Ответ новичка: Арендатор не платит арендную плату? Вот что делать

Эшли:
Это «Новичок в сфере недвижимости», серия 252. Еще одна вещь, которую вы можете сделать, как арендодатель, — изучить различные виды финансирования, государственного финансирования, финансирования округа, для арендаторов. Существует множество ресурсов, даже небольших некоммерческих организаций, которые помогут людям, нуждающимся в помощи, субсидировать свой доход от аренды. Тем более, что COVID и во время COVID было выпущено множество программ, которые помогали людям увязнуть в арендной плате, на которую вы могли подать заявку как арендатор, и даже арендодатель мог подать заявку от имени арендатора. Меня зовут Эшли Кэр, и я здесь с моим соведущим Тони Робинсоном.

Tony:
Добро пожаловать в подкаст Real Estate Rookie, где каждую неделю, два раза в неделю, мы предлагаем вам вдохновение, мотивацию и истории, которые вам нужно услышать, чтобы дать толчок вашему инвестиционному путешествию. Сегодня я хочу поприветствовать человека под именем Agboola5252. Я буду звать тебя просто Була, хорошо? Но Була оставил пятизвездочный отзыв в Apple Podcast, в котором говорится: «Я агент по недвижимости из Миннесоты, который хочет инвестировать в недвижимость, и я думаю, что нашел идеального виртуального наставника, который поможет мне начать работу. Это лучшее место для обучения, если вы чувствуете себя подавленным». Була, мы ценим тебя. Для всех наших новичков, которые слушают этот подкаст, если вы еще не нашли две минуты, чтобы написать честный обзор и помочь нам привлечь больше людей, я прошу вас, я умоляю вас сделать это. Чем больше отзывов мы получаем, тем больше людей мы охватываем. Чем больше людей мы достигаем, тем больше людей мы помогаем. Вот для чего мы здесь.

Эшли:
Я должен сказать, что некоторые из этих имен пользователей для обзоров Apple ваших парней довольно интересны. У нас было что, Молочник, недавно?

Tony:
У нас раньше был Милкман.

Эшли:
Честно говоря, я даже не знаю, что у меня такое, как это вставить в мой [неразборчиво 00:01:45].

Tony:
Я думаю, что мое на самом деле название моего подкаста, который я начал, когда мне было 22 года, под названием «Делай действительно хорошо». Я думаю, что это все еще похоже на название моего обзора подкаста Apple.

Эшли:
Ага. надо посмотреть какой у меня. Но сегодня у нас для вас отличное шоу. Мы живы, лично. Мы любим записывать лично, и мы надеемся, что вы, ребята, тоже. Пожалуйста, оставьте нам комментарий к видео на YouTube или, если вы оставите нам отзыв на своей любимой платформе подкастов, сообщите нам, ребята, в какой город вы хотите, чтобы мы приехали в следующий раз. У нас есть Алекс на шоу сегодня. Она стоматолог и начала инвестировать в недвижимость, чтобы помочь погасить часть своего долга по студенческому кредиту, и она действительно показывает, после того, как много раз говорила, что это большая сумма долга, она сообщает нам, какова эта сумма.

Tony:
Это ошеломляющая цифра. Но у Алекса тоже есть очень крутая предыстория, верно? Поскольку она, как и большинство людей, которые становятся профессионалами в области здравоохранения, она и ее муж оба работают в области медицины, многие из них даже не думают об инвестировании в недвижимость как о постоянном занятии. Это просто то, что они делают на стороне. Но она действительно приняла более активный подход к созданию своего портфеля недвижимости, и мы как бы услышали, почему за этим стоит.
К нам приходит Алекс. Алекс. Вы, ребята, хотите поаплодировать Алексу?

Эшли:
Ву, Алекс.

Tony:
Алекс на самом деле села сегодня утром на рейс из Форт-Лодердейла, так что она-

Александра:
4: 30 утра

Tony:
4:30 утра, а она все еще идет. Похлопайте еще раз для Алекса. Это ранний рейс.

Эшли:
Алекс, расскажи всем немного о себе и о том, как ты начал заниматься недвижимостью.

Александра:
Мы с мужем медицинские работники, и, всю жизнь проучившись в школе, мы, честно говоря, мало что знали о финансах. Мы практически не работали, пока учились в школе. И поэтому я видел много медицинских работников, которые имеют высокий доход, но они все еще живут от зарплаты до зарплаты или выгорают на работе, и мы просто не хотели быть такими. И поэтому я много исследовал, как этого не делать, и, очевидно, недвижимость была одной из лучших.

