2018. aasta kinnisvaraturu väljavaade: krahhi pole näha

Ühendkuningriigi äri- ja elamukinnisvaraturg juba aeglustub, eriti Londonis, ja võib järgmise aasta jooksul veelgi aeglustuda, kuna lainetus levib pealinnast väljapoole kuni Brexiti pilve tõusmiseni. Kuid on raske ette kujutada krahhi, kui intressimäärad ja tööpuudus on nii madalad ning laenud on endiselt kättesaadavad.

Sõltumata tsüklilisest aeglustumisest viitavad Ühendkuningriigi kinnisvaraturu struktuursed alused – hirmutav maapakkumine ja tihe rahvastiku kasv (viimased arvud näitavad viimase 70 aasta järseimat kasvu) – mahu ja hindade jätkuvale stabiilsele kasvule keskmises ja pikas perspektiivis.

Ühisrahastus mängib kinnisvaraturul üha olulisemat rolli. Vaatamata rohkele laenupakkumisele on väiksematel arendajatel endiselt raske saada kapitali pankadest, kes järgivad pärast finantskriisi jäigalt rangemaid laenukriteeriume. Ja hoolimata pankade baasintressimäärade hiljutisest väikesest tõusust, jätkavad laenuandjad, kes on avastanud kinnisvara ühisrahastamise tootluse ja mitmekesistamise eelised, jätkuvalt uutele tekkinud platvormidele.

Huvitav oli näha, et a Hiljutine uuring Uurimisbutiigi CREATE poolt paigutasid institutsionaalsed investorid üle Euroopa kinnisvaravõlad nende varaklasside nimekirja esikohale, mida nad peavad järgmise kolme aasta jooksul kõige atraktiivsemaks. Nagu infrastruktuur, pakub ka kinnisvara stabiilset kapitali kasvu, regulaarset sissetulekut ja kaitset inflatsiooni eest ning institutsioonid ei saa sellest küllalt. Pole ime, et Ühendkuningriigi pensioniskeemid on nüüd suurimad keskmised eraldised kinnisvarale alates 2008. aastast (5.3%), samas kui keskmised aktsiate eraldised on esimest korda registreeritud alla 30%, kuna pensioniskeemid jätkavad riskide vähendamist. Kaitsefond.

Jaeinvestorid järgivad kindlasti seda, kuhu institutsioonid astuvad. Kahtlen aga, kas nad saavad tulevikus päris paljudes erinevates müügipunktides “oste teha”. Viimastel aastatel on kinnisvara ühisrahastussaitidel plahvatuslikult kasvanud, kõik müüvad sarnaseid tooteid. Kuid nende ärimudelid ei ole kõik võrdselt tugevad.

Oleme Property Crowdis vastu pidanud kiusatusele proovida kõike ise ühe katuse all teha. Selle asemel oleme oma äritegevust eristanud, tehes koostööd paljude ekspertidega, et viia meie tehingud turule. Nende hulka kuuluvad asutatud institutsionaalsed laenuandjad tehingute algatamiseks, haldamiseks ja osaliseks rahastamiseks ning parimad advokaadibürood juriidilise hoolsuskohustuse täitmiseks. Samuti oleme kehtestanud sõltumatud hoidmiskorrad investorite sularaha ja väärtpaberite hoidmiseks. Lisaks pakume vaid lühiajalisi investeerimisvõimalusi selgete väljumisstrateegiatega, mis on kindlustatud madala laenu-väärtuse suhtega varade vastu.

Need kaitsemeetmed moodustavad tugeva investorikaitse raamistiku, mis meie arvates aitab meil turu paratamatult konsolideerudes teistest silma paista.

Postitus 2018. aasta kinnisvaraturu väljavaade: krahhi pole näha ilmus esmalt Kinnisvara rahvahulk.

• Münditark. Euroopa parim Bitcoini ja krüptobörs.
• Platoblockchain. Web3 metaversiooni intelligentsus. Täiustatud teadmised. TASUTA PÄÄS.
• CryptoHawk. Altcoini radar. Tasuta prooviversioon.
• Allikas: https://www.propertycrowd.com/2018-market-outlook/