Cách bỏ công việc W2 của bạn và thay thế thu nhập của bạn với 6 lần cho thuê

Ashley:
Đây là Real Estate Rookie, tập 300 trở đi.

Travis:
Được rồi. Vì vậy, chúng tôi có sáu hợp đồng thuê ngắn hạn và tôi cũng đang quản lý một hợp đồng thuê trung hạn.

Tony:
Và khung thời gian nào đã xảy ra?

Travis:
Trong vòng chưa đầy, tức là chín tháng kể từ khi chúng tôi gặp nhau. Tôi đã chuyển từ có hai dịch vụ cho thuê sang sáu dịch vụ mà tôi đang quản lý ngay bây giờ.

Ashley:
Tên tôi là Ashley Kehr và tôi đang ở LA, sống trực tiếp với người đồng dẫn chương trình Tony Robinson.

Tony:
Và chào mừng bạn đến với Podcast Tân binh Bất động sản, nơi mỗi tuần, hai lần một tuần, chúng tôi mang đến cho bạn nguồn cảm hứng, động lực và những câu chuyện bạn cần nghe để bắt đầu hành trình đầu tư của mình. Và nếu đây là lần đầu tiên bạn đến đây, và nó lại là tập 309, và bạn đang thắc mắc tại sao Ashley lại nói 309-er, lúc đầu tôi cũng không hiểu lắm, nhưng đó là một câu trích dẫn trong một bộ phim tên là Tommy Boy với sự tham gia của David Spade và Tom Farley?

Ashley:
Chris Farley.

Tony:
Chris Farley. Cho thấy tôi biết bao nhiêu về Tommy Boy-

Ashley:
Nhưng tên của nó là Tommy trong phim.

Tony:
Cậu bé Tommy. Của bạn đi. Đó là những gì nó được.

Ashley:
Tommy Callaghane.

Tony:
Nhưng chúng tôi đang ở LA. Trên thực tế, vào đầu ngày hôm nay, chúng tôi đã ghi lại một tập phim tại phòng thu podcast Spotify ở trung tâm thành phố LA. Vì vậy, bây giờ chúng tôi ở đây tại Airbnb này và chúng tôi đã thực sự phỏng vấn Travis Hall. Anh chàng tuyệt vời, Travis, thực ra là học trò của tôi trong Alpha Host. Và anh ấy vừa có câu chuyện cơ bản đáng kinh ngạc về cách anh ấy bắt đầu và những gì anh ấy có thể đạt được trong một khoảng thời gian tương đối ngắn. Và tôi nghĩ sẽ rất tuyệt nếu chia sẻ hành trình của anh ấy với những khán giả mới vào nghề.

Ashley:
Vâng. Và Tony và tôi sắp ra mắt cuốn sách về quan hệ đối tác, Quan hệ đối tác bất động sản, và chúng tôi thực sự phải nói chuyện với Travis về những mối quan hệ đối tác mà anh ấy đã phát triển với tư cách là một nhà đầu tư mới.
Vì vậy, điều đầu tiên anh ấy nói đến bắt đầu bằng việc mua một chiếc thuyền và cách anh ấy thực sự có thể sử dụng nguồn tài chính sáng tạo và những gì anh ấy đã làm cũng như cách anh ấy phải có chiến lược rút lui và xoay trục. Vì vậy, tôi nghĩ rằng phần quan trọng nhất của câu chuyện đó thực sự là cách anh ấy phát triển mối quan hệ đối tác đó và nó đã kết thúc như thế nào.

Tony:
Vì vậy, tổng thể, chỉ là một câu chuyện thực sự thú vị. Rất nhiều mẩu tin nhỏ xuyên suốt. Nhưng nếu có một điều tôi muốn bạn rút ra từ tập phim của Travis, chỉ cần lắng nghe cam kết hành động của anh ấy, và bạn sẽ nghe thấy điều đó như một chủ đề xuyên suốt toàn bộ tập phim, và tôi thực sự cố gắng chỉ ra điều đó khi chúng ta đang có cuộc trò chuyện đó với anh ấy, nhưng chỉ có rất nhiều khoảnh khắc nhỏ thay vì chờ đợi, anh ấy đã hành động và điều đó đã mang lại lợi ích lớn. Vì vậy, thực sự, cuộc trò chuyện thực sự tốt ngày hôm nay.
Bây giờ, trước khi bắt đầu, tôi đoán tôi nên đọc một bài đánh giá từ hôm nay. Vì vậy, bài đánh giá hôm nay đến từ một người có tên người dùng là U251. Họ nói, “Lời khuyên tuyệt vời. Tôi đang học hỏi rất nhiều từ các bạn, rất nhanh chóng, dễ dàng, đi thẳng vào vấn đề.” Nhưng đối với tất cả các tân binh của chúng tôi đang lắng nghe, nếu bạn chưa nghe, hãy dành vài phút, tôi hứa chỉ vài phút thôi.
Để lại cho chúng tôi một đánh giá trung thực và đánh giá trên bất kỳ nền tảng nào mà bạn đang nghe. Apple, Spotify, YouTube, mọi nơi. Để lại một bình luận, để lại một đánh giá. Chúng tôi càng nhận được nhiều đánh giá, chúng tôi càng có thể tiếp cận nhiều người hơn. Chúng tôi có thể tiếp cận càng nhiều người, chúng tôi càng có thể giúp đỡ nhiều người hơn và giúp đỡ để tạo ra tác động trong cuộc sống là tất cả những gì chúng tôi hướng đến ở đây tại Rookie Podcast.

Ashley:
Và đối với lời kêu gọi của Instagram ngày hôm nay, chúng tôi thực sự sẽ trao nó cho David Greene, @davidgreene24. Khi chúng tôi ghi âm với anh ấy trong phòng thu Spotify vào đầu ngày hôm nay, anh ấy đã đề cập rằng anh ấy đã làm một bản cải tiến. Đó là một Instagram mới và cải tiến với nhiều nội dung tuyệt vời.
Vì vậy, hãy chắc chắn rằng bạn đi và theo dõi David nếu bạn chưa có. Và tập phim mà chúng tôi đã ghi lại hôm nay với David Greene sẽ có trong bản phát hành tiếp theo của chúng tôi, tập 310.

Tony:
Được rồi, và nhớ đi theo tôi và Ashley nhé. Cô ấy là @wealthfromrentals, tôi là @tonyjrobinson. Chúng tôi cũng đăng rất nhiều thứ khá hay, nhưng cuốn sách cuối cùng của chúng tôi, tôi và Ashley là đồng tác giả của một cuốn sách. Nó được gọi là Đối tác Bất động sản và chúng tôi đang tặng một số phần thưởng khá hấp dẫn cho những người mua trước ngày ra mắt chính thức.
Vì vậy, nếu bạn truy cập bigpockets.com/partnerships và nếu bạn sử dụng mã Bất động sản, bạn sẽ được giảm giá 10% cho cuốn sách. Vì vậy, một lần nữa, bigpockets.com/partnerships. Và bạn đang thực sự ở đây một chút về Travis và việc anh ấy sử dụng quan hệ đối tác trong tập này. Vì vậy, hãy chọn cuốn sách nếu bạn muốn tìm hiểu đầy đủ.

Ashley:
Được rồi. Các bạn, chúng ta sẽ đưa Travis vào Airbnb và đưa anh ấy vào chương trình. Travis, chào mừng đến với chương trình. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã tham gia với chúng tôi ngày hôm nay.

Travis:
Cảm ơn. Tôi rất háo hức được tham gia chương trình cùng các bạn. Cảm ơn vì đã mời tôi.

Ashley:
Vâng. Vì vậy, hãy nói với mọi người một chút về bản thân bạn và cách bạn bắt đầu trong lĩnh vực bất động sản.

Travis:
Được rồi. Vâng. Tên tôi là Travis Hall. Tôi là người gốc SoCal. Chúng tôi tìm thấy chính mình trong lĩnh vực bất động sản, không lập kế hoạch, không suy nghĩ sâu sắc để vào đó, nhưng về cơ bản, chúng tôi luôn biết mình muốn mua nhà, vì vậy chúng tôi tìm một căn hộ song lập ở Long Beach và sau đó tình cờ gặp BiggerPockets, Tôi nghĩ là vào tháng 2021 năm XNUMX. Và sau đó chúng tôi mới bắt đầu xem xét những cách khác để sáng tạo với điều đó, và điều này dẫn đến điều khác và kể từ đó chúng tôi không nhìn lại.

Tony:
Khi bạn nói chúng tôi, bạn đang nói về ai?

Travis:
Vợ tôi và tôi. Vì vậy, vợ tôi và tôi đã kết hôn. Chúng tôi sống ở Long Beach.

Tony:
Vì vậy, Travis, chúng ta đã gặp nhau tại một trong những sự kiện của tôi vào tháng XNUMX, tham gia chương trình huấn luyện của tôi và tôi rất vui được thực sự hiểu bạn ở mức độ sâu hơn so với nhiều khách của chúng tôi ở đây. Vì vậy, tôi biết rất nhiều về cốt truyện của bạn. Tôi rất vui khi kéo nó ra khỏi bạn. Vì vậy, tôi đoán trước khi chúng ta đi sâu vào nó, chỉ cần cung cấp cho chúng tôi tổng quan nhanh về danh mục đầu tư của bạn hôm nay trông như thế nào.

Travis:
hiểu rồi. Được rồi. Vì vậy, chúng tôi có sáu hợp đồng thuê ngắn hạn và tôi cũng đang quản lý một hợp đồng thuê trung hạn. Đó là những gì chúng tôi có ngay bây giờ và chúng tôi vẫn đang bổ sung. Chúng tôi đã ký các tài liệu đóng vào ngày hôm qua cho một bất động sản khác ở Memphis, nhưng hiện tại chúng tôi có sáu hợp đồng cho thuê ngắn hạn đang hoạt động và một hợp đồng trung hạn.

Tony:
Và khung thời gian nào đã xảy ra?

Travis:
Khi tôi gặp bạn, tôi nghĩ đó là tháng 2022 năm XNUMX, phải không?

Tony:
Yeah.

