Chuyện gi xảy ra nêu một bán thời gian bên hối hả có thể thay thế toàn bộ thu nhập của bạn? Thậm chí còn tốt hơn nếu bạn có thể giữ được công việc toàn thời gian của mình và dành vài giờ mỗi tuần để kiếm thêm hàng nghìn giờ mỗi tháng, kiếm được tiền mặt và đạt được tự do tài chính nhanh hơn? Nếu bạn là khách của ngày hôm nay, Ryan, thì đây chính là tình huống mà bạn gặp phải. Không biết đó là tình huống nào sự hối hả bên siêu sinh lợi Chúng ta đang nói về? Hãy kiên trì vì có thể bạn chưa bao giờ nghĩ đến điều đó trước đây.
Ryan làm y tá đã đăng ký toàn thời gian tại một trong những khu vực đắt đỏ nhất đất nước, Bắc California. Anh ấy đã thực hiện một số động thái kiếm tiền khéo léo cho phép anh ấy tăng gấp bốn lần thu nhập của anh ấy chỉ trong bốn năm và sống gần như miễn phí hàng tháng tại chính ngôi nhà của mình. Nhưng, với một em bé trên đường, Ryan sinh lợi đột nhập nhà lối sống có thể sắp kết thúc và anh ấy đang tranh luận xem phải làm gì tiếp theo. Anh ấy có nên trả hết các khoản vay sinh viên, mua nhà khác cho gia đình mới của anh ấy, ở trong tài sản hiện tại của mình, hoặc là mở rộng sự hối hả bên thành công của mình?
Điều tốt là bất kỳ động thái nào trong số này đều có thể khiến Ryan giàu hơn, nhưng anh ấy sẽ bị hạn chế về thời gian với một khoản tiền lớn. lịch làm việc sáu mươi giờ một tuần và một đứa trẻ sơ sinh cần được quan tâm thường xuyên. Vì vậy, động thái kiếm tiền tốt nhất để làm cho gia đình tương lai của anh ấy là gì? Và liệu anh ấy có nên dốc toàn lực vào việc này không sự hối hả bên hoang dã điều đó có thể khiến anh ấy còn làm được nhiều hơn công việc của mình?
Nhấp vào đây để nghe Apple Podcast.
Nghe podcast ở đây
Đọc bản ghi tại đây
tâm trí:
Chào mừng bạn đến với BiggerPockets Money Podcast, các thính giả thân yêu của tôi. Hôm nay, chúng tôi có mặt trên Thứ Sáu Tài chính, nơi chúng tôi phỏng vấn Ryan và nói về ngành điều dưỡng, việc sở hữu một doanh nghiệp máy bán hàng tự động. Và chúng ta sẽ thảo luận về việc sống ở đâu, mua nhà hay sống một mình. Xin chào. Xin chào. Tên tôi là Mindy Jensen và luôn đi cùng tôi là người đồng dẫn chương trình bánh quy thông minh của tôi, Scott Trench.
Scott:
Thật tuyệt khi được ở đây cùng với người đồng chủ trì làm bánh của tôi, Mindy Jensen.
tâm trí:
Scott và tôi ở đây để làm cho sự độc lập tài chính bớt đáng sợ hơn, ít chỉ dành cho người khác, để giới thiệu cho bạn mọi câu chuyện về tiền bạc bởi vì chúng tôi thực sự tin rằng mọi người đều có thể đạt được tự do tài chính, bất kể bạn bắt đầu từ đâu và khi nào.
Scott:
Đúng rồi. Cho dù bạn muốn nghỉ hưu sớm và đi du lịch khắp thế giới, hãy tiếp tục đầu tư lớn vào các tài sản như bất động sản hoặc bắt đầu kinh doanh máy bán hàng tự động của riêng bạn. Chúng tôi sẽ giúp bạn đạt được các mục tiêu tài chính và kiếm tiền để bạn có thể hướng tới ước mơ của mình.
tâm trí:
Scott, tôi thực sự rất hào hứng với những cuộc trò chuyện xung quanh việc kinh doanh máy bán hàng tự động. Hôm nay cũng có rất nhiều cuộc trò chuyện thú vị khác, nhưng chiếc máy bán hàng tự động đó đã thực sự thu hút sự chú ý của tôi.
Scott:
Vâng, tôi thực sự mong được thảo luận về trường hợp của Ryan ở đây. Tôi nghĩ anh ấy có một loạt các lựa chọn tuyệt vời trước mặt trong một tình huống rất phức tạp, đây luôn là loại vấn đề thú vị nhất được đặt ra để chúng tôi giải quyết ở đây vào Thứ Sáu Tài chính.
tâm trí:
Trước khi chúng ta thực hiện Thứ Sáu Tài chính, đã đến lúc dành cho phân đoạn khoảnh khắc kiếm tiền của chúng ta, đây là một phần trong chương trình nơi chúng tôi chia sẻ các mẹo, mẹo hoặc thủ thuật kiếm tiền để giúp bạn trên hành trình tài chính của mình. Thời điểm kiếm tiền của ngày hôm nay là bạn có thấy mình mua quá nhiều đồ ăn vặt trong ngày một cách vô tâm không? Bạn đến một quán cà phê để uống cà phê, nhưng sau đó bạn cũng sẽ thấy mình đang mua một chiếc bánh sừng bò và một chiếc bánh quy và ôi, chiếc bánh mì chuối đó trông ngon quá. Bạn có biết rằng có những ứng dụng như Too Good to Go, Food for All, Karma nếu bạn hợp tác rộng rãi với các cơ sở địa phương và cung cấp hàng hóa giảm giá vào cuối ngày, bạn không chỉ tiết kiệm được nhiều tiền mà còn bạn cũng sẽ giúp các nhà hàng và quán cà phê địa phương chống lãng phí thực phẩm. Được rồi, nếu bạn có mẹo kiếm tiền cho chúng tôi, hãy gửi email .
Ryan làm việc trong ngành chăm sóc sức khỏe với tư cách là y tá đã đăng ký ở California. Thu nhập của anh ấy đã tăng từ 50,000 đô la vào năm 2019 lên hơn 200,000 đô la vào năm 2022. Mặc dù hiện đang ở tình trạng tài chính vững mạnh, bước tiếp theo của Ryan là tìm ra những cơ hội nào đáng theo đuổi trong nỗ lực không chỉ tối ưu hóa tình hình tài chính mà còn thúc đẩy thời gian. Ryan, chào mừng bạn đến với Podcast BiggerPockets Money. Tôi rất vui mừng được nói chuyện với bạn ngày hôm nay.
Ryan:
Cảm ơn. Cảm ơn bạn đã mời tôi. Thật vui mừng được có mặt ở đây và nói chuyện với cả hai bạn ngày hôm nay.
tâm trí:
Chà, hãy bắt đầu chương trình bằng một chút về bạn và tình hình tài chính của bạn cũng như cách bạn xoay sở để tăng từ 50,000 lên 200,000 đô la trong ba năm vì đó có vẻ là một câu chuyện đáng để theo đuổi.
Ryan:
Dứt khoát. Vâng, tôi đã làm việc trong ngành chăm sóc sức khỏe được gần 10 năm. Bắt đầu làm việc trong bếp khi tôi đang học đại học và sau đó là CNA trong một vài năm và bắt đầu theo học trường điều dưỡng và cuối cùng đã hoàn thành bằng cấp của mình vào năm 2019. Vì vậy, trước đó tôi đã làm việc với tư cách là Quốc hội ở Vùng Vịnh, chỉ 36 giờ, nhưng cùng lúc đó tôi đang đi học toàn thời gian. Và ngôi trường mà tôi theo học, hơi đắt đỏ, phải vay một khoản vay sinh viên trị giá 100,000 đô la cho cậu bé hư đó, nhưng tôi đã xem xét chi phí cơ hội của việc đó và chương trình tôi thực hiện là, này, bạn bắt đầu và bạn làm điều đó trong một năm và bạn sẽ phải làm y tá trong một năm. Vì vậy, tùy chọn tăng tốc đó thực sự có vẻ là một lối thoát để làm điều đó. Vì vậy, vâng, việc đó đã hoàn thành vào năm 2019. Vào năm 2020, tôi đã nhận được một công việc điều dưỡng theo đúng nghĩa đen ngay trước khi xảy ra đại dịch COVID và vâng, thật may mắn là đã có thể nhận được vào thời điểm đó và đã làm việc kể từ đó.
Scott:
Và bạn có thể xác nhận tình hình tài chính hiện tại của bạn cho tôi được không, tôi nghĩ chúng tôi đã cung cấp trước tất cả các con số. Hãy để tôi xem qua nó và đảm bảo rằng tôi có mọi thứ ở đây.
Ryan:
Vâng, tất nhiên.
Scott:
Tuyệt vời. Vì vậy, chúng tôi kiếm được khoảng 200,000 đô la một năm và số tiền đó đến từ 13,000 đô la tiền lương, về cơ bản là thu nhập từ công việc điều dưỡng. Bạn đã thu được khoản tiền thuê từ vụ hack ngôi nhà của mình là 1,500 đô la cho hai phòng khác trong vụ hack ngôi nhà ba phòng ngủ của bạn.
Ryan:
Chính xác.
Scott:
Có đúng không?
Ryan:
Yeah.
Scott:
Bạn có một máy bán hàng tự động trị giá 2,000 đô la mà tôi muốn hỏi và tìm hiểu một chút về nó. Và tổng chi phí là 8,500 USD một tháng, trong đó bao gồm phần lớn chi phí thế chấp, rất hợp lý. Tạp hóa và ăn uống ngoài hóa đơn 870. Tiện ích, điện thoại internet và streaming. Tôi thấy bạn có vé xem nhầm đội bóng NFC ở đây là 49ers.
Ryan:
Cả hai chúng tôi đều bốn tuổi và ồ, năm nay chúng tôi sẽ thi đấu tốt.
Scott:
Vâng, đi Đại bàng. Đi Birds trên đó. Thật vui khi bạn đang ở một vị trí có trách nhiệm để có thể chi trả được điều đó với những gì bạn có ở đây và về một số thứ linh tinh cộng lại lên tới khoảng 8,500. Ví dụ: bạn có thể giải quyết một số vấn đề bằng cách loại bỏ khoản thanh toán ô tô và chúng ta có thể nói về những vấn đề đó, nhưng tôi nghĩ có những vấn đề khác sẽ xảy ra nhiều hơn trong danh mục 80 20 trong việc thúc đẩy tình hình tài chính của bạn tiến lên trong cuộc sống những quyết định sắp tới. Tôi đang xử lý các chi phí thu nhập như thế nào? Bạn có đồng ý với tất cả những điều đó?
