La mayoría de la gente compra propiedades de alquiler a propósito, pero la mayoría de la gente no lo hace. rick morin. Rick es lo que llamaríamos un “inversionista accidental.” Ha sido capaz de construir una cartera de viviendas de jonrones invirtiendo lenta y constantemente cada vez que tuvo la oportunidad. ¿La mejor parte? Al principio, Rick no tenía idea de que lo que estaba haciendo era inversión inmobiliaria. Quedó atónito cuando compró su primera casa, que terminó pagándose sola. Avance rápido un par de décadas, y Rick está sentado bastante con $285,000/año en ingreso pasivos, cartera de $3,000,000, y la libertad financiera que la mayoría de los estadounidenses no lograrán hasta los 60 años.
Entonces, ¿cómo un peluquero, crecer en un hogar empobrecido, pasar de ganar $12 por corte de cabello a generar más de $200,000 por año en flujo de caja puro? Es sencillo: compre bien, compre consistentemente y confíe en su instinto. Rick ha hecho voltea con agujeros del tamaño de un coche en el techo, desaparecido por encima del presupuesto y línea de tiempo, y inventó sus propias composiciones, pero al final del día, todos los tratos que ha hecho lo han llevado a tener esta enorme cartera de bienes raíces. Y si bien es un genio de las inversiones, su proceso para evaluar y hacer tratos NO es complejo. No necesita un título, una gran herencia o experiencia para repetir el sistema de Rick.
Si estás intentando construir riqueza en el fondo, deje un legado para sus hijos, nietos, bisnietos y todos los demás mientras se enfoca en hacer lo que ama, sintonice este episodio. Rick tiene consejos para crear riqueza que CUALQUIER inversor puede beneficiarse de la audiencia.
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David:
Este es el programa 755 de BiggerPockets Podcast.
Almiar:
Crecer sin aire acondicionado en mi casa para convertirme en peluquero y cobrar $ 12 por corte de cabello. Y luego bam, en un lapso de 10 a 12 años, obtuvimos una cartera de $3 millones.
David:
Así que el invitado de hoy es Rick Morin, quien pasó de ser peluquero a tener un millón de cabellos. Eso tendrá mucho más sentido mientras escuchas el programa de hoy.
Robar:
Está bien.
David:
La historia de Rick se especializa en hacerse rico de manera lenta, segura y constante, tres S que nunca te harán mal. Es financieramente independiente, pero mantiene su trabajo como peluquero porque en realidad lo convierte en un inversor más inteligente y perspicaz. Y ha trabajado en bienes raíces en la vida que ya tiene, en lugar de tratar de cambiar la vida que tiene por una completamente diferente en bienes raíces.
Rick Morin, bienvenido al podcast de BiggerPockets. ¿Cómo estás hoy?
Almiar:
Lo estoy haciendo genial. Gracias por invitarme.
David:
Primera pregunta, ¿desde dónde nos acompañas hoy?
Almiar:
Corpus Christi, Texas.
David:
Estaba buscando invertir en Corpus Christi, Texas, como hace ocho años. Estaba pensando que podría convertirse en un destino de viaje. ¿Crees que cometí un error al no comprar allí? ¿O crees que fue una buena decisión?
Almiar:
Creo que fue una buena decisión, porque me permitirá comprar más.
David:
Me encanta la honestidad. Hemos tenido un gran comienzo aquí.
Robar:
Y hubieras arruinado Corpus Christi para todos si hubieras hablado de eso en BiggerPockets durante siete años.
David:
Esa es la maldición de David Greene. Tienes toda la razón. Me hice eso a mí mismo en Jacksonville y en un par de otros mercados. Así es como va. Entonces, antes de entrar en tu cartera, Rick, quiero preguntarte, ¿qué estás haciendo en el trabajo estos días?
Almiar:
Así que soy, supongo que se podría decir, peluquero a tiempo parcial, porque estoy en la barbería dos días a la semana. Y también viajo. Trabajo para una empresa Clipper y viajo por el mundo compartiendo conocimientos de barbería. Y hasta, bueno, recientemente, hace unos dos años, comencé a compartir consejos inmobiliarios con barberos y estilistas en estas grandes convenciones de barberos también.
David:
Entremos en esto, la pregunta apremiante más importante que se me ocurre. ¿Qué recomiendas que hagamos con la bebida de Rob?
Almiar:
Creo que es una opinión honesta, tenemos que quitarlo todo y dejar que vuelva a crecer porque creo que es desigual en la parte superior.
Robar:
Bueno. ¿Y afeitarlo lo igualaría un poco?
Almiar:
Bueno, te dará ese nuevo comienzo.
Robar:
Oh. Bueno. Está bien. Quiero decir, siempre lo he pensado. Siempre he pensado en zumbarme la cabeza solo por mirar una foto un día y decir: "Oh, sí, ¿recuerdas cuando hice eso?" De lo contrario, les mostraré fotos a mis hijos y me veré exactamente igual en el transcurso de 30 años.
Almiar:
Bueno, te diré algo, cuando estés listo, asegúrate de ir a Booksy y programar una cita conmigo.
Robar:
Bueno. Tú eres el tipo al que llamaré.
David:
El cabello de Rob se ve como cuando estás levantando una palmera y lo atas a algo al lado para que crezca en cierta dirección, como si hubiera sido entrenado para ir de esa manera.
Robar:
He injertado la bebida con el tiempo.
David:
Sí, tendría curiosidad por ver cómo se ve si lo divides por la mitad, cada uno de ellos forma un ángulo de 45 grados, como una V de victoria.
Robar:
Están empezando a sonar como mis comentarios de TikTok ahora. Todos los días recibo comentarios como: "Ganas todo este dinero, pero ni siquiera puedes pagar un peluquero".
David:
Bueno, quiero decir que estás desviando la atención de tu camiseta negra con bolsillo si están hablando de tu cabello. Podría ser parte de su gran plan. Estás como, "No quiero que todos se den cuenta de que tengo un gran patrocinio con Haynes y es por eso que uso estas camisetas de ropa interior para cada episodio del podcast". Así que sigues hablando de tu cabello. Entonces, ¿qué hay de antes de que compraras bienes raíces, Rick? ¿Como fue la vida en aquel tiempo?
Almiar:
Guau. ¿Infancia sabia o madurez sabia?
David:
No, cuando eras adulto, ¿qué hacías para trabajar?
Almiar:
Bueno.
David:
¿Sabes que? En realidad no, retrocedamos un poco. Cómo era tu infancia? Porque quiero saber qué lo llevó a invertir en bienes raíces en la medida en que lo hizo.
Almiar:
Bien, entonces la infancia. Crecí en lo que diría la gente común, el lado equivocado de las vías, el lado malo de los barrios. Y fue duro. Quiero decir, amaba mi infancia, pero fue extremadamente dura. Como dije, vivo en Corpus Christi, Texas. Estamos en verano. En promedio, tenemos 100, 510 grados con un índice de calor de 115, 120. Y no tenía aire acondicionado en mi casa. Mis padres, no tuvimos aire acondicionado en la casa hasta que yo tenía unos 16 o 17 años. Y después de eso lo pusieron en una unidad de ventana en su dormitorio. Entonces, por la noche, mis hermanos y mis hermanas y yo dormíamos en el piso allí. Quiero decir, si llegué a casa y la cena fue tortillas y mantequilla, quiero decir, eso fue genial. No comí mi primer bistec hasta los 18 años.
No sabía lo que era un bistec. Fue un comienzo humilde, pero también me permitió valorar la vida. Así que sí, a los 17, me uní al ejército, pasé seis años en el ejército, me encantó cada minuto. Me volé la rodilla derecha. Entonces, cuando me rompí la rodilla derecha, fue una situación desafortunada al mismo tiempo. Así que lo arruiné justo antes de que mi unidad fuera a Irak y llamé a casa, llamé a mamá y papá y les dije: "Oye, no voy a ir". Mi mamá, “Gracias, Jesús”. Dijo que estaba rezando para que yo no fuera. Y yo estaba como, "Bueno, ahora estoy arruinado, así que no puedo ir". Entonces, por fortuna para mí, en ese momento estaba destinado en Fort Hood en Killeen, Texas.
Y mi cirujano ortopédico luego dijo: “Oye, tengo un amigo que está en Corpus Christi en la estación NAS allá, la Estación Aérea Naval en Corpus. Y es un cirujano ortopédico fenomenal. Creo que quiero enviarte a casa en tus últimos dos años y medio de servicio activo y simplemente ir a que te hagan la terapia y las cirugías allí”. Así que dije: "Oh, wow, esto es genial". Así que llegué a casa, y en ese momento mi hermana acababa de tener un bebé y tenía unos 19 años y vivía con mi mamá y mi papá. Bueno, este bebé era un llorón. Hablo como si llorara sin parar. Y le digo a mi papá: “Papá, tengo que salir de aquí. No puedo quedarme aquí mucho más porque estoy tratando de dormir y tengo amigos que vienen y ese bebé llora todo el tiempo”.
Dije: “Voy a alquilar un departamento”. Y él dijo: “No puedes irte de esta casa hasta que compres una casa”. Y dije: “Solo tengo 20 años. ¿Qué voy a hacer comprando una casa?” Él dice: "Bueno, esa es la única forma en que te dejaré salir de esta casa". Dije: "Está bien". Así que yo y la novia en el momento en que salíamos, ahora ella es mi esposa, dije: “Oye, quiero mudarme. Y mi papá dijo, la única forma en que puedo mudarme es si voy a comprar una casa”.
