Respuesta de novato: ¿El inquilino no paga el alquiler? Esto es lo que debe hacer

Ashley:
Este es Real Estate Rookie, episodio 252. Otra cosa que también puede hacer, como propietario, es buscar diferentes tipos de financiación, financiación estatal, financiación del condado, para los inquilinos. Hay muchos recursos, incluso pequeñas organizaciones sin fines de lucro, que ayudarán a las personas que necesitan ayuda para subsidiar sus ingresos por alquiler. Especialmente desde COVID y durante COVID, se lanzaron muchos programas que ayudaron a las personas a ponerse al día con el alquiler que podría solicitar como inquilino, e incluso el propietario podría presentar una solicitud en nombre del inquilino. Mi nombre es Ashley Care y estoy aquí con mi coanfitrión Tony Robinson.

Tony:
Bienvenido al Podcast para novatos en bienes raíces, donde cada semana, dos veces por semana, le traemos la inspiración, la motivación y las historias que necesita escuchar para iniciar su viaje de inversión. Hoy quiero saludar a alguien con el nombre de usuario Agboola5252. Voy a llamarte Boola, ¿de acuerdo? Pero Boola dejó una reseña de cinco estrellas en Apple Podcast que dice: “Soy un agente de bienes raíces en Minnesota que busca invertir en bienes raíces, y creo que encontré el mentor virtual perfecto para ayudarme a comenzar. Este es el mejor lugar para aprender si te sientes abrumado”. Boola, te apreciamos. Para todos nuestros novatos que están escuchando este podcast, si aún no se han tomado los dos minutos para escribir una reseña honesta y ayudarnos a llegar a más personas, les pido, les ruego que lo hagan. Cuantas más reseñas recibimos, a más personas llegamos. Cuantas más personas alcancemos, más personas ayudaremos. Eso es lo que estamos aquí para hacer.

Ashley:
Debo decir que algunos de estos nombres de usuario para las reseñas de Apple de sus muchachos son bastante entretenidos. Tuvimos, ¿qué, Milkman, recientemente?

Tony:
Tuvimos Milkman antes.

Ashley:
Honestamente, ni siquiera sé cuál es el mío, cómo configurarlo en mi [inaudible 00:01:45].

Tony:
Creo que el mío es en realidad el nombre de mi podcast que comencé cuando tenía 22 años, llamado Do Really Good. Creo que todavía es como mi nombre de revisión de podcast de Apple.

Ashley:
Sí. Tendré que mirar cual es el mio. Pero hoy tenemos un gran espectáculo para ti. Estamos en vivo, en persona. Nos encanta grabar en persona y esperamos que a vosotros también os guste. Déjenos un comentario en los videos de YouTube, o si nos deja una reseña en su plataforma de podcast favorita, háganos saber a qué ciudad quieren que vayamos a continuación. Tenemos a Alex en el programa de hoy. Ella es dentista y comenzó a invertir en bienes raíces para ayudar a pagar parte de la deuda de su préstamo estudiantil, y revela, después de decir continuamente que es una gran cantidad de deuda, nos da cuál es esa cantidad.

Tony:
Es un número alucinante. Pero Alex también tiene una historia de fondo genial, ¿verdad? Debido a que ella, como la mayoría de las personas que se convierten en profesionales de la salud, tanto ella como su esposo están en el campo de la medicina, muchos de ellos ni siquiera piensan en invertir en bienes raíces como algo de tiempo completo. Es solo algo que hacen al margen. Pero realmente ha tomado un enfoque más activo en la construcción de su cartera de bienes raíces, y podemos escuchar el por qué detrás de eso.
Tenemos a Alex subiendo. Alex. ¿Quieren aplaudir a Alex?

Ashley:
Guau, Alex.

Tony:
Alex tomó un vuelo desde Fort Lauderdale esta mañana, así que...

Alexandra
4:30 am

Tony:
4:30 am, y todavía va. Aplaude una vez más por Alex. Ese es un vuelo temprano.

Ashley:
Alex, cuéntales a todos un poco sobre ti y cómo empezaste en el sector inmobiliario.

Alexandra
Mi esposo y yo somos profesionales de la salud, y al estar en la escuela toda nuestra vida, la verdad es que no sabíamos mucho sobre finanzas. Realmente no trabajábamos mientras estábamos en la escuela. Y entonces, he visto a muchos profesionales de la salud que tienen ingresos altos, pero aún viven de cheque en cheque o están agotados por el trabajo, y simplemente no queríamos ser así. Así que investigué mucho sobre cómo no hacer eso y, obviamente, el sector inmobiliario fue uno de los mejores.