Ryan:
Ừ, ừ, chắc chắn rồi. Và hầu hết những điều đó nữa. Tôi chắc chắn sẽ trả thêm tiền cho các khoản nợ của mình và đó là một điều khác mà tôi thực sự muốn nói với các bạn. Khoản thế chấp của tôi, số tiền tôi đặt cọc là 2,000 một tháng, khoản thế chấp của tôi chỉ là 1620, vì vậy tôi đặt thêm một chút vào số đó, nhưng đó là khoản thế chấp 3%. Điều tương tự với khoản vay sinh viên tư nhân của tôi ở mức 3.5%. Khoản thanh toán của tôi là 670, tôi chỉ tăng lên 1,000 một tháng chỉ để trả thêm một chút cho khoản đó. Và câu hỏi luôn đặt ra là, thay vào đó, tôi nên tiết kiệm khoản này hay cách tốt nhất để tối ưu hóa là tấn công từ cả hai phía khiến tôi đang để dành tiền, nhưng tôi cũng muốn thoát khỏi khoản nợ đó.
Scott:
Tuyệt vời. Chà, ở mức cao nhất trong số những gì bạn đang làm, bạn đang tiết kiệm khoảng 5,000 đô la mỗi tháng, chưa bao gồm bất kỳ khoản tiền thưởng hoặc thu nhập bất thường nào. Có đúng không?
Ryan:
Yeah.
Scott:
Được rồi. Vì vậy, bạn có 5,000 hoặc 60,000 đô la một năm để cân nhắc xem chúng ta có thể phân bổ số tiền đó vào đâu. Và vâng, trong bảng cân đối kế toán của bạn, bạn có khoảng 390,000 đô la tài sản xung quanh các tài khoản hưu trí, các kế hoạch 401K, 403B, một khoản tiết kiệm khá lớn, một vài tháng tiền mặt và tiền tiết kiệm, khoảng XNUMX nghìn đô la. Tôi đoán đó là một tháng chi phí theo cách bạn hiện đang có ở đây. Và sau đó bạn có một số cổ phiếu và môi giới trong tài khoản lương hưu, phải không?
Ryan:
Vâng, đó là tổng số của điều này.
Scott:
Và giá trị hack nhà hiện tại là bao nhiêu?
Ryan:
Theo như những gì thế chấp trên ngôi nhà?
Scott:
Vâng, nó trị giá bao nhiêu và thế chấp là bao nhiêu?
Ryan:
Vì vậy, nó có giá trị, tôi đã xem xét một chút ước tính của Zillow. Tôi luôn thích mua loại có giá thấp hơn và nó có giá khoảng 400,000 USD. Lúc mua mình mua 280 mà giờ còn nợ khoảng 265 do mình tái cấp vốn, rút ít tiền ra.
Scott:
Và để hoàn thiện quan điểm của bạn, tôi thấy khoảng 87,000 USD nợ vay sinh viên, 28,000 USD nợ mua ô tô và 3,000 USD nợ thẻ tín dụng.
Ryan:
Chính xác.
Scott:
Được rồi. Vì vậy, đó là tình hình tài chính của bạn. Và một cái nhìn tổng quan ngắn gọn về cách chúng tôi đến đây. Có vẻ như câu hỏi đầu tiên bạn đặt ra là bạn nên phân bổ tiền mặt vào đâu trong tương lai hoặc có một số mục tiêu lớn hơn mà bạn có thể chia sẻ với chúng tôi về những điều sắp xảy ra sẽ giúp chúng tôi bối cảnh hóa vấn đề này và trợ giúp cho giai đoạn tiếp theo không?
Ryan:
Vì vậy, tôi nghĩ giai đoạn tiếp theo của vị trí hiện tại của tôi là vì tôi kiếm được rất nhiều tiền từ những việc mình làm, nhưng hiện tại tôi có hai công việc. Tôi có một công việc bán thời gian và sau đó tôi cũng có công tác phí. Cuối cùng, tôi làm việc khoảng 48 đến 60 giờ một tuần, điều mà hiện tại tôi yêu thích. Nhưng cũng có những ngày căng thẳng như bất cứ công việc nào. Đôi khi nó rất bổ ích nhưng đồng thời cũng rất tốn kém. Vì vậy, đó là một trong những điều mà trong vòng ba đến bốn năm tới, chẳng hạn như ba đến bốn năm, tôi muốn đặt mình vào một tình huống tử tế mà tôi sẽ không cần phải làm việc nhiều giờ mà tôi có thể chỉ cần đi làm một phần -thời gian làm công việc điều dưỡng của tôi, vẫn có phúc lợi, vẫn đóng góp 403B và mọi thứ, nhưng có thêm một số thu nhập bên cạnh.
Nhưng sau đó tôi lại phải gánh một khoản chi phí khá lớn. Ý tôi là 8,500 một tháng, đối với một người là một số tiền kha khá. Vì vậy, nếu tôi có thể loại bỏ một số khoản nợ là điều tôi nghĩ hoặc chỉ cần thêm vào khu vực thu nhập đó và bổ sung thông qua máy bán hàng tự động, nhà ở, bất cứ thứ gì tương tự đều là mục tiêu để tiến lên phía trước.
Scott:
Và tôi cũng sẽ trình bày điều đó ở đây và chỉ phản ứng và nói, xem này, 2,000 đô la chi phí của bạn là khoản thanh toán thế chấp, 1,500 trong tổng số hàng tháng hiện tại của bạn sẽ là khoản thanh toán khoản vay sinh viên tư nhân và liên bang của bạn. 700 còn lại sẽ là tiền trả cho chiếc xe của bạn. Và bạn cũng đang phải trả bao nhiêu tiền cho thẻ tín dụng ở đây? 500 một tháng. Vậy chúng ta có cái gì vậy? Đó là 2,700 chi phí phi thế chấp. Điều đó thay đổi trò chơi. Việc kiếm được 6,000 đô la một tháng sẽ dễ dàng hơn nhiều so với 8,500 đô la nếu những khoản nợ đó không còn nữa. Và sau đó chúng ta cũng có một khoản thế chấp 2000 đô la khác, có thể là lãi suất cực thấp và không đáng để trả hết, nhưng hãy cân nhắc xem, phần lớn chi phí của bạn sẽ dành cho việc trả nợ.
tâm trí:
Scott, chúng ta không có 2,000 USD tiền thế chấp mỗi tháng. Chúng tôi có khoản thế chấp là 1,600 đô la một tháng và anh ấy phải trả thêm 400 đô la một tháng.
Scott:
Đúng rồi. Ừ.
tâm trí:
Với khoản thế chấp 3%. Nếu tôi ở vị trí của Ryan, tôi sẽ không trả thêm bất cứ khoản gì nữa. Nếu bạn vẫn muốn trả thêm tiền, hãy gửi số tiền đó vào tài khoản tiết kiệm để phòng trường hợp bạn cần, nhưng bạn sẽ không thể trả hết mức lãi suất 3% chết người này nhanh hơn mức bạn phải làm. Ý tôi là, tôi có một tài khoản tiết kiệm lãi suất cao hiện đang trả lãi 4.99%. Vì vậy, bạn có thể kiếm tiền từ nó nếu bạn gửi nó vào tài khoản ngân hàng trong khi vẫn có quyền truy cập vào nó như một quỹ khẩn cấp. Nhưng chúng ta đang đi trước chính mình. Hãy nhìn vào ngôi nhà này và bạn hiện đang hack nhà. Tình hình hack nhà của bạn như thế nào? Đó là một ngôi nhà dành cho một gia đình hay một gia đình nhiều gia đình?
Ryan:
Đó là một ngôi nhà của một gia đình. Đây là một căn hộ ba phòng ngủ, hai phòng tắm. Tôi mua nó khi tôi quyết định theo học trường điều dưỡng ở Sacramento. Tôi lớn lên ở Vùng Vịnh. Chuyển đến đây, tôi đang xem giá thuê và nghĩ, bạn biết không? Tôi thà mua một căn nhà và xem liệu tôi có thể kiếm được vài người bạn cùng phòng trong thời gian này hay không. Và tôi vẫn làm việc đó một thời gian và mọi người cười nhạo tôi tại nơi làm việc, họ kiểu như, chờ đã, bạn có hai công việc. Bạn đang làm việc rất chăm chỉ nhưng bạn vẫn có bạn cùng phòng. Bạn đang làm gì thế? Nhưng thực lòng tôi không bận tâm về điều đó. Tôi thích nó. Họ là những chàng trai tuyệt vời. Tất cả chúng tôi đều rất hợp nhau. Cùng nhau xem bóng đá, chơi trò chơi điện tử, vì vậy đó cũng là một môi trường tốt, mọi thứ. Nhưng vâng, đó là một ngôi nhà dành cho một gia đình, chỉ có ba phòng ngủ, hai phòng tắm. Tôi có phòng ngủ chính và sau đó họ có hai phòng ngủ khác.
tâm trí:
Được rồi. Và bạn có một sự kiện thay đổi cuộc sống sắp xảy ra trong tương lai?
Ryan:
Vâng, chỉ một chút thôi, chắc chắn rồi. Vì vậy, vẫn còn hơi sớm, nhưng bạn gái tôi đã phát hiện ra rằng cô ấy có thai và vâng, vì vậy có lẽ tháng XNUMX là thời điểm họ.
tâm trí:
Có thể.
Ryan:
Mong đợi ngày đáo hạn. Vậy nên tôi vẫn còn một ít thời gian, nhưng chắc chắn mốc thời gian sẽ đến nhanh thôi.
tâm trí:
Vâng, nó chạy rất nhanh. Được rồi. Vậy tiền thuê nhà của bạn gái bạn là bao nhiêu?
Ryan:
Bạn biết gì? Cô sống ở nhà với gia đình cô. Cách đây khoảng một năm cô ấy đã chuyển về đó để sống cùng gia đình. Vì vậy, hiện tại của cô ấy bằng không. Và vâng, chi phí của cô ấy thực sự rất thấp. Cô ấy không có nhiều tiền để mua một chiếc ô tô, bất cứ thứ gì tương tự. Vậy là cô ấy may mắn về điều đó.
tâm trí:
Tốt. Nghe có vẻ như cả hai bạn đều may mắn vì đều có ý thức về tiền bạc.
Ryan:
Vâng, không, nó hoạt động rất tốt.
tâm trí:
Vậy dự định để cô ấy chuyển đến sống với bạn trong tương lai hay kế hoạch để cô ấy ở với gia đình mình?
Ryan:
Kế hoạch chắc chắn là chúng tôi sẽ chuyển đến sống cùng nhau vào một thời điểm nào đó trong tương lai. Tôi nghĩ tất nhiên sẽ dễ dàng hơn khi nuôi một đứa trẻ, có cả hai chúng tôi dưới một mái nhà. Tôi nghĩ đó là một trong những điều chúng tôi đã nói đến và nói rằng nó không nhất thiết phải theo dòng thời gian. Nó không giống như, ồ, chúng ta cần nó. Nhưng tất nhiên sẽ rất tuyệt nếu có một ngôi nhà được xây dựng và xây dựng trước khi em bé chào đời để chúng tôi có thể thoải mái hơn một chút vì tôi biết một khi chúng tôi để đứa bé đó làm mọi việc khác, điều đó sẽ rất cảm động. các phần và sau đó tôi sẽ làm cho nó khó hơn nhiều.
