Tänk om en deltid sida hustle kan ersätta hela din inkomst? Ännu bättre, tänk om du kunde behålla ditt heltidsjobb och spendera några timmar i veckan för att tjäna tusentals extra i månaden, håva in pengar och nå finansiell frihet snabbare? Om du är dagens gäst, Ryan, då är det här situationen du befinner dig i. Vet inte vilken superlukrativt sidojas vi pratar om? Håll dig kvar för du kanske aldrig har tänkt på det förut.
Ryan arbetar heltid som legitimerad sjuksköterska i ett av de dyraste områdena i landet, norra Kalifornien. Han har gjort några geniala pengarörelser som gjorde det möjligt för honom fyrdubbla sin inkomst på bara fyra år och bor nästan gratis varje månad i sitt eget hus. Men med en bebis på väg, Ryan är lukrativ hushackning livsstil kan närma sig sitt slut, och han diskuterar vad han ska göra härnäst. Borde han betala av studielån, köpa ett annat hem för sin nya familj, bo kvar i sin nuvarande fastighet, eller utöka sitt framgångsrika sidojas?
Det som är bra är att vilket som helst av dessa drag kan göra Ryan rikare, men han kommer att vara fastspänd för tid med en arbetsschema sextio timmar per vecka och en nyfödd som kräver konstant uppmärksamhet. Så vad är det bästa pengarna att göra för sin framtida familj? Och ska han gå all-in på detta vilda sidan hustle som kan göra honom ännu mer än sitt jobb?
Klicka här för att lyssna på Apple Podcasts.
Lyssna på podden här
Läs avskriften här
Mindy:
Välkommen till BiggerPockets Money Podcast mina kära lyssnare. Vi är på finansfredag idag där vi intervjuar Ryan och pratar om sjuksköterskebranschen, att äga en varuautomatverksamhet. Och vi ska diskutera var vi ska bo, ett hushack kontra att bo ensam. Hallå. Hej hej. Jag heter Mindy Jensen och har som alltid med mig min smarta cookie-medvärd, Scott Trench.
Scott:
Härligt att vara här med min bakvärd, Mindy Jensen.
Mindy:
Scott och jag är här för att göra ekonomiskt oberoende mindre läskigt, mindre bara för någon annan, för att introducera dig till varje pengahistoria eftersom vi verkligen tror att ekonomisk frihet är tillgänglig för alla, oavsett när eller var du börjar.
Scott:
Det är rätt. Oavsett om du vill gå i pension i förtid och resa jorden runt, gör stora investeringar i tillgångar som fastigheter eller starta ditt eget varuautomatföretag. Vi hjälper dig att nå dina ekonomiska mål och få pengar ur vägen så att du kan starta dig mot dina drömmar.
Mindy:
Scott, jag är verkligen, verkligen, verkligen exalterad över samtalen kring varuautomatbranschen. Det finns många andra intressanta samtal också idag, men den varuautomaten har verkligen väckt mitt intresse.
Scott:
Ja, jag ser verkligen fram emot att diskutera Ryans situation här. Jag tror att han har en fantastisk uppsättning alternativ framför sig i en mycket komplicerad situation, vilket alltid är den roligaste typen av problemuppsättning för oss att packa upp här på finansfredagen.
Mindy:
Innan vi gör vår finansfredag är det dags för vårt money moment segment, som är den del av vår show där vi delar med oss av ett hack, tips eller trick för att hjälpa dig på din ekonomiska resa. Dagens pengarögonblick är att du kommer på dig själv och köper för många godsaker under dagen? Du går till ett kafé för att ta en kaffe, men då kommer du också på att du köper en croissant en kaka och oj, det där bananbrödet ser så gott ut. Visste du att det finns appar som Too Good to Go, Food for All, Karma om du är bred som samarbetar med lokala anläggningar och erbjuder rabatterade varor mot slutet av dagen, inte bara kommer du att spara ett gäng, men du kommer också att hjälpa lokala restauranger och kaféer att bekämpa matsvinn. Okej, om du har ett pengartips till oss, maila .
Ryan arbetar inom sjukvården som legitimerad sjuksköterska i Kalifornien. Hans inkomst hoppade från 50,000 2019 $ 200,000 till över 2022 XNUMX $ XNUMX. Medan han nu har en stark finansiell ställning, är Ryans nästa steg att ta reda på vilka möjligheter som är värda att utöva i sin ansträngning att inte bara optimera sin finansiella ställning, utan också att utnyttja sin tid. Ryan, välkommen till BiggerPockets Money Podcast. Jag är så glad att få prata med dig idag.
Ryan:
Tack. Tack för att jag fick komma. Det är ett nöje att vara här och prata med er båda idag.
Mindy:
Tja, låt oss börja showen med lite om dig och din pengasituation och hur du lyckades hoppa från 50,000 200,000 till $XNUMX XNUMX på tre år eftersom det verkar vara en historia värd att fortsätta.
Ryan:
Ja, absolut. Så ja, jag har varit i vårdbranschen nu i nästan 10 år. Började i köket medan jag gick igenom min grundexamen och var sedan CNA i några år och började gå på sjuksköterskeskola och avslutade äntligen min examen 2019. Så innan dess arbetade jag som NA i Bay Area, bara 36 timmar, men jag höll på med heltidsskola samtidigt. Och skolgången jag gick på, det var lite dyrt, var tvungen att ta ett bra studielån på 100,000 2019 dollar för den där dåliga pojken, men jag tittade på alternativkostnaden för det och programmet jag gjorde var, hej, du börjar och du gör det om ett år och du är ute om ett år och jobbar som sjuksköterska. Så det accelererade alternativet verkade verkligen vara en utväg för att göra det. Så ja, avslutade det 2020. XNUMX fick jag ett jobb inom omvårdnad bokstavligen precis innan covid och ja, så lyckligtvis kunde jag komma in vid den tiden och har jobbat sedan dess.
Scott:
Och kan du bara bekräfta att din nuvarande ekonomiska situation för mig, jag tror att vi tillhandahåller alla siffror i förväg. Låt mig bara gå igenom det och se till att jag har det bra här.
Ryan:
Ja självklart.
Scott:
Grymt bra. Så vi tjänar cirka 200,000 13,000 dollar per år och det kommer från 1,500 XNUMX i lönecheck, i princip inkomst från sjuksköterskejobbet. Du har en hyrkollektion från ditt hushackning på $XNUMX XNUMX för att anta två andra rum i ditt hushack med tre sovrum.
Ryan:
Korrekt.
Scott:
Är det rätt?
Ryan:
Ja.
Scott:
Du har en varuautomatdrift på $2,000 8,500, som jag gärna skulle vilja fråga om och komma in på lite där. Och sedan totala utgifter på $870 49 i månaden, som inkluderar bolån som en stor del av det, mycket rimliga. Livsmedelsbutiker och äta ute räkningen på XNUMX. Verktyg, internettelefon och streaming. Jag ser att du har biljetter till fel NFC fotbollslag här i XNUMXers.
Ryan:
Vi är båda fyra och åh, vi kommer att kämpa bra i år.
Scott:
Ja, åk Eagles. Go Birds där. Älskar att du har en ansvarsfull position för att ha råd med det du har här, och om ett antal diverse saker som summerar till cirka 8,500 80. Du kan städa upp några saker genom att till exempel bli av med bilbetalningen, och vi kan prata om dem, men jag tror att det finns andra frågor som kommer att vara mer i kategorin 20 XNUMX för att driva din ekonomiska situation framåt i livet beslut kommer. Hur ligger jag till med inkomstkostnaderna? Håller du med om allt det där?
Ryan:
Ja, ja, definitivt. Och de flesta av de sakerna också. Jag betalar definitivt av extra på mina skulder, och det är en annan sak jag ville prata med er om. Mitt bolån, det jag lägger ner 2,000 i månaden, mitt bolån är bara 1620, så jag lägger lite extra på det, men det är 3% bolån. Samma sak med mitt privata studielån på 3.5%. Min betalning är som 670, jag satte bara upp den till 1,000 XNUMX i månaden bara för att betala lite extra för det. Och det kommer alltid till den frågan, ska jag spara detta istället eller är det bästa sättet att optimera är att attackera det från båda sidorna att jag lägger undan pengar, men jag vill också få bort den skulden från ryggen också.