Robar:
Vaya, está bien. Eso es un viaje. Eso es todo un viaje. Y creo que dices muy casualmente que no tenías aire acondicionado, pero parece que, según las temperaturas, tenías calor todo el día, todos los días. ¿Cómo fue eso de crecer, hombre?
Almiar:
Bueno, esa es la cosa. no lo sabía Porque mis abuelos no tenían aire acondicionado. La mayoría de mis familias teníamos ventiladores en las ventanas. ¿Recuerdas los ventiladores de caja que ponías en las ventanas? Así que eso realmente ayudó mucho. Ayudó mucho a circular el aire. Pero no sabía de otra manera. La única vez que estuvimos en AC fue cuando íbamos a la escuela. La escuela tenía aire acondicionado la mayor parte del tiempo, a menos que se rompiera, lo cual era muy raro. Pero aparte de eso, cuando era niño, estábamos afuera jugando todo el tiempo de todos modos. Así que tener aire acondicionado no era realmente, no sentía que fuera una necesidad en ese momento.
Robar:
Seguro. Y nos contaste un poco sobre tu ciudad natal, pero en general, ¿cuál era la percepción de la gente sobre tu ciudad natal? ¿Como fue eso?
Almiar:
Bueno, voy a decir, en ese entonces, voy a decir que es muy similar a lo que es ahora. Estamos en el Golfo de México, por lo que somos una ciudad turística y playera, aún pequeña para Texas. Creo que, actualmente hasta la fecha, somos alrededor de 400,000 personas, por lo que todavía es un pueblo pequeño considerando que estamos en Texas. Pero yo diría que dirían que es más una ciudad para jubilados, como que la gente mayor viene aquí para jubilarse.
Robar:
Ah, okey. Fresco. Y tus padres viven allí, estás haciendo esto, estás tratando de mudarte, tu papá dice: "Primero tienes que comprar una casa". Tengo que imaginar que hay una razón para eso. ¿Cuál era la relación de sus padres con los bienes raíces para dictar ese único requisito para usted?
Almiar:
Así que mis padres no compraron su primera casa hasta que, creo, mi padre tenía unos 30 o 32 años cuando compró su primera casa. Alquiló todo el tiempo. Así que creo que su teoría era: "Si sale y compra una casa, será propietario y no, entre comillas, "tirará su dinero" en el alquiler".
Robar:
Bueno. ¿Así que te estaba cuidando?
Almiar:
Definitivamente
Robar:
Guau. Está bien, genial. Entonces dijiste, tu ahora esposa, ¿pero le propusiste esta idea y ella estaba a bordo y luego compraron una casa?
Almiar:
Bueno, compré la casa. En ese momento, probablemente estuvimos saliendo durante un año o dos. Así que no nos mudamos hasta el día después de casarnos. Pero sabía que ella era la indicada, así que quería asegurarme de que estuviera contenta con la casa porque, en última instancia, sería nuestra primera casa casada juntos.
Robar:
Bueno. ¿Y cuánto tiempo hace eso en referencia a hoy?
Almiar:
Hace unos 20 años.
Robar:
Guau. Bueno. Está bien. ¿Y en qué momento compró su primera propiedad de alquiler?
Almiar:
Así que el primer alquiler real fue esa casa. Entonces, lo que sucedió fue que compré esa casa a los 20 años y me quedé allí durante unos tres meses. Y unos tres meses después de estar allí, un amigo mío me llama y me dice: “Oye, ¿tienes una habitación para alquilar? Sé que tu prima me dijo que acabas de comprar una casa y necesito un lugar para quedarme”. Y yo estaba como, "Sí, tengo una casa de tres habitaciones". Él dijo: "¿Quieres un compañero de cuarto?" Y yo estoy como, “Crecí con un compañero de cuarto. Mi hermano se quedó conmigo toda mi vida. Cuando estaba en el ejército, tenía un compañero de cuarto. Como, claro, ven”. Así que vino, lo revisó y dijo: "Sí, me gusta". Y él dice: "¿Cuánto quieres de alquiler?"
Le dije: “Hermano, no lo sé. Nunca he alquilado nada a nadie. Ni siquiera sé qué hacer. Y él dijo: "Bueno, ¿qué tal si te pago $ 500 al mes y dividimos todos los servicios públicos?" Y quería ser justo porque es mi amigo. Así que dije: “¿Es ese un precio justo? Ni siquiera sé qué cobrar. ¿Es eso justo?" Él dice: "Sí, no, esto es muy justo". Dije: “Está bien, genial. Trato. Vamos a hacerlo." Así que no hay contrato de arrendamiento, solo un apretón de manos. Y me pagaba $500 al mes y dividíamos los servicios públicos. Mi hipoteca era de $515 al mes.
Robar:
Wow.
Almiar:
Sí, estaba ganando a lo grande. Pero tuve la suerte de que todavía estaba trabajando, bueno, recibiendo mi cheque de pago del ejército. Y lo que hice fue decir: “¿Sabes qué? Me está dando 500. También podría pagar los $ 15 adicionales y agregar el pago de mi hipoteca también”. Así que pagué una nota a 30 años. Yo lo hice. Y luego, cuando tuve dinero extra aquí y allá, pagué esa nota en siete años.
Robar:
Vaya Bueno. Eso es enorme.
Almiar:
Sí.
David:
Sí. Básicamente estabas duplicando tu hipoteca.
Almiar:
Eso es exactamente lo que hice. Doblé mi hipoteca cada mes. Un pago iba directamente al capital y luego, periódicamente, si obtenía algo de dinero extra, como una gran bonificación o algo así, también lo arrojaba a la hipoteca. Se quedó conmigo durante unos tres años y luego fue cuando mi esposa y yo nos casamos y dije: “Oye, mi esposa y yo nos vamos a casar. Tienes que salir de aquí. Así que fue entonces cuando se mudó. Y luego mi esposa y yo nos quedamos allí y ella estaba trabajando. Así que dije: "Oye, esto es lo que he estado haciendo con la hipoteca y creo que sería beneficioso si continuamos haciéndolo porque si lo hacemos, creo que podemos pagar esto, calculé en unos ocho años". total." Y ella dice: "Está bien, hagámoslo". Entonces, técnicamente, ella fue la segunda compañera de cuarto que entró y me ayudó a pagar la doble hipoteca.
Robar:
Bueno, solo iba a decir el hecho de que lo pagaste tan rápido, David, como nuestro experto residente en hipotecas en BiggerPockets...
David:
Una especie de chico hipotecario.
Robar:
Una especie de chico hipotecario. Sí. Eso es una devolución de llamada. Eso es una devolución de llamada. No sé si ese episodio ya salió, pero como nuestro tipo de hipotecario, ¿por qué pudo pagar eso tan rápido? ¿Cómo funcionan realmente esas matemáticas?
David:
Esa es una muy buena pregunta. Y me encanta, Rick, que te hayas topado con este increíble truco para pagar la casa, que especialmente cuando las hipotecas eran de $ 500, todos esperamos que vuelva al mal momento. Sería más fácil hacerlo, pero pensarías que si duplicas tu pago, pagas en la mitad del tiempo. Entonces, un préstamo a 30 años, lo pagaría en 15 años. Pero en realidad es una cuarta parte del tiempo. Y es porque cuando realiza los pagos por primera vez, la mayor parte del pago se destina al interés, no al capital. Bueno, ese pago extra de $500 que estaba haciendo se destina cien por ciento al capital, lo que significa que el próximo pago tiene más para el capital y menos para el interés porque básicamente se adelantó al cronograma de pagos cuando realizó el pago adicional del principal. .
Y luego eso se agrava con cada pago individual donde una parte más alta se destina al capital que al interés. Entonces, para aquellos que son disciplinados, esta es una excelente manera de pagar una casa rápidamente. Ahora, realmente no hemos estado dando este consejo en los últimos años porque está pagando una hipoteca del 3%. No tenía mucho sentido, pero a medida que las hipotecas vuelven a ser caras y las tasas de interés son cada vez más altas, esta es una estrategia legítima que la gente puede usar cuando no puede encontrar nuevas propiedades que fluyan en efectivo para simplemente tomar el uno que tiene y hacerlo más eficiente.
Robar:
Oh sí. Quiero decir, si alguna vez miras tu programa de amortización al final del primer año, vas a decir: “Oh hombre, está bien. Pagué $15,000 este año en pagos de hipoteca”. Y luego ve que solo mil dólares de ese dinero se destinaron a su principal, y los otros 14,000 se destinaron a su interés. Quiero decir, es muy parecido a la tasa de amortización de préstamos estudiantiles en la que dices: "Hombre, ¿alguna vez elimino este capital, hombre?" Duele en esos primeros años.
David:
Sí. Pero Rick, encontraste un truco allí sin darte cuenta de que lo hiciste. Y me encanta que hayas dicho a tu esposa: “Hagámoslo de nuevo. No sé por qué eso funciona. Es simplemente magia inmobiliaria”. Pero amigo, si pudiera meter mi mano en ese sombrero mágico, sacar otro conejo libre de hipotecas, vamos a por ello. Entonces, ¿estaba ella de acuerdo con eso? ¿Tuviste una esposa que estaba en la misma página contigo en lo que respecta a la independencia financiera? ¿O recibiste algún rechazo porque no lo estaban viendo desde la misma perspectiva?
