Быть активным инвестором может заплатить

Споры об активном и пассивном инвестировании бушуют годами, но без явного победителя. Высококвалифицированные активные управляющие акциями, безусловно, могут обойти рынок с большим отрывом, более чем оправдывая их более высокую плату. Достаточно взглянуть на долгосрочную историю таких менеджеров, как, например, Lindsell Train. Но талантливые активные управляющие акциями - редкая порода, и их эффективность часто нестабильна, тогда как пассивные фонды, по определению, обеспечивают более предсказуемую рыночную доходность и имеют гораздо более низкую цену.

В последние годы пассивные средства были в господстве. С растущей волной ультрапустой денежно-кредитной политики, плавающей во всех ценах на активы, активным менеджерам было трудно превзойти. Но поскольку волатильность возвращается с удвоенной силой, когда денежная вода начинает выходить, покупка всего рынка с индексным фондом может оказаться не самым умным ходом. Выборочный подбор акций, вероятно, является более разумным подходом к этой новой рыночной среде.

То же самое относится и к сегодняшнему рынку недвижимости. В мире высоких цен на акции и облигации важно сохранить диверсифицированный портфель, который включает альтернативы, такие как недвижимость. Но не просто недвижимость. С тенью Brexit и экономической неопределенности, нависшей над ними, ни внутренний, ни рынок коммерческой недвижимости не дают четкого сигнала о будущем направлении цен на данный момент. И скрытые под плоскими средними национальными показателями существуют огромные региональные различия.

Например, Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS) считает, что в целом цены в этом году останутся на прежнем уровне, но в этом контексте прогнозирует падение в Лондоне и на юго-востоке и сильный рост в Северной Ирландии, Шотландии и Уэльсе, где он ожидает, что цены получат вернуться к уровням, наблюдавшимся до финансового кризиса. «Это не рынок, а серия рынков, как мне постоянно напоминают геодезисты», - говорит Саймон Робинсон, главный экономист RICS.

В такой среде инвесторы должны быть в курсе их интересов и выбирать каждый объект недвижимости с учетом его индивидуальных достоинств. Это означает закатывать рукава и копаться в деталях сделки, чтобы вы могли отобрать потенциальных победителей из проигравших. Как независимая платформа для рынка, Property Crowd не дает никаких рекомендаций относительно привлекательности одной сделки по сравнению с другой. Но мы стремимся выводить на рынок высококачественные предложения и предоставлять как можно больше информации о них, чтобы вы могли всесторонне оценить каждую возможность. Мы призываем вас в полной мере использовать информацию о рынке и данные, доступные в наших комнатах для сделок, для определения вашего распределения на недвижимость.

сообщение Быть активным инвестором может заплатить Появившийся сначала на Имущество Толпа.

• Коинсмарт. Лучшая в Европе биржа биткойнов и криптовалют.
• Платоблокчейн. Интеллект метавселенной Web3. Расширение знаний. БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП.
• КриптоХок. Альткоин Радар. Бесплатная пробная версия.
• Источник: https://www.propertycrowd.com/it-can-pay-to-be-an-active-investor/