Scott:
Grymt bra. Tja, på den högsta nivån efter avdrag för vad du för närvarande gör, sparar du cirka 5,000 XNUMX USD per månad, exklusive bonusar eller ovanliga extraordinära inkomster. Är det rätt?
Ryan:
Ja.
Scott:
Okej. Så du har 5,000 60,000 eller $390,000 401 per år att spela med när det gäller var vi kan fördela det. Och sedan ja, till din balansräkning, du har cirka 403 XNUMX $ i tillgångar runt pensionskonton, XNUMXK, XNUMXB planer, ett bra belopp i besparingar, ett par månader av kontanter och besparingar, cirka nio tusen. Jag antar att det är en månad av utgifter som du har det här ute just nu. Och då har du lite aktier och mäkleri på pensionskonton låter väl?
Ryan:
Ja, det är ungefär summan av det här.
Scott:
Och vad är hushacket värt just nu?
Ryan:
Så långt som vad inteckning är på huset?
Scott:
Ja, hur mycket är det värt och vad är bolånet?
Ryan:
Så det är värt, jag tittade på lite Zillows uppskattning. Jag gillar alltid att ta den lägre delen och det var cirka 400,000 280 $. När jag köpte den köpte jag den för 265 och nu är jag fortfarande skyldig ungefär XNUMX eftersom jag refinansierade, drog ut lite pengar.
Scott:
Och sedan bara för att avrunda din position, ser jag ungefär $87,000 28,000 i studielånsskulder, $3,000 XNUMX i billån och $XNUMX XNUMX i kreditkortsskulder.
Ryan:
Korrekt.
Scott:
Okej. Så det är din ekonomiska ställning. Och en kort översikt över hur vi kom hit. Det låter som att den första frågan du hade var var du skulle allokera pengar framöver eller finns det några större mål som du kanske skulle kunna dela med oss av om saker som går upp som skulle hjälpa oss att kontextualisera detta och hjälpa till med nästa fas?
Ryan:
Så jag tänker på nästa fas där jag är, för jag tjänar mycket pengar på att göra det jag gör, men jag har två jobb som jag jobbar på just nu. Jag har en deltidsspelning, och så har jag även min dagpenning. Det slutar med att jag jobbar 48 till 60 timmar i veckan, vilket jag älskar det just nu. Men det finns de där stressiga dagarna, precis som vilket jobb som helst. Det är väldigt givande ibland, men det är väldigt påfrestande samtidigt. Så det är en av de saker som jag inom de närmaste, låt oss säga tre till fyra år, skulle vilja ställa mig i en anständig situation där jag inte skulle behöva arbeta så många timmar där jag kanske bara kan gå ner för att skiljas åt. -tid som mitt sjuksköterskejobb, fortfarande ha förmåner, fortfarande bidra med min 403B och allt, men har lite extra inkomst som kommer in vid sidan av.
Men sedan kommer det till att jag har en ganska stor kostnad på min hand. Jag menar 8,500 XNUMX i månaden, för en person är det en anständig summa. Så om jag kunde kasta bort en del av skulden är vad jag trodde eller att bara lägga till det inkomstområdet och komplettera genom antingen varuautomater, bostäder, något sådant är typ målet att komma vidare.
Scott:
Och jag kommer att rama in det här också och bara reagera och säga, titta, 2,000 1,500 $ av din kostnad är din bolånebetalning, 700 500 av din nuvarande månatliga summa kommer att vara dina federala och privata studielånsbetalningar. Ytterligare 2,700 kommer att bli din bilbetalning. Och då betalar du också hur mycket för kreditkort här? 6,000 i månaden. Så vi har vad är det? Det är 8,500 2000 i icke-bolånekostnader. Det förändrar spelet. Det är mycket lättare att generera XNUMX XNUMX USD i månaden än XNUMX XNUMX om dessa skulder är borta. Och så har vi även ytterligare XNUMX i bolånet, vilket kanske är superlåg ränta och inte värt att betala av, men bara som en övervägande går det mesta av din utgift till skuldtjänst.
Mindy:
Så Scott, vi har inte 2,000 1,600 dollar i månaden i bolån. Vi har $400 XNUMX i månaden i bolån och han betalar extra $XNUMX i månaden.
Scott:
Det är rätt. Ja.
Mindy:
På ett 3% bolån. Om jag var i Ryans position skulle jag sluta betala något extra. Om du fortfarande vill betala extra, sätt in det på ett sparkonto så att det finns där om du behöver det, men du betalar inte av den här mördande 3%-räntan snabbare än du måste. Jag menar, jag har ett högavkastande sparkonto som betalar 4.99 % ränta just nu. Så du kan tjäna pengar på det om du bara sätter in det på ett bankkonto samtidigt som du fortfarande har tillgång till det som en nödfond. Men vi går lite före oss själva. Låt oss titta på det här huset och du håller för närvarande på att hacka huset. Hur ser din hushackningssituation ut? Är det ett enfamiljshus eller en flerfamiljsbostad?
Ryan:
Det är ett enfamiljshus. Detta är en tre sovrum, två badrum. Jag köpte den när jag bestämde mig för att gå på sjuksköterskeskolan i Sacramento. Jag växte upp i Bay Area. Flyttade hit, jag tittade på hyrespriser och tänkte, vet du vad? Jag köper hellre ett hus och ser om jag kan få några rumskamrater tills vidare. Och jag har fortfarande gjort det ett tag och folk skrattar åt mig på jobbet, de är som, vänta, du har två jobb. Du jobbar så hårt men du har fortfarande rumskamrater. Vad gör du? Men jag har ärligt talat inget emot det. Jag älskar det. De är coola killar. Vi kommer alla riktigt bra överens. Titta på fotboll tillsammans, spela tv-spel, så det är en bra miljö också, allt. Men ja, det är ett enfamiljshus, bara tre sovrum, två badrum. Jag har mästaren och sedan har de de två andra sovrummen.
Mindy:
Okej. Och du har en livsavgörande händelse på gång i framtiden?
Ryan:
Ja, bara lite, definitivt. Så fortfarande lite snart, men min flickvän fick reda på att hon är gravid och ja, så när man tittar på kanske maj är då de.
Mindy:
Maj.
Ryan:
Räkna med förfallodatum. Så jag har lite tid kvar, men tidslinjen kommer definitivt snabbt.
Mindy:
Ja, det går väldigt, väldigt snabbt. Okej. Så vad är din flickväns hyra?
Ryan:
Vet du vad? Hon bor hemma med sin familj. Hon flyttade tillbaka dit för ungefär ett år sedan för att bo med sin familj. Så just nu är hennes noll. Och ja, hennes utgifter är faktiskt väldigt låga. Hon har inte mycket betalt på en bil, något sånt. Så hon har tur med det.
Mindy:
Bra. Ni har båda turen att ni båda är medvetna om pengar, låter det som.
Ryan:
Ja, nej, det fungerar riktigt bra.
Mindy:
Så är planen att få henne att flytta in hos dig någon gång i framtiden eller är planen att hon ska stanna hos sin familj?
Ryan:
Planen skulle vara att vi skulle flytta ihop någon gång i framtiden, definitivt. Jag tror att det skulle vara lättare förstås när man uppfostrar ett barn, att ha oss båda under samma tak. Jag tror att det är en av de sakerna vi har pratat om och sagt att det inte nödvändigtvis behöver vara på en tidslinje. Det är inte som att vi behöver det. Men det skulle naturligtvis vara trevligt att ha ett hus inrättat och etablerat innan bebisen kommer bara så att vi kan vara lite mer bekväma för jag vet att när vi har den bebisen som arbetar med allt annat, kommer det att bli mycket rörelse delar och då ska jag göra det mycket svårare.
Scott:
Skulle det nuvarande huset du bor i vara lämpligt för det om du inte hade två rumskamrater?
Ryan:
Definitivt.
