ทำเงินได้ $90 ต่อปีด้วยการเช่าเพียงครั้งเดียวโดยการผสมผสานความเห็นอกเห็นใจและกระแสเงินสดเข้าด้วยกัน

แอชลีย์:
นี่คือมือใหม่อสังหาริมทรัพย์ ตอนที่ 265

เทวนา:
ฉันยังติดต่อ Sober Living Coalition ในพื้นที่ของเราด้วย จากนั้นเราก็เริ่มไปการประชุมของพวกเขา และผมคิดว่าพวกเขาแจกซองบางอย่างที่มีเอกสารรับเข้าอยู่ด้วย จากนั้น รีดกับฉันก็นั่งลงและคิดว่าเหตุใดเราจึงเป็นเช่นนั้น เราอยากให้ผู้คนรู้สึกอย่างไรในบ้านของเรา และเราเริ่มจัดโครงสร้างงานเอกสารของเรา จากประสบการณ์นั้น และจากประสบการณ์ที่เรารู้ว่าผู้คนมีในการใช้ชีวิตแบบเงียบขรึมอื่นๆ เช่น เราจะทำให้มันแตกต่างออกไปได้อย่างไร และเราก็สร้างมันขึ้นมาจากตรงนั้น

แอชลีย์:
ฉันชื่อ Ashley Kehr และฉันอยู่ที่นี่กับ Tony Robinson พิธีกรร่วมของฉัน

โทนี่:
และยินดีต้อนรับสู่พอดแคสต์มือใหม่ด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเราจะนำเสนอแรงบันดาลใจ แรงจูงใจ และเรื่องราวที่คุณต้องการฟังเพื่อเริ่มต้นเส้นทางการลงทุนของคุณทุกสัปดาห์ สัปดาห์ละสองครั้ง และวันนี้ผมขอเริ่มต้นด้วยการตะโกนเรียกคนพิเศษในกลุ่มผู้ชมมือใหม่ที่ใช้ชื่อว่า Smiley21 และ Smiley21 ได้ให้คะแนนห้าดาวบน Apple Podcast ว่า “มือใหม่ต้องฟัง ฉันดีใจมากที่ได้ค้นพบพอดแคสต์มือใหม่ด้านอสังหาริมทรัพย์ แอชลีย์และโทนี่ทำงานได้อย่างยอดเยี่ยมในการทำลายสิ่งต่าง ๆ ในขณะที่ทำให้รายการสนุกสนานด้วยการล้อเล่นและเรื่องตลกของพวกเขา ฉันหวังว่าจะเริ่มต้นการเดินทางของฉันในปีนี้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และพอดแคสต์นี้ก็สร้างแรงบันดาลใจได้ดีมาก” ดังนั้น Smiley21 เราขอขอบคุณคุณ เราหวังว่าปีนี้จะประสบความสำเร็จอย่างมากสำหรับคุณ และขอขอบคุณสำหรับการสนับสนุนพอดแคสต์ ดังนั้น หากคุณยังไม่ได้ โปรดให้คะแนนตามความเป็นจริงแก่เรา ตรวจสอบบนแพลตฟอร์มใดก็ตามที่คุณกำลังฟังอยู่ ยิ่งเราได้รับรีวิวมากเท่าไร ผู้คนก็ยิ่งเข้าถึงได้มากขึ้นเท่านั้น เราก็ยิ่งเข้าถึงผู้คนได้มากขึ้นเท่านั้น เราก็สามารถช่วยได้มากขึ้น

แอชลีย์:
และให้ชัดเจนเกี่ยวกับการรีวิวนั้น มันเป็นเรื่องตลกของฉัน เพราะฉันคิดว่ามีสองครั้งในประวัติศาสตร์ของพอดแคสต์นี้ที่คุณล้อเลียนเรื่องตลก ฉันจำได้ว่าพิมพ์ถามคุณว่า “โอ้พระเจ้า นั่นเป็นงานที่ดีทีเดียว”

โทนี่:
นั่นเป็นเรื่องจริง นั่นเป็นเรื่องจริง แต่พวกเขายังชอบการล้อเล่นด้วยซึ่งยอดเยี่ยมมาก ตลกดีนะแอช เพราะตอนนี้ฉันอยู่ที่ฮูสตัน ถ้าพวกคุณดู YouTube ฉันก็เหมือนอยู่ใน Airbnb ในฮูสตัน และมีคนมาหาฉันเยอะมาก จริงๆ แล้ว Rob จาก Real Estate Podcast, Rob Abasolo เขามาที่นี่แล้ว และฉันก็มีคนมากมายเข้ามาหาฉันแล้วพูดว่า “โทนี่ ฉันชอบคำพูดของคุณและการล้อเล่นของแอชลีย์ โปรดอย่าหยุดมันเลย” ลืมพวกที่เกลียดชังที่บอกว่าการล้อเล่นนั้นน่าเบื่อไปซะ” ดังนั้นฉันขอขอบคุณพวกคุณที่สนับสนุนเรา

แอชลีย์:
ใช่. ใช่. เราซาบซึ้งจริงๆ เพราะฉันไม่สามารถรับคำวิจารณ์ที่สร้างสรรค์ใดๆ ได้ แต่โทนี่ การประชุมเป็นอย่างไรบ้าง? และคุณเองก็มีการประชุมของตัวเองที่กำลังจะมีขึ้นเช่นกัน

โทนี่:
ใช่แล้ว ตอนนี้เป็นช่วงการประชุม Rob จัดงานของเขาชื่อ Host Con ซึ่งเห็นได้ชัดว่าเป็นการลงทุนในการเช่าระยะสั้น และมีวิทยากรที่น่าทึ่งบางคนออกมา ฉันก็เลยอยู่บนเวทีกับร็อบและเพื่อนของเรา ไค แอนดรูว์ เราทำรายการสดบน YouTube และถามตอบกับมดผู้ชมซึ่งเจ๋งมาก เห็นได้ชัดว่าร็อบเป็นเจ้าของที่พักที่น่าทึ่งและมีเนื้อหาดีๆ มากมายที่กำลังจะมีขึ้นมา จากนั้น ภายในเก้าวัน ฉันจะออกเดินทางไปออร์แลนโดเพื่อร่วมงาน STR Summit ของเรา เราจะมีคนเกือบ 400 คนมารวมตัวกันที่ออร์แลนโดเพื่อพูดคุยเรื่องการเช่าระยะสั้นสักสองสามวัน แน่นอนว่าเป็นช่วงสองสามสัปดาห์ที่ยุ่งมากสำหรับเรา แต่เรารู้สึกตื่นเต้น กิจกรรมที่เกิดขึ้นด้วยตนเองจะสนุกสนานเสมอ

แอชลีย์:
เมื่อถึงเวลาออกอากาศ ทั้งสองงานนี้ก็จะหายไปนานแล้ว ฉันคิดว่าเรื่องนี้จะออกประมาณเดือนมีนาคม

โทนี่:
ใช่. แต่ถ้าคุณต้องการไปที่งานถัดไป strsummit.com หรือ hostcon.com สำหรับงานของ Rob พวกคุณสามารถออกไปเที่ยวกับเราแบบตัวต่อตัวได้

แอชลีย์:
ใช่ ฉันกำลังเข้าร่วมงานของโทนี่ในออร์แลนโด และเชื่อฉันเถอะ ฉันหวังว่าอากาศจะอบอุ่นจริงๆ

โทนี่:
ใช่. ฉันเกือบจะกังวลที่คุณมาเพราะคุณนำสภาพอากาศเลวร้ายไปทุกที่ หวังว่าเราจะทำลายสถิตินั้นได้

แอชลีย์:
ฉันรู้ว่ามัน. เช่นเดียวกับเดือนธันวาคมที่เราไปฟีนิกซ์ อากาศหนาวมาก ฉันนำชุดว่ายน้ำของฉันมาทุกอย่าง มันเหมือนกับว่า “ไม่” ฉันเกือบจะ DoorDashed เสื้อสเวตเตอร์ไปที่ Airbnb เพราะมันหนาวมาก

โทนี่:
หวังว่าเราจะโชคดีขึ้นในออร์แลนโด

แอชลีย์:
ตกลง. ประเด็นหลักของตอนนี้ในสัปดาห์นี้ไม่ใช่เพียงการเรียนรู้จากนักลงทุนรายใหญ่เท่านั้น แต่ยังได้เรียนรู้ด้วยว่าโทนี่เพื่อนบ้านที่น่าขนลุกมากแค่ไหนเมื่อเราพาคนสองคนที่เขาขับรถผ่านบ้านของพวกเขา และเมื่อเขาได้พบกับพวกเขาจริงๆ ที่งานมีตติ้งพูดว่า “ฉันรู้ว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน ฉันรู้ว่าบ้านของคุณอยู่ที่ไหน” ดังนั้นเราจะเข้าสู่เรื่องราวนั้น แต่โทนี่คุณอยากจะแนะนำทุกคนให้รู้จักเพื่อนบ้านของคุณหรือไม่?

โทนี่:
ใช่. วันนี้เรามี Devana และ Reid พวกเขาเป็นคู่สามีภรรยา และจริงๆ แล้วพวกเขาก็มีช่องที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวมาก ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมฉันถึงตื่นเต้นมากที่จะได้พวกเขาทางพอดแคสต์ แต่พวกเขาลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอยู่อาศัยที่เงียบสงบ ซึ่งเป็นสิ่งที่ฉันไม่เคยพบใครเลยจริงๆ ในตอนนี้ เราจะแจกแจงรายละเอียดอย่างชัดเจนว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่สูบบุหรี่คืออะไร เช่น บ้านอยู่อาศัยที่ไม่สูบบุหรี่ ขั้นตอนที่คุณต้องทำเพื่อนำคนเข้าบ้าน พวกเขาพูดถึงวิธีที่พวกเขาจัดการทรัพย์สิน พวกเขาพูดคุยเกี่ยวกับวิธีคัดกรอง ผู้เช่า และพวกเขายังพูดถึงว่าทำไมการลงทุนประเภทนี้จึงมีความสำคัญต่อพวกเขามาก และพวกเขาเตือนทุกคนในตอนท้ายของตอนนี้ว่าเมื่อคุณได้ยินผลตอบแทนมหาศาลที่พวกเขาได้รับ อย่าเพิ่งเริ่มไล่ตามกลยุทธ์เพียงเพื่อให้ได้ผลตอบแทนเพียงอย่างเดียว แต่ต้องแน่ใจว่าหัวใจของคุณอยู่ในนั้นด้วย ดังนั้นฉันจึงคิดว่านั่นเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะเรียกร้องให้ผู้ฟังของเราเช่นกัน

แอชลีย์:
ใช่. ฉันชอบส่วนที่เกี่ยวกับโมเดลธุรกิจของพวกเขา เพราะไม่ว่าคุณจะทำกลยุทธ์ด้านอสังหาริมทรัพย์แบบใดหรือธุรกิจใดก็ตาม การมีรูปแบบและโครงสร้างธุรกิจที่เหมาะสมและพันธกิจของคุณสามารถช่วยให้คุณเพิ่มผลกำไรที่แท้จริงได้จริง นำเข้ามา ดังนั้นจงฟังว่าพวกเขาพัฒนาอย่างไร ดำเนินการคุณสมบัติอย่างไร และสิ่งนั้นส่งผลต่อความสำเร็จที่พวกเขามีในคุณสมบัติเหล่านี้อย่างไร และเมื่อคุณฟังพวกเขาพูดถึงอัตราการลาออก ฉันคิดว่าพวกคุณบางคนคงจะอิจฉามากที่คุณไม่มีสิ่งนั้นในการเช่าระยะยาวในตอนนี้ แล้วเมื่อเปรียบเทียบกับอัตราการหมุนเวียนค่าเช่าระยะสั้นของโทนี่...

โทนี่:
Devana และ Reid ฉันดีใจมากที่มีพวกคุณอยู่ใน Real Estate Rookie Podcast ก่อนที่ฉันจะปล่อยให้พวกคุณเข้าถึงเรื่องราวของคุณ ฉันแค่อยากให้ผู้ชมมือใหม่ทั้งหมดรู้ว่าโดยพื้นฐานแล้วฉันต้องขอร้องพวกคุณให้เข้ามาฟังพอดแคสต์นี้ เพื่อเป็นการเล่าเรื่องราวเบื้องหลังโดยสรุป เราจึงจัดงานพบปะด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกเดือนที่ SoCal ซึ่งฉันและภรรยาก็ทำเช่นกัน Devana และ Reid อาศัยอยู่ในเมืองเดียวกับฉัน พวกเขาออกมาร่วมงานมีตติ้ง และฉันก็พูดคุยกับผู้คนในงานมีตติ้งตลอดเวลา และหลังจากได้ยินเรื่องราวของพวกเขาและธุรกิจเฉพาะกลุ่มที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาดำเนินธุรกิจอยู่ ฉันก็พูดว่า "เราต้องนำพวกคุณไปฟังในพอดแคสต์"
สิ่งที่แปลกยิ่งกว่านั้นคือฉันรู้ว่าเดวาน่าและรีดอาศัยอยู่ที่ไหนก่อนจะได้พบพวกเขาด้วยซ้ำ อีกครั้ง เราอาศัยอยู่ในเมืองเดียวกัน และทุกเช้าเมื่อฉันขับรถพาลูกชายไปโรงเรียน ฉันเห็น ADU นี้ถูกสร้างขึ้นที่บ้านหลังหนึ่งตรงหัวมุม และมันพิเศษสุดๆ เพราะในเมืองของเราไม่มี ADU เลย ส่วนฉันในฐานะนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ฉันก็แบบว่า "เยี่ยมมาก มีคนสร้าง ADU ในเมืองที่ฉันอาศัยอยู่" ตอนที่ฉันคุยกับพวกเขา และพวกเขาก็เล่าเรื่องของพวกเขาให้ฉันฟัง และพวกเขาก็ทำสิ่งนี้ แต่แล้วพวกเขาก็สร้าง ADU นี้ด้วย และฉันก็แบบว่า "เดี๋ยวก่อน บ้านของคุณอยู่บนถนนสายนี้และถนนสายนี้หรือเปล่า" และพวกเขาก็แบบว่า "ใช่ นั่นคือบ้านของเรา" หลังจากนั้นเราก็เป็นเพื่อนกันอย่างรวดเร็ว อย่างไรก็ตาม Devana, Reid ขอบคุณทั้งคู่มากที่มาฟังพอดแคสต์ เรารู้สึกตื่นเต้นมากที่คุณอยู่ที่นี่กับเรา

เรด:
ขอบคุณมาก

เทวนา:
ขอขอบคุณ.

