Недвижимость готова к трансформации рынка капитала

Сложные институциональные инвесторы, такие как суверенные фонды благосостояния и пенсионные фонды, увеличивают свои ассигнования на недвижимость, но это медленный и болезненный процесс. В отличие от акций, облигаций, валют и товаров, эффективный рынок капитала для недвижимости не существует, а это означает, что большинство сделок с недвижимостью - это дорогостоящие частные сделки с длительным сроком исполнения и множеством документов, которые остаются скрытыми для всеобщего обозрения. В результате, если они не являются членами эксклюзивных инвестиционных клубов или консорциумов в сфере недвижимости, большинство инвесторов просто не могут получить доступ к этому потоку сделок.

A Недавний доклад Фирма профессиональных услуг EY дает некоторую надежду, что это может измениться. В докладе подчеркивается тот факт, что индустрия недвижимости модернизируется и проходит фазу институционализации, поскольку она формализует и стандартизирует процессы, привлекает непрофильные виды деятельности, использует новые технологии и предпринимает активные шаги для управления усиленным регуляторным надзором.

«Если в годы, последовавшие за кризисом, подход к инвестированию в индексном стиле мог принести существенную прибыль, успешные менеджеры на сегодняшнем рынке должны будут вести себя гораздо больше, как сборщики акций», - говорит EY. «Новая среда роста процентных ставок, потенциального падения стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе и появления проблемных возможностей потребует от компаний более творческого подхода к инвестированию, совершенствования своих стратегий и обеспечения их выявления. правильные активы для приобретения на правильных рынках, чтобы соответствовать их терпимости к риску ».

В то время как первичный рынок сейчас работает на всех цилиндрах, EY указывает, в частности, на необходимость улучшения функционирования вторичного рынка. «Вторичным рынкам еще предстоит пройти небольшой путь, поскольку местная экономика улучшилась, создав спрос на новое строительство, и начинают появляться возможности для развития и проблемные возможности. Хотя нет никаких сомнений в том, что конкуренция на основных рынках продолжает усиливаться, особенно с учетом роста трансграничных инвестиций, спрос на пространство в основных городах США, Европы и Азии остается высоким ».

В Global Alternatives мы осуществляем развитие институционального вторичного рынка ценных бумаг на рынке недвижимости путем создания полностью регулируемой трансграничной инфраструктуры для создания, стандартизации, секьюритизации, размещения, торговли, расчетов и хранения частных ценных бумаг. Мы считаем, что со временем эта онлайн-инфраструктура снизит сложность, значительно повысит ликвидность рынка и позволит инвесторам напрямую размещать активы в сфере недвижимости в режиме реального времени и при гораздо меньших затратах.

сообщение Недвижимость готова к трансформации рынка капитала Появившийся сначала на Имущество Толпа.

• Коинсмарт. Лучшая в Европе биржа биткойнов и криптовалют.
• Платоблокчейн. Интеллект метавселенной Web3. Расширение знаний. БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП.
• КриптоХок. Альткоин Радар. Бесплатная пробная версия.
• Источник: https://www.propertycrowd.com/real-estate-poised-for-capital-market-transformation/