برای اینکه یک سرمایه گذار فعال باشید، می توان پرداخت

تمبر زمان: 22 مارس 2018، 6:09 صبح
گره منبع: 1233293

سرمایه گذاری فعال در مقابل منفعل

بحث در مورد سرمایه‌گذاری فعال در مقابل سرمایه‌گذاری غیرفعال سال‌ها است که ادامه دارد، اما برنده مشخصی وجود ندارد. مدیران سهام فعال با مهارت بالا، مطمئناً می توانند بازار را با اختلاف زیادی شکست دهند، بیش از اینکه کارمزدهای بالاتر خود را توجیه کنند. به عنوان مثال، فقط به سوابق طولانی مدت مدیرانی مانند Lindsell Train نگاه کنید. اما مدیران سهام فعال با استعداد، نژاد کمیاب هستند و عملکرد آنها اغلب بی ثبات است، در حالی که صندوق های غیرفعال، بنا به تعریف، بازدهی مشابه بازار قابل پیش بینی بیشتری را ارائه می دهند و دارای برچسب قیمت بسیار پایین تری هستند.

در سال‌های اخیر، صندوق‌های غیرفعال در حال رشد بوده‌اند. با افزایش موج سیاست های پولی بسیار سست که تمام قیمت دارایی ها را شناور می کند، عملکرد بهتر برای مدیران فعال دشوار بوده است. اما با بازگشت نوسانات با انتقام جویانه با شروع به پایان رفتن آب پول، خرید کل بازار با صندوق شاخص ممکن است هوشمندانه ترین حرکت نباشد. انتخاب انتخابی سهام احتمالاً رویکرد هوشمندانه تری برای این محیط جدید بازار است.

همین امر در مورد بازار ملک امروزی نیز صادق است. در دنیایی با قیمت سهام و اوراق قرضه بالا، حفظ یک پرتفوی متنوع که شامل جایگزین هایی مانند املاک و مستغلات باشد، مهم است. اما نه هر ملکی. با سایه برگزیت و عدم اطمینان اقتصادی بر سر آنها، نه بازارهای داخلی و نه تجاری املاک و مستغلات سیگنال روشنی در مورد جهت آینده قیمت ها در حال حاضر ارسال نمی کنند. و در زیر میانگین های مسطح ملی، تغییرات منطقه ای بزرگی وجود دارد.

برای مثال، مؤسسه سلطنتی نقشه‌برداران خبره (RICS) فکر می‌کند که قیمت‌ها در سال جاری ثابت خواهد بود، اما در این زمینه، کاهش در لندن و جنوب شرق و افزایش شدید در ایرلند شمالی، اسکاتلند و ولز را پیش‌بینی می‌کند، جایی که انتظار دارد قیمت‌ها بالا برود. بازگشت به سطح قبل از بحران مالی. سیمون رابینسون، اقتصاددان ارشد در RICS می گوید: «این یک بازار نیست، بلکه مجموعه ای از بازارها است، همانطور که نقشه برداران مدام به من یادآوری می کنند.

در چنین محیطی، سرمایه گذاران باید هوش خود را در مورد آنها حفظ کنند و هر ملک را بر اساس شایستگی های فردی خود انتخاب کنند. این بدان معناست که آستین ها را بالا بزنید و جزئیات معامله را بررسی کنید تا اطمینان حاصل کنید که برنده های بالقوه را از بازنده ها جدا می کنید. Property Crowd به عنوان یک پلتفرم بازار مستقل، هیچ توصیه ای در مورد جذابیت یک معامله در مقابل معامله دیگر نمی کند. اما ما تلاش می کنیم تا معاملات با کیفیت بالا را به بازار بیاوریم و تا آنجا که ممکن است اطلاعات بیشتری درباره آنها در دسترس قرار دهیم تا بتوانیم ارزیابی جامعی از هر فرصت انجام دهیم. ما شما را تشویق می‌کنیم که از اطلاعات و اطلاعات بازار موجود در اتاق‌های معاملات ما برای تعیین میزان تخصیص خود به املاک و مستغلات استفاده کامل کنید.

پست برای اینکه یک سرمایه گذار فعال باشید، می توان پرداخت به نظر می رسد برای اولین بار در جمعیت اموال.

تمبر زمان:

بیشتر از جمعیت اموال