Scott:
Så det är ett alternativ på bordet.
Ryan:
Det är ett av alternativen som jag funderar på på bordet är att, hej, om jag rensade bort det här, för vi sa, jag menar dess mördande inteckning, eller hur? Det skulle vara svårt att hitta någon annanstans som jag skulle kunna leva för så billigt. Så det är ett av alternativen som jag överväger är att stanna här, sparka ut rumskamraterna och göra en av dem till en dagis och sedan flytta in hit.
Scott:
Okej, fantastiskt.
Mindy:
Vad är ett annat alternativ du överväger för bostad? För det verkar vara rätt väg för mig.
Ryan:
Ja. Och jag lutar mig tungt åt det sättet. Det andra sättet jag tänker är att bostadspriserna här ute inte är så galna. Vissa är det, men du kan fortfarande få en plats för fyra till $500,000 3 i ett ganska bra område. Och jag har funderat på att skaffa ett ställe som jag skulle kunna lägga lite arbete på och rehabilitera och tillföra något värde till den platsen och ändå komma in på den. Men nu är frågan att jag går från ett bolån på 260,000 %, 400,000 3000 dollar till ett bolån på sju plus procent, 900 1,000 dollar, vilket betalningen blir som XNUMX XNUMX plus en månad. Så det skulle verkligen skada vad jag skulle kunna investera per månad. Men å andra sidan har jag trott att jag också kan likna den här platsen för mellan XNUMX och XNUMX XNUMX dollar i månaden om jag hyr ut det här stället.
Scott:
Gå igenom hur det skulle fungera. Vad skulle hyran bli när du flyttade ut?
Ryan:
Så jag har faktiskt pratat med en av rumskamraterna om det här och sagt, hej, om chansen kommer att jag flyttade ut vill de båda stanna, så de måste bara börja betala kostnaderna för den här delen. Jag sa till dem att det var det enda som skulle förändras för dem. Och så vill en av dem flytta in i sovrummet. Så om jag gjorde master bedroom för 1000 och de andra två rummen för 800 st, så tittar jag på cirka 2,600. Så jag har precis runt 1,000 XNUMX dollar som flödar från den här fastigheten.
Scott:
Okej. Så de betalar verktyg och du får 2600 i hyra och din försäkring för din hypotekslåneränta?
Ryan:
Är omkring 1620 något, 1630. Ja.
Scott:
Jag skulle ge det en ersättning för lediga platser, för underhåll, för alla de andra sakerna till en summa av säkert 500 dollar i månaden, någonstans i den totala bollplanken. Och då måste du också ta hänsyn till fastighetsförvaltningen. Men ja, du har en kassaflödesfastighet i den situationen. Inte ett ton, men en bra mängd. Så det här är en bra affär här med den inteckningen baserat på min servettmatematik.
Mindy:
Men sedan ökar hans utgifter rejält.
Ryan:
Höger. Och det är där det är, mitt bolån skulle nästan dubbla. Så det var ett alternativ. Ett annat alternativ jag överväger är ett duplexalternativ. Det kanske blir lite mer pengar, men jag skulle åtminstone kunna dra in halva hyran från ena sidan. Så det skulle vara något av ett hushackande att göra det. Men det skulle också vara i hopp om att räntorna sjunker om fyra till fem år, vilket vi inte vet. Vi har ingen kristallkula för att se vart det tar vägen.
Scott:
Bara generellt sett har du möjlighet att lämna huset och få det att vara en kassaflödande tillgång. Du kan bokstavligen flytta var som helst i världen i teorin, och det skulle vara en kontantflytande hyresfastighet om du lämnade den. Så det ger oss många alternativ där. Inte bara begränsat till ett liknande hus med en 400,000 2,000 inteckning eller en duplex, men det är ett bra alternativ. Du har ett köp här, en bra fastighet enligt mig här på den här. Jag vill dock gå tillbaka en sekund, till varuautomatdriften. Detta är inte en obetydlig del av din situation. Och hur kom vi till en plats där vi får $XNUMX XNUMX i månaden i nettokassaflöde från den här verksamheten?
Ryan:
Nej, det är grymt. Det är grovt. Så det handlar om tusen dollar i månaden och jag är fortfarande ganska ny på det här. När vi är på nattskift har vi lite tid att läsa några böcker. Så jag läste Rachel Richards bok, Passive Income, Aggressive Retirement, och bara olika alternativ du kan ha för att få lite passiv inkomst. Och jag tänkte, åh, den här automatidén låter ganska bra. Så jag ringde runt, fick tag på en gentleman och han sålde mig ett par som jag satte in på mitt gym och jag hade dem i lite över ett år nu. Och sedan bara ha en bra relation med dem. Jag vet att jag har hört er nämna detta också, att det håller på att bli den här befolkningen av åldrande vuxna som kanske inte har barn eller någon att överlåta sin verksamhet till. Tja, det slutade med att han sa till mig, "Hej, jag känner den här damen som vill sälja sina varuautomater, skulle du vara intresserad av att köpa några av hennes varuautomater?"
Så han kopplade mig med henne och hittills i år har jag köpt två av dem som kostar ungefär 1,000 1,000 USD i månaden, två platser mellan de två. De gör ungefär 700 800 dollar i månaden. Jag har precis köpt en till av henne som kostar cirka XNUMX dollar i månaden. Och sedan funderar vi på att köpa en till nästa månad som kostar cirka XNUMX USD i månaden. Så från de pengarna har jag typ tagit min vinst och typ bara återvunnit det, backat in i verksamheten just nu.
Scott:
Vad köper du dessa varuautomater för?
Ryan:
Så den första gjorde hon det för ungefär hälften av årets bruttoinkomst på de. Så om de gjorde $12,000 6,000 så sålde hon mig det för $XNUMX XNUMX för den första platsen. Nästa, samma sak. Så det är sex månaders bruttoförsäljning.
Scott:
Du fick ett års återbetalning på dessa saker och sedan äger du maskinen gratis och tydligt eller så backar du pengarna, i princip köper du dem kontant, du finansierar inte dessa och de börjar bara omedelbart lägga ett 100 % årligt kassaflöde tillbaka i fickan.
Ryan:
Korrekt. Så den första köpte jag kontant. Den andra sa hon, hej, jag har inget emot det. Precis eftersom hon har kortläsaren på den sa hon, "Vi kommer bara att hålla den här kortläsaren igång i mitt namn och vi kommer att skriva av den tills du betalar 0% ränta." Så jag säger, "Hej, det ska vi göra." Så jag bara lager och säljer den där, jag får kontantdelen, hon får kreditkortsdelen, och sedan i början av året ska vi titta på hur mycket det blir. Så det är ganska coolt också eftersom jag i princip dubblar min inkomst eftersom du i princip lägger 200 $ i maskinen, får du 400 utsparkad. Så det är ganska häftigt att kunna.
Scott:
Jag gillar verkligen det här. Så låt oss fortsätta på det här spåret.
Mindy:
Ja, jag har så många frågor.
Scott:
Vad är jobbet med att lagra en varuautomat? Hur mycket tid lägger du ner på dessa tre maskiner för närvarande?
Ryan:
Ja, vad har jag egentligen just nu? Fyra platser, sju maskiner.
Scott:
Åh okej. Förlåt, jag ber om ursäkt där.
Ryan:
Nej, nej, du är bra. Men ja, så med dem har jag den på mitt gym. Jag kollar på det ungefär en gång i veckan, men det betyder inte att jag måste serva det varje vecka. Jag har åtminstone ögonen på den och den, jag menar att det tar mig säkert 30 minuter att ladda upp den när jag går och laddar den, med tanke på att inga problem dyker upp och uppstår av det. Jag har en på gatan, det är min mest trafikerade, den är 10 minuter från mitt hus och den laddar jag varje vecka och det tar mig ytterligare 20 till 30 minuter att ladda den. Så tillsammans med att springa till butikerna och allt, skulle jag säga att jag förmodligen spenderar mindre än 12 timmar i månaden på det just nu.