Scott:
Liệu ngôi nhà hiện tại bạn đang sống có phù hợp nếu bạn không có hai người bạn cùng phòng?
Ryan:
Chắc chắn.
Scott:
Vì vậy, đó là một lựa chọn trên bàn.
Ryan:
Đó là một trong những lựa chọn mà tôi đang cân nhắc trên bàn đàm phán, này, nếu tôi làm rõ điều này, bởi vì chúng tôi đã nói, ý tôi là khoản thế chấp sát thủ, phải không? Thật khó để tìm được nơi nào khác mà tôi có thể sống với mức giá rẻ như vậy. Vì vậy, một trong những lựa chọn mà tôi đang cân nhắc là ở lại đây, đuổi những người bạn cùng phòng ra ngoài và biến một trong số họ thành nhà trẻ rồi chuyển đến đây.
Scott:
Được rồi, tuyệt vời.
tâm trí:
Bạn đang cân nhắc lựa chọn nào khác cho nhà ở? Bởi vì đối với tôi đó dường như là con đường để đi.
Ryan:
Vâng. Và tôi đang nghiêng về hướng đó. Mặt khác tôi đang nghĩ là giá nhà đất ở đây không quá điên rồ. Một số thì có, nhưng bạn vẫn có thể tìm được một nơi với giá từ 500,000 đến 3 USD ở một khu dân cư khá tốt. Và tôi đã nghĩ đến việc kiếm một nơi mà tôi có thể bỏ một ít công sức vào đó và phục hồi nó cũng như mang lại một số giá trị cho nơi đó mà vẫn tham gia vào nó. Nhưng bây giờ câu hỏi đặt ra là tôi sẽ chuyển từ khoản thế chấp 260,000%, 400,000 đô la sang khoản thế chấp bảy phần trăm, 3000 đô la, với khoản thanh toán sẽ là 900 cộng thêm một tháng. Vì vậy, điều đó thực sự sẽ ảnh hưởng đến số tiền tôi có thể đầu tư mỗi tháng. Nhưng mặt khác, tôi nghĩ mình cũng có thể kiếm tiền từ nơi này với giá từ 1,000 đến XNUMX đô la một tháng nếu tôi thuê nơi này.
Scott:
Hãy hướng dẫn tôi xem nó sẽ hoạt động như thế nào. Giá thuê sẽ là bao nhiêu khi bạn chuyển đi?
Ryan:
Vì vậy, tôi thực sự đã nói chuyện với một trong những người bạn cùng phòng về điều này và nói, này, nếu có cơ hội tôi chuyển đi, cả hai đều muốn ở lại, vì vậy họ sẽ phải bắt đầu trả tiền điện nước cho phần này. Tôi nói với họ rằng đó là điều duy nhất có thể thay đổi đối với họ. Và sau đó một trong số họ muốn chuyển vào phòng ngủ chính. Vì vậy, nếu tôi làm phòng ngủ chính với giá 1000 đô la và hai phòng còn lại với giá 800 đô la một căn, thì tôi đang xem xét khoảng 2,600 đô la. Vì vậy, tôi đoán đúng khoảng 1,000 đô la tiền mặt chảy ra từ tài sản này.
Scott:
Được rồi. Vì vậy, họ đang trả tiền điện nước và bạn nhận được 2600 đô la tiền thuê nhà và bảo hiểm thuế lãi suất thế chấp của bạn là gì?
Ryan:
Khoảng 1620 gì đó, 1630. Ừ.
Scott:
Tôi sẽ dành nó một khoản trợ cấp cho chỗ trống, chi phí bảo trì, cho tất cả những thứ khác với mức khoảng 500 đô la một tháng, đâu đó trong tổng số tiền của sân bóng chày đó. Và sau đó bạn cũng phải tính đến yếu tố quản lý tài sản. Nhưng vâng, bạn có tài sản lưu chuyển tiền mặt trong tình huống đó. Không phải một tấn, nhưng một lượng tốt. Vì vậy, đây là một thỏa thuận tốt với khoản thế chấp dựa trên bài toán trên khăn ăn của tôi.
tâm trí:
Nhưng sau đó chi phí của anh ấy tăng lên đáng kể.
Ryan:
Phải. Và đó là lúc, khoản thế chấp của tôi sẽ tăng gần gấp đôi. Vì vậy, đó là một lựa chọn. Một lựa chọn khác mà tôi đang xem xét là tùy chọn song công. Số tiền đó có thể nhiều hơn một chút, nhưng ít nhất tôi có thể kiếm được một nửa số tiền thuê từ một phía. Vì vậy, đó sẽ là một phần của việc hack nhà khi làm điều đó. Nhưng đó cũng là hy vọng rằng lãi suất sẽ giảm trong XNUMX đến XNUMX năm tới, điều mà chúng ta không biết. Chúng ta không có một quả cầu pha lê để xem điều đó sẽ đi đến đâu.
Scott:
Nói chung, bạn có quyền lựa chọn rời khỏi nhà và biến nó thành một tài sản lưu chuyển tiền tệ. Về lý thuyết, bạn có thể di chuyển đến bất cứ nơi nào trên thế giới theo đúng nghĩa đen và nó sẽ là một tài sản cho thuê mang lại dòng tiền nếu bạn để lại nó. Vì vậy, điều đó mang lại cho chúng tôi rất nhiều lựa chọn ở đó. Không chỉ giới hạn ở một ngôi nhà tương tự với khoản thế chấp 400,000 đô la hoặc một căn nhà song lập, mà đó còn là một lựa chọn tốt. Bạn có thể mua ở đây, theo ý kiến của tôi ở đây, một tài sản tốt ở đây. Tuy nhiên, tôi muốn quay lại một chút về hoạt động của máy bán hàng tự động. Đây không phải là một phần không đáng kể trong hoàn cảnh của bạn. Và làm thế nào chúng tôi có thể đạt được mức thu nhập ròng 2,000 USD/tháng từ hoạt động kinh doanh này?
Ryan:
Không, điều đó thật thô thiển. Điều đó thật thô thiển. Vì vậy, nó tốn khoảng một nghìn đô la một tháng và tôi vẫn còn khá mới mẻ với điều này. Làm ca đêm nên chúng tôi có chút thời gian để đọc sách. Vì vậy, tôi đã đọc cuốn sách của Rachel Richard, Thu nhập thụ động, Hưu trí tích cực và chỉ những lựa chọn khác nhau mà bạn có thể có để tạo ra một số thu nhập thụ động. Và tôi nghĩ, ồ, ý tưởng về máy bán hàng tự động này nghe khá hay. Vì vậy, tôi đã gọi điện xung quanh, liên hệ với một quý ông và anh ấy đã bán cho tôi một đôi mà tôi đã đặt trong phòng tập thể dục của mình và tôi đã sở hữu chúng được hơn một năm nay. Và sau đó chỉ cần giữ mối quan hệ tốt với họ. Tôi biết tôi cũng đã nghe các bạn đề cập đến điều này, rằng ngày càng có nhiều người lớn tuổi có thể không có con cái hoặc không có ai để truyền lại công việc kinh doanh của họ. Chà, cuối cùng anh ấy nói với tôi, "Này, tôi biết người phụ nữ này muốn bán máy bán hàng tự động của mình, bạn có muốn mua một số máy bán hàng tự động của cô ấy không?"
Vì vậy, anh ấy đã kết nối tôi với cô ấy và cho đến nay trong năm nay tôi đã mua được hai trong số đó với giá khoảng 1,000 đô la một tháng, hai địa điểm nằm giữa hai địa điểm. Họ kiếm được khoảng 1,000 USD một tháng. Tôi vừa mua một cái khác của cô ấy với giá khoảng 700 đô la một tháng. Và sau đó chúng tôi đang tìm mua một cái khác vào tháng tới với giá khoảng 800 đô la một tháng. Vì vậy, từ số tiền đó, tôi đã thu được lợi nhuận của mình và tái sử dụng nó, quay trở lại hoạt động kinh doanh ngay bây giờ.
Scott:
Bạn mua những chiếc máy bán hàng tự động này để làm gì?
Ryan:
Vì vậy, điều đầu tiên, cô ấy đã làm việc đó để kiếm được khoảng một nửa tổng thu nhập của năm từ những khoản đó. Vì vậy, nếu họ kiếm được 12,000 đô la, cô ấy đã bán cho tôi với giá 6,000 đô la cho địa điểm đầu tiên đó. Điều tiếp theo, điều tương tự. Vậy là tổng doanh thu sáu tháng.
Scott:
Bạn được hoàn vốn trong một năm cho những thứ này và sau đó bạn sở hữu chiếc máy miễn phí và rõ ràng hoặc bạn đang hỗ trợ tiền, về cơ bản là bạn mua chúng bằng tiền mặt, bạn không tài trợ cho những thứ này và về cơ bản họ sẽ bắt đầu đầu tư ngay lập tức. dòng tiền 100% hàng năm quay trở lại túi của bạn.
Ryan:
Chính xác. Vì vậy, lần đầu tiên tôi mua tiền mặt. Người thứ hai cô ấy nói, này, tôi không bận tâm. Ngay vì có đầu đọc thẻ trên đó, cô ấy nói: “Chúng tôi sẽ giữ nguyên đầu đọc thẻ này dưới tên tôi và chúng tôi sẽ xóa nó cho đến khi bạn trả lãi suất 0%. Vì vậy, tôi nói, "Này, chúng ta sẽ làm điều đó." Vì vậy, về cơ bản, tôi chỉ dự trữ và bán cái đó, tôi nhận phần tiền mặt, cô ấy nhận phần thẻ tín dụng, và sau đó vào đầu năm, chúng tôi sẽ xem số tiền đó sẽ là bao nhiêu. Vì vậy, điều đó cũng khá tuyệt vì về cơ bản tôi đã tăng gấp đôi thu nhập của mình vì về cơ bản, bạn bỏ 200 đô la vào máy, bạn sẽ nhận được 400 đô la. Vì vậy, thật tuyệt khi có thể.
Scott:
Tôi thực sự thích điều này. Vậy chúng ta hãy tiếp tục đi theo con đường này.
tâm trí:
Vâng, tôi có rất nhiều câu hỏi.
Scott:
Công việc của việc bán hàng trong máy bán hàng tự động là gì? Hiện tại bạn đang dành bao nhiêu thời gian cho ba chiếc máy này?
Ryan:
Ừ, vậy thực ra bây giờ tôi có gì? Bốn địa điểm, bảy máy móc.
Scott:
Ờ được rồi. Xin lỗi, tôi xin lỗi ở đó.