Tony:
Pero fuera de los bienes raíces, miraste algunas otras cosas de antemano.

Alexandra
Sí.

Tony:
¿Cuáles fueron algunas de esas otras opciones, y tal vez, por qué no funcionaron para ti?

Alexandra
Hice todo. Me sumergí, tomé la Universidad Dave Ramsey Financial Peace. Traté de estudiar un poco sobre acciones y transacciones diarias. Por favor, no me preguntes nada sobre esas cosas. no se nada Simplemente no me interesaba. Por supuesto, la inversión en bienes raíces era una de las principales cosas en línea, así que investigué sobre inversiones en bienes raíces para principiantes. Surgió BiggerPockets y comencé a escuchar el podcast de OG, y así fue como comenzó.

Tony:
Si puede, díganos cómo se ve su cartera hoy. ¿Cuántas unidades? ¿Dónde están ubicadas esas unidades?

Alexandra
Tenemos tres en Kansas City, y tenemos un alquiler a corto plazo aquí en Phoenix. También tenemos una nueva construcción aquí en Surprise, Arizona.

Ashley:
¿Cuál fue su gran motivación para entrar en la inversión inmobiliaria?

Alexandra
La verdad es que lo acabo de hacer. Vemos a muchas personas en nuestra profesión quemadas, y simplemente no queríamos ser así. Nos gusta lo que hacemos. Amamos lo que hacemos, y queremos tener la opción de ir a trabajar y no tener que ir a trabajar para pagar nuestros préstamos estudiantiles, y tener que ir a trabajar para estar a la altura de este estilo de vida o algo así.

Ashley:
Ya nos lo dijiste antes, pero solo quiero que todos se queden boquiabiertos cuando nos digas cuál es la deuda del préstamo estudiantil.

Alexandra
No sé el número exacto, pero mi esposo y yo combinados en la deuda de préstamos estudiantiles, solo los préstamos estudiantiles superan los $ 750,000.

Tony:
Pero-

Alexandra
Hombre, ojalá tuviéramos una cámara de este lado. ¿Por qué nadie ha estado grabando?

Tony:
Pero, ¿puede decirles a qué se dedican usted y su marido? Hicieron un buen uso, diría yo.

Alexandra
Mi esposo es cirujano ortopédico y yo soy dentista general. Suena como, sí, altos ingresos y todo eso, pero, nuevamente, $ 750,000. Si escuchara a muchas de las personas en nuestras vidas que nos dicen: “No puedes invertir, porque mira tus préstamos estudiantiles. No tienes dinero para hacer eso. Debe pagar el préstamo estudiantil”, no estaríamos en la posición en la que estamos y no podríamos hacer eso.

Tony:
Sé que te estás tomando muy en serio la inversión en bienes raíces y que se avecina un gran cambio el próximo año. ¿Puedes compartir eso con todos y cuál fue la motivación detrás de eso?

Alexandra
Nuestro tercer acuerdo fue un acuerdo financiado por el vendedor. Para 2023, me tomaré un año sabático de la odontología y trataré de ver cuántos acuerdos financieros creativos puedo obtener ese año. No dejaré la odontología, pero me tomaré un año sabático.

Ashley:
Quiero decir, ustedes tienen que aplaudir por eso. Quiero decir, eso es increíble, poder tener esa opción para hacer eso. Cuéntanos cuál es tu meta para el próximo año.

Alexandra
Mi objetivo es tratar de conseguir 12 acuerdos de financiación creativos. Quiero decir, no sé si estoy apuntando a la luna o no, pero ya veremos. Esa es una meta que tengo.

Tony:
Está bien. Lo último antes de entrar en la cuestión aquí. ¿Qué consejo le puede dar a un nuevo inversionista si estuviera buscando comenzar hoy? Basado en tus experiencias, basado en todo lo que has hecho.

Alexandra
Yo diría que inviertas en ti mismo y actúes. Como dije, muchas personas en nuestras vidas, mis amigos cercanos, mi familia, literalmente nos dijeron: "No deberías hacer esto". Ellos trataron de alejarnos de eso. Pero si no tomamos medidas, no podríamos haber tenido las cinco propiedades que tenemos ahora y, con suerte, escalar desde aquí. Solo diría que intente conectarse tanto como pueda. Por cierto, este es mi primer evento de networking.