Scott:
Okej. Jag gillar verkligen det här. Jag gillar det här mycket bättre än en duplex, ärligt talat, just nu i din situation.
Mindy:
Samma. För om du går till en varuautomat och är som, åh, allt är slut, vad som helst, så hittar du bara en annan varuautomat. Om du går och har en duplex och strömmen går eller ugnen går ut, måste du fixa det direkt. Så när du väl har fått ett barn, som någon som har fått ett barn, är det mycket jobb.
Ryan:
Mycket tid.
Mindy:
De är en hel del jobb. Jag gillar verkligen varuautomaterna. Du nämnde att hon har mer att sälja. Har hon fortfarande mer att sälja?
Ryan:
Åh, ja. Så här om dagen nämnde jag bara för henne och hon sa i det här lagret att hon har allt i sig, alla sina förnödenheter. Och hon sa, ja, skjut ut produkten till ett värde av cirka $400,000 71 ur detta. Jag är som, åh, det är inte en liten mängd att hon fortfarande är där ute. Och hon är 72, XNUMX och har typ nämnt för mig att hon letar efter en person för att köpa de flesta av hennes konton. Och hon vill ha någon som är som att det är hennes barn. Höger.
Mindy:
Du behöver.
Ryan:
Och det är här jag försöker förstå och vara som, hej, att det här är din bebis. Vad kan jag göra för att ta hand om den här saken? Och jag har liksom visat henne att jag är intresserad av verksamheten och har försökt lägga mycket tid och kraft på det förhållandet. Så hon har en till som hon hade nämnt på ett kasino och omsätter cirka $3,500 100,000 i månaden i bruttoförsäljning. Så det är ytterligare en som kan komma upp inom det här året. Så till nästa år tror jag att jag skulle kunna få upp till över 50,000 XNUMX USD i bruttoförsäljning i dessa. Så det skulle vara XNUMX XNUMX.
Scott:
Så låt mig bara zooma ut igen med ett par observationer om din holistiska situation nu när vi är ett par minuter in i konversationen här. Jag har faktiskt en fråga till här innan jag gör det. När jag tittar på dina utgifter, betalar du mer än du behöver för några skulder förutom bolånet?
Ryan:
Ja, så bolånet, jag betalar 300 extra. Mina studielån, för mitt privata, betalar jag 300 extra, för mitt federala lån som precis började den här månaden betalar jag två extra och lite växel. Och sedan på min bilbetalning betalar jag extra för dem. Så alla mina skulder, i princip tar jag en liten bit av var och en av dem. Så det är vad jag skulle säga att det är minst Om jag bara gick ner till mina lägsta betalningar på alla dessa, skulle det vara ungefär 1000 mindre än vad jag spenderar per månad.
Scott:
Perfekt. Okej. Så vi hade $5,000 60,000 i månaden, $72,000 12 per år innan det här samtalet om kassaflöde. Men om du skulle gå till miniminivåerna, vilket skulle vara helt rimligt i din situation, kan du samla upp till $XNUMX XNUMX i kontanter under de kommande XNUMX månaderna. Och frågan är då var vi använder de pengarna bäst? Tja, varuautomaten är en no-brainer här. Om du kan göra detta nu, kommer det så småningom att börja komma i konflikt med ditt jobb. Så du måste ta reda på, okej, jag skulle uppmuntra dig att eventuellt testa med ett par varuautomater. Hej, kan jag få någon annan att göra det här åt mig och sitta på det i sex månader och se hur det går? Det kommer att kosta dig pengar på kort sikt, men det kommer att visa sig om du faktiskt kan skala den här verksamheten och driva den när ägaren tillåter dig att helt ta över, adoptera hennes barn här i varuautomatbranschen.
Så det tycker jag är en superviktig typ av test eftersom du inte kommer att kunna köra 50 varuautomater samtidigt som du tjänar 200 K per år på ditt dagliga jobb. Det kommer bara att vara helt ohållbart. Så du måste ta reda på att det är problemet, men om du kan lösa det problemet med lönsamhet är det här en guldgruva, det här är en stor potentiell möjlighet. Och sedan är den andra observationen, okej, så vi har $72,000 403 per år att ge eller ta in efter skatt, var ska vi distribuera? Och förresten, du bidrar också till dina 401B och XNUMXK, eller hur? Hur mycket bidrar du årligen till dessa?
Ryan:
Så jag maxade redan min 403B för i år. Jag precis laddar in den i fronten. Jag gör 20 % från båda jobben, så jag får det betalt av ungefär juni, juli.
Scott:
Och hur mycket bidrog totalt?
Ryan:
Så jag gjorde 22,500 22,000 eller XNUMX XNUMX.
Scott:
Okej, så vi har en till, låt oss kalla det 14,000 100,000 $ efter skatt som vi skulle kunna använda om vi skulle stoppa det, och jag säger inte att du borde, jag skapar bara det här. Vi har nära 12 XNUMX USD i likviditet som du kan generera under de kommande XNUMX månaderna om du skulle göra minimibetalningarna och inte finansiera dessa planer. Och sedan har du ett val om var du ska distribuera det här, du kan betala av skulden, du kan köpa fler varuautomater eller så kan du investera i nästa fastighetsprojekt, i huvudsak är de tre alternativen som vi har diskuterat här. Finns det ett eller annat alternativ som vi bör överväga med dessa pengar?
Ryan:
Nej, jag tror att du gjorde det. Eller istället för att betala av skulderna, bara typ fokusera mer på mitt mäklarkonto eller efter skatt eller bara sparande, bygga upp en fin akutfond tror jag skulle vara ett bra mål att ha.
Scott:
Jag ska formulera en partiskhet jag har, och du kan bekräfta om detta är korrekt eller inte, men med omvårdnad har jag sett lönerna skjuta i höjden för många människor under de senaste åren, som $200,000 XNUMX verkar väldigt högt från en inkomst perspektiv för sjuksköterskor, särskilt i förhållande till för ett par år sedan såg du det fyra gånger öka. Kommer det sannolikt att fortsätta på lång sikt? Första frågan och andra, vill du göra det?
Ryan:
Vet du vad, jag älskar att amma. Jag arbetar på mitt huvudsakliga jobb, jag är pediatrik, jag arbetar med barn hela dagarna och familjer och det är bara en fantastisk upplevelse överlag, mycket givande, väldigt roligt att göra. Så det är något som jag skulle se mig själv fortsätta med, och jag satte mig själv i en position där jag förra året tog en deltidstjänst där och det var skönt för nu är det, okej, coolt, min skyldighet här, om jag bestämde mig för att sluta på mitt andra jobb, jag måste jobba 24 timmar i veckan här. Men det finns alltid dessa alternativ för att arbeta mer. Två dagar i veckan, det är inte illa. Men det kan vara ett väldigt stressigt jobb. Nu när det gäller att inkomsten går upp tror jag att Kalifornien, oavsett anledning, är lite annorlunda när det gäller sjuksköterskelön eftersom jag har hört en stor skillnad. Jag minns när jag först gick på sjuksköterskeskolan, jag funderade på att flytta till Florida och sedan såg jag, åh, Floridas sjuksköterskor tjänar bara 60,000 XNUMX per år.
Jag är liksom en vårdbiträde som fyller 50. Jag tänker inte flytta ut dit. Så det är en fördel, och jag tror att Sacramento är typ ett av de områden där vi, eftersom vi är så nära Bay Area, kommer ganska nära jämförbara med Bay Area-lönerna för sjuksköterskor, men vi har lite lägre levnadskostnader än Bay Area, så det är en bra plats att vara, jag känner för sjuksköterskor. Och jag menar att vår grundlön förmodligen är cirka 130 till 150,000 200, och sedan bara med mitt extrajobb som extrajobbar, tar det upp den till XNUMX plus.