Ryan:
Không, không, bạn ổn. Nhưng vâng, với những thứ đó, tôi có một cái ở phòng tập thể dục của mình. Tôi kiểm tra nó khoảng một lần một tuần, nhưng điều đó không có nghĩa là tôi phải bảo dưỡng nó mỗi tuần. Ít nhất thì tôi cũng để mắt đến cái đó và cái kia, ý tôi là tôi có thể mất khoảng 30 phút để tải nó lên khi tôi tải nó, vì không có vấn đề gì phát sinh từ đó. Tôi có một cái ở dưới phố, đó là cái bận rộn nhất của tôi, cách nhà tôi 10 phút và cái đó tôi tải hàng tuần và tôi phải mất khoảng 20 đến 30 phút nữa để tải cái đó. Vì vậy, tổng cộng với việc chạy đến các cửa hàng và mọi thứ, tôi có thể nói rằng hiện tại tôi có thể dành ít hơn 12 giờ một tháng cho việc đó.
Scott:
Được rồi. Tôi thực sự thích điều này. Thành thật mà nói, tôi thích điều này hơn nhiều so với căn hộ hai tầng ngay trong hoàn cảnh của bạn.
tâm trí:
Như nhau. Bởi vì nếu bạn đến một máy bán hàng tự động và bạn nghĩ, ồ, mọi thứ đều ổn, sao cũng được, bạn chỉ cần tìm một máy bán hàng tự động khác. Nếu bạn đi mua một căn nhà hai tầng mà mất điện hoặc tắt bếp, bạn phải sửa chữa ngay. Vì vậy, một khi bạn có con, với tư cách là một người đã từng có con, họ sẽ phải làm rất nhiều việc.
Ryan:
Nhiều thời gian.
tâm trí:
Họ có rất nhiều công việc. Tôi thực sự thích các máy bán hàng tự động. Bạn đã đề cập rằng cô ấy có nhiều thứ để bán. Cô ấy vẫn còn hàng để bán à?
Ryan:
Ồ, vâng. Vì vậy, tình cờ hôm nọ tôi nhắc đến cô ấy và cô ấy nói trong nhà kho này rằng cô ấy có tất cả, tất cả đồ dùng của mình. Và cô ấy nói, vâng, hãy tạo ra sản phẩm trị giá khoảng 400,000 đô la từ việc này. Tôi nghĩ, ồ, đó không phải là số tiền nhỏ khi cô ấy vẫn còn ở ngoài đó. Và cô ấy 71, 72 tuổi và đã đề cập với tôi rằng cô ấy đang tìm một người có thể mua hầu hết các tài khoản của mình. Và cô ấy muốn một người giống như vậy, đó là con cô ấy. Phải.
tâm trí:
Bạn cần.
Ryan:
Và đây là lúc tôi đang cố gắng hiểu và nghĩ rằng đây là con của bạn. Tôi có thể làm gì để quan tâm đến thứ này? Và tôi đã cho cô ấy thấy rằng tôi quan tâm đến công việc kinh doanh và đã cố gắng dành nhiều thời gian và công sức cho mối quan hệ đó. Vì vậy, cô ấy có một cái khác mà cô ấy đã đề cập ở một sòng bạc và kiếm được tổng doanh thu khoảng 3,500 đô la một tháng. Vì vậy, đó là một cái khác có thể sẽ xuất hiện trong năm nay. Vì vậy, vào năm tới, tôi nghĩ mình có thể đạt được tổng doanh thu lên tới hơn 100,000 đô la từ những sản phẩm này. Vậy đó sẽ là 50,000.
Scott:
Vì vậy, hãy để tôi thu nhỏ lại bằng một vài quan sát về tình hình tổng thể của bạn khi chúng ta mới bắt đầu cuộc trò chuyện ở đây được vài phút. Thực ra, tôi còn có một câu hỏi nữa trước khi làm điều đó. Khi tôi xem xét chi phí của bạn, bạn có đang trả nhiều hơn mức cần thiết cho bất kỳ khoản nợ nào ngoài khoản thế chấp không?
Ryan:
Vâng, thế chấp, tôi trả thêm 300. Khoản vay sinh viên của tôi, đối với khoản vay tư nhân, tôi trả thêm 300, đối với khoản vay liên bang mới bắt đầu trong tháng này, tôi trả thêm hai khoản và một ít tiền lẻ. Và sau đó khi trả tiền mua ô tô, tôi phải trả thêm tiền cho những khoản đó. Vì vậy, tất cả các khoản nợ của tôi, về cơ bản là tôi lấy một phần nhỏ trong mỗi khoản nợ. Vì vậy, đó là những gì tôi muốn nói là ít nhất. Nếu tôi giảm xuống mức thanh toán tối thiểu cho tất cả những khoản đó, thì nó sẽ ít hơn khoảng 1000 đô la so với số tiền tôi chi tiêu mỗi tháng.
Scott:
Hoàn hảo. Được rồi. Vì vậy, chúng tôi có 5,000 đô la một tháng, 60,000 đô la một năm trước cuộc trò chuyện về dòng tiền này. Nhưng nếu bạn đạt đến mức tối thiểu, điều này hoàn toàn hợp lý trong trường hợp của bạn, bạn có thể tích lũy tới 72,000 USD tiền mặt trong 12 tháng tới. Và câu hỏi đặt ra là chúng ta triển khai số tiền đó ở đâu tốt nhất? Vâng, máy bán hàng tự động ở đây là điều hiển nhiên. Nếu bạn có thể làm điều này bây giờ thì cuối cùng nó sẽ bắt đầu xung đột với công việc của bạn. Vì vậy, bạn phải tìm ra cách, được thôi, tôi khuyến khích bạn có khả năng dùng thử với một vài máy bán hàng tự động. Này, tôi có thể nhờ người khác làm việc này cho tôi và ngồi đó trong sáu tháng và xem mọi việc diễn ra như thế nào không? Nó sẽ khiến bạn mất tiền trong thời gian ngắn, nhưng nó sẽ chứng minh liệu bạn có thực sự có thể mở rộng quy mô kinh doanh và vận hành nó hay không khi người chủ cho phép bạn tiếp quản hoàn toàn, nhận con nuôi của cô ấy ở đây trong công việc kinh doanh máy bán hàng tự động.
Vì vậy, tôi nghĩ đây là một loại thử nghiệm cực kỳ quan trọng vì bạn sẽ không thể chạy 50 máy bán hàng tự động trong khi vẫn kiếm được 200 nghìn đô la một năm từ công việc hàng ngày của mình. Điều đó sẽ hoàn toàn không thể chấp nhận được. Vì vậy bạn phải tìm ra vấn đề đó, nhưng nếu bạn có thể giải quyết vấn đề đó một cách có lợi thì đây là một mỏ vàng, đây là một cơ hội tiềm năng lớn. Và quan sát thứ hai là, được thôi, vậy là chúng ta có 72,000 đô la một năm cho hoặc nhận sau khi tạo ra tiền thuế, chúng ta sẽ triển khai ở đâu? Và nhân tiện, bạn cũng đang đóng góp vào quỹ 403B và 401K của mình phải không? Bạn đóng góp bao nhiêu hàng năm cho những khoản đó?
Ryan:
Vậy là tôi đã sử dụng tối đa 403B của mình cho năm nay. Tôi chỉ tải trước nó. Tôi kiếm được 20% từ cả hai công việc, vì vậy tôi sẽ nhận được số tiền đó vào khoảng tháng XNUMX, tháng XNUMX.
Scott:
Và tổng cộng đã đóng góp bao nhiêu?
Ryan:
Vì vậy tôi đã làm 22,500 hoặc 22,000.
Scott:
Được rồi, chúng ta có một cái khác, hãy gọi nó là 14,000 đô la sau thuế mà chúng ta có thể triển khai nếu muốn ngăn chặn điều đó, và tôi không nói bạn nên làm vậy, tôi chỉ đang sắp xếp điều này. Chúng tôi có gần 100,000 đô la thanh khoản mà bạn có thể tạo ra trong 12 tháng tới nếu bạn thực hiện các khoản thanh toán tối thiểu và không tài trợ cho các kế hoạch đó. Và sau đó bạn có quyền lựa chọn nơi triển khai điều đó ở đây, bạn có thể trả hết nợ, bạn có thể mua thêm máy bán hàng tự động hoặc bạn có thể đầu tư vào dự án bất động sản tiếp theo, về cơ bản là ba lựa chọn mà chúng ta đã thảo luận ở đây. Có lựa chọn nào khác mà chúng tôi nên cân nhắc với số tiền mặt này không?
Ryan:
Không, tôi nghĩ bạn đã làm điều đó. Hoặc thay vì trả hết nợ, hãy tập trung nhiều hơn vào tài khoản môi giới hoặc sau thuế hoặc chỉ tiết kiệm, gây dựng một quỹ khẩn cấp tốt mà tôi nghĩ sẽ là mục tiêu tốt nên có.
Scott:
Tôi sẽ trình bày một thành kiến mà tôi có, và bạn có thể xác nhận xem điều này có đúng hay không, nhưng với ngành điều dưỡng, tôi đã thấy lương của nhiều người tăng vọt trong vài năm qua, chẳng hạn như 200,000 đô la có vẻ rất cao so với thu nhập quan điểm của các y tá, đặc biệt là so với vài năm trước, bạn đã thấy nó tăng gấp XNUMX lần. Liệu điều đó có tiếp tục lâu dài không? Câu hỏi đầu tiên và thứ hai, bạn có muốn làm điều đó không?
Ryan:
Bạn biết không, tôi rất thích điều dưỡng. Tôi làm công việc chính của mình là bác sĩ nhi khoa, tôi làm việc với trẻ em cả ngày và gia đình và đó chỉ là một trải nghiệm tuyệt vời về tổng thể, rất bổ ích, rất thú vị khi làm. Vì vậy, đó là điều mà tôi thấy mình sẽ tiếp tục làm, và tôi đặt mình vào vị trí mà năm ngoái tôi đã đảm nhận một vị trí bán thời gian ở đó và điều đó thật tuyệt vì bây giờ, được rồi, thật tuyệt, nghĩa vụ của tôi ở đây, nếu tôi quyết định bỏ công việc khác, tôi sẽ phải làm việc 24 giờ một tuần ở đây. Nhưng luôn có những lựa chọn này để làm việc nhiều hơn. Hai ngày một tuần, điều đó không tệ. Nhưng nó có thể là một công việc rất căng thẳng. Bây giờ, khi thu nhập tăng lên, tôi nghĩ California, vì bất cứ lý do gì, có sự khác biệt một chút về lương y tá vì tôi nghe nói có sự khác biệt lớn. Tôi nhớ khi mới học trường y tá, tôi đang tính chuyển đến Florida và sau đó tôi thấy, ồ, các y tá ở Florida chỉ kiếm được 60,000 đô la một năm.