Tony:
Но помимо недвижимости, вы заранее посмотрели на некоторые другие вещи.

Александра:
Да.

Tony:
Какие еще были варианты и, может быть, почему они вам не подошли?

Александра:
Я все сделал. Я нырнул, я выбрал Университет финансового мира Дэйва Рэмси. Я попытался немного изучить акции и дневную торговлю. Пожалуйста, не спрашивайте меня о таких вещах. Я ничего не знаю. Просто меня это не интересовало. Конечно, инвестирование в недвижимость было одной из самых популярных вещей в Интернете, поэтому я просто изучил инвестирование в недвижимость для начинающих. Подошли BiggerPockets, и я начал слушать подкаст OG, и так все и началось.

Tony:
Если можно, расскажите, как выглядит ваше портфолио сегодня? Сколько единиц? Где находятся эти подразделения?

Александра:
У нас их три в Канзас-Сити, и один здесь, в Фениксе, сдается на короткий срок. У нас также есть новая сборка здесь, в Сюрпризе, штат Аризона.

Эшли:
Что послужило для вас основным мотивом для инвестирования в недвижимость?

Александра:
По правде говоря, я только что сделал это. Мы видим, что многие люди в нашей профессии выгорели, и мы просто не хотели быть такими. Нам нравится то, что мы делаем. Нам нравится то, что мы делаем, и мы хотим иметь выбор: ходить на работу, а не ходить на работу, чтобы погасить студенческие кредиты, и ходить на работу, чтобы вести такой образ жизни или что-то в этом роде.

Эшли:
Вы уже говорили нам ранее, но я просто хочу увидеть, как у всех отвиснет челюсть, когда вы расскажете нам, что такое долг по студенческому кредиту.

Александра:
Я не знаю точного числа, но мы с мужем вместе задолжали по студенческому кредиту, только студенческий кредит составляет более 750,000 XNUMX долларов.

Tony:
Но-

Александра:
Чувак, я бы хотел, чтобы у нас была камера с этой стороны. Почему никто не записывает?

Tony:
Но можете ли вы сказать им, чем вы с мужем зарабатываете на жизнь? Они пошли на пользу, я бы сказал.

Александра:
Мой муж хирург-ортопед, а я стоматолог общего профиля. Звучит как да, высокий доход и все такое, но, опять же, 750,000 XNUMX долларов. Если бы я послушал многих людей в нашей жизни, которые говорят нам: «Вы не можете инвестировать, потому что посмотрите на свои студенческие кредиты. У вас нет денег, чтобы сделать это. Вам нужно погасить студенческий кредит», мы не были бы в том положении, в котором находимся, и мы не смогли бы этого сделать.

Tony:
Я знаю, что вы очень серьезно относитесь к инвестициям в недвижимость, и в следующем году вас ждут большие перемены. Можете ли вы поделиться этим со всеми, и какая мотивация стояла за этим?

Александра:
Наша третья сделка финансировалась продавцом. В 2023 году я собираюсь на год отказаться от стоматологии и попытаться посмотреть, сколько творческих сделок по финансированию я смогу заключить в этом году. Я не ухожу из стоматологии, но я просто возьму отпуск на один год.

Эшли:
Я имею в виду, вы, ребята, должны хлопать за это. Я имею в виду, это потрясающе, иметь возможность сделать это. Расскажите, какая у вас цель на следующий год.

Александра:
Моя цель — попытаться заключить 12 творческих сделок по финансированию. Я имею в виду, я не знаю, стреляю я в луну или нет, но посмотрим. Это цель, которая у меня есть.

Tony:
Хорошо. Последнее, прежде чем мы перейдем к вопросу здесь. Какой совет вы можете дать новому инвестору, если он хочет начать сегодня? На основе вашего опыта, на основе всего, что вы сделали.

Александра:
Я бы сказал, инвестируйте в себя и действуйте. Как я уже сказал, многие люди в нашей жизни, мои близкие друзья, моя семья буквально говорили нам: «Вы не должны этого делать». Они как бы пытались увести нас от этого. Но если бы мы не предприняли никаких действий, у нас не было бы пяти свойств, которые у нас есть сейчас, и, надеюсь, масштабирования отсюда. Я бы просто сказал, старайтесь и общайтесь столько, сколько сможете. Кстати, это мой первый нетворкинг в жизни.