Almiar:
No, incluso cuando salíamos, es genial. Entonces, cuando estábamos saliendo, recuerdo nuestra primera cita, fuimos al cine y cenamos, como hace la mayoría de la gente, cenamos y vimos una película. Bueno, llegó la cena, pagué. Cuando íbamos al cine, sacaba dinero para pagar. Y ella dice: "No, lo voy a conseguir". Y yo estoy como, "Lo siento". Ella dice: "Voy a pagar la película, las palomitas de maíz y los bocadillos". Yo estaba como, "¿Por qué?" Ella dice: "Bueno, pagaste la cena". Y yo estaba como, “Bueno, ese fue el primero. Ninguna chica con la que haya salido hizo eso. Era algo común que el tipo pagara por todo. Entonces, cuando eso sucedió, obviamente cambiamos de un lado a otro, pero sabía que ella iba a ser una jugadora de equipo. Así que sí, sé cuando le conté: “Oye, mira, el compañero de cuarto se mudó, nos vamos a vivir juntos. Ahora que estamos casados, creo que esto es lo mejor que puede hacer”. Y ella estaba a bordo. Ella es como, “Está bien, genial. Suena bien. Vamos a hacerlo."
Robar:
Eso es realmente genial. Eso también es importante. Y por eso siempre le hago pagar a David cuando salimos. Así que parece que lo que tropezaste aquí es solo un buen truco casero a la antigua. Tomaste tu propiedad, subsidiaste una parte de esa propiedad, una habitación a un amigo para subsidiar tu hipoteca. Y realmente, la mayoría de las veces cuando haces un truco de casa, alquilar tu habitación puede ahorrarte 300 o 400 dólares en tu hipoteca. En este caso, en realidad pagó por todo. Entonces, esta es solo la magia de un truco de casa que no solo alguien pagó su hipoteca, sino que continuó pagando diligentemente esa hipoteca y la pagó en siete años. Esa es una gran historia de éxito. Y tengo que imaginar que probablemente fue un catalizador para el resto de tu cartera.
Almiar:
Definitivamente Quiero decir, tenía 27 años con una casa pagada y pensé: "Vaya, esta no es la norma". Y, sinceramente, no supe hasta hace unos 10 años que eso se llamaba piratería doméstica. Ni siquiera lo sabía. Yo estaba como, "Vaya, pirateé nuestra primera casa y ni siquiera sabía que estaba haciendo eso".
Robar:
Guau. Está bien, genial. Entonces, ¿cuánto tiempo transcurre entre la compra de este truco accidental de la casa, por así decirlo, y el primer salto? Porque, según recuerdo, esa es tu trayectoria.
Almiar:
Así que en realidad lo que hicimos, cuando pagamos esa casa, nos quedamos tal vez un año más, y luego quise mudarme al otro lado de la ciudad. Así que encontré una casa en el otro lado de la ciudad, la compramos y luego, en toda regla, usé la primera casa como alquiler en toda regla. Así que ahora tengo mi casa personal, y ahora la primera casa es un alquiler completo. Y luego, entre ese período de tiempo, fue aproximadamente, diría aproximadamente 7, 8, 9... Así que en el año 9, dos años después de pagar la primera casa, el año 9, estamos en nuestra casa actual o en la granja. en ese momento, nuestra segunda casa. Ahorré algo de dinero del alquiler de la primera casa y ahorré dinero. Y luego comencé a buscar y hablé con un amigo en la iglesia, él es un agente de bienes raíces.
Le dije: “Oye, mira. Esto es lo que estoy buscando. Es como, "¿Cuál es el presupuesto?" Y dije: “Hombre, honestamente, obtuve como $ 20,000. Así que ni siquiera sé qué vas a poder encontrar”. Es como, "Déjame ver qué puedo encontrar". Encontramos una pequeña casa de un dormitorio y un baño en un lote grande en el vecindario en el que crecí. Costaba $23,000. Y mi papá es en realidad mi chico favorito. Entonces, en 9 de cada 10 propiedades que he comprado, papá entra primero y revisa todo. Mi papá es ese inspector que hace todas esas cosas por mí. Y él no es un verdadero inspector, es solo un experto en todos los oficios y sabe un poco sobre muchas cosas. Así que entrará allí y comprobará las cosas por mí. Bueno, lo hizo. Y él dice: “No lo es. Los cimientos están conectados aquí.
Y dice: “Pero, quiero decir, el hombre en realidad vive aquí y es habitable. Sólo necesita un poco de trabajo. Puedes vivir en él así. La fundación está bloqueada, pero aún es habitable. Y como dije, nuestro vecindario, esa era probablemente la norma. Así que dije: "¿Entonces vale la pena?" Es como, “Creo que vale la pena. Oferta 20.” Dije: "Está bien". Así que le dije al agente inmobiliario: "Oye, te ofrezco 20". Regresaron y dijeron: "No, lo siento, eso no va a suceder". Dije: “Está bien, genial. No hay problema."
Robar:
Espera, $20,000?
Almiar:
Sí. Querían 23 para la casa.
Robar:
¿Tienes una casa por $20,000?
Almiar:
Déjame terminar. Déjame terminar.
Robar:
Bueno.
Almiar:
Así que recuerda que es un apartamento de una habitación, un baño, de unos 600 pies cuadrados en el lado malo de la ciudad. Y ofrecí 20, se fueron a 23. Ofrecí 20. Dijeron que no. Bueno, luego, unas dos semanas después, mi agente de bienes raíces regresa y dice: "Oye, Rick, aceptará el 20 si puedes cerrar antes del Día del Trabajo". Y el Día del Trabajo estaba como a 10 días de distancia. Y yo dije: “Está bien. Bueno, ahora solo me interesa si toma 17. Y puedo cerrar antes del Día del Trabajo, porque tengo efectivo en mano”. Es como, “Maldita sea, Rick. Oh hombre." Y yo soy ese tipo, lo haré, porque estoy como, “¿Qué es lo peor que pueden decir? ¿No? ¿Y que? Estoy en la misma posición que estoy ahora”. Así que soy totalmente ese tipo. Así que me llama para el día siguiente.
Él está como, “Está bien, Rick. Él dijo que lo tomará”. Estoy como, "Hagámoslo". Así que lo compramos por 17. El papá y yo entramos allí, literalmente le pusimos lápiz labial a un cerdo y luego lo alquilé. Le puse $3,000. Así que ahora tengo 20 grandes en esa casa. Y lo alquilé por unos 650 al mes a la misma persona durante unos dos años y medio, tres años. Así que haz cuentas, recuperé mis 20 del primer inquilino. Sí. Ella lo arruinó.
Así que ahora tengo a mi otro personal de mantenimiento allí porque papá estaba demasiado ocupado. Así que tengo a mi otro manitas ahí arreglando algunas cosas. Y él me llama y me dice: "Rick, un hombre acaba de pasar y dice si la casa está en venta". Y yo estaba como, “Dispara, todo está a la venta. Sí. Dile que me llame." Así que me llamó y me dijo: “Oye, sí, quiero comprar la casa. ¿Cuanto quieres por eso?" Y nunca había pensado en venderlo. Entonces, en mi cabeza, solo dije: "Bueno, si tengo 20, pero ya recuperé mis 20 del alquiler, déjame tirar 40 y ver qué dice". Así que dije, "40 grandes". Él dijo: “Lo tomaré”. Dije: “Santo cielo. Acabo de voltear la casa”.
Robar:
Bueno.
David:
¿No le preguntaste qué pensaba que era justo?
Almiar:
No, no lo hice. No.
David:
Él dijo: "Te daré 40,000, luego pagaré los servicios públicos". Y tú estás como, "Está bien". Hombre, me encanta escuchar la historia que estás contando aquí hasta ahora. Estaba pensando: "Está bien, pagaste 20 dólares por una casa, alquílala por 650. ¿Dónde están estas ofertas de la regla del 3% en el mercado actual?"
Robar:
Oh Dios mío. Sí. Así que sí, déjame aclarar esto. Entonces estaba en la lista por 23, ofreciste 20,000. Dijeron: “No, sal de aquí”. Un par de semanas después, dicen: "Oye, si puedes cerrar antes de 10 días a partir de ahora, haremos los 20". Dices: "Eh, haré 17". Y dicen, "Ugh, tenemos que aceptarlo". ¿Y se lo llevan?
Almiar:
Eso es exactamente lo que pasó.
Robar:
Guau. Y luego, ¿cuánto tiempo hace, o cuánto tiempo después de eso, lo vendió por 40k?
Almiar:
Tres años despues.
Robar:
Guau. Bueno. Así que duplicó la apreciación, supongo, o el valor de la casa, se duplicó en tres años. Eso es increíble.
David:
Ahora, esto fue antes de Zillow, ¿verdad?
Almiar:
Sí. Esto es mucho antes de Zillow.
David:
Bueno. Así que no puedes simplemente conectarte a Internet. Creo que mucha gente se pregunta: "¿Por qué harías eso?" Tenías que llamar a un agente de bienes raíces en ese entonces para preguntarles y tenían que hacer un trabajo. No era fácil saltar a una computadora y descubrirlo. Así que hay un par de patrones que veo emerger. Te convertiste en propietario accidentalmente. Tu homie te llamó y te dijo: "¿Puedo alquilar tu habitación?" "Está bien, puedo". Y eso básicamente pagó tu casa en siete años, esa única decisión.
Luego te convertiste en propietario accidentalmente porque terminaste mudándote y alquilando esta casa que nunca habías planeado alquilar. A eso lo llamamos la táctica furtiva del alquiler. Cuando compra una casa con un préstamo de residencia principal, luego se muda y básicamente tiene un alquiler de 3.5%, 5% de pago inicial, lo que sea. Entonces te conviertes en un flipper de casa accidentalmente. Estás como, "Está bien, duplicaré lo que pagué por esta casa y un par de años después ya recuperé mi inversión inicial en alquiler". Entonces podrías encontrar accidentalmente tu camino hacia la parte superior de la banda que rebota. Y esta es una historia bastante interesante.