Tony:
Esta es su primera reunión.

Alexandra
Actúa porque, de nuevo, si escuchas a todas las demás personas que dicen que no, no escuches a las personas que no lo hacen.

Ashley:
Bueno. Para nuestra pregunta, ¿cuál es un rendimiento saludable para comprar y mantener en Phoenix? ¿Qué es lo que le atrae del mercado de Phoenix? Tienes tu alquiler de corta temporada aquí. Me refiero, técnicamente, a corto plazo a comprar y mantener. Lo estás sosteniendo. ¿Qué te hizo querer ingresar al mercado de Phoenix y por qué vas a seguir invirtiendo aquí?

Alexandra
Creo que es porque soy de Phoenix. Mi familia todavía vive aquí. Así que estaba familiarizado con el área, y debido a que estamos fuera del estado, pude usar ese préstamo de segunda vivienda, las vacaciones. Pero me encanta el área de Phoenix. Todo el mundo sigue viniendo aquí de vacaciones. Hay muchos pájaros de nieve. Hay muchos hospitales. Hay mucho crecimiento. Aunque el mercado es el que es, hay mucho crecimiento en Arizona, y estoy seguro de que todos aquí lo saben, con todas las grandes empresas que vienen aquí. Sin embargo, todavía tienes que mirar los números. No hagas algo que hará que tu billetera se encoja. Tienes que hacer una devolución, todavía. Con un alquiler a corto plazo, es un poco más alto que un alquiler a largo plazo. El nuestro ahora mismo, es un poco más bajo de lo que pensaba. Es alrededor del 23%, diría yo. Pero acaba de empezar, así que estoy-

Tony:
23% sigue siendo bastante bueno.

Alexandra
Sí. Sigo pensando que el mercado de Phoenix es una gran área para invertir. Así que busque crecimiento y asegúrese de hacer su tarea con los números. Asegúrate de que los números funcionen. Y red. Yo diría red. Nuestros lugares en Kansas City, nunca he estado en ellos. Manejé dos rehabilitaciones al mismo tiempo mientras era dentista de tiempo completo. Aunque no hice networking en persona, todos los grupos en línea, BiggerPockets, los foros, fueron muy útiles. Así es como conocí a tanta gente, y confío en ellos. Obviamente, así es como pudimos terminar esos proyectos y escalar, supongo.

Ashley:
Bueno. Vamos a comenzar con nuestra primera pregunta de respuesta de novato, y esta pregunta proviene de Tim Reese. Si posee varias propiedades, ¿cuál es su plan de respaldo si sus inquilinos dejan de pagar el alquiler de una vez y no pueden ser desalojados? Creo que muchos inversionistas vieron esto durante COVID, mientras que existía la moratoria en la que no se podía desalojar a los inquilinos, y había inquilinos que realmente no podían pagar en ese momento. Y luego hubo algunos, y no voy a nombrar nombres de mi inquilino que se aprovechó y no pagó todo el tiempo. Creo que definitivamente es un riesgo como arrendador y algo que asusta mucho a los nuevos inversores. Alex, ¿cuál sería tu consejo para superar ese miedo a que eso suceda o algo que podrían implementar para mitigar ese riesgo?

Alexandra
Eso es desafiante. ¿Quiere decir si todos dejaran de pagar?

Ashley:
Sí.

Alexandra
Ese es un desafío. Primero hablaría con los inquilinos. Quiero decir, son humanos, tú eres humano. Intentaría, tal vez, si realmente no pueden pagar, tratar de idear un plan de pago o algo así. Como, "Oye, sé que no puedes pagar el monto total, pero ¿puedes darme el 50% de este mes y luego tratar de facilitarte el camino de regreso de alguna manera?" Eso es duro. No he tenido esa situación, gracias a Dios, hasta ahora.

Ashley:
Bueno, creo que parte de la razón por la que es tan difícil es porque creo que la posibilidad de que eso suceda es rara. A menos que tenga dos o tres unidades, entonces cuantas menos unidades tenga, más probable es que eso suceda. Pero a medida que crece y escala su cartera, hay menos posibilidades de que cada unidad no pague al mismo tiempo. Pero aquí es donde entran sus reservas de efectivo, es tener esas reservas de efectivo de tres a seis meses para cada unidad establecida, para que al menos pueda cubrir esos gastos y tener un plan de juego para esos tres a seis meses. Especialmente si tiene una cartera más pequeña, le recomendamos que comience con seis meses. Eso cubre su hipoteca, sus impuestos sobre la propiedad y su seguro para los próximos meses.

