Imobiliare prevăzute pentru transformarea pieței de capital

Marca temporală: 12 martie 2018, ora 1:23
Nodul sursă: 1356858

Investitorii instituționali sofisticați, cum ar fi fondurile suverane de avere și fondurile de pensii, își măresc alocațiile către proprietăți imobiliare, dar este un proces lent și dureros. Spre deosebire de acțiuni, obligațiuni, valute și mărfuri, nu există o piață de capital eficientă pentru imobiliare, ceea ce înseamnă că majoritatea tranzacțiilor imobiliare sunt tranzacții private scumpe, cu termene de livrare lungi și munți de documente care rămân ascunse vederii publice. Prin urmare, cu excepția cazului în care sunt membri ai cluburilor sau consorțiilor de investiții imobiliare exclusive, majoritatea investitorilor pur și simplu nu pot accesa acest flux de tranzacții.

Imobiliare-pentru-transformare-piata-de-capital

A raport recent de la firma de servicii profesionale EY oferă o speranță că acest lucru ar putea fi pe cale să se schimbe. Raportul evidențiază faptul că industria imobiliară se modernizează și trece printr-o fază de instituționalizare, deoarece formalizează și standardizează procesele, externalizează activități non-core, valorifică noile tehnologii și ia măsuri proactive pentru gestionarea unei supravegheri reglementare sporite.

„În cazul în care, în anii care au urmat crizei, o abordare de tip„ index ”a investițiilor ar fi putut genera câștiguri substanțiale, managerii de succes de pe piața de astăzi vor trebui să se comporte mult mai mult ca agenții de selectare a acțiunilor”, spune EY. „Noul mediu de creștere a ratelor dobânzii, potențiale scăderi ale valorilor proprietăților pe termen lung și apariția unor oportunități dificile vor impune firmelor să adopte o abordare mai creativă a investițiilor, să își perfecționeze și să-și regleze strategiile și să se asigure că identifică activele potrivite de achiziționat pe piețele potrivite pentru a se potrivi cu toleranța risc-recompensă ”.

În timp ce piața primară se declanșează pe toate buteliile chiar acum, EY subliniază în special necesitatea îmbunătățirii funcționării pieței secundare. „Piețele secundare mai au încă puțin drum de parcurs pe măsură ce economiile locale s-au îmbunătățit, creând cerere pentru construcții noi, iar oportunitățile de dezvoltare și dificultăți încep să apară. Deși nu există nicio îndoială că concurența pe piețele de bază continuă să se intensifice, în special pe măsură ce investițiile transfrontaliere se intensifică, cererea de spațiu în orașele primare din SUA, Europa și Asia rămâne ridicată. ”

La Global Alternatives, dezvoltăm o piață secundară instituțională a valorilor mobiliare imobiliare prin stabilirea unei infrastructuri transfrontaliere complet reglementate pentru crearea, standardizarea, securitizarea, plasarea, tranzacționarea, decontarea și custodia valorilor mobiliare private. În timp, credem că această infrastructură online va reduce complexitatea, va crește semnificativ lichiditatea pieței și va permite investitorilor să aloce direct activelor imobiliare în timp real și la un cost mult mai mic.

Mesaj Imobiliare prevăzute pentru transformarea pieței de capital a apărut în primul rând pe Mulțimea proprietății.

Timestamp-ul:

Mai mult de la Mulțimea proprietății