7 manieren waarop vastgoedbeleggers ChatGPT kunnen gebruiken

In dit artikel

Kunstmatige intelligentie bestaat al tientallen jaren, maar het leek een stuk onschuldiger toen het alleen maar dammen was. ChatGPT, een AI-taalverwerkingstool ontwikkeld door OpenAI, kan slagen voor het bar-examen. We hebben allemaal genoeg sciencefictionmateriaal gezien en gelezen om een ​​steek van angst te voelen dat robots ons werk komen halen. Maar wat de komende tien jaar waarschijnlijker zal gebeuren, is dat AI onze mogelijkheden zal verbeteren, onze werkprocessen zal maken efficiënter en ons die kostbare vrije tijd teruggeven die vaak de motivatie is voor vastgoedprofessionals om passieve inkomstenstromen op te bouwen. 

Natuurlijk, er zijn geldige redenen om bezorgd te zijn over ethiek, veiligheid en menselijke onafhankelijkheid en keuzevrijheid als gevolg van deze nieuwe technologie. Maar tot nu toe blijkt ChatGPT een onschatbare hulpbron te zijn voor vastgoedprofessionals in meerdere aspecten van hun bedrijf. Begrijp de beperkingen ervan en hoe u deze effectief kunt gebruiken, en u kunt in minder tijd meer rijkdom opbouwen of wat langer achterover leunen en ontspannen dan u anders zou doen.

Hoe werkt Chat GPT?

ChatGPT maakt gebruik van deep learning om real-time antwoorden te geven op vragen en prompts in menselijke taal. Het is voorgeprogrammeerd met een onvoorstelbare hoeveelheid data en heeft meerdere taalfuncties. Het is een van de grootste taalmodellen die er bestaan. 

Wanneer u een verzoek of vraag typt in ChatGPT, worden de afzonderlijke woorden geanalyseerd en ingevoerd in het transformatorgedeelte van het neurale netwerk, dat is ontworpen om informatie te verwerken zoals het menselijk brein, voordat ChatGPT een antwoord genereert. De tool is geschikt voor een breed scala aan taaltaken, waaronder:

• Tekst genereren
• Tekst aanvullen
• Tekst vertalen
• Samenvattende inhoud
• Vragen beantwoorden
• Converseren 

Bij het gebruik van ChatGPT is het cruciaal om specifiek te zijn met uw prompt of vraag. Vertel het de lengte van het antwoord dat u wilt en de toon waarnaar u op zoek bent als dat belangrijk is. Als u niet het antwoord krijgt waarnaar u op zoek bent, kunt u ChatGPT vragen om dit te wijzigen op basis van specifieke parameters. U wilt het resultaat ook bewerken en controleren, aangezien ChatGPT niet 100% nauwkeurig is. 

Beperkingen van ChatGPT

ChatGPT probeert nauwkeurig te zijn, maar de resultaten zijn niet perfect. U moet de inhoud die wordt geleverd altijd controleren op juistheid. Om deze reden is het geen goed idee om ChatGPT te gebruiken om juridische documenten op te stellen, tenzij u een advocaat heeft die kan bevestigen dat het document volledig en nauwkeurig is. Bovendien is ChatGPT niet emotioneel expressief en kan het bewoordingen gebruiken die onthullen dat het niet menselijk is. Het heeft ook de neiging pedant en langdradig te zijn. Dus als je je lezers niet wilt vervreemden, moet je het bewerken om het persoonlijker te maken. 

Maar de grootste beperking voor vastgoedprofessionals is waarschijnlijk dat ChatGPT is getraind op gegevens die in 2021 bestonden. Het kan geen actuele gebeurtenissen met u bespreken, maar wat nog belangrijker is, het kan geen marktgegevens uit 2023 ophalen. De vastgoedmarkt fluctueert, zoals we de afgelopen jaren hebben gezien - markten die booming tijdens de pandemie zijn nu aan het zien prijsdalingen. Maar als je de reacties van ChatGPT met die kennis ter hand neemt, kan de tool je een startpunt geven voor je onderzoek. 