โทนี่:
ดังนั้นฉันจึงได้ให้ข้อมูลพื้นฐานเล็กๆ น้อยๆ แก่ทุกคนแล้ว ขวา. แน่นอนว่าคุณมี ADU เกิดขึ้น แต่ถ้าคุณย้อนกลับไปได้ทั้งหมด อะไรคือจุดเริ่มต้นของ Devana และ Reid ในฐานะนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และอะไรคือสิ่งที่นำคุณไปสู่กลุ่มเฉพาะที่คุณเชี่ยวชาญในปัจจุบัน ?

เทวนา:
ฉันจะเริ่มต้นด้วยสิ่งนั้น ฉันมีพื้นฐานเรื่องการเสพติด โดยส่วนตัวแล้วฉันไม่ได้กำลังฟื้นตัว แต่คนใกล้ชิดบางคนที่ฉันรู้จักในชีวิตกำลังดิ้นรนกับการเสพติดและแอลกอฮอล์ ในปี 2007 ฉันสูญเสียคนใกล้ชิดคนหนึ่งไปเพราะเสพเฮโรอีนเกินขนาด และทำให้สมองของฉันเริ่มเต้นรัว เหมือนโกรธการติดยา แต่ฉันจะทำอย่างไรที่จะไม่โกรธอีกต่อไป ฉันจะช่วยอะไรแทนการนั่งจมอยู่กับความโกรธนั้นได้ไหม? ตอนนั้นลูกๆ ของฉันยังน้อยเกินไป แต่หัวของฉันเริ่มปั่นป่วนกับสิ่งต่างๆ วันหนึ่งฉันจึงมาหารีดและพูดว่า "เรากำลังมองหาสิ่งอื่นที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนและสิ่งต่างๆ ทำไมเราไม่ซื้อบ้านและเปลี่ยนมันให้เป็นชีวิตที่มีสติล่ะ" และเขาก็มองมาที่ฉันแล้วพูดว่า "เอาล่ะ" แต่ฉันไม่รู้ว่าฉันกำลังจะพาเขาเข้าไปทำอะไร

โทนี่:
และเทวนา สำหรับผู้ที่ไม่รู้ ให้นิยามการมีชีวิตอยู่อย่างมีสติ บ้านอยู่อย่างมีสติคืออะไร?

เทวนา:
บ้านอยู่อย่างมีสติเป็นบ้านที่มีโครงสร้างซึ่งมีความรับผิดชอบและเป็นโครงสร้างสำหรับผู้ที่ฟื้นตัวจากยาเสพติดและแอลกอฮอล์ หลายครั้งที่ผู้คนจะออกจากศูนย์บำบัด 30 วัน แล้วแทนที่จะกลับไปสู่สภาพแวดล้อมที่เป็นพิษ หรืออาจจะกลับเข้าไปในบ้านที่คู่สมรสยังคงดื่มเหล้าอยู่หรืออะไรบางอย่าง พวกเขาจะกลับมาใช้ชีวิตอย่างมีสติในที่ที่พวกเขามี อย่างที่ฉันบอกไปแล้ว ความรับผิดชอบ โครงสร้าง และพวกเขาสามารถทำให้ชีวิตของพวกเขากลับมาเป็นเหมือนเดิมได้ด้วยการมีมิตรภาพของผู้คนที่อยู่ในจุดเดียวกับที่พวกเขาอยู่จริงๆ มันเป็นการสนับสนุนพวกเขาอย่างมาก
เราก็เลยเริ่มมองหาบ้านทันที เขาเป็นคนที่มีตัวเลขและเป็นคนงานก่อสร้างมากกว่า ส่วนฉันก็มีวิสัยทัศน์มากกว่า และโอ้ ทุกอย่างจะออกมาดี “มาทำกันเถอะ” ดังนั้นเราจึงทำ และพูดตามตรงกับคุณ ฉันไม่รู้จริงๆ ว่ากำลังทำอะไรอยู่ ฉันแค่คิดว่า "ฉันจะทำสิ่งนี้และมันจะได้ผล" เราทำ เราเข้าไป และสร้างมันขึ้นมา และเราคิดถึงทุกสิ่ง และวิธีที่เราจะใส่เตียงได้ จากนั้น เมื่อทุกอย่างเสร็จแล้ว เราก็ถ่ายรูปและฉันก็เริ่มต้น ไม่ใช่ทำการตลาดจริงๆ แต่ไปทำกายภาพบำบัดและแนะนำตัวเอง

เรด:
เราไม่รู้ว่าเรากำลังทำอะไรอยู่ เราไม่มีความคิด

เทวนา:
โอ้ มันเป็นการเดินทางที่ยอดเยี่ยมมาก

เรด:
มันสุดยอดมาก

เทวนา:
สองสัปดาห์แรกเครียดมาก เพราะเป็นปี 2014 ตอนนั้นฉันไม่ได้เล่นโซเชียลมีเดียจริงๆ และอะไรพวกนั้นด้วย ฉันเลยแค่ทำฟุตเวิร์คและไปบำบัดเพื่อแนะนำตัวเอง และหลังจากสองสัปดาห์แรก เมื่อเราได้ลูกค้ารายแรก ก็เหมือนกับว่าฉันไม่สามารถมองย้อนกลับไปได้อีก เราเต็มไปด้วยรายชื่อผู้รอนับตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา

แอชลีย์:
มันเจ๋งจริงๆ คำถามแรกที่ฉันมีเกี่ยวกับเรื่องนี้ก็คือ จริงๆ แล้วนี่คือธุรกิจ คุณกำลังดำเนินธุรกิจจากสิ่งนี้ นี่ไม่ใช่การซื้อและถือครองระยะยาวในตำแหน่งที่คุณได้รับผู้เช่า จากนั้นคุณปล่อยทิ้งไว้ และพวกเขาก็จ่ายค่าเช่า จริงๆ แล้วมีการดำเนินการบางอย่างที่ทำให้เกิดเรื่องนั้น แล้วคุณเรียนรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้ได้อย่างไร? ขณะที่คุณกำลังสร้างบ้านหลังนี้ คุณรู้ได้อย่างไรว่าใครบางคนกำลังมองหาชีวิตที่เงียบสงบ จะดึงดูดพวกเขาได้อย่างไร และจากนั้น จะสร้างการดำเนินงานได้อย่างไร คุณมีพนักงานหรือสมาชิกในทีมที่ช่วยเหลือคุณในโครงการนี้หรือไม่?

เทวนา:
ใช่. สิ่งที่แปลกก็คือ เมื่อโตขึ้น คุณยายของฉันมีชีวิตที่เงียบขรึมจริงๆ ตอนเด็กๆ ฉันไม่เข้าใจจริงๆ หรือรู้...

โทนี่:
คุณเคยเข้าไปแล้วหรือยัง?

เทวนา:
ฉันอาจจะขับรถผ่านไป โดยไม่ได้เข้าไปด้วยซ้ำ ฉันหมายถึง ฉันยังเด็กอยู่ ฉันจึงเคยได้ยินคำนี้มาก่อน จากนั้น เมื่อเติบโตมากับคนใกล้ชิดที่ติดยาเสพติด ฉันต้องทำให้ผู้คนใช้ชีวิตอย่างมีสติมาก่อน และฉันก็มักจะเดินเข้าไปและร้องไห้ออกมาบ้างเป็นบางครั้ง เพราะพวกเขาไม่ใช่สถานที่ที่ฉันอยากจะจากใครสักคนไป ดังนั้นฉันจึงมีในใจว่าฉันอยากจะทำให้มันแตกต่างออกไป
จากนั้น ฉันก็ติดต่อ Sober Living Coalition ในพื้นที่ของเรา จากนั้นเราก็เริ่มไปการประชุมของพวกเขา และพวกเขาก็แจกซองบางอย่างที่มีเอกสารการรับเข้าเรียนด้วย จากนั้น รีดกับฉันก็นั่งลงและคิดว่าเหตุใดเราจึงอยากให้ผู้คนรู้สึกอย่างไรในบ้านของเรา และเราเริ่มจัดโครงสร้างงานเอกสารของเราจากประสบการณ์นั้นและจากประสบการณ์ที่เรารู้ว่าผู้คนมีในการใช้ชีวิตแบบเงียบขรึมอื่นๆ เช่น เราจะทำให้มันแตกต่างได้อย่างไร และเราก็สร้างมันขึ้นมาจากตรงนั้น

เรด:
และเดวาน่า ที่กำลังอยู่หรือกำลังจะกลับบ้านอย่างมีสติก่อนที่เธอจะเล่าให้ฉันฟังว่าพวกเขาน่ากลัวแค่ไหน และเป็นสภาพแวดล้อมในการดำรงชีวิต เจ้าของบ้านจะไม่นำเงินกลับเข้าบ้านจนทำให้สกปรกหรือของใช้ไม่ได้และปลั๊กไฟไม่ทำงานหรืออย่างอื่น เธอเล่าเรื่องราวให้ฉันฟัง และฉันคิดว่า ฉันมีพื้นฐานด้านการก่อสร้าง และฉันก็แบบว่า "มาทำให้มันเจ๋งกันดีกว่า ดังนั้นฉันจึงรู้แน่ชัดว่าต้องทำอะไร เราสามารถติดตั้งปลั๊กไฟไว้ที่แต่ละด้านของเตียงแทนที่จะวางไว้ด้านหลังเตียง และเราจะทำให้ทุกอย่างสะดวกสบายเป็นพิเศษสำหรับทุกคน และฉันสามารถทำทุกอย่างแบบนั้นได้” ฉันหมายถึง คุณสามารถยกตัวอย่างที่ดีขึ้นของสิ่งที่คุณเห็นมาก่อนได้ แต่มันเกี่ยวกับว่าเราจะทำให้สถานที่แห่งนี้เป็นสถานที่ที่เราอยากจะอยู่ได้อย่างไร

เทวนา:
มีคุณภาพสูง

เรด:
เช่น ทำไมเจ้าของบ้านถึงละเลยพื้นที่อยู่อาศัยของผู้เช่า? คุณต้องการให้ผู้เช่าของคุณมีความสุข และคุณต้องการให้พวกเขาอยู่ที่นั่น พวกเขาต้องการที่จะอยู่ที่นั่น และฉันคิดว่านั่นคือจุดที่การต่อสู้เกิดขึ้น เราเห็นพื้นที่ที่เราสามารถช่วยได้จริงๆ

โทนี่:
ก่อนอื่นให้ฉันย้อนกลับไปสองสามก้าว ขวา. ฉันชอบแนวทางที่คุณทั้งสองทำ เพราะมันแสดงให้เห็นว่ามีคนที่ใส่ใจคนที่อยู่ในบ้านของพวกเขาอย่างแท้จริง เมื่อมีเจ้าของบ้านไม่ดูแลทรัพย์สินของตน ไม่ซ่อมแซม ไม่ทำ CapEx จะทำให้เจ้าของบ้านเสียชื่อทั้งหมด และนั่นคือสาเหตุว่าทำไมเมื่อคุณพูดถึงการเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในบางวงการ คุณจะกลายเป็นคนไม่ดีทันทีเพราะคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และฉันคิดว่าหากมีคนเข้ามาใช้แนวทางแบบที่คุณ, Devana และ Reid มาจากสถานที่ที่ให้ความเอาใจใส่และกังวลอย่างแท้จริง และทำงานกับประสบการณ์ที่ผู้คนมีเมื่อพวกเขาเข้ามาในบ้านของคุณมากขึ้น มันจะทำให้เป็นสิ่งที่ดีขึ้นสำหรับทุกคน ของเรา.
แต่ก่อนที่เราจะไปไกลกัน ฉันชอบบทสนทนานี้มาก หากเราสามารถซูมออกได้สักวินาที ผลงานปัจจุบันของคุณมีลักษณะอย่างไรในวันนี้? คุณมีบ้านแบบนี้กี่หลัง? การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นมีอะไรบ้าง? เพียงแค่ให้มุมมอง 30,000 ฟุตแก่เรา

เทวนา:
ตอนนี้เรามีชีวิตที่สงบสุขอยู่ 47 ชีวิต รวมเป็น 48 เตียง โดย 47 เตียงเป็นเพราะฉันมีเตียงฉุกเฉิน มันจึงเป็นเรื่องที่น่าสนใจ เพราะว่าฉันมีบ้านสามหลังนั้น แต่จริงๆ แล้วฉันมีคนที่จ่ายเงินอยู่ XNUMX คน มันเป็นอพาร์ทเมนต์เล็กๆ หรือซับซ้อน หรืออะไรสักอย่าง

เรด:
ใช่ พวกเขาเป็นบ้านเดี่ยว ไม่มีอะไรพิเศษ แต่-

เทวนา:
จริงๆ แล้วไม่มีคำศัพท์อย่างเช่นกลยุทธ์ อย่างที่คุณได้ยินตลอดเวลา เช่น ระยะสั้น กลางภาค หรืออะไรก็ตาม ฉันไม่รู้จริงๆ ฉันเกือบจะแฮ็กเตียงแทนที่จะแฮ็กบ้าน ฉันไม่รู้จริงๆว่าคุณจะพูดมันอย่างไร เราจึงเช่าเตียงแทนแค่ห้อง จึงมีห้องนอนรวม เรามีสามในนั้น และอีกหนึ่งระยะยาว และเราเพิ่งสร้าง ADU สี่ห้องนอนขนาด 1200 ตารางฟุตแรกที่ด้านหลังบ้านของเรา โดยมีผู้เช่าที่ชำระเงินแล้วทั้งหมด 52 ราย

แอชลีย์:
ที่น่ากลัว. ขอแสดงความยินดีกับพวกคุณ

เทวนา:
ขอขอบคุณ.