Travis:
Chúng tôi sở hữu một song công và sau đó có một chênh lệch giá. Vài tháng sau đó, chúng tôi có một bất động sản khác ở Memphis. Đó là tài sản ngoài tiểu bang đầu tiên của chúng tôi. Quan hệ đối tác đầu tiên là tốt. Và sau đó chỉ tiếp tục kết nối mạng, và bây giờ tôi đang quản lý, ồ, xin miễn trừ trách nhiệm, một số tài sản mà tôi đang điều hành là do tôi chỉ với tư cách là người quản lý, vì vậy không phải tất cả những gì tôi sở hữu. Nhưng trong vòng chưa đầy, tức là chín tháng kể từ khi chúng tôi gặp nhau. Tôi đã chuyển từ có hai dịch vụ cho thuê sang sáu dịch vụ mà tôi đang quản lý ngay bây giờ.

Ashley:
Vâng. Chúc mừng.

Travis:
Cảm ơn bạn.

Ashley:
Thật là tuyệt.

Travis:
Cảm ơn bạn.

Ashley:
Hãy nói về phần quản lý đó. Vậy điều đó liên quan gì đến bạn và bạn thậm chí đã kết nối với những người này như thế nào để quản lý tài sản của họ?

Travis:
Vâng. Vì vậy, tôi cảm thấy như mình đang thuyết giảng bằng lý thuyết ở đây bởi vì tôi không tìm ra nó. Tôi đã nói với Tony một lúc trước, tôi cảm thấy như mình đang gặp rắc rối với việc quản lý, chỉ với việc, tôi đang học bằng cách làm. Tôi đã không đọc nhiều sách về cách quản lý. Tôi không núp bóng ai cả. Tôi vừa tìm thấy những chủ sở hữu bất động sản có dịch vụ cho thuê và vì họ đang gặp khó khăn và tôi là người địa phương, nên tôi có vẻ là một lựa chọn tuyệt vời cho họ.
Và vì vậy, một trong những tài sản mà tôi quản lý, tôi vừa tìm thấy trên Facebook, một nhóm Facebook địa phương, và cô ấy nói, “Tôi sẽ ra nước ngoài vài tháng và tôi hy vọng có ai đó có thể quản lý tin nhắn cho tôi. Và tôi là một trong hai hoặc ba người đã trả lời. Điều đó là vậy đó. Và chúng tôi đã có một cuộc trò chuyện tuyệt vời. Cô ấy ngay lập tức giới thiệu tôi với chị gái của cô ấy, người cũng có một tài sản để quản lý. Thế là tôi bắt đầu quản lý các chị trước. Sau đó vài tuần, khi cô ấy rời đi, tôi bắt đầu quản lý công việc của riêng cô ấy.

Ashley:
Bạn có thể chỉ cho chúng tôi ý tưởng về cách các bạn thiết lập điều đó không? Kiểu này có giống như một thỏa thuận bắt tay không, “Tôi sẽ trả cho bạn từng này.” Bạn đã kết thúc hợp đồng chưa và bạn thực sự kiếm được bao nhiêu tiền?

Travis:
Vâng. Vì vậy, tôi đã học được một chút, viết nó ra giấy để tôi có đủ kinh nghiệm với những gì-

Ashley:
Tất cả chúng tôi đã ở đó.

Travis:
Tuyệt. Vì vậy, tôi chỉ rút ra một thỏa thuận đồng lưu trữ chung mà tôi tìm thấy trên mạng và tùy chỉnh nó, đảm bảo rằng mọi thứ đều tốt. Nó có rất nhiều lỗ hổng trong đó. Nó không kín gió bằng bất kỳ phương tiện nào. Không có người quản lý nào khác có hợp đồng dài 15 trang. Tôi nghĩ rằng của chúng tôi là bốn với trang cuối cùng bị bỏ trống một cách có chủ ý, đại loại như vậy. Vì vậy, nó khá mỏng, nhưng chúng tôi chỉ thống nhất về quản lý.
Hiện tại tôi đang quản lý ở mức 15%, nhưng tôi biết rằng điều đó sẽ không bền vững trong tương lai. Tôi đang làm quá nhiều việc cho 15%. Và tôi cũng cảm thấy như đề xuất giá trị của mình là, “Hãy lấy tôi, tôi rẻ. Tôi sẽ quản lý tài sản của bạn với giá rẻ.” Và tôi nhận ra đó không phải là giá trị thực sự mà tôi đang cung cấp. Và nếu đó là điểm thu hút duy nhất đối với chủ sở hữu đó, có lẽ tôi không muốn làm việc với họ nếu đó là cách điều hành và kinh doanh của họ.

Tony:
Nhưng đó là một điều quan trọng để gọi ra. Và chúng tôi đã nói về điều này khi bạn ở đó, và chúng tôi cũng chỉ nói về điều này trong tập khác của chúng tôi. Nhưng đôi khi khi mới bắt đầu, bạn có thể phải từ bỏ một số tiềm năng doanh thu đó để thiết lập thành tích.
Tôi vẫn nghĩ, ngay cả khi bạn mới bắt đầu, bạn vẫn muốn chọn lọc một chút về người mà bạn làm việc cùng, bởi vì bạn có thể đặt mình vào vị trí mà bạn đang làm việc với một người mà bạn không thích làm việc cùng. Nhưng tôi nghĩ rằng ngay từ đầu, không có gì lạ khi thấy mọi người đưa ra một chút phá vỡ về giá cả, vốn chủ sở hữu một cách khôn ngoan, bất kể đó là gì để khiến các bánh răng quay.

Travis:
Chắc chắn. Ý tôi là, và cuộc trò chuyện đầu tiên đó đã biến thành hai danh sách ngay lập tức. Và vì vậy, tôi chắc chắn muốn tiếp tục gia tăng giá trị và sau đó tìm ra cách tái cấu trúc để họ vẫn thực sự hài lòng với việc tôi quản lý.
Và tôi vẫn rất, rất vui khi quản lý cho họ chỉ với tỷ lệ cao hơn hoặc không còn mở hộp Amazon để họ ngồi trên quầy của mình bởi vì, “Này, tôi đang ở ngoài thành phố. Bạn sống ở các bộ lạc địa phương, bạn có thể lái xe xuống đó và thiết lập điều đó cho tôi. Tôi không muốn làm điều đó nữa. Nhưng tôi là loại của họ đi cho.

Ashley:
Ngoài tiền xăng và quãng đường đi được, bạn còn phải trả những chi phí nào khác? Bạn đang trả tiền cho phần mềm hoặc bất cứ điều gì như thế?

Travis:
Vâng. Và vì vậy tôi trả tiền cho PriceLabs. Tôi trả tiền cho PMS của tôi. Vì vậy, mỗi lần tôi thêm một tài sản, phí hàng tháng của tôi chỉ tăng lên một chút. Tôi có một trợ lý ảo mà tôi đang tiếp tục phát triển, nhưng những chi phí đó được chia đều cho tất cả các cơ sở kinh doanh và do đó, mỗi lần bổ sung có thể là một khoản bổ sung, tối đa có thể là 25 đô la một tháng cho phần mềm. Và sau đó đối với VA, đó có thể là 20 đô la một tháng theo đúng nghĩa đen vì nó trải rộng trên một số tài sản. Vì vậy, khoảng 45 đô la một tháng là khoản đóng góp của tôi cho đến khi hết xăng. Tất cả những cái này đều ở đây tại địa phương và vì vậy tôi có thể ghé thăm tài sản một hoặc hai lần.

Ashley:
Bạn lấy một trong những chiếc xe tay ga Lime đó và…

Travis:
Vâng. Vâng. Không, tôi, vào những ngày nóng bức này, tôi sẽ dùng điều hòa.

Tony:
Vâng. Và vì vậy, tôi đoán cùng với câu hỏi đó, nếu ai đó muốn bắt đầu kinh doanh dịch vụ cho thuê chỗ ở hoặc quản lý tài sản của Airbnb ngay hôm nay, liệu có khả thi để bắt đầu với số vốn bằng XNUMX không?

Travis:
Ồ, hoàn toàn. Đó có lẽ là cách dễ dàng nhất để bắt đầu với bất kỳ lĩnh vực bất động sản nào là có được trải nghiệm đó, thu hút những người đại diện đó, học cách trả lời khách, học cách nói chuyện với chủ sở hữu tài sản. Đó là cách dễ nhất của bạn để bước vào trò chơi.
Chỉ cần có máy tính và wifi là bạn có thể làm được tất cả. Thậm chí bao gồm cả hợp đồng của bạn, “Này, tôi sẽ sử dụng một số phần mềm rất phức tạp. Tôi sẽ tính phí X phần trăm và 45 đô la một tháng để chi trả cho những thứ này và tôi sẽ cần trả trước số tiền đó để bắt đầu.” Và vì vậy, bạn thậm chí có thể bắt đầu mà không cần tiền túi. Họ đang mua đăng ký đó cho bạn mỗi tháng.

Ashley:
Đó là cách tôi làm với người quản lý những căn nhà cho thuê ngắn hạn của tôi. Cô ấy trả một tỷ lệ phần trăm và sau đó tôi trang trải mọi chi phí và cô ấy có thẻ tín dụng để mua đồ dùng, giấy vệ sinh, sau đó tôi trả tiền cho tất cả phần mềm. Và Tony, bạn tính tiền lại, phải không?

Tony:
Chúng tôi lập hóa đơn trở lại. Vì vậy, hàng tháng chúng tôi chỉ có một khoản phí cố định mà chúng tôi gửi lại cho các tài sản cho phí kỹ thuật. Và chúng tôi chỉ đánh giá lại điều đó mỗi quý để xem, "Được rồi, chúng tôi có bao nhiêu tài sản mới ở đây?" Chúng tôi cập nhật số lượng cho phù hợp. Vì vậy, lý tưởng nhất là khi danh mục đầu tư phát triển, phí công nghệ đó sẽ giảm xuống. Nhưng đó là cách chúng tôi đang quản lý nó ngay bây giờ.

Travis:
Và bạn nói với những người quản lý, “Này, hãy tiếp tục giới thiệu cho tôi nhiều tài sản hơn. Tôi có thể lan truyền điều đó [không nghe được 00:11:48].”

Tony:
Phải. Mang nó xuống, giữ nó hơn nữa.

Travis:
Tiếp tục nhắc đến tôi. Chúng tôi sẽ đưa nó xuống từ năm 1999 đến 18-

Tony:
Phải. Nó ở đâu đó trong sân bóng đó. Vì vậy, Travis, tôi muốn quay lại thời điểm bạn mới bắt đầu, vì hiện tại bạn đang làm công việc này toàn thời gian.

Travis:
Yeah.

Tony:
Nhưng không phải lúc nào bạn cũng như vậy, vì vậy hãy đưa chúng tôi trở lại với Travis trước khi anh ấy là nhà đầu tư bất động sản toàn thời gian.

