Vuoden 2018 kiinteistömarkkinanäkymät: Ei näkyvyyttä

Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistömarkkinat, kaupalliset ja asuinrakennukset, ovat jo hidastumassa, etenkin Lontoossa, ja ne saattavat hidastua entisestään seuraavan vuoden aikana, kun aallot leviävät pääkaupungista ulospäin, kunnes Brexit-pilvi nousee. Mutta on vaikea ajatella kaatua, kun korot ja työttömyys ovat niin alhaisia ​​ja luotto on edelleen saatavissa.

Suhdannesuhdanteesta riippumatta Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistömarkkinoiden rakenteelliset tuet - pelottelevat maan tarjontaa ja tiheää väestönkasvua (viimeisimmät luvut osoittavat voimakkaimman kasvun 70 vuodessa) - osoittavat volyymien ja hintojen jatkuvan tasaisen kasvun keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Yhteisrahoituksella on yhä tärkeämpi merkitys kiinteistömarkkinoilla. Huolimatta runsaasta luottotarjonnasta pienemmät kehittäjät kamppailevat edelleen pääoman saamiseksi pankeilta, jotka pysyvät tiukasti tiukempina lainausedellytysinä finanssikriisin jälkeen. Huolimatta pankkien peruskorkojen viimeaikaisesta pienestä noususta lainanantajat, havaittuaan kiinteistöjen joukkorahoituksen tuoton ja hajauttamisen edut, jatkavat uusien järjestelmien parvien syntymistä.

Oli mielenkiintoista nähdä se a Tuore tutkimus CREATE-tutkimusputiikin kautta institutionaaliset sijoittajat kaikkialla Euroopassa asettavat kiinteistövälityslainan heti seuraavien kolmen vuoden aikana houkuttelevimpien omaisuusluokkien luettelon kärkeen. Infrastruktuurin tavoin kiinteistö tarjoaa vakaata pääoman kasvua, säännöllisiä tuloja ja suojaa inflaatiolta, ja laitokset eivät voi saada siitä tarpeeksi. Ei ihme, että Yhdistyneen kuningaskunnan eläkejärjestelmillä on nyt korkeimmat keskimääräiset varat kiinteistövälitykselle vuodesta 2008 (5.3%), kun taas keskimääräiset pääoman allokoinnit ovat pudonneet ensimmäistä kertaa alle 30% ensi kerran, kun järjestelmät jatkavat riskin purkamista, eläkelaitoksen tietojen mukaan Suojarahasto.

Kun laitokset kulkevat, vähittäissijoittajat seuraavat varmasti. Epäilen kuitenkin, että he kykenevät tulevaisuudessa “ostamaan” melko monissa erilaisissa liikkeissä. Kiinteistöjen joukkorahoituskohteissa on tapahtunut räjähdys viime vuosina, ja ne kaikki myyvät vastaavia tavaroita. Mutta heidän liiketoimintamallinsa eivät ole kaikki yhtä vahvoja.

Property Crowdissa olemme vastustaneet houkutusta yrittää tehdä kaikki itse yhden katon alla. Sen sijaan olemme eriyttäneet liiketoimintaamme tekemällä yhteistyötä monien asiantuntijoiden kanssa tarjousten saattamiseksi markkinoille. Näihin kuuluvat vakiintuneet institutionaaliset lainanantajat aloittamaan, hallitsemaan ja osittain rahoittamaan sopimuksia ja huipputason lakiasiaintoimistot suorittamaan laillinen due diligence. Olemme myös ottaneet käyttöön riippumattomat säilytysjärjestelyt sijoittajien käteisvarojen ja arvopapereiden hallussapidolle. Lisäksi tarjoamme vain lyhytaikaisia ​​sijoitusmahdollisuuksia selkeillä irtautumisstrategioilla, jotka on suojattu varoilla, joilla on alhaiset laina-arvosuhteet.

Nämä suojatoimenpiteet muodostavat vankan sijoittajasuojakehyksen, jonka uskomme auttavan meitä eristymään joukosta markkinoiden väistämättä vakiintuessa.

Viesti Vuoden 2018 kiinteistömarkkinanäkymät: Ei näkyvyyttä ilmestyi ensin Kiinteistöväki.

• Coinsmart. Euroopan paras Bitcoin- ja kryptopörssi.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Tietoa laajennettu. VAPAA PÄÄSY.
• CryptoHawk. Altcoinin tutka. Ilmainen kokeilu.
• Lähde: https://www.propertycrowd.com/2018-market-outlook/