เรด:
ขอขอบคุณ.

โทนี่:
ฉันแค่อยากถามคำถามติดตามผล และบางทีเราอาจจะเข้าประเด็นนี้ แต่ผู้เช่าเหล่านี้จ่ายค่าเตียงอย่างไร นี่เป็นโครงการที่ได้รับการสนับสนุนจากเทศมณฑล ซึ่งมีเงินทุนบางประเภทที่พวกเขาสมัคร เช่น มาตรา 8 หรือเป็นโครงการจ่ายเองที่ทุกคนจ่ายค่าเตียงของตัวเอง

เทวนา:
โดยส่วนตัวแล้ว เราจ่ายเงินส่วนตัว ดังนั้นทุกคนจึงจ่ายเงินส่วนตัว ฉันรู้จักบ้านบางหลังที่จัดเตียงในเทศมณฑลเนื่องจากมีโครงการของรัฐและเทศมณฑลที่จ่ายค่าครองชีพที่มีสติ โดยส่วนตัวแล้วฉันไม่ชอบเพราะฉันชอบที่จะควบคุมว่าใครเข้ามาและใครไม่เข้า และฉันคิดว่านั่นเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้เรามีอัตราการลาออกที่ต่ำมาก ฉันหมายถึงว่าคนโดยเฉลี่ยของฉันที่อยู่ในบ้านของเราคือหนึ่งถึงหกปี ตอนนี้ฉันมีคนที่อยู่ที่นั่นหกปีแล้ว ฉันเลยไม่มีคนหันหลังกลับและจากไปทุกๆ สองสัปดาห์ ฉันมีคนที่ฉันเสนออย่างมีคุณภาพเพื่อไม่ให้คนจากไป ฉันอาจจะเปิดเตียงทุกๆ สองสามเดือน ดังนั้นรายการรอของฉันจึงยาก ฉันรู้สึกว่าฉันต้องหันเหผู้คนจำนวนมากออกไป

แอชลีย์:
เรามาพูดถึงเรื่องนั้นกันเถอะ เช่น การมีรายการรอ คุณบอกว่าพวกคุณก้าวไปไกลกว่านั้นด้วยคุณสมบัติเหล่านี้ พวกคุณเป็นคนเดียวที่มีคิวรอหรือเคยทำวิจัยตลาดแล้วพบว่ามีความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทนี้มากและมีอุปทานไม่เพียงพอในพื้นที่ หรือเป็นเพราะรุ่นของคุณหรือบางที ทั้งสองอย่างผสมกันเหรอ?

เทวนา:
ใช่. ฉันคิดว่าทั้งสองอย่างผสมกัน มีความต้องการสูงมาก แต่บ้านอื่นๆ กลับมีคนเข้ามาเยอะมากจนคนไปที่นั่น แล้วมีบางอย่างเกิดขึ้นแล้วพวกเขาก็จากไป พวกเขาจึงมองหาบ้านดีๆ ที่จะอยู่ ดังนั้นพวกเขาจะไปบ้านอื่นๆ เหล่านั้น แต่พวกเขาไม่ได้อยู่ คุณจะได้ยินเรื่องราวมากมายเกี่ยวกับเรื่องนี้ เราไม่เคยมีประสบการณ์แบบนั้นเพราะเมื่อเราได้คนมา พวกเขาก็จะประมาณว่า “ว้าว ฉันรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ฉันรู้สึกสบายใจที่นี่และฉันไม่อยากจากไป”

เรด:
เราได้ยินเจ้าของชีวิตเงียบๆ คนอื่นๆ พูดว่า “ตอนนี้คุณเป็นยังไงบ้าง?” และเราไม่ได้มีปัญหาแบบที่คนมีสติคนอื่นๆ เคยเจอ เห็นได้ชัดว่ามีคนมีชีวิตดีๆ อยู่บ้าง มีไม่มากนัก และคนไม่ดีก็มีเยอะ

แอชลีย์:
แล้วค่าเช่าเฉลี่ยที่คุณคิดต่อเตียงคือเท่าไร? แล้วอะไรจะแตกต่างออกไปหากพวกเขาจะไปเช่าสตูดิโออพาร์ทเมนต์ หรืออพาร์ทเมนต์ครอบครัวเดี่ยว หรือห้องนอนเดี่ยว? ฉันแค่พยายามดูส่วนต่างของต้นทุน และแสดงให้เห็นว่าอะไรเป็นแรงจูงใจในการจ่ายเงินเพื่อให้มีสภาพแวดล้อมแบบนั้นรอบตัวคุณ

เทวนา:
ดังนั้นทุกอย่างขึ้นอยู่กับพื้นที่ เราอยู่ในแคลิฟอร์เนีย เราอยู่ในเทศมณฑลริเวอร์ไซด์ ดังนั้นเราจึงคิดเงินเตียงละ 700 สำหรับบ้านพักชายของเรา และ 650 เตียง ฉันคิดว่าเราอยู่ที่ 650 เตียงสำหรับบ้านพักสตรีของเรา ถ้าคุณไปที่ออเรนจ์เคาน์ตี้ในแคลิฟอร์เนีย ฉันหมายถึง เตียงราคาถูกราคา 1500 โดยประมาณ ฉันไม่รู้ว่าคุณจะได้อะไร แต่ราคาเฉลี่ยต่อเตียงคือ 2,500 ถ้าคุณไปแอลเอ โดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 2,500 ถึง 5,000 เตียง ฉันหมายถึงว่าพวกเขาจะขึ้นไปถึง 35,000 ดอลลาร์ต่อเตียง ถ้าคุณอยู่ในสถานที่ที่ดีมากในมาลิบู ฉันเคยเห็นคนมีสติลดลงเหลือสาม… ทุกวันนี้ 450 อาจจะเหมือนกับระดับล่าง แต่นั่นก็เหมือนกับ-

แอชลีย์:
แล้วอันที่คุณมีอยู่ราคา 650 ถึง 700 แล้วจะเทียบกับถ้าพวกเขาจะไปเช่าห้องสตูดิโอในตลาดเดียวกัน ย่านเดียวกันนั้น ค่าเช่าจะเป็นเท่าไหร่?

เทวนา:
ในแคลิฟอร์เนีย ห้องสตูดิโอน่าจะราคา 1200 น. โอเค คุณมีโทนี่คนนั้นไหม? ฉันไม่รู้ว่าสตูดิโอคืออะไร… ฉันหมายถึง หนึ่งห้องนอนน่าจะราคา 1500 สำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนอนในแคลิฟอร์เนีย

โทนี่:
ครั้งสุดท้ายที่ฉันมีอพาร์ตเมนต์ในแคลิฟอร์เนียคือเมื่อหกปีที่แล้ว และฉันคิดว่าฉันจ่ายเงิน 1,800 ดอลลาร์สำหรับสองห้องนอน ดังนั้นที่ไหนสักแห่งแถวนั้นอาจดูเหมือนใช่ในตลาดปัจจุบัน ฉันเดาคำถามติดตามหนึ่งข้อสำหรับฉัน แล้วมีความรับผิดชอบอะไรบ้าง? จริงๆ ก่อนจะถามคำถามนี้ ขอถามก่อนว่าเพื่อนๆ ตั้งราคายังไงครับ? ดังนั้นคุณอยู่ที่ 650 ต่อ 700 มีขั้นตอนในการรวบรวมบ้านพักอาศัยที่มีสติอื่น ๆ ในพื้นที่เพื่อให้คุณรู้ว่าต้องเรียกเก็บเงินเท่าไร?

เทวนา:
ใช่ พูดตามตรงกับคุณ ฉันสามารถคิดค่าใช้จ่ายได้มากกว่านี้ เพราะเรามีคุณภาพที่เรามอบให้ เมื่อเทียบกับการใช้ชีวิตอย่างมีสติอื่นๆ ที่ฉันทำได้ แต่นี่คือปรัชญาของฉัน ฉันทำเงิน ฉันทำเงินได้ดี และฉันอยากให้ทุกคนที่เข้ามาในบ้านของฉันสามารถทำเงินได้ด้วยตัวเอง เพราะเมื่อถึงเวลาที่พวกเขามาหาเรา พวกเขาจะ ครอบครัวที่เหนื่อยล้า พวกเขาเผาสะพาน ดังนั้น ฉันอยากให้พวกเขาได้รับความเคารพในตนเอง ดังนั้นหากพวกเขาต้องไปทำงานระดับเริ่มต้นที่ McDonald's พวกเขาก็จะสามารถจ่ายค่าเช่าของตัวเองและรู้สึกดีกับตัวเองและประหยัดเงินและประสบความสำเร็จในชีวิต
ดังนั้นฉันสามารถถามเพิ่มเติมได้ แต่ฉันรู้สึกว่าตัวเองอยู่ในสมดุลที่ดีจริงๆ ซึ่งเรายังคงทำเงินได้ดี แต่เราก็ช่วยเหลือผู้คนด้วย หากบ้านของเราอยู่ในออเรนจ์เคาน์ตี้ พวกเขาคงจะจ่ายค่าเช่าที่สูงมาก เราเทียบได้กับที่ริเวอร์ไซด์ ดังนั้นบางทีนั่นอาจเป็นเหตุผลว่าทำไมเราถึงมีรายชื่อรอเพราะพวกเขาประมาณว่า “ฉันสามารถจ่ายค่า House of Courage ได้มากขนาดนี้ และฉันจะไปที่อื่นในราคาที่พอๆ กัน” และฉันก็ไม่ได้เกือบมีคุณภาพชีวิตเลย”

เรด:
ฉันคิดว่าจะย้อนกลับไปที่สิ่งที่แอชลีย์ถามไว้ก่อนหน้านี้ เพื่อให้เงิน 700 ดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งรวมค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดแล้ว เราจะจ่ายค่าอุปกรณ์อาบน้ำ ผลิตภัณฑ์ทำความสะอาด เคเบิลทีวี เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำความร้อนจนถึงอุณหภูมิใดก็ตาม ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดก็ตาม ไม่ว่าจะร้อนหรือหนาว ดังนั้นเราจึงนำเงินทั้งหมดมารวมไว้ในจำนวนเงินดอลลาร์นั้น หากคุณกำลังจะเช่าอพาร์ทเมนต์ที่ 1,500 ดอลลาร์ 1,200 ดอลลาร์สหรัฐฯ หรือ 18 ดอลลาร์สหรัฐฯ ยังไงก็ต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคและอื่นๆ ด้วย เรามี Netflix รวมอยู่ด้วยและมีบางอย่างรวมอยู่ด้วย ผู้คนจำนวนมากกำลังออกจากบ้านที่ใช้ชีวิตเงียบๆ และไปหาที่อยู่ของตัวเอง และตระหนักว่า “ว้าว ฉันคิดว่ามันเป็นเพียงค่าเช่ารายเดือนของอพาร์ทเมนต์ ไม่สิ มีอะไรอีกมากมายเพื่อให้ได้คุณภาพชีวิตแบบเดียวกัน ฉันเคยไปที่บ้านแห่งความกล้าหาญ” นั่นเป็นส่วนหนึ่งของประโยชน์ของการใช้ชีวิตอย่างมีสติและจ่ายเงินจำนวนนั้น แต่คุณต้องอยู่ในห้องกับคนอื่น ดังนั้น-

เทวนา:
เช่นเดียวกับห้องนอนในเมืองของเรา พวกเขาแค่ไปเช่าห้องนอนจากบ้านใครสักคน พวกเขาจะมีราคาประมาณ 950 ถึงหนึ่งพันดอลลาร์ สำหรับห้องนอนในบ้านของคนอื่น แต่ฉันคิดว่ามากกว่านั้นคือสิ่งที่พวกเขากำลังมองหา ไม่ใช่แค่พวกเขาต้องการที่พักราคาไม่แพง แต่พวกเขาต้องการโครงสร้างด้วย ผู้คนมาหาฉันแล้วพูดว่า “ฉันต้องการความรับผิดชอบ เพราะถ้าฉันอยู่ในห้องนอนคนเดียว ฉันอาจจะใช้หรือดื่ม และฉันก็อยากถูกรายล้อมไปด้วยผู้คนที่ไปประชุมที่ฉันสามารถกลับบ้านเพื่อพูดคุยเกี่ยวกับฉัน” วันแล้วฉันก็ได้รับการสนับสนุนนั้น” ดังนั้นพวกเขาจึงมองหาส่วนความรับผิดชอบของมันจริงๆ

โทนี่:
เอาล่ะ สมมติว่าฉันเป็นคนใหม่ และกำลังมองหาที่จะเริ่มต้นสถานสงเคราะห์แห่งแรกของฉัน และฉันรู้ว่าคุณบอกว่าคุณคิดค่าใช้จ่ายต่ำไปนิดหน่อย แต่มีเครื่องมือหรือเว็บไซต์ หรืออะไรควร กระบวนการของฉันคือถ้าฉันต้องการเข้าใจว่าอัตราค่าเตียงในเมืองของฉันคือเท่าไร?

