AME REIT

Được xuất bản lại bởi Plato

Người theo dõi: 0

Bản quyền @ http: //lchipo.blogspot.com/
Theo dõi chúng tôi trên facebook: https://www.facebook.com/LCH-Trading-Signal-103388431222067/

*** Quan trọng *** Blogger không được viết bất kỳ đề xuất và đề xuất nào. Tất cả chỉ là ý kiến cá nhân và người đọc nên tự chịu rủi ro trong quyết định đầu tư.

Mở đăng ký: 17/08/2022
Đóng áp dụng: 24/08/2022
Bỏ phiếu: 01/09/2022
Ngày niêm yết: 20/09/2022

Vốn đầu tư
Vốn hóa thị trường: triệu RM
Tổng số cổ phần: 520 triệu đơn vị

CARG ngành (2016-2021)
CAGR thu nhập cho thuê bất động sản trong ngành Msia: 11.59% (dữ liệu từ
Năng suất phân phối của đối thủ cạnh tranh
Alsreit: 4.74% (PE104.48, dưới giá IPO RM1.00)
Tâm nhĩ: 6.5% (PE17.39, cao hơn giá IPO @ IPO RM1.02)
Axreit: 4.89% (PE14.16, cao hơn giá IPO @ RM1.25)
AME reit: 5.67% (PE19.33, sản lượng ước tính @ pg28)

Kinh doanh (FYE 2022)
Cấu trúc Reit: Ít nhất 75% tổng tài sản phải đầu tư vào bất động sản để tạo thu nhập cho thuê thường xuyên.
Hạn chế tài chính: Cho phép tối đa lên tới 50% để tài trợ.
31 Bất động sản công nghiệp (Quyền sở hữu vĩnh viễn)
3 Tài sản liên quan đến công nghiệp (Quyền sở hữu vĩnh viễn)
Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Cơ bản
1.Market: Thị trường chính
2.Giá: RM1.15 (sẽ hoàn lại tiền nếu giá tổ chức cuối cùng thấp hơn RM1.15)
3.P/E: 19.33 @ RM0.0595 (trang 28)
4.ROE (Pro Forma III): 5.23%
5.NA sau khi IPO: 0.99 RM
6.Tổng nợ trên tài sản lưu động sau IPO: 0.369 (Nợ: 47.5 triệu, Tài sản dài hạn: 557 triệu, Tài sản lưu động: 17.549 triệu)
7. Chính sách cổ tức: 90% thu nhập ròng được phân phối cơ bản theo quý.
8. Trạng thái Syariah: Có (Reit Hồi giáo)

Hiệu suất tài chính trong quá khứ (Doanh thu, Thu nhập trên mỗi cổ phiếu)
2022 (FPE 31Mar): 35.236 triệu RM (Eps: 0.0518)
Năm 2021 (31/28.653 năm tài chính): 0.0377 triệu RM (Eps: XNUMX)
Năm 2020 (31/26.870 năm tài chính): 0.0392 triệu RM (Eps: XNUMX)

Cổ đông lớn
Lee Sai Boon: 51.3% (gián tiếp)
Lee Chai: 51.3% (gián tiếp)
Lim Yook Kim: 51.3% (gián tiếp)
Kang Ah Chee: 51.3% (gián tiếp)

Phí quản lý & Phí ủy thác năm tài chính 2023 (so sánh với thu nhập cho thuê)
Phí quản lý: RM3.573 triệu
Phí ủy thác: RM0.175 triệu
tổng (tối đa): 3.748 triệu RM hoặc 9.14%

Kết luận (Blogger không viết bất kỳ khuyến nghị & gợi ý nào. Tất cả là ý kiến cá nhân và người đọc nên tự chịu rủi ro trong quyết định đầu tư)
Nhìn chung Reit là một reit hơi đắt tiền. Sau khi niêm yết có thể có cơ hội thu về dưới mức giá IPO.

* Định giá chỉ là ý kiến & quan điểm cá nhân. Nhận thức và dự báo sẽ thay đổi nếu có bất kỳ công bố kết quả quý mới nào. Người đọc tự chịu rủi ro và nên tự làm bài tập theo dõi kết quả từng quý để điều chỉnh dự báo giá trị cơ bản của công ty.