Scott:
Grymt bra. Okej. Så du är nöjd med situationen. Du tror att det kommer att fortsätta. Det låter som att delar av det här håller på att samlas i mina tankar, du skulle älska att arbeta 24 timmar i veckan. Vad gör det att du kan göra under de kommande 16 timmarna i veckan? Finns det en sidoverksamhet som kan vara mycket lukrativ som du kan bedriva med den tiden som är mycket synergistisk med andra delar av ditt liv? Och sedan igen, vi har det här, igen, jag kallar det för $100,000 15 i kontanter att spela med i en all-in state. Du kanske inte väljer att göra det, men jag tror att ett potentiellt nästa steg jag skulle utforska är att sitta ner med den här företagsägaren och säga, här är min situation och jag är verkligen exalterad över denna möjlighet. Jag vill fortsätta göra det här, men jag kan ägna XNUMX timmar i veckan från och med nästa månad till den här verksamheten om det fanns rätt möjlighet, skulle det finnas en möjlighet att tjäna antingen kontant ersättning för det eller i princip tjäna in nya varuautomater genom att använda dem för dig och så småningom sätta mig själv i position att på allvar ta över den här verksamheten?
I det här läget, om du skulle följa den vinkeln som skulle göra din bostadssituation ganska tydlig. Rumskamrater, det har varit en rolig resa, hoppas att vi ses vid nästa 49ers-match, men vi kommer att flytta in här och vi kommer inte att göra ett hushack igen genom att ta på mig mer skulder och det kommer att tillåta mig att gå allt i eller att allokera åtminstone mer av mina resurser till denna verksamhet.
Ryan:
Nej, jag tror definitivt att det är där jag är med det. Jag tror att jag bara är den typen som alltid har händerna i alla krukor eller typ go, go, go med allt. Men jag insåg också med ett barn på väg, jag kommer att behöva vara hemma lite mer och jag kommer inte att kunna göra dessa 60 plus timmar i veckan som gått hela tiden så här framöver . Så jag tror att det skulle ge mig det alternativet att ha lite mer flexibilitet i livet med det och kanske inte ta ut det bolånet just nu. Ja, för jag tror att det är ett bra alternativ eftersom som vi sa, den bästa situationen jag har just nu skulle vara att stanna här och det skulle hålla mina utgifter låga för om jag gick in i en annan fastighet just nu, tar jag mina utgifter Vad? Från 7,000 10 till nu kommer de att vara uppe i 12,000, XNUMX XNUMX med allt inkluderat, vilket skulle vara lite för mycket.
Mindy:
Jag gillade inte det alternativet innan jag hörde talas om varuautomaten. Nu när jag känner till varuautomaten gillar jag det alternativet ännu mindre eftersom du ökar dina utgifter, jag menar nu kommer dina boendekostnader att bli 3,000 900 USD, men du kommer att tjäna 0 USD i månaden, du är fortfarande betala mer. Jag gillar att bo och du kan alltid köpa ett annat hus på vägen. Nästa år kanske hon bestämmer sig för att gå i pension, ger dig hela varuautomatverksamheten med 100% bolån och du tjänar så mycket pengar att du slutar ditt sjuksköterskejobb och du bara kör varuautomat på heltid, då kan du gå och köpa en XNUMX:- hus eller vad som helst. Men just nu skulle jag inte betala något extra på någon av dessa skulder som du har eftersom räntan är så låg. Och istället skulle jag hamstra kontanter till nästa automattillfälle.
Om hon erbjuder en ränta på 0 %, ta det, det är fantastiskt. Men också att ha kontanterna tillgängliga och låta henne ta beslutet, åh, jag skulle älska att ta detta som en 0% betalning, men jag har också kontanterna tillgängliga om det är bättre för dig. Så hon vet att du är en solid satsning istället för någon som inte kan finansiera köpet, hon kanske behöver $12,000 11 eller vad som helst. Jag skulle också börja fundera på att dra tillbaka på att jobba så mycket på dagjobb eftersom man måste jobba XNUMX dagar i månaden.
Scott:
Jag vill inte hålla med om denna punkt å Mindys vägnar här. Jag tror att du maler så hårt du kan tills bebisen kommer och sedan börjar du dra tillbaka på det eftersom det här är en tid att samla ihop massor av pengar, vilket bara kan stärka din position inför barnets födelse där.
Mindy:
Jag tänkte säga, när bebisen kommer närmare, men ja, jag menar att du tjänar massor av pengar just nu och varuautomaten tjänar inte massor av pengar just nu. Så ja, men när bebisen kommer, som jag sa tidigare, spoiler alert, kommer den bebisen att bli mycket jobb. Och arbetar din flickvän just nu och planerar hon att fortsätta jobba efter att barnet kommer?
Ryan:
Så hon jobbar på sjukhuset också. Så det är det bra att om jag bara gick till min deltid och hon var där på heltid, så gör hon tre 12:or, jag gör två 12:or, det är fem dagar i veckan. Vi har fortfarande två lediga dagar tillsammans och vi skulle kunna få det att fungera. Men det vi har nämnt och pratat om också, som jag tror att vi verkligen lutar mot, hon är undersköterska just nu, och hej, vi sa precis samma sak, ett par års skolgång, några år av skolgång, du kan bokstavligen tredubbla din inkomst. Så jag tror att vårt alternativ för henne kommer att vara att stanna hemma med barnet i minst sex månader, se om hon kan få dagpenning på jobbet vi är på just nu, och på så sätt har hon lite mer flexibilitet . Och sedan om jag måste jobba lite mer för att hjälpa till att täcka allt, gör det så kanske vi måste komma också men-
Scott:
Hur ska ni hantera ekonomin när ni flyttar ihop? Ska hon bidra till hyran och hushållets budget? Kommer det att minska kostnaderna som vi ser i din budget här i någon mån?
Ryan:
Vi pratade om det och jag tror att det är precis som vi alltid säger, eller hur, med inkomstskillnaderna mellan oss och allt, jag tror att det bara skulle komma till att kanske, hej, betala några av verktygen. Om du kan skaffa internet och gasel, då tar jag resten. Om vi kunde hitta något sätt att balansera det med det. Så det kommer att finnas, men jag skulle inte förvänta mig att hon skulle dela hälften av allt med mig, bara lite hjälp med det. Men allt beror väl på? Jag är väldigt flexibel att betala allt själv om, särskilt hon fokuserar på skolan. Så ja, när det gäller utgifter, skulle jag tro att min skulle vara ungefär samma när det gäller boendekostnader och allt.
Scott:
Okej, så igen, när du bara tittar tillbaka här för observationer på hög nivå, har du potentialen att låsa upp cirka 100,000 XNUMX $ i likviditet efter skatt på årsbasis. Det kan gå till ditt sparkonto, det kan gå till varuautomater, det kan gå till skulder, det kan gå till investeringar i en skatteförmån, pensionskonton och sedan ditt mäklarkonto, eller det kan gå till köpet av ditt nästa egendom, som kan vara en fixeröverdel eller ett sekundärt hushack. Av dessa är min personliga preferens och favorit baserat i den här diskussionen att lägga det åt sidan i besparingar, till kontanter som är likvida och bränsle ut under de närmaste månaderna i synnerhet, hur seriös möjlighet det finns att skala och gå in i detta varuautomatverksamhet som redan har varit så lovande på den fronten. Om det inte fungerar kan du alltid använda de pengarna, sedan betala av skulden tidigare, lägga in dem på pensionskontot, eller så kan du förfinansiera dina pensionskonton som du gjorde förra året.
Jag skulle avbryta det under de kommande 6, 7, 8 månaderna tills bebisen kommer och verkligen försöka få så många timmar som möjligt eftersom det är dags att bygga upp den där kontanta positionen och du kommer att vara tacksam för det, jag tänk när bebisen kommer. Om varuautomatverksamheten inte är ett genomförbart alternativ, är fastigheter inte uteslutna. Det är bara svårare. Och du kommer att behöva köpa en fastighet som verkligen har mycket mervärdespotential och ta några lektioner från Mindy och Carl här för den inbyggda flip-komponenten. Kan fortfarande vara ett genomförbart alternativ. Du vill fortfarande ha pengarna i det scenariot. Det skulle vara ett alternativ som jag också skulle vara ganska intresserad av.