Tony:
Это ее первая встреча.

Александра:
Примите меры, потому что, опять же, если вы слушаете всех, кто говорит «не надо», не слушайте тех, кто этого не делает.

Эшли:
Хорошо. На наш вопрос, какова здоровая прибыль от покупки и удержания в Фениксе? Чем для вас привлекателен рынок Phoenix? У вас тут краткосрочная аренда. Я имею в виду, технически, ваша краткосрочная покупка и удержание. Вы держите его. Что побудило вас выйти на рынок Phoenix и почему вы собираетесь продолжать инвестировать сюда?

Александра:
Думаю, это потому, что я из Феникса. Моя семья до сих пор живет здесь. Так что я был знаком с этим районом, и, поскольку мы находимся за пределами штата, я смог воспользоваться вторым ипотечным кредитом, отпуском. Но мне нравится район Феникса. Все до сих пор приезжают сюда отдыхать. Снегурочек много. Там много больниц. Там большой рост. Несмотря на то, что рынок такой, какой он есть, в Аризоне наблюдается значительный рост, и я уверен, что все здесь это знают, когда сюда приезжают все крупные компании. Но все равно надо смотреть на цифры. Не делайте того, что заставит ваш кошелек съежиться. Нужно еще сделать возврат. При краткосрочной аренде это немного выше, чем при долгосрочной аренде. Наш прямо сейчас, это немного ниже, чем я думал. Я бы сказал, около 23%. Но это только началось, так что я-

Tony:
23% — это еще неплохо.

Александра:
Ага. Я по-прежнему считаю, что рынок Феникса — отличная область для инвестиций. Так что ищите рост и убедитесь, что вы делаете свою домашнюю работу с цифрами. Убедитесь, что цифры работают. И сеть. Я бы сказал сетевой. Наши заведения в Канзас-Сити, я там никогда не был. Я руководил двумя реабилитационными центрами одновременно, работая стоматологом на полную ставку. Несмотря на то, что я не общался лично, все онлайн-группы, BiggerPockets, форумы были очень полезными. Вот так я познакомился со многими людьми и доверяю им. Очевидно, именно так мы смогли завершить эти проекты и масштабироваться, я думаю.

Эшли:
Хорошо. Мы собираемся начать с нашего первого вопроса-ответа новичка, и этот вопрос исходит от Тима Риза. Если вы владеете несколькими объектами недвижимости, каков ваш запасной план, если ваши арендаторы перестанут платить арендную плату сразу и их нельзя будет выселить? Я думаю, что многие инвесторы видели это во время COVID, тогда как был мораторий, когда нельзя было выселить арендаторов, и были арендаторы, которые действительно не могли позволить себе платить в то время. А потом были некоторые, и я не буду называть имена моих арендаторов, которые воспользовались этим и не заплатили все время. Я думаю, что это определенно риск для арендодателя и то, чего очень боятся новые инвесторы. Алекс, что бы вы посоветовали, чтобы преодолеть этот страх перед этим или что-то, что они могли бы внедрить, чтобы снизить этот риск?

Александра:
Это сложно. Он имеет в виду, если все они перестали платить?

Эшли:
Да.

Александра:
Это сложная задача. Я бы сначала поговорил с жильцами. Я имею в виду, они люди, ты человек. Я бы попробовал, может быть, если они действительно не могут платить, попытаться придумать план платежей или что-то в этом роде. Типа: «Эй, я знаю, что ты не можешь заплатить всю сумму, но не мог бы ты дать мне 50% от этого месяца, а затем попытаться как-то облегчить себе возвращение к этому?» Это тяжело. У меня такой ситуации, слава богу, пока не было.

Эшли:
Ну, я думаю, что отчасти причина того, что это так сложно, в том, что я думаю, что вероятность того, что это произойдет, очень мала. Если, возможно, у вас нет двух или трех юнитов, то чем меньше у вас юнитов, тем более вероятно, что это произойдет. Но по мере того, как вы растете и масштабируете свой портфель, вероятность того, что каждая отдельная единица окажется неплатежеспособной в одно и то же время, уменьшается. Но именно здесь вступают в действие ваши наличные резервы, когда у вас есть эти три-шесть месяцев наличных резервов для каждого подразделения, так что вы можете по крайней мере покрыть эти расходы и получить план действий на эти три-шесть месяцев. Особенно, если у вас небольшой портфель, настоятельно рекомендуем начать с шести месяцев. Это покрывает вашу ипотеку, ваши налоги на недвижимость и вашу страховку на ближайшие месяцы.