เทวนา:
ดังนั้น ฉันจะเริ่มต้นจากคนที่คุณต้องการดึงดูด ดังนั้น หากคุณต้องการดึงดูดมืออาชีพที่ต้องการเปิดเผยตัวตนอย่างเข้มงวดมากขึ้น อาจเป็นเจ้าหน้าที่ตำรวจ ทนายความ หรืออะไรทำนองนั้น พวกเขาไม่ต้องการแชร์ห้องกับคนอื่น คุณก็ควรทำตัวเงียบขรึมเป็นพิเศษมากกว่านี้ อยู่อาศัยและคิดอัตราที่สูงกว่าและอาจทำห้องส่วนตัวด้วย หากคุณกำลังมองหาเพียงคนธรรมดา ฉันคิดว่าการตรวจสอบชีวิตเงียบๆ อื่นๆ และสิ่งที่พวกเขาเสนอ ไม่มีหนังสือหรืออะไรสักอย่างจริงๆ ฉันรู้ว่าคนที่คิดเงินมากกว่าฉันนิดหน่อย น้อยกว่าฉันนิดหน่อย มันเป็นเพียงสิ่งที่คุณรู้สึกว่าคุณกำลังนำเสนอ

เรด:
คุณสามารถค้นหาชีวิตที่เงียบสงบในพื้นที่นั้นได้จากเว็บไซต์ต่างๆ สองสามแห่ง และคุณสามารถโทรหาพวกเขาและถามได้

เทวนา:
“พวกคุณชาร์จอะไรอยู่? และคุณเสนออะไร? สิ่งอำนวยความสะดวกของคุณคืออะไร” เรามีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

แอชลีย์:
ใช่. และนั่นน่าสนใจสำหรับฉันมากเพราะฉันนึกถึงการทำกายภาพ ดูหนัง แล้วมีคนไปทำกายภาพบำบัด และมันแพงมาก เราไม่มีเงินจ่าย หรืออะไรก็ตาม และนั่นเป็นสาเหตุที่ฉันอยากรู้ว่าราคาเช่านั้นเป็นอย่างไรเมื่อเทียบกับ การมีอพาร์ทเมนต์เป็นของตัวเองซึ่งมีราคาถูกกว่าและเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยม แถมคุณยังได้รับโครงสร้างนั้นและความรับผิดชอบในการใช้ชีวิตอย่างมีสติอีกด้วย คุณช่วยพูดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการปฏิบัติการจริงนั้นได้ไหม? มีใครอาศัยอยู่ที่นั่นเต็มเวลาบ้างไหม? คุณมีคน พนักงานที่เข้าออก และคอยติดตามว่ามีคนเสพสารเสพติดหรือไม่?

เทวนา:
ใช่. เรามีผู้จัดการที่อาศัยอยู่ในบ้านของเราทุกหลัง พวกเขาอาศัยอยู่ที่นั่นตลอด 24 ชั่วโมง พวกเขาได้รับอนุญาตให้มีงานของตัวเองข้างนอกได้ ดังนั้นพวกเขาจึงเข้าและออก และเฝ้าดู พวกเขาตรวจสอบงานที่ต้องทำทุกวัน พวกเขาทำให้แน่ใจว่าทุกคนมาตรงเวลา พวกเขาทำให้ชีวิตของฉันดีมาก พวกเขาปฏิบัติงานในแต่ละวัน พวกเขาทำเรื่องวินัย เว้นแต่จะเป็นสิ่งที่ฉันต้องทำ ซึ่งฉันไม่ได้ทำมานานแล้ว พวกเขาก็ดูแลบ้านให้ฉัน ดังนั้นวิธีที่เราจัดโครงสร้างกับพวกเขาคือพวกเขาอาศัยอยู่ที่นั่นฟรี และพวกเขาได้ห้องของผู้จัดการ และพวกเขาก็เก็บค่าเช่าให้ฉันถ้าใครจ่าย ถ้าพวกเขาไม่จ่าย บางคนยังไม่มีบัญชีธนาคารและมีของแบบนั้น ดังนั้นหากพวกเขาต้องชำระเงินด้วยวิธีอื่นนอกเหนือจาก Venmo หรือวิธีอื่น ผู้จัดการก็จะไปรับเงินนั้น และฉันก็จะไปรับมัน แต่พวกเขาแทบจะทำทุกอย่างเพื่อฉัน

โทนี่:
ดังนั้นการติดตามผลอย่างหนึ่ง เมื่อคุณกำลังมองหาผู้จัดการทีมเหล่านี้ คุณกำลังมองหาใครสักคนที่มีการฝึกอบรมหรือคุณสมบัติเฉพาะ หรือเป็นคุณ เดวาน่า และรีด ที่กำลังค้นหาคนที่คุณรู้สึกว่าเป็นคนดี แล้วคุณก็ฝึกฝนพวกเขา จะเป็นผู้จัดการในบ้านนั้นได้อย่างไร?

เทวนา:
นี่เป็นข้อเท็จจริงที่สำคัญมาก ฉันคิดว่าพวกเขาต้องเข้าใจการเสพติดเพราะพวกเขาต้องรับมือกับ... มีหลายสิ่งหลายอย่างที่มาพร้อมกับการเสพติด อาจมีการจัดการ พฤติกรรมเก่าๆ และวิธีการที่พวกเขาเคยทำงานเมื่อพวกเขาเสพติด ดังนั้นส่วนที่ยากที่สุดในการหาผู้จัดการคือผู้จัดการคนแรก เพราะคุณต้องหาใครสักคนที่ฟื้นตัวแล้วจึงจะทำแบบนั้นได้ พอบ้านมีคนเต็มก็ดึงออกจากบ้าน ถ้าผู้จัดการบอกฉันว่าพรุ่งนี้พวกเขาจะย้ายออก ฉันมีผู้ชายอีก 19 คนที่ทำงานอยู่ที่นั่นมาสามปีแล้วซึ่งรู้วิธีดูแลบ้าน พวกเขาทำทุกอย่างแล้ว ฉันรู้ว่าพวกเขาต้องรับผิดชอบ และอะไรก็ตาม ฉันจึงมักจะไปเลือกคนที่อยากได้ตำแหน่งนั้น ดังนั้นเราจึงมักจะมีผู้จัดการและผู้ช่วยผู้จัดการเพื่อให้มีหูเป็นตาเสมอหากใครทำงาน หรือไม่ได้ทำงาน และเขาอาจจะได้ส่วนลดครึ่งหนึ่ง

โทนี่:
ดังนั้น ขอชี้แจงให้ชัดเจน ผู้จัดการและผู้ช่วยผู้จัดการของคุณคือคนที่เข้ามาในบ้านที่มีสติและอยู่ที่นั่นและพวกเขาก็ยกระดับขึ้นเป็นทีมผู้บริหารของคุณ ฉันเข้าใจถูกต้องหรือไม่

เทวนา:
ใช่.

เรด:
แก้ไข.

เทวนา:
ใช่.

เรด:
อ๋อ

โทนี่:
นั่นเป็นเรื่องที่ยอดเยี่ยม นั่นเป็นเรื่องที่ยอดเยี่ยม

เทวนา:
และมันทำให้พวกเขามีบางอย่างในเรซูเม่ของพวกเขา มันทำให้พวกเขามีความรับผิดชอบและวัตถุประสงค์ ซึ่งส่วนใหญ่ต้องการเพียงเพื่อช่วยตอบแทนชุมชนที่ช่วยเหลือพวกเขา

เรด:
ใช่. และคุณมีคนอาศัยอยู่ในบ้าน และพวกเขามีความภาคภูมิใจในสถานที่ที่พวกเขาอาศัยอยู่ ดังนั้น พวกเขาจึงต้องการให้เรื่องนั้นดำเนินไปในลักษณะเดียวกับที่ดำเนินอยู่ หากพวกเขามีผู้จัดการที่เก่งคอยดูแลทุกอย่างแล้วคนๆ นั้นออกไป ก็มักจะมีคนจำนวนมากสนใจที่จะก้าวขึ้นมาเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านจะคงคุณภาพและระดับของการจัดการอย่างที่พวกเขาเคยเห็นมา ดังนั้นเราจึงมักมีคนดีๆ มากมายให้เลือก

โทนี่:
พวกคุณได้พูดคุยกันเล็กน้อยเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณนำเสนอและลักษณะของชุมชนนั้น มีกล่องใดบ้างที่คุณต้องทำเครื่องหมายจึงจะถือว่าเป็นบ้านอยู่อาศัยที่เงียบสงบแบบที่คุณต้องเสนอสิ่งนี้หรือคุณต้องเสนอสิ่งนั้น? และถ้าเป็นเช่นนั้น ข้อกำหนดเหล่านั้นมีอะไรบ้าง?

เทวนา:
ดังนั้นจึงไม่มีข้อกำหนดในแง่ของสิ่งอำนวยความสะดวก ฉันหมายถึง ฉันเคยเห็นพื้นฐานที่พวกเขาไม่เปิดเครื่องปรับอากาศในแคลิฟอร์เนียด้วยซ้ำ เพราะพวกเขาไม่ต้องการให้มีบิลค่าเครื่องปรับอากาศ

เรด:
น่าเสียดายที่ใช่

เทวนา:
มันค่อนข้างเศร้า เพื่อการมีชีวิตที่มีสติ ฉันเดาว่าคุณสมบัติต่างๆ หากต้องบังคับใช้กฎหมายมาที่บ้านของคุณ เราจะสุ่มตรวจสารเสพติดและตรวจแอลกอฮอล์ และผู้จัดการของฉันก็ทำทุกอย่าง ดังนั้นพวกเขาจึงบันทึกเรื่องนั้น จากนั้น คนของเราก็จะดูแลตัวเอง เช่น การประชุม AA หรือ NA การบำบัด ไม่ใช่ในบ้านของเรา นี่คือข้างนอก เราไม่ได้ให้บริการใดๆ ดังนั้นเราจึงต้องการให้พวกเขาทำบางอย่าง สัปดาห์ละสามถึงห้าครั้ง โปรแกรมผู้ป่วยนอก การประชุม AA หรือ NA หรืออะไรทำนองนั้น จากนั้น เราก็เก็บบันทึกของพวกเขาไว้ ดังนั้นถ้ามีใครสักคนมาที่ประตูบ้าน เราอาจพูดว่า "ไม่ ดูสิ นี่คือของของพวกเขา และที่นี่เราจะทดสอบยาพวกเขา" และพวกเขาเซ็นอะไรบางอย่างโดยบอกว่าพวกเขากำลังฟื้นตัวจากยาเสพติดและแอลกอฮอล์ แต่เราไม่เคยมีปัญหากับการต้องพิสูจน์ให้ใครหรืออะไรทั้งนั้น คุณสามารถซื้อบ้านและใช้ชีวิตอย่างมีสติได้ ไม่มีใบอนุญาตเพราะเราไม่ได้ให้บริการใดๆ จริงๆ มันเป็นแค่คนที่มีความคิดเหมือนกันที่อยู่ด้วยกันจริงๆ หากคุณต้องการพังมันลง

แอชลีย์:
แล้วคุณหาคนเหล่านี้เจอได้อย่างไร? คุณกำลังจะไปสถานบำบัด และให้ข้อมูลแก่พวกเขา จากนั้นพวกเขาจะต้องแนะนำคนอื่นถึงคุณ แล้วกระบวนการคัดกรองจะเป็นอย่างไร?

เทวนา:
นี่เป็นอีกสิ่งที่น่าสนใจ ฉันหมายถึงเราจ่ายค่าชื่อโดเมนของเรา ฉันไม่รู้ว่ามันคืออะไร? ปีละร้อยเหรียญหรือป่าวครับ นั่นเป็นเงินเพียงอย่างเดียวที่เราเคยใส่ลงไปในการตลาด

เรด:
เคย

เทวนา:
เคย. ไม่ใช่เงินแม้แต่บาทเดียวในด้านการตลาด คนในบ้านของเราเป็นนักการตลาดที่เก่งที่สุด ดังนั้นเมื่อพวกเขาไปประชุม กลับมาทำกายภาพบำบัด และไม่ว่าจะไปที่ไหน ผู้คนก็จะประมาณว่า “อ้าว คุณอยู่บ้านไหน” มันก็เหมือนกับชุมชนนี้ทั้งหมด จากนั้น 90% ของการโทรของเราก็มาจากการบอกปากต่อปากเท่านั้น
ขั้นตอนการคัดกรองผมยังทำทั้งหมดนั้นครับ สำหรับฉันนั่นสำคัญมาก ฉันยังไม่ได้มอบสิ่งนั้นให้กับผู้จัดการเลย และฉันก็ถามคำถามหลายข้อ และฉันไม่รู้ว่าฉันทำมันมานานหรือยัง ฉันแค่รู้ เช่นเดียวกับในช่วงสามวินาทีแรกของการโทร ฉันรู้ว่าเป็นคนที่ฉันจะคุยต่อหรือไม่ และฉันก็ทำได้ดีในกระบวนการนั้น
เพื่อให้ชีวิตฉันไม่วุ่นวายสุดๆ การรับสายวันละพันสาย เพราะว่าฉันอาจจะได้รับสายวันละร้อยสายทางโทรศัพท์ ฉันแค่ผ่านๆ ไป ฉันคัดกรองก่อนเพราะฉันไม่มีเตียงแบบเปิด . ดังนั้น ฉันจะอ่านข้อความเสียงของฉันและกลับไปหาพวกเขาหรือส่งข้อความให้พวกเขาอย่างรวดเร็วหรือตอบกลับเช่น “ไม่ เราไม่มีเตียงเปิดอยู่ ฉันจะให้คุณอยู่ในรายชื่อ” หรืออะไรทำนองนั้น เมื่อก่อนก็อยากคุยกับทุกคนแล้วต้องได้เรียนทำให้ชีวิตง่ายขึ้นนิดหน่อยไม่ต้องคุยกับทุกคนที่โทรมาแต่ยังได้คุณภาพที่ดี บุคคลใน การมีกระบวนการและขั้นตอนที่ดีทำให้ชีวิตของฉันง่ายขึ้น ฉันไม่คิดว่าจะใช้เวลาสำหรับฉันในการอยู่บนเวทีมากไปกว่าการจอดรถในบ้านเคลื่อนที่ หรือฉันคิดว่าการเช่าระยะสั้นก็น่าจะได้ผลสำหรับฉันมากกว่าสิ่งที่ฉันทำอยู่ ตอนนี้.