Efter det, igen, om varuautomatbranschen av någon anledning inte fungerar och det inte riktigt finns den möjlighet som vi tror finns där och du säger, vet du vad? Jag ska bara inte bråka med bostaden. Jag vill inte ta på mig den skuldnivån och risken, även om jag kanske skulle kunna gå för det där, då skulle jag tänka på, okej, jag kommer inte ha några matteproblem här. Hur kan jag bara förenkla mitt liv? Och jag skulle dra Dave Ramsey som snöboll i det scenariot och bara slå ut dessa skulder, få allt utom bolånet betalat och det kommer att vara en befriande sak. Det kommer att ge dig fler alternativ ett eller två år från och med nu, och du kan slå ut det inom en tvåårsperiod. Det skulle vara lite ineffektivt. Matematiken skulle inte fungera lika bra i ditt kalkylblad, men du kanske dyker upp om ett och ett halvt år med många riktigt bra alternativ där med riktigt hög spridning mellan din inkomst och dina utgifter och en riktigt låg levnadskostnad med din bostadssituationen.
Så det skulle vara min ordningsföljd som kommer ut ur den här diskussionen baserat på det. Och det låter som att du i stort sett höll med, åtminstone med punkt ett där som en rolig att utforska.
Ryan:
Ja, nej, jag tror att du har rätt i det där, att hålla mina utgifter så låga som möjligt just nu, liksom lägga ner huvudet och bara mala de närmaste månaderna. Och då tror jag att det kommer att vara mitt stora mål, är för att varje gång jag ser något, mitt checkkonto, råkar jag bara, åh, låt mig kasta mer mot min mäklare eller mer mot skulderna och det kanske är okej att ha som bara sitter på sparkontot.
Mindy:
Jag vill verkligen starta mitt eget varuautomatföretag nu, Scott. Jag vill komma i kontakt med den här damen förutom att jag inte vill driva dem i Kalifornien, så jag måste gå och hitta någon i Longmont-området. Om du har ett Longmont-varuautomatföretag som du vill sälja ut till . Nej, jag tror att du har många riktigt bra alternativ. Jag menar, du kan helt enkelt inte göra någonting och fortsätta arbeta med det jobb på $200,000 XNUMX per år som du älskar. Vem får det alternativet? Jag menar, vi har inte ens diskuterat det alternativet än. Håll dig bara till vad du gör och det är ett bra val. Du gillar ditt jobb och det lönar sig bra. Jisses vad jobbigt.
Ryan:
Det gör det. Men det finns de dagar, jag menar att det är ett tungt jobb. Så det är ytterligare en anledning till att jag tycker, okej, jag har inget emot att jobba hårt nu, men jag vill definitivt inte fortsätta med det här om 10 år. Så ja, som sagt.
Mindy:
Det finns många bra alternativ där ute och jag älskar varuautomatalternativet. Jag tror att ett samtal med den här kvinnan måste göras så att hon vet att du menar allvar. Hon vet att du sparar pengar till det. Och jag skulle också lägga till det samtalet, fråga henne vad hennes tidslinje är. Har hon funderat på en tidslinje. Hon funderar på att sälja under nästa år, under de kommande fem åren? Det ger dig också lite vägledning. Behöver du spara ihop 100,000 500,000 USD under det kommande året eller behöver du börja titta på ett lån för en miljon dollar eftersom hon äger 2025 XNUMX varuautomater och vill att du ska köpa dem i slutet av XNUMX.
Bara känna av henne och låta henne veta, upprepa ditt intresse och vad jag än kan göra för att hjälpa dig, har du några problem som jag kan lösa? Kan ta dig riktigt, riktigt långt. Du är inte bara inne på det för pengarna. Jag menar att du är det, men du hjälper henne också. Så ja, jag är dock exalterad över det. Och lika mycket som jag älskar fastigheter, så är jag inte upphetsad över tanken på att du ska flytta ut.
Scott:
Bra. Är det här svaret på dina frågor som du kom in med idag, Ryan?
Ryan:
Åh, det var perfekt. Det var perfekt. Jag tänkte mer på bostädernas alternativ, på vad jag skulle göra med det, men jag tror att det vändes på ett helt annat sätt. Det är som att, nej, glöm bostaden. Låt oss prata om denna varuautomat och denna möjlighet för ett företag framåt. Och jag gillade verkligen var detta gjorde och det stelnade några av de tankar som jag redan hade.
Scott:
Ja, och fantastiskt. Och du kommer att veta inom sex månader till ett år om möjligheten är verklig eller inte. Och om det inte är det, så har du bara en hög med pengar som du sedan kan distribuera tillbaka till plan B, strategin du kom in med idag och dessa fördomar. Så ingen skada där förutom ett par månaders förlorade alternativkostnader, men jag tror att det är värt det i det här läget. Jag är glad. Nåväl, tack så mycket för att du kom idag och vi hoppas att du får en bra resten av veckan och jag ser fram emot din skull när din familj kommer igång 2024.
Ryan:
Tack så mycket och tack för att jag är här. Det var ett nöje att prata med er båda och tack för tipset. Uppskatta det.
Mindy:
Okej, Scott, det var Ryan och det var en fantastisk uppsättning problem. Jag gillade verkligen att höra om hans situation. Jag tror att han har en bra uppsättning saker som han måste välja mellan. Jag älskar den där vettingmaskinidén.
Scott:
Ja, jag vill kalla det ett par saker här, eller hur? Ja, Ryan tjänar en inkomst på 200,000 50,000 USD, men för tre år sedan tjänade han en inkomst på 50 200,000 USD och gick tillbaka och fick en tvåårig examen för att öka inkomsten från XNUMX till XNUMX XNUMX USD per år. Så det här är inget högteknologiskt jobb eller vad som helst. Det här är något som jag tror är relaterbart och möjligt för andra människor som vill gå den vägen och den typen av karriär här. Så riktigt imponerad av hans beslutsfattande och hur han kom till den här positionen, de stora alternativen och de stora besluten som han har skapat för sig själv med karriärvalet som han har gjort, med huset hacket som han satte sig in i här med ett stort lågt intresse ränta bolån med ett par rumskamrater som kommer att ge honom möjligheten att antingen lösa pengar efter att han flyttat ut eller säga adjö till sina underbara rumskamrater och ha en mycket överkomlig levnadskostnadssituation när hans bebis kommer. Så älskar allt det där. Och sedan för att inte tala om den stora, varuautomatbranschen.
Mindy:
Ja. Den växande varuautomatverksamheten, som jag tror är den verkliga vinnaren här. Så jag är superglad för det. Jag hoppas att han håller kontakten och inte bara skickar babybilder till oss, utan också delar med sig av framgången med sin varuautomat och vad som händer när han mejlar eller inte mejlar när han pratar med kvinnan med alla varuautomater i området. Jag är väldigt exalterad över det samtalet för honom.
Scott:
Ja, Mindy, jag tror att vi kommer att se fler berättelser som Ryans om människor som hittar möjligheter i detta utrymme, möjligheten i kategorin småföretag, saker som vi har pratat om tidigare här, saker som Codie Sanchez är en stor expert på Alex Hormozi och några av dessa andra experter pratar om, det finns verkliga möjligheter där och inte tillräckligt många köper in många av dessa småföretag som håller på att falla. Och om du har förmågan att ackumulera tillräckligt för en handpenning på en hyresfastighet, kan du också ha tillräckligt för att börja bli en seriös utmanare i några av köpen av dessa typer av affärsmöjligheter. Och jag skulle uppmuntra dig att hålla utkik efter båda dessa.
Mindy:
Absolut, Scott. Okej, ska vi gå härifrån?
Scott:
Låt oss göra det.
Mindy:
Låt oss först säga tack till våra lyssnare för att ni lyssnat på vår show. Vi uppskattar dig och gå med oss i vår Facebook-grupp på facebook.com/group/bpmoney för att fortsätta konversationer som denna och andra där vi pratar om pengar och alla möjliga andra saker. Vi vill gärna ha dig med oss. Okej, det avslutar det här avsnittet av BiggerPockets Money Podcast. Han är Scott Trench och jag är Mindy Jensen som säger vara rättvis lilla björn.