Tôi kiểu như, tôi là trợ lý điều dưỡng đã 50 tuổi. Tôi sẽ không chuyển ra ngoài đó. Vì vậy, đó là một lợi ích, và tôi nghĩ Sacramento là một trong những khu vực mà bởi vì chúng tôi rất gần Vùng Vịnh nên chúng tôi khá gần với mức lương y tá ở Vùng Vịnh, nhưng chúng tôi có mức lương thấp hơn một chút. chi phí sinh hoạt cao hơn Vùng Vịnh, vì vậy đó là một nơi tốt, tôi cảm thấy như vậy đối với các y tá. Và ý tôi là mức lương cơ bản của chúng tôi có lẽ là khoảng 130 đến 150,000, và sau đó chỉ với công việc làm thêm của tôi, nó đã lên tới hơn 200.
Scott:
Tuyệt vời. Được rồi. Vì vậy, bạn hài lòng với tình hình. Bạn nghĩ rằng nó có khả năng tiếp tục. Có vẻ như những âm thanh này đang xuất hiện trong tâm trí tôi, bạn sẽ thích làm việc 24 giờ một tuần. Điều đó cho phép bạn làm gì trong 16 giờ tiếp theo mỗi tuần? Có công việc kinh doanh phụ nào có thể sinh lợi cao mà bạn có thể theo đuổi trong thời gian đó và có tác dụng hiệp đồng cao với các phần khác trong cuộc sống của bạn không? Và một lần nữa, chúng ta có cái này, một lần nữa, tôi gọi nó là 100,000 đô la tiền mặt để chơi trong một trạng thái hoàn chỉnh. Bạn có thể không chọn làm điều đó, nhưng tôi nghĩ rằng bước tiếp theo tiềm năng mà tôi sẽ khám phá là ngồi lại với chủ doanh nghiệp này và nói rằng đây là tình huống của tôi và tôi thực sự hào hứng với cơ hội này. Tôi muốn tiếp tục làm việc này, nhưng tôi có thể dành 15 giờ một tuần bắt đầu từ tháng tới cho công việc kinh doanh này nếu có cơ hội thích hợp, liệu có cơ hội kiếm được tiền bồi thường cho việc đó hay về cơ bản là kiếm tiền từ các máy bán hàng tự động mới bằng cách vận hành chúng cho bạn và cuối cùng đặt mình vào vị trí để nghiêm túc tiếp quản công việc kinh doanh này?
Trong tình huống này, nếu bạn theo đuổi góc độ đó thì tình hình nhà ở của bạn sẽ khá rõ ràng. Các bạn cùng phòng, đây là một chuyến đi thú vị, hy vọng được gặp các bạn ở trận đấu 49ers tiếp theo, nhưng chúng ta sẽ chuyển đến đây và chúng ta sẽ không thực hiện một vụ hack nhà nào khác bằng cách gánh thêm nợ và điều đó sẽ cho phép tôi đi tất cả hoặc để phân bổ ít nhất nhiều nguồn lực của tôi cho hoạt động kinh doanh này.
Ryan:
Không, tôi nghĩ đó là nơi tôi chắc chắn có thể làm được điều đó. Tôi nghĩ tôi là kiểu người luôn nhúng tay vào mọi việc hoặc làm mọi việc. Nhưng tôi cũng nhận ra rằng với một đứa trẻ sắp chào đời, tôi sẽ phải ở nhà nhiều hơn một chút và tôi sẽ không thể làm hơn 60 giờ mỗi tuần như thế này trong tương lai. . Vì vậy, tôi nghĩ điều đó sẽ mang lại cho tôi lựa chọn đó để linh hoạt hơn một chút trong cuộc sống với điều đó và có thể không phải trả khoản thế chấp đó ngay bây giờ. Vâng, bởi vì tôi nghĩ đó là một lựa chọn tốt vì như chúng tôi đã nói, tình huống tốt nhất mà tôi có lúc này là ở lại đây và điều đó sẽ giúp chi phí của tôi ở mức thấp vì nếu tôi chuyển đến một bất động sản khác ngay bây giờ, tôi sẽ phải gánh chịu các chi phí của mình Gì? Từ 7,000 đến nay sẽ lên tới 10, 12,000 bao gồm tất cả mọi thứ, như thế thì hơi quá nhiều.
tâm trí:
Tôi không thích lựa chọn đó trước khi tôi nghe nói về máy bán hàng tự động. Bây giờ tôi đã biết về máy bán hàng tự động, tôi thậm chí còn thích lựa chọn đó hơn vì bạn đang tăng chi phí của mình, ý tôi là bây giờ chi phí nhà ở của bạn sẽ là 3,000 đô la, nhưng bạn sẽ kiếm được 900 đô la một tháng, bạn vẫn trả nhiều tiền hơn. Tôi thích ở lại và bạn luôn có thể mua một căn nhà khác ở cuối đường. Có thể năm sau cô ấy quyết định nghỉ hưu, giao cho bạn toàn bộ công việc kinh doanh máy bán hàng tự động với lãi suất 0% và bạn kiếm được nhiều tiền đến mức bạn bỏ công việc điều dưỡng và chỉ làm việc toàn thời gian ở máy bán hàng tự động, sau đó bạn có thể đi mua một chiếc 100 nhà cửa hay bất cứ thứ gì. Nhưng hiện tại, tôi sẽ không trả thêm tiền cho bất kỳ khoản nợ nào của bạn vì lãi suất quá thấp. Và thay vào đó tôi sẽ tích trữ tiền mặt cho cơ hội mua máy bán hàng tự động tiếp theo.
Nếu cô ấy đưa ra mức lãi suất 0%, hãy chấp nhận điều đó, điều đó thật tuyệt vời. Nhưng cũng có sẵn tiền mặt và để cô ấy đưa ra quyết định, ồ, tôi rất muốn coi đây là khoản thanh toán 0%, nhưng tôi cũng có sẵn tiền mặt nếu điều đó tốt hơn cho bạn. Vì vậy, cô ấy biết rằng bạn là người đặt cược chắc chắn thay vì một người không có khả năng tài trợ cho việc mua hàng, có thể cô ấy cần 12,000 đô la hoặc bất cứ thứ gì. Tôi cũng sẽ bắt đầu nghĩ đến việc rút lui khỏi công việc hàng ngày quá nhiều vì bạn phải làm việc 11 ngày một tháng.
Scott:
Tôi muốn không đồng ý với một điểm này thay mặt cho Mindy ở đây. Tôi nghĩ bạn cố gắng hết sức có thể cho đến khi em bé chào đời và sau đó bạn bắt đầu rút lui vì đây là thời điểm để tích trữ rất nhiều tiền mặt, điều này chỉ có thể củng cố vị thế của bạn khi chuẩn bị sinh em bé ở đó.
tâm trí:
Tôi định nói, khi em bé đến gần hơn, nhưng vâng, ý tôi là hiện tại bạn đang kiếm được rất nhiều tiền và máy bán hàng tự động hiện không kiếm được nhiều tiền. Vì vậy, có, nhưng khi đứa bé chào đời, như tôi đã nói trước đó, cảnh báo spoiler, đứa bé đó sẽ phải làm rất nhiều việc. Và bạn gái của bạn hiện đang đi làm và cô ấy có dự định tiếp tục làm việc sau khi sinh con không?
Ryan:
Vậy là cô ấy cũng làm việc ở bệnh viện. Vì vậy, đó là điều hay nếu tôi chỉ đi làm bán thời gian và cô ấy ở đó toàn thời gian, cô ấy làm ba số 12, tôi làm hai số 12, tức là năm ngày một tuần. Chúng ta vẫn còn hai ngày nghỉ cùng nhau và chúng ta có thể làm được việc đó. Nhưng những gì chúng ta đã đề cập và nói đến, điều mà tôi nghĩ chúng ta thực sự đang hướng tới, cô ấy hiện là trợ lý điều dưỡng, và này, chúng ta vừa nói điều tương tự, một vài năm đi học, vài năm đi học, theo nghĩa đen là bạn có thể gấp ba thu nhập của bạn. Vì vậy, tôi nghĩ lựa chọn của chúng tôi dành cho cô ấy là ở nhà với đứa bé trong ít nhất sáu tháng, xem liệu cô ấy có thể đi làm công tác phí tại công việc chúng tôi đang làm hiện tại hay không và bằng cách đó cô ấy sẽ linh hoạt hơn một chút. . Và sau đó nếu tôi phải làm việc nhiều hơn một chút để giúp trang trải mọi thứ, hãy làm điều đó thì có lẽ chúng tôi cũng sẽ cần phải đến nhưng-
Scott:
Bạn sẽ giải quyết vấn đề tài chính như thế nào khi chuyển đến sống cùng nhau? Cô ấy có định đóng góp vào tiền thuê nhà và ngân sách gia đình không? Điều đó có thực sự làm giảm chi phí mà chúng tôi thấy trong ngân sách của bạn ở đây ở một mức độ nào đó không?
Ryan:
Chúng tôi đã nói về điều đó và tôi nghĩ giống như chúng tôi vẫn thường nói, đúng vậy, với sự chênh lệch về thu nhập giữa chúng tôi và mọi thứ, tôi nghĩ nó sẽ chỉ ở mức có thể, này, trả một số tiện ích. Nếu bạn có thể có internet và điện gas thì tôi sẽ lấy phần còn lại. Nếu chúng ta có thể tìm ra cách nào đó để cân bằng nó với điều đó. Vì vậy sẽ có, nhưng tôi không mong đợi cô ấy kiểu như, này, chia cho tôi một nửa mọi thứ, chỉ giúp một chút thôi. Nhưng tất cả đều phụ thuộc, phải không? Tôi rất linh hoạt trong việc tự mình chi trả tất cả nếu đặc biệt là cô ấy đang tập trung vào việc học. Vì vậy, vâng, về chi phí, tôi nghĩ chi phí của tôi sẽ tương đương với chi phí nhà ở và mọi thứ.
Scott:
Được rồi, một lần nữa, chỉ cần quay lại đây để quan sát ở cấp độ cao, bạn có tiềm năng mở khóa thanh khoản sau thuế khoảng 100,000 đô la trên cơ sở hàng năm. Số tiền đó có thể chuyển vào tài khoản tiết kiệm của bạn, nó có thể chuyển đến các máy bán hàng tự động, nó có thể chuyển sang nợ, nó có thể chuyển sang đầu tư vào ưu đãi thuế, tài khoản hưu trí và sau đó là tài khoản môi giới của bạn hoặc có thể chuyển sang mua tài khoản tiếp theo của bạn. tài sản, có thể là một tài sản cố định hoặc một vụ hack nhà thứ cấp. Trong số đó, sở thích và sở thích cá nhân của tôi dựa trên cuộc thảo luận này là dành số tiền đó để tiết kiệm, thành tiền mặt có thể thanh khoản và tiêu hao trong vài tháng tới, đặc biệt là mức độ nghiêm trọng của cơ hội để mở rộng quy mô và chuyển sang lĩnh vực này. kinh doanh máy bán hàng tự động đã rất hứa hẹn trên mặt trận đó. Nếu không thành công, bạn luôn có thể sử dụng số tiền mặt đó, sau đó trả hết nợ sớm hơn, đưa vào tài khoản hưu trí hoặc bạn có thể cấp vốn trước cho tài khoản hưu trí của mình như bạn đã làm năm ngoái.