Almiar:
Bueno, no voy a... Sí, suena accidentalmente, pero soy un hombre de fe y oré por esto. lo manifesté. He pensado en ello. Yo lo queria. Ahora, nunca pensé que sería la realidad. Voy a ser totalmente honesto. De donde vengo, el estilo de vida que vivo ahora es increíble y estoy verdaderamente bendecido por ello. Pero nunca pensé que iba a ser una realidad. Pero lento pero seguro, se estaba haciendo realidad.
Robar:
Eso es increíble, hombre. Bueno, danos un pequeño marco de referencia aquí. Porque creo que, si nuestras matemáticas son correctas, compraste tu casa y luego, unos nueve años después, compraste la próxima casa. Entonces, ¿cuánto tiempo hace que a partir de hoy, esa segunda casa?
Almiar:
Hace unos 12 años.
Robar:
Hace 12 años. Bueno. Y ese es realmente el comienzo de cuando realmente comenzó su viaje inmobiliario y comenzó a explotar su cartera, ¿verdad?
Almiar:
Sí, eso es exactamente lo que pasó porque ahora tengo esto… Bueno, técnicamente tenía los 40, pero no los tenía. Lo que no mencioné es que cuando llamé a mi agente de bienes raíces y le dije: “Oye, mira, esto es lo que está pasando. Ya tengo el trato, pero no sé cómo completar este papeleo. ¿Me puedes ayudar?" Y él estaba como, “Sí, seguro. Lo haré por cien dólares. Yo estaba como, "Está bien, genial". Entonces él me ayuda a completar el papeleo y luego, cuando vamos a cerrar, dijeron, él dice, el comprador dice: "Oh, por cierto, ¿puede el propietario financiarlo para mí?"
Y yo estoy como, “Oh, sí, seguro. 10% de interés.” Él dijo: "Está bien". Y dije: “Y $5,000 de pago inicial”. Él dijo: "Hecho". Así que tomé los 5,000 y sabía que iba a tener los 40. E hizo una nota de cinco años. Es como, “Mira, seamos realistas. Esta es una nota de coche. Así que no quiero 30 años. Voy a hacer una nota de cinco años. Así que hizo una nota de cinco años. Así que lo que hice con esos 5,000, y luego con otro dinero que había ahorrado, fue cuando compré mi primer cambio verdadero.
Robar:
Bueno. Y entonces, en este punto, y nuevamente, esto fue hace alrededor de 12 meses, te estás metiendo en el lado inverso. Obviamente, estás aumentando. ¿Te habías fijado alguna meta? ¿Sabías lo que querías hacer? O simplemente estabas como, “Eh, voy a comprar uno y ver a dónde me lleva. O comprar otro y ver a dónde me lleva.”?
Almiar:
Así que el objetivo era tener-
Robar:
Lo siento, dije 12 meses. Quise decir 12 años.
Almiar:
Sí, 12 años.
Robar:
Esto fue hace unos 12 años.
Almiar:
Así que la meta, y todavía la tengo escrita en mi bloc de notas porque creo firmemente que las metas escritas se logran más que las metas pensadas en tu mente. Pero escribí que quería tener 10 propiedades de alquiler a la edad de 40 años. Esa era la meta. Pero luego, cuando gané el doble de mi dinero en una voltereta, dije: "Vaya, tal vez si hago una voltereta, puedo tomar todo el dinero y luego ir a comprar el alquiler". Entonces, después de ese trato, fui y compré mi primer flip. Era un garaje de tres habitaciones, dos baños y un automóvil en un vecindario agradable, en realidad, a dos cuadras de mi primera casa que compré. Así que esa casa, es la única casa que he comprado que no compartí con mi papá. No le pedí a papá que fuera a mirarlo, porque estaba bastante seguro de que papá me diría que no lo comprara, porque era malo.
Quiero decir, fue malo, pero fue bueno al mismo tiempo. Así que la casa ya estaba destruida. Era todo tachuelas. Así que estoy como, "Está bien, esto va a..." Y este es mi primer flip. Así que dije: "Este es un gran proyecto, pero creo que puedo hacerlo". Tienen un agujero en el techo, agujeros en el techo. Hay varios agujeros, como si la luz del sol entrara, agujeros del tamaño de un coche. Y estaba seguro de que papá me iba a decir que no. Así que dije: "No puedo hacerlo". Pero mi agente de bienes raíces dijo: "Rick, esta es una muy buena compra". Porque la casa era… Querían 40 mil dólares por ella. Alrededor de 1400 pies cuadrados en un buen vecindario, querían 40 mil dólares. Y le dije: “Siendo realistas, ¿cuánto crees que necesitará esta casa?” Él dice: "Creo que 35. 40 empujándolo y serás dorado, y se venderá por 129, 139".
Dije: “Vale, genial. Voy a hacerlo." Así que lo hicimos. Le dije a la esposa: “Oye, mira, eso es lo que estoy haciendo”. Ella dice: "Está bien, hagámoslo". Bueno, lo compré y terminé tirando 50 mil en él porque... Y los profesionales me dicen que nunca haga esto, pero hasta el día de hoy lo sigo haciendo. Exagero las casas, arreglo las casas como si fuera a vivir en ellas. Y la gente dice: "¿Por qué haces eso?" Incluso mis alquileres, los arreglo como si fuera a vivir en ellos. Dije: “Porque si en un momento, en un momento dado, si necesito mudarme en él, me sentiré cómodo porque lo arreglé de la manera en que me gustan las cosas y la forma en que me gusta mi entorno”. Así que me excedí en el presupuesto, 10 mil dólares en ese trato, y todo el tiempo mi agente de bienes raíces me está guiando y ayudando, porque nunca había hecho un verdadero cambio.
Bueno, estaba viendo esos programas de mejoras para el hogar donde hacen las volteretas y luego las venden. Y un domingo, mi esposa y yo nos sentamos en el sofá todo el día viéndolos. Y yo dije: "¿Sabes qué?" En uno de ellos, hicieron una jornada de puertas abiertas, pero tenían un salto lunar para los niños, mimosas para las damas, cerveza para los muchachos. Le dije a la esposa: “¿Sabes qué? No voy a usar un agente inmobiliario para vender esto. Vamos a venderlo por nuestra cuenta, y vamos a hacer exactamente eso”. Bueno, llamo a mi agente de bienes raíces y estoy a un mes de terminar, llame al agente de bienes raíces y dígale eso. Es como, "Rick, por favor no me hagas esto". Y recuerda, este agente inmobiliario es genial. Va a la misma iglesia.
Nunca he firmado un contrato, nunca he firmado un acuerdo con él. Siempre es justo, nos damos la mano y nos confiamos el uno al otro. Y le dije: “Mira, si te debo algo por tu tiempo, házmelo saber y te lo pago”. Dije: “Pero creo que quiero hacerlo por mi cuenta”. Es como, “Rick, dame siete días. Si no vendo tu casa en siete días, entonces trato. Usted puede hacer eso." Y yo dije: “¿Sabes qué? Eso es justo. Te daré siete días. Así que le di siete días y luego me llamó el domingo siguiente, que era el Día del Padre. Él dice: "Hola Rick, feliz día del padre". Le dije: "Gracias, lo mismo para ti". Él es como, "¿Estás listo para eso?" ¿Dije que?" Es como, “Revisa tu correo electrónico. Revisa el correo electrónico”. Tenía un contrato firmado por la casa por 149.
Robar:
Oh, vaya. Bueno. Así que 20,000 por encima de tu límite inferior, ¿verdad? Porque 129 es lo que eras, la línea de base.
Almiar:
Sí.
Robar:
Guau. ¿Y crees que eso se debe a que el mercado era realmente bueno en ese momento? ¿O crees que es porque realmente derrochaste y lo diseñaste en exceso, por así decirlo?
Almiar:
Me dijo que es porque derroché y lo diseñé en exceso. Porque ese barrio pedía encimeras tipo Micah o Butcher Block. Bueno, fui granito de nivel tres. Puse luces de cámara, hice un montón de cosas geniales que no deberían haberse hecho en ese vecindario. Pero dijo que en última instancia, eso es lo que también lo vendió.
Robar:
Hombre. Sí, es por eso que tengo tanto miedo de dar vueltas a gran escala, porque soy la persona que está derrochando. David puede dar fe de esto. Probablemente haríamos un gran programa de HDTV siempre peleando por el presupuesto. Pero sobrediseñaría todo. David, ¿alguna vez has estado en esa situación? ¿Eres muy bueno para mantenerte dentro del presupuesto con tus volteretas en estos días?
David:
Sí, esa es una gran pregunta. Yo no derrocho tanto como parece que ustedes lo hacen. Pero creo que si derrocho, probablemente sea en cosas diferentes. Por lo tanto, es más probable que añada una superficie en pies cuadrados a una casa en lugar de colocar accesorios de iluminación realmente bonitos. O Rob, me he dado cuenta de que miras los bienes raíces desde el punto de vista de, ¿cómo se verá esto en la foto? Así que derrocharás en muebles, derrocharás en muebles. Estás como, "Mira..." Y en realidad pensé en esto ayer cuando estaba caminando por nuestra casa en Scottsdale. Creo que lo entiendo. Miro el uso práctico. ¿Cuál es el uso más eficiente del espacio? Lo estás mirando como, ¿cómo se verá en la imagen? Porque eso es lo que hace que la gente lo reserve. Y es dinero. No es como la inmadurez emocional. Es, como inversionista de alquiler a corto plazo, esa es la forma en que debe pensar para lograr que se reserve.