Tony:
Это отличный ответ. Единственное, что я хотел бы добавить к нему, это то, что, как сказала Эшли, это то, что я действительно думаю, что, если не произойдет снова глобальная пандемия, вероятно, очень редкая, вы увидите момент, когда все ваши арендаторы не платят. . Если нет серьезных проблем со здоровьем или чего-то, что мешает людям платить, а ваши арендаторы просто решают не платить, то вам, возможно, придется немного лучше проверить своих арендаторов. Это, наверное, мой вам совет. Если вы нервничаете по этому поводу, потратьте немного больше времени на предварительный отбор, чтобы убедиться, что вы получаете арендатора самого высокого качества.

Эшли:
Еще одна вещь, которую вы можете сделать как арендодатель, — это изучить различные виды финансирования, государственного финансирования, финансирования округа, для арендаторов. Существует множество ресурсов, даже небольших, некоммерческих организаций, которые помогут людям, нуждающимся в помощи, субсидировать свой доход от аренды. Это полностью отличается от Раздела 8, поскольку в соответствии с Разделом 8 вы можете стоять в очереди на получение помощи в течение трех лет. Но есть более мелкие организации, и особенно после COVID и во время COVID было запущено множество программ, которые помогали людям увязнуть в арендной плате, к которой вы могли обратиться как арендатор, и даже арендодатель мог подать заявку на арендатора. от имени. Это было бы что-то, чтобы дать вашему арендатору, некоторые из этих программ, о которых они могут даже не знать, о том, где они могут получить эту помощь, и это будет на веб-сайте вашего местного жилищного управления и организации.
Например, в Буффало есть HOME NY — один из них, а еще есть Belmont Housing. Это был бы лучший ресурс, чтобы узнать о такого рода программах, которые могут помочь вашему арендатору угнаться за арендной платой.
Еще один фаворит — деньги за ключи. Если ваш арендатор платит, вместо того, чтобы ждать три месяца, пока вы не сможете выселить вас, или какой-то другой период ожидания, может быть, просто предложите им, скажите: «Знаете что? Я дам тебе 500 долларов, я дам тебе 1,000 долларов, если ты съедешь на следующей неделе. Я приду сюда, все ваши вещи исчезнут, вы передадите мне ключи, а я передам вам чек на 1,000 долларов или 1,000 долларов наличными, и мы разойдемся». Этого может быть достаточно, чтобы они взяли другую единицу и начали все сначала.

Tony:
Вы взяли слова из моего рта. Это была следующая часть, на которую я тоже собирался приземлиться.

Эшли:
Я прочитал ваши мысли и подумал: «Знаешь что? Это блестящая идея. Я скажу это раньше, чем он».

Tony:
Тот самый телекинез.

Эшли:
Хорошо, давайте проверим наш следующий вопрос. Это от Брайана Кавалье. Плохо ли снижать арендную плату, если никто не претендует на квартиру? Много показов и интереса, но никто не следит. Алекс, что ты думаешь об этом?

Александра:
Это действительно произошло с нами. Первую квартиру мы сдали в долгосрочную аренду, и на самом деле ее сдали на 200 долларов больше, чем мы планировали. А потом тот жилец, когда они съезжали, они съезжали посреди зимы. Идет снег. В это время никто особо не шевелится. Мы знали, что на ту сумму, которую мы собирались получить летом, арендатора мы не получим. На самом деле нам пришлось немного снизить его, но у нас все еще был небольшой денежный поток. Я думаю, пока вы не негативны, покрываете то, что вам нужно покрыть, и у вас все еще есть немного резервов, я думаю, вы в порядке. Эшли, то, о чем ты всегда твердишь, всегда проверяй, есть ли у тебя запасы, на всякий случай. Но мы должны были это сделать, и мы все еще в порядке. Я имею в виду, у нас все еще есть те арендаторы. Они подписали договор аренды на 18 месяцев, так что он немного меньше, чем первый, но, эй, у нас есть кое-кто на 18 месяцев.