Scott:
Om du gillade dagens avsnitt, vänligen ge oss en femstjärnig recension på Spotify eller Apple. Och om du letar efter ännu mer pengar, besök gärna vår YouTube-kanal på youtube.com/biggerpocketsmoney.
Mindy:
BiggerPockets Money skapades av Mindy Jensen och Scott Trench, producerad av Kailyn Bennett, redigering av Exodus Media, copywriting av Nate Weintraub. Till sist, ett stort tack till BiggerPockets-teamet för att de gjorde denna show möjlig.
Se podden här
[Inbäddat innehåll]
Hjälp oss nå nya lyssnare på iTunes genom att lämna oss ett betyg och omdöme! Det tar bara 30 sekunder. Tack! Vi uppskattar det verkligen!
I det här avsnittet täcker vi
- Ryans otroligt lönsamt sidohustle som nästan vem som helst kan starta NU
- Hushackning 101 och hur man bor bolånefritt varje månad
- När betala av skuld ÄR INTE vettigt (och vad du ska göra med pengarna istället)
- Investera i fastigheter kontra din sida hustle och varför bolåneräntorna har förändrat spelet
- Köpa företag från pensionerade babyboomers och de ENORMA möjligheter där ute
- Hur Ryan fyrdubblade sin lön på bara fyra år (utan att bränna ut!)
- Och So Mycket mer!
Länkar från showen
Ta kontakt med Ryan
Är du intresserad av att lära dig mer om dagens sponsorer eller själv bli en BiggerPockets-partner? Låt oss veta!
Note By BiggerPockets: Dessa är åsikter skrivna av författaren och representerar inte nödvändigtvis BiggerPockets åsikter.
- SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrka dig själv. Tillgång här.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
- Platoesg. Kol, CleanTech, Energi, Miljö, Sol, Avfallshantering. Tillgång här.
- PlatoHealth. Biotech och kliniska prövningar Intelligence. Tillgång här.
- Källa: https://www.biggerpockets.com/blog/money-458
- : har
- :är
- :inte
- :var
- $3
- $UPP
- 000
- 1
- 10
- 100
- 11
- 12
- 12 månader
- 13
- 15%
- 150
- 16
- 20
- 200
- 2000
- 2019
- 2020
- 2022
- 2024
- 2025
- 22
- 24
- 30
- 300
- 3000
- 36
- 400
- 401K
- 50
- 500
- 60
- 7
- 700
- 72
- 8
- 80
- a
- förmåga
- Able
- Om Oss
- accelererad
- tillgång
- Konto
- konton
- Ackumulera
- faktiskt
- lägga till
- anta
- vuxna
- avancera
- Fördel
- rådgivning
- prisvärd
- Efter
- igen
- aggressiv
- Åldrande
- sedan
- enas
- framåt
- Varna
- alex
- Alla
- fördela
- tillåter
- tillåts
- tillåter
- nästan
- ensam
- längs
- redan
- också
- sammanlagt
- alltid
- am
- mängd
- an
- och
- årsbasis
- Årligen
- Annan
- svara
- vilken som helst
- någon
- något
- var som helst
- Apple
- uppskatta
- lämpligt
- appar
- ÄR
- OMRÅDE
- områden
- stiga upp
- runt
- Ankommer
- AS
- åt sidan
- be
- tillgång
- Tillgångar
- Assistent
- At
- attackera
- uppnåe
- uppmärksamhet
- Författaren
- tillgänglig
- bort
- b
- Bebis
- tillbaka
- stöd
- Badrum
- bakning
- Balansera
- Balansräkning
- boll
- Banan
- Bank
- bankkonto
- bas
- baserat
- I grund och botten
- grund
- bukt
- BE
- Bear
- därför att
- passande
- varit
- innan
- börja
- Börjar
- vägnar
- Där vi får lov att vara utan att konstant prestera,
- tro
- fördel
- Fördelarna
- förutom
- BÄST
- Bet
- Bättre
- mellan
- förspänning
- förspänner
- Stor
- större
- Bill
- Fåglar
- födelse
- Bit
- bonusar
- boken
- Böcker
- gränsen
- båda
- köpt
- Bröd
- föra
- Bringar
- bred
- mäklar
- budget
- SLUTRESULTAT
- Bunch
- bränning
- företag
- företagsägare
- företag
- byst
- men
- Köp
- Uppköp
- by
- kaféer
- kalifornien
- Ring
- kallas
- anropande
- kom
- KAN
- Kan få
- bil
- kortet
- Kort
- vilken
- Karriär
- Carl
- Vid
- Kontanter
- Cash Out
- Kasino
- Kategori
- chans
- byta
- ändrats
- Förändringar
- Kanal
- billig
- ta
- kontroll
- Kontrollerar konto
- Barn
- val
- Välja
- chuck
- klar
- Stäng
- närmare
- Co-Host
- Kaffe
- kafé
- samling
- bekämpa
- komma
- kommer
- bekväm
- kommande
- jämförbar
- Ersättning
- fullständigt
- komplicerad
- komponent
- Bekräfta
- Motstridig
- Kontakta
- anslutna
- medveten
- övervägande
- med tanke på
- konstant
- innehåll
- kontextualisera
- fortsätta
- fortsätter
- bidra
- Bidragande
- Konversation
- konversationer
- kaka
- kyla
- copywriting
- korrekt
- Pris
- Kostar
- kunde
- land
- Par
- Naturligtvis
- täcka
- Covidien
- galet
- skapas
- kredit
- kreditkort
- Kreditkort
- Kristall
- Aktuella
- För närvarande
- Datum
- Dave
- dag
- Dagar
- behandla
- diskuterar
- Skulder
- anständiga
- beslutade
- Beslutet
- Beslutsfattande
- beslut
- definitivt
- Examen
- beror
- distribuera
- DID
- diem
- olika
- avvikelse
- diskutera
- diskuteras
- diskutera
- diskussion
- do
- gör
- inte
- gör
- dollar
- gjort
- inte
- dubbla
- ner
- drömmar
- Drop
- grund
- varje
- Tidigare
- Tidig
- tjänar
- tjänar
- lättare
- redigering
- effekt
- ansträngning
- antingen
- el
- annars
- e
- inbäddade
- nödsituation
- uppmuntra
- änden
- avslutades
- slutar
- tillräckligt
- Hela
- Miljö
- episod
- speciellt
- väsentligen
- etablerade
- fastigheter
- uppskatta
- Även
- händelse
- så småningom
- Varje
- alla
- allt
- exempel
- Utom
- exciterade
- utvandring
- förvänta
- kostnader
- dyra
- erfarenhet
- expert
- experter
- utforska
- extra
- extraordinära
- ögat
- Ögon
- faktor
- verkligt
- ganska
- familjer
- familj
- fantastisk
- långt
- snabbare
- Favoriten
- Federal
- känna
- få
- bekämpa
- Figur
- Slutligen
- finansiering
- Finanser
- finansiella
- finansiell frihet
- ekonomiska mål
- Ekonomiskt oberoende
- finansiering
- hitta
- finna
- Förnamn
- fem
- Fast
- Flexibilitet
- flexibel
- Flip
- florida
- Strömmande
- Fokus
- fokusering
- livsmedelsproduktion
- fotboll
- För
- befästa
- tur
- Framåt
- fyra
- RAM
- Fri
- Frihet
- Fredag
- från
- främre
- Bränsle
- full
- kul
- fond
- framtida
- lek
- Games
- GAS
- Allmänt
- generera
- generering
- skaffa sig
- få
- Ge
- ges
- ger
- Go
- Målet
- Mål
- Går
- kommer
- Gold
- borta
- god
- varor
- fick
- stora
- tacksam
- stor
- växte
- slipning
- matvaror
- grov
- Grupp
- Odling
- Gäst
- vägleda
- gym
- hacka
- hacking
- hade
- Hälften
- sidan
- hantera
- händer
- hända
- händer
- lyckligt
- Hård
- hårdare
- strapats
- skada
- Har
- har
- he
- huvud
- hälso-och sjukvård
- sjukvårdsindustrin
- friska
- hört
- hörsel
- tung
- hjälpa
- hjälpa
- här
- här.
