הוויכוח על השקעות אקטיביות לעומת פסיביות משתולל כבר שנים אך ללא מנצח ברור. מנהלי הון אקטיביים מיומנים מאוד יכולים בהחלט לנצח את השוק בפער גדול, יותר מאשר להצדיק את העמלות הגבוהות שלהם. רק תסתכל על הרשומות ארוכות הטווח של מנהלים כמו לינדסל טריין, למשל. אבל מנהלי מניות אקטיביים מוכשרים הם זן נדיר, והביצועים שלהם לרוב תנודתיים בעוד שקרנות פסיביות, בהגדרה, מספקות תשואות כמו שוק צפויות יותר ומגיעות עם תג מחיר נמוך בהרבה.
בשנים האחרונות קרנות פסיביות נמצאות בעלייה. עם הגאות העולה של מדיניות מוניטרית רופפת במיוחד שמצפת את כל מחירי הנכסים, היה קשה למנהלים הפעילים להצליח יותר. אבל עם התנודתיות שחוזרת עם נקמה כשהמים הכספיים מתחילים לצאת, רכישת השוק כולו בקרן אינדקס עשויה להיות לא הצעד החכם ביותר. בחירת מניות סלקטיבית היא כנראה הגישה החכמה יותר לסביבת שוק חדשה זו.
הדבר נכון גם לגבי שוק הנדל"ן של היום. בעולם של מחירי מניות ואג"ח גבוהים, חשוב לשמור על תיק מגוון הכולל חלופות, כמו נדל"ן. אבל לא סתם נדל"ן. כשהצל של הברקזיט ואי הוודאות הכלכלית תלויים מעליהם, לא שוקי הנדל"ן המקומיים ולא המסחריים שולחים איתות ברור לגבי הכיוון העתידי של המחירים כרגע. ומתחת לממוצעים ארציים שטוחים מסתתרים הבדלים אזוריים עצומים.
לדוגמה, המוסד המלכותי של מודדים מוסמכים (RICS) חושב שהמחירים בסך הכל יהיו קבועים השנה, אך בהקשר זה, צופה נפילות בלונדון ובדרום מזרח ועליות חזקות בצפון אירלנד, סקוטלנד ווילס, שם הוא צופה שהמחירים יגיעו. חזרה לרמות שנראו לפני המשבר הפיננסי. "זה לא שוק אלא סדרה של שווקים, כפי שסוקרים כל הזמן מזכירים לי", אומר סיימון רובינסון, כלכלן ראשי ב-RICS.
בסביבה כזו, המשקיעים צריכים לשמור על שכלם ולבחור כל נכס לפי היתרונות שלו. זה אומר להפשיל שרוולים ולחפור בפרטי העסקה כדי להבטיח שאתה מנפה את המנצחים הפוטנציאליים מהמפסידים. כפלטפורמת שוק עצמאית, Property Crowd לא ממליצה על האטרקטיביות של עסקה אחת לעומת אחרת. אבל אנחנו כן שואפים להביא עסקאות באיכות גבוהה לשוק ולהנגיש כמה שיותר מידע לגביהן כדי לאפשר לך לבצע הערכה מקיפה של כל הזדמנות. אנו ממליצים לך לעשות שימוש מלא במודיעין השוק ובנתונים הזמינים בחדרי העסקאות שלנו כדי לקבוע את ההקצאות שלך לנדל"ן.
ההודעה זה יכול לשלם להיות משקיע פעיל הופיע לראשונה ב קהל נכסים.
- אודות
- פעיל
- תעשיות
- אחר
- גישה
- נכס
- זמין
- Brexit
- קנייה
- רֹאשׁ
- מסחרי
- משבר
- נתונים
- עסקה
- דילים
- דיון
- כַּלְכָּלִי
- לעודד
- סביבה
- הון עצמי
- אחוזה
- דוגמה
- מצפה
- אגרות
- כספי
- משבר כלכלי
- ראשון
- מלא
- קרן
- כספים
- עתיד
- גָבוֹהַ
- גבוה יותר
- מאוד
- HTTPS
- עצום
- חשוב
- מדד
- בנפרד
- מידע
- מוסד
- מוֹדִיעִין
- אינטליגנטי
- השקעה
- משקיע
- משקיעים
- אירלנד
- IT
- לונדון
- ארוך
- שוק
- שוק
- שוקי
- יותר
- המהלך
- לאומי
- שוק חדש
- הזדמנות
- תשלום
- ביצועים
- פלטפורמה
- מדיניות
- תיק עבודות
- אפשרי
- פוטנציאל
- מחיר
- רכוש
- איכות
- מקרקעין
- רשום
- אזורי
- החזרות
- חדרים
- סדרה
- Shadow
- התחלות
- מניות
- חזק
- מוכשר
- גאות
- לעקוב
- להשתמש
- נגד
- נדיפות
- מים
- הזוכים
- בתוך
- עוֹלָם
- שנה
- שנים
