Kogenud institutsionaalsed investorid, nagu riiklikud investeerimisfondid ja pensionifondid, suurendavad oma eraldisi kinnisvarasse, kuid see on aeglane ja valus protsess. Erinevalt aktsiatest, võlakirjadest, valuutadest ja toorainetest puudub kinnisvara jaoks tõhus kapitaliturg, mis tähendab, et enamik kinnisvaratehinguid on kallid eratehingud, millel on pikk teostusaeg ja paberimajandus, mis jääb avalikkuse eest varjatuks. Selle tulemusel ei pääse enamik investoreid sellele tehinguvoole lihtsalt juurde, kui nad ei ole eksklusiivsete kinnisvarainvesteeringute klubide või konsortsiumide liikmed.
A viimane aruanne Professionaalsete teenuste firmalt EY annab lootust, et see võib muutuda. Aruandes rõhutatakse tõsiasja, et kinnisvaratööstus moderniseerub ja läbib institutsionaliseerimise etappi, kuna see formaliseerib ja standardib protsesse, tellib põhitegevusega mitteseotud tegevusi väljast, kasutab uut tehnoloogiat ja astub ennetavaid samme suurenenud regulatiivse järelevalve juhtimiseks.
"Kui kriisijärgsetel aastatel oleks indeksilaadne investeerimisviis võinud tuua märkimisväärset kasumit, peavad edukad juhid tänapäeva turul käituma palju rohkem aktsiate valijatena," ütleb EY. "Uus keskkond, kus intressimäärad tõusevad, kinnisvara väärtuse võimalik langus pikemas perspektiivis ja raskustes olevad võimalused nõuavad ettevõtetelt loovamat lähenemist investeerimisele, oma strateegiate lihvimist ja viimistlemist ning tagamist, et nad tuvastavad õiged varad, mida õigetel turgudel omandada, et need sobiksid nende riski-tasu taluvusega.
Kui esmaturg lööb praegu kõikidele balloonidele, siis EY juhib tähelepanu eelkõige järelturu toimimise parandamise vajadusele. „Järgnevatel turgudel on veel veidi teha, sest kohalikud majandused on paranenud, tekitades nõudlust uusehitiste järele ning tekkimas on areng ja kitsikused võimalused. Kuigi pole kahtlust, et konkurents põhiturgudel tugevneb, eriti piiriüleste investeeringute hoogustumise tõttu, on nõudlus ruumi järele USA, Euroopa ja Aasia peamistes linnades endiselt suur.
Global Alternatives arendab institutsionaalset kinnisvaraväärtpaberite järelturgu, luues täielikult reguleeritud piiriülese infrastruktuuri eraväärtpaberite algatamiseks, standardimiseks, väärtpaberistamiseks, paigutamiseks, kauplemiseks, arveldamiseks ja hoidmiseks. Usume, et aja jooksul vähendab see võrguinfrastruktuur keerukust, suurendab oluliselt turu likviidsust ja võimaldab investoritel reaalajas ja palju väiksemate kuludega otse kinnisvara varadele jaotada.
Postitus Kinnisvara on valmis kapitalituru ümberkujundamiseks ilmus esmalt Kinnisvara rahvahulk.
- a
- MEIST
- juurdepääs
- omandama
- üle
- tegevus
- Materjal: BPA ja flataatide vaba plastik
- alternatiive
- lähenemine
- Aasia
- vara
- Võlakirjad
- kapital
- muutma
- Linnad
- Tarbekaubad
- konkurents
- ehitus
- pidev
- tuum
- võiks
- loomine
- Loominguline
- kriis
- piiriülese
- valuutade
- Hooldusõigus
- tegelema
- Pakkumised
- Nõudlus
- & Tarkvaraarendus
- otse
- vaevatud
- tõhus
- võimaldama
- keskkond
- eriti
- kinnisvara
- Euroopa
- Eksklusiivne
- Firma
- esimene
- sobima
- voog
- Järel
- Alates
- toimimine
- raha
- Globaalne
- läheb
- Suur
- rõhutab
- HTTPS
- identifitseerimiseks
- paranenud
- paranemine
- Suurendama
- kasvanud
- kasvav
- tööstus
- Infrastruktuur
- Institutsionaalne
- institutsionaalsetele investoritele
- huvi
- Intressimäärad
- investeerimine
- investeering
- Investorid
- IT
- viima
- võimendab
- Likviidsus
- vähe
- kohalik
- Pikk
- Enamus
- Juhid
- juhtiv
- Turg
- turud
- vahendid
- liikmed
- rohkem
- kõige
- Pakkumised
- Internetis
- Võimalused
- eriline
- pension
- faas
- võrra
- potentsiaal
- esmane
- era-
- protsess
- Protsessid
- professionaalne
- kinnisvara
- avalik
- Rates
- kinnisvara
- reaalajas
- vähendama
- regulatiivne
- jääma
- jäänused
- aru
- nõudma
- tõusev
- kesk-
- Väärtpaberite
- Teenused
- arveldamine
- mõned
- suveräänne
- Ruum
- Veel
- varu
- strateegiad
- mahukas
- edukas
- Tehnoloogia
- .
- Läbi
- aeg
- korda
- tänane
- sallivus
- Kauplemine
- Tehingud
- Transformation
- us
- vaade
- Jõukus
- kuigi
- aastat