Travis:
Khi tôi còn trẻ, Tony. Vì vậy, vào thời điểm này năm ngoái, tháng 2022 năm 10, tôi chỉ đang cố gắng trở thành một đại lý bất động sản. Nhận tất cả số tiền của tôi từ việc giúp mọi người mua và bán nhà. Và thực sự nhanh chóng, tôi cảm thấy mệt mỏi với điều đó bởi vì, cách tôi đang làm không thực sự thỏa mãn, không thực sự có thể mở rộng. Và nó thực sự giống như, "Ồ, làm ơn, Tony, để tôi giúp bạn bán nhà của bạn, hoặc làm ơn, Ashley, để tôi giúp bạn mua nhà." "Mát mẻ. Tôi đã giúp bạn mua hoặc bán nó. Hãy bắt kịp sau XNUMX năm nữa khi thời gian trung bình để mua hoặc bán lại là bao nhiêu.” Và sau đó tôi sẽ nhận được một khoản tiền lương khác.
Đồng thời, chúng tôi vừa đóng cửa căn hộ song lập và chúng tôi đang sống trong đó khoảng một tháng hoặc lâu hơn, và chúng tôi có một người thuê dài hạn ở đó và chúng tôi nhận được séc hàng tháng. Ngày đầu tiên của tháng và điều đó đã trợ cấp khá nhiều cho khoản thế chấp của chúng tôi. Nhưng sau đó, khi họ được cho là sẽ chuyển đi vào tháng 3000, họ lại nói: “Này Travis, tôi biết hợp đồng thuê của chúng ta sẽ hết hạn vào tháng XNUMX, nhưng công việc của tôi ở Florida vẫn chưa sẵn sàng cho đến tháng XNUMX, tháng XNUMX.” Và vào thời điểm đó, tôi đã đăng quảng cáo trên Zillow, ba phòng ngủ, hai phòng tắm, XNUMX một tháng.
Tôi đã cho người đi qua căn hộ mà tôi đang sống. Chúng tôi đã sửa chữa nó. Vì vậy, họ đã đi bộ qua đơn vị của tôi vì họ đang di chuyển đến đó. Tôi sẽ di chuyển vào phía sau, sửa chữa phía sau, làm tất cả những việc đó. Và vì vậy, tôi đã có một số người thuê nhà thực sự đủ điều kiện sẵn sàng chuyển đi, và sau đó tôi phát hiện ra rằng, "Này, xin lỗi, bạn không thể chuyển đi vào tháng XNUMX." "Ồ tuyệt. Khi nào tôi có thể chuyển đến?” “Tôi không biết vì người thuê nhà của tôi vẫn chưa chuyển đi.” Và điều đó đã cho chúng tôi thời gian để thực sự tìm ra chiến lược cho thuê tốt mà chúng tôi có thể làm. Và rồi một người bạn ngẫu nhiên nói: “Này Travis, tôi biết bạn là một đại lý bất động sản. Bạn nên kiểm tra BiggerPockets.” Và tôi giống như, "Được rồi."
Vì vậy, tôi không phải là người thích podcast, nhưng tôi mới bắt đầu ngấu nghiến những tin nhắn đó. Trong khi tôi đang tháo bồn tắm. Tôi đang nghe Brandon Turner và David Greene nói về BRRR là gì, HELOC là gì. Và vì vậy, tôi vừa bắt đầu vừa lắng nghe và cuối cùng tình cờ thấy một podcast nói về việc cho thuê nhà ngắn hạn.
Tôi đã nghe Rob nói chuyện và tôi đã nghe bạn nói chuyện, và tôi đã nói: “Điều đó thật tuyệt.” Và nó đã phá vỡ ý tưởng rằng Airbnbs không chỉ thuộc sở hữu của Hilton. Theo nghĩa đen, bất kỳ ai cũng có thể bắt đầu một Airbnb ở một số thành phố nhất định mà không cần phải sở hữu tài sản. Và vì vậy, đó chỉ là rất nhiều kiến ​​​​thức mà tôi không có. Và khi tôi bắt đầu xem xét điều đó, tôi nghĩ, "Này, chúng ta có thể thử điều này với Long Beach." Tôi đã làm nghiên cứu. Long Beach cho phép nó. Một quá trình cho phép rất đơn giản.

Ashley:
À, để tôi hỏi bạn điều đó. Đâu là người khác muốn nhìn vào thành phố của họ để tìm hiểu các quy tắc là gì? Bạn đã đi đâu để tìm thông tin đó?

Travis:
Chỉ cần đơn giản như vậy. Tôi vừa tra google các chính sách cho thuê ngắn hạn của Long Beach, và họ có một trang và nó rất đơn giản. Làm tốt lắm, Long Beach. Bạn đã làm một công việc tuyệt vời với điều đó. Nhưng nó chỉ thực sự đơn giản.

Tony:
Nhưng hãy để tôi nói thêm về điều đó, bởi vì gần đây chúng tôi đã ở Dallas để xem xét một số bất động sản ở đó mà chúng tôi muốn có khả năng cho thuê ngắn hạn. Và đối với những người trong số các bạn có thể không tuân theo, Dallas đã thông qua một sắc lệnh cách đây khoảng hai tuần rưỡi cấm cho thuê ngắn hạn đối với bất kỳ nơi cư trú của một gia đình nào. Và nếu bạn đã làm điều đó trong nhiều gia đình, thì cũng có một số hạn chế xung quanh nó. Và chúng tôi đang tìm cách làm điều đó trong một tài sản nhiều gia đình.
Vì vậy, tôi đã xem khắp trang web của họ để cố gắng tìm kiếm, “Này, sắc lệnh mới này ở đâu?” Không được đăng ở bất cứ đâu. Tôi gọi, không bao giờ có một cuộc gọi lại. Tôi đã được chuyển đến tất cả các bộ phận khác nhau này. Vì vậy, chúng tôi thực sự đã bay đến Dallas. Theo đúng nghĩa đen, chúng tôi đã bay tới Dallas và đến tòa thị chính để cố gắng nhận được câu trả lời thẳng thắn từ ai đó. Vì vậy, đôi khi nó tuyệt vời như Long Beach. Những lần khác, nó phức tạp hơn một chút như Dallas. Nhưng nếu bạn-

Ashley:
Bạn đã nhận được một câu trả lời sau đó đi trong người?

Tony:
Vâng. Chúng tôi đã nhận được câu trả lời vào ngày hôm đó và tôi thực sự đã có thể nhận được sắc lệnh qua email cho mình. Vì vậy, đối với những tân binh đang lắng nghe, đôi khi điều đó sẽ dễ dàng, nhưng nếu bạn thực sự cam kết với điều này, đôi khi bạn có thể phải đáp chuyến bay đến Dallas và đến tòa thị chính để nhận câu trả lời của mình.

Ashley:
Và chuyến bay đó tốn bao nhiêu tiền của bạn? Nguy cơ phải tham gia vào thỏa thuận đó, không biết chính xác nó sẽ diễn ra như thế nào. Tôi chắc chắn rằng nó rất nhiều để nghe.

Tony:
Chà, đây cũng là một thứ nữa. Vì vậy, ban đầu, chúng tôi đã nghĩ đến việc không tiếp tục thỏa thuận sau khi chúng tôi thấy sắc lệnh đó, nhưng có hai điều mà chúng tôi phát hiện ra khi gặp trực tiếp khiến chúng tôi cảm thấy thoải mái khi tiếp tục thực hiện thỏa thuận. Vì vậy, đó là một thỏa thuận chênh lệch giá.
Đầu tiên, đó là mặc dù sắc lệnh đã được thông qua vào tháng XNUMX, nhưng họ sẽ không bắt đầu thực thi cho đến tháng XNUMX. Vì vậy, có loại khung thời gian sáu tháng này của việc thực thi. Điều thứ hai chúng tôi biết được là chính thành phố, những người mà chúng tôi đã nói chuyện tại thành phố nói với chúng tôi rằng họ khá tin tưởng rằng điều đó sẽ xảy ra, thành phố sẽ bị kiện và có nhiều khả năng là sẽ không xảy ra. bị lật ngược.
Vì vậy, có tất cả các nhà đầu tư hiện đang sợ đến Dallas, nhưng chúng tôi nhận được thông tin nội bộ này rằng, A, bạn vẫn còn sáu tháng. B, rất có thể nó sẽ không giữ được. Và sau đó chúng tôi bắt đầu thấy một số nghiên cứu khác rằng có những thành phố khác ở bang Texas đã cố gắng cấm cho thuê nhà ngắn hạn theo cách mà Dallas đã làm, và bang đã bãi bỏ các sắc lệnh đó. Vì vậy, quan điểm của tôi là, đi trực tiếp. Bạn nhận được rất nhiều thông tin.

Ashley:
Bạn sẽ nhận được ông nội sau đó kể từ khi bạn bắt đầu nó?

Tony:
Cái đó, tôi không biết. Vì vậy, tôi đã thực sự gửi email cho người phụ trách tuân thủ và câu trả lời của anh ấy giống như một câu trả lời không.

Ashley:
Giống như hắn cũng không biết.

Tony:
Vâng. Vì vậy, tôi thực sự chưa biết câu trả lời cho điều đó, nhưng chúng tôi sẽ tung xúc xắc và chúng tôi cảm thấy thoải mái khi làm điều đó vì đó là một thỏa thuận chênh lệch giá. Vì vậy, tôi sẽ không ký một khoản thế chấp 30 năm, tôi đang ký một hợp đồng thuê 12 tháng và nếu chúng ta cần chuyển sang giai đoạn trung hạn để hoàn thành nó và mọi thứ tương tự.

Ashley:
Phải. Vâng. Ồ.

Tony:
Được rồi, quay lại câu chuyện của anh đi, anh bạn. Vì vậy, bạn đang kiểm tra các sắc lệnh này, nhưng tôi cũng muốn cung cấp thêm một số bối cảnh ở đây. Bởi vì bạn là một nhà môi giới nên bạn đã vấp phải toàn bộ vấn đề cho thuê ngắn hạn, nhưng các bạn cũng có một mục tiêu, phải không? Vì vậy, cô ấy là vợ của bạn, tôi đoán bạn chỉ cần cung cấp một số thông tin chi tiết về cuộc hôn nhân của bạn trông như thế nào về những gì vợ bạn đang làm và điều đó ảnh hưởng như thế nào đến những gì các bạn muốn.