แอชลีย์:
โดยเฉพาะการหมุนเวียนของคุณต่ำเช่นกันกับการมีคนอยู่นานมากมันไม่เหมือนกับการหมุนเวียนใหม่ทุกเดือน

โทนี่:
ที่พักของเราในโจชัว ทรีเปิดเฉลี่ย 12 ถึง 15 ครั้งต่อเดือน ดังนั้นการมีคนมาพักที่นั่นหนึ่งถึงหกปีจึงเป็นเรื่องบ้ามาก

เทวนา:
และเมื่อฉันได้รับสาย ฉันก็ตั้งเวลา ส่งข้อความหาผู้จัดการและพูดว่า “มีคนเข้ามารับสาย” พวกเขาทำเอกสารการรับเข้าเรียนทั้งหมด พวกเขารับพวกเขาเข้ามา ฉันไม่จำเป็นต้องทำทั้งหมดนั้น พวกเขาทำทุกอย่างเพื่อฉัน

โทนี่:
ใช่. ฉันเดาว่ามาพูดถึงกระบวนการนั้นกันดีกว่า มีคนหรือโอกาสในการขายเข้ามา โดยปกติแล้วพวกเขาจะกรอกแบบฟอร์มบนเว็บไซต์ของคุณ หรือบุคคลนั้นมาหาคุณด้วยวิธีใด

เรด:
ไม่มีการตรวจสอบประวัติแต่อย่างใด

เทวนา:
มันแตกต่างกว่าใครๆเลย

เรด:
เหมือนคนอื่นๆ.

เทวนา:
ใช่แล้ว

เรด:
ไม่สมบูรณ์.

เทวนา:
เราไม่ตรวจสอบประวัติ เราไม่ตรวจสอบเครดิตเพราะพวกเขาทั้งหมดผ่านไปแล้ว และอาจมีเครดิตกลับทั้งหมด ฉันไม่รู้ว่าจะอธิบายสิ่งนี้ได้อย่างไร มันเหมือนกับความรู้สึกสัญชาตญาณหรือเพียงแค่ตอบคำถาม แล้วฉันก็ได้รับประสบการณ์ที่ดีจริงๆ

เรด:
ฉันคิดว่าคุณสามารถบอกได้เวลาที่คุณคุยกับใครซักคนทางโทรศัพท์ คุณสามารถบอกได้ว่าพวกเขาต้องการพักฟื้นจริงๆ หรือว่าพวกเขาถูกบังคับให้พักฟื้นหรือไม่ และนั่นเป็นปัจจัยสำคัญ เราอยากให้ทุกคนอยากอยู่ที่นั่น หากคุณมีคนที่ได้รับคำสั่งจากรัฐให้ใช้ชีวิตอย่างมีสติหรืออะไรทำนองนั้น นั่นก็ไม่ได้แย่เสมอไป พวกเขาอาจจะได้รับคำสั่ง แต่คุณสามารถบอกได้ว่าพวกเขาต้องการอยู่ที่นั่นจริงๆ หรือไม่ และนั่นคือสิ่งที่เราต้องการเป็นผู้เช่า นั่นคือสิ่งที่ทำให้ทุกคนในบ้านมีใจเดียวกัน เมื่อคุณมีคนแบบ “ใช่ ฉันแค่ต้องอยู่ที่นี่ แต่ฉันแทบรอไม่ไหวที่จะออกไป” และทำอะไรก็ตามที่เป็นลบ นั่นไม่ได้ช่วยอะไรในบ้านเลย

เทวนา:
ถ้าจะย้อนกลับไป ฉันจำไม่ได้ว่าโทนี่หรือแอชลีย์ถามคำถามนี้กับฉันหรือเปล่า แต่ฉันไม่รู้ มีคำถามเจ็ดข้อที่ฉันถามซึ่งฉันสามารถบอกได้ทันที

แอชลีย์:
คุณช่วยยกตัวอย่างสักสองสามอย่างได้ไหม แค่สองสามอย่างได้ไหม?

เทวนา:
ใช่. คำถามแรกที่ฉันถามคือ คุณเป็นผู้ลงทะเบียน 290 ราย ซึ่งเป็นผู้กระทำความผิดทางเพศที่จดทะเบียนหรือไม่ และให้ฉันโยนเรื่องนี้ออกไป คำถามเหล่านี้ไม่ได้เพื่อปกป้องบ้านของฉันหรือตัวฉันเอง แต่ยังเพื่อดูว่าสิ่งนี้เหมาะสมกับพวกเขาหรือไม่ เพราะฉันต้องการเตรียมพวกเขาให้ประสบความสำเร็จ และฉันรู้ว่าบางคนมีลูกมาเยี่ยมด้วย ฉันก็เลยไม่อยากให้พวกเขาเดือดร้อนเรื่องการอยู่กับเด็กในบริเวณใกล้เคียง ฉันจึงถามแบบนั้นเสมอ
คำถามที่สองของฉันคือ คุณสะอาดและมีสติมานานแค่ไหนแล้ว? และนั่นจะยุ่งยากนิดหน่อย คุณต้องมีประสบการณ์ พวกเขาจะบอกคุณบางอย่าง แต่คุณแบบว่า “เฮ้ คุณใช้วันสุดท้ายเมื่อไหร่? อย่าบอกนะว่าเมื่อสองปีที่แล้วคุณสะอาดแล้ว แต่คุณกลับกำเริบอีกหรือเปล่า?” คุณถามคำถามเหล่านั้น “ใช่แล้ว คุณมีเหตุผลอะไร? ทำไมคุณถึงอยากมีชีวิตอยู่อย่างมีสติ?” หากเป็น “โอ้ แม่ไล่ฉันออกไปและฉันไม่มีที่อื่นให้ไปและฉันต้องทำสิ่งนี้เป็นเวลาหนึ่งเดือน” หรือ “ฉันอยากทำสิ่งนี้จริงๆ ฉันอยากทำสิ่งนี้เพื่อตัวเอง ฉันอยากทำสิ่งนี้เพื่อครอบครัวของฉัน” อะไรก็ตาม คุณสามารถบอกได้ว่าพวกเขาตอบคำถามอย่างไร อีกประการหนึ่งคือ “คุณมีความผิดร้ายแรงหรือมีการวางเพลิงหรือไม่? คุณลงทะเบียนลอบวางเพลิงแล้วหรือยัง?” บางอย่างเช่นนั้น.
ตอนนี้ มีชีวิตที่มีสติบ้าง ที่ไม่ถามคำถามเหล่านี้ และพวกเขาก็ปล่อยให้ใครก็ตามไป ถ้ามีเตียงเปิดแล้วอยากมาก็มาได้นะนั่นเป็นเตียงที่มีอัตราการลาออกและมีเรื่องบ้าๆบอๆเพราะจริงๆ...ถามเรื่องสุขภาพจิตเพราะอยากจัดอีกแล้ว ความสำเร็จ. ดังนั้นฉันจึงรักษาสุขภาพจิตในระดับหนึ่งเท่านั้น และจะต้องเป็นเรื่องรอง เพื่อไม่ให้พวกเขาเป็นไบโพลาร์ และด้วยเหตุนี้ พวกเขาจึงดื่มครั้งหรือสองครั้ง ยาเสพติดและแอลกอฮอล์จะต้องเป็นปัญหาหลัก
จากนั้น หลายครั้งที่สุขภาพจิตบางอย่างจะมาพร้อมกับสิ่งนั้นเพียงเพราะการใช้ยาเสพติดและแอลกอฮอล์ ดังนั้น หากเป็นการดูแลในระดับที่สูงกว่า ฉันก็อยากจะส่งต่อพวกเขาออกไป เพราะฉันไม่อยากจัดใครสักคนในบ้านที่เป็นโรคจิตเภท ซึ่งเราไม่สามารถรับมือได้ และฉันไม่อยากให้พวกเขาล้มเหลว บ้านของฉัน. ดังนั้น แค่มีคำถามบางอย่างแบบนั้น ผมก็สามารถย้ายพวกเขาเพื่อให้หมายเลขโทรศัพท์ไปยังที่ที่พวกเขาต้องการค้นหา หรือพูดว่า “แน่นอน เจอกันวันอังคาร ผู้จัดการจะพบคุณ”

โทนี่:
มีประเภทอสังหาริมทรัพย์ในอุดมคติที่คุณทุกคนมองหาเมื่อคุณมองหาสถานที่ใหม่สำหรับบ้านพักอาศัยที่เงียบสงบของคุณหรือไม่?

เรด:
สำหรับเราเป็นการส่วนตัวใช่ และนี่เป็นการย้อนกลับไปถึงสิ่งที่ Devana พูดก่อนหน้านี้เล็กน้อย ขึ้นอยู่กับประเภทของผู้เช่าที่คุณต้องการ สำหรับเรา เรามีผู้เช่าหลายรายต่อห้อง เราไม่ต้องการให้ผู้เช่าคนเดียวต่อห้อง เราไม่ได้มองหาช่วงราคาสุดท้ายที่สูงกว่า เราเลยอยากหาว่าเราอยากมีกี่คน. สำหรับเรา เรากำลังมองหาคนประมาณ 16 ถึง 20 คนต่อบ้านซึ่งเป็นช่วงของเรา ตอนนี้เรามีบ้านที่มีคนอยู่ 10 คน แต่ยังมีบ้านอื่นที่มีคนมากกว่านี้ และเราพบว่านั่นคือจุดสนใจของเรา ดังนั้นขนาดของบ้านจึงมีความสำคัญมาก กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ เป็นสิ่งสำคัญมาก ห้องนอนไม่มากเพราะด้วยพื้นฐานการก่อสร้างของฉัน เราสามารถสร้างห้องนอนจากพื้นที่อยู่อาศัยบางแห่งได้เสมอ แต่ห้องน้ำมีราคาแพงกว่าเล็กน้อยในการสร้าง ดังนั้นเราจึงต้องการมีห้องน้ำในปริมาณที่เหมาะสมสำหรับผู้เช่าของคุณ

แอชลีย์:
เรด คำถามเดียวเร็วมาก มีกฎหมายหรือข้อบังคับกำหนดจำนวนคนต่อห้องน้ำหรือไม่? คุณต้องแก้ไขอะไรไหม โอเค ถ้าคุณใส่เตียงได้หกเตียงในนั้น คุณต้องมีห้องน้ำอย่างน้อยสองห้องหรืออะไรทำนองนั้น

เทวนา:
ไปห้องน้ำกันหกคน

โทนี่:
ขอโทษที นั่นเป็นไปตามข้อบังคับของเมืองหรือเปล่า?

เรด:
ใช่.

เทวนา:
สี่คนไปตู้เย็น และหกคนไปห้องน้ำ ดังนั้นเราจึงมีตู้เย็นห้าตู้

แอชลีย์:
ตกลง. นั่นเป็นคำแนะนำที่ดีตรงนี้ หากมีใครต้องการทำสิ่งนั้นจะทำให้คุณต้องดูกฎระเบียบของเมืองของคุณ ฉันไม่เคยคิดเลยว่าตู้เย็นจะเป็นสิ่งที่คุณจะต้องระวังจำนวนคนในที่พัก โอเค ขอโทษ ลุยเลย ทำต่อไปนะเรด

เรด:
นอกจากขนาดของบ้าน ห้องนอน และห้องน้ำแล้ว เราอยากได้ห้องหัวมุมเพราะเราจะมีที่จอดรถได้เยอะ เลยอยากแน่ใจว่าเรามีพื้นที่เพียงพอให้คนจอดรถได้ ถนน. และทางตันก็ใช้งานไม่ได้ ที่จอดรถไม่เพียงพอ จากนั้น เราต้องการให้สถานที่นี้เป็นศูนย์กลางของเครือข่ายการกู้คืน
ฉันหมายถึงว่า มีเมืองใหญ่ และมักจะเป็นเหมือนศูนย์กลางเล็กๆ ของสถานที่พักฟื้นและการประชุม ดังนั้นคุณจึงอยากอยู่ใกล้เมืองนั้นมากขึ้น เพราะไม่ใช่ทุกคนที่มียานพาหนะ การขนส่งสาธารณะจึงสำคัญมากสำหรับเรา เราต้องอยู่ใกล้ป้ายรถเมล์และง่ายต่อการปิดการประชุมและอะไรทำนองนั้น
จุดสำคัญอีกประการหนึ่งสำหรับเราคือเราต้องอยู่ใกล้กับงานระดับเริ่มต้น ซึ่งโดยปกติแล้วจะติดกับพื้นที่ค้าปลีกขนาดใหญ่หรืออาจเป็นพื้นที่อุตสาหกรรมจำนวนมาก ประเภทของงานระดับเริ่มต้นจะต้องค่อนข้างใกล้เคียงสำหรับคนเช่นกัน เพราะ 95% ของคนที่เข้ามาไม่มีงานทำ ตกงาน อยู่ในสถานบำบัดมาเป็นเวลานาน และดังนั้น พวกเขากำลังออกมา พวกเขาต้องเริ่มต้นใหม่ นี่คือบางสิ่งที่ยิ่งใหญ่ที่สุด ฉันคิดถึงอะไร?

เทวนา:
ใช่. ผมจะพูดถึงเหตุผลที่เราชอบมุมต่างๆ มากขึ้น เพราะบางครั้งหนุ่มๆ จะออกไปสูบบุหรี่ข้างนอก กระบวนการคิดของผมก็คือ วางโต๊ะไว้ข้างเพื่อนบ้าน ไม่ใช่แค่ไม่มี… เราทุกคน รู้เรื่อง NIMBY ใช่ไหม? คุณจึงสามารถมี NIMBY อยู่ในสวนหลังบ้านของคุณได้ ดังนั้นฉันจึงพยายามเป็นเพื่อนบ้านที่ดีจริงๆ และคิดถึงสิ่งเล็กๆ น้อยๆ เหล่านั้นเพื่อไม่ให้เพื่อนบ้านระคายเคืองมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

โทนี่:
เมื่อคุณพูดถึงเพื่อนบ้าน เรามาพูดถึงเรื่องนั้นกันสักหน่อย บริเวณใกล้เคียงมีความเปิดกว้างเพียงใดในการมีบ้านอยู่อาศัยอย่างมีสติในชุมชนของตน และคุณรู้สึกว่ามีความอัปยศอยู่ทั่วบ้านหรือไม่? โดยทั่วไปแล้วจะมีปฏิกิริยาอย่างไรเมื่อคุณย้ายเข้า?