Así que en realidad fue una buena idea para mí porque creo que antes simplemente asumí que era: "Oh, simplemente te gustan las cosas bonitas y gastaste demasiado dinero en ellas". Pero hay una razón financiera por la que lo ves así. Y Rick también es un buen ejemplo, donde cuando gastas de más en una rehabilitación en un mercado caliente, a veces te pueden sacar de apuros. Definitivamente no quieres hacer eso cuando el mercado está bajando. Pero Rick, ¿era solo tu personalidad? Veo que llevas un sombrero que dice honor como oficio. Y mencionaste que eres barbero y sé que tienes mucha curiosidad. ¿Es simplemente quién eres como persona que crees que necesitas para dar lo mejor de ti en todo lo que haces?
Almiar:
Eso es exactamente lo que es. Sí. Hombre, no puedo conformarme con menos y eso está integrado en mí. Ayer, estaba volando a casa, caminando por el aeropuerto y vi a alguien accidentalmente, o tal vez no accidentalmente, dejar caer una servilleta. Y pasé junto a él y dije: “Deberías recogerlo. Deberías recogerlo. Deberías recogerlo. Sabes que lo vas a recoger”. Pasé junto a esto, “No, no lo recogeré. No dejé eso”. Dos pies después de pasar por delante. Giré a la derecha y lo recogí.
Robar:
Sí, siento eso.
David:
Es la voz de Dios convenciéndote para que recojas esa servilleta, hombre. Simplemente no puedes resistirlo a veces.
Robar:
Y ahí fue cuando leíste la trama de Lethal Weapon e hiciste la película. ¿Sabes que siempre dicen que la película se hace en el reverso de una servilleta? Está bien, podemos seguir adelante. ¿Ya no hay cinéfilos? ¿Ha muerto el cine?
David:
Nunca escuché ese.
Robar:
¿No? Bueno.
David:
Pero gracias por explicar el chiste. Soy consciente de que.
Robar:
Bueno, tal vez alguien se ría. Está bien. Tal vez alguien en la gran audiencia de BiggerPockets se ría. Bien, después de esto, obviamente, eres muy, eres un emprendedor de bienes raíces en ciernes en este momento. Parece que tienes relativamente una habilidad especial para ello. Eres bastante bueno en eso, parece que te apasiona, quieres seguir haciendo más. ¿Había algún por qué eso te estaba impulsando? ¿Cuál fue la razón para dedicarse más a los bienes raíces?
Almiar:
Sí, definitivamente. Así que hay un versículo en la Biblia, Proverbios 13:22, y dice: “El hombre bueno deja herencia a los hijos de sus hijos”. Y me lo tomo muy en serio. Y lo sé, bíblicamente significa: "Oye, asegúrate de contarles a tus hijos sobre mí, sobre Sus caminos y honrar Su libro y la Biblia y cosas así". Pero lo tomo literalmente en cuanto a finanzas, viviendas, propiedades y cosas por el estilo. Así que además de no haber crecido… Bueno, crecer sin aire acondicionado, eso [inaudible 00:30:17] es mi fuerza motriz. Mi objetivo en la vida es asegurarme de que ningún Morin que me persiga tenga que vivir en una casa sin aire acondicionado.
David:
Eso es hermoso. Me encanta escuchar eso. Quiero decir, ese es un poderoso por qué. Lo que me encanta de eso es que no te va a llevar a caer en el materialismo. No te vas a exceder. No estás intentando seguir el ritmo de los Jones o probar que el único champán que beberé será Cristal por el resto de mis días. Es una meta muy sana que te va a impedir desviar el balón y perder el foco, pero no te va a hacer tomar decisiones tontas que puedan poner en peligro la herencia de tus hijos. Todo el mundo tiene que poder dormir con aire acondicionado. Esa es una línea de base hermosa. ¿Se te ocurrió eso? ¿Te sentaste un día y simplemente dijiste: "Este es mi por qué"? ¿O miró hacia atrás a lo que había estado haciendo y simplemente se dio cuenta de que eso era lo que lo había estado impulsando? ¿Fue ese dolor en tu tienda?
Almiar:
Sí, entonces el versículo de la Biblia siempre ha estado ahí. Probablemente los últimos 8 a 10 años, ha sido mi opción. El por qué con el aire acondicionado, sí, creo que mientras miraba hacia atrás en los últimos años, pensé: "Hombre, el objetivo era tener 10 propiedades de alquiler para el 40. Lo logré en el 37". Mi esposa y yo llegamos a eso a los 37 y ella dice: "Bueno, ¿y ahora qué?" Y yo digo: "Bueno, seguiremos comprando más". Y ella dice: "Bueno, ¿cuántos más?" Y yo estaba como, “No sé, hasta que no podamos comprar más. Tal vez uno al año, dos al año”. Y luego ella dice: “¿Por qué eres tan persistente con esto? Pensé que 10 era la meta y entonces estarías feliz y satisfecho”.
Y yo estaba como, “No, 10 fue el primer gol. Obviamente hay múltiples objetivos”. Y luego, mirando hacia atrás, dije: “¿Sabes qué? Eso es exactamente lo que es por qué. Quiero asegurarme de que mis tatara-tatara-tataranietos, a quienes probablemente nunca conoceré, puedan hacerlo, con suerte mis herederos mostrarán fotos mías y de mi esposa y dirán: "Estos son los dos Morin". que literalmente cambió nuestras finanzas generacionales. Debido a que se sacrificaron y se rompieron el trasero, podemos vivir en una casa como esta”.
Robar:
Si hombre. Bueno, ¿puedo hacerte una pregunta personal? Porque mi papá, inmigrante muy parecido de México, renunció a mucho y tampoco creció con aire acondicionado. Teníamos aire acondicionado y nunca nos dejaste encenderlo mientras crecías. Entonces, ¿a qué temperatura mantienes tu aire acondicionado ahora cuando te vas a dormir?
Almiar:
69.
Robar:
Sí bebé. Yo también. 68, 69 aquí en Texas. Está bien. Solo tenía que sacarlo porque quiero saber.
Almiar:
Sí.
Robar:
Ese es el verdadero objetivo allí mismo. No solo tener el aire acondicionado, sino encenderlo. Ve a dormir. Es un gran problema aquí en Texas.
David:
Bueno, el 69 tampoco es tan malo. Todavía aprendes a ejercer este poder que se te ha dado donde tienes aire acondicionado, pero no estás corriendo todo el camino hasta 62 y yendo por la borda. Todavía estás manejando bien esa responsabilidad.
Almiar:
Sí, definitivamente.
Robar:
Con un buen aire acondicionado, viene una gran responsabilidad. Así que recapitulemos esto. Así que compras una casa, una voltereta de casa accidental o un truco de casa accidental. Luego conviertes eso en un alquiler completo, obtienes otra casa que se convierte en un cambio accidental, y luego decides ir a otro cambio completo en el que ganas una buena cantidad de dinero en 149. ¿Qué viene después de eso? ¿Simplemente apuesta por los alquileres a largo plazo o empieza a experimentar con otras clases de activos inmobiliarios?
Almiar:
Sí, de ahí en adelante, compramos alquileres a largo plazo. Con las ganancias de esa segunda inversión, fui y compré un condominio, un condominio de una habitación, porque les digo, mis razonamientos a veces no tienen respaldo. Así que acabo de vender el flip de tres habitaciones y dos baños. Al día siguiente, uno de mis amigos, slash, clientes, porque recuerda que soy peluquero, me llama y me dice: "Oye, Rick, ¿tienes alguna propiedad en alquiler en este momento?" Yo estaba como, “No, no tengo nada abierto. ¿Qué estás buscando?" Es como, "Un dormitorio". Y yo estaba como, “Está bien, déjame ver qué puedo encontrar. Dame una semana. Él dijo: "Está bien, necesito mudarme dentro de dos semanas". Llamó al agente de bienes raíces y le dijo: “Oye, ¿sabes que se va a construir algún apartamento de una habitación? Probablemente un condominio o algo así. Es como, “Oye, en realidad acabo de enumerar uno ayer. Si, seguro."
Así que papá va allí, lo revisa por mí y dice: "Sí, lo único que hay es basura en la alfombra, necesita ser reemplazada, ponerle un poco de vinilo o algo así". Le dije: "Está bien, genial". Así que fue genial porque fue un trato en efectivo. Así que le digo al agente de bienes raíces: "Está bien, lo tomaré". Y él dice: “Está bien, lo aceptarán, ¿verdad? Oferta completa pidiendo lo que sea. Dije: “Pero aquí está la cosa. Esto fue el lunes. Le dije: "Necesito un cierre para el sábado". Él dijo: "¿Por qué?" Dije: “Porque salgo de la ciudad a la India el viernes y el arrendatario necesita mudarse el sábado”. Él es como, “Santo cielo. Déjame ver si puedo encontrar una compañía de títulos para hacer que esto funcione”. Encontró uno, lo hizo funcionar. El viernes fui y cerré, fui al aeropuerto, me subí a un avión y luego él se encargó del resto de los tratos.
Le dije: “Oye, ve con mi amigo. Asegúrate de firmar el contrato de arrendamiento con él y conseguirle las llaves y todo eso”. Entonces compramos ese alquiler a largo plazo. Y soy un gran ahorrador. Soy un gran ahorrador. Así que literalmente ahorro el 90% de todos los ingresos por alquiler. Así que ahora que tengo un par de alquileres a largo plazo, el dinero se acumula muy fácilmente. Entonces, una vez que se acumula a una cierta cantidad y solo estoy buscando en el mercado, encuentro una casa dentro de ese rango de precios y luego compro otra.
Robar:
Fresco. Y entonces, ¿cómo los estás encontrando? ¿Tiene una tubería bastante buena en este momento?