Travis:
Vâng. Vì vậy, khi vợ tôi học xong trường luật, cô ấy đã thi đậu và sau đó bạn đi làm cho một công ty luật lớn và có một khoản nợ luật rất lớn khoảng 180. Không, tôi nghĩ gần 280,000.

Ashley:
Ôi chúa ơi. Tôi muốn ném lên bây giờ.

Travis:
Vì vậy, đó là kết hợp đại học và cao học. Vì vậy, một tấn nợ. Đó là một điều khác mà tôi nghĩ đã thực sự làm chúng tôi chậm lại trong trò chơi bất động sản, đó là tôi vừa nghĩ lại, không có bất kỳ kiến ​​thức nào về tài chính, về luật cho vay, thì ai trên trái đất này sẽ cho bất kỳ ai vay gần 200,000 đô la nợ sinh viên? Chúng tôi sẽ không đủ điều kiện cho bất cứ điều gì. Nó gần như ngược lại.
Khi các ngân hàng nhìn thấy, “Ồ, khoản nợ học phí lớn, và bạn cũng có một công việc có thể bán được.” Họ gần như nhắm mắt để thích, “Ôi khoan đã, đừng lo về khoản nợ. Chúng tôi chỉ nhìn vào tiền lương của bạn, quên đi khoản nợ ”. Vì vậy, ý tôi là, có những con số mà họ sẽ sử dụng khoản thanh toán sinh viên ước tính hàng tháng của bạn, khoản thanh toán khoản vay sinh viên cho khoản đó. Vì vậy, họ sẽ tính điều đó vào-

Ashley:
Thu nhập nợ.

Travis:
… thu nhập nợ, chính xác. Nhưng không phải như họ nói, “Ồ, bạn nợ 200,000. Thật tuyệt, một khi điều đó đã được đền đáp, hãy nói chuyện.” Thực ra nó không hẳn là vậy. Vì vậy, cô ấy đang làm việc tại một công ty lớn ở Los Angeles và có những giờ làm việc điên cuồng, mức lương cao ngất ngưởng, nhu cầu cũng cao ngất ngưởng, và những khoản lương khủng đó là cực kỳ tuyệt vời, nhưng nó đang giết chết vợ tôi.
Cô ấy vừa mới đi làm về và rất mệt mỏi. Và tôi thích, “Ồ vâng. Tôi đang làm về bất động sản. Bạn đang làm điều W-2. Tuyệt vời." Và thực sự nó chỉ đang giết chết cô ấy. Cuối tuần được chọn một ngày để ngủ, và sau đó thời gian còn lại trong ngày là bắt kịp tất cả những công việc bạn không thể hoàn thành vì có vô số công việc có thể hoàn thành.
Và không có chuyện kiểu như, “Ồ, tôi xong việc vào cuối tuần rồi.” Hoặc, “Đã năm giờ rồi, tôi sẽ về nhà.” Không, bạn phải mở máy tính xách tay của bạn. “Chúng tôi sẽ kết thúc vụ này trong hai tuần nữa, và đây là một cuộc diễn tập chữa cháy. Mọi người sẽ ở lại đây cho đến khi nó hoàn thành.” Và ngay lập tức tôi nhận ra rằng điều này sẽ không bền vững, hay đây là cuộc sống của vợ tôi trong 20 năm tới cho đến khi cô ấy nghỉ hưu?
Và vì vậy khi nói chuyện với Tony, chúng tôi phải tính xem tôi sẽ nhận được bao nhiêu tiền thu nhập hàng tháng từ các bất động sản cho thuê để vợ tôi có thể lựa chọn rời đi. Và chúng tôi đã đưa ra con số đó. Tôi nghĩ của chúng tôi là khoảng 6,500 đô la. Và vì vậy chúng tôi mới bắt đầu làm việc ngược lại. “Được rồi, 6,500 đô la là số tiền chúng tôi kiếm được từ bất động sản. Nó sẽ làm gì để đạt được điều đó?” Vì vậy, chúng tôi có thể mua một, tạo một tài sản làm được điều đó, nhưng thực tế sẽ mua một số tài sản mà mỗi tài sản có giá 1,012 trăm ở đây, có thể là 800 ở đó cho đến khi bạn tích lũy được thu nhập cho thuê hàng tháng đó.

Ashley:
Chúng tôi vừa phỏng vấn Chad Carson, người đã trải qua quá trình làm việc ngược từng bước chính xác như, “Con số đó trong thị trường mà tôi đang đầu tư là bao nhiêu? Dòng tiền tiềm năng của tôi là gì? Vậy tôi cần bao nhiêu tài sản?”
Anh ấy vừa viết một cuốn sách, Small and Mighty, nói về đầu tư bất động sản ở những nơi mà bạn không-

Travis:
Tuyệt đấy.

Ashley:
… đang cố gắng phát triển và mở rộng quy mô để có được danh mục đầu tư khổng lồ này, nhưng bạn muốn tính toán tất cả mọi tài sản để bạn vẫn có thể có một danh mục đầu tư nhỏ, nhưng nó vẫn mang lại sự tự do về tài chính, tự do về thời gian.

Travis:
Chắc chắn chắc chắn.

Ashley:
Điều đó rất nhiều người mong muốn.

Tony:
Vì vậy, bạn có động lực thực sự mạnh mẽ này và sau đó bạn đi xuống hố thỏ BiggerPockets. Vì vậy, đưa chúng tôi trở lại nơi bạn đang ở. Vì vậy, bạn đang lắng nghe điều này, bạn có người thuê nhà này sắp chuyển đi. Làm thế nào mà dẫn vào các bạn?

Travis:
Vâng. Vì vậy, chúng tôi chỉ tăng gấp đôi khi thích, “Này, chúng tôi sẽ cho thuê ngắn hạn ngay khi họ chuyển đi. Ngay sau khi họ chuyển đi, chúng tôi sẽ chuyển vào phía sau và chúng tôi sẽ để lại tất cả đồ nội thất lặt vặt từ căn hộ mà chúng tôi đã mang đến đó. Chúng tôi sẽ để nó là Airbnb.” Và vợ tôi rất, rất không thích rủi ro, tôi đã nói: “Này, bạn biết gì không? Điều này không giải quyết được, điều gì sẽ xảy ra nếu người thuê nhà hoặc khách từ chối rời đi ở California, tiểu bang thân thiện với người thuê nhà hơn là với chủ sở hữu.
Và vì vậy, chúng tôi đã xem qua tất cả các tình huống này và sau đó chúng tôi nói: “Được rồi, chúng tôi sẽ xử lý, trường hợp xấu nhất, nếu điều này không thành công, chúng tôi sẽ quay lại làm việc lâu dài.” 3000 một tháng là những gì chúng tôi mong đợi đối với tiền thuê dài hạn, và chúng tôi thậm chí có thể cho thuê căn nhà đã được trang bị nội thất nếu muốn với giá có thể là 3,200 hoặc 3,300, đại loại như vậy, và hãy xem mọi việc diễn ra như thế nào.
Vì vậy, sau đó vào ngày 1 tháng 21, tôi nghĩ họ đã chuyển đi. Chúng tôi có hai tuần để trang trí, di chuyển đồ đạc, hoàn thiện một số thứ. Ngày XNUMX tháng XNUMX hoặc lâu hơn, chúng tôi có vị khách đầu tiên nhận phòng. Đêm đầu tiên họ ở đó, vì vậy đó là phòng song công. Vì vậy, chúng tôi sống ở phía sau, chúng tôi chia một bức tường, họ ở trong đó. Vợ tôi và tôi giống như đang cố gắng, chúng tôi giống như, “Làm ơn-”

Tony:
Mọi thứ sẽ ổn thôi.

Travis:
“…đừng đốt lửa. Xin đừng. Không có gì điên rồ. Không có ma túy, không có lỗ hổng trên tường.” Và sau đó khi họ trả phòng, vợ tôi và chúng tôi chạy đến đó. Kiểm tra-

Ashley:
Nhìn vào mọi thứ.

Travis:
Kiểm tra, mở... Giống như, “Có phải ga trải giường không, kiểm tra nĩa, tôi sẽ đi kiểm tra khung ảnh.” Và chỉ là, bạn sẽ mong đợi đó chỉ là một nhóm người ở đó vì điều gì đó mà họ đang làm. Và sau đó họ trả phòng và nói, “Này Travis, cảm ơn vì buổi tối tuyệt vời. Năm ngôi sao." Chúng tôi giống như, “Nó hoạt động. Nó thật sự có hiệu quả."

Tony:
Tôi thích điều đó, anh bạn. Vì vậy, các bạn có trải nghiệm đầu tiên đó, tất cả có xu hướng diễn ra tốt đẹp. Vì vậy, có thể chúng ta sẽ nói về các con số sau, nhưng thông thường bạn có thể nhận được nhiều hơn 3K mỗi tháng trong thời gian ngắn so với khi bạn nhận được với…

Travis:
Ồ, vâng. Vì vậy, chúng tôi mới thực hiện các khoản thuế của mình cho năm 2022 và số tiền chúng tôi mang về nhà sau khi các chi phí thường xuyên đã gần kề, tôi nghĩ là 6,500 mỗi tháng sau khi chúng tôi trả tiền cho người dọn dẹp của mình.

Ashley:
Điều đó thật tuyệt vời. Vâng.

Travis:
Ý tôi là, cũng có những tiện ích, nhưng nhiều hơn gấp đôi so với những gì chúng ta mong đợi.

Ashley:
Các tiện ích của bạn không phải là 3,000 đô la một tháng.

Travis:
Tuyệt. Tất nhiên rồi. Nhưng chúng tôi chỉ ngạc nhiên. Và tôi nghĩ sau những điều đó, có thể đến một lúc nào đó, vào giữa tháng 3,000, chúng tôi nhận ra, "Ồ, từ cuối tháng XNUMX đến thời điểm hiện tại, khoản thế chấp của chúng tôi mới được thanh toán." Nó được trả trong khoảng ba tuần rưỡi, hoặc có thể khoảng bốn tuần. Nhưng chúng tôi giống như, "Chà." Chúng tôi có một chút đệm. Chúng tôi còn hơn XNUMX đô la so với những gì chúng tôi có với người thuê dài hạn. Và thêm vào đó, chúng tôi có thể mở cửa nhà mình khi bố mẹ tôi đến thăm, khi gia đình tôi ở đây, chúng tôi có thể mở cửa trong vài ngày. Và chúng tôi đã siêu bơm về điều đó.

