משקיעים מוסדיים מתוחכמים, כמו קרנות הון ריבוניות וקרנות פנסיה, מגדילים את ההקצאות שלהם לנדל"ן אבל זה תהליך איטי וכואב. בניגוד למניות, אג"ח, מטבעות וסחורות, לא קיים שוק הון יעיל לנדל"ן, מה שאומר שרוב עסקאות הנדל"ן הן עסקאות פרטיות יקרות עם זמני אספקה ארוכים והררי ניירת שנשארים סמויים מעיני הציבור. כתוצאה מכך, אלא אם כן הם חברים במועדונים או קונסורציומים בלעדיים להשקעות נדל"ן, רוב המשקיעים פשוט לא יכולים לגשת לזרימת העסקה הזו.
A הדו"ח האחרון מחברת השירותים המקצועיים EY מציעה תקווה מסוימת שאולי זה עומד להשתנות. הדו"ח מדגיש את העובדה שתעשיית הנדל"ן מתקדמת ועוברת שלב של מיסוד תוך שהיא מייצרת וסטנדרטיזציה של תהליכים, מבצעת מיקור חוץ של פעילויות שאינן הליבה, ממנפת טכנולוגיה חדשה ונוקבת בצעדים יזומים לניהול פיקוח רגולטורי מוגבר.
"במקומות שבהם, בשנים שלאחר המשבר, גישה בסגנון מדד להשקעה הייתה יכולה להניב רווחים משמעותיים, המנהלים המצליחים בשוק של היום יצטרכו להתנהג הרבה יותר כמו בוחרים מניות", אומר EY. "הסביבה החדשה של עליית ריבית, נפילות פוטנציאליות בערכי נכסים בטווח הארוך יותר והופעת הזדמנויות במצוקה יחייבו חברות לנקוט בגישה יצירתית יותר להשקעות, לחדד ולכוונן את האסטרטגיות שלהן ולהבטיח שהן מזהות. הנכסים הנכונים לרכישה בשווקים הנכונים שיתאימו לסובלנות הסיכון-תגמול שלהם".
בעוד השוק הראשוני יורה על כל הצילינדרים כרגע, EY מצביעה במיוחד על צורך בשיפור בתפקוד השוק המשני. "לשווקים המשניים יש עוד קצת דרך לעבור, שכן הכלכלות המקומיות השתפרו, ויצרו ביקוש לבנייה חדשה, ופיתוח והזדמנויות במצוקה מתחילות לצוץ. אמנם אין ספק שהתחרות בשווקי הליבה ממשיכה להתעצם, במיוחד כשההשקעות חוצות הגבולות מתגברות, אבל הביקוש לשטח בערים ראשוניות ברחבי ארה"ב, אירופה ואסיה נותר גבוה".
ב-Global Alternatives, אנו מביאים לפיתוח שוק משני מוסדי לניירות ערך בנדל"ן על ידי הקמת תשתית חוצת גבולות מוסדרת במלואה ליצירת ניירות ערך, סטנדרטיזציה, איגוח, הנקה, מסחר, הסדר ומשמורת של ניירות ערך פרטיים. עם הזמן, אנו מאמינים שהתשתית המקוונת הזו תפחית את המורכבות, תגדיל משמעותית את נזילות השוק ותאפשר למשקיעים להקצות ישירות לנכסי נדל"ן בזמן אמת ובעלות נמוכה בהרבה.
ההודעה נדל"ן מוכן לשינוי שוק ההון הופיע לראשונה ב קהל נכסים.
- a
- אודות
- גישה
- לרכוש
- לרוחב
- פעילויות
- תעשיות
- חלופות
- גישה
- אסיה
- נכסים
- אג"ח
- הון
- שינוי
- ערים
- סחורות
- תחרות
- בניה
- ממשיך
- ליבה
- יכול
- יוצרים
- יְצִירָתִי
- משבר
- חוצה גבולות
- מטבעות
- משמורת
- עסקה
- דילים
- דרישה
- צעצועי התפתחות
- ישירות
- מצוקה
- יעיל
- לאפשר
- סביבה
- במיוחד
- אחוזה
- אירופה
- בלעדי
- פירמה
- ראשון
- מתאים
- תזרים
- הבא
- החל מ-
- תִפקוּד
- כספים
- גלוֹבָּלִי
- הולך
- גָבוֹהַ
- פסים
- HTTPS
- זיהוי
- משופר
- השבחה
- להגדיל
- גדל
- גדל
- תעשייה
- תשתית
- מוסדי
- משקיעים מוסדיים
- אינטרס
- שערי ריבית
- השקעה
- השקעה
- משקיעים
- IT
- עוֹפֶרֶת
- מנופים
- נְזִילוּת
- קְצָת
- מקומי
- ארוך
- הרוב
- מנהלים
- ניהול
- שוק
- שוקי
- אומר
- להרשם/להתחבר
- יותר
- רוב
- המיוחדות שלנו
- באינטרנט
- הזדמנויות
- מסוים
- פנסיה
- שלב
- נקודות
- פוטנציאל
- יְסוֹדִי
- פְּרָטִי
- תהליך
- תהליכים
- מקצועי
- רכוש
- ציבורי
- תעריפים
- מקרקעין
- זמן אמת
- להפחית
- רגולטורים
- להשאר
- שְׂרִידִים
- לדווח
- לדרוש
- עולה
- משני
- ניירות ערך
- שירותים
- הֶסדֵר
- כמה
- שָׁלִיט
- מֶרחָב
- עוד
- מניות
- אסטרטגיות
- ניכר
- מוצלח
- טכנולוגיה
- השמיים
- דרך
- זמן
- פִּי
- של היום
- סובלנות
- מסחר
- עסקות
- טרנספורמציה
- us
- לצפיה
- עושר
- בזמן
- שנים
