املاک و مستغلات برای تحول بازار سرمایه آماده است

تمبر زمان: 12 مارس 2018، 1:23 بعد از ظهر
گره منبع: 1356858

سرمایه گذاران نهادی پیچیده، مانند صندوق های ثروت دولتی و صندوق های بازنشستگی، تخصیص های خود را به املاک و مستغلات افزایش می دهند، اما این یک روند کند و دردناک است. برخلاف سهام، اوراق قرضه، ارزها و کالاها، هیچ بازار سرمایه کارآمدی برای املاک و مستغلات وجود ندارد، به این معنی که بیشتر معاملات املاک، معاملات خصوصی پرهزینه با زمان طولانی و انبوه کاغذبازی هایی هستند که از دید عموم پنهان می مانند. در نتیجه، اکثر سرمایه گذاران به سادگی نمی توانند به این جریان معامله دسترسی داشته باشند، مگر اینکه آنها عضو باشگاه ها یا کنسرسیوم های سرمایه گذاری انحصاری املاک و مستغلات باشند.

املاک و مستغلات آماده-برای-تغییر-بازار-سرمایه

A گزارش اخیر از شرکت خدمات حرفه ای EY امیدوار است که این ممکن است در شرف تغییر باشد. این گزارش بر این واقعیت تأکید می‌کند که صنعت املاک و مستغلات در حال مدرن‌سازی و گذراندن مرحله نهادینه‌سازی است، زیرا فرآیندها را رسمی و استاندارد می‌کند، فعالیت‌های غیر اصلی را برون سپاری می‌کند، فناوری جدید را به کار می‌گیرد و گام‌های پیشگیرانه برای مدیریت افزایش نظارت نظارتی برمی‌دارد.

EY می‌گوید: «جایی که در سال‌های پس از بحران، رویکردی به سبک شاخص برای سرمایه‌گذاری می‌توانست سود قابل‌توجهی ایجاد کند، مدیران موفق در بازار امروز باید بیشتر شبیه انتخاب‌کنندگان سهام رفتار کنند.» «محیط جدید افزایش نرخ‌های بهره، کاهش بالقوه ارزش دارایی در بلندمدت و ظهور فرصت‌های مضطرب، شرکت‌ها را ملزم می‌کند تا رویکرد خلاقانه‌تری برای سرمایه‌گذاری اتخاذ کنند، استراتژی‌های خود را اصلاح و تنظیم کنند و اطمینان حاصل کنند که در حال شناسایی هستند. دارایی های مناسب برای به دست آوردن در بازارهای مناسب و متناسب با تحمل ریسک-پاداش آنها.»

در حالی که بازار اولیه در حال حاضر روی همه سیلندرها شلیک می کند، EY به ویژه به نیاز به بهبود عملکرد بازار ثانویه اشاره می کند. بازارهای ثانویه هنوز راه کمی در پیش دارند، زیرا اقتصادهای محلی بهبود یافته اند، تقاضا برای ساخت و سازهای جدید ایجاد شده است، و توسعه و فرصت های مضطرب شروع به ظهور کرده اند. در حالی که شکی وجود ندارد که رقابت در بازارهای اصلی به تشدید ادامه می‌دهد، به ویژه با افزایش سرمایه‌گذاری برون مرزی، تقاضا برای فضا در شهرهای اصلی در سراسر ایالات متحده، اروپا و آسیا همچنان بالاست.

در Global Alternatives، ما با ایجاد یک زیرساخت کاملاً تنظیم‌شده و فرامرزی برای ایجاد، استانداردسازی، اوراق بهادارسازی، قرار دادن، تجارت، تسویه و نگهداری اوراق بهادار خصوصی، یک بازار ثانویه نهادی را برای اوراق بهادار املاک و مستغلات ایجاد می‌کنیم. به مرور زمان، ما معتقدیم که این زیرساخت آنلاین پیچیدگی را کاهش می‌دهد، نقدینگی بازار را به میزان قابل توجهی افزایش می‌دهد و سرمایه‌گذاران را قادر می‌سازد تا مستقیماً به دارایی‌های املاک و مستغلات در زمان واقعی و با هزینه بسیار کمتر تخصیص دهند.

پست املاک و مستغلات برای تحول بازار سرمایه آماده است به نظر می رسد برای اولین بار در جمعیت اموال.

تمبر زمان:

بیشتر از جمعیت اموال