Almiar:
Sí. Bueno, en este punto, sí. Hay unos tres o cuatro agentes inmobiliarios que me contactan de vez en cuando. Pero les digo: “Chicos, sinceramente, no estoy buscando ofertas en el mercado. Porque en las ofertas de mercado está el precio de venta al público. Estoy buscando algo que esté en oferta. Así que hay un par de mayoristas que me contactan de vez en cuando. Y luego, el trato más reciente que acabo de encontrar, fue a través de un agente inmobiliario. Fuimos y lo miramos, no aceptaron mi oferta, aceptaron la oferta de otra persona. Así que dije: "Está bien, lo que sea". Bueno, fue en diciembre y le dije a la esposa: “Hombre, eso me atrapó. Tengo ese fuego debajo de mi trasero. Quiero comprar algo ahora para finales de este año”.
Y ella dice: "Bueno, ¿qué vas a hacer?" Yo estaba como, "Acabo de ir a Facebook". Simplemente entré en mi página de Facebook y dije: “Hola chicos, tengo tanto dinero. ¿Alguien tiene una propiedad que quiera vender o sabe de alguien que quiera vender algo? Me gustaría cerrar aquí dentro de las próximas dos semanas”. Y un ex vecino mío tenía un dúplex y me golpeó y me dijo: "Oye, Rick, creo que quiero deshacerme del dúplex". Así que sí, cerré ese dúplex dentro de él en 10 días. Y también compré ese el año pasado en diciembre.
Robar:
Es genial cómo cuando te conviertes en una persona de bienes raíces, eres como la única persona en tu red o en tu grupo de personas, y te conocen por eso, las ofertas simplemente te encuentran. Obviamente, tiene que trabajar para eso en todo momento para mantener la coherencia, pero es realmente genial cómo las ofertas pueden encontrar su camino en su escritorio. Así que entiendo que haces tus propias composiciones. Hablamos de esto antes del podcast. ¿Puedes explicar lo que eso significa?
Almiar:
Sí. Así que recuerden que el barrio en el que crecí no era el mejor, pero eran casas grandes porque a principios de 1900, ese barrio era el club de campo original de mi ciudad, de Corpus Christi. Entonces había unas casas de 5,000 pies cuadrados en ese vecindario. La casa en la que crecí tenía aproximadamente 1600 pies cuadrados, pero luego la casa en la esquina opuesta, literalmente la misma calle en la que crecí, Brooks Drive, salió a la venta para cerrarla. Pero sabía que esa casa ha estado vacía durante dos o tres años porque voy a visitar a mamá y papá y paso de noche. Realmente nunca vi a nadie allí, y conocía a la familia que vivía allí. Y ya no estaban. Así que compro esa casa y el agente de bienes raíces me dice: "Rick, ¿por cuánto crees que vas a vender esta casa?" Dije: "Voy a venderlo por más de 200 mil".
Es como, "No va a suceder, Rick". Y yo estaba como, “No. Los pies cuadrados de esta casa, esta es una casa de 2,400 pies cuadrados con un garaje separado para dos autos y una cueva para hombres de 300 pies cuadrados, slash, ella cobertizo en el patio trasero en un lote de esquina. Enorme." Dije: “Lo voy a vender por más de 200”. Él dijo: "Rick, ninguna casa en este código postal se ha vendido por más de $ 200,000". Así que voy con el agente inmobiliario diferente, me dice lo mismo. Dije: "Entonces, ¿qué me están diciendo?" Dijeron: "Rick, creemos que no hiciste una buena compra, porque esa casa necesita tanto trabajo que probablemente solo alcanzarás el punto de equilibrio".
Y dije: “Bueno, si todo lo demás falla y llego al punto de equilibrio, también estoy de acuerdo con eso. ¿Por qué? Porque arreglé el vecindario que amo, el vecindario en el que crecí”. Bueno, para resumir, lo arreglé, fue probablemente el peor giro que he hecho. No necesariamente en cuanto a la condición, lo que significa que me tomó dos años y medio hacerlo porque tres o cuatro contratistas me jodieron y por 20 mil dólares. Entonces, en este punto, estoy como, "Sí-"
Robar:
Por cierto, ¿cuánto tiempo debería tomar una voltereta?
Almiar:
Bueno, creo que varía según los pies cuadrados y lo que hay que hacer. Pero esa primera voltereta que hice, que fue todo tacos, me tomó 12 semanas.
Robar:
Bueno. Está bien. Así que dos años y medio es considerable.
Almiar:
Oh sí, definitivamente. Me decía a mí mismo que este cambio me iba a llevar de cuatro a seis meses, y eso me empujaba. Eso fue extremadamente mucho tiempo. La meta era de tres a cuatro meses.
Robar:
Bueno. Y por lo que había corrido a través de algunos contratistas.
Almiar:
Entonces finalmente lo termino. Pero aquí está la parte interesante, mientras lo arreglo, y esta es la única casa en la que he hecho eso, creo, porque tenía un vínculo emocional con ella porque era mi vecindario, mientras arreglo arriba, estoy tomando una foto del exterior, “Hola chicos, solo estamos poniendo revestimiento nuevo. ¿De qué color crees que deberíamos pintar el exterior de la casa?” Y estoy recibiendo de 50 a 120 comentarios en las redes sociales, simplemente, “Oh, creo que esto va bien. Esto va bien. Y luego digo: “Oye, estoy pensando en pintar los gabinetes de gris, la parte inferior de gris y la superior de blanco. ¿Cuáles son los pensamientos de todos ustedes? Y luego la gente me está dando un montón de comentarios. Entonces, durante todo el proceso, les estoy dando a mis seguidores en las redes sociales las opciones de: “Oigan, ¿qué creen que voy a hacer, A o B?
Y, literalmente, cualquiera que obtuviera la mayor cantidad de votos, dije: "Está bien, vamos a hacer eso". Y la esposa dice: "Estás loco". Y yo dije: "Lo sé, pero esto es genial porque me gustan los dos, así que no es una pérdida, con cuál nos quedamos". En pocas palabras, lo hacemos. Justo unas dos semanas antes de terminarlo, sigo publicando una vez más en las redes sociales. Y estoy publicando, estoy pensando en el precio de este punto, este punto, este punto. Bueno, estoy como, "Muy bien chicos, ¿cómo deberíamos finalizar dentro de las próximas dos semanas? 229 es lo que estoy pensando. Aquí están todos los detalles y aquí hay algunas fotos del trabajo en el que he estado trabajando antes de que se completara”.
Bueno, entonces un amigo de mis hijos, mi hijo y su amigo, juegan al fútbol en el mismo equipo de fútbol desde que tienen seis años. Ahora tienen 11. Así que hemos llegado a amar a sus padres, ¿verdad? Porque ahora son como amigos nuestros. Y ella me llamó y me dijo: "Oye, Rick, creo que vamos a querer la casa". Y yo estoy como, "Oh, eso sería genial".
Ella dice: "¿Cuál es el precio de venta?" Le dije y ella dijo: “Está bien, déjame hablar con el esposo. Déjame hablar con el banco. Regresó y ella dijo: "Sí, lo queremos". Y yo estoy como, "¿De verdad, de verdad?" Ella dice: "Sí, lo queremos". Y yo estoy como, "Diablos, sí". Así que terminé vendiéndola por 229 y fui la primera persona, slash, la primera casa en ese código postal en venderla por más de 200 mil.
Robar:
Guau. Bueno. Eso es un gran problema. Así que hablaste con dos agentes inmobiliarios, les dijiste que querías venderlo por 200, ¿es así?
Almiar:
Les dije que estaba pensando en 209 a 219.
Robar:
Vale, 209. Y dicen: “Estás loco. Lo siento, este es un mal negocio”. Probablemente estés un poco molesto por eso. Pero sales, haces el impulso social. Alguien realmente acepta comprarlo por 229, por lo que en realidad superó ese objetivo. Entonces, a lo largo del camino, solo estás aplastando tus propios objetivos, ¿verdad?
Almiar:
Sí, definitivamente. Y lo loco es que, después de que acepté, y una vez más no había ningún contrato involucrado en ese momento, pero son amigos personales y acepté: "Sí, lo haremos". Alguien más me llamó y me dijo: "Rick, te daré 249 si aceptas este trato". Y yo estaba como, "Santa mierda". Y yo estoy como, "Hombre, si no fuera por estas personas, porque las quiero mucho". Como dije, ahora son familia. Le dije: "Haría ese trato, pero no puedo, hombre". Dije: “Esta es una familia que amamos y apreciamos. Y no, no quiero renunciar a sus esperanzas”.
Robar:
¿Pierdes un poco de sueño sin embargo? ¿Esa noche fue como, "Maldita sea"?
Almiar:
De nada. No, en absoluto.
Robar:
Esa es la respuesta que esperaba que dijeras. Entonces, mientras haces esto, ¿sigues trabajando como peluquero?
Almiar:
Sí.
David:
Está bien. Así que déjame preguntarte sobre eso si no te importa. ¿Por qué seguir trabajando? Estás ganando dinero con bienes raíces. ¿No es el sueño tener un par de casas y luego renunciar y no hacer nada y simplemente ir a la playa y beber mi tamaño? ¿Por qué seguías trabajando en este momento?