Tony:
Esa es una gran respuesta. Lo único que le agregaría es, como dijo Ashley, que creo que, a menos que vuelva a ocurrir una pandemia mundial, probablemente sea muy raro que veas un punto en el que todos tus inquilinos no paguen . Si no hay un problema de salud importante o algo que impida que las personas paguen, y sus inquilinos simplemente deciden no pagar, entonces es posible que deba hacer un trabajo un poco mejor al evaluar a sus inquilinos. Probablemente ese sería mi consejo para ti. Si está nervioso por eso, dedique un poco más de tiempo al proceso de selección para asegurarse de obtener el inquilino de la más alta calidad.

Ashley:
Otra cosa que puede hacer, como arrendador, es buscar diferentes tipos de financiación, financiación estatal, financiación del condado, para los inquilinos. Hay muchos recursos, incluso pequeñas organizaciones sin fines de lucro que ayudarán a las personas que necesitan ayuda para subsidiar sus ingresos por alquiler. Esto es completamente diferente a la Sección 8, porque en la Sección 8, puede estar en una lista de espera durante tres años para recibir asistencia. Pero hay organizaciones más pequeñas, y especialmente desde COVID y durante COVID, se lanzaron muchos programas que ayudaron a las personas a ponerse al día con el alquiler que podría solicitar como inquilino, e incluso el propietario podría solicitar en el inquilino beneficio. Eso sería algo para darle a su inquilino, algunos de estos programas que quizás ni siquiera sepan dónde pueden obtener esa asistencia, y eso es ir al sitio web de la autoridad y organización de vivienda local.
Por ejemplo, en Buffalo está HOME NY es uno de ellos, y luego también está Belmont Housing. Ese sería el mejor recurso para conocer este tipo de programas que pueden ayudar a su inquilino a ponerse al día con el alquiler.
Otro favorito es hacer efectivo por llaves. Si su inquilino está pagando, en lugar de esperar los tres meses hasta que pueda hacer un desalojo o lo que sea ese período de tiempo de espera, tal vez solo ofrézcales, diga: '¿Sabes qué? Te daré $500, te daré $1,000 si te mudas la próxima semana. Vendré aquí, todas tus cosas se han ido, me das las llaves y te daré un cheque de $ 1,000 o $ 1,000 en efectivo, y nos separaremos”. Eso puede ser suficiente para que vayan a buscar otra unidad y comiencen de nuevo.

Tony:
Me quitas las palabras de la boca. Esa era la siguiente pieza en la que iba a aterrizar también.

Ashley:
Leí tu mente y dije: “¿Sabes qué? Es una gran idea. Voy a decirlo antes de que él lo haga”.

Tony:
Esa telequinesis.

Ashley:
Bien, veamos nuestra siguiente pregunta. Este es de Brian Cavalier. ¿Es una mala idea bajar el alquiler si nadie está solicitando una unidad? Muchas exhibiciones e interés, pero nadie está siguiendo. Alex, ¿qué pensarías de eso?

Alexandra
Esto realmente nos pasó a nosotros. La primera unidad la convertimos en alquiler a largo plazo, y en realidad se alquiló por $200 más de lo que era nuestra meta. Y luego ese inquilino, cuando se mudaron, se mudaron en pleno invierno. Está nevando. Nadie realmente se mueve en ese momento. Sabíamos que no conseguiríamos un inquilino por esa cantidad que íbamos a conseguir en verano. De hecho, tuvimos que bajarlo un poco, pero aún fluía un poco el efectivo. Mientras no seas negativo, creo, cubre lo que necesitas cubrir y todavía tienes un poco de reservas, creo que estás bien. Ashley, lo que siempre insistes, siempre asegúrate de tener reservas, por si acaso. Pero teníamos que hacer eso, y todavía estamos bien. Quiero decir, todavía tenemos esos inquilinos allí. Firmaron un contrato de arrendamiento de 18 meses, por lo que es un poco más bajo que el primero, pero bueno, tenemos a alguien allí por 18 meses.

Ashley:
A veces es mejor no tener esa rotación, es quitar un poco de la renta mensual para tener a alguien allí más tiempo, porque la rotación puede ser costosa.

Tony:
Trabajé brevemente para esta enorme empresa de administración de propiedades cuando me gradué de la universidad.