Tôi sẽ phá sản nó trong 6, 7, 8 tháng tiếp theo cho đến khi em bé chào đời và thực sự cố gắng dành nhiều giờ nhất có thể vì đây là lúc để xây dựng vị thế tiền mặt ở đó và bạn sẽ biết ơn vì điều đó, tôi hãy suy nghĩ khi em bé chào đời. Nếu việc kinh doanh máy bán hàng tự động không phải là một lựa chọn khả thi thì bất động sản cũng không bị loại trừ. Nó chỉ khó hơn thôi. Và bạn sẽ cần mua một bất động sản thực sự có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị và học một số bài học từ Mindy và Carl ở đây về bộ phận lật trực tiếp đó. Vẫn có thể là một lựa chọn khả thi. Bạn vẫn sẽ muốn có tiền mặt trong trường hợp đó. Đó sẽ là một lựa chọn mà tôi cũng khá quan tâm.
Sau đó, một lần nữa, nếu vì lý do nào đó việc kinh doanh máy bán hàng tự động không thành công và thực sự không có cơ hội như chúng tôi nghĩ là có và bạn nói, bạn biết không? Tôi sẽ không dây dưa với chuyện nhà ở nữa. Tôi không muốn gánh chịu mức nợ và rủi ro đó, mặc dù có lẽ tôi có thể đến đó, nhưng sau đó tôi sẽ nghĩ, được thôi, tôi sẽ không thực sự gặp vấn đề toán học ở đây. Làm thế nào tôi có thể đơn giản hóa cuộc sống của tôi? Và tôi sẽ ném tuyết vào Dave Ramsey trong kịch bản đó và chỉ cần giải quyết những khoản nợ này, nhận được mọi thứ trừ khoản thế chấp đã được trả hết và đó sẽ là một điều tự do. Nó sẽ cung cấp cho bạn nhiều lựa chọn hơn trong một hoặc hai năm kể từ bây giờ và bạn có thể loại bỏ điều đó trong khoảng thời gian hai năm. Nó sẽ hơi kém hiệu quả. Phép toán sẽ không hoạt động tốt trong bảng tính của bạn, nhưng sau một năm rưỡi nữa, bạn có thể xuất hiện với rất nhiều lựa chọn thực sự tốt ở đó có mức chênh lệch thực sự cao giữa thu nhập và chi phí của bạn cũng như chi phí sinh hoạt thực sự thấp với bạn. tình trạng nhà ở.
Vì vậy, đó sẽ là thứ tự hoạt động của tôi sau cuộc thảo luận này dựa trên điều đó. Và có vẻ như bạn phần lớn đồng ý, ít nhất là với mục một ở đó là một mục thú vị để khám phá.
Ryan:
Vâng, không, tôi nghĩ bạn đã đúng về vấn đề đó, đó là giữ cho chi phí của tôi ở mức thấp nhất có thể ngay bây giờ, khiến tôi phải cúi đầu và nghiền ngẫm trong vài tháng tới. Và sau đó tôi nghĩ đó sẽ là mục tiêu lớn của tôi, bởi vì mỗi khi tôi nhìn thấy thứ gì đó, tài khoản séc của tôi, tôi tình cờ, ồ, hãy để tôi ném nhiều hơn vào công ty môi giới của mình hoặc nhiều hơn vào các khoản nợ và có lẽ điều đó cũng ổn thôi chỉ cần ngồi trong tài khoản tiết kiệm.
tâm trí:
Bây giờ tôi thực sự muốn bắt đầu kinh doanh máy bán hàng tự động của riêng mình, Scott. Tôi muốn kết nối với người phụ nữ này nhưng tôi không muốn điều hành họ ở California nên tôi phải đi tìm ai đó ở khu vực Longmont. Nếu bạn có một doanh nghiệp kinh doanh máy bán hàng tự động ở Longmont mà bạn đang muốn bán cho họ . Không, tôi nghĩ bạn có rất nhiều lựa chọn tuyệt vời. Ý tôi là, bạn không thể làm gì cả và tiếp tục làm công việc 200,000 đô la một năm mà bạn yêu thích. Ai có được lựa chọn đó? Ý tôi là, chúng tôi thậm chí còn chưa thảo luận về lựa chọn đó. Chỉ cần bám sát những gì bạn đang làm và đó là một lựa chọn tốt. Bạn thích công việc của mình và nó được trả lương cao. Chúa ơi, thật là khó khăn.
Ryan:
Nó có. Nhưng có những ngày, ý tôi là đó là một công việc đánh thuế. Vì vậy, đó là một lý do khác khiến tôi nghĩ, được thôi, bây giờ tôi không ngại làm việc chăm chỉ, nhưng tôi chắc chắn không muốn tiếp tục làm việc này 10 năm nữa. Vì vậy, vâng, như đã nói.
tâm trí:
Có rất nhiều lựa chọn tuyệt vời và tôi thích lựa chọn máy bán hàng tự động. Tôi nghĩ rằng cần phải trò chuyện với người phụ nữ này để cô ấy biết rằng bạn nghiêm túc. Cô ấy biết rằng bạn đang tiết kiệm tiền mặt cho việc đó. Và tôi cũng sẽ thêm vào cuộc trò chuyện đó, hỏi cô ấy dòng thời gian của cô ấy là gì. Cô ấy đã nghĩ về dòng thời gian chưa? Cô ấy đang muốn bán trong năm tới, trong 100,000 năm tới? Điều đó cũng sẽ cung cấp cho bạn một số hướng dẫn. Bạn có cần tiết kiệm 500,000 đô la trong năm tới hay bạn cần bắt đầu tìm cách vay một triệu đô la vì cô ấy sở hữu 2025 máy bán hàng tự động và muốn bạn mua chúng vào cuối năm XNUMX.
Chỉ cần cảm nhận cô ấy và cho cô ấy biết, nhắc lại sự quan tâm của bạn và bất cứ điều gì tôi có thể làm để giúp bạn, bạn có vấn đề gì cần tôi giải quyết không? Có thể đưa bạn đi thật xa. Bạn không chỉ làm việc đó vì tiền. Ý tôi là vậy, nhưng bạn cũng đang giúp đỡ cô ấy. Vì vậy, vâng, tôi rất vui mừng về điều đó. Và dù tôi rất yêu thích bất động sản nhưng tôi không hào hứng với ý tưởng bạn sẽ chuyển đi.
Scott:
Tuyệt vời. Đây có phải là câu trả lời cho câu hỏi hôm nay của bạn không, Ryan?
Ryan:
Ồ, điều đó thật hoàn hảo. Điều đó thật hoàn hảo. Tôi đã suy nghĩ nhiều hơn về các lựa chọn về nhà ở, về việc phải làm gì với điều đó, nhưng tôi nghĩ mọi chuyện đã rẽ sang một hướng hoàn toàn khác. Kiểu như, không, hãy quên chuyện nhà ở đi. Hãy nói về chiếc máy bán hàng tự động này và cơ hội kinh doanh trong tương lai. Và tôi thực sự thích điều này đã làm được và nó củng cố một số suy nghĩ mà tôi đã có.
Scott:
Vâng, và tuyệt vời. Và bạn sẽ biết trong vòng sáu tháng đến một năm liệu cơ hội đó có thực hay không. Và nếu không, thì bạn chỉ cần có một đống tiền mặt để có thể triển khai ngay trở lại kế hoạch B, chiến lược bạn đưa ra hôm nay và những thành kiến đó. Vì vậy, không có hại gì ngoại trừ một vài tháng chi phí cơ hội bị mất, nhưng tôi nghĩ điều đó đáng giá trong tình huống này. Tôi rất phấn khích. Chà, cảm ơn bạn rất nhiều vì đã đến hôm nay và chúng tôi hy vọng bạn có một ngày nghỉ cuối tuần vui vẻ và tôi rất vui mừng cho bạn khi gia đình bạn bắt đầu sinh sống vào năm 2024.
Ryan:
Cảm ơn bạn rất nhiều và cảm ơn vì đã mời tôi đến đây. Rất vui được nói chuyện với cả hai bạn và cảm ơn vì lời khuyên. Cảm kích điều đó.
tâm trí:
Được rồi, Scott, đó là Ryan và đó là một loạt vấn đề tuyệt vời. Tôi thực sự rất thích nghe về tình hình của anh ấy. Tôi nghĩ anh ấy có rất nhiều thứ để lựa chọn. Tôi thích ý tưởng về máy kiểm tra đó.
Scott:
Vâng, tôi muốn gọi nó là một vài điều ở đây, phải không? Đúng, Ryan kiếm được thu nhập 200,000 đô la, nhưng ba năm trước, anh ấy kiếm được thu nhập 50,000 đô la và quay trở lại và lấy bằng hai năm để tăng thu nhập đó từ 50 lên 200,000 đô la một năm. Vì vậy, đây không phải là một công việc công nghệ cao hay bất cứ điều gì. Đây là điều mà tôi nghĩ là phù hợp và có thể đạt được đối với những người muốn đi theo con đường đó và loại nghề nghiệp đó ở đây. Rất ấn tượng với việc ra quyết định của anh ấy và cách anh ấy đạt được vị trí này, những lựa chọn lớn và những quyết định lớn mà anh ấy đã tạo ra cho chính mình với sự lựa chọn nghề nghiệp mà anh ấy đã thực hiện, với vụ hack nhà cái mà anh ấy đã đặt mình vào đây với mức lãi suất rất thấp thế chấp lãi suất với một vài người bạn cùng phòng sẽ cho anh ta tùy chọn luân chuyển tiền mặt sau khi anh ta chuyển đi hoặc nói lời tạm biệt với những người bạn cùng phòng tuyệt vời của mình và có một mức chi phí sinh hoạt rất phải chăng khi đứa con của anh ta chào đời. Vì thế hãy yêu tất cả những điều đó. Và chưa kể đến một lĩnh vực lớn nữa là kinh doanh máy bán hàng tự động.
tâm trí:
Đúng. Việc kinh doanh máy bán hàng tự động đang phát triển mà tôi nghĩ là người chiến thắng thực sự ở đây. Vì vậy, tôi rất vui mừng vì điều đó. Tôi hy vọng anh ấy giữ liên lạc và không chỉ gửi cho chúng tôi những bức ảnh em bé mà còn chia sẻ với chúng tôi về sự thành công của máy bán hàng tự động của anh ấy và điều gì sẽ xảy ra khi anh ấy gửi email hoặc không gửi email khi nói chuyện với người phụ nữ có tất cả các máy bán hàng tự động trong khu vực. Tôi cực kỳ phấn khích vì cuộc trò chuyện đó dành cho anh ấy.