Tony:
Khi các bạn đã có lần chạy đầu tiên thành công đó, hãy đưa chúng tôi vào hành trình đi từ song công đó đến vị trí hiện tại của bạn với sáu tài sản.

Travis:
Vâng. Vì vậy, tôi sẽ cố gắng ngắn gọn và theo thứ tự thời gian. Vì vậy, đó là vào tháng 2021 năm XNUMX. Vào tháng XNUMX, tôi đang nói chuyện với một chủ nhà khác về căn hộ ba tầng mà cô ấy có và tôi là người thuê nhà với tư cách là người chênh lệch giá, cô ấy thích ý tưởng đó và tôi đã cố gắng giải thích cho cô ấy biết tôi sẽ là người thuê nhà tốt nhất mà cô ấy' d đã so với chỉ là một người thuê nhà truyền thống.

Tony:
Và thật nhanh chóng, hãy giải thích ý nghĩa của kinh doanh chênh lệch giá cho những người chưa quen với ý nghĩa đó.

Travis:
hiểu rồi. Vì vậy, tôi trở thành người thuê nhà, nhưng tôi không sống ở đó. Nhưng với sự cho phép của chủ sở hữu, tôi cho thuê, trang bị nội thất và cho thuê dưới dạng Airbnb. Và một lần nữa, Long Beach cũng ổn với điều đó. Và vì vậy thực sự cô ấy đã nhận được giấy phép cho tôi.
Vì vậy, cô đã nhận được giấy phép. Cô ấy rất phấn khích về điều đó và cô ấy thích việc tôi chăm sóc tài sản như thể nó là của riêng tôi và giống như một người quản lý tài sản, nhưng tôi được khuyến khích giữ tài sản thật sạch sẽ. Tôi được khuyến khích giữ cho nó trông đẹp đẽ và bất kỳ sửa chữa nào, tôi không thể có một lỗ hổng trên tường cho vị khách tiếp theo. Trong khi đó, nếu bạn có một người thuê nhà dài hạn có thể ở đó cho đến khi họ chuyển đi, hoặc-

Ashley:
Tôi quản lý một khu chung cư gồm 40 căn hộ và tôi có hai trung tâm chênh lệch giá Airbnb ở đó. Cái ở đó từ 2018, có người thuê dọn đi từ 2020 đến giờ, ở ít hơn mình có cái Airbnb này. Đã có những người liên tục ra vào Airbnb này. Tôi nghĩ chúng ta có tối thiểu hai đêm. Đó là điều kiện tốt nhất chứ không phải là những người đã sống trong tài sản đó trong một năm, hai năm, ba năm.

Travis:
Hoàn toàn.

Ashley:
Đó là một điểm tuyệt vời như một loại động cơ để bán chủ sở hữu khi cho phép bạn thực hiện việc kinh doanh chênh lệch giá Airbnb đó.

Travis:
Đi bộ qua, ý tôi là, với tư cách là một nhà môi giới, chúng tôi luôn xem xét các bất động sản và đi bộ qua một ngôi nhà do người thuê thuê có hộp các tông, rác, giấy vệ sinh, thức ăn dài XNUMX mét, điều đó không khó chút nào đối với tôi . Đó là, Airbnb an toàn hơn với tư cách là chủ sở hữu tài sản.

Ashley:
Và một điều khác mà tôi cũng nghĩ đến là trục xuất. Được rồi, giả sử rằng Tony đang sống trong ngôi nhà và bạn đang kinh doanh chênh lệch giá Airbnb trong một căn hộ. Bạn đuổi Tony đi, anh ấy ra tòa, anh ấy nói, “Chà, bạn biết gì không? Các con của tôi, điều này đã xảy ra. Tất cả những thứ này cung cấp cho thẩm phán tất cả những lời bào chữa này. Và thẩm phán nói, “Được rồi, bạn biết gì không? Tôi sẽ cho bạn gia hạn thêm hai tuần. Bạn nghĩ ra tiền, blah, blah, blah. Vâng, đây là nhà của bạn. Những điều này đã xảy ra với bạn. Bất cứ điều gì. Điều đó bởi vì điều đó đã xảy ra với tôi ở đâu hoặc một người thuê nhà tìm thấy kẽ hở. Dù sao đi nữa, họ không muốn-

Travis:
Vâng. “Tôi đã ở đó hơn 30 ngày rồi.”

Ashley:
Vâng. Và sau đó bạn nghĩ rằng đó không phải là nhà của bạn, bạn đang điều hành một công việc kinh doanh ở đó. Thẩm phán đó sẽ không thông cảm với việc bạn không trả tiền thuê nhà vì đó không phải là nhà của bạn. Và-

Travis:
Hoàn toàn.

Ashley:
… Tôi có thể thấy quá trình trục xuất diễn ra suôn sẻ hơn rất nhiều.

Travis:
Chắc chắn. Chắc chắn. Vâng.

Tony:
Vì vậy, hãy tiếp tục. Vâng. Chuyện gì xảy ra sau đó?

Travis:
Ồ, vâng. Vì vậy, đó là chênh lệch giá. Đó là vào tháng Năm. Vài tháng sau đó, một người bạn sắp đặt hợp đồng thuê nhà ngắn hạn của anh ấy ở Joshua Tree, khi tôi đang sửa đồ đạc với anh ấy, anh ấy nói, “Ồ, bạn phải đến hội nghị thượng đỉnh cho thuê nhà ngắn hạn của Tony và Sarah ở Newport Beach .” Và vì vậy tôi thích, “Được rồi. Cái này giá bao nhiêu?" “Ồ, đó là một ngàn đô la.” Bởi vì tôi là người vào phút cuối. Tôi thích, "Ôi trời, đó là, tôi chưa bao giờ tiêu bất kỳ khoản nào, tôi nghĩ rằng tôi đã từng tiêu số tiền lớn này vào bất cứ thứ gì." Và vì vậy tôi thực sự đang suy nghĩ, nhưng sau đó, Mark, bạn của tôi, nói: “Này, chỉ kiến ​​thức mà bạn sẽ nhận được từ đó, bạn có nghĩ rằng nó sẽ đáng giá một nghìn đô la không?” Tôi thích, "Nó có thể." Vì vậy, đối với tôi, tôi đã rất hoài nghi về việc, “Hãy mua khóa học của tôi, mua, mua, làm điều đó. Đăng ký cái này.”
Vậy mà thực ra là vậy, tôi nghĩ chỉ sợ bỏ sót. Tôi đã nghĩ rằng, tôi có thể tiếp tục cố gắng tự mình tìm ra nó hoặc tôi có thể bỏ một số tiền vào đó và xem điều gì sẽ xảy ra. Và thành thật mà nói, đó là một bước ngoặt lớn. Đến hội nghị thượng đỉnh đó, gặp gỡ những người tôi đã cung cấp thông tin tôi nhận được, gặp gỡ những người ở đó. Đó là rất lớn. Vì vậy, điều đó thực sự chỉ thổi bùng ngọn lửa cho những gì tôi đang làm.
Tôi đã có một số động lực, nhưng điều đó thực sự mang lại cho tôi nhiều bước khả thi hơn và những điều quan trọng cần tìm kiếm. Không chỉ, “Ồ, đó là một thỏa thuận. Ồ, đó là một thỏa thuận. Đó là một thỏa thuận." Nhưng hãy thực sự chọn lọc và có chủ ý hơn trong những gì tôi đang làm. Tại thời điểm này, ngay tại thời điểm đó, tôi nghĩ có lẽ một tháng trước đó, xin lỗi phải quay lại, vợ tôi và tôi thích thực hiện các chuyến đi bằng xe cắm trại, vì vậy tôi đã mua một chiếc xe van chạy nước rút của một thợ sửa ống nước cũ và biến nó thành một chiếc xe cắm trại.
Và bất cứ khi nào chúng tôi không sử dụng, tôi đã thuê trên Airbnb. Điều đó không thể lái được. Chúng tôi không ổn với loại rủi ro đó. Vì vậy, chúng tôi chỉ đỗ xe ở một khu vực đẹp đẽ và để mọi người ở đó hai hoặc ba đêm, đại loại như vậy. Vì vậy, đó là tài sản nhỏ thứ ba của tôi. Và cái đó là đơn giản nhất và được đánh giá tốt nhất, mặc dù chúng tôi cung cấp hợp đồng thuê, chỉ vì nó siêu rõ ràng. “Ở đây không có vòi hoa sen, bạn sẽ không lái xe đến Yosemite trong đó. Chúng tôi có một nhà vệ sinh nhỏ, một bồn rửa nhỏ và một tủ lạnh nhỏ.” Đó là nó. Nhưng chúng tôi có những đánh giá tốt nhất từ ​​​​đó.
Ngay sau đó. Vì vậy, sau đó chúng ta có hội nghị thượng đỉnh của Tony. Gặp gỡ với một anh chàng tuyệt vời tên là Casey. Cả hai chúng tôi đã nói về thuyền buồm. Chúng tôi giống như, “Ôi trời, bạn đang làm điều này với người cắm trại van Travis. Điều gì sẽ xảy ra nếu chúng ta làm điều đó với một chiếc thuyền buồm?” Và bố tôi đã gửi cho tôi một tin nhắn cách đây vài tuần, chỉ một số thôi, điều này thực sự đã đánh bại chiếc thuyền buồm ở Oxnard, California. Chủ sở hữu chỉ đang cố gắng cho nó đi vì anh ta đã trả chậm phí bến tàu của mình.
Và vì vậy tôi nói, “Trời ạ, phí bến tàu của anh ấy là 500 đô la một tháng. Anh ấy đang cố bán chiếc thuyền dài 30 feet này với giá một nghìn đô la.” Về cơ bản chỉ giúp tôi thoát khỏi khoản nợ phải trả khoản phí này. Và tôi đã nói, "Ồ, tôi có thể liên kết điều đó trong Airbnb." Nhưng tôi chưa bao giờ thực hiện các bước trên nó. Và sau đó tôi gặp anh chàng này, Casey, người nói: “Tôi đang cố gắng làm điều tương tự.” Vì vậy, sau đó chúng tôi nhảy vào Craigslist một tuần sau khi gặp nhau tại hội nghị thượng đỉnh. Tôi tìm thấy anh chàng này ở Marina del Rey, anh ta đang bán một chiếc thuyền buồm với giá 12,000 đô la.
Tôi thương lượng với anh ta: “Này, tôi sẽ đưa ra giá của anh, nhưng anh có thể bán hoặc tài trợ 9,000 đô la được không? Chúng tôi sẽ mang 3000. Chúng tôi sẽ trả vào ngày đầu tiên của tháng. Bạn vẫn sẽ có tên của bạn trên tiêu đề. Chúng tôi sẽ sửa chữa nó, nhưng điều đó có ổn không?” Và bởi vì anh ấy không có ai khác gọi cho anh ấy, tôi là lựa chọn tốt nhất. Vì vậy, chúng tôi đã nói, "Chắc chắn rồi." Và vì vậy chúng tôi đã viết một hợp đồng, đảm bảo rằng nó tốt, lấy chìa khóa thuyền.
Tôi đã học cách lái một chiếc thuyền buồm quanh Bến du thuyền khi chúng tôi đang làm việc đó. Casey đã làm một công việc tuyệt vời trong việc sửa chữa nó, làm cho nó trông thật đẹp. Và chúng tôi bắt đầu cho thuê nó vào có thể là cuối tháng 2022 năm 45. Và sau đó mọi việc diễn ra suôn sẻ. Nó sẽ diễn ra hoàn hảo trong khoảng XNUMX ngày cho đến khi Bến du thuyền bảo tôi dừng ngay lập tức những gì chúng tôi đang làm.
Chúng tôi luôn hoạt động dưới sự giám sát, cho khách biết. Nhiều người có thể không quen thuộc với điều này. Và vì vậy chúng tôi biết điều đó sẽ xảy ra. Nó chỉ giống như, khi nào?

