Kiinteistöt ovat valmiita pääomamarkkinoiden muutokselle

Aikaleima: 12. maaliskuuta 2018 1
Lähdesolmu: 1356858

Hienostuneet institutionaaliset sijoittajat, kuten suvereenit varallisuusrahastot ja eläkerahastot, lisäävät sijoituksiaan kiinteistöihin, mutta se on hidas ja tuskallinen prosessi. Toisin kuin osakkeet, joukkovelkakirjat, valuutat ja hyödykkeet, kiinteistöjen pääomamarkkinoita ei ole, mikä tarkoittaa, että suurin osa kiinteistökaupoista on kalliita yksityisiä kauppoja, joilla on pitkä läpimenoaika ja vuoret paperityötä, jotka pysyvät piilossa yleisön näkökulmasta. Seurauksena on, että elleivät he ole yksinoikeudellisten kiinteistösijoitusklubien tai konsortioiden jäseniä, suurin osa sijoittajista ei yksinkertaisesti pääse käyttämään tätä kauppavirtaa.

Real-Estate-Poised-for-pääomamarkkinavälineet-Transformation

A viime raportti ammattipalveluyritykseltä EY tarjoaa toivoa, että tämä saattaa muuttua. Raportissa korostetaan tosiasiaa, että kiinteistöalan nykyaikaistaminen ja institutionalisoinnin vaihe käy läpi, kun se virallistaa ja standardoi prosesseja, ulkoistaa ydinliiketoimintaansa kuulumattomia toimintoja, hyödyntää uutta tekniikkaa ja toteuttaa ennakoivia toimia hallitun valvonnan tehostamiseksi.

"Jos kriisin jälkeisinä vuosina indeksityylinen lähestymistapa sijoittamiseen olisi voinut tuottaa huomattavia voittoja, nykymarkkinoiden menestyneiden johtajien on käytettävä paljon enemmän kuin pörssien keräilijöitä", EY sanoo. ”Uusi nouseva korkoympäristö, kiinteistöjen arvojen mahdollinen lasku pitkällä aikavälillä ja ahdistuneiden mahdollisuuksien esiintyminen edellyttävät yrityksiä noudattamaan luovampaa lähestymistapaa sijoittamiseen, parantamaan ja hienosäätämään strategioitaan ja varmistamaan, että ne tunnistavat oikeat omaisuuserät, jotka voidaan hankkia oikeilla markkinoilla sopiakseen niiden riski-hyöty-toleranssiin. "

Päämarkkinat ampuvat nyt kaikkia sylintereitä, mutta EY viittaa erityisesti tarpeeseen parantaa jälkimarkkinoiden toimintaa. ”Toissijaismarkkinoilla on vielä vähän matkaa, kun paikallinen talous on parantunut, luomalla kysyntää uusille rakennuksille, ja kehitys ja ahdistuneet mahdollisuudet alkavat ilmaantua. Vaikka ei ole epäilystäkään siitä, että kilpailu päämarkkinoilla lisääntyy edelleen, etenkin kun rajat ylittävät investoinnit kutistuvat, tilan kysyntä Yhdysvaltojen, Euroopan ja Aasian pääkaupungeissa on edelleen suuri. "

Global Alternatives -yrityksessä saamme aikaan kiinteistövälitteisten arvopapereiden institutionaalisten jälkimarkkinoiden kehittämisen luomalla täysin säännellyn, rajat ylittävän infrastruktuurin yksityisten arvopapereiden perustamista, standardointia, arvopaperistamista, sijoittamista, kauppaa, selvittämistä ja hallussapitoa varten. Ajan myötä uskomme, että tämä verkkoinfrastruktuuri vähentää monimutkaisuutta, lisää merkittävästi markkinoiden likviditeettiä ja antaa sijoittajille mahdollisuuden allokoida suoraan kiinteistöomaisuuteen reaaliajassa ja paljon halvemmalla.

Viesti Kiinteistöt ovat valmiita pääomamarkkinoiden muutokselle ilmestyi ensin Kiinteistöväki.

Aikaleima:

Lisää aiheesta Kiinteistöväki