Ashley:
Siento que hoy estoy aprendiendo todas estas cosas nuevas sobre ti.

Tony:
Estuve allí durante seis semanas, y en realidad no puedo volver a contratarme allí, porque no les avisé con dos semanas de anticipación cuando me fui. Pero, de todos modos, aprendí algunas cosas mientras estuve allí durante ese mes y medio.
Una de las cosas que hicieron fue ajustar el precio según el plazo del contrato de arrendamiento. Digamos que alguien estaba firmando un contrato de arrendamiento en junio y sabe que diciembre es un momento difícil para volver a poner en venta una propiedad. Le darían la opción de tener un contrato de arrendamiento de seis meses, pero sería significativamente más costoso que un contrato de arrendamiento de 12 meses que vencería en junio, y lo hicieron para todas sus propiedades. Estos son complejos de apartamentos masivos, cien unidades, pero así es como intentaron disminuir la cantidad de mudanzas durante la temporada baja cuando tendrían que cobrar menos y aumentar la cantidad de mudanzas durante la temporada alta cuando podrían cobrar más.

Alexandra
Negociamos con ellos para hacer el arrendamiento de 18 meses en lugar de uno de 12 meses, porque si hiciéramos 12, tendríamos otra rotación, potencialmente, en el invierno. Agregamos un par de meses más al contrato de arrendamiento, por lo que, si rotaban, sería en la primavera/verano donde habría más demanda.

Tony:
¿Alguna vez has hecho eso para tus listados? Para sus listados. Lo siento, el cerebro mental a corto plazo hablando. ¿Para sus alquileres a largo plazo?

Ashley:
En realidad, no, no lo he hecho. Y uno pensaría que en Buffalo nadie quiere moverse en la nieve, lo cual es completamente cierto. Creo que es una gran idea.

Tony:
Muy bien, la siguiente pregunta proviene de Shauna Garnett, y la pregunta de Shauna es, ¿cuál es la opinión de todos sobre hacer un contrato de arrendamiento de seis meses y luego cambiar a mes a mes? Odio la idea de estar atrapado con un mal inquilino durante todo un año. Siento que acabamos de tocar esto un poco, pero quiero decir, no sé, ¿qué piensas, Alex, sobre un contrato de arrendamiento más corto para sortear la posibilidad de tener un mal inquilino?

Alexandra
¿Están nerviosos, entonces, por el inquilino?

Tony:
Eso es lo que parece, ¿verdad?

Alexandra
Quiero decir, yo diría que investigue a su inquilino lo mejor que pueda. Hay ciertos criterios que puede encontrar en BiggerPockets, foros y cosas por el estilo, de los administradores de propiedades. Protégelos mucho, para que al menos puedas confiar en ellos. Es posible que obtenga un mal inquilino incluso si tiene un contrato de arrendamiento de seis meses. Es posible que dejen de pagar después de un mes, pero realmente tienes que examinarlos muy bien. No creo haber respondido realmente, lo siento.

Tony:
No, esa es una gran respuesta.

Ashley:
Yo creo que eso es un miedo. Especialmente si se encuentra en un estado donde es más amigable para los inquilinos, donde es más difícil desalojar a un inquilino, especialmente si está sujeto a un contrato de arrendamiento. De hecho he sido más favorable a que sea mes a mes, porque en lugar de hacer un desalojo por falta de pago, puedes hacer un desalojo por no renovación. Cuando son de mes a mes, hay que dar cierto aviso. Si han vivido allí menos de un año, es un aviso de 30 días. Si han vivido allí, creo que son hasta dos años, luego son 60 días. Y luego, durante dos años, es un aviso de 90 días. Usted les da un aviso indicando que no va a renovar su contrato de arrendamiento, y luego tiene esos tres meses, y luego es cuando puede aumentar el alquiler u ofrecer la no renovación. Es una forma más fácil de desalojar en el estado de Nueva York en este momento haciendo el proceso de no renovación que el proceso de falta de pago real. Ese sería un beneficio, supongo, si se encuentra en un estado donde las leyes son más favorables para los inquilinos que para los propietarios.

Tony:
Sí, Shauna, creo que, como dijimos, a veces la rotación es más costosa, por lo que si tiene todos estos arrendamientos mensuales y permite que las personas cambien cada seis o siete meses, podría terminar costándole más dinero a largo plazo. En cuanto a tu punto, Alex, creo que pasar tiempo investigando por adelantado podría ser mejor.