Ashley:
Khi nào?

Travis:
Khi nó sắp xảy ra. Chúng tôi nghĩ, “Ồ, có lẽ là chín tháng. Chín tháng, họ có thể sẽ bắt kịp bạn.” Không, ngày 45. Họ giống như là, chúng tôi vừa có một số vị khách có quyền thực sự tức giận và đã quá thô lỗ với người quản lý bến tàu. “Đây là Airbnb của tôi, tôi sẽ kiện anh. Anh đừng đến đây.” Chỉ là vị khách tồi tệ nhất mà bạn có thể tưởng tượng đã thổi bay nó cho tôi. Vì vậy, đó là khi tôi nhận được email, và sau đó chúng tôi nhanh chóng bán chiếc thuyền đó, lấy lại toàn bộ số tiền của mình và sau đó-

Ashley:
Và bạn đã kiếm được số tiền đó trong 45 ngày?

Travis:
Yeah.

Ashley:
Ồ, vâng?

Travis:
Đúng vậy. Đúng vậy.

Tony:
Nhưng tôi cũng chỉ muốn tạm dừng về điều đó, phải không? Bởi vì có một vài điều quan trọng tôi nghĩ để rút ra từ câu chuyện đó. Đầu tiên, bạn bước ra khỏi vùng an toàn của mình để đặt mình vào một căn phòng với những người khác, những người cũng đang tập trung vào những mục tiêu giống như bạn. Và tôi nghĩ đôi khi bạn đánh giá thấp sức mạnh của việc bao quanh mình với những người đang đi trên hành trình giống như bạn.
Và Ash, chúng tôi nói về điều này mọi lúc. Giống như ở đó, bạn có được nguồn năng lượng này khi ở xung quanh một nhóm người đang thúc đẩy bạn trở nên tốt hơn. Vì vậy, tôi nghĩ rằng điều đầu tiên chỉ là, bạn phải tìm ra bộ tộc mà bạn muốn trở thành một phần của họ. Thứ hai, bạn đã hành động, bạn đã gặp ai đó và một tuần sau, các bạn đã cùng nhau thực hiện thỏa thuận đó. Và đó cũng là điều không nên bỏ qua, vì nhiều người, họ sẽ đi sự kiện, họ sẽ ghi chép, và rồi cuốn sổ nhỏ đó chỉ nằm trong ba lô của họ không biết bao lâu, và họ không bao giờ làm bất cứ điều gì với nó.

Travis:
“Ồ, đó là một cuộc họp vui vẻ. Tuyệt vời." Phải? Ghi chú ra-

Tony:
Và họ quay lại cuộc sống cũ, phải không?

Travis:
Yeah.

Tony:
Trong vòng bảy ngày kể từ khi bạn rời đi, bạn đã thực hiện hành động để khiến nó trở nên đáng giá.

Travis:
Tôi cảm thấy như đó là một cái gì đó, tôi đoán đó là một điểm mạnh và điểm yếu với tôi. Tôi không thể ngồi yên. Lý do tương tự mà tôi đến hội nghị thượng đỉnh của bạn là bởi vì, “Chà, tôi sẽ chỉ ở nhà xem camera chuông cửa trên bàn của mình để kiểm tra nó sao? Hoặc tôi có thể đi-”

Ashley:
Bạn cũng có thể làm điều đó từ hội nghị.

Travis:
Vâng. Không phải tôi khuyên bạn như vậy, nhưng việc không hành động có lẽ là điều đau đớn nhất mà tôi có thể làm. Và đối với tôi cũng vậy, và điều đó cũng có những hậu quả. Nếu bạn chỉ là một người hành động chứ không phải là một người lập kế hoạch, bạn có thể sẽ làm sai mọi thứ hoặc khiến bạn phải trả giá đắt hơn. Nhưng ý định duy nhất của tôi là, hãy làm điều đó và sau đó hãy học cách làm điều đó. Hãy làm điều đó, và sau đó tìm ra những gì tôi phải làm. Và về cơ bản, đó là cách chúng tôi nhảy vào đó.
Và bây giờ vợ tôi thực sự đánh tôi. Cô ấy nói, "Này, này, hãy xem điều này có hợp pháp không." “Này, này. Chờ. Chuyện gì xảy ra nếu thuyền chìm?” Tôi thích, “Ồ, được rồi, được rồi. Có lẽ chúng ta nên xem xét điều đó. Chúng tôi sẽ làm việc trên đó.

Tony:
Nhưng con thuyền không bao giờ chìm, đó là-

Travis:
Tuyệt. Và chúng tôi đã bán nó cho một người rất, rất vui khi có một chiếc thuyền hoàn hảo được cắt tỉa cẩn thận. Và vì vậy chúng tôi đã bán nó và sau đó tiếp tục hành động. Sau khi chiếc thuyền buồm bị xì hơi, Casey và tôi vẫn nói, "Này, chúng ta có thể làm gì khác đây?" Ở phía sau, một ghi chú bên lề, hoặc tôi đoán đồng thời những gì tôi đang làm là tôi vừa lên Facebook và đặt câu hỏi về bất động sản và đề cập rằng tôi đang cho thuê nhà ngắn hạn ở California.
Một người khác vừa nhắn tin cho tôi và nói: “Này, tôi thực sự tò mò về việc cho thuê nhà ngắn hạn và bạn có thể cho tôi biết gì về điều đó không?” Chúng tôi đã có một loạt các cuộc trò chuyện. Anh ấy cũng là một nhà môi giới địa phương ở LA và chúng tôi bắt đầu chỉ xem xét các giao dịch cùng nhau. Không cam kết bất cứ điều gì, chỉ nhìn vào, phân tích. Cuối cùng, chúng tôi phát hiện ra rằng anh ấy có một số kinh nghiệm thực sự tốt về bất động sản ở nước ngoài, nhưng không có bất kỳ kinh nghiệm cho thuê ngắn hạn nào. Và vì vậy chúng tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ tạo thành một đội tốt.
Vì vậy, chúng tôi đã làm một số nghiên cứu thị trường. Chúng tôi đã tìm thấy Memphis, chúng tôi đã liên hệ với nó, và sau đó khi chúng tôi bắt đầu xem xét các bất động sản, một thỏa thuận đột nhiên xuất hiện. Và sau đó chúng tôi hợp tác về điều đó và kết thúc điều đó vào tháng 30 năm nay. Vì vậy, đó có thể là ngày 2023 tháng XNUMX năm XNUMX. Đó là một thỏa thuận điên rồ. Đó là mối quan hệ đối tác đầu tiên của chúng tôi, tài trợ cho người bán đầu tiên, chủ đề thứ hai đầu tiên, tất cả trong một. Và điều đó cũng đang diễn ra rất tốt.

Tony:
Và một lần nữa, hãy để tôi tạm dừng bạn một lần nữa, phải không? Bởi vì bạn là một người thích hành động, và tôi không muốn điều đó làm mất lòng khán giả của chúng tôi bởi vì chúng tôi nói về điều này mọi lúc, Ashley, về việc, với tư cách là một tân binh, một trong những điều quan trọng nhất bạn có thể làm là chia sẻ hành trình của bạn, là nói chuyện với những người khác về những gì bạn đang làm.
Và bạn nói rằng, bạn đã tham gia một nhóm Facebook ngẫu nhiên nào đó đăng nội dung nào đó liên quan đến việc cho thuê nhà ngắn hạn, và sau đó bạn tìm thấy một người sau đó trở thành đối tác tương lai của bạn trong một thỏa thuận. Có một bài học to lớn được học ở người đàn ông đó.

Travis:
Vâng. Không, tôi cảm thấy như nó chỉ đơn giản như vậy. Không ai là một người đọc tâm trí. Không ai có thể sẽ đến với bạn. Chà, có lẽ không phải các bạn, vì mọi người đều biết bạn là ai. Nhưng đối với những người bình thường chỉ nói trong thâm tâm rằng: “Tôi muốn bắt đầu kinh doanh bất động sản”. Sẽ không có ai đến gặp họ và nói, “Đây là một thỏa thuận.” Bạn thực sự phải cho mọi người biết những gì bạn đang tìm kiếm và cho thỏa thuận đó, sau đó tôi nghĩ cho thỏa thuận tiếp theo, thực ra là cho hai thỏa thuận tiếp theo, sau đó, nó gần như giống nhau.
I posted something, I started being more consistent and posting on social media. That’s what Tony was telling me to do. So I started doing that. Random people that I’ve been friends with for years said, “Hey Travis, I also want to get started in real estate. I see you’re posting about replacing the sink in your Airbnb. What’s that like for you? Are you getting better returns than the stock market with your Airbnb?” And I said, “The stock market’s super volatile, but with Airbnb you have 100% control over things that can change the output. Whereas, you buy a stock of Apple, they’re never going to ask you, ‘Hey, how many cameras should we put in the iPhone 15? We really want your opinion, Tony.’” You’ll never have that control over something like that.
Vì vậy, đối với cổ phiếu, tôi cảm thấy cách đó an toàn hơn vì bạn có thể kiểm soát nó theo cách đó. Và bởi vì hai người đang đặt câu hỏi cho tôi, họ cũng đang trong tình trạng khó khăn. Và tôi đã ở trong một nhúm. Tôi muốn có thêm bất động sản, nhưng bạn nhanh chóng hết tiền để mua bất động sản. Có những giao dịch tuyệt vời trên khắp đất nước và ngay cả khi tất cả chúng đều tuyệt vời, bạn không thể mua tất cả.
Và vì vậy họ có vốn nhưng không có kinh nghiệm, bí quyết hay mong muốn nhặt nhạnh thứ gì đó. Và thế là chúng tôi hợp tác, chúng tôi mua một trong số này, chúng tôi mua 10 mẫu Anh ở Joshua Tree, chúng tôi sẽ xây một ngôi nhà nhỏ ở đó. Và sau đó, một dự án khác mà chúng tôi vừa đóng trên một bất động sản thứ hai ở Memphis, và chúng tôi đã rót một số vốn vào đó từ một nhà đầu tư khác có tiền nhưng không biết cách sử dụng nó vào bất động sản.