Almiar:
Es divertido que digas eso porque eso es lo que le dije a la esposa. Cuando lleguemos a 10 casas, voy a dejar de cortar el pelo y vamos a vivir de las propiedades de alquiler. Bueno, cuando eso sucedió, yo tenía, como dije, 37 años en ese momento, ella dijo: "¿Entonces vas a renunciar?" Y yo dije: “No”. Y ella dijo: "Pensé que habías dicho que ibas a renunciar". Dije: “Esto es lo que haré. Solo me corto el pelo dos días a la semana. Solo me corto el pelo dos días a la semana”. Dije: “Cinco días. Dos días día de la familia, tres días trabajando en proyectos inmobiliarios, trámites, cosas así”. Ahora, algunos de esos días, si viajo, como dije, trabajo para una compañía Clipper y viajamos por el mundo dando clases de barbería, pero solo estoy en la barbería en promedio dos días. Algunas semanas es sólo un día.
Y luego, dependiendo de los viajes y las vacaciones, a veces no estoy en la tienda. Pero en promedio, estoy al menos en la tienda seis días al mes. Entonces, ¿por qué sigo en la tienda? Porque me encanta cortar el pelo. Soy barbero con licencia desde… Este año hace 16 años. Y en serio no me siento como si trabajara. Incluso cuando estaba en la barbería 65, 70 horas a la semana, no sentía que fuera trabajo porque realmente disfruto lo que hago. Hago conexiones con la gente, conozco gente, les corto el pelo, les hago quedar bien y al final me dan dinero. Y estoy tan bendecida con esa oportunidad porque no solo eso, cuando comencé a cortar el cabello, cobraba $ 12 por corte de cabello. Entonces, los cortes de cabello de $ 12 me permitieron comprar mi primera propiedad de alquiler. Entonces, además de amar lo que hago, siento que se lo debo a la peluquería. Es mi forma de rendir homenaje a la industria que me permitió cambiar el legado de mi familia.
Robar:
Eso es genial, hombre. Entonces, ¿hay algún… ¿Cuáles son algunos de esos conjuntos de habilidades que obtuviste al ser peluquero y administrar ese negocio que te han ayudado a tener tanto éxito en el sector inmobiliario? Tengo que imaginar que probablemente hay algunos paralelos allí.
Almiar:
Sí. Voy a decir como habilidades de gestión, ¿verdad? Porque yo soy el dueño de la barbería. Ser capaz de gestionar barberos y clientes y cosas así. Porque quiero decir, lo peor de remodelar una casa es tratar con contratistas. Eso es lo peor de todo. Y fue muy divertido porque un día fue cuando estaba haciendo esto, la casa que les acabo de decir que vendimos por más de 200, estaba tan desanimado con esa casa, el tercer contratista con el que me jodieron. Le dije a la esposa: “Terminé. Sólo vamos a vender la casa. Incluso si sufrimos una pérdida, estamos acabados”.
Y luego escuché un podcast y Brandon estaba encendido, y Brandon simplemente dijo: "¿Quieren saber cómo tratar con los contratistas?" Y yo estoy como, “Sí. Sí. Quiero saber cómo. Y él dice: "Todos apestan". Y yo estoy como, “Oh, mierda, está bien. No soy solo yo. Este tipo está en Hawái y allí también apestan”. Así que eso levantó mis esperanzas. Se lo mostré a la esposa y le dije: “Mira, apestan en todos lados. Solo tenemos que lidiar con eso. Vamos a hacer que esto funcione”.
David:
Esa es una gran parte de los bienes raíces, creo, lamento interrumpirlos, pero muchas personas piensan que están haciendo algo mal porque no pueden encontrar un trato [inaudible 00:45:40] o las cosas se desmoronan en el casa. Se anticipan, o los equipos contratados no hacen el trabajo y piensan que eso significa que son malos en eso, cuando en realidad todo el mundo tiene estos problemas. Pero nadie quiere hacer un video de TikTok para que un montón de gente pague un curso diciendo: "Déjame mostrarte todas las formas en que me equivoqué con los contratistas". Pero esa es la realidad de lo que todo el mundo está haciendo.
Almiar:
Sí, definitivamente cierto. Y he aquí otra razón por la que me encanta ser peluquero. Una de mis casas que encontré fue a través de uno de mis clientes. Estamos hablando de cosas pequeñas. Es como, "Oye Rick, ¿estás buscando comprar otra casa?" Yo estaba como, "Hombre, si la oportunidad está ahí, siempre estoy buscando". Es como, “Oye, mi tía está vendiendo este. ¿Quieres ir a comprobarlo? Yo estaba como, "Claro". Termino llegando a un acuerdo con eso. Mi fontanero, gran tipo. No le corto el pelo, pero lo conocí en una barbería. Quiero decir, son solo las conexiones, son las redes, las conexiones que hago con las personas a través de la peluquería lo que me permite, creo, tener éxito también en bienes raíces.
David:
Entonces, en ese sentido, ¿puede decirnos cómo llegó a los alquileres a corto plazo? Entiendo que tuviste un cliente que te ayudó en ese frente.
Almiar:
Sí. Entonces, un amigo, slash, cliente, tienen algunos alquileres a corto plazo y durante COVID, realmente no podíamos ir a ninguna parte y yo no estaba trabajando. El gobierno me encerró durante nueve semanas y dije: “¿Sabes qué? Vayamos a la playa”. Así que iríamos a la playa. Está a 20 minutos de donde vivimos, pero para nosotros ir a la playa y volver a casa apesta. Así que tenía algunos alquileres a corto plazo, algunos condominios en la playa, y dije: "Oye, ¿cuánto cuesta este fin de semana?" Y él dijo: "Oh, te conectaré, un par de cientos de dólares". Entonces él nos conectaría. Bueno, estábamos haciendo eso casi cada dos semanas, si no todos los fines de semana o solo de martes a miércoles o algo así.
Y luego dije: “Hombre, creo que realmente me gusta este complejo. Este complejo es realmente genial. Tienen un gimnasio, una sauna, un lavado de autos, una piscina, un jacuzzi, a cinco minutos a pie de la playa. Voy a buscar uno aquí. Así que mi esposa y yo miramos uno y sí, lo vi. De hecho, lo vi en Facebook. No fue a través de un agente de bienes raíces. Y lo conseguí por unos 15 mil dólares por debajo del valor de mercado. Sí, eso fue hace como dos años. Hace dos años compramos nuestro primer alquiler a corto plazo, que fue un condominio en la playa. Y el año pasado fue nuestro primer año completo con él. Y yo estaba como, “Santo cielo. Realmente me gustan estas cosas de alquiler a corto plazo. Esto es muy lucrativo”.
Robar:
Eso es genial. ¿Tienes otros después de ese?
Almiar:
Sí. Bueno, entonces lo que pasó fue, en mi barbería, así que soy dueño de mi edificio comercial. El edificio en el que estoy en la barbería, soy dueño del edificio. Lo hemos tenido durante unos siete años. Y hay dos unidades. Es la unidad A y la unidad B. Sin embargo, la unidad B... La unidad A es la barbería y esa es la fachada de la calle. Eso es lo que ves conduciendo por la calle concurrida. La unidad B está detrás de la barbería, por lo que aún está dividida en zonas residenciales y comerciales. Así que lo alquilaría a, tú lo alquilarías a una tienda de vaporizadores, a una gente de seguros, a algunas personas aquí y allá. Bueno, después de un año, decían: “Muy bien, hemos terminado. Lo siento, no funcionó aquí. Estamos cerrando negocios”. Y yo estoy como, "Hombre".
Y yo les digo: “Mira, es porque estás detrás de la barbería. No tienes frente a la calle. Este no es un lugar que puede ser simplemente comenzar a ser un nuevo negocio. Tiene que ser un negocio establecido que realmente ni siquiera tenga clientes entrando, más solo espacio de oficina”. Bueno, lo puse en alquiler nuevamente después de que el tercer inquilino se mudó y solo pedía como mil dólares al mes, ¿verdad? Porque era como 1200 pies cuadrados. Pero sé que la ubicación no era la mejor y no pude conseguir que nadie entrara. Me llevó unos dos meses y todavía no había nadie.
Así que le dije a la esposa: “Oye, hemos estado ahorrando este dinero. ¿Qué tal si convertimos la parte de atrás de la barbería en un Airbnb? Y ella dijo: “No puedo imaginármelo. Tienes que explicármelo. Así que fui allí y lo dibujé. "Mira, esta será la cocina". Como no tenía cocina, solo tenía retrete y lavabo. Así que nada de ducha. Dije: “Este armario de aquí, vamos a tener que romper el concreto para la plomería, pero esta será la ducha. Tiene el dormitorio aquí, tiene un plano de planta abierto. Pondremos otro dormitorio aquí.
Le expliqué todo y me dijo: “Me gusta. Creo que eso funcionará. Así que me tomó alrededor de dos meses y medio para la construcción y remodelación. Lo amueblé y literalmente lo puse en los sitios web de alquiler a corto plazo. Y un sábado, y como las dos de la tarde después de uno de los partidos de fútbol de mis hijos. Y luego, bing, estoy como, "De ninguna manera". Alguien reservó para el día siguiente. Y yo estoy como, “Santo cielo, tenemos que hacer algo de dinero. Diablos, sí.”
Robar:
Nada supera eso. Y luego estás como, “Oh no, en realidad no está listo. Solo estaba [inaudible 00:50:04]”.
Almiar:
Sí.
Robar:
¿Y cuál fue el consejo que cambió el juego para usar este alquiler a corto plazo en su edificio comercial?