Scott:
Vâng, Mindy, tôi nghĩ chúng ta sẽ thấy nhiều câu chuyện hơn như câu chuyện của Ryan về những người tìm thấy cơ hội trong lĩnh vực này, cơ hội trong lĩnh vực kinh doanh nhỏ, những điều mà chúng ta đã nói đến trước đây ở đây, những điều mà Codie Sanchez là một chuyên gia lớn Alex Hormozi và một số chuyên gia khác nói về cơ hội thực sự ở đó và không có đủ người mua ở rất nhiều doanh nghiệp nhỏ đang đi xuống này. Và nếu bạn có khả năng tích lũy đủ để trả trước cho tài sản cho thuê, bạn cũng có thể có đủ để bắt đầu trở thành đối thủ nặng ký trong một số giao dịch mua các loại cơ hội kinh doanh này. Và tôi khuyến khích bạn hãy để ý đến cả hai điều đó.
tâm trí:
Chắc chắn rồi, Scott. Được rồi, chúng ta có nên rời khỏi đây không?
Scott:
Hãy làm nó.
tâm trí:
Đầu tiên, chúng tôi xin gửi lời cảm ơn đến quý thính giả đã theo dõi chương trình của chúng tôi. Chúng tôi đánh giá cao bạn và vui lòng tham gia nhóm Facebook của chúng tôi tại facebook.com/group/bpmoney để tiếp tục các cuộc trò chuyện như thế này và những cuộc trò chuyện khác nơi chúng ta đang nói về tiền bạc và mọi thứ khác. Chúng tôi rất mong có bạn tham gia cùng chúng tôi. Được rồi, thế là đã kết thúc tập này của Podcast BiggerPockets Money. Anh ấy là Scott Trench và tôi là Mindy Jensen đang nói hãy công bằng nhé chú gấu nhỏ.
Scott:
Nếu bạn thích tập hôm nay, vui lòng cho chúng tôi đánh giá năm sao trên Spotify hoặc Apple. Và nếu bạn đang tìm kiếm nhiều nội dung kiếm tiền hơn nữa, vui lòng truy cập kênh YouTube của chúng tôi tại youtube.com/biggerpocketsmoney.
tâm trí:
BiggerPockets Money được tạo ra bởi Mindy Jensen và Scott Trench, sản xuất bởi Kailyn Bennett, chỉnh sửa bởi Exodus Media, viết quảng cáo bởi Nate Weintraub. Cuối cùng, xin chân thành cảm ơn nhóm BiggerPockets đã thực hiện chương trình này.
Xem Podcast tại đây
[Nhúng nội dung]
Giúp chúng tôi tiếp cận những người nghe mới trên iTunes bằng cách để lại cho chúng tôi một đánh giá và đánh giá! Nó chỉ mất 30 giây. Cảm ơn! Chúng tôi thực sự đánh giá cao nó!
Trong tập này, chúng tôi sẽ che
- Ryan's công việc bận rộn mang lại lợi nhuận không thể tin được mà hầu hết mọi người đều có thể bắt đầu NOW
- hack nhà 101 và cách sống không cần thế chấp hàng tháng
- Thời Gian trả hết nợ KHÔNG có ý nghĩa (và thay vào đó bạn nên làm gì với số tiền đó)
- Đầu tư vào bất động sản so với sự hối hả bên bạn và tại sao lãi suất thế chấp đã thay đổi cuộc chơi
- Mua doanh nghiệp từ thế hệ baby boomer đang nghỉ hưu và những cơ hội LỚN ngoài kia
- Làm thế nào Ryan tăng gấp bốn lần tiền lương của mình chỉ sau bốn năm (mà không kiệt sức!)
- và So Nhiều hơn nữa!
Liên kết từ chương trình
Kết nối với Ryan
Quan tâm đến việc tìm hiểu thêm về các nhà tài trợ ngày nay hoặc tự mình trở thành đối tác của BiggerPockets? Hãy cho chúng tôi biết!
Ghi chú của BiggerPockets: Đây là những ý kiến được viết bởi tác giả và không nhất thiết đại diện cho ý kiến của BiggerPockets.
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
- PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
- Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
- PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://www.biggerpockets.com/blog/money-458
- : có
- :là
- :không phải
- :Ở đâu
- $3
- $ LÊN
- 000
- 1
- 10
- 100
- 11
- 12
- 12 tháng
- 13
- 15%
- 150
- 16
- 20
- 200
- 2000
- 2019
- 2020
- 2022
- 2024
- 2025
- 22
- 24
- 30
- 300
- 3000
- 36
- 400
- 401K
- 50
- 500
- 60
- 7
- 700
- 72
- 8
- 80
- a
- có khả năng
- Có khả năng
- Giới thiệu
- tăng tốc
- truy cập
- Tài khoản
- Trợ Lý Giám Đốc
- Tích trữ
- thực sự
- thêm vào
- nhận nuôi
- người lớn
- tiến
- Lợi thế
- tư vấn
- giá cả phải chăng
- Sau
- một lần nữa
- tích cực
- Lão hóa
- cách đây
- đồng ý
- trước
- Cảnh báo
- alex
- Tất cả
- chỉ định
- cho phép
- cho phép
- cho phép
- gần như
- cô đơn
- dọc theo
- Đã
- Ngoài ra
- hoàn toàn
- luôn luôn
- am
- số lượng
- an
- và
- hàng năm
- Hàng năm
- Một
- trả lời
- bất kì
- bất kỳ ai
- bất cứ điều gì
- bất cứ nơi nào
- Apple
- đánh giá cao
- thích hợp
- ứng dụng
- LÀ
- KHU VỰC
- khu vực
- nảy sinh
- xung quanh
- Đến
- AS
- qua một bên
- xin
- tài sản
- Tài sản
- Trợ lý
- At
- tấn công
- Có thể đạt được
- sự chú ý
- tác giả
- có sẵn
- xa
- b
- Đứa bé
- trở lại
- ủng hộ
- Bad
- nướng bánh
- Cân đối
- Cân đối kế toán
- banh
- Trái chuối
- Ngân hàng
- tài khoản ngân hàng
- cơ sở
- dựa
- Về cơ bản
- cơ sở
- vịnh
- BE
- Ghi
- bởi vì
- trở thành
- được
- trước
- bắt đầu
- Bắt đầu
- thay mặt
- được
- Tin
- hưởng lợi
- Lợi ích
- ngoài ra
- BEST
- Đặt cược
- Hơn
- giữa
- thiên vị
- thành kiến
- lớn
- lớn hơn
- Hóa đơn
- Chim
- sinh
- Một chút
- tiền thưởng
- cuốn sách
- Sách
- biên giới
- cả hai
- mua
- Bánh mì
- mang lại
- Mang lại
- rộng
- môi giới
- ngân sách
- xây dựng
- xăn lên
- đốt cháy
- kinh doanh
- chủ doanh nghiệp
- các doanh nghiệp
- phá sản
- nhưng
- mua
- Mua
- by
- quán cà phê
- california
- cuộc gọi
- gọi là
- gọi
- đến
- CAN
- Có thể có được
- xe hơi
- thẻ
- Thẻ
- mà
- Tuyển Dụng
- Carl
- trường hợp
- tiền mặt
- Rút tiền
- sòng bạc
- Phân loại
- cơ hội
- thay đổi
- thay đổi
- Những thay đổi
- Kênh
- giá rẻ
- kiểm tra
- kiểm tra
- Kiểm tra tài khoản
- Trẻ em
- sự lựa chọn
- Chọn
- tặc lưởi
- trong sáng
- Đóng
- gần gũi hơn
- Đồng chủ nhà
- Cà Phê
- quán cà phê
- bộ sưu tập
- chống lại
- Đến
- đến
- thoải mái
- đến
- so sánh
- Bồi thường
- hoàn toàn
- phức tạp
- thành phần
- Xác nhận
- Mâu thuẫn
- Kết nối
- kết nối
- ý thức
- xem xét
- xem xét
- không thay đổi
- nội dung
- ngữ cảnh hóa
- tiếp tục
- tiếp tục
- Góp phần
- góp phần
- Conversation
- cuộc hội thoại
- Cookie
- Mát mẻ
- copywriting
- sửa chữa
- Phí Tổn
- Chi phí
- có thể
- đất nước
- Couple
- khóa học mơ ước
- che
- Covidien
- điên
- tạo ra
- tín dụng
- thẻ tín dụng
- Thẻ tín dụng
- Pha lê
- Current
- Hiện nay
- Ngày
- Dave
- ngày
- Ngày
- nhiều
- tranh luận
- Nợ
- phong nha
- quyết định
- quyết định
- Ra quyết định
- quyết định
- chắc chắn
- Bằng cấp
- phụ thuộc
- triển khai
- ĐÃ LÀM
- Diệm
- khác nhau
- sự khác biệt
- thảo luận
- thảo luận
- thảo luận
- thảo luận
- do
- làm
- Không
- làm
- đô la
- thực hiện
- dont
- tăng gấp đôi
- xuống
- những giấc mơ
- Rơi
- hai
- mỗi
- Sớm hơn
- Đầu
- kiếm được
- kiếm
- dễ dàng hơn
- chỉnh sửa
- hiệu lực
- nỗ lực
- hay
- điện
- khác
- nhúng
- trường hợp khẩn cấp
- khuyến khích
- cuối
- kết thúc
- kết thúc
- đủ
- Toàn bộ
- Môi trường
- tập
- đặc biệt
- chủ yếu
- thành lập
- bất động sản
- ước tính
- Ngay cả
- Sự kiện
- cuối cùng
- Mỗi
- mọi người
- tất cả mọi thứ
- ví dụ
- Trừ
- kích thích
- Di cư
- mong đợi
- chi phí
- đắt tiền
- kinh nghiệm
- chuyên gia
- các chuyên gia
- khám phá
- thêm
- phi thường
- mắt
- Mắt
- yếu tố
- công bằng
- khá
- gia đình
- gia đình
- tuyệt vời
- xa
- nhanh hơn
- Yêu thích
- Liên bang
- cảm thấy
- vài
- chiến đấu
- Hình
- Cuối cùng
- tài chính
- Tài chính
- tài chính
- tự do tài chính
- mục tiêu tài chính
- Độc lập tài chính
- tài chính
- Tìm kiếm
- tìm kiếm
- Tên
- năm
- Sửa chữa
- Linh hoạt
- linh hoạt
- Lật
- florida
- Chảy
- Tập trung
- tập trung
- thực phẩm
- Bóng đá
- Trong
- củng cố
- may mắn
- Forward
- 4
- FRAME
- Miễn phí
- Freedom
- Thứ Sáu
- từ
- trước mặt
- Nhiên liệu
- Full
- vui vẻ
- quỹ
- tương lai
- trò chơi
- Trò chơi
- GAS
- Tổng Quát
- tạo ra
- thế hệ
- được
- nhận được
- Cho
- được
- cho
- Go
- mục tiêu
- Các mục tiêu
- Đi
- đi
- Gói Vàng
- đi
- tốt
- hàng hóa
- có
- lớn
- biết ơn
- tuyệt vời
- lớn
- mài
- tạp hóa
- tổng
- Nhóm
- Phát triển
- Khách
- hướng dẫn
- Phòng Gym
- tấn
- hack
- có
- Một nửa
- tay
- xử lý
- Tay bài
- xảy ra
- xảy ra
- vui mừng
- Cứng
- khó hơn
- khó nhọc
- làm hại
- Có
- có
- he
- cái đầu
- chăm sóc sức khỏe
- ngành chăm sóc sức khỏe
- khỏe mạnh
- nghe
- nghe
- nặng
- giúp đỡ
- giúp đỡ
- cô
- tại đây
- Thành viên ẩn danh
- Cao
- Năng suất cao
- cao nhất
- cao
- anh ta
- của mình
- toàn diện
- Trang Chủ
- Thành thật
- mong
- hy vọng
- Bệnh viện
- GIỜ LÀM VIỆC
- House
- hộ gia đình
- nhà
- nhà ở
- Độ đáng tin của
- Hướng dẫn
- HTTPS
- lớn
- Đau
- i
- TÔI SẼ
- ý tưởng
- if
- ngay
- quan trọng
- ấn tượng
- in
- bao gồm
- bao gồm
- Bao gồm
- lợi tức
- Tăng lên
- tăng
- độc lập
- ngành công nghiệp
- không hiệu quả
- thay vì
- bảo hiểm
- quan tâm
- LÃI SUẤT
- Lãi suất
- quan tâm
- thú vị
- Internet
- Phỏng vấn
- trong
- giới thiệu
- Đầu tư
- Đầu Tư
- các vấn đề
- IT
- ITS
- Việc làm
- việc làm
- tham gia
- Tham gia với chúng tôi
- cuộc hành trình
- jpg
- Tháng Bảy
- nhảy
- tháng sáu
- chỉ
- Karma
- Giữ
- giữ
- Đứa trẻ
- trẻ em
- Loại
- Biết
- biết
- phụ nữ
- phần lớn
- Họ
- Năm ngoái
- cuối cùng
- cười
- phóng
- học tập
- ít nhất
- Rời bỏ
- để lại
- trái
- ít
- Bài học
- cho phép
- để
- Cấp
- Tỉ lệ đòn bẩy
- LG
- Cuộc sống
- lối sống
- Lượt thích
- Có khả năng
- Hạn chế
- Chất lỏng
- Thanh khoản
- Listening
- ít
- sống
- cuộc sống
- sống
- tải
- cho vay
- Các khoản cho vay
- địa phương
- địa điểm thư viện nào
- . Các địa điểm
- lâu
- Xem
- giống như
- nhìn
- tìm kiếm
- NHÌN
- thua
- Rất nhiều
- rất nhiều
- yêu
- Thấp
- thấp hơn
- may mắn thay
- sinh lợi
- máy
- Máy móc
- thực hiện
- Chủ yếu
- bảo trì
- làm cho
- Làm
- quản lý
- quản lý
- nhiều
- chủ
- toán học
- chất
- Có thể..