เรด:
ฉันลืมบอกไปว่าคุณต้องตรวจสอบกฎหมายเมืองของคุณ ไม่ว่าคุณต้องการเริ่มต้นการใช้ชีวิตแบบมีสติหรืออยู่บ้านเป็นกลุ่ม คุณต้องแน่ใจว่า... บางเมืองมีกฎหมายหรืออะไรก็ตามที่ทำให้การดำเนินงานยากขึ้น แต่-

เทวนา:
ใช่ ฉันจะพูดแบบนี้ มันเป็นกฎหมายที่ผิดกฎหมาย แต่คุณต้องการเลื่อนเวลากลับไปนานแค่ไหน? คุณต้องการใช้เงินเท่าไหร่กับทนายความเพื่อผลักดันเรื่องนั้น? เมืองของเราไม่มีข้อบัญญัติใดๆ ที่ดำเนินต่อไป แต่เทศมณฑลซานเบอร์นาร์ดิโนก็มีข้อบัญญัติบางประการ ดังนั้นเพื่อความสะดวกในชีวิตของคุณ ฉันจะตรวจสอบศาสนพิธีก่อน
โอ้ เรื่อง NIMBY เรามีปัญหากับเพื่อนบ้านคนหนึ่งของเราที่บ้านเลขที่ 20 ของเรา และเขาเห็นผู้ชายหลายคน และเขาก็ตั้งคำถาม และฉันก็บอกเขาไปว่ามันเป็นการมีชีวิตอยู่อย่างมีสติ สำหรับฉัน ฉันรู้สึกว่ามันเป็นการศึกษามากกว่า เมื่อพวกเขาได้ยินการใช้ชีวิตอย่างมีสติ พวกเขาก็คิดว่า "โอ้ มีคนติดยา XNUMX คนอยู่ข้างๆ ฉัน" มันจะเป็นบ้านที่บ้าคลั่งและบ้าคลั่งหลังนี้” และเมื่อฉันให้ความรู้พวกเขา และบอกว่ามันจะเป็นบ้านที่เงียบสงบที่สุดในตึก พวกเขาก็ต้องอยู่ในเคอร์ฟิว พวกเขาไม่ดื่มไวน์สักแก้วตอนกลางคืนด้วยซ้ำ เหมือนไม่มีปาร์ตี้ ไม่มีอะไรเลย หลังจากนั้นสองสามเดือนเขาก็แบบว่า “ว้าว นี่มัน…” บ้านเราอยู่ติดกับมหาวิทยาลัยริเวอร์ไซด์ เลยมีบ้านพักนักศึกษาอยู่แถวๆ นี้เยอะมาก พวกเขาเลยแบบว่า "โอ้ ไปกันเลย มีปาร์ตี้ปาร์ตี้อื่น" หรืออะไรก็ตาม แต่เขาแบบว่า "ว้าว นี่เป็นบ้านที่สวยที่สุด"
และเราดูแลให้ภายนอกของเราได้รับการดูแลอย่างดี ดังนั้นคุณจะไม่สามารถบอกได้เลยว่าการขับรถผ่านไปมาเป็นการอยู่อย่างมีสติ และตอนนี้เขาสนิทกับเพื่อนบ้านมากจริงๆ พวกเขาช่วยเขาขนถ่ายรถบรรทุกของเขาในเวลากลางคืน พวกเขาจะเอาถังขยะของเขาไปแทนเขา และตอนนี้ก็ไม่มีปัญหาอะไร แต่ฉันคิดว่าการตีตราในตอนแรกก็ประมาณว่า “อ้าว นี่มันอะไรเนี่ย”
แต่ฉันคิดว่าการให้ความรู้แก่ผู้คนเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้น แล้วพวกเขาก็ถอยออกไป ตอนนี้ก็ขึ้นอยู่กับชุมชนด้วย หากคุณอยู่ใน HOA คุณอาจได้รับการปฏิเสธเนื่องจากไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเนื่องจากได้รับการคุ้มครองจาก Federal Fair Housing Act ไม่มีใครสามารถพูดได้ว่าพวกเขาไม่สามารถอยู่ที่นั่นได้ แต่คุณอาจถูกตอบโต้ได้ หากคุณอยู่ในละแวกใกล้เคียงที่พิเศษจริงๆ คุณอาจได้รับการตอบรับมากกว่าย่านครอบครัวที่ทำงาน

เรด:
เรายังต้องการเป็นบ้านที่ดูดีที่สุดในย่านนี้ด้วย เราภาคภูมิใจอย่างยิ่ง ไม่ใช่แค่การตกแต่งภายในบ้านและการดำเนินงานของบ้าน แต่ยังดูเรียบร้อยภายนอกอีกด้วย ดังนั้นเราจึงทุ่มเงินไปกับการตกแต่งภายนอก และเราก็มีบ้านที่สวยที่สุดในบล็อกนี้ ทุกที่ที่เราอยู่ พร้อมด้วยภูมิทัศน์ การดูแลเอาใจใส่ และทุก ๆ อย่างที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนั้น และเพื่อนบ้านก็รู้อย่างรวดเร็วว่า “เอาล่ะ นี่ไม่ใช่สิ่งที่ฉันคิดไว้”

แอชลีย์:
พวกคุณอยากจะเข้าไปดูตัวเลขหนึ่งในคุณสมบัติเหล่านั้นสำหรับเรา และช่วยอธิบายเรื่องราคาซื้อ การบำบัดใดๆ ที่คุณทำ แล้วนำอะไรเข้ามาบ้าง?

เรด:
ดังนั้นฉันสามารถทำเช่นนั้นได้ ฉันจะเล่าเรื่องราวเบื้องหลังสั้นๆ เกี่ยวกับเรื่องนี้ให้คุณฟังเพื่อพยายามทำความเข้าใจตัวเลขบางส่วน ผมจะยกบ้านหลังที่สองที่เราซื้อไว้เป็นตัวอย่างครับ ดังนั้นเราจึงพบอสังหาริมทรัพย์นี้ใน MLS และนั่นคือที่ที่เราซื้อทรัพย์สินทั้งหมดของเรา เราไม่มีอสังหาริมทรัพย์พิเศษใดๆ

เทวนา:
เสรีภาพ

เรด:
อย่างไรก็ตาม เราพบบ้านบน MLS มันเป็นบ้านห้าห้องนอนสามห้องน้ำ ตอนที่เราซื้อมันมีขนาด 2,800 ตารางฟุต ราคาซื้ออยู่ที่ 415,000 เหรียญสหรัฐ

โทนี่:
ซึ่งค่อนข้างดีสำหรับแคลิฟอร์เนียตอนใต้

เทวนา:
ใช่.

เรด:
นั่นคือปี 2015 เรายังไม่พ้นจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยโดยสิ้นเชิง ดังนั้นจึงถือว่าถูกนิดหน่อย ดังนั้นเราจึงทำกับช่องทางการกู้ยืมแบบเดิม ลดลง 20% จากเรื่องนั้น และสุดท้ายเราก็ทุ่มการก่อสร้างมากกว่าที่เราคิดไว้ในตอนแรก และเรื่องราวเบื้องหลังสั้นๆ ก็คือนายหน้าของเราทำให้เราทราบว่ามีโครงสร้างเพิ่มเติมที่ด้านข้างบ้านหรือด้านหลังบ้านที่ไม่ได้รับอนุญาต และเราประทับใจมาก มันไม่อนุญาต มันไม่นับเป็นตารางฟุตของทรัพย์สินและอะไรทำนองนั้นทั้งหมด เราจึงซื้อทรัพย์สินโดยไม่จำเป็น แต่เราไปขอใบอนุญาตก่อสร้าง เราซ่อมแซมบ้านด้วยการประปาใหม่และทำงานไฟฟ้าบางส่วน ได้รับใบอนุญาตทั้งหมด
และสิ่งที่เราไม่ทราบ เมืองรู้เกี่ยวกับโครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต และพวกเขาก็พูดว่า "เอาล่ะ ใช่แล้ว นี่คือใบอนุญาตทั้งหมดนี้" การขอใบอนุญาตนั้นง่ายมาก จากนั้น ทันทีที่เราได้รับใบอนุญาต ฉันก็ไปตรวจสอบครั้งแรก เจ้าหน้าที่ตรวจสอบออกมาแล้วพูดว่า "ใช่ ฉันจะไม่ให้คุณตรวจสอบจนกว่าคุณจะรื้อโครงสร้างนี้ออก และนั่นก็รบกวนสวนหลังบ้านโดยสิ้นเชิง ดังนั้นเราจึงเพิ่มพื้นที่บ้านอีก 600 ตารางฟุตเพื่อให้ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด หากไม่ได้ลงรายละเอียดทั้งหมด มันเป็นส่วนที่น่าเกลียดจริงๆ ของทรัพย์สิน ซึ่งหลังจากที่คุณรื้อมันออก มันก็เป็นแค่ความยุ่งเหยิงเท่านั้น ดังนั้นเราจึงลงเอยด้วยการลงเงินค่าก่อสร้างบ้านเป็นจำนวน 97,870 ดอลลาร์ เกินกว่าที่เราวางแผนไว้มาก

แอชลีย์:
แต่นั่นคือการตกแต่งภายใน โดยเพิ่มห้องนอน 600 ห้อง แล้วก็ XNUMX ตารางฟุตล่ะ?

เรด:
ถูกต้อง. ใช่.

โทนี่:
และพวกคุณก็ต้องจัดหาสิ่งเหล่านี้ด้วยใช่ไหม?

เรด:
ถูกต้อง. และเราได้ทำมันด้วยวิธีที่สร้างสรรค์มากในการตกแต่ง ดังนั้นเราจึงใส่เฟอร์นิเจอร์มูลค่าเพียง 9,000 เหรียญสหรัฐฯ ในบ้านหลังนี้ แต่ใช่ เรา-

เทวนา:
แต่ก็ทำได้ดีนะ

เรด:
ดีจริงๆ. แต่ใช่แล้ว เราใช้ไม้ยึดและเพิ่งทาสีสิ่งของต่างๆ และเราก็ทำของตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์หลายอย่างด้วยตัวเราเอง ดังนั้นเราจึงมีเงินดาวน์ 83,000 ดอลลาร์จากเงินกู้ทั่วไปสำหรับ 20% เรามีเงินทอน 97 งวด 97,000 งวดก่อสร้าง 9,000 งวดเฟอร์นิเจอร์ สรุปแล้วเรามีเงินประมาณ 189,000 เกือบ 190,000 ดอลลาร์ในทรัพย์สิน ดังที่กล่าวไปแล้ว เรามีผู้เช่าทั้งหมด 20 ราย โดย 18 รายครึ่งเป็นผู้จ่ายเงิน เนื่องจากสัดส่วนของผู้ช่วยผู้จัดการและผู้จัดการไม่มีการชำระเงินหรือเงินสมทบใดๆ การจำนองคือ $ 3,500 ค่าสาธารณูปโภคอยู่ที่ประมาณ 1800 ถึง 2000 ดังนั้นกำไรสุทธิต่อเดือนของเราจึงอยู่ที่ 7,580 ดอลลาร์ เงินสดที่ใช้คืนเป็นเงินสด ทุกคนกังวลใจเกี่ยวกับเงินเกือบ 200,000 ดอลลาร์ที่คุณใส่เป็นเงินสดคืน เราอยู่ที่ 48% เราใช้เวลาประมาณสองปี สองปีกว่าเล็กน้อยเพื่อ-

เทวนา:
จ่ายเอง.

เรด:
…ตอบแทนตัวเราเองให้หมด มันเลยใส่เข้าไปเยอะมาก มันมากกว่าที่เราคิดไว้ เราคิดว่าเราจะมีเงินสดตอบแทนที่ดีกว่า แต่-

เทวนา:
เราพอใจกับ 48%

เรด:
มีความสุข.

แอชลีย์:
ใช่แล้ว มันเหลือเชื่อมาก

โทนี่:
จิตใจของฉันปลิวไปตอนนี้ นั่นเป็นตัวเลขมหัศจรรย์ ขอแสดงความยินดีด้วย มันอัศจรรย์มาก. คุณจะมีผู้คนมากมายหลังจากพอดแคสต์นี้ติดต่อคุณเพื่อถามว่าจะเข้าสู่พื้นที่นี้ได้อย่างไร มันจะบ้าไปแล้ว

เทวนา:
ไม่รู้สิ BiggerPockets บางทีในอนาคตมันอาจจะต้องมีหนังสือ How to start a Sober Living ก็ได้

แอชลีย์:
ส่วนที่แย่ที่สุดในการเป็นพิธีกรของพอดแคสต์นี้คือเรามีอาการ Shiny Objects' Syndrome ทันที มันเหมือนกับฉันและโทนี่เหมือนกันเมื่อตอนจบนี้ เขาเป็นเหมือน Google และพูดว่า “คุณเคยเห็นสิ่งนี้หรือเปล่า?”

โทนี่:
ฉันมีเวลาในปฏิทินของฉันเพื่อเริ่มต้นธุรกิจอื่นหรือไม่? เราจะเห็น.

