นี่คือสิ่งที่จะทำให้อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงในที่สุด

พื้นที่ ตลาดที่อยู่อาศัย ติดอยู่ในความขัดแย้ง. ด้านหนึ่งคุณมี ผู้ซื้อตีราคาบ้านสูงซ้ำแล้วซ้ำอีกอัตราการจำนองที่สูงขึ้น และความสามารถในการจ่ายที่แทบไม่มีอยู่จริง อีกด้านหนึ่งคุณมี ผู้ขาย, ใคร นั่งอยู่ในสินเชื่อจำนองอัตราดอกเบี้ยต่ำไม่ยอมให้ราคาต่ำกว่าที่ต้องการ รอให้ราคาลดลง สงครามประมูลจึงเริ่มต้นใหม่อีกครั้ง ความขัดแย้งนี้ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยต้องหยุดชะงักลงด้วย สินค้าคงคลังอยู่ในระดับต่ำอย่างไม่น่าเชื่อ และไม่มีใครเต็มใจซื้อหรือขาย

แต่ เราไม่ควรที่จะผ่านเรื่องนี้ไปใช่ไหม? เมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลงเมื่อต้นปีนี้ ตลาดที่อยู่อาศัยดูเหมือนกำลังฟื้นตัวอย่างรวดเร็วในการฟื้นฟูอสังหาริมทรัพย์ แต่ตอนนี้ผู้ซื้อบ้าน ผู้ขาย และนักลงทุนไม่รู้จะหันไปทางไหน และนั่นคือเหตุผลว่าทำไมเราจึงเลือก HousingWire Lead Analyst โลแกน โมทาชามิคนเดียวที่รู้จักตลาดอสังหาริมทรัพย์ดีกว่าใครๆ ครั้งสุดท้ายที่เราใส่โลแกน เขา หักล้างการกล่าวอ้างกรณีที่อยู่อาศัยพังซ้ำแล้วซ้ำเล่าในปี 2008และตอนนี้ เขากำลังคาดการณ์ว่าเมื่อใดที่ตลาดที่อยู่อาศัยจะกลับมาถึงจุดที่ดีอีกครั้งในที่สุด

โลแกนรู้ ทำไมเจ้าของบ้านไม่ขาย ทำไมผู้ซื้อไม่เสนอราคาและ เมื่ออัตราการจำนองจะลดลง. ด้วยสถิติและข้อมูลง่ายๆ โลแกนสรุปได้เกือบชัดเจนว่าจะต้องเกิดอะไรขึ้นเพื่อให้เราเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยปกติ และให้ลำดับเวลาคร่าวๆ เมื่อเราคาดหวังว่าการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะเกิดขึ้น. และหากคุณยังอยู่ในสถานะ "มันจะพัง!" bandwagon เราขอแนะนำให้อ่านคำอธิบายแบบเต็มๆ ของ Logan ต่อไป เพราะมันอาจจะย้อนกลับสิ่งที่คุณคิดว่าเป็นไปได้โดยสิ้นเชิง

คลิกที่นี่เพื่อฟัง Apple Podcasts

ฟัง Podcast ที่นี่

อ่านทรานสคริปได้ที่นี่

ดู Podcast ที่นี่

???????

ในตอนนี้เราครอบคลุม

• การคาดการณ์อัตราการจำนอง และอะไรที่ต้อง “พังทลาย” เพื่อให้ราคากลับลงมา
• การยึดสังหาริมทรัพย์ผู้ขายทุกข์และ เหตุใดจึงไม่มีสินค้าคงคลังในตลาดมากขึ้น 
• ผู้ซื้อบ้านกับผู้ขาย และเหตุใดทั้งสองจึงไม่เคลื่อนไหวจนกว่าอีกฝ่ายจะทำ
• 2008 กับ 2023 และเหตุใด Great Recession จึงมีโอกาสน้อยกว่าที่คุณคิดมาก
• สิ่งที่อาจทำให้เกิด สามารถในการจ่าย เพิ่มขึ้น และช่วยให้ผู้ซื้อบ้านได้ทรัพย์
• การเติบโตของค่าเช่าลดลงและ เหตุใดค่าเช่าจึงเริ่มหยุดชะงัก แม้ว่าการซื้อบ้านจะกลายเป็นเรื่องท้าทายก็ตาม
• พื้นที่ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ “ล่มสลาย” และภาคใดที่พร้อมจะลดราคามากที่สุด
• และ So ล้นหลาม!

ลิงค์จากการแสดง

เชื่อมต่อกับโลแกน:

สนใจเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับสปอนเซอร์ในปัจจุบันหรือร่วมเป็นพันธมิตรกับ BiggerPockets ด้วยตัวเองหรือไม่? ตรวจสอบของเรา เพจสปอนเซอร์!

หมายเหตุโดย BiggerPockets: นี่เป็นความคิดเห็นที่เขียนโดยผู้เขียนและไม่จำเป็นต้องเป็นตัวแทนของความคิดเห็นของ BiggerPockets