Eiendom klar for kapitalmarkedstransformasjon

Tidsstempel: 12. mars 2018 1:23
Kilde node: 1356858

Sofistikerte institusjonelle investorer, som Sovereign Wealth Funds og pensjonsfond, øker allokeringen til eiendom, men det er en langsom og smertefull prosess. I motsetning til aksjer, obligasjoner, valutaer og råvarer, eksisterer det ikke noe effektivt kapitalmarked for eiendom, noe som betyr at de fleste eiendomshandler er dyre private transaksjoner med lange ledetider og fjell med papirarbeid som forblir skjult for offentligheten. Som et resultat, med mindre de er medlemmer av eksklusive eiendomsinvesteringsklubber eller konsortier, har flertallet av investorene rett og slett ikke tilgang til denne avtalestrømmen.

Real-Estate-Poised-For-Capital-Market-Transformation

A siste rapport fra det profesjonelle servicefirmaet EY gir et visst håp om at dette kan være i ferd med å endre seg. Rapporten fremhever det faktum at eiendomsbransjen moderniserer seg og går gjennom en fase med institusjonalisering ettersom den formaliserer og standardiserer prosesser, outsourcer ikke-kjerneaktiviteter, utnytter ny teknologi og tar proaktive skritt for å administrere økt regulatorisk tilsyn.

"Der, i årene etter krisen, en indeksstilnærming til å investere kunne ha generert betydelige gevinster, vil de vellykkede forvalterne i dagens marked måtte oppføre seg mye mer som aksjeplukkere," sier EY. "Det nye miljøet med stigende renter, potensielle fall i eiendomsverdier på lengre sikt og fremveksten av vanskelige muligheter vil kreve at bedrifter tar en mer kreativ tilnærming til å investere, finpusser og finjusterer strategiene sine og sikrer at de identifiserer de riktige eiendelene å anskaffe i de riktige markedene for å passe med deres risiko-belønningstoleranse."

Mens primærmarkedet fyrer på alle sylindre akkurat nå, peker EY spesielt på et behov for forbedring av funksjonen til sekundærmarkedet. "Sekundærmarkedene har fortsatt et stykke igjen ettersom lokale økonomier har forbedret seg, skaper etterspørsel etter nybygg, og utvikling og vanskelige muligheter begynner å dukke opp. Selv om det ikke er tvil om at konkurransen i kjernemarkedene fortsetter å intensiveres, spesielt ettersom investeringer over landegrensene øker, er etterspørselen etter plass i primærbyer over hele USA, Europa og Asia fortsatt høy."

Hos Global Alternatives bringer vi til utviklingen av et institusjonelt sekundærmarked for eiendomsverdipapirer ved å etablere en fullt regulert, grenseoverskridende infrastruktur for originering, standardisering, verdipapirisering, plassering, handel, oppgjør og depot av private verdipapirer. Med tiden tror vi at denne nettbaserte infrastrukturen vil redusere kompleksiteten, øke markedets likviditet betydelig og gjøre det mulig for investorer å allokere direkte til eiendomsmidler i sanntid og til mye lavere kostnader.

Innlegget Eiendom klar for kapitalmarkedstransformasjon dukket først på Eiendom Crowd.

Tidstempel:

Mer fra Eiendom Crowd