Esto es lo que hará que las tasas hipotecarias finalmente caigan

El mercado de la vivienda está atrapado en un enfrentamiento. Por un lado tienes compradores, golpeados repetidamente con altos precios de la vivienda, tasas hipotecarias más altas y asequibilidad casi inexistente. Por otro lado, tienes la vendidos, quien es sentado en hipotecas de baja tasa de interés, que no están dispuestos a tomar un precio más bajo de lo que quieren, esperando que las tasas vuelvan a bajar, por lo que las guerras de ofertas comienzan de nuevo. Este enfrentamiento ha provocado que el mercado de la vivienda se detenga, con inventario a niveles increíblemente bajos y nadie dispuesto a comprar o vender.

Pero ¿No se suponía que íbamos a pasar esto? Cuando las tasas cayeron a principios de este año, el mercado de la vivienda parecía estar en una vía rápida hacia una reactivación inmobiliaria. Pero ahora, los compradores, vendedores e inversores de viviendas no saben a quién acudir. Y es precisamente por eso que contratamos a HousingWire Lead Analyst Logan Mohtashami, la única persona que conoce el mercado inmobiliario mejor que el resto. La última vez que tuvimos a Logan, él desacreditó la afirmación de que se repitió el colapso inmobiliario al estilo de 2008, y ahora pronostica cuándo el mercado de la vivienda finalmente podría volver a un punto saludable.

logan sabe por qué los propietarios no venden, por qué los compradores no pujany cuando las tasas hipotecarias volverán a bajar. Con algunas estadísticas y datos simples, Logan establece casi exactamente lo que tendría que suceder para que entremos en un mercado inmobiliario normal y brinda un cronograma aproximado de cuándo podemos esperar que se produzcan estos cambios. Y si todavía estás en el "¡se va a estrellar!" en el carro, te sugerimos que te quedes para escuchar la explicación completa de Logan, ya que puede revertir por completo lo que pensabas que era concebible.

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En este episodio cubrimos

• Previsiones de tasa de hipoteca y qué tiene que “romperse” para que las tasas vuelvan a bajar
• Ejecuciones hipotecarias, vendedores en dificultades y por qué no hay más inventario en el mercado 
• Compradores de vivienda vs. vendedores y por qué ninguno de estos dos hará movimientos hasta que el otro lo haga
• 2008 2023 vs. y por qué una repetición de la Gran Recesión es mucho menos probable de lo que piensa
• Que podria causar asequibilidad levantar y ayudar a los compradores de vivienda a obtener propiedades
• El crecimiento de las rentas disminuye y por qué los alquileres están empezando a estancarse incluso cuando la compra de una vivienda se vuelve un desafío
• El “crash” inmobiliario comercial y qué sector está más preparado para los recortes de precios
• Y So ¡Mucho más!

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Nota de BiggerPockets: Estas son opiniones escritas por el autor y no representan necesariamente las opiniones de BiggerPockets.