7 manieren waarop vastgoedbeleggers ChatGPT kunnen gebruiken

1. Voer een marktanalyse uit

Vastgoedbeleggers besteden vaak tijd aan het verzamelen van marktinformatie uit verschillende gegevensbronnen, of dat nu huurprijsgegevens zijn van Zillow of Redfin, werkloosheidsinformatie van het Bureau of Labor Statistics, inkomens- en huisvestingsgegevens van het Census Bureau, of onroerendgoedbelasting informatie van websites van lokale overheden. Ze verzamelen en vergelijken deze gegevens om weloverwogen beslissingen te nemen over verschillende huizenmarkten. 

Aangezien ChatGPT alleen wordt getraind op data uit 2021 en eerder, zal het gebruik van de tool minder nauwkeurige en tijdige resultaten opleveren dan het zelf analyseren van actuele data. Maar u zou het als uitgangspunt kunnen gebruiken om markten te vergelijken. Als je ChatGPT bijvoorbeeld twee steden geeft en vraagt ​​welke een lagere heeft verhouding huurprijs, zal het antwoord geven op basis van Zillow-gegevens van september 2021. Als u vraagt ​​welke steden de laagste onroerendgoedbelastingtarieven hebben, zal het vanaf dat moment ook een lijst genereren. 

Maar als je ChatGPT verder pusht en de beste stad vraagt ​​om in onroerend goed te investeren, zal het de vraag niet beantwoorden. Het geeft een lijst met factoren waarmee rekening moet worden gehouden, wat voor sommige beleggers nuttige informatie kan zijn, maar het echte werk van het selecteren van een investeringsmarkt wordt overgelaten aan de mensen van de wereld. 

2. Communiceer met huurders

Hoewel ChatGPT soms verdacht robotachtig is in zijn bewoordingen, is het met een beetje bewerking een stap boven een standaardbrief wanneer u moet communiceren met huurders of gasten die op korte termijn in uw woning verblijven. Als het schrijven van vriendelijke en professionele e-mails niet jouw sterkste punt is, kan ChatGPT wat van de druk wegnemen. 

Eigenaren van vakantieverblijven kunnen bijvoorbeeld ChatGPT gebruiken om welkomstbrieven te schrijven en checkout-instructies op te stellen. U kunt het zelfs gebruiken om gidsen voor bezoekers te maken. Als u bijvoorbeeld zegt dat het "een gids moet schrijven voor restaurants en attracties die populair zijn bij de lokale bevolking in Portland", levert het overtuigende resultaten op in plaats van alleen maar de top 10 restaurants op TripAdvisor uit te spuwen. Voeg een paar persoonlijke accenten toe en je bent klaar om te gaan. 

Verhuurders kunnen ChatGPT gebruiken om communicatie met huurders te schrijven, zoals een introductie van een nieuwe verhuurder, kennisgeving van verkoop van onroerend goed, kennisgeving van ontruiming, kennisgeving van huurverhoging, herinnering aan te late huur, kennisgeving van overmatig gebruik van nutsvoorzieningen en meer. U kunt ChatGPT zelfs vragen om een ​​huurovereenkomst op te stellen, maar u wilt deze controleren op hiaten en overwegen om er een advocaat naar te laten kijken. 

3. Genereer marketingideeën en content

ChatGPT kan met alles helpen, van het genereren van een naam voor uw bedrijf tot het schrijven van berichten op sociale media en bloginhoud, maar nogmaals, het zal niet al het werk voor u doen. Als je hem bijvoorbeeld vraagt ​​om vijf posts op sociale media te schrijven voor een vastgoedbeheerbedrijf in een bepaalde stad, levert hij vijf generieke versies van hetzelfde. Maar als je het om ideeën vraagt ​​voor posts op sociale media voor een vastgoedbeheerbedrijf, komt het met tien solide suggesties om je te inspireren. 

