چرا نگاه کردن فراتر از سرفصل های غم انگیز به صرفه است؟

جریان اخبار منفی در اطراف بازار املاک و مستغلات بریتانیا در حال افزایش است.

در چند هفته گذشته همه چیز در مورد کاهش اعتماد مصرف کننده و محدودیت های عرضه در املاک مسکونی بود که در پوشش رسانه ای بودجه برجسته شد. اکنون، این کاهش سرعت در فضای اداری تجاری است که سرفصل اخبار را به خود اختصاص داده است.

بر اساس گزارش جدید مشاوران دیلویت، تعداد توسعه‌های اداری جدید در لندن در شش ماه گذشته 9 درصد کاهش یافته است.

مطالعه جرثقیل اداری لندن این شرکت همچنین نشان می دهد که میزان فضای اداری جدید در دست ساخت به پایین ترین حد خود از سال 2014 رسیده است.

دیلویت گفت: «محیط تجاری متغیر همچنان مدیران مالی را محتاطانه نگه می دارد. "این احتیاط است که در تغییر چشم انداز توسعه آتی دفتر منعکس شده است.

در صدر فهرست برگزیت است و در طول دوره مذاکره همچنان نقش خود را در ایجاد بلاتکلیفی برای کسب‌وکارها، اکنون و بالقوه پس از خروج، ایفا خواهد کرد.

"سرمایه گذاران خرد اغلب متهم به تعقیب بازده، خرید زمانی که قیمت ها بالا است و فروش پس از کاهش آنها هستند."

تا اینجا خیلی بد اما به راحتی می توان در مورد چشم انداز فوری املاک و مستغلات غمگین بود و دیدگاه میان مدت و بلندمدت را نادیده گرفت.

اقتصاددانان رفتارگرا آن را لنگر انداختن می نامند، تمایل طبیعی انسان برای قضاوت، اغلب غیرمنطقی، بر اساس جدیدترین اطلاعات موجود. از سرفصل ها عقب نشینی کنید، روندهای اساسی را بررسی کنید، و چشم انداز املاک و مستغلات بریتانیا بسیار روشن تر به نظر می رسد.

مطالعه Deloitte که هر دو سال یکبار منتشر می‌شود، نشان می‌دهد که علیرغم دومین سقوط متوالی در سطح فعلی فضای در حال ساخت، سال 2017 همچنان در مسیر تولید بالاترین سطح فضای تکمیل شده در 13 سال گذشته است.

و اگرچه پیش‌بینی تقاضای آینده برای فضای اداری نسبت به سرعت بی‌سابقه سال‌های اخیر کاهش یافته است، اما برای هر سال تا سال 2021 بالاتر از میانگین است.

حتی دلگرم‌کننده‌تر، رأی اعتماد سرمایه‌گذاران نهادی بلندمدت، مانند صندوق‌های بازنشستگی به املاک و مستغلات است.

از زمان بحران بزرگ مالی، زمانی که اوراق قرضه و سهام به طور غیرمنتظره سقوط کردند، سرمایه گذاران نهادی به دنبال راه‌هایی برای تنوع بخشیدن به منابع بازده غیرهمبسته، مانند دارایی‌های جایگزین، بوده‌اند، با این باور که آنها به هموارسازی بازده در طول زمان کمک می‌کنند.

در پاسخ به این سوال که «کدام کلاس‌های دارایی برای برآورده کردن اهداف طرح شما در سه سال آینده مناسب‌تر هستند؟» صندوق‌های بازنشستگی اروپایی که توسط Create-Research، یک بوتیک تحقیقاتی مستقل متخصص در مدیریت دارایی مورد بررسی قرار گرفتند، گفتند که انتخاب شماره یک آنها سهام جهانی با اوراق قرضه املاک و مستغلات در رتبه دوم و اعتبار جایگزین سوم است.

کریت گفت: «املاک و مستغلات پس از کسب امتیازهای جدید اخیر، به جذب تخصیص فزاینده ادامه خواهند داد. مانند زیرساخت ها، اکنون دارای ویژگی های دفاعی مانند رشد سرمایه ثابت، درآمد منظم و حفاظت از تورم است.

سرمایه گذاران خرد اغلب متهم به تعقیب بازده، خرید زمانی که قیمت ها بالا است و فروش پس از کاهش آنها هستند. از سوی دیگر، سرمایه‌گذاران نهادی قرار است برعکس عمل کنند، زمانی که قیمت‌ها پایین است خرید کنند و قبل از به اوج رسیدن قیمت‌ها بفروشند.

حداقل این تئوری است. بحران بزرگ مالی، زمانی که حتی بزرگترین و پیچیده ترین مؤسسات در چرت زدن گرفتار شدند، نشان داد که واقعیت می تواند تا حدودی متفاوت باشد.

با این حال، با توجه به اینکه جریان اصلی سهام و اوراق قرضه بار دیگر به بالاترین سطح یا نزدیک به بالاترین سطح تاریخ رسیده اند، و سرمایه گذاران به طور فزاینده نگران خطرات اصلاح چشمگیر هر دو هستند، افزایش تخصیص به گزینه های جایگزین، مانند اوراق قرضه مستغلات، حرکتی محتاطانه به نظر می رسد. برای سرمایه گذاران خرد و همچنین موسسات بزرگ.

همانطور که در ابتدا منتشر شد مشاور FT در 20 دسامبر 2017.

پست چرا نگاه کردن فراتر از سرفصل های غم انگیز به صرفه است؟ به نظر می رسد برای اولین بار در جمعیت اموال.

• Coinsmart. بهترین صرافی بیت کوین و کریپتو اروپا.
• پلاتوبلاک چین. Web3 Metaverse Intelligence. دانش تقویت شده دسترسی رایگان.
• CryptoHawk. رادار آلت کوین امتحان رایگان.
• منبع: https://www.propertycrowd.com/why-it-pays-to-look-beyond-the-gloomy-headlines/