Ashley:
Además, ¿qué tan fácil es para un inquilino salirse de un contrato de arrendamiento? Porque, en el estado de Nueva York, es muy fácil para un inquilino rescindir su contrato de arrendamiento. Tal vez pueden perder su depósito de seguridad, pero aun así mudarse. Es muy difícil, si pones la estipulación en su contrato de arrendamiento de que, está bien, si se mudan, pierden su depósito de seguridad y pagan el alquiler hasta que se coloque un nuevo inquilino en la propiedad. Pero tienes que buscar activamente una nueva propiedad. Así que tienen un muy buen caso, “Oh, bueno, no encontraste un inquilino por dos meses. Fue tu culpa. Fue demasiado lento. Ese tipo de cosas. Por lo tanto, es muy difícil sacarle ese dinero al inquilino y lograr que continúe pagando esa vacante hasta que se llene.

Tony:
no se como tu-

Ashley:
O, incluso si se llena de inmediato, todavía tenía ese costo de rotación que no está recuperando.

Tony:
Solo otra pieza sobre eso. La forma en que esa misma compañía de administración de propiedades de la que estaba hablando para la que trabajé, así es como se estableció su contrato de arrendamiento, que si rompía su contrato de arrendamiento, era responsable del alquiler hasta que alguien más se mudara. Y si no lo hizo pagar, lo enviarían a cobranzas y dejarían que las cobranzas lo persiguieran. No sé si quieres hacer todo eso, Shauna, pero solo estamos hablando [inaudible 00:20:36].

Ashley:
Bueno. Nuestra última pregunta es de Matt Pauls. ¿Cómo se determinan las tarifas de alquiler en un área? Gracias de antemano.

Alexandra
Hay muchos sitios web, plataformas que puedes usar. Incluso puede buscar en Zillow, honestamente, y solo mirar el vecindario en el que se encuentra o en el que se encuentra la propiedad, y ver qué comps hay en el área y qué están buscando, en alquiler. Pero Rentometer también es un gran sitio web.

Tony:
El estimador de alquileres de BP es bastante acertado. Compré mi primera propiedad de alquiler antes de que se implementara el estimador de alquileres, así que solo por pura curiosidad, volví e ingresé esa dirección en el estimador de alquileres, y fue exacto a lo que le estaba cobrando a mi inquilino. O creo que fue un descuento de $ 25 dólares, algo así, pero estuvo bastante cerca. Entonces, si está buscando en los mercados tratando de comprender cuál podría ser ese alquiler, creo que los estimadores de alquiler son una gran herramienta.

Ashley:
El único problema con algunas de esas herramientas es que cuando llegas a las áreas rurales donde invierto, no hay suficientes datos para que realmente obtengan información. Ahí es donde ir a Facebook Marketplace, incluso a Craigslist, y ver qué propiedades se enumeran, y luego simplemente verificar cada semana. Si hubo una lista allí la semana pasada, y ya no está la semana siguiente, entonces lo más probable es que se haya alquilado por el alquiler solicitado, y puede usarlo como un comparable. Luego, también, llame a las empresas de administración de propiedades en esa área, e incluso puede fingir que está buscando alquilar un apartamento, incluso si no tienen nada vacante. Solo preguntaba: “¿De qué tamaño son sus apartamentos de una habitación y para qué los alquila actualmente? ¿Qué está incluido?" Cosas así también.

Tony:
Volviendo a esa misma compañía, eso era en realidad parte de mi trabajo como agente de arrendamiento: llamar a otros complejos de apartamentos solo para obtener estimaciones de alquiler de unidades comparables para que supiéramos cómo fijar el precio, por lo que es una práctica común.

Ashley:
Está bien, genial. Bueno, esas son nuestras preguntas de respuesta de novatos para ustedes hoy. Alex, muchas gracias por acompañarnos.

Alexandra
¡Muchas gracias por invitarme. Fue tan divertido.

Ashley:
¿Puede informar a todos dónde pueden comunicarse con usted y obtener más información sobre usted?

Alexandra
Sí, en Instagram soy AK_Burnham y luego en Facebook, Alexandra Burnham.

Ashley:
Está bien, genial. Muchas gracias. Soy Ashley @WealthFromRentals y él es Tony @TonyJRobinson en Instagram. Muchas gracias por escucharnos, y volveremos el miércoles con un invitado.

Altavoz 4:
(cantando).