Перспективы рынка недвижимости 2018 года: без сбоев в поле зрения

Рынок недвижимости Великобритании, как коммерческой, так и жилой, уже замедляется, особенно в Лондоне, и он может замедлиться еще больше в течение следующего года или около того, так как волны будут распространяться за пределы столицы, пока облако Brexit не поднимется. Но трудно предвидеть крах, когда процентные ставки и безработица настолько низки, а кредит остается доступным.

Независимо от циклического замедления структурные основы рынка недвижимости Великобритании - нехватка земельных ресурсов и плотный рост населения (последние цифры показывают самый резкий рост за 70 лет) - указывают на продолжающийся устойчивый рост объема и цен в средне- и долгосрочной перспективе.

Краудфандинг будет играть все более важную роль на рынке недвижимости. Несмотря на обилие кредитных ресурсов, более мелкие застройщики все еще пытаются получить доступ к капиталу банков, жестко придерживающихся более жестких критериев кредитования после финансового кризиса. И, несмотря на недавнее незначительное повышение банковских ставок, кредиторы, обнаружив преимущества доходности и диверсификации краудфандинга недвижимости, продолжат переходить на новые платформы, которые возникли.

Было интересно увидеть, что в Недавний опрос По данным исследовательского бутика CREATE, институциональные инвесторы по всей Европе ставят долговые обязательства в сфере недвижимости на первое место в списке классов активов, которые они считают наиболее привлекательными в течение следующих трех лет. Как и инфраструктура, недвижимость предлагает устойчивый рост капитала, регулярный доход и защиту от инфляции, и учреждениям не хватает этого. Неудивительно, что пенсионные схемы Великобритании в настоящее время имеют самые высокие средние ассигнования на недвижимость с 2008 года (5.3%), в то время как средние ассигнования на акционерный капитал впервые за отчетный период упали ниже 30%, поскольку схемы продолжают снижаться, согласно данным Пенсионного фонда. Фонд защиты.

Там, где действуют институты, розничные инвесторы обязательно последуют за ними. Однако я сомневаюсь, что в будущем они смогут «делать покупки» в самых разных торговых точках. В последние несколько лет произошел взрыв на краудфандинговых площадках, где продавались похожие товары. Но их бизнес-модели не все одинаково надежны.

В Property Crowd мы сопротивлялись искушению попытаться сделать все сами под одной крышей. Вместо этого мы дифференцировали наш бизнес, сотрудничая с рядом экспертов, чтобы вывести наши предложения на рынок. К ним относятся признанные институциональные кредиторы для создания, управления и частичного финансирования сделок и ведущие юридические фирмы для проведения юридической проверки. Мы также создали независимые соглашения о хранении денежных средств и ценных бумаг инвесторов. Кроме того, мы предлагаем только краткосрочные инвестиционные возможности с четкими стратегиями выхода, которые защищены от активов с низким отношением займа к стоимости.

Эти меры безопасности дополняют надежную систему защиты инвесторов, которая, как мы считаем, поможет нам выделиться из толпы, поскольку рынок неизбежно консолидируется.

сообщение Перспективы рынка недвижимости 2018 года: без сбоев в поле зрения Появившийся сначала на Имущество Толпа.

• Коинсмарт. Лучшая в Европе биржа биткойнов и криптовалют.
• Платоблокчейн. Интеллект метавселенной Web3. Расширение знаний. БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП.
• КриптоХок. Альткоин Радар. Бесплатная пробная версия.
• Источник: https://www.propertycrowd.com/2018-market-outlook/