- dold
- Hög
- High Yield
- högsta
- höggradigt
- honom
- hans
- helhetssyn
- Hem
- Ärligt
- hoppas
- hoppas
- Sjukhuset
- ÖPPETTIDER
- Huset
- hushållet
- hus
- bostäder
- Hur ser din drömresa ut
- How To
- HTTPS
- stor
- Hurt
- i
- SJUK
- Tanken
- if
- blir omedelbart
- med Esport
- imponerad
- in
- innefattar
- ingår
- Inklusive
- Inkomst
- Öka
- ökande
- oberoende
- industrin
- ineffektiv
- istället
- försäkring
- intresse
- RÄNTA
- Räntor
- intresserad
- intressant
- Internet
- Intervju
- in
- införa
- Invest
- Investeringar
- problem
- IT
- DESS
- Jobb
- Lediga jobb
- delta
- Följ med oss
- resa
- jpg
- Juli
- hoppa
- juni
- bara
- Karma
- Ha kvar
- hålla
- Kid
- barn
- Snäll
- Vet
- vet
- lady
- till stor del
- Efternamn
- Förra året
- slutligen
- skrattar
- lansera
- inlärning
- t minst
- Lämna
- lämnar
- vänster
- mindre
- Lärdomar
- Låt
- uthyrning
- Nivå
- Hävstång
- LG
- livet
- Lifestyle
- tycka om
- sannolikt
- Begränsad
- Flytande
- Likviditet
- Lyssna
- liten
- lever
- Bor
- levande
- läsa in
- lån
- Lån
- lokal
- läge
- platser
- lång sikt
- se
- ser ut som
- såg
- du letar
- UTSEENDE
- förlorat
- Lot
- Föremål
- älskar
- Låg
- lägre
- Lyckligtvis
- lukrativ
- Maskinen
- Maskiner
- gjord
- Huvudsida
- underhåll
- göra
- Framställning
- förvaltade
- ledning
- många
- Master
- matte
- Materia
- Maj..
- kanske
- me
- betyda
- Media
- nämna
- nämnts
- kanske
- miljon
- miljoner dollar
- emot
- min
- minsta
- minuter
- ögonblick
- pengar
- Månad
- månad
- månader
- mer
- Inteckning
- mest
- flytta
- rörd
- förflyttar
- rörliga
- mycket
- my
- Själv
- namn
- Nära
- nödvändigtvis
- Behöver
- behov
- netto
- aldrig
- Nya
- Nästa
- NFC
- trevligt
- natt
- Nej
- Ingen
- inget
- nu
- antal
- nummer
- Omvårdnad
- Skyldigheten
- observationen
- observationer
- of
- sänkt
- erbjudanden
- erbjuda
- oh
- Okej
- on
- gång
- ONE
- endast
- öppet
- driva
- drift
- drift
- Verksamhet
- Yttrande
- Åsikter
- möjligheter
- Möjlighet
- Optimera
- Alternativet
- Tillbehör
- or
- beställa
- Övriga
- Övrigt
- vår
- själva
- ut
- över
- övergripande
- Översikt
- egen
- ägaren
- äger
- betalas
- del
- särskilt
- partnern
- partner upp
- reservdelar till din klassiker
- passera
- passiva
- passiv inkomst
- Tidigare
- bana
- Betala
- HÄMND
- betalar
- betalning
- betalningar
- land
- pension
- Personer
- för
- procent
- perfekt
- perioden
- personen
- personlig
- perspektiv
- fas
- telefon
- Bilder
- bit
- bitar
- Plats
- Planen
- Plan B
- planer
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatonData
- Spela
- Spelaren
- snälla du
- nöje
- plus
- podcast
- Punkt
- pop
- befolkning
- placera
- möjlig
- potentiell
- potentiellt
- kraft
- drivs
- pretty
- Priser
- Principal
- Innan
- privat
- förmodligen
- Problem
- problem
- producerad
- Produkt
- lönsam
- vinster
- Program
- projektet
- lovande
- framdrivnings
- egenskapen
- skyddad
- Bevisa
- ge
- dra
- inköp
- inköp
- bedriva
- fullfölja
- Tryck
- sätta
- sätta
- fyrfaldig
- fråga
- frågor
- Snabbt
- höja
- Betygsätta
- rates
- snarare
- betyg
- nå
- nå
- Reagera
- Läsa
- Läsare
- verklig
- fastigheter
- insåg
- verkligen
- Anledningen
- rimlig
- återvinning
- minska
- registrerat
- rehab
- upprepa
- relation
- relativ
- ihåg
- Hyra
- ersätta
- representerar
- Resurser
- ansvarig
- REST
- restauranger
- pension
- pensionskonton
- översyn
- givande
- Befria
- Rider
- höger
- Risk
- väg
- Taket
- Rum
- rund
- uteslutas
- Körning
- kör
- Ryan
- Sacramento
- Nämnda
- löner
- lönen
- försäljning
- Samma
- Save
- sparande
- Besparingar
- sparkonto
- såg
- säga
- säger
- Skala
- scenario
- tidtabellen
- Skola
- scott
- Andra
- sekundär
- sekunder
- se
- verkade
- verkar
- sett
- segmentet
- sälja
- sänder
- allvarlig
- allvarligt
- service
- in
- sju
- flera
- Dela
- aktier
- hon
- ark
- skifta
- Butik
- skall
- show
- visade
- sida
- Sido Hustle
- signifikant
- liknande
- förenkla
- eftersom
- enda
- sitta
- Sittande
- Situationen
- SEX
- Sex månader
- raket
- Small
- Small Business
- småföretag
- smarta
- So
- än så länge
- säljs
- fast
- LÖSA
- några
- någon
- något
- något
- någonstans
- Alldeles strax
- ljud
- Utrymme
- tala
- spendera
- delas
- talat
- Sponsorer
- Spot
- Spotify
- spridning
- kalkylblad
- Stjärna
- starta
- igång
- Starta
- Ange
- bo
- vistas
- Steg
- Stick
- Fortfarande
- lager
- Aktier
- Sluta
- lagrar
- Upplevelser för livet
- Historia
- Strategi
- streaming
- gata
- stark
- student
- framgång
- framgångsrik
- super
- komplettera
- säker
- kring
- synergistisk
- bord
- Ta
- tar
- tar
- Diskussion
- tala
- Talks
- skatt
- skatter
- grupp
- tech
- tala
- termin
- villkor
- testa
- än
- tack
- den där
- Smakämnen
- Området
- Framtiden
- världen
- deras
- Dem
- sedan
- Teorin
- Där.
- Dessa
- de
- sak
- saker
- tror
- Tänkande
- detta
- i år
- de
- fastän?
- trodde
- tusen
- tusentals
- tre
- Genom
- hela
- biljetter
- tid
- tidslinje
- gånger
- Tips
- till
- i dag
- dagens
- tillsammans
- berättade
- ton
- alltför
- tog
- Totalt
- TOTALT
- Rör
- mot
- spår
- Avskrift
- färdas
- behandlar
- rättegång
- Trippel
- verkligen
- prova
- försöker
- vände
- Vrida
- två
- Typ
- typer
- under
- förstå
- låsa
- tills
- ovanlig
- us
- användning
- verktyg
- värde
- automater
- Kontra
- mycket
- genomförbar, livskraftig
- Video
- videospel
- Besök
- lön
- vänta
- vill
- ville
- vill
- Warehouse
- var
- Avfall
- Kolla på
- Sätt..
- we
- vecka
- vecka
- välkommen
- VÄL
- begav sig
- były
- Vad
- Vad är
- oberoende
- när
- om
- som
- medan
- VEM
- Hela
- varför
- kommer
- vinnare
- med
- inom
- utan
- kvinna
- underbart
- Arbete
- träna
- arbetssätt
- fungerar
- världen
- värt
- skulle
- skulle ge
- skriva
- skriven
- Fel
- X
- år
- år
- ja
- ännu
- Avkastning
- dig
- Din
- själv
- Youtube
- zephyrnet
- noll-
- zoom