- có lẽ
- me
- nghĩa là
- Phương tiện truyền thông
- đề cập đến
- đề cập
- Might
- triệu
- triệu đô la
- tâm
- tôi
- tối thiểu
- phút
- thời điểm
- tiền
- tháng
- hàng tháng
- tháng
- chi tiết
- Thế chấp
- hầu hết
- di chuyển
- chuyển
- di chuyển
- di chuyển
- nhiều
- my
- bản thân mình
- tên
- Gần
- nhất thiết
- Cần
- nhu cầu
- net
- không bao giờ
- Mới
- tiếp theo
- NFC
- tốt đẹp
- đêm
- Không
- Không áp dụng
- không
- tại
- con số
- số
- Y tá
- nghĩa vụ
- quan sát
- quan sát
- of
- off
- cung cấp
- cung cấp
- oh
- Được rồi
- on
- hàng loạt
- ONE
- có thể
- mở
- hoạt động
- hoạt động
- hoạt động
- Hoạt động
- Ý kiến
- Ý kiến
- Cơ hội
- Cơ hội
- Tối ưu hóa
- Tùy chọn
- Các lựa chọn
- or
- gọi món
- Nền tảng khác
- Khác
- vfoXNUMXfipXNUMXhfpiXNUMXufhpiXNUMXuf
- mình
- ra
- kết thúc
- tổng thể
- tổng quan
- riêng
- chủ sở hữu
- sở hữu
- thanh toán
- một phần
- riêng
- đối tác
- đối tác lên
- các bộ phận
- vượt qua
- thụ động
- thu nhập thụ động
- qua
- con đường
- Trả
- gian hoàn vốn
- trả tiền
- thanh toán
- thanh toán
- nước
- lương hưu
- người
- mỗi
- phần trăm
- hoàn hảo
- thời gian
- người
- riêng
- quan điểm
- giai đoạn
- điện thoại
- Những bức ảnh
- mảnh
- miếng
- Nơi
- kế hoạch
- Kế hoạch B
- kế hoạch
- plato
- Thông tin dữ liệu Plato
- PlatoDữ liệu
- Play
- máy nghe nhạc
- xin vui lòng
- niềm vui
- thêm
- Podcast
- Điểm
- bật
- dân số
- vị trí
- có thể
- tiềm năng
- có khả năng
- quyền lực
- -
- khá
- Giá
- Hiệu trưởng
- Trước khi
- riêng
- có lẽ
- Vấn đề
- vấn đề
- Sản xuất
- Sản phẩm
- lợi nhuận
- lợi nhuận
- chương trình
- dự án
- hứa hẹn
- đẩy
- tài sản
- bảo vệ
- Chứng minh
- cho
- kéo
- mua
- mua hàng
- theo đuổi
- theo đuổi
- Đẩy
- đặt
- Đặt
- bốn lần
- câu hỏi
- Câu hỏi
- Nhanh chóng
- nâng cao
- Tỷ lệ
- Giá
- hơn
- giá
- đạt
- đạt
- Phản ứng
- Đọc
- Người đọc
- thực
- bất động sản
- nhận ra
- có thật không
- lý do
- hợp lý
- tái chế
- giảm
- đăng ký
- trại cai nghiện
- nhắc lại
- mối quan hệ
- tương đối
- nhớ
- Thuê
- thay thế
- đại diện
- Thông tin
- chịu trách nhiệm
- REST của
- Nhà hàng
- nghỉ hưu
- tài khoản hưu trí
- xem xét
- khen thưởng
- Thoát khỏi
- Đi xe
- ngay
- Nguy cơ
- đường
- mái nhà
- phòng
- tròn
- cai trị
- chạy
- chạy
- Ryan
- Sacramento
- Nói
- tiền lương
- tiền lương
- bán hàng
- tương tự
- Lưu
- tiết kiệm
- Tiết kiệm
- tài khoản tiết kiệm
- thấy
- nói
- nói
- Quy mô
- kịch bản
- lịch trình
- Trường học
- scott
- Thứ hai
- trung học
- giây
- xem
- dường như
- dường như
- đã xem
- phân khúc
- bán
- gửi
- nghiêm trọng
- nghiêm túc
- dịch vụ
- định
- XNUMX
- một số
- Chia sẻ
- cổ phiếu
- chị ấy
- tấm
- thay đổi
- Cửa hàng
- nên
- hiển thị
- cho thấy
- bên
- Bên hối hả
- đáng kể
- tương tự
- đơn giản hóa
- kể từ khi
- duy nhất
- ngồi
- Ngồi
- tình hình
- Six
- Sáu tháng
- tăng vọt
- nhỏ
- doanh nghiệp nhỏ
- Tiểu thương
- thông minh
- So
- cho đến nay
- bán
- rắn
- động SOLVE
- một số
- Một người nào đó
- một cái gì đó
- phần nào
- một nơi nào đó
- Chẳng bao lâu
- âm thanh
- Không gian
- nói
- tiêu
- chia
- nói
- Nhà tài trợ
- Spot
- Spotify
- lan tràn
- Bảng tính
- Ngôi sao
- Bắt đầu
- bắt đầu
- Bắt đầu
- Tiểu bang
- ở lại
- ở lại
- Bước
- Stick
- Vẫn còn
- cổ phần
- CỔ PHIẾU
- Dừng
- cửa hàng
- Những câu chuyện
- Câu chuyện
- Chiến lược
- trực tuyến
- đường phố
- mạnh mẽ
- Sinh viên
- thành công
- thành công
- lớn
- bổ sung
- chắc chắn
- Xung quanh
- hiệp lực
- bàn
- Hãy
- mất
- dùng
- Thảo luận
- nói
- Các cuộc đàm phán
- thuế
- Thuế
- nhóm
- công nghệ cao
- nói
- kỳ hạn
- về
- thử nghiệm
- hơn
- cảm tạ
- việc này
- Sản phẩm
- Khu vực
- Tương lai
- thế giới
- cung cấp their dịch
- Them
- sau đó
- lý thuyết
- Đó
- Kia là
- họ
- điều
- điều
- nghĩ
- Suy nghĩ
- điều này
- năm nay
- những
- Tuy nhiên?
- nghĩ
- nghìn
- hàng ngàn
- số ba
- Thông qua
- khắp
- vé
- thời gian
- timeline
- thời gian
- tip
- đến
- bây giờ
- hôm nay
- bên nhau
- nói với
- tấn
- quá
- mất
- Tổng số:
- TỔNG CỘNG
- chạm
- đối với
- theo dõi
- Bảng điểm
- đi du lịch
- xử lý
- thử nghiệm
- Gấp ba lần
- thực sự
- thử
- cố gắng
- Quay
- Quay
- hai
- kiểu
- loại
- Dưới
- hiểu
- mở khóa
- cho đến khi
- bất thường
- us
- sử dụng
- tiện ích
- giá trị
- Máy bán hàng tự động
- Versus
- rất
- khả thi
- Video
- trò chơi video
- Truy cập
- tiền lương
- chờ đợi
- muốn
- muốn
- muốn
- Kho
- là
- Chất thải
- Đồng hồ đeo tay
- Đường..
- we
- tuần
- hàng tuần
- chào mừng
- TỐT
- đi
- là
- Điều gì
- Là gì
- bất cứ điều gì
- khi nào
- liệu
- cái nào
- trong khi
- CHÚNG TÔI LÀ
- toàn bộ
- tại sao
- sẽ
- người chiến thắng
- với
- ở trong
- không có
- người phụ nữ
- quá tuyệt vời
- Công việc
- tập thể dục
- đang làm việc
- công trinh
- thế giới
- giá trị
- sẽ
- sẽ cho
- viết
- viết
- Sai
- X
- năm
- năm
- Vâng
- nhưng
- Năng suất
- bạn
- trên màn hình
- mình
- youtube
- zephyrnet
- không
- thu phóng