Сложные институциональные инвесторы, такие как суверенные фонды благосостояния и пенсионные фонды, увеличивают свои ассигнования на недвижимость, но это медленный и болезненный процесс. В отличие от акций, облигаций, валют и товаров, эффективный рынок капитала для недвижимости не существует, а это означает, что большинство сделок с недвижимостью - это дорогостоящие частные сделки с длительным сроком исполнения и множеством документов, которые остаются скрытыми для всеобщего обозрения. В результате, если они не являются членами эксклюзивных инвестиционных клубов или консорциумов в сфере недвижимости, большинство инвесторов просто не могут получить доступ к этому потоку сделок.
A Недавний доклад Фирма профессиональных услуг EY дает некоторую надежду, что это может измениться. В докладе подчеркивается тот факт, что индустрия недвижимости модернизируется и проходит фазу институционализации, поскольку она формализует и стандартизирует процессы, привлекает непрофильные виды деятельности, использует новые технологии и предпринимает активные шаги для управления усиленным регуляторным надзором.
«Если в годы, последовавшие за кризисом, подход к инвестированию в индексном стиле мог принести существенную прибыль, успешные менеджеры на сегодняшнем рынке должны будут вести себя гораздо больше, как сборщики акций», - говорит EY. «Новая среда роста процентных ставок, потенциального падения стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе и появления проблемных возможностей потребует от компаний более творческого подхода к инвестированию, совершенствования своих стратегий и обеспечения их выявления. правильные активы для приобретения на правильных рынках, чтобы соответствовать их терпимости к риску ».
В то время как первичный рынок сейчас работает на всех цилиндрах, EY указывает, в частности, на необходимость улучшения функционирования вторичного рынка. «Вторичным рынкам еще предстоит пройти небольшой путь, поскольку местная экономика улучшилась, создав спрос на новое строительство, и начинают появляться возможности для развития и проблемные возможности. Хотя нет никаких сомнений в том, что конкуренция на основных рынках продолжает усиливаться, особенно с учетом роста трансграничных инвестиций, спрос на пространство в основных городах США, Европы и Азии остается высоким ».
В Global Alternatives мы осуществляем развитие институционального вторичного рынка ценных бумаг на рынке недвижимости путем создания полностью регулируемой трансграничной инфраструктуры для создания, стандартизации, секьюритизации, размещения, торговли, расчетов и хранения частных ценных бумаг. Мы считаем, что со временем эта онлайн-инфраструктура снизит сложность, значительно повысит ликвидность рынка и позволит инвесторам напрямую размещать активы в сфере недвижимости в режиме реального времени и при гораздо меньших затратах.
сообщение Недвижимость готова к трансформации рынка капитала Появившийся сначала на Имущество Толпа.
- a
- О нас
- доступ
- приобретать
- через
- активно
- Все
- альтернативы
- подхода
- Азия
- Активы
- Облигации
- столица
- изменение
- Город
- Сырьевые товары
- конкурс
- строительство
- продолжается
- Основные
- может
- Создающий
- творческий
- кризис
- трансграничный
- валюты
- Содержание под стражей
- сделка
- Акции
- Спрос
- Развитие
- непосредственно
- проблемных
- эффективный
- включить
- Окружающая среда
- особенно
- имущество
- Европе
- Эксклюзивные
- Фирма
- Во-первых,
- соответствовать
- поток
- после
- от
- функционирование
- средства
- Глобальный
- будет
- High
- основной момент
- HTTPS
- идентифицирующий
- улучшенный
- улучшение
- Увеличение
- расширились
- повышение
- промышленность
- Инфраструктура
- Институциональная
- Инвесторы института
- интерес
- Процентные ставки
- инвестирование
- инвестиций
- Инвесторы
- IT
- вести
- рычаги
- Ликвидность
- мало
- локальным
- Длинное
- Большинство
- Менеджеры
- управления
- рынок
- Области применения:
- означает
- Участники
- БОЛЕЕ
- самых
- Предложения
- онлайн
- Возможности
- особый
- пенсия
- фаза
- пунктов
- потенциал
- первичный
- частная
- процесс
- Процессы
- профессиональный
- собственность
- что такое варган?
- Стоимость
- недвижимость
- реального времени
- уменьшить
- регуляторы
- оставаться
- остатки
- отчету
- требовать
- повышение
- вторичный
- Ценные бумаги
- Услуги
- поселок
- некоторые
- суверенная
- Space
- По-прежнему
- акции
- стратегий
- существенный
- успешный
- Технологии
- Ассоциация
- Через
- время
- раз
- Сегодняшних
- терпимость
- Торговля
- Сделки
- трансформация
- us
- Вид
- Богатство
- в то время как
- лет