Ashley:
Hãy nói về quan hệ đối tác của bạn, bởi vì Tony và tôi sẽ sớm ra mắt cuốn sách mới của chúng tôi, Quan hệ đối tác bất động sản. Vì vậy, nó rất lớn [không nghe được 00:36:59].

Tony:
Nó đây rồi. Nó đây rồi.

Ashley:
Vì vậy, hãy nói về mối quan hệ hợp tác đầu tiên với một chiếc thuyền buồm. Làm thế nào bạn cảm thấy thoải mái khi hợp tác với ai đó mà bạn vừa gặp tại một hội nghị?

Travis:
Vâng. Vì vậy, ý tôi là, chúng tôi đã rất hợp nhau tại hội nghị. Cả hai chúng tôi đều có bất động sản, đều có kinh nghiệm về Airbnb, vì vậy cả hai chúng tôi có thể chia sẻ về cách chúng tôi muốn kinh doanh, những khó khăn mà chúng tôi đã gặp phải. Ý tôi là, chúng tôi chỉ kết bạn rất nhanh tại hội nghị đó. Chúng tôi có lẽ đã phạm phải tội lỗi lớn nhất của mạng. Anh ấy giống như, “Ồ Tony, bạn là một người tuyệt vời. Tôi sẽ chỉ ở bên cạnh bạn trong cả tuần.

Tony:
72 tiếp theo-

Travis:
Vâng. Vì vậy, tôi không phải gặp bất kỳ ai khác vì mạng xã hội của tôi sắp hết, nhưng tôi và anh ấy đã kết bạn với nhau. Và ý tôi là đó là một tình bạn và sự hợp tác có lợi. Nhưng chúng tôi chỉ nói chuyện qua điện thoại, những gì chúng tôi muốn làm vì chúng tôi đã bán tài chính của mình, chúng tôi không phải mang cả đống vốn lên bàn.
Chúng tôi đã mang 3000 và chúng tôi nói, “Bạn biết gì không? Tôi nghĩ anh ấy chắc chắn là người thực hành nhiều hơn và anh ấy là một người siêng năng đáng kinh ngạc. Anh ấy thực sự giỏi trong việc sửa chữa mọi thứ. Tôi có năng lực nhưng không khéo léo trong việc đó.” Và vì vậy tôi nói, “Bạn biết gì không? Tôi sẽ mang 2000 đến bàn để thanh toán trước. Bạn mang theo 1000, nhưng bạn cần phải làm cho thứ này trông thật đẹp. Và anh ấy đã rất vui mừng với điều đó.
Vợ anh thiết kế, anh chỉ vẽ. Những thứ nhỏ này, người sửa chữa trực tiếp với một số hệ thống ống nước. Và về cơ bản, tôi chỉ cần ghé qua, nhìn vào chiếc thuyền. “Ừ, mọi thứ có vẻ ổn. Được đấy.”

Ashley:
Và các bạn là đối tác 50/50?

Travis:
Vâng. Vì vậy, chúng tôi là 50/50. Tôi mang thêm ít vốn liếng. Anh đem vốn vào làm rồi em trang bị. Và sau đó cả hai chúng tôi đều cảm thấy hài lòng về điều đó. Chúng tôi đã ký một hợp đồng nhỏ, “Này, cả hai chúng ta đều là chủ của chiếc thuyền này.” Và nó không phải là một thỏa thuận bắt tay. Và anh ấy thực hiện nhiều thao tác hơn và tôi đã tìm được người dọn dẹp, thương lượng với cô ấy, đảm bảo rằng tất cả chúng tôi đều ổn với công việc đó và chúng tôi chỉ đang cố gắng tìm ra mối quan hệ hợp tác này khi chúng tôi tiến hành.
Nhưng tôi cảm thấy như một sự do dự lớn mà vợ tôi đã có mà tôi thậm chí còn không cân nhắc xem liệu tôi có phải là người lạc quan đến vậy hay không, kiểu như, “Ồ, tất cả chúng ta hãy cùng nhau mua một ngôi nhà và điều hành nó.” Nhưng vợ tôi đang trong vụ kiện tụng nói, “Những giao dịch này suốt ngày chỉ đi về phía nam.” Công việc của cô ấy là dàn xếp và giải quyết những tranh chấp giữa các đối tác trong các giao dịch lớn. Và vì vậy cô ấy thực sự nói, “Chúng ta phải rất cẩn thận với loại hình hợp tác mà chúng ta đang tham gia và với cách nó được mô tả-”

Ashley:
Vâng, ít nhất bạn có một nguồn tài nguyên tuyệt vời.

Travis:
Yeah yeah yeah.

Ashley:
Bạn đã có vợ của bạn.

Travis:
Chắc chắn chắc chắn. Vì vậy, tôi nghĩ bởi vì đó là một rào cản gia nhập quá thấp, nên chúng tôi nghĩ, “Được rồi, đây chỉ là một cuộc thử nghiệm.” Đây là lần đầu tiên của tôi, tôi đoán đó là quan hệ đối tác đầu tiên của tôi. Đó là mối quan hệ đối tác đầu tiên của tôi liên quan đến tiền với một thứ như thế này. Và điều đó thật tuyệt vời đối với chúng tôi ở chỗ, "Này, chúng ta hãy làm một cái khác." Vì vậy, cũng chính đối tác đó, tôi đã tìm được một nhà đầu tư khác. Đó là khi chúng tôi mua đất cùng nhau.
Đối tác này đưa hết đất, bỏ vốn mua hết đất rồi mình lao động hết. Và đó là vòng hợp tác thứ hai bởi vì chúng tôi có một số thành tích, chúng tôi có một số kinh nghiệm với người khác. Tôi hoàn toàn tin tưởng vào đội của mình vào thời điểm này.

Tony:
Nhưng tôi nghĩ đó cũng là một điểm tuyệt vời vì chúng tôi đã nói về điều này trong cuốn sách, thật tốt khi bạn bắt đầu một mối quan hệ đối tác mới để thử và kiểm tra nó theo một cách nhỏ. Và 3,000 đô la cho một chiếc thuyền buồm trị giá 12,000 đô la là một ví dụ tuyệt vời về một thử nghiệm nhỏ cho quan hệ đối tác.
Bởi vì hầu hết nói rằng mọi thứ đi sai lầm khủng khiếp. Bạn đã hết 2,000 đô la trong thời gian của mình. Điều đó khác với việc các bạn ra ngoài và mua một tài sản hàng triệu đô la và bạn đang làm tất cả những điều này. Đó là một cam kết lớn. Vì vậy, một lần nữa, nếu bạn đang nghĩ đến việc hợp tác với ai đó, đặc biệt là với người mà bạn mới gặp, thì bạn nên bắt đầu từ những việc nhỏ nhất theo cách mà các bạn đã làm.

Travis:
Vâng. Ý tôi là, tôi cảm thấy câu chuyện của chúng tôi rất giống, "Ồ, đó là một sự may mắn ngớ ngẩn và nó đã mang lại kết quả tuyệt vời cho chúng tôi." Tôi cảm thấy như đó là điều tương tự. Tôi đã không thận trọng với kiểu như, “Ồ, chúng ta chỉ có 3000 thôi.” Nhìn lại nhận thức muộn màng, “Ồ ồ. Đó là một cách khá tốt để cấu trúc nó.” Tôi đã không thiết kế nó theo cách đó, nhưng nó hoạt động rất tốt. Và tôi rất vui khi những người thông minh hơn nghĩ rằng, "Ồ, đó là một cách tuyệt vời để cấu trúc nó." Và đó chỉ là những gì chúng tôi đã làm.

Tony:
Được rồi, Travis, vậy là anh đã có một câu chuyện phi thường cho đến giờ, anh bạn ạ, và tôi chắc rằng anh đã truyền cảm hứng cho những người khác hành động và anh chỉ là một ví dụ điển hình về những gì sẽ xảy ra khi anh kiên định và đặt một chân trước chân kia.
Nhưng tôi muốn đưa chúng tôi đến kỳ thi tân binh của chúng tôi. Vì vậy, đây là ba câu hỏi giống nhau mà chúng tôi hỏi mọi khách mời đến với Rookie Podcast. Vì vậy, bạn đã sẵn sàng cho kỳ thi?

Travis:
Vâng. Hãy bắt đầu nó.

Tony:
Được rồi, câu hỏi số một. Một điều có thể hành động mà các tân binh nên làm sau khi nghe tập phim của bạn là gì?

Travis:
Tôi nghĩ điều dễ nhất là bắt đầu nói cho mọi người biết bạn muốn làm gì. Bạn sẽ tìm thấy những người muốn giúp bạn đạt được điều đó, và khi bạn đang làm điều đó, bạn sẽ tìm thấy những người mà bạn cũng đang giúp đỡ trên đường đi. Tìm người này liên hệ với tôi, họ có vốn và muốn đầu tư nhưng không biết làm thế nào, họ không chỉ là câu trả lời cho lời cầu nguyện của tôi. Chúng ta cùng nhau chiến thắng bằng cách bù đắp lẫn nhau.
Vì vậy, bạn chắc chắn phải nói chuyện với mọi người. Phương tiện truyền thông xã hội là trái cây treo thấp nhất để làm điều đó. Nhưng nếu bạn sợ, hãy bắt đầu nói chuyện trực tiếp với mọi người mỗi tuần. Đặt mục tiêu nhỏ như, “Tôi sẽ nói chuyện với năm người về bất động sản.” Và khi bạn tiếp tục làm như vậy, cuối cùng sẽ có người nói: “Ồ, Tony thích bất động sản. Bạn nên hỏi anh ấy về điều đó. Và vì vậy tôi cảm thấy đó có lẽ là điều dễ dàng nhất mà bạn có thể làm là ném ra ngoài kia những gì bạn muốn làm và bạn sẽ giúp đỡ mọi người trên con đường của mình.