Эшли:
Иногда лучше не иметь такого оборота, снять небольшую месячную арендную плату, чтобы кто-то был там дольше, потому что обороты могут быть дорогими.

Tony:
Я некоторое время работал в этой крупной компании по управлению недвижимостью, когда закончил колледж.

Эшли:
Мне кажется, что сегодня я узнаю все эти новые вещи о тебе.

Tony:
Я пробыл там шесть недель, и на самом деле меня там не наняли, потому что я не уведомил их за две недели, когда ушел. Но, так или иначе, я кое-чему научился, пока был там в течение тех полутора месяцев.
Одной из вещей, которые они сделали, было то, что они скорректировали цены в зависимости от срока аренды. Скажем, кто-то подписывал договор аренды в июне и знает, что декабрь — трудное время для повторного выставления собственности на продажу. Они предоставят вам возможность аренды на шесть месяцев, но это будет значительно дороже, чем 12-месячная аренда, срок действия которой истекает в июне, и они сделали это для всех своих объектов. Это массивные многоквартирные дома, сотни квартир, но именно так они пытались уменьшить количество выездов в низкий сезон, когда им нужно было бы брать меньше, и увеличить количество выездов в пиковый сезон, когда они могли бы взимать плату. более.

Александра:
Мы договорились с ними об аренде на 18 месяцев вместо 12-месячной, потому что, если бы мы взяли 12-месячную аренду, у нас был бы еще один оборот, потенциально, в зимнее время. Мы добавили к аренде еще пару месяцев, так что если они и будут оборачиваться, то весной/летом, когда спрос больше.

Tony:
Вы когда-нибудь делали это для своих списков? Для ваших объявлений. Извините, краткосрочный мысленный разговор мозга. Для вашей долгосрочной аренды?

Эшли:
На самом деле, нет. И можно подумать, что в Баффало никто не хочет передвигаться по снегу, и это совершенно верно. Я думаю, это отличная идея.

Tony:
Хорошо, следующий вопрос исходит от Шоны Гарнетт, и вопрос Шоны в том, что все думают о шестимесячной аренде, а затем о переходе на помесячную? Я ненавижу идею застрять с плохим арендатором на целый год. Я чувствую, что мы только немного коснулись этого, но я имею в виду, я не знаю, что ты думаешь, Алекс, о более короткой аренде, чтобы обойти вероятность того, что у тебя будет плохой арендатор?

Александра:
Они просто нервничают, значит, за арендатора?

Tony:
Вот как это звучит, верно?

Александра:
Я имею в виду, я бы сказал, проверяйте своего арендатора как можно лучше. Есть определенные критерии, которые вы можете узнать на BiggerPockets, форумах и тому подобном, у управляющих недвижимостью. Проверяйте их очень тщательно, так что вы, по крайней мере, можете им доверять. Вы можете получить плохого арендатора, даже если у вас есть шестимесячная аренда. Они могут перестать платить через месяц, но вам действительно нужно просто тщательно их проверить. Я не думаю, что действительно ответил на него, извините.

Tony:
Нет, это отличный ответ.

Эшли:
Я думаю, что это страх. Особенно, если вы находитесь в штате, где арендатор более благоприятен, где труднее выселить арендатора, особенно если он заключен в договоре аренды. На самом деле я был более благосклонен к ежемесячному выселению, потому что вместо выселения за неуплату вы можете сделать выселение за непродление. Когда они из месяца в месяц, вы должны дать определенное уведомление. Если они прожили там менее года, то это уведомление за 30 дней. Если они там жили, думаю, до двух лет, то 60 дней. А затем, в течение двух лет, это уведомление за 90 дней. Вы даете им уведомление о том, что не собираетесь продлевать их аренду, а затем у вас есть эти три месяца, и тогда вы можете либо увеличить арендную плату, либо предложить непродление. Прямо сейчас в штате Нью-Йорк легче выселить, не продлив регистрацию, чем сам процесс неуплаты. Я думаю, это было бы одним из преимуществ, если вы находитесь в штате, где законы более благоприятны для арендаторов, чем для арендодателей.

Tony:
Да, Шона, я думаю, как мы уже говорили, иногда текучка обходится дороже, поэтому, если у вас есть все эти помесячные договоры аренды, и вы позволяете людям меняться каждые шесть-семь месяцев, это может в конечном итоге дорого вам обойтись. больше денег в долгосрочной перспективе. К твоему сведению, Алекс, я думаю, было бы лучше потратить время на предварительную проверку.