ChatGPT kan ook een rol spelen bij zoekmachineoptimalisatie door inhoud voor uw website te maken en te optimaliseren. U kunt het bijvoorbeeld vertellen om "een blogpost van 500 woorden te schrijven over dalende bezettingsgraden voor kortlopende huurwoningen." U moet de resultaten op feiten controleren en de kopie bewerken om een ​​invalshoek te hebben die uw bedrijf dient, maar dat is zeker sneller dan een blogpost helemaal opnieuw schrijven. Je kunt het ook vragen om de inhoud die je al voor je site hebt geschreven te optimaliseren of iets te herschrijven met een andere toon of nadruk. 

4. Geef prioriteit aan taken voor vastgoedbeheer

Als u meerdere eigendommen beheert, heeft u misschien de overweldigende ervaring gehad met het jongleren met verschillende dringende onderhoudsproblemen. Jouw executief functionerende vaardigheden verzwakken als reactie op acute stress, dus het kan moeilijk zijn om prioriteiten te stellen onder druk - ChatGPT heeft dat probleem niet. U kunt het een lijst met taken geven die u moet voltooien en het vragen om deze voor u te prioriteren. Het zal de redenering achter de keuzes toelichten. 

5. Krijg aanbevelingen voor bronnen

Als u "beste vastgoed-CRM" of "beste vastgoedmarktanalysesoftware" googelt, krijgt u een groot aantal top 10-lijsten, zonder consistente winnaar. De beste bron voor u hangt vaak af van uw zakelijke behoeften, en het vergelijken van producten via die lens kost tijd. Maar je kunt ChatGPT een lijst met functies geven die je nodig hebt en hem vragen om de beste, minst dure of meest populaire producten aan te bevelen. 

U kunt zelfs bronnen vinden waarvan u niet wist dat ze bestonden door ChatGPT te vragen naar een onvervulde behoefte die u heeft. Niet om op onze eigen hoorn te toeren, maar als je ChatGPT vraagt: "Is er een online community waar ik workshops over investeringen in onroerend goed kan bijwonen?" het zal - je raadt het al - BiggerPockets aanbevelen. 

6. Meer informatie over huisvestingsvoorschriften

U kunt ChatGPT ook gebruiken om lokale wetten te onderzoeken in plaats van te proberen de informatie op websites van lokale overheden te doorzoeken. Steden in het hele land zijn dat bijvoorbeeld hardhandig optreden tegen kortetermijnverhuur, dus voordat u in een vakantiewoning investeert, moet u de verordening voor kortetermijnverhuur voor de stad of provincie lezen. Ook is het verstandig om te kijken hoe gemeenten in de omgeving omgaan met korte termijn verhuur aangezien er sprake kan zijn van een domino-effect. Maar deze verordeningen zijn vaak lang en zitten boordevol juridisch jargon. ChatGPT kan huisvestingswetten op verschillende locaties samenvatten, zodat u de informatie gemakkelijk kunt verwerken. 

7. Schrijf eigendomslijsten en beantwoord vragen van klanten

ChatGPT bespaart makelaars zoveel tijd. Sommigen zeggen het al zou niet meer zonder kunnen gaan werken. Geef een paar details over het huis en ChatGPT genereert in minder dan een minuut een aantrekkelijke vermelding. Makelaars in onroerend goed gebruiken ChatGPT ook om vragen van klanten on-the-fly te beantwoorden. Het kan sneller zijn dan bijvoorbeeld het vinden van de juiste rekenmachine voor hypotheekbetalingen of het onderzoeken van schooldistricten voor een adres. 

Tot slot

Het verbeteren van de efficiëntie vereist vaak het omarmen van nieuwe technologie. Dat heeft een woordvoerder van Zillow gezegd CNN dat de vastgoedsector niet altijd snel is geweest met innoveren, maar ChatGPT kan daar misschien verandering in brengen. Hoewel het geen perfecte tool is, zal het waarschijnlijk de manier veranderen waarop vastgoedprofessionals in de loop van de tijd werken. En aangezien het momenteel gratis is, is het de moeite waard om wat te spelen met enkele van de taken die we hebben genoemd. Het zal je misschien verbazen hoeveel tijd je terug kunt krijgen. 

Opmerking door BiggerPockets: Dit zijn meningen geschreven door de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijk de meningen van BiggerPockets.