Tony:
Chà, và Travis, trong số tất cả mọi người trong Alpha Host, tôi cảm thấy giống như bạn, Olivia cũng vậy, các bạn đã làm rất tốt khi đăng điều đó-

Travis:
Ồ, cảm ơn bạn.

Tony:
… hành trình. Và bạn cũng đã tổ chức một vài buổi gặp mặt. Và đó là những loại hành động làm cho những điều tốt đẹp xảy ra. Là nếu bạn đang đăng bài trên mạng xã hội, bạn đang tổ chức những sự kiện này, ngay cả khi đó là một chương trình nhỏ, thì chỉ hành động làm việc đó thường khiến những điều tốt đẹp xảy ra.

Travis:
Và tôi biết một điều có thể hành động là gì, nhưng đó là điều thứ hai tôi muốn giải quyết, thật dễ dàng để ở trong vùng thoải mái của bạn, “Nhưng tôi không biết mọi thứ về Airbnb. Sẽ thật ngu ngốc khi bắt đầu. Tôi không biết tất cả các câu trả lời. Tôi không thể mua bất động sản. Tôi không biết thị trường sẽ ra sao sau XNUMX năm nữa. Nó thật đáng sợ.” Chúng ta chỉ có thể bao quanh mình với sự nghi ngờ đến mức lựa chọn an toàn nhất là cuộn tròn trong một quả bóng và không làm gì cả.
Nhưng đối với tôi, tôi chỉ luôn hành động và tìm ra nó, hành động và tìm ra nó. Vì vậy, tôi cảm thấy điều đó liên quan đến những gì bạn đang nói, chỉ là bạn phải bắt đầu. Chỉ cần bắt đầu ngay hôm nay bằng cách nghiên cứu, bắt đầu ngay hôm nay bằng cách mua một cuốn sách. Hãy bắt đầu ngay hôm nay bằng cách lắng nghe các podcast sẽ giúp ích cho bạn, và sau đó các giao dịch sẽ đến với bạn theo đúng nghĩa đen.

Ashley:
Tôi cũng nghĩ, nếu bạn nghĩ về nhiều chủ doanh nghiệp, đặc biệt tôi sẽ nói rằng công nhân cổ xanh đang làm cảnh quan hoặc đổ bê tông, những việc như thế, họ biết cách làm việc đó, nhưng họ không biết cách điều hành công việc. khía cạnh kinh doanh của mọi thứ.
Vì vậy, tôi nghĩ rằng bạn có thể xem xét rất nhiều ngành công nghiệp khác nhau và nói như: “Được rồi, ai đó sẽ biết một điều, tôi đã có bộ kỹ năng này và tôi vẫn cần học cách tính lương. Tôi cần phải học cách làm điều này.” Có rất nhiều khía cạnh khác nhau.
Một trong những đối tác kinh doanh của tôi, anh ấy sở hữu một công ty cảnh quan. Tôi giống như, "Làm thế nào để bạn tồn tại?" Có những điều mà tôi biết về khía cạnh kinh doanh, nhưng anh ấy cũng vậy, anh ấy có thể viết ra một phạm vi công việc tuyệt vời về cách anh ấy sẽ thực hiện, anh ấy có thể bỏ thiết kế, nhưng đối với các hóa đơn của anh ấy, bạn sẽ nhận được chúng như sau năm bởi vì anh ấy thực sự đã xoay sở để lập hóa đơn.

Travis:
Thật là điền rồ. Vâng. “Xin vui lòng trả tiền cho tôi cho công việc đã được thực hiện tại khách sạn nếu không tôi sẽ làm lại bãi cỏ của bạn ở đây.”

Ashley:
Tôi ghét… Ồ, chờ đã mọi người. Vâng. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đó là lời khuyên tuyệt vời về cách bạn nên nói với mọi người những gì bạn đang cố gắng làm và những điều tương tự.

Travis:
Vâng, tôi nghĩ vậy.

Ashley:
Được rồi. Và sau đó, câu hỏi thứ hai của chúng tôi là, một ứng dụng, công cụ hoặc phần mềm mà bạn đã sử dụng trong doanh nghiệp của mình là gì?

Travis:
Vâng. Ý tôi là, có rất nhiều thứ rất hữu ích cho việc cho thuê ngắn hạn, nhưng tôi nghĩ một thứ có lẽ đã bị bỏ qua rất nhiều và quá lỗi thời chỉ là các nhóm trên Facebook. Đó có thể không phải là công cụ mà tôi kiểm tra hàng ngày, chẳng hạn như giá cả của tôi, nhưng có rất nhiều giao dịch lớn có sẵn vì chúng có trên các nhóm Facebook.
Điều tương tự với kiểu như, “Ồ, thế nào là một người siêng năng giỏi?” Hoặc, "Điều hòa của tôi bị hỏng." Đó là một nguồn kiến ​​thức địa phương tức thì hữu ích và đáp ứng ngay lập tức mà tôi luôn sử dụng nó để tìm những người dọn dẹp giỏi hơn, những người thợ sửa chữa giỏi hơn, những người làm vườn giỏi hơn, bạn có thể đặt tên cho nó.

Ashley:
Yeah.

Tony:
Được rồi. Câu hỏi cuối cùng. Câu hỏi số ba. Nơi nào bạn nhìn thấy mình trong năm năm?

Travis:
Vì vậy, trong 36 năm nữa, tôi sẽ 2 tuổi. Tôi thấy vợ tôi có thể hoàn toàn rời khỏi W-XNUMX của cô ấy. Tôi thấy chúng tôi có thể đi du lịch cùng gia đình, hy vọng vào thời điểm đó chúng tôi có một vài đứa con, và điều đó nghe thật điên rồ, nhưng chúng tôi thực sự mong muốn không phải hỏi người lớn khác, “Này, tôi có thể dành thời gian để đang đi nghỉ?" Đó là điều mà chúng tôi đã quá quen thuộc, nhưng chúng tôi muốn có đủ thu nhập cho thuê ở nơi mà chúng tôi có quyền tự do đó. Và sau đó, khi bạn đạt được điều đó, chẳng hạn như, “Tiếp theo là gì? Bạn sẽ làm gì khi tất cả các nhu cầu trần thế của bạn được đáp ứng?” Tôi nghĩ cho tôi-

Ashley:
Bạn nhận được creep lối sống.

Travis:
Tuyệt. Tất nhiên điều đó xảy ra. Nhưng tôi cũng cảm thấy có ý nghĩa hơn. Việc giúp đỡ người khác, thực hiện bước đầu tiên, thật đáng khích lệ và đầy sức mạnh. Các bạn đã giúp rất nhiều người bước được bước đầu tiên, bước thứ hai. Tôi chắc rằng có rất nhiều người mà bạn từng thấy lớn lên trong lĩnh vực bất động sản đang làm những điều phi thường.
Chắc hẳn các bạn sẽ rất tự hào khi nói: “Ồ, họ đang thực sự nghiền nát ngoài kia. Họ đang làm rất tốt.” Và bạn đã có một phần rất lớn trong đó. Bản thân tôi nghĩ rằng, tôi muốn tiếp tục giúp mọi người làm điều tương tự như những gì tôi đang làm hiện tại và tiếp tục phát triển theo cách đó.

Ashley:
Và không quay lại với Chad Carson nữa, nhưng đó là một tập phim tuyệt vời. Nhưng anh ấy đã nói về việc bạn kiếm tiền không phải để tiêu tiền, mà là kiếm tiền để bạn có thể dành thời gian thực hiện đam mê của mình.
Và anh ấy cũng tìm hiểu rất nhiều về bất động sản, và anh ấy nói, “Nếu tôi đang làm một công việc W-2,” anh ấy nói, “Những thứ như thế, thì tôi sẽ khó khăn hơn nhiều để cam kết dành thời gian đó cho việc giảng dạy những người khác và giáo dục họ.” Và có rất nhiều thứ khác mà anh ấy đam mê, và anh ấy nói, “Tôi có thể dành thời gian để làm điều đó vì những gì tôi đã gây dựng được từ bất động sản.”

Travis:
Chính xác.

Ashley:
Vâng. Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều vì đã tham gia với chúng tôi ngày hôm nay.

Travis:
Cảm ơn. Đây là một giấc mơ trở thành sự thật khi được ở trên podcast này với cả hai bạn. Cảm ơn vì đã mời.

Ashley:
Oh, thậm chí tốt hơn trong người. Thật tuyệt vời khi có bạn ở đây.

Travis:
Vâng. Thay vì một chiếc webcam nhỏ và kiểu như, “Bạn có nghe thấy tôi nói không? Tôi có thể nghe thấy bạn, nhưng tôi không thể, bạn có nghe thấy tôi không? Không, thật tuyệt khi được ở bên nhau.

Ashley:
Vâng. Vì vậy, hãy cho mọi người biết nơi họ có thể liên hệ với bạn và tìm hiểu thêm một số thông tin.

Travis:
Trên Instagram của tôi, @travishallhomes.

Ashley:
Đuợc.

Tony:
Travis, bạn có bất kỳ cuộc gặp gỡ nào khác sắp diễn ra không?

Travis:
Tony, chúng ta sẽ bắt đầu gặp lại. Vì vậy, ở Long Beach, chúng tôi hy vọng sẽ có những buổi gặp mặt mỗi tháng một lần. Tony, bắt tôi phải chịu trách nhiệm rằng-

Tony:
Tôi sẽ.

Travis:
… chúng tôi sẽ làm điều đó mỗi tháng một lần.

Tony:
Yeah.

Travis:
Vào tháng Tám.

Tony:
Được rồi. Nếu họ muốn tìm điều đó, thì Instagram là nơi tốt nhất.

Travis:
Đúng rồi. Tôi sẽ đăng trên đó.

Tony:
Tuyệt vời.

Ashley:
Được rồi. Cám ơn, Travis. Cảm ơn mọi người đã xem hoặc nghe tập podcast hôm nay trực tiếp từ LA. Tôi là Ashley, @wealthfromrentals và anh ấy là Tony, @tonyjrobinson. Và chúng tôi sẽ trở lại vào thứ bảy với Trả lời tân binh.