Almiar:
Uno de mis clientes, un cliente mío, en realidad es el director ejecutivo de un grupo de turismo local. Así que dije: “Oye amigo, no puedo traer a nadie aquí. Estoy pensando en hacer este alquiler a corto plazo. ¿Cuáles son tus pensamientos?" Es como, “Rick, creo que este es un lugar perfecto. Estás a 15 minutos de la playa, estás a 15 minutos del centro, estás a 15 minutos del hospital local. Creo que va a funcionar muy bien”. Y me dio este gran consejo. Él dijo: “Solo porque sé esto”. Es como, "Cada ciudad es diferente". Él dice: "Pero Corpus Christi, el alquiler a corto plazo número uno reservado en esta ciudad tiene capacidad para seis personas, así que asegúrese de que sea para seis personas". Dije: "Está bien". Así que tenía las dos reinas y un sofá cama. Él dijo: “Eso funciona. Siempre y cuando duerman seis. Así que sí, ese en realidad está más ocupado que nuestro condominio en la playa, porque nuestro condominio en la playa solo tiene capacidad para cuatro.
Robar:
Vaya, está bien. Entonces, ¿la estrategia de camas y cabezas realmente valió la pena en esta propiedad en particular?
Almiar:
Por supuesto.
Robar:
Eso es increíble. Bien, su cartera, tal como está hoy, tiene nueve alquileres a largo plazo, un edificio comercial y dos alquileres a corto plazo, ¿verdad?
Almiar:
Correcto.
Robar:
Bueno. Entonces, de su cartera total, ¿puede decirnos cuál es el patrimonio neto de su cartera y cuál es el ingreso pasivo neto, si no le importa revelar esos detalles?
Almiar:
Sí, el patrimonio neto es de unos 3 millones y los ingresos pasivos son de 275 a 285 al año.
Robar:
Eso es increíble. Así que realmente pasaste de peluquero a millonario simplemente invirtiendo constantemente. Comenzaste poco a poco, ibas despacio, boom, adquiriendo propiedades, simplemente aplastándolo absolutamente. Y de alguna manera, también fue capaz de casarse realmente con el oficio de ser peluquero e inversionista de bienes raíces y usar esos conjuntos de habilidades que desarrolló a lo largo de solo años de ese oficio. Esa es una historia increíble, hombre.
Almiar:
Sí, exactamente. Si, seguro. Y he aquí por qué le digo a mucha gente que esto no es un sprint, es un maratón. Odio correr. Cuando salí del ejército, no he corrido ni un día desde que salí del ejército. Porque el ejército me hizo correr todo el tiempo. Camino. Estoy como, "No, soy un caminante". Camino tres millas todos los días. Y eso es todo. Odio correr.
David:
Rick, quiero preguntarte, cuando la gente se acerque a ti y escuche tu historia, por supuesto, dirán lo que todos dicen. Van a decir: “Quiero hacer esto. ¿Cómo puedo hacer esto?" Mi opinión sería que muchos de ellos no están preparados para administrar una cartera porque no están administrando un negocio, no están administrando sus propias vidas. Piensan que van a pasar de una vida que es un caos a administrar potencialmente millones de dólares en activos y no funciona. No tienen la capacidad de manejar las cosas que estás haciendo. ¿Es esa la misma perspectiva que tienes? ¿O crees que la gente puede meterse en bienes raíces, comprar muchas casas, ganar dinero con eso, si no tienen una experiencia como la que tuviste con la barbería?
Almiar:
Veo ambos lados de la misma. Estaría de acuerdo con su primera afirmación de que sí, eso fue muy beneficioso para mí y me ayudó. Pero sí creo que pueden, solo será un poco más de gestión organizacional lo que tendrán que aprender en el proceso de compra de bienes raíces.
David:
Tal vez ese sea el consejo que le daría a las personas que aspiran a ser inversores. No se trata solo de analizar el trato y cerrarlo. Hay un elemento completo, una vez que haya terminado de administrar este activo si desea seguir siendo rentable que la gente debe comprender.
Almiar:
Definitivamente. Definitivamente. Con seguridad.
David:
Bueno, eso es fantástico hombre. Y me encanta el hecho de que lo hiciste tan lento. Esa fue una gran línea. Esto es un maratón, no un sprint. No te ayuda si comienzas una carrera de maratón lo más rápido que puedes desde la puerta, disparando al frente de la línea solo para quedarte sin energía y ser empacado por todos los demás y luego no puedes terminar la carrera. en absoluto. Entonces, la mejor riqueza, al menos en mi opinión, también suena como la tuya, es la riqueza que se construye lenta y consistentemente y tan aburrida como sea posible. ¿Tienes algún otro consejo para nuestros oyentes que se inspiran en tu historia y quieren seguir tus pasos?
Almiar:
Sí, lo que dices es exactamente correcto. Una vez más, es un maratón, no un sprint. No se compare con otras personas y viva la vida de la manera que quiere vivir la vida con bienes raíces. Si comprar dos propiedades cambia su vida porque ahora nunca tendrá un pago de automóvil porque las propiedades pagan eso y eso es todo lo que quiere, entonces manténgase firme. Hazlo. Si quiere 10 propiedades o 15 propiedades porque quiere jubilar a su esposa o quiere jubilarse físicamente de su nueve a cinco porque no lo ama y no le gusta, entonces hágalo. Pero si tarda 10 años, no te enfades. Solo apégate a la rutina, sigue caminando. Sigue caminando y lo conseguirás.
David:
Eso es genial, hombre. Bueno, ¿qué sigue? ¿Qué hay en el horizonte para ti, Rick?
Almiar:
Entonces, después de obtener el portafolio que tenemos ahora, le dije a la esposa, obviamente quiero seguir compartiendo mis conocimientos con… Y los peluqueros y estilistas son grandes en mi corazón porque ganan mucho dinero, mucho dinero. Somos industria del efectivo, negocios. Pero debido a que lo convierten en dinero rápido, gastan dinero rápido. Se gastan rápido y lo veo todo el tiempo en las redes sociales, en persona y digo: "Hombre, si supiera..." Ahora tengo 40 años. La mayoría de los peluqueros son jóvenes, 24, 25. Dije: "Si puedo compartir contigo para hacer lo que hice a los 25", dije: "Cuando cumplas 40, me vas a reemplazar". Le dije: "Eso es lo que me encantaría que hicieras". Así que voy a seguir compartiendo mis consejos y entrenamiento inmobiliario con peluqueros y estilistas y, obviamente, con cualquiera que escuche. Voy a seguir viajando por el mundo con la compañía Clipper para la que trabajo y también compartiendo técnicas de barbería, porque es algo que me apasiona mucho.
Y voy a seguir comprando propiedades. Cuando alcanzamos la meta de 10 en unos ocho años o algo así, la esposa dijo: "¿Y ahora qué?" Y yo dije: “Vamos a comprar uno cada año”. Ella es como, "¿Para cuándo?" Dije: “Para siempre”. Ella dijo: "¿Uno al año?" Dije: “Sí, eso es muy factible. Uno al año es muy factible”. Si vivo en promedio... Creo que, estadísticamente, los hombres viven hasta los 78 años. Yo tengo 40, entonces son 38. Eso significa que cuando pase, deberíamos poder tener al menos 45 propiedades en total. Así que quiero decir que sería una gran herencia para mis tres hijos.
Robar:
Me encanta hombre. me encanta la historia Bueno, muchas gracias por compartirlo, hombre. Creo que va a ser muy inspirador para todos en casa escuchando. Si las personas quieren comunicarse o conectarse o saber más sobre usted o aprender de sus enseñanzas aquí, ¿dónde pueden encontrarlo en línea?
Almiar:
En Instagram, es @dapeoplesbarber. Entonces es DA, gente con S, y luego la palabra barbero.
David:
¿Cuánto tuviste que ir y venir deliberando entre pueblos con S o pueblos con Z?
Almiar:
Esa no era la parte deliberante. La parte deliberante era da versus the.
David:
Esa fue mi pregunta de seguimiento. Me ganaste. Eso es exactamente lo que estaba pensando. Eso es bueno. Rick, ¿tienes un perfil de BiggerPockets por casualidad en el sitio web?
Almiar:
Yo no.
David:
¿Te importaría hacerme un favor y hacer uno?
Almiar:
Si, seguro.
David:
Sí, serías un gran activo para nuestro comité allí, hombre. Me encantaría verte más en el sitio web. Entonces, todos aquí, sigan a Rick y luego búsquenlo en BiggerPockets [inaudible 00:57:06] allí. Eres una joya de hombre inversor. Realmente aprecio su tiempo hoy. Has compartido algunas cosas geniales. Has mantenido la cabeza nivelada sobre tus hombros, has traído a tu esposa contigo en el viaje. En lugar de encontrarte con esa persona, te uniste a esa persona. Hacerlo por fe y luego hacerlo lentamente fue asombroso. Así que gracias por estar en el programa. Rob, ¿tienes unas últimas palabras antes de que salgamos de aquí?
Robar:
Ningún hombre. Muy inspirador. Muy, muy inspirador. Y si alguna vez estoy en Corpus Christi, te contactaré.
Almiar:
Si hombre.
David:
Sí. Y quiero hacer una confesión de última hora aquí. El mundo necesita gente como tú para cortar el pelo porque nadie lo sabe, pero en realidad tengo una adicción a cortarme el pelo. Se me fue de las manos hace un par de años y es por eso que mi cabello se ve así, todos los días tengo que ir y cortarme el cabello. Y esa es la razón por la que soy calvo, en realidad no tiene nada que ver con la genética inferior o la edad o cualquier cosa que la gente tienda a pensar. En realidad es solo una condición mía. Así que soy una clase protegida. No te burles de mí por eso. Así que gracias por cortar el cabello porque las personas como yo que son adictas a los cortes de cabello lo necesitan absolutamente. Nos encantaría tenerte de nuevo, Rick, así que asegurémonos de mantenerte en contacto, amigo. Te aprecio. Este es David Greene, Rob Abasolo. Despidiéndose.
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En este episodio cubrimos:
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