Oto, co spowoduje, że oprocentowanie kredytów hipotecznych w końcu spadnie

Połączenia Rynek mieszkaniowy tkwi w impasie. Z jednej strony masz kupujących, wielokrotnie bici wysokimi cenami domów, wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych i prawie nieistniejąca przystępność cenowa. Z drugiej strony masz tzw Sprzedający, kto jest siedząc na nisko oprocentowanych kredytach hipotecznych, nie chcąc przyjąć ceny niższej niż chcą, czekając, aż stawki spadną, więc wojny licytacyjne zaczynają się od nowa. Ten impas spowodował zatrzymanie rynku mieszkaniowego zapasy na niewiarygodnie niskim poziomie i nikt nie chce kupować ani sprzedawać.

Ale Czy nie powinniśmy być już po tym? Kiedy stawki spadły na początku tego roku, rynek mieszkaniowy wyglądał, jakby był na dobrej drodze do ożywienia na rynku nieruchomości. Ale teraz nabywcy domów, sprzedający i inwestorzy nie wiedzą, gdzie się zwrócić. I właśnie dlatego zatrudniliśmy głównego analityka HousingWire Logana Mohtashamiego, jedyna osoba, która zna rynek nieruchomości lepiej niż reszta. Ostatnim razem, gdy mieliśmy na sobie Logana, on obalił twierdzenie o powtórzeniu katastrofy mieszkaniowej w stylu z 2008 roku, a teraz prognozuje, kiedy rynek mieszkaniowy może w końcu osiągnąć zdrowy punkt.

Logan wie dlaczego właściciele domów nie sprzedają, dlaczego kupujący nie składają ofert, kiedy oprocentowanie kredytów hipotecznych spadnie. Za pomocą kilku prostych statystyk i danych Logan przedstawia niemal dokładnie to, co musiałoby się wydarzyć, abyśmy weszli na normalny rynek mieszkaniowy, i podaje przybliżony harmonogram kiedy możemy spodziewać się tych zmian. A jeśli nadal jesteś na „to się rozbije!” modą, sugerujemy trzymanie się pełnego wyjaśnienia Logana, ponieważ może całkowicie odwrócić to, co uważałeś za możliwe.

Kliknij tutaj, aby posłuchać podcastów Apple.

Posłuchaj podcastu tutaj

Przeczytaj transkrypcję tutaj

Obejrzyj podcast tutaj

???????

W tym odcinku, który obejmujemy

• Prognozy oprocentowania kredytów hipotecznych i co musi się „złamać”, żeby stopy wróciły w dół
• Foreclosures, zagrożeni sprzedawcy i dlaczego nie ma więcej zapasów na rynku 
• Kupujący kontra sprzedający i dlaczego żaden z tych dwóch nie wykona ruchu, dopóki nie zrobi tego drugi
• 2008 vs. 2023 i dlaczego powtórka Wielkiej Recesji jest o wiele mniej prawdopodobna niż myślisz
• Co może spowodować przystępna cena wstać i pomóc nabywcom domów dostać się do nieruchomości
• Wzrost czynszów spada i dlaczego czynsze zaczynają się zatrzymywać nawet gdy zakup domu staje się wyzwaniem
• Połączenia „krach” na rynku nieruchomości komercyjnych i który sektor jest najbardziej przygotowany na obniżki cen
• oraz So Wiele więcej!

Linki z programu

Połącz się z Loganem:

Chcesz dowiedzieć się więcej o dzisiejszych sponsorach lub samemu zostać partnerem BiggerPockets? Sprawdź nasze strona sponsora!

Uwaga według BiggerPockets: Są to opinie napisane przez autora i niekoniecznie reprezentują opinie BiggerPockets.