Det kan lønne seg å være en aktiv investor

Debatten om aktiv vs passiv investering har raset i årevis, men uten noen klar vinner. Høyt dyktige aktive aksjeforvaltere kan absolutt slå markedet med stor margin, mer enn å rettferdiggjøre høyere avgifter. Bare se på langsiktige lister over ledere som Lindsell Train, for eksempel. Men dyktige aktive aksjeforvaltere er en sjelden rase, og ytelsen deres er ofte ustabil, mens passive fond per definisjon gir mer forutsigbar markedslignende avkastning og kommer med en mye lavere prislapp.

De siste årene har passive midler vært i overkant. Med den økende tidevannet av ultra løs pengepolitikk som svever alle aktiva priser, har det vært vanskelig for aktive ledere å overgå. Men med volatilitet som kommer tilbake med hevn når det monetære vannet begynner å gå ut, er det kanskje ikke smarteste å kjøpe hele markedet med et indeksfond. Selektiv aksjeplukking er trolig den mer intelligente tilnærmingen til dette nye markedsmiljøet.

Det samme gjelder dagens eiendomsmarked. I en verden med høye aksje- og obligasjonspriser er det viktig å beholde en diversifisert portefølje som inkluderer alternativer, for eksempel eiendom. Men ikke hvilken som helst eiendom. Med skyggen av brexit og økonomisk usikkerhet som henger over dem, sender verken det innenlandske eller kommersielle eiendomsmarkedet et klart signal om den fremtidige kursretningen for øyeblikket. Og skjult under flate nasjonale gjennomsnitt er det store regionale variasjoner.

For eksempel mener Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) at prisene totalt sett vil være flate i år, men i denne sammenheng forutsier det fall i London og sørøst og sterke gevinster i Nord-Irland, Skottland og Wales, hvor de forventer at prisene vil bli tilbake til nivåene som ble sett før finanskrisen. "Det er ikke et marked, men en serie markeder, som landmålere stadig minner meg om," sier Simon Robinson, sjeføkonom i RICS.

I et slikt miljø må investorene holde vettet om dem og velge hver eiendom på sine individuelle fordeler. Det betyr å brette opp ermene og grave i detaljene i avtalen for å sikre at du siver de potensielle vinnerne fra taperne. Som en uavhengig markedsplattform gir Property Crowd ingen anbefalinger om attraktiviteten til en avtale mot en annen. Men vi prøver å bringe avtaler av høy kvalitet til markedet og gjøre så mye informasjon tilgjengelig som mulig om dem, slik at du kan gjøre en omfattende vurdering av hver mulighet. Vi oppfordrer deg til å benytte deg av markedsinformasjonen og dataene som er tilgjengelige i våre avtalerom for å bestemme allokering til eiendom.

Innlegget Det kan lønne seg å være en aktiv investor dukket først på Eiendom Crowd.

• Myntsmart. Europas beste Bitcoin og Crypto Exchange.
• Platoblokkkjede. Web3 Metaverse Intelligence. Kunnskap forsterket. FRI TILGANG.
• CryptoHawk. Altcoin Radar. Gratis prøveperiode.
• Kilde: https://www.propertycrowd.com/it-can-pay-to-be-an-active-investor/