เทวนา:
ที่อยากพูดแบบนี้เพราะว่าการใช้ชีวิตอย่างมีสติมีเงินดีจริงๆ ไม่อยากให้ทุกคนเป็นโรค Shiny Objects' Syndrome แล้วลงมือทำเลยแล้วไม่มีหัวใจไปด้วย ขวา. ดังนั้น จะต้องมีความสมดุลที่ดีระหว่างฉันต้องการช่วยเหลือผู้คนและฉันสร้างรายได้เพราะพวกเขาเป็นมนุษย์ และเพียงเพราะพวกเขาเสพยาและแอลกอฮอล์ ไม่ได้หมายความว่า ประการแรก พวกเขาไม่สมควรได้รับ เป็นที่อยู่อาศัยที่ดี แต่อย่างที่สอง พวกเขาถูกมองว่า “โอ้ วัวเงินสด” ขวา?
อย่างที่บอกไปแล้ว ฉันเห็นคนจำนวนมากพยายามเริ่มต้นใช้ชีวิตอย่างมีสติ และฉันแน่ใจว่าโทนี่ พวกคุณคงเคยเจอสิ่งเดียวกันในพื้นที่ของคุณ ที่ซึ่งผู้คนหยิบวัตถุแวววาวแล้วพวกเขาก็พูดว่า “ฉันทำได้ เช่าระยะสั้นนี้” ไม่ว่าอย่างไรก็ตาม พวกเขาจะค่อยๆ จางหายไปเพราะพวกเขาไม่มีหัวใจหรือความหลงใหลในสิ่งที่พวกเขาทำอยู่ มันเป็นเรื่องของเงินเท่านั้น จากนั้น ฉันรู้สึกว่า 90% ของเวลานั้นไม่ได้ผลกับผู้คนเสมอไป หากเป็นเพราะเงินเท่านั้น คุณต้องมีใจในสิ่งที่คุณกำลังทำอยู่ นั่นเป็นเพียงมุมมองของฉัน

แอชลีย์:
และพวกคุณก็สัมผัสได้ถึงเรื่องนั้นตลอดทั้งตอนนี้ว่าคุณก้าวไปไกลแค่ไหน และสิ่งหนึ่งที่ส่งผลกระทบจริงๆ ก็คือ การที่คุณไม่มีการเปลี่ยนแปลง คุณจะได้คนที่อยู่ต่อเป็นเวลาหกปี และการหมุนเวียนบ่อยครั้งอาจส่งผลเสียต่อผลกำไรของคุณได้ ดังนั้นคุณจะไม่เห็นวัวเงินสดก้อนโตนั้น หากคุณแค่พยายามทำเฉยๆ และทำแบบธรรมดาๆ แล้วพูดว่า “ฉันอยากได้เงินสดจากสิ่งนี้” ฉันไม่สนใจผู้เช่าหรือผู้อยู่อาศัยในทรัพย์สินหรือทรัพย์สินจะเป็นอย่างไร” ดังนั้น ฉันคิดว่าพวกคุณทำได้ดีมากในการแสดงให้เห็นว่า หากคุณกำลังจะเข้าสู่เรื่องแบบนี้ และคุณต้องการเปลี่ยนมันให้กลายเป็นวัวเงินสดและทำกำไรได้ คุณต้องมีความสมดุลจริงๆ เพื่อรักษาผู้อยู่อาศัยของคุณ เพื่อให้ลูกค้าของคุณอยู่ในบ้าน

เทวนา:
ใช่.

เรด:
มั่นเหมาะ

เทวนา:
เมื่อพูดถึงเรื่องนั้น แอชลีย์ ฉันมองไปที่บ้านอื่นๆ ที่สงบเงียบ และบางครั้งฉันก็เข้าไปข้างในด้วยซ้ำ เพราะฉันต้องตรวจสอบพวกเขาว่าพวกเขาอยากอยู่ในแนวร่วมหรือไม่ เพราะผมนั่งอยู่ในคณะกรรมการของแนวร่วม Sober Living ใน ริเวอร์ไซด์ และฉันก็คิดว่า “ว้าว มันน่าสนใจจริงๆ ทำไมคุณไม่เปลี่ยนผ้าเช็ดจานพวกนั้นล่ะ” น่าจะเป็น 10 เหรียญหรือป่าวครับ โดยรวมผมยังหาเงินได้พอสมควรถ้าไปใส่ผ้าเช็ดจานใหม่ แต่อัตราการหมุนเวียนของผมถ้าขยะแขยงน่าเกลียดจะเยอะกว่านี้มากจะวุ่นวายกับผมมาก ชีวิต. เพื่อก้าวไปข้างหน้า สิ่งเหล่านั้นคือสิ่งพิเศษเล็กๆ น้อยๆ ที่ทำให้ผู้คนรู้สึกพิเศษ และคุณจะได้ลูกค้าที่ดีขึ้นและรักษาผู้เช่าของคุณให้นานขึ้น

แอชลีย์:
ให้ฉันถามคำถามเกี่ยวกับเรื่องนั้น คุณกำลังตรวจสอบทรัพย์สินบ่อยๆ หรือให้ผู้จัดการของคุณรายงานให้คุณฟังว่า “เฮ้ เราต้องการผ้าเช็ดจานอันใหม่” มันขึ้นอยู่กับพวกเขาหรือเปล่าที่จะนำมันมาให้คุณหากควรมีบางอย่างมาทดแทน? มันทำงานยังไง?

เทวนา:
ใช่. ดังนั้นเราจึงมีรายการทุกสิ่งที่เรามีในบ้านที่ดูเหมือนไม้ลามิเนต และทุกเดือนเมื่อพวกเขาแจ้งรายการสิ่งของหรือสิ่งของที่ต้องการให้ฉัน จะมีที่ที่พวกเขาสามารถวางได้ เช่น ฉันต้องการหลอดไฟหรือผ้าเช็ดจาน อะไรก็ได้ และพวกเขาก็สามารถใส่ผ้าเช็ดจานหรืออะไรก็ตาม แล้วฉันก็ ไปรับสิ่งของ เวลาที่ฉันไปเยี่ยมชมอสังหาริมทรัพย์ ฉันเคยไปบ่อยกว่าตอนนี้มาก ตอนนี้ฉันอาจจะไปเดือนละสองครั้ง ฉันสามารถไปได้มากกว่านี้ถ้าต้องการ แต่ช่วงนี้ฉันงานยุ่งมาก เข้ามาแล้วสังเกตเห็นอะไรบางอย่าง เหมือนเมื่อวันก่อนที่ฉันสังเกตเห็นว่าตู้พวกนี้ดูแปลกๆ นิดหน่อย ฉันก็เลยให้ช่างซ่อมออกไปทาสีดู ฉันเห็นสิ่งที่พวกเขาไม่เห็นแน่นอน แต่ส่วนใหญ่ พวกเขาจะแจ้งให้เราทราบหากจำเป็นต้องเปลี่ยนพรมหรือสิ่งของเล็กๆ น้อยๆ พวกเขาจะแจ้งให้เราทราบทุกเดือน

เรด:
แต่คุณต้องสอนแบบนั้นเพราะว่ามีคนจำนวนมากไม่รู้ด้วยซ้ำว่าของต่างๆ เสื่อมสภาพขนาดไหน พวกเขาแค่ใช้มันและเป็นที่ยอมรับสำหรับพวกเขา ดังนั้นคุณเลยเข้าไปแล้วพูดว่า "ดูสิเพื่อน เมื่อมันดูแย่ขนาดนี้ เราก็ต้องหาอันใหม่”

เทวนา:
เราต้องการพรมใหม่ที่ไม่มีคราบ เราโอเคกับเรื่องนั้น แต่ฉันคิดว่าพวกมันยังคุ้นเคยกับการใช้ชีวิตแบบมีสติแบบอื่นๆ มากจนนั่นเป็นเพียงมาตรฐาน ใช่ ฉันต้องสอนพวกเขาแบบว่า “เราโอเคที่จะเปลี่ยนสิ่งเหล่านี้ และฉันอยากให้มันดีสำหรับพวกคุณ”

เรด:
ใช่แล้ว ผู้เช่า อย่างที่เราบอกไปก่อนหน้านี้ พวกเขาคือคนที่ขายบ้าน พวกเขากำลังทำการตลาดให้กับคุณ ดังนั้น หากคุณไม่คอยอัปเดตและทำมากกว่าคนอื่นๆ อยู่เสมอ… เราแค่ทำ มากกว่าคนอื่นๆ ดังนั้นพวกเขาจึงแจ้งให้ทุกคนทราบ ดังนั้น การตลาดนั้น สำหรับทุกสิ่งที่เราใส่เข้าไป พวกเขาทำให้ทุกคนรู้ ใช่แล้ว “เราได้สิ่งนี้และเราได้สิ่งใหม่ๆ เราไม่จำเป็นต้องขอมันด้วยซ้ำ มันเพิ่งมา” นั่นคือวิธีที่เราเก็บ-

เทวนา:
นอกจากนี้ เมื่อฉันเริ่มทำสิ่งนี้ครั้งแรก ฉันมีที่ปรึกษาสองสามคนที่ฉันชอบ ให้ฉันถามพวกเขาว่าต้องทำอย่างไร และคำแนะนำของพวกเขาคือ “ทาสีด้วยสีเบจทั้งหมด ไปร้านขายของมือสองและซื้อทุกอย่าง เพราะพวกเขาจะฟาดบ้านคุณ” และฉันก็แบบว่า “จริงเหรอ? นั่นฟังดูน่าหดหู่มาก ฉันไม่อยากมีชีวิตอยู่แบบนั้นอีกแล้ว” ดังนั้นฉันจึงทำเพียงแค่ชีวิตของฉัน มันเหมือนกับสิ่งที่ฉันทำมาทั้งชีวิต ฉันทำตรงกันข้ามกับสิ่งที่ทุกคนบอกให้ฉันทำ มันเป็นกบฏในตัวฉันเล็กน้อย
แต่ฉันกลับทำตรงกันข้าม ฉันซื้อทุกอย่างใหม่ ฉันทำมันได้ดีทั้งหมด ฉันทาสีผนัง มันดูเหมือนต้นโจชัว เหมือนกับภาพวาดที่สดใส และพวกเขาก็เข้ามาและพวกเขาก็แบบว่า "โอ้พระเจ้า นี่มันน่าทึ่งมาก" พวกเขารู้สึกดีมากเมื่อเดินเข้ามา และฉันไม่เคยมีใครเลยในช่วงเก้าปีที่ฉันได้ทุบบ้านของฉันแบบนี้ บางทีพวกเขาอาจทำถ้วยแตกโดยบังเอิญหรืออะไรบางอย่าง หรือจานหรืออะไรหล่น ไม่เคยเลย เวลามีคนฟาดฟันสิ่งเดียวในบ้านของฉันเลยทีเดียว ดังนั้นมันจึงได้ผลดีสำหรับเรา

โทนี่:
ฉันชอบเรื่องราวที่พวกคุณต้องแบ่งปันเพราะ... และมันย้อนกลับไปถึงประเด็นของคุณก่อนหน้านี้ Devana เกี่ยวกับคนเหล่านี้และผู้คนในสถานที่อยู่อาศัยที่มีสติสัมปชัญญะ เช่นเดียวกับคนที่อยู่บนแสตมป์อาหารหรือพวกเขาอยู่ในหมวด 8 พวกเขาถูกแร็พแย่ๆ เพราะมีคนส่วนน้อยที่ไม่ปฏิบัติต่อทรัพย์สินให้ดี แต่ในความเป็นจริงแล้ว คนเหล่านี้คือคนที่เกือบจะเก่งที่สุดในเรื่องนี้ เพราะพวกเขาต้องการสิ่งนี้มากพอๆ กันหรือมากกว่าที่คุณต้องการพวกเขาในฐานะผู้เช่า ฉันชอบที่คุณสามารถแบ่งปันสิ่งนั้นได้

เทวนา:
ด้วยความเคารพซึ่งกันและกัน เหมือนที่พวกเขารู้ว่าฉันเคารพพวกเขาในฐานะบุคคล พวกเขาภักดีต่อฉันมาก ฉันกำลังบอกคุณว่า ถ้าฉันขึ้นไปแล้วมีสิ่งของในรถ ฉันมีผู้ชาย 10 คนขนของออกจากรถ … ฉันหมายถึง พวกเขาดีกับฉันมาก และบางคนมีรอยสักบนตา พวกเขาดูเหมือนติดคุก พวกเขาไม่เข้าใจด้วยซ้ำว่าพวกเขาทำอะไรกับชีวิตของฉัน เหมือนที่พวกเขาสอนฉันในชีวิตของฉันมากแค่ไหนเช่นกัน ฉันรัก... พวกเขาคือผู้เช่าที่ดีที่สุดของฉันโดยที่ไม่ต้องใช้อารมณ์ใดๆ และเพราะพวกเขาได้เผาสะพานไปมากมาย พวกเขาจึงไม่อยากออกจากบ้านดีๆ พวกเขาไม่มีที่อื่นให้ไป พวกเขาอาจจะกลับไปบนถนนหรือใช้ชีวิตอย่างมีสติแบบขี้ยา พวกเขาทำได้ดีมาก
และคุณคงนึกถึงผู้ชาย 20 คนในบ้าน หรือผู้หญิง 17 คนในบ้าน ว่ามันจะประมาณว่า โอ้ เมื่อคุณเดินเข้ามา แต่ฉันบอกคุณว่าฉันทำงานบ้านและข้าวของอย่างไร ฉันบอกพวกเขา ทุกๆ วัน แม่หรือเจ้าหน้าที่ทัณฑ์บนหรือใครก็ตามควรจะเดินเข้าไปในบ้านหลังนี้และภูมิใจที่ได้เห็นบ้านหลังนี้แล้วพูดว่า "ว้าว บ้านนี้สะอาด" และเมื่อฉันเดินเข้าไปก็สะอาดอยู่เสมอ และเรามีงานเช้าและบ่าย ดังนั้นงานจะไม่มีวันสกปรกขนาดนั้น และพวกเขาทำ พวกเขาทำงานบ้านเล็กๆ น้อยๆ และมันยังคงสะอาดสำหรับคนจำนวนมากขนาดนั้น