Эшли:
Кроме того, насколько легко арендатору выйти из договора аренды? Потому что в штате Нью-Йорк арендатору очень легко расторгнуть договор аренды. Они могут потерять залог, но все равно съехать. Это очень сложно, если вы включите условие в их договор аренды, что, хорошо, если они съезжают, они теряют залог и платят арендную плату до тех пор, пока новый арендатор не будет введен в собственность. Но вам придется активно искать новую недвижимость. Так что у них очень хороший кейс: «О, ну вы два месяца не могли найти арендатора. Это была твоя вина. Это было слишком медленно». Такие вещи. Так что очень сложно получить эти деньги от арендатора и заставить его продолжать платить за эту вакансию, пока она не будет заполнена.

Tony:
Я не знаю, как ты-

Эшли:
Или, даже если он будет заполнен сразу, у вас все еще была эта стоимость оборота, которую вы не окупаете.

Tony:
Еще одна часть об этом. То же самое с той самой компанией по управлению недвижимостью, о которой я говорил, в которой я работал, такова была договоренность об аренде: если вы нарушили договор аренды, вы были ответственны за арендную плату до тех пор, пока кто-то другой не въехал. заплатите, они отправят вас в коллекции, и они позволят коллекциям как бы гоняться за вами. Я не знаю, хочешь ли ты все это делать, Шона, но мы просто разговариваем [неразборчиво 00:20:36].

Эшли:
Хорошо. Наш последний вопрос от Мэтта Паулса. Как определить арендную ставку в районе? Заранее спасибо.

Александра:
Есть много веб-сайтов, платформ, которые вы можете использовать. Честно говоря, вы даже можете поискать в Zillow и просто посмотреть на район, в котором вы находитесь или в котором находится недвижимость, и посмотреть, какие скидки есть в этом районе и на что они идут в аренду. Но Rentometer также является отличным веб-сайтом.

Tony:
Оценщик арендной платы BP на самом деле довольно точен. Я купил свою первую сдаваемую в аренду недвижимость до того, как появился оценщик арендной платы, поэтому просто из чистого любопытства я вернулся и вставил этот адрес в оценщик арендной платы, и это точно соответствовало тому, что я взимал со своего арендатора. Или, я думаю, это было дешевле 25 долларов, что-то в этом роде, но это было довольно близко. Поэтому, если вы смотрите на рынки, пытаясь понять, какой может быть эта рента, я думаю, что оценщики арендной платы — отличный инструмент.

Эшли:
Единственная проблема с некоторыми из этих инструментов заключается в том, что когда вы попадаете в сельские районы, где я инвестирую, у них недостаточно данных, чтобы на самом деле получить информацию. Вот где можно зайти на Facebook Marketplace, даже на Craigslist, посмотреть, какие объекты выставлены на продажу, а затем просто проверять каждую неделю. Если на прошлой неделе там было объявление, а на следующей неделе оно исчезло, то, скорее всего, оно было арендовано по запрашиваемой арендной плате, и вы можете использовать это в качестве сравнения. Затем, также, звоните в управляющие компании в этом районе, и вы даже можете просто сделать вид, что ищете квартиру, даже если у них нет ничего свободного. Просто спросите: «Какого размера у вас однокомнатные квартиры и за что вы их сейчас сдаете? Что включено?» Такие вещи тоже.

Tony:
Возвращаясь к той же компании, которая на самом деле была частью моей работы в качестве агента по аренде, заключалась в том, чтобы звонить в другие жилые комплексы только для того, чтобы получить оценку арендной платы на сопоставимые квартиры, чтобы мы знали, как определить цену, так что это обычная практика.

Эшли:
Хорошо. Что ж, это наши ответы новичков на сегодняшние вопросы для вас, ребята. Алекс, большое спасибо, что присоединились к нам.

Александра:
Большое спасибо за то, что вы у меня есть. Это было так весело.

Эшли:
Можете ли вы сообщить всем, где они могут связаться с вами и узнать больше информации о вас?

Александра:
Да, в Instagram я AK_Burnham, а в Facebook Александра Бернхэм.

Эшли:
Хорошо. Большое спасибо. Я Эшли @WealthFromRentals, а он Тони @TonyJRobinson в Instagram. Большое спасибо, ребята, за внимание, и мы вернемся в среду с гостем.

Динамик 4:
(поет).