з дослідницьким бутіком CREATE, інституційні інвестори по всій Європі ставлять борг нерухомості на перше місце в списку класів активів, які вони вважають найбільш привабливими протягом наступних трьох років. Як і інфраструктура, нерухомість пропонує стабільне зростання капіталу, регулярні доходи та захист від інфляції, і установи не можуть насолоджуватися цим. Не дивно, що пенсійні схеми Великобританії зараз мають найвищі середні асигнування на нерухомість з 2008 року (5.3%), тоді як середні розподіли акцій впали нижче 30% вперше в історії, оскільки схеми продовжують зменшувати ризики, згідно з даними Пенсійного фонду. Охоронний фонд.

Там, де ступають установи, неодмінно підуть роздрібні інвестори. Однак я сумніваюся, що в майбутньому вони зможуть «робити покупки» в дуже багатьох різних точках. За останні кілька років відбувся вибух на краудфандингових сайтах, які продають подібні товари. Але їх бізнес-моделі не всі однаково надійні.

У Property Crowd ми встояли перед спокусою спробувати зробити все самостійно під одним дахом. Натомість ми виділили наш бізнес, співпрацюючи з рядом експертів, щоб вивести наші угоди на ринок. До них належать встановлені інституційні кредитори для створення, управління та часткове фінансування угод, а також провідні юридичні фірми для проведення юридичної перевірки. Ми також запровадили незалежні механізми зберігання грошових коштів та цінних паперів інвесторів. Крім того, ми пропонуємо лише короткострокові інвестиційні можливості з чіткими стратегіями виходу, які забезпечені активами з низьким співвідношенням кредиту та вартості.

Ці запобіжні заходи додають до надійної системи захисту інвесторів, яка, на нашу думку, допоможе нам виділитися з натовпу, оскільки ринок неминуче консолідується.

Повідомлення Огляд ринку нерухомості на 2018 рік: краху не видно вперше з'явився на Натовп майна.

• Coinsmart. Найкраща в Європі біржа біткойн та криптовалют.
• Платоблокчейн. Web3 Metaverse Intelligence. Розширені знання. БЕЗКОШТОВНИЙ ДОСТУП.
• CryptoHawk. Альткойн Радар. Безкоштовне випробування.
• Джерело: https://www.propertycrowd.com/2018-market-outlook/