Dit is wat ervoor zal zorgen dat de hypotheekrente uiteindelijk zal dalen

De huizenmarkt zit vast in een patstelling. Aan de ene kant wel kopers, herhaaldelijk getroffen door hoge huizenprijzen, hogere hypotheekrente en vrijwel onbestaande betaalbaarheid. Aan de andere kant heb je de verkopers, wie zijn zitten op hypotheken met een lage rente, niet bereid een lagere prijs te accepteren dan ze willen, wachtend tot de rente weer daalt, zodat de biedingsoorlogen opnieuw beginnen. Deze impasse heeft ertoe geleid dat de huizenmarkt tot stilstand is gekomen voorraad op ongelooflijk lage niveaus en niemand die wil kopen of verkopen.

Maar Hadden we hier niet voorbij moeten zijn? Toen de rente eerder dit jaar daalde, leek het erop dat de huizenmarkt snel op weg was naar een heropleving van de vastgoedsector. Maar nu weten huizenkopers, verkopers en investeerders niet waar ze terecht kunnen. En dat is precies waarom we de Lead Analyst van HousingWire hebben ingeschakeld Logan Mohtashami, de enige persoon die de vastgoedmarkt beter kent dan de rest. De laatste keer dat we Logan aan hadden, hij ontkrachtte de bewering van een herhaling van de huizencrash in 2008-stijl, en nu gaat hij voorspellen wanneer de huizenmarkt eindelijk weer een gezond punt zou kunnen bereiken.

Logan weet het waarom huiseigenaren niet verkopen, waarom kopers niet bieden en als de hypotheekrente weer gaat dalen. Met enkele eenvoudige statistieken en gegevens legt Logan bijna precies uit wat er zou moeten gebeuren voordat we een normale huizenmarkt zouden kunnen betreden, en geeft hij een ruwe tijdlijn van wanneer we deze veranderingen kunnen verwachten. En als je nog steeds bezig bent met "het gaat crashen!" Maar goed, we raden je aan om Logan's volledige uitleg te volgen, omdat dit volledig het omgekeerde kan betekenen van wat je dacht dat mogelijk was.

Klik hier om te luisteren op Apple Podcasts.

Luister hier naar de podcast

Lees hier het transcript

Bekijk hier de podcast

???????

In deze aflevering behandelen we

• Hypotheekrente prognoses en wat er moet ‘breken’ voordat de rente weer omlaag gaat
• Foreclosures, noodlijdende verkopers, en waarom er niet meer voorraad op de markt is 
• Huizenkopers versus verkopers en waarom geen van deze twee zetten zal ondernemen totdat de ander dat doet
• 2008 2023 vs. en waarom een ​​herhaling van de Grote Recessie veel minder waarschijnlijk is dan je denkt
• Wat zou kunnen veroorzaken betaalbaarheid stijgen en huizenkopers helpen onroerend goed te bemachtigen
• De huurgroei neemt af en waarom de huren beginnen te stagneren zelfs als het kopen van een huis een uitdaging wordt
• De commercieel vastgoed “crash” en welke sector het meest geschikt is voor prijsverlagingen
• En So Veel meer!

Links van de show

Maak contact met Logan:

Wil je meer weten over de huidige sponsors of zelf BiggerPockets-partner worden? Bekijk onze sponsorpagina!

Opmerking door BiggerPockets: Dit zijn meningen geschreven door de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijk de meningen van BiggerPockets.