โทนี่:
Devana พวกคุณได้แบ่งปันเกร็ดความรู้มากมายเกี่ยวกับความสำเร็จของพวกคุณและคนในบ้านของคุณที่ไม่ค่อยมีใครพูดถึงมากนัก
ก่อนที่เราจะสรุปเรื่องต่างๆ ฉันแค่อยากจะถามคำถามจากผู้ฟังก่อน นี่คือบรรทัดคำขอมือใหม่ โดยปกติแล้ว เราจะดึงข้อความเสียง วันนี้เราตัดสินใจดึงคำถามจากกลุ่ม Facebook แต่หากพวกคุณต้องการให้เล่นข้อความเสียงในรายการ โทรหาเราที่ 8885ROOKIE แล้วฝากข้อความเสียงไว้และเราอาจจะนำไปใช้ในรายการ
คำถามของวันนี้มาจาก Sarah L. และคำถามของ Sarah ก็คือ “ฉันทำงานในบ้านในเมืองบอสตัน และฉันกำลังมองหาที่เปิดสถานบำบัดบาดแผลทางใจ สงบสติอารมณ์ หรือความรุนแรงในครอบครัวสำหรับผู้หญิง ฉันเห็นความต้องการและเงินทุนที่มีอยู่โดยตรง แต่ฉันประสบปัญหาในการหาที่ปรึกษาและหรือคำแนะนำในหัวข้อนี้ ฉันได้พยายามติดต่อกับรัฐ และอื่นๆ แล้วระบบก็ถูกเปลี่ยนเส้นทางอยู่เรื่อยๆ ฉันต้องการเริ่มซื้อห้องเช่าและจะชอบมากหากสามารถเปิดองค์กรที่ไม่แสวงหากำไรได้ แม้ว่าคุณจะไม่คุ้นเคยกับองค์กรไม่แสวงผลกำไร แต่ฉันยินดีเป็นอย่างยิ่งสำหรับคำแนะนำใดๆ ก็ตาม”
นี่เป็นคำถามส่วนที่สองของเธอ “เราควรใช้เงินทั้งหมด 100 เพื่อขายทรัพย์สินอื่นหรือลองซื้อสองอัน?” เธอและสามีของเธอยังคงทำงานอยู่ที่ W2 และมีลูกเล็ก ๆ สองสามคน แล้วคุณมีคำแนะนำอะไรให้พวกเขาบ้าง? โดยพื้นฐานแล้วพวกเขากำลังหาคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการบุกเข้าไปในพื้นที่และรับข้อมูลที่ดีขึ้น

เทวนา:
ใช่. กำลังมองหาที่ปรึกษา ฉันควรพูดเรื่องนี้ด่วนๆ ไหม? กำลังมองหาที่ปรึกษา มีองค์กรระดับประเทศอยู่ XNUMX-XNUMX องค์กรที่สามารถเข้าไปดูได้แม้กระทั่ง Google และค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการใช้ชีวิตอย่างมีสติหรือการใช้ชีวิตในบ้าน นอกจากนี้ยังมีความต้องการอย่างมากสำหรับผู้หญิงและเด็ก ผู้ชายและเด็ก เช่น พ่อเลี้ยงเดี่ยวที่มีลูกที่ต้องการสถานที่ที่ปลอดภัย มีสิ่งเล็กๆ น้อยๆ ที่แตกต่างกันมากมายภายในที่อยู่อาศัยที่มีสติ
ฉันควรจะให้...

เรด:
ชื่อของ-

เทวนา:
ไม่ NARR จึงเป็นองค์กรระดับชาติที่ดีจริงๆ ของมัน [ป้องกันอีเมล], นาร์ร , .org จากนั้น thehouseofruth.org ก็มีประโยชน์มากสำหรับสถานการณ์ภายในประเทศ พวกเขาทำสิ่งที่ยอดเยี่ยมมากในการช่วยเหลือผู้หญิงที่มีปัญหาความรุนแรงในครอบครัว นั่นอาจเป็นสองที่ที่ผู้คนสามารถไปค้นหาข้อมูลหรือแม้แต่หาที่ปรึกษาได้ ในส่วนของการลงเงินทั้งหมดแสนเหรียญ-

เรด:
ฉันจะพูดกับเรื่องนั้น หากคุณกำลังเริ่มต้นในพื้นที่นี้ ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อย่างมีสติหรือความรุนแรงในครอบครัว ความช่วยเหลือหรืออะไรก็ตาม ฉันขอแนะนำว่าอย่าไปสองแห่งในเวลาเดียวกัน ฉันคิดว่าคุณจำเป็นต้องได้รับกระบวนการของคุณและทุกอย่างก็เรียบร้อย เราไม่ได้สนใจพอดแคสต์ที่เหลือมากนัก แต่การเริ่มต้นการเดินทางด้วยการใช้ชีวิตอย่างมีสติ ฉันจะบอกว่าช่วงหกเดือนแรกของปีค่อนข้างวุ่นวาย มันไม่ใช่แค่การก้าวกระโดดง่ายๆ และเราเข้าใจแล้ว เราต้องสร้างกระบวนการของเราเมื่อเวลาผ่านไป และฉันไม่ต้องการให้เกิดความเครียดเพิ่มขึ้นกับสถานที่หลายแห่ง นั่นก็แค่ฉันเอง

เทวนา:
เมื่อคุณไม่รู้ว่ากำลังทำอะไรอยู่

เรด:
ใช่. มันไม่เหมือนกับวิธีมาตรฐานที่คุณต้องจัดการตำแหน่งของคุณ โดยเฉพาะในการใช้ชีวิตอย่างมีสติ มีหลายวิธี มีกฎและกระบวนการที่แตกต่างกันมากมายที่ที่อื่นมี เราต้องคิดออกและเราต้องคิด เฉพาะกลุ่มของเราภายในกลุ่มวิธีการจัดการและวิธีรับงานที่ค้างอยู่ ดังนั้นฉันขอแนะนำให้เลือกสถานที่แห่งหนึ่ง แล้วความคิดจะใส่หมดแสนหรือเปล่าไม่แน่ใจตำแหน่งขนาดไหน-

เทวนา:
ใช่ มันขึ้นอยู่กับจำนวนบ้าน

เรด:
ใช่แล้ว นั่นเป็นเรื่องยากที่จะถาม ฉันหมายถึง กรณีที่เราพูดถึงโดยที่เราทุ่มเงินเกือบ 200,000 อัน นั่นเป็นเกือบสองเท่าของที่เราใส่ไว้ในบ้านหลังหนึ่งของเรา ดังนั้นมันจึงขึ้นอยู่กับโครงการหรือสถานที่ และสิ่งที่คุณคิดว่าคุณจะได้จากสิ่งนั้น ฉันคิดว่านั่นคือทั้งหมดที่ฉันได้รับ

แอชลีย์:
สำหรับการสอบมือใหม่ของเราวันนี้ เพราะเรามีคุณทั้งคู่อยู่ เราจะปรับแต่งให้เหมาะกับพวกคุณทั้งคู่ และเราอยากทราบว่าคุณก้าวต่อไปในการลงทุนอย่างไร? เพื่อนๆอยากเอาอันไหนครับ?

เทวนา:
ดังนั้นเราจึงมองหาบ้านหลังอื่นอยู่เสมอ เพื่อการใช้ชีวิตอย่างมีสติอีกครั้ง ตอนนี้ในแคลิฟอร์เนีย พวกเขาบอกว่าราคาลดลงแล้ว แต่บ้านหลังใหญ่เหล่านี้ที่เรากำลังมองหายังคงสูงอยู่ ดังนั้นเราจึงมองหาอยู่ตลอดเวลา ถ้ามีของดีมาอีกผมจะรีบไปครับ
เรากำลังจะเริ่มด้วย กังวลเล็กน้อย ออกจากเขตความสะดวกสบายของฉัน แต่ฉันคิดว่าเรากำลังจะเริ่มมองหาสถานที่นอกรัฐ บางสิ่งบางอย่างที่ไม่อยู่ในรัฐ และอาจจะเป็นกลางภาคอีกครั้ง เช่น สิ่งที่เราทำกับ ADU ของเรา . และเรามีแผนทั้งหมดแล้วที่จะเริ่มสร้าง ADU อื่นบนคุณสมบัติอื่นของเรา ดังนั้นนั่นคือสิ่งที่เรากำลังตัดสินใจอยู่ในขณะนี้ เราอยู่ในช่วงต้นปีนั้น เราก็แบบว่า “เอาล่ะ เราควรจะไปในทิศทางไหน? เรามีทางเลือกที่แตกต่างกันทั้งหมดนี้” ใช่แล้ว เรากำลังพยายามตัดสินใจอยู่จริงๆ ตอนนี้เรากำลังสร้าง ADU หรือไม่? เราซื้อของนอกรัฐหรือเปล่า? เราจะได้มีชีวิตที่มีสติอีกครั้งหรือไม่? แต่สิ่งเหล่านั้นทั้งหมดจะเป็นสิ่งที่ฉันคิดว่าเรามุ่งเน้นในปีนี้ เพียงแต่ฉันไม่รู้ว่าพวกเขาจะเข้ามาตามลำดับอะไร
แล้วเราก็มีทรัพย์สินอีกแห่งหนึ่งที่เราซื้อในปีนี้ ซึ่งตั้งอยู่ตรงนี้ใกล้ทางทิศตะวันออก แต่เป็นทรัพย์สินขนาดเอเคอร์ และเราซื้อทรัพย์สินส่วนตัวนั้นมากกว่า แม้ว่าจะมีบ้านอยู่ในระยะยาว ผู้เช่า เราต้องการสร้างร้านค้าขนาดใหญ่ เรามีรถพ่วงสำหรับเดินทางปี 1948 ที่เราชอบ เพื่อใช้เก็บสิ่งของ เครื่องมือพิเศษ และสิ่งของต่างๆ ดังนั้น มันจึงเป็นโปรเจ็กต์ส่วนตัวมากกว่านิดหน่อย เราอาจจะสร้าง ADU จากอันนั้นด้วย เรามีเรื่องเล็กๆ น้อยๆ ทั้งหมดนี้ เรายังไม่รู้ว่าเรากำลังทำตามลำดับอะไร

โทนี่:
เราขอขอบคุณพวกคุณสำหรับการแบ่งปันเรื่องราวของคุณ ก่อนที่เราจะสรุปกัน ฉันแค่อยากจะกล่าวถึง Rookie Rockstar ของสัปดาห์นี้ก่อน Rockstar ประจำสัปดาห์นี้คือ Emily Murray เอมิลี่กล่าวว่า “เราเป็นมือใหม่และภูมิใจที่ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์สี่แห่งในปีนี้ ฉันเพิ่งครบรอบ 10 ปีที่โรงพยาบาลของฉัน เป็นงานที่มีรายได้ดีที่ฉันขอบคุณ แต่โบนัส 10 ปีของฉันคือ 100 ดอลลาร์ หลังจากที่ฉันเดือดดาลเป็นเวลาหลายชั่วโมง ฉันก็ตัดสินใจเปลี่ยนสิ่งนั้นให้เป็นเชิงบวก และบริจาคโบนัสให้กับกองทุนสำหรับผู้ป่วยที่มีปัญหาทางการเงิน” ขอแสดงความยินดีกับคุณเอมิลี่ และเป้าหมายที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มอีก 2023 แห่งในปี XNUMX

แอชลีย์:
พวกคุณขอบคุณมากที่มาฟังพอดแคสต์ เราซาบซึ้งจริงๆ พวกคุณช่วยแจ้งให้ทุกคนทราบว่าพวกเขาจะติดต่อคุณและหาข้อมูลเพิ่มเติมได้จากที่ไหน?

เทวนา:
ใช่. ดังนั้น Instagram ของฉันจึงมีอยู่สองสามอัน แต่ Investing Mama คืออันสำหรับการลงทุนของฉัน จากนั้นสิ่งที่ฉันชอบเดินทางและลงทุนคือ Bee Organ Mama เหมือนกับแมลงตัวน้อยๆ ผึ้ง อีเมลของฉันคือ devana DEVANA คุณสะกดชื่อแปลกๆ บ้าๆ ของฉันอย่างนั้นเหรอ [ป้องกันอีเมล] or [ป้องกันอีเมล]

แอชลีย์:
เทวนา เราไม่ได้พูดถึงเรื่องนี้เลย แต่ฉันเคยเห็นในบันทึกรายการแล้ว จริงๆ แล้วคุณเป็นส่วนหนึ่งของเหตุผลที่คุณอยากเริ่มเรื่องนี้เพราะคุณอยากเป็นแม่ที่อยู่บ้านเหมือนกัน นั่นเป็นเหตุผลสำคัญสำหรับคุณใช่ไหม

เทวนา:
ใช่. ฉันเป็นแม่ที่ต้องอยู่บ้านและฉันก็อยากจะทำต่อ ฉันอยากจะหาสิ่งที่ฉันสามารถทำกับลูก ๆ ของฉันต่อไปได้ และลูกชายของฉัน เขาถูกลากและต้องฉีกบ้านที่เปิดกว้าง และเขาก็ไปกับฉันตลอดเวลา และมันเป็นประสบการณ์ที่ดีสำหรับเขาเช่นกัน เป็นประสบการณ์ที่เปิดหูเปิดตาสำหรับเขาในการพบปะผู้คนเหล่านี้เช่นกัน และเข้าใจว่าในโลกนี้มีความหลากหลาย และ-

แอชลีย์:
ขอบคุณพวกคุณมาก และเราขอขอบคุณจริงๆ ที่คุณมาแบ่งปันคุณค่ามากมายกับทุกคน และหวังว่าจะมีบางคนที่มีความหลงใหลในเรื่องนี้และต้องการช่วยเหลือผู้คนที่ยังคงสร้างโมเดลธุรกิจที่ยอดเยี่ยมนี้ต่อไปแบบที่พวกคุณทำในที่ที่มีกระแสเงินสดไหลออกมาและยังช่วยเหลือผู้อื่นอีกด้วย
ฉันชื่อแอชลีย์ที่ Wealth Firm Rentals ส่วนเขาคือโทนี่ที่โทนี่ เจ โรบินสัน และเราจะกลับมาอีกครั้งในวันเสาร์เพื่อร่วมงาน Rookie Reply (ร้องเพลง).